160645 Imóveis para Venda - Portugal

Exclusivo Apartamento T1 de Luxo com 87,10 m2 de área bruta privativa, acompanhado por um lugar de estacionamento e arrecadação, situado num edifício de prestígio, na prestigiada Avenida da Liberdade, em Lisboa. Esta magnífica propriedade, voltada para nascente, com vista para a Rua Rodrigues Sampaio, está estrategicamente posicionada no 5º piso, garantindo assim uma luminosidade excepcional e deslumbrantes vistas sobre a cidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Siemens, enquanto o conforto térmico é proporcionado pelo sistema de ar condicionado Daikin. O edifício dispõe de elevador para maior comodidade dos residentes. Salienta-se que esta propriedade encontra-se atualmente arrendada até 31 de Agosto de 2025.O edifício, composto por 24 apartamentos e duas lojas, foi integralmente reabilitado em 2016, mantendo a sua imponente fachada pombalina, onde elementos como vãos, pilastras, cornijas de pedra, guardas metálicas das varandas e varandins preservam o encanto romântico da arquitetura do final do século XIX.Situado na deslumbrante Avenida da Liberdade, uma das mais emblemáticas da cidade, este apartamento beneficia da proximidade a lojas de renome, hotéis luxuosos, teatros e edifícios históricos. Além disso, proporciona fácil acesso aos principais nós rodoviários da cidade, como a A1 (Aeroporto, Norte e Porto), a A2 (Sul, Ponte e Algarve) e a A5 (Estoril/Cascais/Sintra). Encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação de metro do Marquês de Pombal e a 20 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.Categoria Energética: B- Características: Características Interiores - Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; Garagem; Características Exteriores - Terraço/Deck;

Apartamento T2 novo, com 111m² de área bruta privativa e varanda de 14m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação, nas Avenidas Novas, em Lisboa, integrado num condomínio de referência com portaria, segurança 24h, piscina e ginásio. Este imóvel dispõe de sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, proporcionando uma agradável zona social para lazer e entretenimento. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados de elevada qualidade, incluindo forno, placa, micro-ondas, frigorífico e congelador independentes, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico de vinhos, complementada por uma lavandaria independente. Na área privada, encontram-se duas suítes com roupeiros embutidos e uma casa de banho social. O apartamento oferece acabamentos contemporâneos, porta de alta segurança, bomba de calor, porta corta-fogo, dois elevadores, arrecadação e dois lugar de estacionamento. Graças à excelente orientação solar, todas as divisões beneficiam de abundante luz natural ao longo do dia. O condomínio distingue-se pelas áreas comuns de elevada qualidade, incluindo jardim, piscina, ginásio, sala polivalente, parque para bicicletas, sistema de concierge virtual, smart delivery, segurança permanente e vide vigilância. Localização privilegiada, a curta distância a pé de universidades, hospitais, supermercados, El Corte Inglés, Fundação Gulbenkian e estação de metro, oferecendo mobilidade e conveniência no quotidiano. Em poucos minutos de carro é possível aceder ao aeroporto, principais centros comerciais, zonas turísticas e vias rápidas da cidade. A envolvente caracteriza-se por zonas verdes, comércio local, ciclovias e ambiente seguro e cosmopolita, ideal para quem valoriza qualidade de vida e centralidade na cidade de Lisboa.

EXCEPCIONAL APARTAMENTO T2 DUPLEX COM 2 TERRAÇOS NO ÚLTIMO ANDAR DO PREDIO – RUA DA BOAVISTA | SANTA CATARINA | LISBOA No coração de um dos bairros mais desejados e autênticos de Lisboa, descubra este magnífico apartamento T2 de 110 m², situado no 5.º e último andar de um edifício totalmente restaurado em 2018, com elevador, combinando charme lisboeta, elegância contemporânea e luminosidade absoluta. A fração beneficiou trabalhos de renovação e embelezamento realizados no final de 2023, com materiais de qualidade e acabamentos topo de gama, criando um ambiente sofisticado, confortável e perfeitamente adaptado à vida urbana contemporânea. Desde o primeiro instante, ficará conquistado pela luz natural omnipresente, pelos volumes harmoniosos e pelos seus dois terraços soalheiros com vistas abertas sobre os telhados de Lisboa. O apartamento distribui-se da seguinte forma: • Ampla sala de estar com 28 m², extremamente luminosa, com acesso direto ao primeiro terraço de 11,5 m² • Cozinha moderna aberta, totalmente equipada • Casa de banho completa com duche design • Magnífica suite de 20,5 m² com acesso ao segundo terraço privativo de 7 m² • Grande mezzanine de 18 m², atualmente utilizada como segundo quarto / escritório / sala de leitura Destaques que fazem toda a diferença: • Último andar • Elevador • Edifício com vídeo-vigilância • Edifício restaurado em 2018 • Trabalhos de renovação e embelezamento realizados em 2023 • Ar condicionado • Janelas em todas as divisões • Excelente exposição solar • Arrumação embutida de design • Possibilidade de venda mobilada • Possibilidade de adquirir separadamente um lugar de estacionamento privativo, localizado a poucos metros do edifício Viver na Rua da Boavista é desfrutar diariamente da verdadeira essência lisboeta. Entre Santa Catarina, Santos e Cais do Sodré, esta localização premium oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, autenticidade e vida urbana vibrante. Cafés históricos, restaurantes trendy, galerias de arte, lojas independentes e miradouros emblemáticos encontram-se literalmente à porta de casa. A poucos minutos do Chiado, Bairro Alto e da frente ribeirinha do Tejo, este apartamento representa uma oportunidade rara, tanto para residência principal como para investimento patrimonial de excelência. Uma propriedade única, luminosa e elegante, no centro de Lisboa. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita privada. #ref: 918248

Apartamento T3 com 125 m2, varanda de 13 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Moradia Estilo Senhorial no Centro de Grândola - Uma Oportunidade Única de Investimento ou Habitação Descubra o potencial desta magnífica moradia de estilo senhorial, situada em pleno centro da vila de Grândola. Com uma arquitetura de traça antiga e áreas generosas, este imóvel é a escolha ideal para quem procura um projeto de reabilitação com enorme potencial. Por estar situada em área de reabilitação urbana (zona ARU) beneficia de várias vantagens, tais como, apoios municipais tendo isenção de taxas relacionadas com obras de reabilitação, assim como benefícios fiscais, como isenção de IMI, isenção de IMT, dedução em sede de IRC e IRS e taxa reduzida de IVA de 6%. A moradia é composta por rés do chão e 1.º andar, oferecendo divisões amplas e luminosas que preservam o charme da construção original. No exterior, dispõe de um espaçoso quintal e garagem, características cada vez mais valorizadas no centro da vila. A sua localização privilegiada, junto a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e transportes, torna este imóvel extremamente versátil. Pelas suas características e pela escassez de unidades hoteleiras nesta zona, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de alojamento local, um pequeno hotel de charme ou uma elegante casa de hóspedes. Em alternativa, poderá transformar-se numa magnífica moradia familiar, combinando o encanto da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. Destaques do imóvel: - Moradia de estilo senhorial para remodelação; - Rés do chão e 1.º andar; - Divisões amplas e pé-direito alto; - Amplo quintal; - Garagem; - Localização central, junto a todos os serviços; - Excelente potencial para investimento turístico ou habitação própria. Um imóvel raro, repleto de carácter e história, pronto para ganhar uma nova vida no coração de Grândola. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta oportunidade única.

Moradia T4 no Livramento | São João do Estoril | Lote de 603 m² | ABC 230m2 Espaço, localização e potencial numa zona residencial tranquila da Linha de Cascais. Descubra esta moradia T4 no Livramento, junto a São João do Estoril, inserida num lote de 603 m² , (ABC) de 230m2 distribuídos por 2 pisos localizada numa zona residencial tranquila e muito procurada do concelho de Cascais. Distribuída por dois pisos, sótão e uma ampla zona exterior, esta propriedade oferece várias possibilidades de utilização e adaptação, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um dos seus principais atributos é o espaço exterior, com duas entradas independentes por ruas distintas, garagem fechada, zona de arrumos, área de barbecue e espaço com potencial para instalação de piscina. Piso 0 • Sala com lareira, ar condicionado e acesso direto ao jardim • 1 quarto • Cozinha • Casa de banho completa Piso 1 • Sala com lareira • 3 quartos • Cozinha com acesso direto ao exterior • Casa de banho completa Sótão O sótão acrescenta uma área versátil à moradia, permitindo diferentes utilizações, como escritório, estúdio, zona de lazer ou espaço adicional de apoio à família, dispondo ainda de casa de banho. Exterior O lote de 603 m² proporciona uma agradável área exterior e diversas possibilidades de valorização: • Duas entradas independentes, através de ruas distintas • Garagem fechada • Zona de arrumos • Espaço de barbecue para refeições e momentos de convívio ao ar livre • Jardim • Espaço com potencial para instalação de piscina Localização Situada no Livramento, a poucos minutos de São João do Estoril, da Parede e das praias da Linha de Cascais, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes públicos, bem como de bons acessos à A5 e à Avenida Marginal. Uma propriedade com espaço, versatilidade e potencial, numa localização que permite desfrutar da proximidade ao mar e da qualidade de vida da Linha de Cascais, mantendo Lisboa a curta distância. Se procura uma moradia T4 com jardim e potencial de valorização na zona de São João do Estoril, venha conhecer esta oportunidade. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

Apartamento T2 com 90 m2, varanda de 2 m2, e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer na Avenida Almirante Reis, eixo central que conecta a vibrante Baixa lisboeta à Praça do Areeiro e ao Aeroporto. Este edifício histórico, agora revitalizado, destaca-se como um marco na valorização e preservação do património arquitetónico de Lisboa. Desenvolvido sob a inspiração do movimento New Classic, o empreendimento harmoniza tradição com modernidade, oferecendo uma nova vida a um dos edifícios mais distintos da região. Inclui 26 apartamentos residenciais, disponíveis nas tipologias de T1 a T3, a maioria dos quais com estacionamento e arrecadação, e 3 espaços comerciais no piso térreo, integrando-se perfeitamente ao dinâmico tecido urbano. Os interiores dos apartamentos são projetados para refletir um ethos de sofisticação e conforto urbano, com janelas amplas que permitem uma abundância de luz natural, realçando espaços internos luminosos e aconchegantes. A atenção meticulosa aos detalhes é evidente em cada elemento, criando ambientes que são tanto elegantes quanto funcionalmente generosos. A reabilitação deste edifício não apenas enriquece a paisagem urbana na qual se insere, mas também espelha um compromisso profundo com os padrões de qualidade, sustentabilidade e inovação. Localizado em frente ao edifício do Banco de Portugal e com acesso direto ao Metro, beneficia de uma posição privilegiada no bairro dos Anjos e Arroios, recentemente eleito o 'bairro mais cool' da Europa pela revista Time Out, prometendo uma combinação ideal de conveniência e estilo de vida cosmopolita. Ideal para quem valoriza a herança cultural, o design contemporâneo e a vida urbana vibrante, este projeto é, verdadeiramente, um lugar onde o clássico e o moderno se encontram para criar um lar excecional no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Apartamento T4 com estacionamento e arrecadação. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Data de conclusão Setembro 2027

Moradia térrea T3+1, renovada com muito bom gosto, localizada a poucos minutos de Santa Bárbara de Nexe, numa zona tranquila e de fácil acesso. Inserida num generoso lote de 1.022 m², a propriedade oferece um ambiente confortável e funcional. A casa principal dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suíte, e um total de 2 casas de banho. A cozinha moderna, totalmente equipada, encontra-se em conceito open space com a sala de estar e jantar, criando um espaço amplo e luminoso, com ligação direta ao exterior. No exterior, encontrará uma agradável zona de refeições coberta, área de BBQ e piscina, perfeitas para momentos de lazer e convívio em total privacidade. No primeiro piso, existe ainda um escritório que dá acesso a um terraço com vistas desafogadas, ideal para trabalhar a partir de casa ou simplesmente relaxar ao final do dia. Ao nível de equipamentos e conforto, a moradia conta com: Vidros duplos Ar condicionado Painéis solares Painéis fotovoltaicos A propriedade inclui ainda um anexo independente, estilo estúdio, totalmente remodelado, composto por cozinha/sala em open space, quarto, casa de banho com duche e zona de dressing. Um espaço ideal para rentabilizar, receber visitas ou proporcionar total autonomia a familiares e amigos. Com bons acessos, ligação à água da rede e esgotos, esta é uma excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas do Algarve perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento.

EN: A fully renovated house in the village of Pêra, comprising three independent unitsideal for personal residence, guest accommodation, or an investment with income potential. The property includes a ground-floor one-bedroom unit (T1) featuring a bright, open-plan living area with an integrated kitchen and living room, a spacious en-suite bedroom, and direct access to a panoramic terrace. There is also a completely rebuilt, fully independent exterior en-suite unitperfect for hosting family and friends or generating rental income. Additionally, a first-floor one-bedroom unit (T1) offers expansive views and is pre-wired for a pellet stove, ensuring versatility, privacy, and comfort. Boasting unobstructed views of the sea, the countryside, and the Monchique Mountains, the property offers excellent energy efficiency and comfort features, including underfloor heating, radiators, a central vacuum system, high-efficiency windows, 8 solar panels, and a heat pump. Situated in a quiet residential area, it is just minutes away from supermarkets, restaurants, a school, and other essential services. Its 360º sun exposure, private garden, and excellent energy efficiency make this property truly special. A rare opportunity in Pêra: a move-in-ready home with three independent units, modern comfort, and immense potential for personal use or rental income. Financing available. VOLUMEMAGNATA, LDA Tied Credit Intermediary (Bank of Portugal Registration: 0008035) PT: Moradia totalmente renovada na Vila de Pêra, composta por três unidades independentes, ideal para habitação própria, alojamento de convidados ou investimento com potencial de rendimento. A propriedade inclui um T1 no rés-do-chão, onde encontra uma luminosa área social em open-space, com sala e cozinha integradas, uma ampla suíte e acesso direto a um terraço panorâmico. uma suíte exterior completamente independente foi reconstruída de raiz, oferece total independência, ideal para receber família, amigos ou rentabilizar. e um T1 no primeiro andar, com de vistas amplas e conta com pré-instalação para lareira a pellets. garantindo versatilidade, privacidade e conforto. Com vistas desafogadas sobre o mar, o campo e a Serra de Monchique, beneficia de excelentes características de eficiência energética e de conforto, incluindo piso radiante, radiadores, aspiração central, janelas de elevada eficiência energética, 8 painéis solares e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Localizada numa zona tranquila e residencial, encontra-se a poucos minutos de supermercados, restaurantes, escola e restantes serviços essenciais. A orientação solar a 360º, o jardim privado e a excelente eficiência energética tornam esta propriedade ainda mais especial. Uma oportunidade rara em Pêra: uma moradia pronta a habitar, com três unidades independentes, conforto moderno e um enorme potencial de utilização ou rentabilização. Financiamento disponível. VOLUMEMAGNATA, LDA Intermediário de Crédito Vinculado (Registo BdP: 0008035) FR: Maison entièrement rénovée dans le village de Pêra, composée de trois unités indépendantes ; idéale pour une résidence principale, un logement pour invités ou un investissement locatif. La propriété comprend un appartement T1 au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie lumineux en « open space » (salon et cuisine intégrés), une vaste suite et un accès direct à une terrasse panoramique. Une suite extérieure totalement indépendante, reconstruite à neuf, offre une autonomie complète ; elle est idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Enfin, un appartement T1 au premier étage offre une vue dégagée et dispose d'une pré-installation pour un poêle à granulés, garantissant ainsi polyvalence, intimité et confort. Bénéficiant de vues imprenables sur la mer, la campagne et la Serra de Monchique, la maison offre d'excellentes prestations en matière d'efficacité énergétique et de confort : chauffage au sol, radiateurs, aspiration centralisée, fenêtres haute performance, 8 panneaux solaires et pompe à chaleur. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à quelques minutes seulement des supermarchés, restaurants, écoles et autres services essentiels. Son exposition à 360°, son jardin privé et son excellente efficacité énergétique confèrent à cette propriété un caractère unique. Une opportunité rare à Pêra : une maison prête à emménager, composée de trois unités indépendantes, alliant confort moderne et un immense potentiel d'usage ou de rentabilité. Financement disponible. VOLUMEMAGNATA, LDA Intermédiaire de crédit lié (Enregistrement BdP : 0008035)

Moradia com 3 pisos e vistas para o Rio Douro, no Porto.Rua da Arrábida nº 195-199 e Rua Alto da Arrábida nº208Localizado na zona da Arrábida, o imóvel encontra-se inserido num lote duplo com frente para duas ruas, oferecendo potencial para reabilitação e a possibilidade de desenvolvimento adicional, nomeadamente a construção de uma segunda moradia com frente para a Rua do Alto da Arrábida.Uma oportunidade com forte potencial de valorização numa localização com uma procura crescente. Principais pontos de interesse: • Moradia com 3 pisos; • Vistas para o Rio Douro; • Lote duplo com frente para duas ruas; • Possibilidade de construção de mais uma moradia; • Potencial para reabilitação e valorização patrimonial; • Localização: Rua da Arrábida / Rua do Alto da Arrábida, Porto.Área Lote 397 m² Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo 370 m² + 45 m²

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro. É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5. O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses. - As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada. - As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico. Todas as frações tem lugar de garagem. Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias. Tipologia T1: A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T2: Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Tipologia T3: Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Tipologia T4: Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo e da serra a um passo da cidade. Moradia única com acabamentos de qualidade e requinte, localizada no parque natural da serra de Aire e Candeeiros, com uma magnífica envolvência paisagística, onde pode desfrutar da natureza nos vários trilhos para caminhadas, bicicleta, explorar varias grutas e lugares ímpares. Moradia individual, Tipologia T8 implantada num terreno de 2000m2, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. Está localizada a 1.15h de Lisboa, a 30min. das praias da Nazaré, a 10min. da vila de Porto de Mós e a 30min. da cidade de Leiria. A moradia é composta por 1º piso e rés-do-chão: - No 1º piso: Sala de estar ampla; Sala de refeições com varanda virada a poente, espaços com muita luminosidade e magnifica vista sobre o vale e a serra; Cozinha totalmente equipada com placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico tipo americano, micro ondas, forno e exaustor. Despensa; Lavandaria; Casa de banho social; Dois quartos; Casa de banho; Master suite com WC e closet; - No R/C: Cozinha rés-do-chão equipada com móveis, placa elétrica, máquina de lavar loiça, exaustor e forno; Quatro quartos; Três casas de banho; Uma sala multiusos; Uma ampla sala de estar e refeições com cozinha totalmente equipada; Uma casa das máquinas e tratamento de roupa; Uma sala de convívio com churrasqueira fechada; Duche e sauna Todas as divisões deste piso têm acesso direto ao jardim e à piscina. Toda a propriedade é murada com pedra natural da região, bem como os muros de suporte de terra no jardim. A água piscina é aquecida com bomba de calor e tratamento a sal. Tem ainda uma casa de banho com duche, telheiro para duas viaturas com pré-instalação para carregamento elétrico de viatura. - Outras características: Alarme; Piso radiante; Estores elétricos; Alumínios com vidros duplos com corte térmico e acústico; Aspiração central; Iluminação com tecnologia led; Portão automático; Videoporteiro; 1 piso recuperador de calor; R/C salamandra; Sauna tipo banho turco; Furo de água a 250 metros (a água passa por um filtro de sal antes de entrar na corrente da casa); Bomba de calor elétrica para aquecimento águas de banhos e piso radiante, intercalado com painéis solares; Painéis solares para aquecimento das águas com depósito de 500l para a moradia e mais 200l para a piscina; Piscina aquecida com bomba de calor; Rega do jardim automática. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

Apartamento T3 com 119 m2, varanda de 36 m2, jardim de 22 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido no novo condomínio privado a nascer no vibrante bairro ribeirinho de Marvila, atualmente uma das zonas com mais dinâmica e maior crescimento, em Lisboa. Assinado pelo atelier Appleton & Domingos, apresenta uma abordagem inovadora à vida urbana, onde a natureza, a cultura e o espírito de comunidade se entrelaçam num ambiente de inspiração industrial, com vista para o rio Tejo. Composto por quatro edifícios, um condomínio privado de 12 000m2 composto por apartamentos de tipologias T1 a T5, com áreas entre 50m2 e 250m2. Os interiores destacam-se pelos pés-direitos altos, que garantem uma sensação de amplitude, e por espaços exteriores privativos, como jardins, varandas e terraços. Cada apartamento dispõe de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e a maioria de arrecadação. As comodidades elevam ainda mais a experiência de habitar neste condomínio: piscina, banho turco, espaço de cowork, sala de condomínio multiusos e uma área de fitness foram pensados para responder às exigências da vida contemporânea, promovendo o bem-estar e o equilíbrio diário. O projeto paisagístico, da autoria do atelier Baldios, transforma o passado industrial deste local num oásis urbano, com jardins comuns, zonas de descanso e espaços verdes que convidam à pausa, ao convívio e ao contacto com a natureza. Marvila é hoje um dos pólos mais criativos de Lisboa. O bairro atrai artistas, empreendedores e famílias que procuram uma vivência autêntica, com carácter e acessível. Entre galerias de arte contemporânea, cervejarias artesanais, cafés e espaços culturais como a Fábrica Braço de Prata, Marvila preserva a sua identidade original, onde os negócios tradicionais convivem com novos projetos num ambiente genuinamente lisboeta. Excelentes acessibilidades e ligação direta à estação ferroviária do Braço de Prata numa das zonas mais promissoras da cidade. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Magnífica moradia contemporânea à venda no centro de Faro Esta moradia única com 3 quartos (2 amplas suites) e um escrítório, fica situada numa rua tranquila no coração de Faro. Construída de raiz com materiais de elevada qualidade, destaca-se pelos seus espaços generosos, abundante luz natural e conforto. Possui uma garagem, um verdadeiro privilégio nesta linda capital do distrito. No rés-do-chão encontramos a garagem, um escritório, uma casa de banho, e uma enorme sala comum, em espaço aberto para a cozinha completamente equipada. No piso inferior, encontra-se um verdadeiro refúgio urbano: um espaçoso pátio com BBQ, ideal para momentos de lazer e convívio. Este piso inclui ainda um espaço versátil, perfeito para sala de jogos, ginásio ou segunda sala de estar, além de uma lavandaria e um quarto de hóspedes com acesso directo ao exterior. No primeiro andar, duas magníficas suites (cerca de 30 m² cada) oferecem closets amplos e casas de banho modernas, sendo que uma das suites dispõe ainda de varanda privativa ao longo de toda a casa. Características de destaque: • Garagem com portão automático e carregador para veículos elétricos • Ar condicionado reversível em todas as divisões • Duas varandas e pátio privativo • Amplas janelas deslizantes de vidro duplo com corte térmico • Estores elétricos • Painel solar para aquecimento de águas • Acabamentos de elevada qualidade • Excelentes soluções de arrumação Uma oportunidade rara para viver com elegância, conforto e privacidade no centro da cidade, a poucos minutos de todas as comodidades. Agende já a sua visita e venha conhecer esta verdadeira joia no centro de Faro. P.S. Existem imagens, nomeadamente do espaço multifunções e da garagem que foram trabalhadas através de imagens virtuais de forma a mostrar o potencial destes espaços. Faro, a capital do Algarve, combina património histórico, magníficas paisagens naturais e uma miríade de actividades desportivas e lúdicas. Os principais pontos de interesse incluem a Cidade Velha de Faro, com as suas muralhas e ruas históricas, a Sé Catedral de Faro, o Arco da Vila e a marina da cidade. Destaca-se ainda o Parque Natural da Ria Formosa, uma das mais belas áreas naturais do país, bem como a Praia de Faro, muito procurada pelas suas extensas areias douradas, águas límpidas e paisagens de cortar o fôlego. Com o seu património, gastronomia e proximidade à natureza, Faro é o destino ideal para se viver e para umas férias bem passadas. Está à procura de um imóvel no Algarve, mas esta moradia não corresponde exatamente ao que procura? Contacte-me para discutirmos o seu projeto. Graças à minha rede de contactos e ao meu profundo conhecimento do mercado, poderei apresentar-lhe outras oportunidades em Tavira e arredores, ou noutras regiões do Algarve. É consultor imobiliário e um dos seus clientes pode estar interessado neste imóvel? Colaboro e partilho negócios com todos os profissionais do setor imobiliário, independentemente da sua agência ou rede de contactos. Faço parte do Grupo iad, uma rede imobiliária internacional e a número um na Europa, que liga compradores e vendedores em vários países. iad, faz bem ao imobiliário! #ref: 942322

Moradia isolada T4, com 190,45 m² de construção, inserida num terreno privado de 200,4 m², com dois lugares de estacionamento privativo. Localizada num condomínio fechado, esta moradia é ideal para quem procura segurança, privacidade e qualidade de vida. A vista sobre a Serra de Sintra é um dos seus principais destaques. No piso térreo, a luz natural valoriza a sala de estar e jantar, criando um espaço confortável para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha oferece uma utilização prática e funcional no dia a dia. Neste piso encontra-se ainda um quarto, que pode também ser utilizado como escritório, adaptando-se a diferentes necessidades. A suíte principal dispõe de closet e casa de banho privativa. Completam a moradia mais dois quartos, ambos com arrumação e luz natural. O condomínio dispõe de piscina, parque infantil e sala comum. Situado a 3 km de Sintra, a 4 km da A16 e a 9 km da Praia das Maçãs, este imóvel combina tranquilidade com bons acessos e proximidade a serviços e zonas de lazer.

Apartamento T3 com 119 m2, varanda de 41 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido no novo condomínio privado a nascer no vibrante bairro ribeirinho de Marvila, atualmente uma das zonas com mais dinâmica e maior crescimento, em Lisboa. Assinado pelo atelier Appleton & Domingos, apresenta uma abordagem inovadora à vida urbana, onde a natureza, a cultura e o espírito de comunidade se entrelaçam num ambiente de inspiração industrial, com vista para o rio Tejo. Composto por quatro edifícios, um condomínio privado de 12 000m2 composto por apartamentos de tipologias T1 a T5, com áreas entre 50m2 e 250m2. Os interiores destacam-se pelos pés-direitos altos, que garantem uma sensação de amplitude, e por espaços exteriores privativos, como jardins, varandas e terraços. Cada apartamento dispõe de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e a maioria de arrecadação. As comodidades elevam ainda mais a experiência de habitar neste condomínio: piscina, banho turco, espaço de cowork, sala de condomínio multiusos e uma área de fitness foram pensados para responder às exigências da vida contemporânea, promovendo o bem-estar e o equilíbrio diário. O projeto paisagístico, da autoria do atelier Baldios, transforma o passado industrial deste local num oásis urbano, com jardins comuns, zonas de descanso e espaços verdes que convidam à pausa, ao convívio e ao contacto com a natureza. Marvila é hoje um dos pólos mais criativos de Lisboa. O bairro atrai artistas, empreendedores e famílias que procuram uma vivência autêntica, com carácter e acessível. Entre galerias de arte contemporânea, cervejarias artesanais, cafés e espaços culturais como a Fábrica Braço de Prata, Marvila preserva a sua identidade original, onde os negócios tradicionais convivem com novos projetos num ambiente genuinamente lisboeta. Excelentes acessibilidades e ligação direta à estação ferroviária do Braço de Prata numa das zonas mais promissoras da cidade. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Armazém Industrial para venda Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial, com elevado potencial de valorização e versatilidade de utilização. Este armazém insere-se num lote com 1.477 m² de área total, destacando-se pela sua dimensão, funcionalidade e pela possibilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade, nomeadamente industrial, logística ou comercial. O imóvel dispõe de 1.138 m² de área bruta de construção e 860 m² de área útil, permitindo uma organização eficiente dos espaços e uma operação fluida, ideal para empresas que privilegiam capacidade, acessibilidade e eficiência operacional. Como mais-valia diferenciadora, está incluída na venda um terreno adicional com 700 m², oferecendo potencial para expansão, criação de áreas de apoio, estacionamento ou desenvolvimento de novos projetos, aumentando significativamente o valor estratégico do investimento. Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por uma empresa de logística, podendo ser adquirido com ou sem arrendatário, adaptando-se assim ao perfil do comprador — seja para investimento com rendimento imediato ou para utilização própria. Trata-se de um ativo com características cada vez mais procuradas no mercado, ideal para empresas em crescimento ou investidores que valorizam imóveis com dimensão, versatilidade e potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para quem procura posicionar-se num ativo funcional e com elevado potencial estratégico. REF INTERNA : EM033/2026 O SEU SONHO COMEÇA AQUI! Procura uma nova casa, ou talvez o melhor negócio para a venda do seu imóvel? A Experiência que inspira confiança ao seu serviço Visite-nos no nosso site e redes sociais e fique a par de novidades, noticias e negócios do seu interesse. Site: www.heritagerealestate.pt Facebook / Instagram: @heritageimobiliaria 218 002 789 | 962888093 Praceta Gomes Teixeira, 39B 2830-145 Barreiro, Setúbal

Apartamento novo a estrear, de tipologia T2 com 118m² de área bruta de construção, inserido num condomínio exclusivo, com piscina, ginásio, e elevador, numa das zonas mais prestigiadas, e valorizadas regiões de Lisboa, as Avenidas Novas. Com uma distribuição funcional, o apartamento dispõe de dois quartos em suite, contando ainda com uma casa de banho social, e equipadas com loiças Porcelanosa. Na zona social, encontramos uma sala ampla e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Este apartamento, oferece acabamentos de elevada qualidade, refletindo a atenção ao detalhe presente em todo o condomínio. O conforto é assegurado por ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões, assim como uma disposição solar de excelência, com orientação nascente poente. Inclui ainda dois lugares de estacionamento em garagem, com acesso de rampa, e uma arrecadação. Este imóvel representa uma excelente opção para quem procura localização, qualidade de construção e conforto, seja para habitação própria ou como investimento. Zona Envolvente Localização privilegiada na região das Avenidas Novas, numa zona residencial consolidada, tranquila e central. Próxima de espaços culturais, jardins, como o centro cultural da Gulbenkian, é também bem fornecida de comércio de proximidade, estando a 'walking distance' do El Corte Inglês. Uma das áreas mais procuradas de Lisboa pela qualidade de vida e potencial de valorização.