174916 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia luminosa com piscina e garagem numa localização central, a curta distância da praia, restaurantes, da cidade de Albufeira e da marina. A propriedade está completamente vedada e possui jardim, uma agradável área de piscina e duche exterior. Cave: Garagem parcialmente convertida em quarto com casa de banho e sala de jogos. O quarto tem uma entrada independente. Rés do chão: Hall de entrada, sala de estar / jantar com lareira, cozinha totalmente equipada com porta que dá acesso à zona da piscina e terraço com zona de estar, churrasqueira e lava-loiças, quarto com roupeiros embutidos e casa de banho com duche. Primeiro andar: 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 suite) e terraço com bonitas vistas. Dispõe ainda de ar condicionado, piscina aquecida e painéis solares.

Apartamento T2 com 124 m2 e um jardim interior, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio. Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional. Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores. O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação. Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio. Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades. Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Localizada num dos bairros residenciais mais tranquilos e prestigiados de Vilamoura, esta moradia em banda totalmente renovada combina elegância contemporânea, luz natural em abundância e um ambiente pensado ao detalhe para oferecer conforto e funcionalidade. Desde o primeiro contacto, a sensação é de modernidade e harmonia, com interiores luminosos, pavimentos em madeira clara e linhas arquitetónicas depuradas que conferem à casa uma estética acolhedora e sofisticada. No piso térreo, a sala de estar destaca-se pela sua atmosfera calorosa, enriquecida por uma lareira elegante e grandes portas de vidro que proporcionam acesso direto ao terraço e à piscina privativa. Este espaço exterior, projetado para maximizar o sol e garantir privacidade, oferece a combinação perfeita entre lazer e descontração. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade e móveis de inspiração minimalista, proporciona um ambiente funcional ideal para o quotidiano e para momentos gastronómicos mais especiais. Neste nível encontra-se ainda um quarto confortável e um WC social. No piso superior, duas suites amplas e luminosas, ambas com roupeiros embutidos, abrem-se para varandas privativas que oferecem vistas serenas sobre a piscina e o bairro envolvente. Estes espaços criam ambientes perfeitos para iniciar o dia com tranquilidade ou desfrutar de momentos de repouso ao final da tarde. Já o piso inferior surpreende pela sua versatilidade, oferecendo um ambiente amplo que pode ser adaptado às mais diversas necessidades, seja como sala de cinema, ginásio, escritório ou área de lazer familiar. Este nível conta ainda com um quarto adicional e uma casa de banho completa, garantindo total independência e conforto aos hóspedes. O exterior da propriedade foi cuidadosamente concebido para viver plenamente o clima ameno do Algarve. Entre o deck em madeira, a piscina privativa e as áreas de lounge, cada recanto convida ao usufruto do ar livre, tornando o espaço ideal tanto para convívio social como para momentos de relaxamento. Em termos de localização, esta moradia beneficia da proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos de Vilamoura: a poucos minutos da Marina, das praias douradas, de prestigiados campos de golfe, de restaurantes, comércio e serviços essenciais. Tudo isto faz desta propriedade uma proposta rara no mercado, ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre o estilo de vida cosmopolita e a tranquilidade de um ambiente residencial de excelência. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Empreendimento em localização de topo constituído por apartamentos T1, T2, T3 e T4. As imagens interiores são meramente indicativas, e não constituem nenhum vinculo para os acabamentos interiores. Situado numa zona premium da cidade do Porto, a Avenida da Boavista, servida por uma vasta oferta de serviços, restaurantes, comércio, transportes públicos e excelentes acessos à auto-estrada. Prédio com construção e acabamento de qualidade superior, de que podemos destacar: · Pavimentos isolados com lã de rocha de alta densidade · Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada · Móveis de cozinha termolaminados, cor branca · Entre móveis em vidro lacado temperado preto · Tampos da bancada em granito preto · Electrodomésticos da marca AEG ( Placa, Forno, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa) · Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa · Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo · Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria · Radiadores seca toalhas eléctricos · Móveis suspensos com acabamento em carvalho · Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento · Portas interiores até ao teto · Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada · Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias · Climatização através de ar condicionado · Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos · Porta de segurança · Vídeo porteiro · Roupeiros forrados no interior · Dois elevadores · Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha · Acesso à cave por portão seccionado automático

Terreno amplo e espaçoso oferece uma área de 23239 m2. Com uma localização tranquila e vistas deslumbrantes da cidade, este terreno beneficia de uma orientação solar norte e sul, garantindo uma exposição ideal ao sol. Terreno urbanizavel é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Localizado a uma curta distância de transportes publicos, este terreno oferece fácil acesso às diversas atrações e comodidades da cidade. Encontra-se perto do encantador Parque de Lazer de Freamunde, um local perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Com a mistura dinâmica de conveniência e tranquilidade, Freamunde é o destino ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Apartamento T4 de luxo com vista mar no prestigiado condomínio Terraços do Atlântico, em Portimão. Com 172 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas amplas áreas, grandes superfícies envidraçadas e um terraço panorâmico com vista aberta para o mar, jardins e piscina. A zona social apresenta uma sala espaçosa em open space com a cozinha, com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada, dispõe de ilha central e placa de indução de maiores dimensões, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. O apartamento conta com quatro quartos amplos, dois deles en-suit. Com um total de 4 casas de banho, três casas de banho completas mais uma WC social. Na master suite, a casa de banho destaca-se pelos lavatórios duplos e toalheiro elétrico, proporcionando maior conforto e funcionalidade. O terraço é um dos grandes destaques do imóvel: Terraço com cortina de vidro panorâmica rebatível, permitindo a utilização da varanda durante todo o ano, solução devidamente aprovada pela Câmara Municipal e em conformidade com as normas em vigor. Na zona de terraço oposta, o imóvel dispõe ainda de duas arrecadações fechadas com prateleiras, oferecendo uma excelente solução de arrumação adicional. Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se: - Ar condicionado em todas as divisões - Cortinas elétricas na sala e cozinha - Estores elétricos - Caixilharia com vidro duplo - Bomba de calor - Certificação energética A+ - Sistema de alarme e vigilância - Acabamentos modernos de elevada qualidade - Garagem BOX para dois carros mais zona de arrecadação com portão ampliado para 3,60 m e iluminação automática ao abrir Inserido num condomínio fechado de referência, o empreendimento oferece: - Piscina de borda infinita - Jardins amplos e bem cuidados - Parqueamento privativo - Elevadores - Painéis solares - Ambiente tranquilo e exclusivo A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos das praias mais emblemáticas do Algarve, como Praia da Rocha, Praia do Vau e Três Castelos, bem como de restaurantes, comércio e serviços. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, vista mar e um imóvel de excelência no Algarve, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. Ref.: 5937

Excelente oportunidade de adquirir duas moradias bem no centro de Matosinhos. Situadas numa das principais artérias da cidade, próximo do Novo Mercadona e também próximo da estação de Metro da Câmara Municipal de Matosinhos, junto a todo tipo de comércio e serviços. O acesso a A4, A28, IC1, A1 e Aeroporto ficam facilitados pelas vias que as circundam. Próximas ao Hipermercado Continente e também futuramente o Hipermercado Mercadona. A praia de Matosinhos e o Edifício transparente ficam apenas a 10 minutos a pé, assim como o Parque da Cidade. Excelente Oportunidade de negócio, agende visita!!

Moradia isolada T3, em urbanização nova junto à Praia da Fonte da Telha, de arquitetura contemporânea, com piscina - Aroeira. Dispõe de uma área bruta de 160m2, área de terreno com 400m2 e área útil de 74m2. Moradia com 2 pisos, composta por: R/c: - Sala de 59m2 com duplo pé direito, teto falso, chão flutuante e vista para a piscina; - Cozinha em open space de 12m2, com móveis brancos, tampo em silestone e teto falso; Equipada com forno, placa, campânula, combinado, microondas, máquina da loiça e máquina de roupa. - Wc social de 3m2, com teto falso. 1º andar: - 2 Suites de 14m2, com teto falso, chão flutuante, roupeiro com portas de abrir, janela com vista desafogada e WC completo de 4m2 com teto falso e janela; - 1 Suite de 17m2, com teto falso, chão flutuante, roupeiro com portas de abrir, janela com vista desafogada e WC completo de 4m2 com teto falso e janela. Garagem com 30m2, com capacidade para 1 carro. Equipada com piscina, ar condicionado central, vídeo porteiro, porta blindada, vidros duplos, estores elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar!

T3 Penthouse Com Jacuzzi e 3 suítesNo coração do Porto nasce o BohemiaNa zona do Bonfim, a 2 passos do centro do do Porto e dos seus pontos turísticos nasce o empreendimento BohemiaUm edifício de 4 andares com 22 apartamentos de T0 a T3 Penthouse com áreas generosas e ginásio, no centro da cidade do Porto, desenvolvido para transmitir a paz e tranquilidade aos seus moradores.Proximidade a transportes público, escolas, restaurantes, supermercados, pontos turísticos atrativos e ao centro empresarial da cidade do PortoPerto das principais acessibilidades e da baixa do Porto- Campo 24 de Agosto- Av. dos Aliados e Rua Santa Catarina- Estação de Metro e Combóio de Campanhã- Estação de Metro da Trindade- VCI- A1- Avenida Fernão de MagalhãesA IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.  

Terreno de dez mil metros, sendo 3.800 m2 de construção. Localizado a dois minutos do centro da cidade de Barcelos. Atenção construtores, não percam a oportunidade deste fantástico terreno. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita ao imóvel. Para consultoria personalizada na procura do ideal para si, não hesite diga-nos o que procura. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197 m2 de área útil e 131 m2 de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena. Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar. As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca. O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio. Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes. Não perca esta oportunidade!

O Edifício UPTOWN LUX está situado no centro da cidade do Funchal, onde o requinte, o luxo, a qualidade da sua construção, a luz solar e a vista fabulosa andam de mãos dadas. Neste empreendimento de excelência, com 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, pode disfrutar de piscinas comuns e privadas em alguns apartamentos, zonas de jardim comuns e de ginásio totalmente equipado. Contamos consigo para que conte connosco na realização do seu negócio de sonho!

Viva com Luxo e Conforto numa Moradia Excecional em Vila Alegre Descubra o seu refúgio de paz nesta esplêndida moradia localizada em Fernão Ferro, envolvida por uma área verde deslumbrante, com um terreno de 936m2. Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer neste imóvel extraordinário, cuidadosamente concebido para o seu bem-estar. Características do Imóvel: - Área Total de 203m2: Espaço generoso para desfrutar da vida em total conforto. - 3 Quartos, 1 Escritório e 4 Casas de Banho: Quartos amplos e espaçosos para garantir privacidade e comodidade. - 2 Cozinha  com ar condicionado/ placa/ exaustor/ micro ondas e 1 Sala de Estar: Surface áreas bem distribuidas para uma vivência funcional e harmoniosa. - Jardim Exuberante: Desfrute de momentos de tranquilidade e lazer no amplo jardim, ideal para convívios ao ar livre. - Piscina Privada: Mergulhe na piscina nos dias quentes de verão e desfrute de momentos relaxantes. - Piscina de 3.40mts por 8.20 mts , motor novo . 1 casa de banho de apoio a piscina com chuveiro exterior. - Estacionamento para 5 Carros: Espaço amplo para estacionamento dos seus veículos e dos seus convidados. - Boa Exposição Solar: Desfrute de luz natural em abundância em todas as divisões, proporcionando um ambiente acolhedor. -Tanto a casa principal como o anexo tem cobertura wi fi bem como cobertura de tv. Todo o terreno e iluminado por luzes de grande voltagem tudo solar. Contem varios jardins com uma grande variadade de plantas Laranjeira / Macieira/ Limoeiro. -Canil com 2as boxes para 2 cães  de grande porte , com agua corrente e com todas as comunidades. Amenidades e Caraterísticas Adicionais: - Condição Geral da Casa: Excelente estado de conservação, garantindo qualidade e durabilidade. - Ar condicionado - Energia Renovável: Alimentação do sistema de aquecimento com energia solar fotovoltaica. -20 Paineis  Solares  com Bateria de 10 kw - Segurança: Sistema de intercomunicação para proteção e segurança. -Portão automático  do parqueamento Localização Privilegiada: - Zona Calma: Aprecie a tranquilidade e a privacidade que esta área residencial oferece. - Proximidade a Comodidades: Hipermercados, escolas, centro médico e outras facilidades a uma curta distância. - Acessibilidades: Boas ligações rodoviárias para deslocações rápidas e convenientes. - Exposição Solar: Beneficie de uma orientação norte-sul para um ambiente luminoso e acolhedor. Ideal para quem procura uma moradia de qualidade superior num ambiente sereno e elegante. Esta é a oportunidade perfeita para viver o estilo de vida dos seus sonhos. Marque já a sua visita! #ref: 873063

?️ Duas Parcelas de Terreno com Capacidade Construtiva Assegurada Apresentamos duas parcelas de terreno com áreas de 1.700 m² e 2.890 m², totalizando 4.590 m², com capacidade construtiva assegurada e área total de construção de 6.300 m². Possibilidade de realizar a construção por fases, ideal para projetos residenciais ou comerciais escaláveis. ? Localização Privilegiada Junto à Loja do Cidadão Próximo de escolas, comércio e serviços Fácil acesso à autoestrada, garantindo excelente conectividade Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal nº 2222, e ajudamo-lo a encontrar a melhor solução de financiamento de forma simples e gratuita.

Aninhada nos arredores da encantadora cidade de São Brás de Alportel, esta notável moradia T4+1 é uma verdadeira joia e está perfeitamente localizado para aqueles que procuram tranquilidade, sendo capaz de chegar facilmente a todos os pontos ao redor do centro do Algarve, a uma curta distância de carro. Entrando na Villa, tudo em um nível, oferece um hall de entrada , uma sala de estar com uma lareira aconchegante e portas de terraço que levam ao terraço coberto com vista para a piscina e campo, um escritório / sala de tv, uma grande cozinha de madeira maciça totalmente equipada com área de jantar que se abre para uma sala de jantar e casa de banho para os hóspedes. Na parte de trás da cozinha, encontramos uma despensa separada e escadas que levam a cave. A ala direita do rés-do-chão é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, dois são quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho familiar partilhada. Na cave temos um estúdio adicional com um quarto em suite, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar, uma enorme sala de jogos e arrecadação, sala técnica, lavandaria e garagem para 4 carros. Entre na área exterior paisagística, com um terraço coberto para desfrutar de refeições ao ar livre, uma piscina e um parque infantil e campo de basquetebol. Com a sua construção acolhedora, de alta qualidade e autêntica, oferece o cenário perfeito para a sua casa de sonho. Características: - Tamanho da construção: 354 m2 com terreno de: 14000 m2 - Piscina de água salgada - portão elétrico - piso radiante com nova bomba de aquecimento -lareira - Painéis solares para água quente -Furo - Fossa séptica e 2 cisternas - Perto de todas as comodidades: 5 min de São Brás de Alportel, 25 min de praias e campos de golfe, 20 min do aeroporto de Faro

Inserida num cenário de beleza natural ímpar, esta moradia destaca-se pela perfeita harmonia entre conforto, elegância e funcionalidade. Localizada no prestigiado Vale Pisão Nature Resort, proporciona um ambiente exclusivo, onde a tranquilidade e a qualidade de vida são protagonistas. Distribuição Interior e Equipamentos: No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com vistas deslumbrantes para o campo de golfe, uma cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e ainda um quarto atualmente utilizado como escritório. O piso inferior oferece uma zona mais reservada, composta por uma suíte master com closet e casa de banho privativa, dois quartos apoiados por uma casa de banho completa e uma exclusiva sala de cinema, ideal para momentos de lazer. A moradia está equipada com bomba de calor Daikin, sistema de ar condicionado, recuperador de calor e aspiração central, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Características Principais: Área Bruta: 305 m² Área Útil: 254,40 m² Tipologia: T4 (inclui 1 suíte com closet, 2 quartos e 1 quarto/escritório) 3 casas de banho (WC social, WC completo e WC da suíte) Cozinha mobilada e equipada com zona de lavandaria independente Roupeiros embutidos e excelentes soluções de arrumação Sala de cinema privativa Equipamentos de alta eficiência energética Espaço Exterior: Desfrute de um jardim privativo com piscina aquecida (até 40°C) e cobertura térmica, com acesso direto a partir de todos os quartos. Conta ainda com um terraço amplo e zonas verdes cuidadosamente tratadas. Comodidades e Condomínio: Inserida num condomínio fechado com segurança 24 horas, esta propriedade beneficia ainda de acesso a diversas infraestruturas do resort, incluindo campo de golfe de 9 buracos, ginásio, restaurante, galeria de arte, parque infantil e extensas áreas para caminhadas. Localização: 5 km da A41 8 km do Aeródromo da Maia 15 km da Trofa e Santo Tirso 20 km do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outras Características: Acabamentos de luxo, excelente exposição solar, ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, vídeo porteiro, barbecue, jardim, lavandaria, varanda, logradouro e estacionamento para 2 viaturas. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Quinta Granjó Uma oportunidade única de investimento no coração do Vale do Douro Localizada na prestigiada região do Alto Douro Vinhateiro entre Alijó e Favaios, no distrito de Vila Real a Quinta Granjó oferece uma oportunidade excecional de possuir uma propriedade vinícola produtiva numa das regiões vinícolas mais conceituadas do mundo. A poucos minutos da pitoresca vila do Pinhão e do Rio Douro, a propriedade também beneficia de fácil acesso a Vila Real, Peso da Régua e outras cidades próximas. Localização privilegiada da região vinícola O Vale do Douro é internacionalmente celebrado por seus vinhos de classe mundial - particularmente Porto e Moscatel - bem como vinhos tintos e brancos premium. As exuberantes encostas em socalcos da área e as paisagens de tirar o fôlego criam condições ideais para o cultivo de uvas de alta qualidade e oferecem um forte potencial para o desenvolvimento do turismo. Visão geral da propriedade Área Total: 9 hectares Classificação do Terreno: Terrenos urbanísticos urbanizáveis (de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Alijó) Topografia: Inclinação suave, permitindo potencial mecanização total Vinhedos: Aproximadamente 38.000 vinhas de variedades premium Culturas adicionais: Seleção de árvores frutíferas Infra-estrutura: 3 entradas fechadas Rede rodoviária interna para fácil acesso a todas as áreas Nascente de água com tubulação subterrânea alimentando 3 reservatórios de alto ponto (ideal para irrigação futura) Grande armazém com cubas de vinho e equipamentos Trator de esteira com implementos Garagem, pequeno edifício de armazenamento agrícola e uma pequena casa encantadora (Ex Libris da propriedade) Castas Plantadas Arinto: 600 vinhas Viozinho: 10.400 videiras Moscatel Galego: 20.500 vinhas Rabigato: 1.000 videiras Gouveio: 2.700 vinhas Touriga Nacional: 1.000 vinhas Touriga Franca: 500 vinhas Cerceal: 1.300 videiras Produção e Benefícios Benefício do Vinho do Porto 2022: 10.046 litros (18,2 tubos) 2023: 8.965 litros (16,3 tubos) Benefício do Vinho Moscatel 2023: 19.250 litros (35 tubos) Produção anual total: Aprox. 100120 tubos Cerca de 55 pipas de Moscatel (35 com benefício oficial do Moscatel) Restante produção: principalmente vinhos brancos especiais Nas últimas gerações, a produção tem sido vendida à Adega Cooperativa de Favaios, sendo a produção de vinho em pequena escala reservada à família e amigos. Potencial de investimento Produção de Vinho Premium Com vinhedos maduros e estabelecidos, você pode produzir ou vender imediatamente uvas de alta qualidade para vinho do Porto, Moscatel e vinhos premium. Enoturismo O Vale do Douro é um destino turístico global em crescimento. A localização cênica e a infraestrutura da propriedade a tornam ideal para o desenvolvimento de um projeto de enoturismo boutique, incluindo passeios pelos vinhedos, degustações e eventos. Desenvolvimento Imobiliário Como parte do terreno é classificado como urbanizável, você tem a opção de urbanizar parcial ou totalmente, adicionando outra camada de potencial de investimento. Porquê a Quinta Granjó? Situado em uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo Vinhedos produtivos com rendimento comprovado Forte crescimento do turismo no Vale do Douro Classificação de desenvolvimento urbano valioso Preço de venda negociável Ao adquirir a Quinta Granjó, não está apenas a comprar terrenos está a investir num legado de produção de vinho, numa região onde a tradição encontra a oportunidade. (O preço de venda é negociável)