171242 Imóveis para Venda - Portugal

** T5 VENDA SEM OBRA ** Oportunidade rara no coração do Monte Estoril, a poucos minutos da praia do Tamariz e do Casino: duas frações contíguas, no piso 0 do mesmo edifício — um T4 e um T5 — com a alteração de uso de comércio para habitação já deferida pela Câmara Municipal de Cascais (despacho de maio de 2026). Para quem procura espaço numa das zonas mais nobres da Linha, a etapa decisiva do licenciamento já está feita: o uso habitacional foi aprovado pela autarquia, restando ao novo proprietário desenhar os interiores ao seu gosto. As frações: T4 — cerca de 309 m² de área afeta a habitação (fração com 352 m²) T5 — cerca de 363 m² de área afeta a habitação (fração com 406 m²) Em conjunto, mais de 670 m² no mesmo piso, com possibilidade de aquisição em separado ou como um todo — ideal para investidor, família alargada ou dois projetos independentes. Pontos fortes: - Localização premium no Monte Estoril, em zona consolidada e de prestígio (envolvente da Torre de São Patrício / Casa Verdades de Faria); - Pisos térreos amplos, fáceis de aceder e de adaptar; - Cozinhas totalmente elétricas, sem gás; - Tipologias generosas, raras nesta zona; Frações a adaptar, prontas para projeto de interiores ao gosto do comprador. Processo de licenciamento completo e disponível para consulta. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Identificação do imóvel: ZMPT586959T3 NOVO A ESTREAR | ALCÂNTARA | EDIFÍCIO HISTÓRICOO Renaissance 1890 é um novo empreendimento a nascer na zona de Alcântara.Um charmoso edifício histórico, agora renovado e reabilitado, que contempla 26 apartamentos, tipologias desde o T1 ao T3. Os apartamentos são espaçosos e muitos possuem áreas exteriores, conjugando a modernidade com a tradição.O prédio possui elevador, para maior conforto dos seus residentes.Acabamentos e materiais de excelente qualidade, a destacar: estrutura antissísmica do edifício, vidros triplos com corte térmico e acústico, revestimento em mármore nas casas de banho, toalheiros elétricos, cozinhas equipadas com marca Miele ou similar (exaustor, micro-ondas, forno elétrico, placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa), roupeiros com iluminação, sistema de climatização nos quartos, sala e cozinha com controlo individual, bomba de calor, piso radiante, sistema de renovação de ar interior, porta de segurança blindada da marca Dierre, vídeo porteiro, rede de detecção de incêndios, de CO e de extração de fumos, sistema de desenfumagem e ventilação e sistema de domótica.Localizado na freguesia da Estrela, zona de Alcântara, o Renaissance 1890 situa-se numa área da cidade repleta de comércio local, restauração, cafés e com numerosos transportes públicos nas imediações. A estação de comboio de Alcântara encontra-se muito perto, bem como uma vasta rede de autocarros e elétrico.Destaque para o Miradouro da Tapada das Necessidades, com uma vista belíssima sobre Lisboa, bem como do Jardim da Tapada das Necessidades, rodeado de áreas verdes e que proporciona uma excelente zona de lazer.Próximo do empreendimento encontramos também a zona ribeirinha de Lisboa, com uma marginal junto ao rio Tejo, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. A zona das Docas de Lisboa, com os seus numerosos restaurantes, bares e cafés junto ao rio, fazem também as delícias dos locais e dos turistas.Contacte-me para mais informações!• T3B Piso 53 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 para venda no empreendimento Serenity, em Vilamoura Este incrível apartamento, no segundo andar, dispõe de: Uma sala de estar com cerca de 30 m², com acesso a agradável varanda com vista desafogada. Cozinha equipada e com zona de lavandaria/despensa. Um wc social. Dois quartos, ambos em suite, com roupeiros embutidos e com acesso a varanda. O imóvel conta com três frentes, o que lhe confere uma ótima exposição solar, e vista desafogada de uma varanda que circunda o apartamento com cerca de 60 m²! Acabamentos de luxo como blackouts elétricos interiores, iluminação embutida, eletrodomésticos topo de gama, pavimento radiante, sistema de ar condicionado por conduta, bomba de calor, videovigilância, sistema de alarme e domótica. Inserido no Serenity, o novo empreendimento em Vilamoura, com vista para o mar e para a reserva natural. Este luxuoso condomínio privado é composto por dois edifícios ligados por um jardim e espaços verdes, com vista desafogada. Oferece duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, ginásio equipado, sala de massagem, sala de convívio e um elegante hall em cada um dos edifícios. Encontra-se a 2 km da Marina e da Praia da Falésia, a 5 km do colégio internacional, vários campos de golfe num raio de 3 Km e o reconhecido centro equestre. O aeroporto internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos. Venha conhecer este magnífico empreendimento numa das zonas mais prestigiadas do Algarve! Contacte-nos!

Este apartamento T2 integra o Urban Living, um condomínio privado localizado na Parede, no concelho de Cascais. Com 145,20 m² de área bruta de construção e um terraço de 27,50 m², a habitação distribui-se por uma sala de estar com 45,25 m², cozinha independente, lavandaria, dois quartos, duas casas de banho completas e um hall com zona de closet. A sala e a cozinha têm acesso direto ao terraço, criando uma ligação contínua entre os espaços interiores e exteriores. A área privada inclui dois quartos com 18,70 m² e 15,75 m², oferecendo uma separação funcional entre as áreas sociais e privadas. O apartamento está equipado com climatização, aspiração central, isolamento térmico e acústico, estores elétricos com isolamento térmico, estacionamento privativo e arrecadação. O Urban Living disponibiliza aos residentes piscina exterior, jardim, ginásio, parque infantil, estacionamento e portaria com controlo de acessos. Localizado entre Lisboa e Cascais, o empreendimento encontra-se a poucos minutos das praias da Parede e de Carcavelos, bem como de escolas internacionais, comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Os acessos à A5 e à Avenida Marginal permitem uma ligação rápida ao centro de Lisboa, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado.

Apartamento T2 com 123 m2, área exterior de 27 m2 e 2 lugares de estacionamento em box, inserido num novo projeto exclusivo que combina a serenidade da natureza com a modernidade de um estilo de vida urbano e sofisticado. Inspirado pela tradição portuguesa e pela harmonia natural, o empreendimento distingue-se pela elegância arquitetónica, pela qualidade excecional dos materiais e por um compromisso profundo com a sustentabilidade. Assinado pelo reconhecido arquiteto Samuel Torres de Carvalho, reflete uma abordagem intimista e meticulosa, onde cada detalhe contribui para uma experiência residencial distinta. As fachadas revestidas com azulejos tradicionais portugueses conferem identidade, enquanto os interiores luminosos e depurados, de tons claros e texturas naturais, traduzem uma sensação de leveza e conforto. Os apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, apresentam áreas generosas e varandas amplas, com pavimentos em carvalho natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens e casas de banho de linhas modernas, com acabamentos de elevada qualidade. Grandes envidraçados em caixilharia minimalista Cortizo, asseguram eficiência térmica e uma perfeita ligação ao exterior. Todos os apartamentos têm 2 (T2 e T3) ou 3 (T4) lugares de estacionamento; e pré-instalação de barbecue nas varandas ou terraços. O empreendimento oferece ainda um conjunto excecional de comodidades: jardins tranquilos, zonas comuns ajardinadas, coworking space, centro de fitness e spa, piscina interior aquecida, piscina exterior, parque infantil e estacionamento privado. Como residente, terá também acesso privilegiado ao Vilamoura Club, uma comunidade exclusiva que proporciona serviços personalizados, experiências diferenciadoras e benefícios únicos. Com certificações de sustentabilidade A+ e integração numa Comunidade Solar de Autoconsumo Coletivo, afirma-se como um projeto responsável, concebido para quem valoriza o bem-estar, o conforto e um estilo de vida contemporâneo em equilíbrio com o ambiente. A escassos passos da Marina, praias, campos de golfe, escolas e do Parque Ambiental de Vilamoura, esta é uma oportunidade rara de viver num dos destinos mais prestigiados do Algarve, com tudo ao seu alcance.

Imagine acordar todos os dias banhado pelo sol do Algarve, com a brisa suave da Ria Formosa como banda sonora e o conforto absoluto de uma moradia nova de arquitetura contemporânea. Bem-vindo ao Ria Terraces. Inserida num dos enquadramentos naturais mais cobiçados e exclusivos de Faro (Montenegro), esta moradia T4 de elevada qualidade foi projetada de raiz para quem recusa compromissos entre a sofisticação urbana e a paz da natureza. Com uma certificação energética A+, este imóvel combina um design visualmente apelativo com as mais avançadas soluções de sustentabilidade e eco-construção. ✨ Uma Viagem Sensorial Pelo Seu Futuro Lar: • O Coração da Casa (Piso Térreo): Ao entrar, é imediatamente envolvido por uma sensação de amplitude e liberdade, graças aos grandes vãos envidraçados que inundam a sala de estar com uma luz natural radiante. A cozinha e a zona de refeições fundem-se harmoniosamente num conceito open-space elegante, que se estende naturalmente para o exterior. Aqui, espera-o o seu jardim privado e uma piscina exclusiva, o cenário perfeito para mergulhos revigorantes nas tardes de verão ou para receber os amigos num ambiente sofisticado. Este piso conta ainda com um quarto versátil e uma casa de banho completa. • O Refúgio Privado (Piso 1): Subindo ao primeiro andar, a área de descanso foi desenhada para garantir a máxima privacidade e bem-estar. Destaca-se a imponente Master Suite, acompanhada por mais duas suites soberbas. Todos os quartos beneficiam de uma luminosidade fantástica e de acabamentos táteis de altíssima qualidade que convidam ao relaxamento. • O Seu Espaço de Lazer Sem Limites (Cave Ampla): Um espaço multifuncional surpreendente e versátil. Já pensou em ter o seu próprio cinema privado, um ginásio topo de gama, uma garrafeira exclusiva ou um escritório de alta produtividade? Aqui, o limite é a sua imaginação. Inclui ainda uma lavandaria funcional, arrumos e casa de banho de apoio. • O Seu Oásis Particular (Rooftop/Terraço Privado): No último piso, o terraço privado é o verdadeiro ex-líbris. Um espaço lounge e zona de refeições ao ar livre, ideal para contemplar o pôr do sol inesquecível sobre a Ria Formosa enquanto desfruta de um copo de vinho ao fim do dia. ? Tecnologia, Conforto Térmico e Sustentabilidade: Para que sinta o conforto na sua pele durante as 4 estações do ano, a moradia está equipada com: Ar condicionado split de última geração. Aquecimento por piso radiante nas casas de banho (para uma sensação térmica acolhedora nas manhãs de inverno). Bomba de calor de alta eficiência e painéis solares (redução drástica na pegada ecológica e na fatura energética). Estores elétricos centralizados e tetos falsos com iluminação LED embutida. Estacionamento privado para duas viaturas. ? Uma Localização Premium e de Elevada Valorização: Viver em Montenegro significa estar estrategicamente posicionado entre a conveniência da capital e o magnetismo do oceano. Está a escassos minutos: Dos trilhos naturais e da biodiversidade única do Parque Natural da Ria Formosa. A apenas 8 minutos da idílica Praia de Faro e da Marina. A 10 minutos do vibrante centro histórico, cultural e comercial de Faro (hospitais, universidades e colégios internacionais). A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Faro (com ligações diretas a grandes hubs europeus e aos EUA). Muito próximo dos campos de golfe de renome mundial da Quinta do Lago e Vale do Lobo. Esta não é apenas uma moradia; é uma declaração de estilo de vida e um investimento seguro de alta liquidez numa das zonas de maior expansão do Algarve. As oportunidades exclusivas na Fase 1 são estritamente limitadas. Permita-se viver o privilégio. Agende hoje mesmo a sua visita privada e sinta, por si mesmo, o impacto de chamar a este projeto o seu novo lar. Entre em contato comigo hoje mesmo! Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Esta propriedade de golfe de alta qualidade no Algarve impressiona pela sua localização privilegiada junto ao campo de golfe de Silves, arquitetura moderna e um conceito espaçoso. Com piscina privada, jardim bem cuidado e equipamento moderno, a moradia é ideal como residência permanente, residência de férias ou como investimento.A moradia está atualmente em construção e, de acordo com o planeamento, a mesma será concluída no verão de 2026 e entregue pronta a habitar. Distribuição das divisões Rés-do-chãoA área de entrada abre-se para uma luminosa sala de estar e jantar com acesso à piscina e ao jardim. A cozinha luminosa e totalmente equipada está ligada a uma prática despensa. Além disso, dá acesso a um terraço coberto por uma pérgula.Neste piso encontra-se também um quarto com casa de banho privativa e roupeiro embutido, bem como uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, sala de televisão ou quarto mais pequeno. Uma outra casa de banho completa as divisões do rés-do-chão. Andar superiorNo piso superior, há dois quartos, também com casa de banho privativa e varanda privada. A suíte master oferece ainda um “walk-in closet”. EquipamentoO equipamento da moradia está concebido para proporcionar um conforto moderno: ar condicionado, persianas elétricas, armários embutidos e uma cozinha equipada de alta qualidade já estão incluídos.Uma garagem fechada com acesso direto à casa oferece espaço para um carro.Localização e arredoresO Silves Golf Resort fica a cerca de 10 minutos de carro da histórica cidade de Silves. A praia mais próxima fica a cerca de 15 minutos de carro. No geral, a partir daqui poderá desfrutar plenamente do Algarve. Saiba mais sobre os Pestana Golf Resorts, bem como sobre a localização e as instalações do campo de golfe de Silves: https://www.oceanhorizon.pt/pt/detalhe/pestana-golf-resorts-algarve-portugal-propriedades-de-golfe/87194 Benefícios exclusivos para compradores de imóveisComo comprador de um imóvel no Pestana Silves Golf Resort, beneficia de vantagens especiais nos hotéis, restaurantes e campos de golfe do Grupo Pestana, bem como noutros parceiros, o que torna este investimento particularmente atrativo.Temos o prazer de convidá-lo a visitar pessoalmente este imóvel. Marque já uma visita connosco ou entre em contacto para obter mais informações.

Conjunto de 3 Moradias com Piscina e TerrenoIdeal para investimento turístico ou habitação própria + rendimentoNo coração da Costa Vicentina, em Tramelo (Bordeira), encontra este conjunto exclusivo de 3 moradias independentes, inseridas num terreno de 2.326 m² com piscina e amplos espaços exteriores.Rodeado pela tranquilidade do Parque Natural e a poucos minutos das praias mais bonitas da região, este é o local perfeito para quem procura um refúgio na natureza, um projeto de turismo local ou um investimento versátil.Características do ImóvelÁrea do Terreno total: 2.326 m²3 Moradias com licença de habitação:Casa A- Terreno privado: 229,88 m²- Área construída: 72 m² + mezzanine 60 m² (2 pisos)Casa B- Terreno privado: 186 m²- Área construída: 72 m² + mezzanine 60 m² (2 pisos)Casa C- Terreno privado: 143,4 m²- Área construída: 72 m² + mezzanine 60 m² (2 pisos)Áreas comuns:- Piscina partilhada- Estacionamento exterior- Jardim e pátios envolventes (aprox. 1.500 m²)Localização Premium:- A 10 min das praias da Arrifana, Amoreira e Monte Clérigo- No coração do Parque Natural da Costa Vicentina- A 15 min de Aljezur (supermercados, escolas, comércio)- A 30 min de LagosPotencial:- Investimento em alojamento local / turismo rural- Residência própria com possibilidade de rendimento (alugar as outras casas)- Casa para famílias ou grupos que procuram qualidade de vida e naturezaContacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita!Este é um imóvel raro na região — não perca a oportunidade!

Apartamento Novo a Estrear | Varandas Amplas, Terraço, Churrasqueira e Box | Colinas do Cruzeiro - Odivelas Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente exclusiva na prestigiada urbanização das Colinas do Cruzeiro, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Odivelas. Este apartamento, novo a estrear, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelentes varandas, terraço privativo com churrasqueira e garagem em box o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Conforto e Elegância em Cada Detalhe Os quartos, suítes e halls apresentam pavimento em parquet flutuante, paredes em estuque pintadas a branco e tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo com iluminação LED embutida, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha, totalmente equipada, combina design moderno e funcionalidade: Mobiliário lacado branco de alto brilho Bancada em Silestone branca Equipamentos Whirlpool (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico Side by Side) Lava-loiça em aço inox Pavimento cerâmico O imóvel dispõe ainda de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com louças da Sanindusa, móveis lacados e base de duche em pedra natural onde qualidade e design se unem de forma harmoniosa. Segurança e Funcionalidade Edifício moderno com: 2 elevadores Vídeo porteiro Portas blindadas Fichet Portas corta-fogo Sistema de deteção de incêndios Garagens com ventilação mecânica Tudo pensado para garantir máxima segurança e comodidade. Localização Premium Viver nas Colinas do Cruzeiro é ter ao seu alcance uma oferta completa de comércio e serviços: farmácias, supermercados, restaurantes, pastelarias, clínicas, ginásios, creches e escolas. Na envolvente encontra ainda o Pavilhão Multiusos de Odivelas e o Parque Desportivo Naíde Gomes, ideais para momentos de lazer e prática desportiva. As acessibilidades são excelentes, com rápidas ligações a Lisboa através da CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul, Ponte Vasco da Gama, A1 e A8. Esta é a escolha ideal para quem procura um imóvel moderno, com acabamentos de elevada qualidade, numa localização consolidada e em constante valorização. A Exclusive Lisbon, com agência junto à Avenida da Liberdade, nasceu com um conceito diferenciador no segmento Premium: 'Prestar um serviço exclusivo a um cliente exclusivo.' Agende já a sua visita e descubra aquele que poderá ser o seu próximo lar.

Apartamento T3 de linhas contemporâneas no exclusivo condomínio Paulo Dias Novais 45, um projeto com apenas 7 frações pensado para quem procura viver com conforto, design e elevada qualidade de vida na zona residencial mais prestigiada do Porto. Com orientação nascente / sul / poente, este apartamento oferece luz natural ao longo de todo o dia e uma experiência de habitar verdadeiramente diferenciada. Principais características: - Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente); - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento e conforto; - Iluminação de design com projetores LED, que criam uma atmosfera sofisticada e eficiente; - Videoporteiro e acabamentos de elevada qualidade para maior segurança e conveniência; - Aquecimento de água por bomba de calor; - Ar condicionado centralizado e embutido; - Garagem fechada (box) para 2 carros; - Ampla varanda com 29 m², perfeita para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Localização premium: Situado junto à Avenida da Boavista e a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, este condomínio beneficia de uma envolvente de excelência: Parque da Cidade, Foz do Douro, Universidade Católica e os melhores colégios do Porto. A rede de transportes incluindo o MetroBus coloca-o a minutos da rotunda da Boavista, do centro, das praias e de toda a vida urbana da cidade. Um apartamento que combina elegância, funcionalidade e uma das melhores localizações do Porto. Nota: Fotos interiores não vinculativas. Empreendimento em construção com data de conclusão prevista para Junho de 2026 Não perca esta oportunidade. Para mais informações contacte José Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE Investimentos, Unipessoal, Lda. AMI 24719

Empreendimento Paulo Dias Novais 45 Apresentamos este exclusivo apartamento T3 integrado no condomínio Paulo Dias Novais 45, um edifício residencial de arquitetura contemporânea, localizado na zona nobre de Serralves / Lordelo do Ouro e Massarelos, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e à Avenida da Boavista. Área total de 173m² com varanda de 29 m² e uma box de 25 m² Espaço e divisões: Área habitável de 119cm2, sala e cozinha open space, suite principal e dois quartos de dimensões agradáveis, duas casas de banho (da suite e de apoio aos quartos), box privada de 25 m2 para dois carros e varanda de 29m2 Destaques: Layout funcional com clara separação entre zona social e zona privada Acabamentos modernos e materiais de qualidade superior Excelente exposição solar nascente/poente Box privativa com 2 lugares de estacionamento Empreendimento com apenas 7 frações, garantindo exclusividade e privacidade Inserido numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, com excelentes acessos, serviços, colégios e transportes (incluindo o novo MetroBus) Este apartamento é a solução ideal para quem procura conforto, espaço exterior e localização privilegiada. Solicite para mais informações. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Terreno urbano para construção, a 120 metros da Praia da Salema. O terreno está em declive, virado a sul, com plena vista de praia e mar, e dispõe de todas as infraestructuras urbanas. De momento, aguarda-se a revisão do PDM de Vila do Bispo, para que seja actualizado o índice de construção (IC), permitindo várias possibilidades de construção. Objectivos pretendidos para o lote, 1.- Possibilidade A: Edificação de bloco de Apartamentos turísticos T0/T1+ (30 unidades), com Cave/RC estacionamentos/serviços, + 3 pisos escalados na vertente. Piscina e solário na cobertura. (exige IC 0,7 ou 1,0). 2.- Possibilidade B: Edificação de bloco de Apartamentos turísticos T0/T1+ (20 unidades), com Cave/RC para estacion./serviços, + 2 pisos escalados na vertente. Piscina na cobertura. (exige IC 0,5 ou 0,7). 3.- Possibilidade C: Edificação de 6 ou 7 moradias em banda (T3+ e T4+ nos gavetos), com cave/rés-do-chão para garagem/arrumos, + 2 pisos e piscina/solário na cobertura. (exige IC 0,5). 4.- Possibilidade imediata: Edificação de 2 moradias (geminadas) T4/T6, com cave + 2 pisos de habitação escalados na vertente e piscina/solário na cobertura ou no logradouro, com implantação de 2 x (25 x 7). (IC inferior a 0,3). --

Apartamento T3 com 122 m2, varanda de 8 m2 e 1 lugar de estacionamento, piso 3 no Virado Poente inserido num empreendimento único que combina história, modernidade e exclusividade, localizado no prestigiado bairro de Alvalade, Lisboa. Imóvel em cedência de posição. data de conclusão Fev. 2027. Nascido da reabilitação de um edifício industrial outrora pertencente à indústria farmacêutica, o empreendimento mantém a essência do passado enquanto se transforma num espaço residencial de luxo. Cada unidade foi pensada para oferecer o máximo conforto e elegância, com equipamentos de topo e acabamentos de alta qualidade, projetados para satisfazer os gostos mais exigentes. Oferece 17 apartamentos cuidadosamente projetados, com tipologias T2 e T3, ideais para famílias que procuram conforto e espaço. Complementando a oferta, o empreendimento inclui 3 exclusivas e charmosas villas T1+1 e uma penthouse T4 única, com design exclusivo e uma deslumbrante piscina privada, proporcionando uma experiência de luxo incomparável, perfeito para quem valoriza privacidade e sofisticação. Todas as unidades contam ainda com estacionamento privativo, garantindo máxima comodidade e segurança para os seus residentes. Situado no coração de Alvalade, beneficia de uma localização privilegiada num dos bairros mais desejados de Lisboa. Esta zona destaca-se pelas suas ruas arborizadas, ambiente familiar, comércio tradicional, mercados locais, e uma vasta oferta de cafés, restaurantes e serviços. Além disso, a proximidade a escolas, universidades e excelentes acessos a transportes públicos faz de Alvalade um dos locais mais completos e versáteis da cidade. Mais do que um local para viver; é um conceito de vida que alia história e modernidade, conforto e exclusividade, no coração de Lisboa. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Descubra o seu futuro lar!

Armazém para arrendamento na Zona Industrial da Mota com escritórios. - Área total terreno 4800 m2; - Área bruta construção 3150m2 - Área implantação 1805,5 m2; - Área descoberta 2994,5; Necessita de intervenção a nível de remodelação.

Este não é apenas um apartamento — é a expressão de um estilo de vida exclusivo. Localizado na prestigiada Avenida da Boavista, no coração da cidade, oferece vistas privilegiadas e uma arquitetura que respira sofisticação. Os interiores foram concebidos com atenção ao detalhe: cada linha transmite elegância e cada espaço foi desenhado para surpreender. Com materiais nobres, acabamentos de excelência e tecnologia de última geração, cada ambiente proporciona o máximo conforto e bem-estar. Mais do que um imóvel, é um símbolo de distinção e requinte, a certeza de viver no topo. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si

**RESERVADO** Espaçoso apartamento T3 com 142 m2, localizado no empreendimento Renaissance 1890, em Alcântara, Lisboa. Este apartamento distribui-se da seguinte forma: ao entrarmos, encontramos um hall de entrada que nos leva à área social do apartamento: sala de estar e jantar de 51 m2 e cozinha fechada de 16 m2, totalmente equipada. Há três quartos, dos quais dois em suite, com casa de banho privativa. Todos os quartos dispõem de roupeiros e existe uma terceira casa de banho completa que serve o terceiro quarto. O Renaissance 1890 é um novo empreendimento a nascer na zona de Alcântara. Um charmoso edifício histórico, agora renovado e reabilitado, que contempla 26 apartamentos, tipologias desde o T1 ao T3. Os apartamentos são espaçosos e muitos possuem áreas exteriores, conjugando a modernidade com a tradição. O prédio possui elevador, para maior conforto dos seus residentes. Acabamentos e materiais de excelente qualidade, a destacar: estrutura antissísmica do edifício, vidros triplos com corte térmico e acústico, revestimento em mármore nas casas de banho, toalheiros elétricos, cozinhas equipadas com marca Miele ou similar (exaustor, micro-ondas, forno elétrico, placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa), roupeiros com iluminação, sistema de climatização nos quartos, sala e cozinha com controlo individual, bomba de calor, piso radiante, sistema de renovação de ar interior, porta de segurança blindada da marca Dierre, vídeo porteiro, rede de detecção de incêndios, de CO e de extração de fumos, sistema de desenfumagem e ventilação e sistema de domótica. Localizado na freguesia da Estrela, zona de Alcântara, o Renaissance 1890 situa-se numa área da cidade repleta de comércio local, restauração, cafés e com numerosos transportes públicos nas imediações. A estação de comboio de Alcântara encontra-se muito perto, bem como uma vasta rede de autocarros e elétrico. Destaque para o Miradouro da Tapada das Necessidades, com uma vista belíssima sobre Lisboa, bem como do Jardim da Tapada das Necessidades, rodeado de áreas verdes e que proporciona uma excelente zona de lazer. Próximo do empreendimento encontramos também a zona ribeirinha de Lisboa, com uma marginal junto ao rio Tejo, ideal para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta. A zona das Docas de Lisboa, com os seus numerosos restaurantes, bares e cafés junto ao rio, fazem também as delícias dos locais e dos turistas. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

Apartamento T3, à Avenida da Boavista! - 29 m2 de jardim; - garagem Box; - cozinha totalmente equipada; -1 suite; - instalação de ar condicionado centralizado embutido. Inserido em condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, em construção num lote com 800 m2 junto à Avenida da Boavista, no quarteirão das ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, na envolvente do parque da cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no 2.º semestre de 2026. Ligue já! Venha conhecer ao pormenor todo o edifício e as ofertas ainda disponiveis. A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiu manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação com a constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de uma forma sustentada, focados sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes, mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra quer de venda dos imóveis, estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos.

O Val D'Ouro Palace é um empreendimento residencial exclusivo situado na freguesia de Massarelos, no Porto, que combina sofisticação, privacidade e uma localização única com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. Composto por quatro edifícios com apenas treze apartamentos, duas penthouses e uma villa, este projeto foi concebido para oferecer um estilo de vida premium a quem procura viver num dos cenários mais privilegiados de Portugal. Das tipologias que vão de estúdios espaçosos a apartamentos com várias suites, passando pelas coberturas com terraços privados e pela villa com jardim e piscina, cada unidade distingue-se por tetos altos ao estilo francês, áreas generosas, design elegante e acabamentos de qualidade superior. O empreendimento inclui estacionamento privativo e integra uma oferta de bem-estar rara no centro da cidade, com estúdio de fitness de última geração, sauna de infravermelhos, cold plunge, piscina e jardim de meditação, tudo pensado para proporcionar equilíbrio e conforto no dia a dia. A localização é outro ponto forte do Val D'Ouro Palace, fica a minutos da Foz, da Ribeira e das principais atrações culturais do Porto, rodeado de restaurantes gourmet e lojas de autor. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados. Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027. A Roquette é uma agência imobiliária de referência, com origem no Porto e mais de 10 anos de experiência no mercado nacional. Especializada no segmento residencial prime, desenvolve a sua atividade sobretudo na cidade do Porto, com forte presença na prestigiada zona da Foz. O nosso escritório localiza-se na Rua Sousa Rosa, nº 50, na Foz do Douro, refletindo a proximidade e o profundo conhecimento do mercado local. A Roquette distingue-se pela sua atuação assente na transparência, solidez e rigor profissional, oferecendo um acompanhamento personalizado e de confiança em todas as fases do processo imobiliário. Com uma equipa experiente e sempre disponível, a Roquette garante um serviço de excelência, focado na segurança, clareza e satisfação dos seus clientes.

COMPRE CASA E VÁ DE FÉRIAS!* Deslumbrante apartamento T3 situado no 3º piso de um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, localizado junto à Avenida da Boavista e à Avenida Marechal Gomes da Costa. Com orientação nascente/poente, encontrará a conjugação equilibrada de design, conforto e funcionalidade, com materiais e acabamentos de alto luxo, tendo ainda a oportunidade de desfrutar de uma varanda panorâmica com 29 m2 e box para 2 viaturas. Destinando-se a quem privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, na envolvente do parque da cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. Conclusão prevista: 2ª semestre de 2026. Contate-nos para mais informações. *OFERTA de uma VIAGEM para 2 pessoas num magnífico CRUZEIRO de 7 noites pelo Mediterrâneo, em regime de pensão completa. Esta oferta exclusiva está disponível apenas para imóveis selecionados. Viaje a partir de OUTUBRO de 2026. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL.