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Combine as comodidades de uma casa com a praticidade de um apartamento, disfrute de amplos espaços internos e externos, como terraços e jardins, apreciando as vistas panorâmicas privilegiadas da cidade, com elevado nível de exclusividade e privacidade. ÁREA TOTAL 528 m2 / ÁREA DO TERRAÇO 177 m2 / ÁREA HABITÁVEL 230 m2 / ÁREA DA BOX 50 m2 / ÁREA DA VARANDA 71 m2 Um condomínio residencial de linguagem contemporânea, junto à avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, localizado a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, com entrega prevista no verão de 2026. Este condomínio residencial contempla apenas 7 apartamentos, sendo este o único T4 duplex (penthouse com jacuzzi). O edifício dispõe de uma cave com boxs, sendo que cada fração dispõe de garagem fechada para 2 viaturas e a sua penthouse de garagem fechada para 4 viaturas. Com 4 frentes, tem exposição solar de nascente a poente, conjuga design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, na envolvente do Parque da Cidade, Foz, Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas:  WC Serviço: mármore estremoz. Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.   EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido.   Margem Imobiliária   Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis.   Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura.   Na compra e na venda, que seja um bom negócio!   A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por “a minha imobiliária“!

T4 duplex c/ terraço à Marechal Gomes da CostaApartamento T4 duplex nos últimos andares do prédio com um terraço de 177 m2 com localização premium, colado à Marechal Gomes da Costa, à Boavista e a 700 metros da Igreja de Cristo Rei.É constituído por: 1 piso - Hall de entrada generoso com armários embutidos, do lado esquerdo temos uma grande cozinha totalmente equipada, uma casa de banho de serviço e um bom escritório ambos virados para uma varanda, do lado direito temos uma mega sala de estar e de jantar com acesso ao terraço de 177 m22 piso - temos 3 suites muito grandes todas elas com armários embutidos e com varandas e uma delas com closetInserido em condomínio privado e com terraço orientado a nascente e poente, cheio de luz natural conta com quatro lugares de garagem em box fechada. A localização é no centro das zonas nobres da cidade, entre Cristo Rei, Boavista e Marechal Gomes da Costa. Visite-nos! 

Identificação do imóvel: ZMPT576604Murches Residences – O Equilíbrio Perfeito entre Tranquilidade e SofisticaçãoNo coração de Murches, às portas de Cascais, nasce um condomínio fechado singular, composto por apenas quatro moradias T4, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma vivência exclusiva, confortável e em harmonia com o meio envolvente.Estas moradias destacam-se pela sua arquitectura contemporânea, materiais de qualidade superior e uma disposição que privilegia a luz natural e a privacidade. Cada casa possui um carácter único, com espaços amplos e funcionais, ideais para quem procura um lar familiar num ambiente reservado e seguro.A localização é outro dos pontos fortes: inserido numa zona tranquila, com fácil acesso ao centro de Cascais, praias, escolas internacionais e vias rápidas para Lisboa, o Murches Residences oferece o melhor dos dois mundos — a calma da natureza e a proximidade da cidade.Cascais, reconhecida pela sua elegância e qualidade de vida, continua a ser um dos destinos mais desejados para viver. A sua baía, infraestruturas de excelência, campo de golfe, marina e oferta cultural fazem dela uma escolha acertada para quem valoriza bem-estar, segurança e sofisticação.Murches Residences é mais do que uma casa — é um convite a uma nova forma de viver.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Moradia de 5 assoalhadas com acabamentos de 1º, situada no centro de Vilamoura com excelentes áreas e apresentação com amplas janelas desde o r/c até ao 1º andar, com uma vista incrível para o campo de Golfe de Vilamoura. Moradia com 370 m², inserida em lote de terreno com 530 m² todo murada, com portões automáticos. Moradia com cave (garagem e salão), r/c, 1 andar e terraço com jacúzi. Vista para o Golfe de Vilamoura. R/C é composto por: Hall de entrada com roupeiro e sapateira. 1 Open espece espaçosa com cozinha totalmente equipada com exaustor, fogão, forno, micro-ondas, frigorifico combinado e sala de jantar, com acesso ao terraço e piscina aquecida. 1 Ampla sala de estar. 1 quartos sendo suite com roupeiro. 2 casas de banho, sendo uma suite. 1º andar composto por: 3 quartos closet todos com varanda individual. Corredor e hall. Terraço com jacúzi. Cave: Salão amplo. Wc. Arrecadação. Exterior: Piscina aquecida. Garagem para dois veículos. Varanda virada a sul com acesso á piscina. Jardim. Vidros duplos, ar condicionado e painéis solares. Lugar calmo com todo conforto que precisa, bons acessos. Comercio local como mercados, bancos, farmácias, transportes públicos, escolas, etc. Localizado a cerca de 5 minutos da praia. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

O Val D'Ouro Palace é um empreendimento residencial exclusivo situado na freguesia de Massarelos, no Porto, que combina sofisticação, privacidade e uma localização única com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. Composto por quatro edifícios com apenas treze apartamentos, duas penthouses e uma villa, este projeto foi concebido para oferecer um estilo de vida premium a quem procura viver num dos cenários mais privilegiados de Portugal. Das tipologias que vão de estúdios espaçosos a apartamentos com várias suites, passando pelas coberturas com terraços privados e pela villa com jardim e piscina, cada unidade distingue-se por tetos altos ao estilo francês, áreas generosas, design elegante e acabamentos de qualidade superior. O empreendimento inclui estacionamento privativo e integra uma oferta de bem-estar rara no centro da cidade, com estúdio de fitness de última geração, sauna de infravermelhos, cold plunge, piscina e jardim de meditação, tudo pensado para proporcionar equilíbrio e conforto no dia a dia. A localização é outro ponto forte do Val D'Ouro Palace, fica a minutos da Foz, da Ribeira e das principais atrações culturais do Porto, rodeado de restaurantes gourmet e lojas de autor. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados. Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027.

O Val D'Ouro Palace é um empreendimento residencial exclusivo situado na freguesia de Massarelos, no Porto, que combina sofisticação, privacidade e uma localização única com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade. Composto por quatro edifícios com apenas treze apartamentos, duas penthouses e uma villa, este projeto foi concebido para oferecer um estilo de vida premium a quem procura viver num dos cenários mais privilegiados de Portugal. Das tipologias que vão de estúdios espaçosos a apartamentos com várias suites, passando pelas coberturas com terraços privados e pela villa com jardim e piscina, cada unidade distingue-se por tetos altos ao estilo francês, áreas generosas, design elegante e acabamentos de qualidade superior. O empreendimento inclui estacionamento privativo e integra uma oferta de bem-estar rara no centro da cidade, com estúdio de fitness de última geração, sauna de infravermelhos, cold plunge, piscina e jardim de meditação, tudo pensado para proporcionar equilíbrio e conforto no dia a dia. A localização é outro ponto forte do Val D'Ouro Palace, fica a minutos da Foz, da Ribeira e das principais atrações culturais do Porto, rodeado de restaurantes gourmet e lojas de autor. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados. Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027.

Localizado entre a Avenida 5 de Outubro, a Avenida Duque de Ávila e a Rua Filipe Folque, este empreendimento insere-se numa das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Com ciclovias, jardins públicos, restaurantes e serviços, excelente acessibilidade com o metro e outros transportes públicos. Esta é uma das áreas mais dinâmicas e cosmopolitas da cidade...O edifício integra 59 apartamentos e 5 espaços comerciais, distribuídos por 10 pisos acima do solo. As tipologias variam entre T0 e T3, todas concebidas com acabamentos de qualidade superior e pensadas para responder às necessidades de um estilo de vida moderno. Os apartamentos são totalmente equipados com eletrodomésticos de última geração, ar condicionado e sistema domótico. Todos os quartos são suítes, garantindo maior privacidade e conforto. Na maioria das frações, há ainda um lugar de estacionamento por quarto, preparado para carregamento de veículos elétricos...As áreas comuns reforçam a exclusividade do projeto, com um rooftop que oferece jardins, piscina comum, solário, ginásio e sauna, acompanhados de uma vista soberba de 360º sobre a cidade de Lisboa. A segurança e comodidade dos residentes são asseguradas com vídeo porteiro, sistema de videovigilância, concierge e serviço de segurança 24 horas...A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026...A V|R Partners tem mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Combinamos conhecimento local, visão estratégica e um serviço personalizado para transformar a compra ou venda de um imóvel numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

Apresentamos-lhe este magnífico condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2. O edifício contempla 7 apartamentos - 1 t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do porto, junto à av. marechal gomes da costa e na envolvente do parque da cidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e 4 lugares (t4 duplex). Agende já a sua visita connosco e venha conhecer este projeto! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!!

Armazém composto por 2 pisos, e área descoberta de 329,42m2. e área coberta por piso de 2230m2, no total 4460m2 Para serviços ou comércio. tem 2 monta cargas, portas corta fogo e escadaria de acesso. Localiza-se a 300 m do hospital da Prelada.

Identificação do imóvel: ZMPT576605Murches Residences – O Equilíbrio Perfeito entre Tranquilidade e SofisticaçãoNo coração de Murches, às portas de Cascais, nasce um condomínio fechado singular, composto por apenas quatro moradias T4, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma vivência exclusiva, confortável e em harmonia com o meio envolvente.Estas moradias destacam-se pela sua arquitectura contemporânea, materiais de qualidade superior e uma disposição que privilegia a luz natural e a privacidade. Cada casa possui um carácter único, com espaços amplos e funcionais, ideais para quem procura um lar familiar num ambiente reservado e seguro.A localização é outro dos pontos fortes: inserido numa zona tranquila, com fácil acesso ao centro de Cascais, praias, escolas internacionais e vias rápidas para Lisboa, o Murches Residences oferece o melhor dos dois mundos — a calma da natureza e a proximidade da cidade.Cascais, reconhecida pela sua elegância e qualidade de vida, continua a ser um dos destinos mais desejados para viver. A sua baía, infraestruturas de excelência, campo de golfe, marina e oferta cultural fazem dela uma escolha acertada para quem valoriza bem-estar, segurança e sofisticação.Murches Residences é mais do que uma casa — é um convite a uma nova forma de viver.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Penthouse T5 nova, com 231 m2 de área bruta privativa, piscina privada com vista desafogada sobre o jardim e a cidade, terraço, arrecadação e estacionamento em box, no Campo Alegre 1024, Porto. A penthouse possui pavimento multicamadas em madeira de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, domótica, ar condicionado, garagem em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, materiais e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade. Os apartamentos dispõem de amplas varandas e muita luminosidade natural, criando espaços confortáveis e proporcionando vistas desafogadas sobre as paisagens verdes em redor. Os apartamentos estão equipados com sistema de domótica, ar condicionado e estacionamento em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Todas as unidades dispõem de área exterior e algumas de arrecadação. O Campo Alegre 1024 coloca à disposição dos seus residentes um parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness. Está a menos de 10 minutos walking distance da Casa das Artes, da Avenida da Boavista, do Colégio Alemão do Porto, do campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre e do Teatro Campo Alegre. Está a 5 minutos driving distance do acesso da Via de Cintura Interna (VCI), da A1, do Lycée Français International do Porto e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário. Está ainda a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Com conclusão prevista para outubro de 2026, o Campo Alegre é um projeto intemporal que proporciona um estilo de vida único. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Moradia V3 com excelentes áreas e acabamentos de luxo em condomínio privado. A moradia é dividida da seguinte forma Piso Terreo: - Ampla sala com excelente varanda e acesso direto à piscina , virada a Sul; - Cozinha em open space, com ligação ao jardim - I.S e arrumos No Piso 1 - 3 suítes, uma delas master suíte com walking closet, todas com acesso a uma varanda. Piso - 1 - Lavandaria - casa de banho - sala multiusos, com luz natural - Garagem para 3 carros Dispõe ainda de um fabuloso rooftop

Moradia T3+1 com 292m2 de área bruta privativa, com vista infinita incluindo Cabo Espichel e Cristo Rei, em Albarraque, Sintra, distribuída por três pisos com elevador interno, piscina aquecida, garagem fechada para três viaturas e total privacidade. Remodelada há cerca de 8 anos, apresenta uma área social ampla e luminosa no piso 0, composta por sala de estar envidraçada com lareira a lenha e sala de jantar com muita luminosidade natural e vistas deslumbrantes. A cozinha principal está totalmente equipada com forno, placa a gás, frigorífico, congelador e micro-ondas, complementada por lavandaria independente com máquinas de lavar e secar roupa. No piso 1, a zona privativa integra uma suíte principal com walk-in closet, um segundo quarto com casa de banho completa e um escritório espaçoso. No piso inferior temos um quarto com estores elétricos e casa de banho, roupeiros embutidos e ainda uma arrecadação. No exterior, o destaque vai para a piscina aquecida com cobertura manual, deck de madeira maciça, casa de apoio com cozinha e zona de refeições com mesa de madeira maciça para 20 pessoas. O jardim paisagístico inclui uma oliveira com cerca de 500 anos, espécies raras e um terraço japonês de 66 m², criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Situada numa zona residencial de moradias de luxo, beneficia de exposição solar a sul e acesso independente pelo piso inferior. Localizada a poucos minutos de carro de Cascais, Sintra e Lisboa, encontra-se próxima de colégios internacionais, tais como TASIS Portugal, CAISL e IPS; campos de golfe, ténis, centro hípicos e comércio local. Está ainda a curta distância de supermercados, escolas, serviços de saúde e transportes públicos. O acesso ao aeroporto, centros comerciais e praias realiza-se em cerca de 20 minutos, numa envolvente segura e com excelentes acessibilidades. Uma solução diferenciada para quem privilegia privacidade, conforto e lazer num só imóvel.

Penthouse T5 nova, com 231 m2 de área bruta privativa, piscina privada com vista desafogada sobre o jardim e a cidade, terraço, arrecadação e estacionamento em box, no Campo Alegre 1024, Porto. A penthouse possui pavimento multicamadas em madeira de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, domótica, ar condicionado, garagem em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, materiais e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade. Os apartamentos dispõem de amplas varandas e muita luminosidade natural, criando espaços confortáveis e proporcionando vistas desafogadas sobre as paisagens verdes em redor. Os apartamentos estão equipados com sistema de domótica, ar condicionado e estacionamento em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Todas as unidades dispõem de área exterior e algumas de arrecadação. O Campo Alegre 1024 coloca à disposição dos seus residentes um parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness. Está a menos de 10 minutos walking distance da Casa das Artes, da Avenida da Boavista, do Colégio Alemão do Porto, do campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre e do Teatro Campo Alegre. Está a 5 minutos driving distance do acesso da Via de Cintura Interna (VCI), da A1, do Lycée Français International do Porto e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário. Está ainda a 15 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Com conclusão prevista para outubro de 2026, o Campo Alegre é um projeto intemporal que proporciona um estilo de vida único. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

HERDADE DAS AREIAS BRANCAS 194,45 ha | Rio Tejo | Beira Interior Oportunidade de investimento num ativo rural de grande escala e elevada escassez no mercado português. A Herdade das Areias Brancas dispõe de 194,45 hectares (1.944.500 m²) e aproximadamente 1 km de frente privada para o Rio Tejo, reunindo escala territorial, recursos hídricos e localização de elevado valor natural. Localizada na envolvente das Portas de Ródão, beneficia de um enquadramento paisagístico e ambiental diferenciador, com acessibilidades que permitem estudar diferentes estratégias de valorização. INVESTMENT HIGHLIGHTS • 194,45 ha de área contínua • ≈ 1 km de frente privada para o Rio Tejo • 3 ribeiros naturais e 2 lagos • 1 furo, 9 poços e tanque de rega • Elevado potencial agrícola e produtivo • Potencial para projetos de turismo de natureza e experiências • Elevada privacidade e valor paisagístico • Ativo com forte componente patrimonial e escassez de oferta comparável POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A dimensão e características do ativo permitem estudar diferentes modelos, nomeadamente agricultura, agrofloresta, pecuária extensiva, turismo de natureza, hotel rural, eco resort, wellness, turismo equestre e experiências ligadas ao rio e à natureza, sempre dependentes do enquadramento legal, territorial e das respetivas licenças. TESE DE INVESTIMENTO A combinação entre terra, água, escala, frente de rio e potencial de diversificação posiciona a Herdade das Areias Brancas como um ativo estratégico para investidores que procuram oportunidades de valorização a médio e longo prazo. Um ativo raro. Uma localização diferenciadora. Múltiplas possibilidades de valorização. #ref: 985211

Apartamento T4 Penthouse, com 232 m2 de área bruta privativa, vista mar e terraço com 140 m2, no condomínio mais exclusivo de Vila Nova de Gaia, Porto. Com vistas inalteráveis para a foz do Rio Douro, Porto e oceano Atlântico esta Penthouse é composto por 4 suites e uma sala com 53 m2. Tem ainda 3 lugares de garagem e arrumos. Os apartamentos asseguram elevados padrões de segurança, excelente qualidade de construção, eco sustentabilidade ambiental e energética. Ampla e desafogada área exterior e envolvente, refletindo um cuidado tratamento paisagístico. No interior evidencia-se pelo pavimento em madeira nobre com sistema de piso radiante, cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos, ventilação mecânica para renovação do ar, pré-instalação para ventiloconvectores e bomba de calor para AQS. Todas as divisões contemplam acesso ao terraço ou varanda privativa, onde é possível desfrutar da beleza única da paisagem envolvente, onde o luxo encontra a serenidade do rio Douro. O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

T4 Duplex de Luxo - Paulo Dias Novais 45A sua nova referência de sofisticação no PortoBem-vindo ao Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, localizado na zona mais prestigiada do Porto, junto à Avenida da Boavista. Em construção no coração do quarteirão entre as ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, este empreendimento de luxo é o cenário perfeito para quem procura viver com estilo e conforto, a poucos passos dos melhores pontos da cidade.O T4 Duplex deste condomínio é uma verdadeira penthouse que combina o melhor do design moderno com a funcionalidade e o conforto que você merece. Com um jacuzzi privativo e vistas deslumbrantes da cidade, este apartamento oferece um ambiente único, distribuído por dois andares e com orientação nascente/poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.Características do Paulo Dias Novais 45: 7 apartamentos exclusivos: 1 T2, 5 T3 e 1 T4 Duplex (penthouse com jacuzzi). Localização privilegiada, a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa e perto do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. Acessibilidade excelente, com transporte público de fácil acesso, incluindo a estação de metro e a rede de autocarros, tornando o centro da cidade, a Foz e as praias a poucos minutos de distância. Garagens privadas: O edifício conta com box de garagem para dois carros nos apartamentos T2 e T3 e até quatro vagas para o T4 Duplex. Obra em andamento, com conclusão prevista para Junho de 2026.Este condomínio é destinado a quem valoriza a exclusividade, o design moderno e a proximidade de tudo o que é importante para uma vida urbana de qualidade. Paulo Dias Novais 45 não é apenas uma residência, é o reflexo do seu estilo de vida.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar de luxo no Porto.

 Apartamento Cobertura T4 Duplex com terraço e jacuzzi na Av. da Boavista no PortoPDN45 é um Condomínio residencial de linguagem marcante contemporânea, a nascer junto à Avenida da Boavista,  num lote de 800 m2, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.O condomínio PDN45 contempla apenas 7 apartamentos de T2 A T4 duplex.Os apartamentos com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.A excelente rede de transportes públicos de que dispõem, e otimos acessos, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.O condomínio dispõem de uma cave com box´s com 2 lugares por apartamento ( T2 e T3 ) e 4 lugares ( T4 Duplex )Este apartamento T4 é constituído por:- Sala;- Cozinha;- Lavandaria;- Quarto/ Escritorio- WC serviço;- Varanda;- Terraço com jacuzzi- Hall quartos;- 3 Suite;- 3 WC suite.Complementa com box para 4 lugares de estacionamento com 50 m2Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex). Obra iniciada em Dezembro de 2024, com conclusão prevista para Junho de 2026. REF: APA_657_G

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto. O condomínio residencial Paulo Dias Novais 45, contempla 7 apartamentos - 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex). FRACÇÃO G Piso 4/5 Tipologia: T4 duplex Área útil: 230 m2 Área terraço: 177 m2; Área varanda: 71 m2 Box: 50 m2; Área total: 528 m2 Preço:2.250.000€ MAPA DE ACABAMENTOS PAVIMENTOS Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. Zonas húmidas: WC social: mármore Estremoz; WC quartos: mármore Ruivina. PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado. Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC social: mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.; WC: mármore Ruivina e gesso cartonado pintado com espelho. TECTOS Zonas secas: tectos falsos com gesso cartonado. Zonas húmidas: tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. Resguardo de duche em vidro. Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. Projetores LED. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Lava louça em inox da Teka ou equivalente; Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. Elevadores Orona ou equivalente. Instalação de ar condicionado centralizado embutido. PRAZOS Início da obra: Janeiro, 2025 Conclusão da obra: Dezembro, 2027 Foi emitida em 4/11/2024 a licença de obras de demolição e construção n.º NUD/700870/2024/CMP (processo n.º NUP/70352/2023/CMP) Condições de pagamento: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura.