176002 Imóveis para Venda - Portugal

A VALLEY apresenta este apartamento de tipologia T4 inserido no 6º Piso com área coberta de 164,9m2 e varanda de 211,5m2 com orientação solar Poente Norte e Nascente no Marina Douro. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

Entre o Centro do Porto e Miragaia Apresentamos este prédio para remodelar, com 614 m² de área bruta, distribuídos por rés do chão e três pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto – Massarelos, entre o Centro Histórico e o Rio Douro. O imóvel conta ainda com logradouro e anexo, oferecendo excelentes possibilidades de reabilitação para diversos fins, como guesthouse, hostel, suites independentes ou projeto habitacional de charme. Inserido numa zona central e de prestígio, o prédio beneficia de uma localização excecional, rodeada de comércio tradicional, transportes públicos, serviços, espaços verdes e pontos turísticos de referência. Atualmente, encontram-se em curso estudos de remodelação, o que facilita o processo de requalificação e valorização do investimento. Localização e Pontos de Interesse: - Centro / Baixa do Porto; - Transportes públicos (Metro, autocarros e elétrico histórico); - Escolas e colégios; - Praça da Galiza, Virtudes, Alfândega, Cordoaria, Avenida dos Aliados; - Palácio de Cristal / Super Bock Arena – Pavilhão Rosa Mota; - Biblioteca Almeida Garrett, Museu Soares dos Reis, Igreja do Carmo, Torre dos Clérigos, Palácio das Artes, Palácio da Bolsa, Jardim das Virtudes, Livraria Lello; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (a apenas 15 km); - Bancos, correios, centro de saúde e outros serviços essenciais; - Restaurantes, comércio local, ginásios e espaços culturais; Destaques: Área total: 614 m² Composto por rés do chão + 3 pisos, logradouro e anexo. Potencial elevado de rentabilidade Zona turística e histórica de excelência Estudos de remodelação em curso Este é o investimento ideal para quem procura um projeto de reabilitação no coração do Porto, com elevado potencial de valorização e localização privilegiada entre o Palácio de Cristal e Miragaia.

Apartamento T4 com Terraço Privativo de 212 m² – Marina Douro 4Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e modernidade neste exclusivo apartamento T4, inserido no prestigiado empreendimento Marina Douro 4 – um espaço residencial concebido para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.Ideal para quem valoriza amplitude, versatilidade e uma área exterior única, esta propriedade destaca-se pelos acabamentos premium e pela integração num edifício com infraestrutura de excelência.🛏️ Composição do Imóvel 2 suítes com casas de banho privativas e roupeiros embutidos 2 quartos adicionais, também com roupeiros embutidos 1 casa de banho completa, com acabamentos de elevada qualidade 1 casa de banho de serviço, prática e funcional Lavandaria independente Cozinha equipada em open space com a sala, criando um ambiente moderno e harmonioso ▫️ Eletrodomésticos de encastre: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça Sala ampla e luminosa, com conceito aberto🌟 Destaque Exclusivo🔹 Extraordinário terraço privativo de 212 m², com acesso direto pela sala, cozinha e todos os quartos – um espaço exclusivo para momentos ao ar livre com total conforto, privacidade e liberdade.🚗 Outras Comodidades 2 lugares de garagem + arrumos, com acesso direto à cave🧱 Acabamentos e Equipamentos Pavimento em madeira de carvalho multicamada Tetos falsos com iluminação LED embutida Loiças sanitárias suspensas, autoclismos embutidos e toalheiros elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas Ventilação mecânica independente Estacionamento privativo com acesso direto à cave🏢 Empreendimento Marina Douro 4Um projeto com arquitetura contemporânea, construção de alta qualidade e várias comodidades: Elevador e vídeo porteiro a cores Iluminação automática nas zonas comuns Sala de condomínio Espaços ajardinados, com parque infantil, zonas de lazer, espelho de água e passadiços em madeira Sistema de segurança com deteção e combate a incêndios Ecopontos no acesso principal✅ Oportunidade ImperdívelPerfeito para quem procura um estilo de vida moderno, com divisões generosas e funcionais, e um terraço verdadeiramente excecional. Tudo isto numa localização privilegiada, com as vantagens de um empreendimento completo.📅 Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Marina Douro 4.A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Condomínio privado composto por três edifícios distintos, disponibiliza apartamentos que vão do T1 ao T4. Os seus residentes terão acesso a um jardim comum, um moderno Wellness Studio e uma funcional zona de Co-Working. A profunda ligação à terra inspira cada pormenor do projeto, desde a cuidada seleção de materiais naturais até à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra e a madeira são protagonistas, complementadas por formas orgânicas, tonalidades neutras e um toque que proporciona conforto e bem-estar. Concebido sob a égide da natureza que se entrelaça harmoniosamente com o ambiente urbano, este empreendimento foi idealizado para espelhar um equilíbrio perfeito entre autenticidade e requinte. Composição: - Sala; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, ou equivalente; - Lavandaria; - Uma master suite e duas suíte; - Três casas de banhos completas e uma de serviço; - Uma varanda de cerca de 19m2 e - Dois lugares de estacionamento. Zonas comuns: - Condomínio fechado com jardim privado - Tea Garden - Wellness studio - Ginásio equipado - Sala de massagem - Espaço multifuncional Localização: - Comércio e serviços locais (supermercados, farmácias, cafés na Av. da Boavista) acerca de 5 minutos - Parque da Cidade a cerca de 5 minutos; - Praias a cerca de 5 a 10 minutos; - Escolas públicas/privadas locais a cerca de 0.8 a 2.5 km; - Campus Universitário a 3.2 km; - Hospital CUF Porto: 3 km A conclusão da obra está prevista para o último trimestre de 2028. Venha descobrir este projeto único que harmoniza conforto, natureza e vida urbana, e faça parte de uma comunidade que valoriza a autenticidade e o bem-estar

Terreno urbano de 10.000 m2 com projecto aprovado para loteamento com área de construção de 8536 m2, excluindo parqueamentos, em 5 blocos (prédios) com 3 pisos e um total de (50 apartamentos), entre a Fantástica praia do Baleal e a praia da Almagreira, ferguesia de Ferrel, concelho de Peniche. O número de apartamentos e a sua tipologia (área e número de quartos) pode ser alterada , em cada edifício, desde que não exceda a área de construção aprovada. A zona tem forte procura de apartamentos, muitos para turismo, e geralmente são vendidos em projecto ou em construção. Situada a 1 hora de Lisboa, junto a bonitas praias, conhecidas internacionalmente pela prática e campeonatos de desportos náuticos, como o surf, body board, mergulho e outros, com numerosas escolas de surf, ótimos restaurantes e esplanadas, porto de pesca, marina para barcos de recreio, mercados com produtos da região de excelente qualidade, com realce para o peixe e marisco, e todo o tipo de comércio e serviços, a apenas 1 hora de Lisboa, com excelentes acessos, por autoestrada, a todo o País. Excelente investimento a não perder!

Terreno plano com uma área total de 14.170m² (1,4ha), inserido em zona de elevado potencial de valorização, nas proximidades da cidade de Faro. Com base na revisão do PDM de Faro, 2024, o terreno possui um índice de utilização do solo de 0,6, podem ser acrescido exclusivamente para caves destinadas a estacionamento automóvel e/ou varandas, permitindo a construção de até 4 pisos acima da cota soleira, com uma altura máxima de fachada de 13,4 metros e uma taxa de ocupação de solo de 40%. Nas proximidades de infraestruturas de rede pública , fáceis e rápidos acessos ao terreno. Pela sua localização estratégica, este terreno apresenta excelente oportunidade de investimento nos setores da hotelaria, turismo ou lazer, beneficiando da proximidade ao Aeroporto Gago Coutinho, praias e principais vias de acesso da região Algarvia. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Apartamento T3 em construção localizado na terceira maior avenida da europa, com 6 km de extensão, num condomínio fechado e jardim privado. Com 201 m2 de área total, uma varanda generosa com 22 m2, estacionamento para 2 carros, este apartamento, ficará pronto no inicio de 2029. Um investimento muito seguro, para vender em breve ou um local para viver para sempre. Já existem poucas unidades para vender, e na Avenida da Boavista já pouco ou nenhum espaço para nova construção fará desta compra um investimento com enorme margem de valorização. 3 quartos todos suite, sala com 57 m2, aberta para a varanda. 2 lugares de garagem. Localização com maior valor na cidade do Porto, fica perto de varias escolas internacionais, Colégio Luso-Internacional do Porto, CLIP Colégio N. S. do Rosário Liceu Francês Oporto British School Faculdade de arquitetura , Universidade Católica e Faculdade de Ciências. Com Hospitais na proximidade, Hospital da Luz e CUF. A curta distancia da praia e do Oceano Atlântico, assim como Parques emblemáticos na cidade do Porto, Parque da cidade e parque da fundação Serralves. Arquitetura centrada nas pessoas: este é o grande propósito da Ventura + Partners, o renomado Gabinete de Arquitetura que, sob a liderança de Manuel Ventura, assina o Raiz. Desde 1994, a Ventura + Partners desenvolveu projetos de arquitetura, design e urbanismo em todo o mundo.

Condomínio de Luxo - Boavista Localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto Nascido da harmonia entre a cidade e a natureza, é um condomínio residencial exclusivo que convida a uma nova forma de viver: mais sensorial, mais autêntica, mais conectada com o essencial. Inspirado na essência natural do Parque da Cidade e na energia urbana da Boavista, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade. Um conceito, três formas de viver: Nature - Apartamentos com jardins e piscinas privativas que se fundem com o verde envolvente. Core - Interiores elegantes que fluem para o exterior em total harmonia. Upper - Penthouses e Duplex Rooftop com piscina privativa e vistas únicas, no topo da exclusividade. Detalhes do Condomínio 3 edifícios residenciais + 1 edifício com áreas sociais 57 apartamentos T1, T2, T3 e T4 Condomínio fechado com jardim privado Localização privilegiada: frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar Arquitetura e design inspirados em materiais naturais: cortiça, pedra e madeira Áreas Comuns de Alto Padrão Tea Garden Wellness Studio Ginásio equipado Sala de massagem Espaço multifuncional Equipamentos e Acabamentos de Excelência Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastráveis Ar condicionado por condutas + bomba de calor Pavimento radiante elétrico nas suites Domótica com painel tátil: controlo de iluminação, climatização e blackouts Painéis solares fotovoltaicos Estacionamento com ponto de carregamento elétrico por fração Segurança e Tecnologia Sistema de videovigilância e videoporteiro Alarmes em todas as frações Sistema automático de deteção de inundações Um refúgio moderno e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma verdadeira ligação com a natureza. Agende já a sua visita e descubra as frações ainda disponíveis! Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Nas margens serenas de Alcochete, com vista panorâmica para a icónica Lisboa, ergue-se uma joia arquitetônica que redefine o luxo e o requinte. Descubra o auge do luxo nesta penthouse exclusiva em Alcochete oferecendo uma vista deslumbrante de Lisboa. Com um interior elegantemente projetado e acabamentos de alta qualidade, este apartamento redefine o conforto e o estilo de vida sofisticado. Desfrute de momentos relaxantes no espaçoso terraço com jacuzzi, e convide amigos para churrascos memoráveis. Com um acesso privativo de elevador ao piso 3 e 4, garagem privativa, esta penthouse oferece conveniência e segurança. Seja bem-vindo ao seu refúgio de luxo. No terceiro piso, será recebido por quatro suítes majestosas, cada uma desenhada para oferecer o máximo em conforto e privacidade. Os espaçosos walk-in closets permitem uma organização impecável, enquanto as casas de banho revestidas de cerâmica convidam a momentos de relaxamento e rejuvenescimento. Além disso, neste piso, encontrará também um escritório e uma lavandaria, proporcionando praticidade e funcionalidade ao seu dia a dia. Destaca-se a suite principal, onde um duche estilo hotel, envolto em vidro, proporciona uma experiência sensorial única, com vista para o quarto e uma luxuosa banheira. Além disso, três suítes desfrutam de varandas privativas, conectando-te à paisagem deslumbrante ao redor. No quarto piso, o luxo prossegue com uma sala de jantar requintada, perfeita para refeições memoráveis, e duas salas, uma das quais em open space com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Além disso, desfruta de um terraço deslumbrante com um jacuzzi e cozinha exterior para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre. Acompanhando o luxo, uma garagem espaçosa para quatro carros proporciona conveniência e segurança. • Acesso privativo de elevador ao 3º e 4º piso • Piso radiante em todas as áreas • 4 Suites, todas com Walk-in Closets • Quarto de lavandaria completa • Duas Boxes para 4 carros • Terraço de 190m² com jacuzzi Seja bem-vindo ao seu refúgio de luxo!

Moradia com Piscina e Vista Mar – Malaca, Lagoa Apresentamos esta magnífica moradia localizada na prestigiada zona da Malaca, no concelho de Lagoa, com vista deslumbrante sobre a cidade e o oceano Atlântico. A propriedade destaca-se pela sua amplitude, piscina privativa e uma grande suíte com varanda, perfeita para desfrutar da vista mar e da tranquilidade da zona. No piso inferior, existe ainda um apartamento independente, ideal para arrendamento, acrescentando valor e potencial de rentabilidade ao imóvel. A casa dispõe de materiais de alta qualidade, espaços amplos e luminosos, aquecimento central e janelas em alumínio com vidro duplo Teknal, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. A suíte principal oferece uma vista incrível sobre o mar e a cidade de Lagoa. A cozinha de design italiano combina elegância, qualidade e funcionalidade. No exterior, a piscina privada com anexo com churrasqueira, proporciona momentos de lazer e convívio. Na cave existe um apartamento T1 independente, ideal para hóspedes, família ou para rentabilização. Principais Características: • Piscina privativa • Vista panorâmica sobre a cidade e o mar • Suíte ampla com varanda • Apartamento independente no piso inferior • Localização privilegiada na Malaca Potencial: ✔ Moradia familiar de elevado conforto ✔ Investimento com possibilidade de rendimento Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Predio com terreno de capacidade construtiva, junto as vias de cintura da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT569071INFORMAÇÕES DO PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA:Os terrenos localizam-se numa zona da cidade de Braga que, apesar de no passado se constituir como periférica, apresentando-se um pouco descaracterizada e dispersa urbanisticamente, é agora uma zona em franca revalorização e uma das portas de entrada no Parque de Exposições Braga.A norte dos terrenos, o rio Este encontra-se despoluído e assume um papel preponderante na dinâmica da cidade, com extenso caminho pedonal ao longo do seu percurso.A nascente o Parque de Exposições de Braga, também ele renovado, abriga o novo Centro de Convenções - Altice Fórum Braga. Urbanisticamente a envolvente é muito variada tanto na densidade mais ou menos dispersa, na volumetria com moradias de 2 pisos e edifícios de habitação colectiva de 6 pisos, como na tipologia com habitação, comércio e equipamentos. Esta diversidade está espelhada na planta de Classificação e Qualificação do Solo do PDM em vigor. A envolvente está em solo urbanizado incluindo Espaços Residenciais - ER2, ER4 e ER5, Espaços de Actividades Económicas - AE3 e Espaços de Uso Especial - Ul1.Os terrenos objecto deste Pedido de Informação Prévia estão inseridos no PDM em solo urbanizável em Espaço de Uso Especial - Ul1 - Equipamentos.Volumetricamente, cingimo-nos a 2 corpos, sendo um mais baixo com 5 pisos acima da cota de soleira e que acompanha a rua Augusto Veloso alinhando a sua cércea com a do edifício que se situa do outro lado da rua, e outro mais alto, com 10 pisos acima da cota de soleira.De acordo com o artigo 105o do PDM e o quadro anexo - Zona B, que define os parâmetros mínimos de estacionamento, temos:- área bruta de serviços - 1.739m2, a que equivale a 34 lugares de estacionamento (17 públicos + 17 privados)- prevendo-se 70 quartos, estes exigem 28 lugares de estacionamento, considerando 40% das unidades de alojamento para um estabelecimento de 4 a 5 estrelas.Para além dos 13 lugares de estacionamento público junto ao arruamento, o edifício dispõe de 3 pisos em cave para estacionamento, totalizando uma área de 2.804,7m2. Esta área será suficiente para albergar os 62 lugares previstos no PDM.Um equipamento hoteleiro, só tem viabilidade económica, com forte capacidade de alojamento, escala e qualidade de projecto. É isso que se propõe, uma referência de muita qualidade no acesso poente do Parque de Exposições de Braga, um verdadeiro “landmark”. A qualidade formal e materiais a aplicar, serão obviamente consentâneos com a qualidade dos equipamentos do Fórum, assim como dos acontecimentos a nível nacional e internacional que lá ocorrem e muito prestigiam a cidade. Constitui igualmente um contra ponto volumétrico ao Centro de Convenções. A implantação prevista alinha com a rua Augusto Veloso, prevendo-se ceder ao domínio público uma área total de 454,3m2, que permite corrigir o traço da rua, criar uma faixa de estacionamento público com 13 lugares (2,25x5,00m), e um passeio com 3m de largura pontuada por caldeiras com 8 árvores de médio porte.Áreas Brutas de construção:Área bruta de construção de estacionamento em cave 2.804,8m2Área bruta de construção do Hotel - espaços comuns 1.365,7m2Área bruta de construção do Hotel - 70 quartos 1.828,8m2Área bruta de construção Serviços 1.739,0m2Total de Área bruta de construção 7.738,3m2Área dos terrenos 2.664,0m2Área de cedência ao domínio público 454,3m2Área total após cedência 2.209,7m2Área de implementação acima cota de soleira 1.091,2m2Área de implementação abaixo da cota de soleira 52,0m2Área verde permeável 883,9m2Área impermeável 1.325,8m2Índice de impermeabilização 60%Área bruta de construção acima cota de soleira 4.933,5m2Área bruta de construção abaixo da cota de soleira 2.804,8m2Total da Área bruta de construção abaixo e acima da cota do solo 7.738,3m2Cércea volume alto 37,0mCércea volume baixo 18,4m3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estrada Monumental 281, São Martinho, Funchal Apresentamos esta oportunidade exclusiva de adquirir uma extraordinária e única área bruta de 776m2, T4 duplex, com vista deslumbrante sobre o mar. Localizado na prestigiada Estrada Monumental, no icónico Edifício Monumental da Madeira, um dos empreendimentos mais valorizados da região, com apenas 24 apartamentos, dos quais este é o maior imóvel. Este imóvel de excelência destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de luxo premium e uma vista deslumbrante e permanente sobre o Oceano Atlântico, e a praia Formosa. Ideal para quem valoriza o conforto, a privacidade e uma localização privilegiada. Com uma área útil de 382 m2, cada espaço é projetado para proporcionar conforto e desfrutar do melhor do estilo de vida madeirense. O projeto arquitetônico permite que famílias e amigos desfrutem de pores-do-sol deslumbrantes e pratos gourmet, além de proporcionar áreas para privacidade, relaxamento e atividades profissionais. As comodidades do condomínio Monumental Madeira incluem uma piscina exterior com solário e jardins com espaços verdes. Além disso, a prestigiada localização está a uma curta distância a pé de padarias, lojas, restaurantes, centro comercial Forum Madeira e acesso imediato aos transportes públicos e autoestrada. Principais características: - 4 quartos, todos em suite, com roupeiros embutidos, excelente luz natural, e todos eles com acesso ao jardim; - Hall de entrada amplo e imponente, que valoriza a distribuição harmoniosa das áreas sociais e privadas, e onde se localiza a casa de banho social; - Sala de estar e jantar com 83 m2, ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim e fantástica vista mar; - A cozinha gourmet, feita à medida por carpinteiros madeirenses exclusivos, é uma cozinha moderna e totalmente equipada, com despensa, eletrodomésticos Bosch e ligação a uma área exterior coberta, perfeita para refeições ao ar livre; - Cave privativa com 67 m², ideal para um ginásio, sala de cinema ou zona de lazer, incluindo uma sala versátil que pode servir de escritório, ou ser convertida numa casa de banho de apoio, dependendo das necessidades; - Área de lavandaria ampla, funcional e independente; - Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano; - Jardim privado com 272 m², virado a sul, perfeito para relaxar ao som do mar ou para convívios ao ar livre; - Impressionante área de varandas totalizando 56 m², uma verdadeira extensão da área social do imóvel, perfeita para receber, relaxar ou aproveitar o dia a dia com mais qualidade. - Garagem em caixa fechada para 3 carros, com espaço de arrumação adicional e painel elétrico separado para carregamento de viaturas elétricas; - Inserido num condomínio privado com piscina, solário, zona ajardinada, vídeo-entrada, garantindo segurança, privacidade e bem-estar; - Tetos altos, corredores amplos, iluminação automatizada e acabamento premium proporcionam uma sensação de luxo e conforto em toda a propriedade; - Toda a propriedade duplex foi construída com o conforto em mente. Vários painéis elétricos garantem cobertura elétrica total em cada parte do duplex, conexão de internet de fibra estabelecida, com cada sala tendo internet de rede disponível; Este apartamento combina o conforto de uma moradia com a segurança e exclusividade de um edifício de referência. Localizado junto ao mar, com fácil acesso ao centro do Funchal, zonas comerciais, restaurantes, praias, e ao passeio marítimo. Uma verdadeira joia rara no mercado imobiliário da Madeira, ideal para residência permanente ou investimento. Marque já a sua visita!

Quinta multiusos, para lazer e/ou fazer crescer o seu negócio! S. João das Lampas/SINTRA Para habitação e/ou exploração comercial, agrícola e pecuária. Para actividade comercial, tipo agro-turismo, tem um potencial de construção até 1500m2. Situada perto da mágica Vila de Sintra e de Praias como as Azenhas do Mar e Praia do Magoito. Area Bruta Privativa: 326m2 11 quartos Terreno plano totalmente murado com 30.000m2 2 furos de captação de água Portão automático Devido às inúmeras construções licenciadas para área comercial pode tornar-se num Hotel de Charme ou turismo Rural, uma quinta de casamentos e festas, ou tantos outros negócios que necessitem de um espaço plano, amplo e de fácil acesso. Composta por diversos edifícios e jardins possuí também zonas de pinhal e de pomar. Foi uma propriedade de exploração aviaria e ainda existem muitos pavões e faisões, que lhe conferem um ambiente muito especial. CASA PRINCIPAL (T5+1): ABP: 326M2 Casa de rc e 1º andar com 5+1 quartos, 4WC, 3 salas, cozinha, terraço. CASA 2 (T3): 3 quartos, sala, cozinha, wc. ESCRITÓRIO (T1): hall, Sala, quarto e wc. PAVILHÃO DE FESTAS (1.000M2): Vários salões, cozinha industrial semi equipada, 3WC, 1 quarto mais uma torre com 2 divisões/quartos. 1 ARMAZENS DE ACTIVIDADE INDUSTRIAL (320M2). PASTO E CULTURAS ARVENSES (maçãs, marmelos, peras, limões, laranjas, tangerinas, pêssegos, ameixas e figos). Vários currais e armazéns agrícolas.

O FOZVILLAS afirma-se como um empreendimento situado num dos locais mais emblemáticos da cidade, a zona da Foz. Este é o local marcado pelo encontro entre o rio Douro e o mar, cujo passeio marítimo, salpicado de esplanadas, bares e jardins à beira-mar, fazem desta zona uma das mais prestigiadas do Porto, pelo seu charme intemporal. O projeto estará concluído no final do ano de 2025. O projeto do FOZVILLAS foi pensado como o grande desafio de dar corpo ao conceito de lifestyle internacional, unindo a privacidade e o recato de uma zona tranquila a um projeto de arquitectura voltado para o conforto, com espaços amplos, desenho único e vivência exterior em várias dimensões - generosos jardins privativos, piscina e rooftop - para o completo usufruto de um dos melhores climas do mundo: o mediterrâneo. Um ambiente extraordinariamente tranquilo, reservado, longe da agitação urbana da metrópole, mas a um passo de eixos viários que permitem o fácil acesso ao centro da cidade, marcam a localização única do FOZVILLAS, a de um Porto absolutamente exclusivo. Com duas frentes urbanas, o FOZVILLAS apresenta seis habitações distribuídas por dois volumes com acesso direto ao exterior. As seis VILLAS desenvolvem-se em diferentes pisos e diversas tipologias: no último andar e na cobertura encontramos as duas penthouses (T3 e T4) com piscina e rooftop - de onde será possível avistar o mar; cuidadosamente projetadas, de forma a maximizar o espaço e a generosa entrada de luz natural, as penthouses têm especial foco no design, de modo a otimizar o conforto oferecido aos seus ocupantes. Nas restantes quatro VILLAS duplex (T3, T4 e T5) desenvolve-se, ao nível do r/chão, uma relação direta com o exterior que prolonga o interior da habitação para os espaços privativos de generosos jardins, numa feliz e privilegiada ligação com a Natureza. A privacidade total está garantida em todas as VILLAS, que usufruem de estacionamento em box individual, com elevador privativo de acesso à habitação; a vasta área verde entre os 2 volumes do empreendimento reforça esta privacidade, para além de garantir a qualidade espacial exterior das habitações, tornando-as mais protegidas. Materiais e acabamentos premium e tecnologias de última geração acompanham o desenho de projeto nestas habitações, pensadas para um segmento particularmente exigente. Categoria Energética: A

Os lotes estão em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos. -Todos os lotes têm quatro frentes. -O lote tem a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP. -O lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar. Lote 7: 810m2 - 24 frações (T3) - Área bruta de construção 3240m2; - Cave: 1620m2; Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente: - Hotel da Praça das Flores; - Diversos AL; - MERCADONA a 500m; - Reabilitação do antigo matadouro (em obras); - Intermodal de Campanhã; Faz parte do 'masterplan' da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona. - Reabilitação da antiga fábrica de cobre.

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul. Encontra-se localizado em zona ARU Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água. Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus. A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro. É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim. Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel Prédio 326 m2 Área de Implantação 164 m2 Área Bruta de Construção 614 m2 Área Bruta Privativa 600 m2 Jardim 148 m2 Área Bruta Dependente 14 m2