171118 Imóveis para Venda - Portugal

ANG380Descrição do imóvelTerreno com mais 42,5 hectares, muito bem localizado, entre Leiria e Marinha Grande, junto ao acesso da N242/A8 na Barosa.O terreno é maioritariamente plano ou com um pequeno declive e tem excelentes acessos rodoviários via A1, A8, A17, IC2, N242. Ideal para um parque logístico.Há a possibilidade de construção de cais de carga/descarga por via ferroviária, pois o terreno é confinante com a Linha do Oeste.Em termos de PDM, o terreno tem aptidão Industrial e armazenagem, em que o índice máximo de ocupação do solo é 0.7, o Índice máximo de impermeabilização do solo é de 80% e a altura máxima da fachada principal confinante com a via pública é de 12 metros.Localização e envolventeLocaliza-se entre Leiria e Marinha Grande, junto ao acesso da N242/A8 na Barosa, com excelentes acessos rodoviários via A1, A8, A17, IC2, N242.Principais Características- possibilidade de construção de cais de carga/descarga por via ferroviária- aptidão Industrial e armazenagem.- índice máximo de ocupação do solo é 0.7- índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%- altura máxima da fachada principal confinante com a via pública é de 12 metrosOutros valoresValor do IMI: 182.53€/ano.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. 

Terreno extremamente bem localizado, em Faro, com a área de 45.400,00 m2 (4,54 ha) e com viabilidade construtiva na íntegra (mediante PP da CMFaro). Pela sua localização privilegiada é um imóvel ideal para quem pretender investir no setor da construção civil ou implementar negócios de foro habitacional e/ou serviços, industrial, bem como, empreendimentos turísticos. O terreno tem projeto aprovado para construção de operação de loteamento (cerca de 18 lotes), integrado em solo urbano, sendo o uso dominante na área de intervenção do PP - a habitação. Encontra-se classificado no PDMFaro, nas categorias de espaço: Espaços consolidados habitacionais (1 a 4); Espaços habitacionais a consolidar; Espaços habitacionais de custos controlados a consolidar; Espaços de Uso Especial - Espaços turísticos; Espaços verdes; Espaços de equipamento. Este terreno sito em zona residencial, perto de escolas, hospitais, supermercados, entre outros serviços, tem um elevado potencial imobiliário, destacando-se as acessibilidades e a proximidade da Praia de Faro e do Aeroporto internacional de Faro. Aproveite esta oportunidade, marque já uma visita ao imóvel, com a 360º Properties!

Santos. Prédio. 5.200m². Projecto Aprovado. 25 Apartamentos e 2 Lojas. O projecto aprovado prevê a criação de 25 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T4, com áreas generosas que vão dos 60m² aos 300m², oferecendo uma ampla diversidade para atrair diferentes perfis de residentes e investidores. Além disso, estão incluídas 2 lojas espaçosas no rés-do-chão, que beneficiam de uma visibilidade excepcional, ideais para negócios que pretendem capitalizar a atractividade comercial da área. Edifício de arquitectura clássica, composto por 5 pisos, preservando diversos elementos de época que conferem carácter e elegância ao imóvel. Estruturalmente bem conservado, o prédio representa a solidez e a qualidade de construção tradicionais, integrando-se harmoniosamente no cenário histórico e cultural do bairro de Santos. Este imóvel, pela sua localização prime e pela combinação de classicismo com modernidade, é uma excelente oportunidade de investimento num mercado altamente competitivo e em constante valorização. A crescente procura por propriedades de qualidade nesta zona faz deste projecto uma opção estratégica e segura para investidores que pretendem apostar num bairro em ascensão, onde o passado e o presente se encontram em perfeita harmonia. Santos, tradicionalmente um bairro de grande prestígio, vive atualmente uma revitalização que o tornou um dos polos mais dinâmicos e procurados da cidade, tanto para habitação como para investimento. O equilíbrio entre a sua herança clássica e a energia vibrante da vida moderna de Lisboa faz desta zona uma das mais apetecíveis. Com uma oferta crescente nas áreas da restauração, cultura e entretenimento, a proximidade ao rio Tejo e à zona ribeirinha, assim como à área comercial de Santos, oferece uma qualidade de vida ímpar. Mais informações a pedido.

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta. Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia. Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email) NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações. - Não aceitamos parcerias.

Terreno com 45.400 m² — Loteamento Aprovado para Edifícios Residenciais, Comerciais, Mistos e Turísticos Este terreno, com uma área total de 45.400 m², possui loteamento aprovado, permitindo o desenvolvimento de edifícios residenciais, comerciais, mistos e turísticos. A aprovação do loteamento significa que o espaço foi devidamente dividido em lotes independentes, prontos para a construção de diferentes tipos de empreendimentos, oferecendo grande flexibilidade e potencial de valorização. Potencial de Construção • Residencial: Ideal para a criação de edifícios de apartamentos ou moradias, com diferentes tipologias e estilos arquitetónicos, adaptáveis a vários perfis de moradores. • Comercial: Possibilidade de construir edifícios destinados a escritórios, lojas, restaurantes ou outros negócios, promovendo o dinamismo económico da região. • Misto: Integração de espaços residenciais e comerciais num único edifício, proporcionando conforto, conveniência e uma experiência urbana moderna. • Turístico: A aprovação para construções de unidades turísticas, como hotéis, resorts ou condomínios turísticos, amplia o leque de oportunidades, permitindo investir no crescente setor do turismo. Este terreno distingue-se pela sua versatilidade e potencial de rentabilidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas que pretendem desenvolver projetos de referência. Parcerias e Serviços A nossa equipa atua com transparência e compromisso, oferecendo parcerias 50/50 com intermediários autorizados e licenciados pela AMI, garantindo assim um serviço profissional e de elevada qualidade. Se este imóvel despertou o seu interesse ou se pretende obter mais informações sobre as possibilidades de investimento, contacte a nossa Equipa João Mendes e Hugo Bárbara. Agende uma visita e descubra como podemos ajudá-lo a transformar este terreno num projeto de sucesso.

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005 m2 e outra com 618 m2, com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar 4 projectos distintos para turismo rural com um área construtiva total até 8000 m2.O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e  5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.Estes terreno faz parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).Não hesite em contactar-me para mais informações.Henrique Roque: +351 936 700 507Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terreno;Vista para Campo;Vista para Rio

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005 m2 e outra com 618 m2, com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões de cada parcela de terreno, é possível apresentar 3 projectos distintos de turismo rural para 3 parcelas (expecto o terreno de cor roxa) num total de 6000m2, ou, em alternativa, unidades hoteleiras até 400 camas por cada um dos terrenos, excepto no terreno de cor roxa.O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e  5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.Estes terreno faz a totalidade da Herdade da Moita, com 357 hectares, mas os 4 terrenos que a compõem também podem ser vendidos em separado (ver outros anúncios listados separadamente).Não hesite em contactar-me para mais informações.Henrique Roque: +351 936 700 507Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terreno;Vista para Campo;Vista para Rio

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005m² e outra com 618m², com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões de cada parcela de terreno, é possível apresentar 3 projectos distintos de turismo rural para 3 parcelas (expecto o terreno de cor roxa) num total de 6000m², ou, em alternativa, unidades hoteleiras até 400 camas por cada um dos terrenos, excepto no terreno de cor roxa.O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e 5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.Estes terreno faz a totalidade da Herdade da Moita, com 357 hectares, mas os 4 terrenos que a compõem também podem ser vendidos em separado (ver outros anúncios listados separadamente).Não hesite em contactar-me

A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005m² e outra com 618m², com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar 4 projectos distintos para turismo rural com um área construtiva total até 8000m².O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e 5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.Estes terreno faz parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).Não hesite em contactar-me

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio! Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial. Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial. Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa. Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Complexo Industrial com 31.413m2 composto por 5 blocos de edificios fabris e de armazenamento, ideal para criar um centro logisticos. Já tem cais de carga elevatórios.As naves têm um pé direito de cerca de 7m, cais de carga e descarga, tudo o que precisa para processo de fabrico, logistica e serviços admisnistrativos.Descrição dos Blocos:- Bloco I Área de Construção: 3.688m2Terreno: 6.460m2Logradouro: 2.772m2- Bloco IIÁrea de Construção: 7.313m2Terreno: 6.512m2Logradouro: 5.801m2- Bloco IIIÁrea de Construção: 1.719m2Terreno: 3.240m2Logradouro: 3.240m2- Bloco IVÁrea de Construção: 5.789m2Terreno: 8.000m2Logradouro: 3.318m2Bloco VÁrea de Construção: 1.100m2Terreno: 2.790m2Logradouro: 1.690m2Está inserido numa zona de logistica com várias marcas como o LIDL central de serviços. A localização é de proximidade às vias de comunicação como a A16, A5, IC16, CRIL, CRELL, permitindo que seja recriado um centro de distribuíção para todo o país.

Armazém Zona Industrial do Porto Armazém na zona Industrial do Porto, a 2min da rotunda AEP, próximo da A28 e da VCI (a 10 min do aeroporto ,5 min da Boavista, 7 min do Norte Shopping e apenas a uma rua do IPAM).O armazém tem uma área do terreno de 5.000 m2 e área de implantação de 4.000 m2, sendo possível fazer 2 andares provenientes de uma área total de 8.000 m2 construídos, tendo atualmente uma área bruta privativa de 4.810 m2.No 1º. andar do armazém existe uma área de escritórios (face à estrada com 810 m2, tetos falsos e ar condicionado), várias salas de reuniões e de trabalho e ainda casas de banho disponíveis.Este armazém dispõe também de 1.000m2 de área para lugares de estacionamento e ainda lugares de estacionamento na frente do armazém onde tem uma loja também com 600 m2.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Nr. de Apartamentos: 139 REGISTO NACIONAL DE TURISMO Nº. 849 Nr de andares: 5 Tipo de propriedade: Aparthotel Desfrute o ambiente de um hotel especial, concebido para clientes especiais, a dois passos da movimentada Albufeira... e sinta a vida! Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, em Vale Navio- Albufeira, seja de férias, em negócio, num evento ou momento especial saiba que colocamos todos os nossos detalhes, serviços e “savoir faire” à sua disposição. BETWEEN LAND & OCEAN Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, seja de férias, em negócio, num evento ou momento especial saiba que colocamos todos os nossos detalhes, serviços e “savoir faire” à sua disposição. O Balaia Atlântico prima pelo invulgar dimensionamento das suas áreas de apoio e lazer e pelos seus apartamentos completamente decorados, com design contrastante, mobiliário exótico de design arrojado e leve, onde se combina uma decoração moderna e minimalista com o versatilidade e a robustez de peças de traço exclusivo. Ano de Construção: 2005 Implantado a nascente de Albufeira. Rodeado por vegetação e árvores centenárias, o Balaia Atlântico permite vislumbrar paisagens de rara beleza num contraste harmonioso entre o campo, a serra e o mar. Classe: 4 **** Possibilidade de Venda de 20 Frações: T1: 150.000,00 euros; T2 superior: 350.000,00 euros Investimento com rendimento 4%/ano

Grande Armazém e Escritório - à Circunvalação (Porto)Refª.: 2468Área de construção: cerca de 5000m²Área de Implantação: cerca de 5000m²Área de escritório: cerca de 1500m² (com possibilidade de aumentar + 1500m²Área descoberta: +/- 7000²Na Zona Industrial do PortoExcelentes acessosCom 4 frentes3 pisos 

Localizado no Arco da Calheta, numa zona com baixa altitude com vista por do sol e sobre o mar 10 casas Ultra luxuosas tipologia T3 Vista Mar Bons Acessos Construção Eco Garagem Sauna Piscina Venha conhecer antes que seja tarde demais !

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética. Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade. Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente: Reorganização e compartimentação interna; Ampliação do número de instalações sanitárias; Instalação de tetos falsos; Implementação de pavimentos técnicos. Agende já a sua visita: Predial Liz (telefone) (email)

Terreno com 45.400m2 com viabilidade de construção de vários Prédios, situado em zona Residencial , perto de Serviços, Escolas , Comercio , Supermercados, Hospitais nas proximidades dos Acessos a Praia de Faro e ao Aeroporto Internacional de Faro . O terreno tem projeto aprovado para construção de operação de loteamento (cerca de 18 lotes), integrado em solo urbano, sendo o uso dominante na área de intervenção do PP - a habitação. Encontra-se classificado no PDM Faro, nas categorias de espaço: Espaços consolidados habitacionais (1 a 4); Espaços habitacionais a consolidar; Espaços habitacionais de custos controlados a consolidar; Espaços Turísticos, Espaços de Uso Especial -Espaços verdes; Espaços de equipamento. Venha conhecer esta nova oportunidade de negócio Habitacional , Serviços ou turísticos. Esperamos por si, marque já a sua visita. Cidade algarvia, sede de concelho e capital de distrito, localiza-se no Algarve. Fica situada no litoral sul de Portugal Continental, ficando separada do oceano Atlântico por vários esteiros da chamada ria de Faro e por ilhas arenosas. É limitada a norte pelo distrito de Beja. O concelho possui 201,2 km2 e tem seis freguesias: Faro (S. Pedro), Faro (Sé), Conceição, Santa Bárbara de Nexe, Estói e Montenegro. Não ultrapassando os 20 metros de altitude, dista 298 quilómetros de Lisboa e 548 quilómetros do Porto. Em 2005, o concelho apresentava 58 060 habitantes, o natural ou habitante de Faro denomina-se farense. A cidade é servida por estradas, caminhos de ferro e um aeroporto. Faro é uma zona de intenso turismo, não só na época balnear como também nos meses de janeiro e fevereiro, durante os quais a floração das amendoeiras transmite à paisagem algarvia uma beleza surpreendente. O distrito alonga-se de oeste para este e apresenta um vasto litoral sul, para onde está virado, e uma escassa linha de costa ocidental. Tem a particularidade de englobar toda a região do Algarve, que se subdivide em três sub-regiões: serra, barrocal e litoral, nesta ordem do interior para o litoral. A serra atinge os 902 metros de altitude na Foia, constituindo como que uma fronteira natural entre o Baixo Alentejo e o Algarve. O barrocal é uma estreita faixa dominada pelas charnecas e o litoral apresenta-se mais escarpado a ocidente do que a oriente, ao longo de uma extensão de mais de 200 quilómetros. O clima é temperado, de feição mediterrânica. As suas temperaturas amenas, com invernos suaves e verões quentes, secos e longos, juntamente com a vasta orla marítima, constituem fortes atrativos para o turismo.

Armazém para venda em CARNAXIDE Composto por 2 Edificios distintos. Edificio I, com 5.310m2 de área bruta de construção, composto por 2 pisos Compõe-se por dois pisos: o piso 2 (nível superior de acesso principal) e o piso 1, este último com características de semi-enterrado. A organização do espaço interno distribui-se por diversos compartimentos ao nível do piso 2 (acesso principal), e liga-se ao Edifício II através de uma passagem aérea, que funciona como ligação funcional entre ambos os volumes. O Piso 2, tem o acesso principal ao edifício, área de receção, gabinetes, instalações sanitárias e zonas de armazém/arquivo. O Piso 1, áreas destinadas a armazém/arquivo, incluindo instalações sanitárias, áreas da funções de manutenção, posto de transformação e casa das máquinas. Edificio II, com 8.685m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, sendo conectado ao Edifício I ao nível do piso 2 através de uma passagem aérea, enquanto os restantes acessos são realizados por via exterior. A construção apresenta-se em bom estado de conservação, tanto a nível do exterior quanto no interior. Piso 0: Destinado a armazém/arquivo, incluindo instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico, e arrumos. Zona de instalações técnicas, constituída por sala de grupo de geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, áreas de radiadores, central de bombeamento, depósitos de água e combustível, entre outros. Piso 1: Destinadas a armazém/arquivo, incluindo instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico, e arrumos. Piso 2: Central de processamento de dados com salas de servidores, armazém/arquivo, zonas técnicas, central de segurança e arrumos 72 lugares de estacionamentos (70 ligeiros e 2 pesados) Zona industrial consolidada. Bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Ativo técnico infra-estruturado para operador tecnológico, já utilizado como data center, dispondo de parte da componente operativa necessária, para o qual a potência de 3.200 kVA reduz significativamente o tempo e custo de instalação, adequado ainda a logística avançada ou industrial. Complexo industrial com cerca de 14.000 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, com pé-direito útil de 4,2 metros e infraestrutura técnica pré-existente, de natureza singular na Área Metropolitana de Lisboa. Localizado em Carnaxide, Oeiras um dos polos europeus em maior aceleração no segmento de data centers, alvo de investimento institucional recente, designadamente o projeto AtlasEdge. A combinação de localização premium, escala dificilmente replicável dentro da AML, dois edifícios industriais interligados, potência elétrica de 3.200 kVA, salas técnicas com grupo de geradores, UPS, sala de baterias, posto de transformação e central de bombeamento, posiciona este imóvel para uma transição operacional potencialmente mais célere que um desenvolvimento de raiz, sujeita a validação técnica em fase de due diligence. Possui logradouro privado com 5000 m², com generosa área de manobra para veículos pesados, vocacionado-o para operações de carga e descarga em grande escala e acesso independente por piso. Capacidade para 500 lugares de estacionamento. Infraestrutura e operacionalidade O complexo é composto por dois edifícios industriais interligados, com génese e licenciamento documentados desde 1974 (Edifício I) e 1983 (Edifício II), ambos servidos por rede de água, esgotos domésticos privados, energia elétrica e comunicações. Salas e zonas técnicas O Edifício II concentra no piso 0 um conjunto técnico relevante: grupo de geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, radiadores, central de bombeamento e depósitos. No piso 2 está documentada uma central de processamento de dados com salas de servidores, zonas técnicas associadas e central de segurança. Sistemas térmicos e de ventilação O certificado energético reporta sistemas de climatização com chillers de potência relevante (903 kW em aquecimento e 820 kW em arrefecimento) e ventilação mecânica. Potência elétrica Potência instalada da ordem dos 3.200 kVA, suportada pelo posto de transformação existente. Esta capacidade, conjugada com o histórico técnico do imóvel, posiciona o ativo para utilizações intensivas em energia. Acessos, segurança e pavimento O complexo dispõe de cinco portões, vedação perimetral e logradouro privado relevante para circulação e estacionamento técnico. A configuração permite implementar perímetros de segurança escalonados (perimetral, edifício, sala técnica) compatíveis com requisitos de operação crítica. Operacionalidade potencialmente acelerada A pré-existência de pisos técnicos, salas de servidores, redes e equipamento de suporte reduz potencialmente o tempo e o custo de instalação face a um desenvolvimento greenfield, sujeita a validação do estado, vida útil e adequação dos equipamentos atuais aos requisitos do operador. Potencial de utilização O ativo é vocacionado para utilizações que beneficiam de infraestrutura técnica pré-existente, escala interna e localização AML: Data center primário, secundário ou de disaster recovery pré-existência de salas técnicas, posto de transformação e redundâncias documentadas reduz potencialmente o tempo de stand-up. Edge computing e colocation proximidade ao mercado corporativo de Lisboa-Oeiras e baixa latência aos pontos de fibra. Cloud e infraestrutura de IA escala disponível compatível com instalação de salas modulares de alta densidade, sujeita a reforço de potência. Logística tecnológica e e-commerce / fulfillment urbano pé-direito, número de portões e logradouro suportam operação intensiva. Indústria avançada, laboratorial ou de armazenagem especializada pisos técnicos e ambientes climatizados. Sede operacional ou hub corporativo afetação a serviços e localização premium. Portugal como hub europeu de data centers O mercado português de data centers entrou numa fase de expansão estrutural, sustentada por três vetores fundamentais energia, conectividade e custo competitivo todos eles convergentes em Lisboa e na sua envolvente metropolitana. Estima-se que Portugal capte mais de 12 mil milhões de euros em investimento em data centers até 2030, com cerca de 80% destinados a capacidade de IA e um impacto agregado no PIB superior a 26 mil milhões de euros entre 2025 e 2030. Em 2024, 71% do consumo elétrico nacional foi assegurado por fontes renováveis, competitivas e descarbonizadas, . O custo industrial de eletricidade em Portugal situa-se em torno de 0,11 €/kWh, comparando com 0,27 €/kWh na Irlanda e 0,18 €/kWh na Alemanha um diferencial relevante numa indústria intensiva em consumo energético. A conectividade da região de Lisboa concentra 10 cabos submarinos intercontinentais incluindo EllaLink, Equiano (Google) e 2Africa com novas infraestruturas em construção (Google Cloud, Medusa, Nuvem). Esta densidade de fibra coloca Lisboa entre os pontos mais relevantes da Europa em latência para o Brasil, África e América do Norte. A escassez de terrenos e armazéns industriais aptos a uma reconversão para data center, dentro da AML, tem vindo a valorizar este tipo de ativos, com competição crescente entre operadores e investidores, exercendo pressão sobre o real estate industrial na AML A quem se destina este imóvel, e porque motivo deve decidir rapidamente? Para investidores, operadores de data centers, fundos de infraestrutura, empresas tecnológicas e grupos industriais, esta é uma oportunidade de avaliar um ativo com escala, localização e pré-instalações técnicas num mercado onde o tempo de entrada pode ser tão determinante quanto o preço de aquisição. Num mercado onde energia, conectividade e time-to market são cruciais para a vantagem competitiva, permitindo antecipar a concorrência, aumentar a receita, otimizar recursos e responder mais rapidamente às exigências dos clientes, este ativo oferece uma base técnica já implantada, numa localização estratégica da Grande Lisboa, permitindo ao investidor antecipar operação, reduzir risco de desenvolvimento de raiz e posicionar-se antes que ativos industriais com este perfil deixem de estar disponíveis