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QUINTA HISTÓRICA DO SÉC.XVI COM 12 HECTARES|PIP APROVADO PARA USO TURÍSTICO|ERMEGEIRA, MAXIAL  Quinta histórica com PIP aprovado para uso turísticoEsta propriedade de grande valor histórico, fundada no século XVI por Bartolomeu Perestrelo, oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a área edificada de 1.066m² para 1.719m², aos que acresce a possibilidade de construir 600m² destinados a apoio agrícola dentro da área RAN, a quinta torna-se ideal para projectos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m².  Localização privilegiadaSituada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - actualmente em obra para optimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atracções da região. Em menos de 45 minutos, é possível alcançar as praias do Oeste e destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre outros.  Versatilidade de usoA quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projectos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.  Infraestruturas existentesActualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos.  Área total e exploração agrícolaCom 12,3 hectares registados, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando uma renda anual de 11.000€. A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.  Sustentabilidade e naturezaA Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.  Áreas:  Casa Principal - 525m2 (área bruta)•4 Salas•1 Cozinha•1 escritório•12 Quartos•5 Casas de BanhoCasa Secundária - 141m2 (área bruta)•1 Sala•1 Cozinha•3 Quartos•3 Casas de Banho  Anexos: •Garagem (2 Carros) - 45m2•Lagar 81m2•Adega 141m2•Boxes 130m2 (7 cavalos)•Telheiro 180m2 •Total Habitável: 675m2•Total construído: 1252m2Áreas terreno:•Rural - 118.636m2 (11,8Ha)•Rural Alugado - 111,700m2 (11,17Ha)•Urbano - 4.341m2 (0,43Ha)•Total - 122.977m2 (12,3Ha).  Esta é a sua chance de mergulhar na grandiosidade e na versatilidade desta quinta histórica reimaginada. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por esta experiência única que é Quinta Nova da Ermegeira.      HISTORICAL FARM FROM THE 16TH CENTURY WITH 12 HECTARES|APPROVED PIP FOR TOURIST USE|ERMEGEIRA, MAXIAL  Historic Estate with Approved PIP for Tourism UseThis property, founded in the 16th century by Bartolomeu Perestrelo, offers unique potential for tourism development. With an approved PIP allowing the expansion of the built area from 1,066m² to 1,719m², plus an additional 600m² for agricultural support buildings within the RAN area, the estate is ideal for projects such as a boutique hotel with up to 25 suites, ranging from 25m² to 60m².  Prime LocationLocated just 45 minutes from Lisbon, 10 minutes from Torres Vedras, and 3 minutes from a station on the Oeste Line, which is currently being upgraded to reduce travel times to Lisbon, the property provides quick access to several attractions in the region. Within a 45-minute radius, you can reach the West Coast beaches and tourist destinations such as Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, and more.  Versatile Use The estate consists of both urban and rural areas, making it suitable for various purposes, from residential to tourism projects. Integrated into the ARU of Torres Vedras, the approved project and construction license (ready for payment) allow immediate start of works, with access to the current tax incentives.  Existing InfrastructureCurrently, Quinta Nova da Ermegeira includes a Main House, a Secondary House, a Wine Cellar, horse stables, a carport for 4 cars, as well as a garage for 2 vehicles and outdoor parking for an additional 12 cars.  Total Area and Agricultural LeaseWith a total area of 12.3 hectares (registered), the estate includes approximately 11 hectares leased for Rocha Pear production, generating an annual income of €11,000. The property is surrounded by a harmonious landscape of agricultural fields and forested hills, offering stunning views of the Montejunto Mountain Range.  Sustainability and NatureThe estate is crossed by the Ribeira da Bica stream, which is undergoing a rewilding process with riparian vegetation including poplars, birches, willows, and strawberry trees, creating a natural and tranquil environment that reflects the changing seasons.  Areas:  Main House – 525m² (gross area)• 4 Living Rooms• 1 Kitchen• 1 Office• 12 Bedrooms• 5 Bathrooms  Secondary House – 141m² (gross area)• 1 Living Room• 1 Kitchen• 3 Bedrooms• 3 Bathrooms  Annexes:• Garage (2 Cars) – 45m²• Olive Mill – 81m²• Wine Cellar – 141m²• Horse Stables – 130m² (7 horses)• Shed – 180m²  Total Livable Area: 675m²Total Built Area: 1,252m²  Land Areas:• Rural – 118,636m² (11.8Ha)• Rented Rural – 111,700m² (11.17Ha)• Urban – 4,341m² (0.43Ha)Total – 122,977m² (12.3Ha)  This is your chance to immerse yourself in the grandeur and versatility of this reimagined historic estate. Book your visit now and let yourself be captivated by the unique experience that is Quinta Nova da Ermegeira.   ;ID RE/MAX: 127051048-2

"DESCUBRA O REFÚGIO PERFEITO NA PONTA DO SOL – Propriedade de excelência e de localização única, no centro da vila da Ponta do Sol –Com excelente exposição solar, vista privilegiada sobre a Baía e a 5 minutos a pé da praia e do mar.Este terreno tem uma área total de 3950,05m2 que inclui uma espaçosa moradia com uma área bruta de construção de 480, 05m2, implantada sobre um lote de terreno de 941,30m2 + anexo de 50 m2 (inseridos na área total), para serem remodelados e /ou transformados num projeto que reflita o seu estilo e visão.O terreno remanescente, contíguo à moradia, tem forma de socalcos e bananeiras em toda a sua extensão. A sua localização e a sua proximidade a todos os serviços e atrações da vila, tornam este terreno perfeito para um empreendimento hoteleiro ou alojamento local, atendendo à crescente procura por destinos autênticos e exclusivos na Ilha da Madeira.Transforme este espaço no seu refúgio de sonho e/ou crie um negócio que encantará visitantes de todo o mundo.Não deixe escapar esta oportunidade na Ponta do Sol!"Contacte-nos e descubra como transformar esta propriedade num investimento de sucesso!"

Esta moradia contemporânea, atualmente em construção em Vilamoura, oferece um design moderno com quatro quartos espaçosos e uma piscina privativa, complementada por vistas deslumbrantes para o campo de golfe. A arquitetura aberta integra sala e cozinha, criando um ambiente acolhedor que se estende até um terraço coberto, perfeito para desfrutar do clima ameno. Com duas suites no rés-do-chão e mais duas no primeiro andar, cada uma com a sua própria varanda, esta casa promete conforto e privacidade. A cave inclui uma garagem ampla e um espaço multiusos, adaptável a várias necessidades. Situada numa zona residencial de prestígio e a apenas 3 km da vibrante Marina de Vilamoura, esta propriedade oferece ainda a possibilidade de personalizar acabamentos, dependendo da fase de construção, tornando-a verdadeiramente sua. Aeroporto - 23 km Golfe - 50 m Praia - 3 km Marina - 2 km VAP232733

Propriedade criada com entretenimento no centro do conceito. A cozinha com fogão Viking de alta qualidade, frigorífico e balcão para pequeno almoço, em plano aberto para a espaçosa área de jantar e sala de estar com bar. Contempla terraços espaçosos ao redor da propriedade e outra cozinha totalmente equipada e área para churrasco com vista para a piscina aquecida. A segunda cozinha inclui churrasqueira a gás embutida, forno de pizza e adega em espiral no chão. A propriedade possui 4 suítes, uma localizada no rés-do-chão e três no andar de cima, incluindo a suíte principal. A propriedade possui jardins bem cuidados, incluindo área de recreação infantil com trampolim, pequeno buraco de golfe. mesa de piquenique, caixa de areia e escorrega. A moradia encontra-se localizada apenas a 10 minutos de automóvel de Carvoeiro e Lagoa e a 5 minutos da Escola Internacional Nobel e de algumas das mais belas praias do Algarve. * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores.

Investimento Hoteleiro com Vista Mar Apresentamos uma propriedade recém-construída com licença , pronta a estrear e ideal para quem procura investir num projeto hoteleiro exclusivo, rodeado pela natureza e com vista deslumbrante para o mar. Implantado num terreno de 7.500 m², este edifício oferece uma experiência de alojamento diferenciada, com 9 suítes independentes cada uma equipada com banheira exterior e terraço privado, promovendo conforto, privacidade e sofisticação. Composição do Imóvel: Área bruta de construção: 500 m² distribuídos por 2 pisos 9 suítes com design contemporâneo e acesso direto ao exterior Áreas comuns: recepção, cozinha equipada, sala de estar, zonas técnicas e vários terraços Piscina exterior com zona de espreguiçadeiras Jardim mediterrânico com caminhos em gravilha lugares de estacionamento exteriores Equipamentos sustentáveis: furo de água e painéis solares Envolvente & Acessos: A menos de 10 minutos das praias atlânticas, ideais para surf, caminhadas e relaxamento Cerca de 20 minutos de Sesimbra e 30 minutos de Setúbal, com oferta cultural, gastronómica e serviços públicos Aproximadamente 45 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, com acessos rápidos por via rodoviária Comércio & Serviços na Área: A zona envolvente combina tranquilidade rural com conveniências urbanas. Nas proximidades, encontram-se supermercados, restaurantes típicos, cafés, farmácias, escolas e serviços essenciais. A região é também conhecida pela oferta de atividades ao ar livre, como trilhos pedestres, passeios a cavalo, enoturismo e eventos culturais sazonais. Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio turístico com identidade própria, num cenário natural de elevada procura. Ideal para operadores hoteleiros, investidores ou empreendedores que valorizam sustentabilidade, conforto e localização privilegiada.

Inserida na tranquila zona rural do Sotavento Algarvio, perto da pitoresca vila de Moncarapacho, esta prestigiada quinta oferece privacidade, vistas abertas e um estilo de vida mediterrânico descontraído. Rodeada por olivais maduros e situada numa posição ligeiramente elevada que permite desfrutar de vistas distantes sobre o Oceano Atlântico, a propriedade proporciona uma rara sensação de espaço e serenidade, mantendo proximidade a todas as comodidades locais. No interior do olival encontra-se ainda uma ruína histórica com cerca de 187 m², oferecendo potencial para alojamento de hóspedes ou desenvolvimento adicional. As praias de areia da Fuseta encontram-se a poucos minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 25 minutos, tornando esta localização ideal tanto para residência permanente como para refúgio no campo. A moradia foi cuidadosamente renovada e apresenta um ambiente acolhedor, concebido para oferecer conforto ao longo de todo o ano. A entrada principal, orientada a norte, conduz a um espaçoso hall com bengaleiro que distribui harmoniosamente os espaços interiores. O piso térreo dispõe de duas zonas de estar distintas: uma ampla sala principal ideal para convívio e receção de convidados, e uma sala de televisão separada que oferece um ambiente mais reservado para momentos tranquilos. Amplas aberturas ligam estes espaços às zonas exteriores e à piscina, permitindo abundante luz natural e uma forte ligação à paisagem envolvente. Neste piso existe ainda um lavabo social. A cozinha nova totalmente equipada com eletrodomésticos modernos é complementada por uma segunda cozinha funcional destinada a preparação de refeições, arrumação e apoio ao quotidiano, incluindo lavandaria. Junto à cozinha, a sala de jantar abre diretamente para o jardim e para o terraço da piscina, criando o ambiente ideal para refeições no interior e ao ar livre. No primeiro piso, três quartos confortáveis oferecem uma distribuição equilibrada, incluindo uma ampla suíte principal com zona de vestir, casa de banho privativa espaçosa e terraço exclusivo. A partir desta posição elevada, a moradia beneficia de vistas desafogadas sobre os olivais até à linha costeira. Uma segunda casa de banho partilhada completa este piso. No exterior, jardins paisagísticos envolvem a moradia e conduzem até à piscina, proporcionando um ambiente convidativo para viver ao ar livre. O terraço, juntamente com a sauna e o jacuzzi, cria um espaço privado ideal para relaxar e aproveitar o clima ameno do Algarve durante todo o ano. As comodidades práticas incluem garagem com ampla zona de arrumos, áreas técnicas e alpendre duplo com carregamento para veículos elétricos. Para além dos jardins, a propriedade estende-se por mais de sete hectares de terreno com um olival maduro que reforça o carácter único do imóvel. As oliveiras são mantidas e colhidas por operadores especializados, permitindo ao proprietário desfrutar da paisagem sem preocupações de gestão diária. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 25 minutos, tornando esta localização ideal tanto para residência permanente como para refúgio no campo. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre proprietário e comprador. Classe energética: C - Prestigiada quinta no Algarve perto de Moncarapacho - Posição elevada com orientação a sul e vistas campo e mar ao longe - Curta distância de comércio, serviços e restaurantes - A 10 minutos de carro da praia da Fuseta e a 15 minutos de Olhão - Terreno com aproximadamente 7 hectares, jardins paisagísticos e árvores maduras - Piscina, sauna e jacuzzi - Moradia com três quartos distribuída por dois pisos - Cozinha moderna com segunda cozinha totalmente equipada - Garagem com ampla área de arrumos e zonas técnicas - Ruína com 187 m² e potencial para alojamento de hóspedes ou desenvolvimento adicional

Lote para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado. O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários. Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.

Apartamento T3 com 228 m2, varanda e 3 lugares de estacionamento, inserido num novo condomínio residencial no Estoril com vista mar, piscina exterior e jardim privativo. Composto por três edifícios - Avenida, Maestro e Palmeiras - combinam a elegância da reabilitação patrimonial com a sofisticação da nova construção. Composto por tipologias de T2 a T4 e áreas generosas, os apartamentos foram desenhados para proporcionar conforto, privacidade e um quotidiano luminoso junto ao mar. Contam ainda com estacionamento em garagem e acabamentos de excelência que conjugam materiais nobres, design contemporâneo e atenção ao detalhe. No interior, destacam-se as proporções harmoniosas, as cozinhas totalmente equipadas e a fluidez dos espaços sociais, pensados para o bem-estar e a funcionalidade. A experiência de compra não termina na escolha da casa. O Promotor estabeleceu uma parceria com a Lavradio Design e contratou os seus serviços para desenvolver 12 projetos de decoração de interiores , um para cada casa do projeto. Situado numa zona elevada e tranquila do Estoril, beneficiam de vistas abertas, de uma envolvente arborizada e da proximidade a praias, restaurantes, campos de golfe, centros de ténis e escolas internacionais. Solicite já mais informações. Não perca esta oportunidade!

Esta é uma luxuosa e moderna moradia de 4 quartos e 5 casas de banho com piscina aquecida, jardim e vista para o golfe na frondosa área residencial de Vilamoura, o muito procurado hotel perto do Hilton. Projetada por uma grande equipe de especialistas, esta será uma casa luxuosa com todos os confortos e os recursos mais recentes. O imóvel foi projetado em três andares, com um subsolo de 200m²; No rés-do-chão está prevista a cozinha aberta e a zona de estar mais 2 dos 4 quartos em suite, e uma casa de banho social. O quarto principal e o terceiro quarto com banheiro privativo ficam no primeiro andar. Esta é uma casa inteligente com os melhores demóticos instalados, para que você possa controlar sua casa facilmente, apenas pressionando botões ou por meio de aplicativos em seu telefone. A moradia tem quartos amplos e espaçosos com roupeiros embutidos, ar condicionado centralizado, uma lareira a gás moderna e elegante na sala, piso radiante e sistema de arrefecimento. Todos os 3 níveis serão acessados por um elevador panorâmico de vidro que trará muita luz e brilho para a vila. A cozinha aberta e a área de jantar são separadas da área de estar pela lareira que será visível de ambos os lados. A piscina é aquecida e coberta, com belas vistas de golfe para serem desfrutadas durante todo o ano, bem como o churrasco, sem dúvida, com os 300 dias de sol no Algarve! Localizada na soberba Vilamoura, perto de todas as comodidades, das praias de bandeira azul, dos campos de golfe do campeonato mundial, da marina e do casino, esta é de facto uma propriedade de sonho e um ótimo investimento.

Moradia T4 de arquitetura moderna, constituída por R/C e 1º piso, revestida em capoto, excelente exposição solar devido às suas quatro frentes, (nascente/poente/sul/norte), excelentes áreas, ótimo estado de conservação, espaço exterior, varandas, SPA interior com piscina aquecida, garrafeira, salão de jogos, sala de cinema, Barbecue, garagem para 5 carros, localizada em zona residencial tranquila, no Castelo da Maia. Excelente Local para desfrutar da sua privacidade, o lugar ideal para viver em família, criar o seu negocio de AL ou explorar outras possibilidades! R/C: No Rés do chão encontra um hall que o levará à sala comum, kitchenette, escritório, arrumos, 1 quarto, 2 Wc’s, lavandaria, sala de relax com sauna, sala de jogos e convívio e uma ampla garagem para 5 viaturas. 1º Piso: Subindo ao 1º andar desta moradia encontrará uma sala de jantar com terraço, uma sala de estar com lareira, a cozinha com copa para apoio das suas refeições, dispõe ainda de 2 amplas suites com closet e 2 quartos com áreas generosas e 1 casa banho de apoio aos quartos. Zona exterior: Zona de Jardins com árvores a toda a volta da casa, piscina coberta, banheira de hidromassagem, Wc, e uma zona de cozinha e bar para desfrutar de todo o conforto com a sua família. Áreas: Área do terreno: 2585.75 m2 Área de implementação do edifício: 744.31 m2 Área bruta de construção: 711.80 m2 Área bruta dependente: 70.20 m2 Área bruta Privativa: 641.60 m2 Localização central, a poucos minutos do Porto e com fácil acesso às principais vias. Esta é a solução ideal para a sua família! Não espere mais tempo e agende já a sua visita!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

As exclusivas Townhouses do Vila do Tijolo representam uma proposta residencial sem paralelo no mercado lisboeta. Implantadas no interior do lote, foram concebidas para oferecer a experiência de uma moradia contemporânea em plena cidade, com a privacidade de jardins e piscinas individuais. Com tipologias de 3 e 4 quartos e áreas interiores entre 219 m² e 257 m², distribuem-se de forma funcional por três pisos, criando ambientes amplos e distintos para cada momento do dia. No piso térreo, a zona social abre-se para os jardins privados através de salas generosas que prolongam o espaço interior para o exterior. No primeiro piso encontram-se os quartos, pensados para assegurar conforto e tranquilidade, enquanto o piso superior reserva um terraço equipado com piscina privativa, criando um refúgio exclusivo no coração de Lisboa. Estas moradias contam ainda com boxes de estacionamento com acesso direto à habitação, cozinhas totalmente equipadas, lavandaria, arrumos, sistema de climatização e casas de banho com pavimento radiante. A tecnologia e a segurança estão igualmente asseguradas através do sistema de domótica NOS Smart Home e de soluções de proteção avançadas, que elevam a experiência de habitar a um patamar superior. Combinando arquitetura contemporânea, privacidade total e equipamentos de última geração, as Townhouses do Vila do Tijolo oferecem um estilo de vida exclusivo e sofisticado, raro de encontrar num contexto urbano tão central.

Criada por uma equipa de designers visionários, esta residência está preparada para oferecer um conforto sem paralelo e comodidades de topo. Com três pisos, incluindo uma cave de 200 m2, o piso térreo alberga uma ampla cozinha e sala de estar em plano aberto, dois quartos em suite e uma casa de banho para hóspedes. Suba ao primeiro andar para descobrir a suite principal e outro quarto em suite. Integrando perfeitamente a tecnologia moderna, esta casa inteligente possui automação residencial de última geração para controlo sem esforço através de interfaces intuitivas ou aplicações móveis. Cada quarto de proporções generosas é adornado com roupeiros embutidos, enquanto o ar condicionado centralizado garante conforto durante todo o ano. Outros destaques incluem vigilância CCTV, uma estação de carregamento de carros eléctricos e uma elegante lareira a gás. Um sofisticado sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante melhora o ambiente em toda a casa. Um dos destaques da propriedade é o elevador panorâmico em vidro, que inunda os interiores com luz natural e proporciona um acesso perfeito a todos os níveis. No exterior, uma piscina aquecida convida a mergulhos de lazer, complementada por uma área coberta para desfrutar durante todo o ano. Saboreie o cenário tranquilo do campo de golfe enquanto desfruta de refeições ao ar livre na área de churrasco, um cenário perfeito para aproveitar ao máximo o sol abundante do Algarve. Perfeitamente posicionado em Vilamoura, os residentes apreciarão o fácil acesso às principais comodidades, incluindo praias com bandeira azul, campos de golfe de classe mundial, a vibrante marina e a excitação do casino nas proximidades. Com a sua mistura de elegância, funcionalidade e localização privilegiada, esta moradia apresenta uma oportunidade excecional tanto para uma vida de luxo como para um investimento astuto.

Esta moradia encontra-se em construção com materiais de alta qualidade, com grandes portas janelas para o máximo proveito da vista desafogada para o mar e da luminosidade natural, que a zona proporciona, com áreas amplas e espaços funcionais. Encontra-se a 180m do nível do mar e conta com a seguinte disposição: Piso -1 - Garagem - Elevador de ligação aos 3 pisos - Escaldas interiores - Ginásio - Sala de Jogos - Escritório/Quarto - Casa de Banho Piso 0 - Hall de circulação - Sala de estar/jantar open space - Cozinha open space com ilha - Despensa - Wc social - Lavandaria - Churrasco - Pátio - Entrada Pedonal - Piscina com espaço solarium e duche - Casa do Lixo e do gás Piso 1 - Hall de circulação - 3 suites com casa de banho privada closet e acesso exterior - Varanda Localizada a poucos minutos de várias comodidades, como padarias, escolas e restaurantes, Arco da Calheta oferece uma vida tranquila. Se procura um lugar para relaxar e apreciar a beleza natural da ilha, esta é a escolha perfeita para si. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífica moradia Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Ocean Edge A Essência do Viver Refinado à Beira-Mar Aninhado na pitoresca aldeia de Azoia, Colares onde as montanhas místicas de Sintra encontram o indomado Oceano Atlântico o Ocean Edge é um condomínio privado e fechado composto por cinco vilas contemporâneas que redefinem o conceito de luxo costeiro. Cada residência é uma obra-prima de design e equilíbrio, onde arquitetura, natureza e luz coexistem em perfeita harmonia. Implantadas em lotes privados de aproximadamente 1.000 m², com mais de 600 m² de área total, estas casas excepcionais distribuem-se por dois pisos de espaços abertos e banhados de sol. As amplas fachadas envidraçadas, do chão ao teto, desfazem os limites entre interior e exterior, enquadrando vistas serenas do oceano, das colinas verdejantes e da floresta envolvente. O resultado é uma sensação de sofisticação tranquila um fluxo contínuo entre privacidade, elegância e o mundo natural. Design & Artesanato Criado com um olhar meticuloso para o detalhe, o Ocean Edge destaca materiais nobres e um artesanato excecional em todos os espaços. Desde a pedra natural e as texturas quentes da madeira até aos pavimentos em porcelanato, roupeiros por medida e iluminação minimalista cada acabamento reflete um luxo discreto. As vilas incluem aquecimento por piso radiante, ar condicionado por conduta, automação inteligente e certificação energética A+, garantindo conforto e sustentabilidade durante todo o ano. As cozinhas modernas equipadas com eletrodomésticos Miele e Bora, bancadas em Silestone e armários elegantes foram concebidas para unir funcionalidade e estética refinada. As casas de banho, com atmosfera de spa, apresentam mármore Volakas, banheiras de hidromassagem Jacuzzi e acessórios italianos das marcas Cielo, Hotbath e Antoniolupi o auge do requinte contemporâneo. Arquitetura & Estilo de Vida Cada vila abraça um estilo de vida fluido entre interior e exterior, abrindo-se para jardins privativos e piscinas infinitas que refletem o céu envolvente. As amplas salas de estar e jantar convidam a momentos de convívio descontraído, enquanto os quatro quartos em suíte oferecem intimidade e serenidade. Outras comodidades incluem sala de cinema ou lazer, garagem para vários automóveis e amplos terraços para desfrutar de momentos ao ar livre. Pensadas para quem valoriza harmonia e independência, as casas estão equipadas com painéis solares, furo de água próprio e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos proporcionando um estilo de vida quase autossuficiente e com mínima pegada ambiental. A Localização Situado numa das regiões mais exclusivas e protegidas de Portugal, o Ocean Edge oferece o raro privilégio de viver onde as montanhas descem até ao mar. A apenas 15 minutos de Cascais e 40 minutos de Lisboa, este refúgio proporciona o melhor de dois mundos tranquilidade e energia cosmopolita. Nas proximidades encontram-se as paisagens classificadas pela UNESCO de Sintra, praias intocadas, trilhos florestais e gastronomia de excelência tudo a contribuir para o encanto deste endereço verdadeiramente excecional. Investimento & Oportunidade O Ocean Edge representa mais do que uma casa é uma afirmação de equilíbrio, elegância e liberdade. Uma coleção limitada de apenas cinco vilas, oferecendo aos compradores mais exigentes um bem intemporal, de valor duradouro, num dos enclaves costeiros mais cobiçados de Portugal.

Esta moradia T4 em fase de reconstrução localiza-se numa zona residencial premium de Vilamoura. Virada a sul, conta com piscina com pré-instalação de aquecimento, deck em madeira e área lounge, rodeada por um jardim que envolve toda a casa. A moradia distribui-se por dois pisos. No rés-do-chão, o hall de entrada conduz à sala de estar e jantar em open space com a cozinha equipada, marcada por amplas janelas que oferecem luz natural e ligação direta ao exterior. Este piso inclui ainda duas suítes uma delas com acesso direto à piscina e uma casa de banho adicional. No primeiro piso encontram-se duas suítes com varandas, sendo que uma delas tem cerca de 30 m², ideal para desfrutar do sol, refeições ao ar livre ou momentos de leitura. A moradia está equipada com ar condicionado, painéis solares e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. No exterior, existe cobertura com espaço para dois carros. A localização é privilegiada, próxima da Marina de Vilamoura, campos de golfe, praias e serviços. Uma oportunidade de investimento num dos destinos mais exclusivos do Algarve.

No topo deste condomínio privado, esta exclusiva penthouse T4 redefine o conceito de viver moderno em Vilamoura. A jóia da coroa desta residência é o seu rooftop privado com deslumbrante vista mar, oferecendo uma perspetiva panorâmica sobre a paisagem verdejante de Vilamoura e o horizonte atlântico. Seja para cocktails ao pôr do sol, refeições ao ar livre ou para criar o seu próprio refúgio privado, este espaço exterior transforma o apartamento em algo verdadeiramente extraordinário. No interior, a residência apresenta áreas amplas, com espaços sociais abertos e uma ala mais reservada para os quartos. Detalhes contemporâneos como apontamentos em preto, roupeiros em vidro fumado e superfícies em microcimento conferem uma estética sofisticada. A cozinha e a sala foram pensadas para promover encontros em família e momentos de convívio, enquanto o painel cobogó cria uma separação subtil sem interromper a entrada de luz e a fluidez do espaço. Esta penthouse T4 inclui três lugares de estacionamento privados, todos preparados para veículos elétricos, bem como uma arrecadação com 22 m², garantindo praticidade e exclusividade. Desde equipamentos desportivos a mobiliário sazonal, cada detalhe da vida quotidiana foi cuidadosamente antecipado. Como parte deste excepcional condomínio, os proprietários usufruem de comodidades excecionais: piscina salina de 25 metros, piscina infantil, circuito de fitness ao ar livre, sala de convívio junto à piscina e 8.250 m² de áreas verdes com vegetação autóctone. Com classificação energética A, infraestrutura alimentada a energia solar e aproveitamento de águas pluviais, este novo empreendimento foi concebido para um futuro sustentável. Este T4 no rooftop é mais do que uma residência é uma afirmação de elegância, exclusividade e visão, pensado para quem espera apenas o melhor que Vilamoura tem para oferecer. AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento. Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada . Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

Terreno urbano estrategicamente localizado em Palmela, numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização. Venda do terreno com a entrega do DWG para o projeto. Com uma área total de 2.710 m² e área de implantação de 2.140 m², o imóvel dispõe de viabilidade para construção de unidade hoteleira, sendo ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto turístico ou de alojamento numa das regiões mais procuradas da Península de Setúbal. O terreno encontra-se situado na periferia norte de Palmela, numa zona urbana consolidada de média a alta densidade, entre Carvalhos, São Julião e Palmela, integrando-se numa envolvente dinâmica e em crescimento. Na sua área envolvente imediata destacam-se: Centro de Palmela Castelo e Pousada de Palmela Hotel Varanda Azul Piscinas Municipais Cine-Teatro São João Biblioteca Municipal Escola EB 2/3 Hermenegildo Capelo Comércio local, serviços, restauração e equipamentos públicos A zona beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos, disponibilidade de estacionamento e uma forte dinâmica comercial e turística, fatores que reforçam a atratividade deste ativo para investimento. Pontos fundamentais a considerar: Localização estratégica Excelente capacidade construtiva Potencial para hotel ou projeto turístico Zona em valorização contínua Uma oportunidade única para investir no coração de Palmela. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

As exclusivas Townhouses do Vila do Tijolo representam uma proposta residencial sem paralelo no mercado lisboeta. Implantadas no interior do lote, foram concebidas para oferecer a experiência de uma moradia contemporânea em plena cidade, com a privacidade de jardins e piscinas individuais. Com tipologias de 3 e 4 quartos e áreas interiores entre 219 m² e 257 m², distribuem-se de forma funcional por três pisos, criando ambientes amplos e distintos para cada momento do dia. No piso térreo, a zona social abre-se para os jardins privados através de salas generosas que prolongam o espaço interior para o exterior. No primeiro piso encontram-se os quartos, pensados para assegurar conforto e tranquilidade, enquanto o piso superior reserva um terraço equipado com piscina privativa, criando um refúgio exclusivo no coração de Lisboa. Estas moradias contam ainda com boxes de estacionamento com acesso direto à habitação, cozinhas totalmente equipadas, lavandaria, arrumos, sistema de climatização e casas de banho com pavimento radiante. A tecnologia e a segurança estão igualmente asseguradas através do sistema de domótica NOS Smart Home e de soluções de proteção avançadas, que elevam a experiência de habitar a um patamar superior. Combinando arquitetura contemporânea, privacidade total e equipamentos de última geração, as Townhouses do Vila do Tijolo oferecem um estilo de vida exclusivo e sofisticado, raro de encontrar num contexto urbano tão central.

Moradia Moderna numa das zonas mais procuradas de Loulé pelas suas vistas, sossego e proximidade à cidade.  A Moradia insere-se num lote de terreno de aproximadamente 3.000 m2 tem uma área bruta de construção de 343m2. A moradia dispõe de 4 quartos, sendo 3 em suite, a sala de estar e de jantar tem uma enorme área com acesso ao jardim interior e à zona da piscina, sendo possível abrir toda a frente em vidro para o jardim e piscina.Nas casas de banho foram utilizadas pedras nobres, e sanitários inteligentes. No geral todos os padrões de qualidade são elevados. Destaca-se o pavimento radiante hidráulico com bomba de calor e painéis solares, pré instalação de ar condicionado, caixilharias de qualidade com corte térmico, lareira com recuperador de calor. Todos os materiais utilizados foram previamente selecionados com qualidade e colocados tendo atenção o mais ínfimo pormenor. A cozinha com uma enorme porta de acesso à sala fica à escolha do cliente.No exterior pode contar com um terraço de generosas dimensões de onde pode desfrutar de uma vista panorâmica sobre a cidade e sobre o mar. No jardim destaca-se a piscina em “Overflow” imponente e em frente às zonas sociais, no exterior o jardim foi previamente dimensionado com relvado e vedação natural que confere privacidade a esta moradia.