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Moradia T10 Almada Costa De Caparica. INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | YIELD ESTIMADA DE 10% Oportunidade de Investimento Premium – Alojamento Local | Costa da Caparica Existem investimentos que geram rendimento… e existem investimentos que combinam património, história, localização estratégica e potencial real de crescimento. Apresentamos uma oportunidade diferenciadora na Costa da Caparica: uma moradia tradicional totalmente requalificada, atualmente preparada para exploração em alojamento local e posicionada numa zona residencial tranquila, a apenas 7 a 10 minutos a pé da praia. Um imóvel onde o charme do passado se encontra com a solidez do presente. Características que acrescentam valor Esta moradia típica de 1934, preserva a identidade arquitetônica tradicional da região: 8 quartos no total 4 no piso térreo 4 no piso superior 3 casas de banho Cozinha principal totalmente funcional Área independente 2 estúdios autónomos (um por piso) Cada unidade dispõe de: Kitchenette Casa de banho privativa Uma configuração que permite diversificar estratégias de exploração e maximizar ocupação. Espaços exteriores que criam experiência Porque hoje os hóspedes procuram mais do que alojamento — procuram sensações e momentos. Zonas de lazer Mesas e sofás exteriores Áreas cobertas Jardins com vegetação natural e ambiente acolhedor Espaços desenhados para aumentar a permanência, satisfação e recomendação dos hóspedes. Modelo de rentabilidade comprovado Época Baixa (Novembro – Março) Quartos: 500€ a 600€/mês Estúdios: 700€ a 780€/mês Receita mensal estimada: 5.000€ – 6.000€ Receita total estimada: 30.000€ Época Alta (Abril – Outubro) Exploração em formato de alojamento local: Receita estimada: 80.000€ – 90.000€ Resultados reais Faturação média anual dos últimos dois anos: 115.000€ Custos operacionais estimados: Limpeza Utilidades Pessoal Total aproximado: 30.000€/ano Lucro líquido estimado: 85.000€/ano Média mensal aproximada: 7.100€ Potencial de crescimento adicional Existe ainda um projeto em desenvolvimento para aproveitamento da cave: Possibilidade de criar até 5 novas divisões Com potencial para: Alojamento adicional Programas de voluntariado Redução de custos operacionais Aumento da rentabilidade Localização estratégica Zona residencial tranquila A poucos minutos da praia Ambiente seguro e reservado Fora das zonas de maior pressão turística Porque alguns investidores procuram apenas comprar imóveis. Outros procuram ativos capazes de gerar rendimento hoje… e aumentar valor amanhã. Este pode ser um desses casos.

Prédio com afectação a serviços/comércio e habitação no centro Histórico do Porto, em zona ARU. Imóvel em fase de renovação total. Para investidores: *Inserido na Rua dos Caldeireiros, este prédio encontrasse ao abrigo das exceções para a obtenção de licença para alojamento local. *O prédio em questão corresponde ás características ideais para a constituição de um Hostel. Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: Casa de 4 pavimentos, tendo o 1. º pavimento 2 divisões, 3 no 2. º, 4 no 3. º e águas-furtadas ampla. O prédio foi inscrito em ano anterior a 1951. Este prédio é composto por um espaço comercial no R/C. No entanto tem á sua disposição 5 T0 com cozinha e wc renovados. Localização de excelência no centro histórico da cidade do Porto, próximo dos mais importantes e emblemáticos locais turísticos da cidade: - Torre/Igreja dos Clérigos - Livraria Lello - Galerias de Paris - Jardim da cordoaria - Avenida dos Aliados - Parque das Virtudes - Miradouro da Vitória - Palácio da Bolsa - Cais da Ribeira Todo o tipo de serviços e comércios na localização e transportes públicos ( metro, bus e comboios). Para mais informações entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Penthouse com 429.30m² de área bruta, situado numa das zonas mais privilegiadas de Quarteira, a poucos minutos da praia e de todas as comodidades. Este imóvel destaca-se pelas suas amplas varandas vista mar e ainda um terraço de uso exclusivo privativo com mais de 180m², onde pode desfrutar de uma vista mar deslumbrante e de total privacidade. O apartamento oferece interiores de elevada qualidade, com pavimento radiante em toda a casa, ar condicionado, cozinha totalmente equipada e acabamentos premium. Ideal para quem procura conforto, exclusividade e uma vista única sobre o oceano. Características principais: 3 quartos, 1 em suíte Varandas: 117 m² Terraço privativo: 180 m² Vista mar panorâmica Pavimento aquecido em toda a casa Ar condicionado Interiores modernos e de elevada qualidade 2 Lugares de estacionamento Localização central e próxima da praia Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Terreno com 7.885 m², localizado na freguesia de Arcozelo, que oferece uma oportunidade excelente para investimento ou desenvolvimento de um projeto residencial. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, topografia plana e excelente exposição solar. Características do Terreno: Área Total: 7.885 m² Topografia: Terreno plano, facilitando a construção e aproveitamento do espaço. Exposição Solar: Excelente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Localização: Junto à Ponte Nova de Ponte de Lima e EN 202: Estrada Nacional que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, proporcionando fácil acesso e visibilidade. A 2 Minutos de Carro do Centro de Ponte de Lima: Proximidade ao centro da vila mais antiga de Portugal, conhecida pela sua rica história e cultura. Vantagens da Localização Arcozelo é uma freguesia que combina o encanto rural com a conveniência urbana. A proximidade à EN 202 e ao centro de Ponte de Lima torna este terreno ideal para diversos tipos de projetos, seja para construção de uma residência, empreendimento turístico ou agrícola. Ponte de Lima, sendo a vila mais antiga de Portugal, oferece uma riqueza cultural e histórica incomparável. Com ruas encantadoras, pontes antigas, uma vibrante vida comunitária e eventos culturais como a Feira do Cavalo e a Vaca das Cordas, Ponte de Lima é um local que atrai visitantes e moradores pela sua autenticidade e beleza. A vila também dispõe de uma excelente infraestrutura, com escolas, serviços de saúde, comércio diversificado e uma gastronomia deliciosa. Este terreno em Arcozelo é uma oportunidade rara para adquirir um espaço com grande potencial, numa localização estratégica entre Ponte de Lima e Viana do Castelo. Não perca a oportunidade de investir num terreno com características tão favoráveis e uma localização tão privilegiada. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

Prédio de traça tradicional, localizado em plena Rua de São João, no coração do centro histórico de Angra do Heroísmo. Inserido numa das zonas mais valorizadas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos de comércio, serviços, bancos e da zona balnear, com elevada procura tanto turística como residencial. O edifício é composto por várias frações independentes, distribuídas da seguinte forma: * Rés do chão: espaço comercial destinado a restauração, atualmente arrendado a um restaurante de referência local * Pisos superiores: * 1 apartamento T0 * 2 apartamentos T1 * 1 apartamento T2, atualmente adaptado a escritório Os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, todos com cozinha, sala, quarto(s) e instalação sanitária, oferecendo versatilidade de utilização para arrendamento tradicional, turístico ou serviços. O imóvel apresenta uma estrutura sólida em betão armado e tem sido alvo de manutenção regular, destacando-se melhorias ao nível das caixilharias e conforto térmico e acústico. Atualmente, o edifício encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal aproximado de 4.000€, assegurando retorno imediato e estabilidade de investimento. Áreas: * Área total do terreno: 117 m² * Área de implantação: 98,25 m² * Área bruta de construção: 294,75 m² Certificado energético: em trâmite A combinação entre localização premium, rendimento estável e potencial de valorização torna este imóvel uma excelente oportunidade para investimento no centro histórico de Angra do Heroísmo. Venha conhecer esta oportunidade única no coração da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT575151CASAS GARCIA DE ORTA – UM MARCO DE EXCELÊNCIA NO PORTOCASAS GARCIA DE ORTA irá nascer numa das zonas mais exclusivas e nobres da cidade do Porto, situado estrategicamente no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cuppertino Miranda.- Este projeto privilegia uma localização inigualável, a poucos metros das praias e com acesso imediato aos principais colégios, universidades, centros de saúde, bem como a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes.- A sua proximidade a equipamentos de lazer e de bem-estar reforça ainda mais a qualidade de vida proporcionada pela área.- Desenvolvido pelo Gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados, o projeto abrange 6 apartamentos – distribuídos entre 3 T2 e 3 T3 – concebidos para oferecer um estilo de vida sofisticado e contemporâneo, num ambiente que alia modernidade a conforto.Cada detalhe foi pensado para garantir a máxima qualidade e segurança, cumprindo com os rigorosos padrões do mercado imobiliário de alto nível.Mapa de Acabamentos- Porta da Fração de Segurança- Caixilharia Exterior:- Caixilharia minimalista com vidro térmico- Estores black-out- Habitações Interiores:- Pavimento em soalho de madeira natural- Varandas e Terraços:- Pavimento em granito tipo "Amarelo Real"- Guardas de varanda em ferro pintado com tintaesmalte tipo "Cin - Forja \294"- Equipamentos Comuns ou Individuais:- Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas- Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada ou equivalente- Instalação elétrica e telecomunicações- Vídeo porteiro a cores- Ar condicionado com sistema mini VRV individualizado por fração- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor- Instalações Sanitárias:- Pavimento em pedra natural tipo “Mármore Estremoz” ou equivalente- Paredes revestidas em pedra natural tipo “Mármore Estremoz” ou equivalente e mosaico porcelânico não vidrado tipo Cinca 2.5cm x 2.5cm branco ou equivalente- Louça sanitária suspensa Duravit e Geberit ou equivalente- Torneiras monocomando ASM ou equivalente- Cozinhas:- Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado- Tampos da bancada e revestimento entre os móveis de cozinha em compacto de mármore, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo placa de indução e forno- Máquina de lavar louça; máquina de lavar e secar roupaCASAS GARCIA DE ORTA representa um investimento sólido num dos endereços mais cobiçados do Porto, onde a excelência dos acabamentos e a qualidade de cada intervenção arquitetónica se unem para criar um ambiente único, pensado para oferecer aos seus residentes uma experiência de vida incomparável.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T-3 com 125m2 inserida no Empreendimento Condominhas Urban Living. O Condominhas Urban Living é um empreendimento exclusivo composto por apenas 23 frações, cuidadosamente distribuídas entre apartamentos T0, T1, T2 e T3 e moradias T1 e T3, pensado para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e uma localização privilegiada. Situado na Foz do Douro, numa das zonas mais exclusivas e prestigiadas da cidade do Porto, junto ao rio e ao mar, oferece vistas deslumbrantes que transformam cada dia numa experiência única. Aqui, o nascer do sol reflete-se na água e o som das ondas faz parte da sua rotina. Destaques do empreendimento: • Localização privilegiada entre rio e oceano • Vistas de mar e de rio • Tipologias versáteis para diferentes estilos de vida • Ambiente moderno e exclusivo • Ideal para habitação própria, férias ou investimento Seja para viver, investir ou simplesmente desfrutar, o Condominhas Urban Living é o espaço onde o seu futuro começa. Agende já a sua visita presencial ou virtual. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Um Novo Ícone de Exclusividade no Funchal Um conceito residencial verdadeiramente exclusivo, composto por apenas 36 frações, onde a sofisticação, o conforto e a privacidade se unem para criar uma experiência de vida única. Disponível em tipologias T1, T2, T3 e penthouses de design contemporâneo, este empreendimento foi pensado para quem valoriza qualidade, elegância e bem-estar. Interiores de Excelência Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar ambientes sofisticados e intemporais: Pavimentos em carvalho europeu Cozinhas em nogueira mate com bancadas Silestone Eletrodomésticos Bosch Amplas varandas com integração perfeita entre interior e exterior Grandes vãos envidraçados que valorizam a luz natural e a vista mar A tecnologia e o conforto assumem um papel central através de: Domótica de última geração Isolamento acústico superior Certificação energética A+ Garagem box dupla com pré-instalação para carregamento elétrico Um Refúgio de Bem-Estar O empreendimento oferece um conjunto de comodidades exclusivas que elevam a experiência residencial: 10 piscinas, sendo 2 comuns e 8 privadas Jardins paisagísticos com cerca de 2.000 m² Ginásio panorâmico Ambientes desenhados para garantir máxima privacidade e tranquilidade Um verdadeiro símbolo de luxo, conforto e qualidade de vida. As Tipologias T1 Áreas entre 72 m² e 86 m² Amplas varandas 1 lugar de estacionamento Vista mar T2 Áreas entre 99 m² e 122 m² Amplas varandas 2 lugares de estacionamento ou garagem box dupla Vista mar T3 Áreas entre 127 m² e 162 m² Amplas varandas Garagem box dupla Vista mar Penthouses Residências exclusivas com design sofisticado, vistas panorâmicas e acabamentos premium, concebidas para um estilo de vida distinto. A Localização No coração do Funchal, este empreendimento oferece o privilégio de viver entre o azul do Atlântico e a elegância urbana. A poucos minutos do centro histórico, beneficia de acesso rápido a comércio, restauração, cultura e lazer, mantendo simultaneamente a serenidade e a privacidade de um verdadeiro refúgio exclusivo. As vistas deslumbrantes sobre o oceano e a atmosfera sofisticada fazem deste projeto uma oportunidade única para viver ou investir. O equilíbrio perfeito entre prestígio, conforto e qualidade de vida.

Este elegante apartamento de dois quartos, e um espaço para escritório ou sala privada, atualmente em construção, está localizado na tranquila zona da Calheta, oferecendo uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno e confortável numa das áreas mais desejadas da região. Com uma área bruta de 184 m², o espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, combinando funcionalidade e estética contemporânea. A sala de estar e a cozinha, totalmente mobiladas, beneficiam de uma excelente luminosidade natural graças às amplas janelas com vidros duplos, que garantem conforto térmico e acústico. O apartamento dispõe de varandas espaçosas, ideal para desfrutar das vistas desafogadas sobre o mar e do ambiente sereno que caracteriza a localidade. O edifício, previsto para conclusão em 2028, inclui elevador, garagem e arrecadação, assegurando comodidade e segurança aos residentes. A localização privilegiada permite fácil acesso a vias rodoviárias, tornando o quotidiano mais prático e facilitando deslocações para o centro da cidade ou para as praias próximas. O imóvel destaca-se ainda pela sua certificação energética de classe A, refletindo um compromisso com a eficiência e sustentabilidade. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e vistas panorâmicas, seja para residência permanente ou investimento. O ambiente envolvente, aliado ao design moderno e às comodidades oferecidas, tornam esta propriedade uma escolha irresistível.

Há casas que são desenhadas apenas para habitar e outras que são projetadas para serem vividas em pleno. Se a sua família valoriza o espaço para crescer e a liberdade para celebrar, esta moradia de arquitetura contemporânea na Ramada e Caneças representa o equilíbrio perfeito entre o design moderno e o calor de um verdadeiro lar. Imagine uma casa onde o interior e o exterior comunicam em total harmonia; aqui, as áreas sociais amplas e fluidas fundem-se com o jardim e o logradouro através de generosas superfícies vidradas, convidando a que a vida aconteça lá fora com a mesma naturalidade com que se desenrola lá dentro. É o cenário ideal para quem não dispensa jantares prolongados entre amigos, tardes de brincadeiras com as crianças em segurança ou simplesmente o prazer de ler um livro ao ar livre. A luz natural é a grande protagonista deste imóvel. Graças a uma exposição solar privilegiada, cada divisão é inundada de claridade ao longo do dia, o que não só potencia o conforto térmico e a eficiência energética, como cria uma atmosfera vibrante e inspiradora em todos os recantos. É esta luminosidade que realça a qualidade dos acabamentos e a inteligência da planta, garantindo que mesmo as famílias mais numerosas encontrem aqui o seu espaço de privacidade e os seus pontos de encontro. Viver nesta zona de prestígio em Odivelas é também escolher a conveniência de ter o melhor de dois mundos. Situada numa envolvente tranquila de moradias recentes, esta propriedade permite-lhe usufruir do silêncio e da privacidade, sem nunca abdicar da proximidade a Lisboa. Com escolas de referência, comércio local e serviços essenciais a poucos minutos, e com acessos estratégicos às principais vias como o IC22, A8 e CREL, a gestão do dia-a-dia torna-se simples e eficiente. Esta é, sem dúvida, a oportunidade de oferecer à sua família um estilo de vida onde o convívio, o conforto e a localização se encontram num só lugar. Principais Características: • Tipologia: T3 com 228 m². • ⁠3 quartos, um em suíte e os outros dois com um casa de banho completa comunicante • ⁠escritório com wc e acesso ao terraço • Arquitetura Contemporânea: Design de linhas direitas com acabamentos de alta gama e foco na funcionalidade. • Exposição Solar Privilegiada: Excelente orientação que garante luminosidade natural durante todo o dia. • Espaço Exterior Privativo: Logradouro, jardim, churrasqueira e piscina ideais para lazer, convívio e atividades em família. • Localização óptima: Situada em Caneças, uma zona calma e segura, composta maioritariamente por moradias recentes. • Conveniência e Acessos: Proximidade imediata a escolas, serviços e superfícies comerciais, com acesso rápido ao IC22, A8 e CREL (Lisboa a poucos minutos). • Estacionamento: Zona privativa com espaço para 2 viaturas.

Moradia térrea nos Montinhos da Luz, com 3 quartos e 2 casas de banho, inserida num lote de 1000m². Dispõe de sala espaçosa com lareira, cozinha em espaço aberto, piscina, jardim, bar coberto, jacuzzi e terraço panorâmico. Garagem. Encantadora MORADIA TÉRREA de 3 quartos, com piscina, jardim, situada num lote de 1000m² na prestigiada área dos Montinhos da Luz - Praia da Luz - Algarve. Localizada em beco sem saída, a propriedade beneficia de total privacidade e tranquilidade. Ao entrar, será imediatamente acolhido por um amplo HALL de entrada, que conecta os diversos ambientes da casa. COZINHA totalmente equipada, em conceito aberto com a sala de jantar e acesso direto ao exterior. SALA DE ESTAR - espaçosa e equipada com lareira, tem portas de correr que se abrem para a área da piscina, criando uma excelente integração entre os espaços internos e externos. 3 QUARTOS, todos com roupeiros embutidos. A moradia conta ainda com 1 casa de banho familiar com banheira e 1 quarto com casa de banho privativa, com acesso direto à piscina. Exterior - o encantador jardim envolve toda a propriedade e destaca-se pela PISCINA revestida em Pebble. ÁREA DE LAZER conta com espaço de churrasco, bar coberto, WC de apoio, chuveiro exterior. O terreno é totalmente vedado e possui diversas árvores de fruto, além de sistema de rega automática para garantir a fácil manutenção do jardim. A propriedade também oferece 1 JACUZZI ao ar livre e uma casa de madeira utilizada como ARRECADAÇÃO. No topo da casa, um terraço proporciona uma vista incrível sobre a urbanização e seus arredores. A entrada para a propriedade é feita por um portão automático, com acesso a uma garagem privativa com portão automático, oferecendo total segurança e comodidade, com acesso direto à casa. A moradia está equipada com janelas de vidro duplo e portadas em alumínio, garantindo conforto térmico e acústico. O aquecimento é fornecido pela lareira, e a água quente é aquecida por sistema a gás. A moradia é vendido totalmente equipado e mobiliado, pronto a habitar, oferecendo-lhe uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Praia da Luz!

Casal das Flores | Premium Homes Em Braga, nasce o Casal das Flores, um exclusivo conjunto de 9 moradias premium concebidas para proporcionar conforto, modernidade e funcionalidade. Com um design que privilegia a vivência num só piso, estas moradias oferecem a comodidade de ter todas as áreas sociais e privadas - quartos, sala, cozinha e zonas exteriores - no mesmo piso, facilitando o dia a dia de quem valoriza a praticidade aliada ao requinte. Distribuição dos Espaços Pensados ao Detalhe Piso 0: Sala ampla e luminosa, cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, 3 suites (uma delas master, com closet) e um espaço versátil para lazer ou trabalho. Piso -1: Garagem para 3 carros (e espaço exterior para mais um ou dois), lavandaria, casa de banho e uma espaçosa sala multiusos com luz natural e acesso direto ao jardim. Exterior: Jardim privado, piscina de 21 m² e zona de churrasqueira - o cenário ideal para relaxar ou receber amigos. Tecnologia e Eficiência ao Serviço do Conforto Sistema de domótica Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Climatização integrada para todas as estações Localização Privilegiada A poucos minutos a pé do centro histórico de Braga, perto de escolas, do Hospital Central, da Universidade do Minho e de centros comerciais de referência - tudo o que precisa, à distância de um passo.

Se procura tranquilidade, privacidade e um investimento sólido no coração do interior de Portugal, esta é a oportunidade ideal. Magnífica Herdade com 34 hectares para venda na união das freguesias de Ninho do Açor e Sobral do Campo, totalmente vedada e equipada com todas as comodidades, situada em zona calma, com bons acessos e rodeada por natureza, com excelente potencial agrícola e turístico. Situada a poucos minutos da Barragem do Pisco, onde toda a zona envolvente é maioritariamente rural, com paisagens únicas marcadas por terrenos agrícolas, pinhais e olivais, ideal para quem procura um lugar em plena harmonia com a natureza e com boa ligação às principais vias. A localização estratégica a apenas 15 minutos da cidade de Castelo Branco e somente a10 minutos do nó de acesso à autoestrada A23, permite conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade a todos os bens, serviços e comodidades urbanas. A Propriedade dispõe de eletricidade da rede publica e é abastecida por água proveniente de uma mina e de um poço, conta com uma zona com cerca de 10.000 sobreiros, pinheiros mansos, olival, vinha com videiras de duas castas (Aragonez e Touriga Nacional), diversas árvores de fruto (Macieiras, Figueiras, Citrinos, etc.). A nível de infraestruturas encontra-se inserida nesta belíssima Herdade uma Moradia Térrea T4 com ar condicionado em todas as divisões, composta por: Sala, Cozinha, 4 Quartos, 2 WCs, Alpendre , zona de Barbecue e Piscina. Conta ainda com um armazém, adega e zona de estacionamento. Contacte-nos e venha conhecer esta maravilhosa propriedade no coração da Beira Baixa, região caracterizada por uma paisagem de beleza única que impressiona pelo verde e onde se respira e se sente tranquilidade e felicidade.

Elevada sobre as margens intemporais do Douro, esta é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. três pisos perfeitamente organizados vistas ininterruptas sobre o Rio Douro A zona principal desenvolve-se numa , inundada de luz natural, com acesso direto a um — um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. quatro quartos, incluindo três suítes de alto padrão varandas privadas e vista panorâmica sobre o Douro A distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a e equipada com . zona de entretenimento privada com sala de cinema e área de bilhar Uma biblioteca distinta , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Pavimento em Vitrais artesanais em chumbo Caixilharia com Aquecimento central Furo de água Louças de elevada qualidade No exterior, a propriedade está projetada para , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. privacidade, sofisticação e beleza natural Um

Apartamento T2 com jardim de 121 m2 e um lugar de estacionamento, inserido em novo empreendimento com jardimprivativo e sala de condominio, situado em Marvila, Lisboa. Este apartamento com 104 m2 de área bruta privativa e 121 m2 de área exterior, conta com uma sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipada, dois quartos, duas casas de banho e uma zona de arrumos. Dispõe ainda de ar condicionado, armários integrados e uma área de pé direito duplo. Todos os apartamentos dipõem de acesso ao jardim privativo do prédio e uso da sala de convivio com cozinha equipada. Situado na zona ribeirinha de Lisboa 'up and coming', situada entre o centro da cidade e o Parque das Nações. Conhecida como o antigo parque industrial da cidade, esta zona atravessa uma fase de modernização onde os velhos armazéns ganham nova vida. À comparação com o Meatpacking District, aqui nascem galerias de arte e startups de projetos inovadores como a Underdogs ou a galeria Baginski. O potencial de reinvenção dos armazéns para projetos residenciais torna-se óbvio ao pensar em Lofts ao estilo nova iorquino. Solicite já mais informações.

Apartamento T4 com pátio de 39,40m, composto por Sala em openspace com a cozinha, duas suítes e dois quartos. Tem ainda estacionamento e arrecadação O Brito Capelo 1023 afirma-se como um dos empreendimentos mais relevantes de Matosinhos Sul. Um condomínio privado onde a arquitetura contemporânea, os pátios interiores e a proximidade ao mar criam um ambiente distinto, moderno e profundamente funcional. Com acesso imediato à Rua Brito Capelo, Av. Menéres e à marginal de Matosinhos, estas últimas unidades T4 e T4 Penthouse combinam espaço, luz natural, privacidade e acabamentos de elevado padrão uma oferta final num projeto que dificilmente se repetirá nesta localização. Características Principais das Unidades T4 e T4 Penthouse Plantas eficientes, áreas amplas e grande fluidez entre zonas sociais e privadas Todas as frações com espaços exteriores privados Salas com ligação direta a varandas/terraços Suítes luminosas com materiais de qualidade superior Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH Pavimento em madeira de carvalho multicamadas Garagem privativa com múltiplos lugares + arrecadação Penthouses com terraços de grande dimensão e vistas abertas Acabamentos e Equipamentos (Seleção Premium) Climatização e conforto Sistema multisplit LG (ar quente/frio) Bomba de calor Aquapura para AQS Blackouts motorizados nos quartos Caixilharia Cortizo com corte térmico + vidros duplos com proteção solar Isolamento térmico e acústico reforçado: ETICS, lã mineral e tela acústica nos pisos Interior das habitações Pavimentos em madeira de carvalho Tectos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas Carpintarias em carvalho ou possibilidade de alternativas lacadas conforme opções Salas e quartos com acesso direto ao exterior Cozinhas Porcelânico 60×60 Armani Calacata Venattino Bancadas em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco Eletrodomésticos BOSCH: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor integrado, frigorífico combinado e máquina de lavar louça Instalações sanitárias Porcelânicos de grande formato (até 120×250) Louças suspensas Geberit Bases de duche extraplanas ASD Torneiras W7 Water Elegance Confort (eficiência A+) Móveis suspensos com tampo em compacto de quartzo Espelhos de 5 mm e resguardos em vidro temperado Condomínio Privado Dois pátios interiores ajardinados Sala de condomínio com 80 m² Receção, lobby e zonas sociais de desenho contemporâneo Garagem privativa em dois pisos com 152 lugares e arrecadações Portão automático e acessos controlados Sistema completo de segurança: CCTV, deteção de incêndio e monóxido, iluminação de emergência Ecoponto e zonas técnicas organizadas Localização e Envolvente Matosinhos Sul oferece um equilíbrio raro: o mar a poucos minutos, uma rede completa de comércio e serviços, mobilidade exemplar e ligação direta ao Porto e à Foz. Praia de Matosinhos 5 minutos a pé Metro 2 minutos (linha direta para Porto/Boavista) Parque da Cidade e Serralves poucos minutos Gastronomia, escolas, ginásios e comércio na envolvente imediata Acesso rápido à A28, A1 e principais eixos da cidade Perfil de Cliente Famílias exigentes que valorizam espaço, conforto e proximidade ao mar Compradores que procuram privacidade num condomínio fechado Clientes que pretendem produto de referência em Matosinhos Sul Investidores HNWI atentos à valorização estrutural da zona CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 5.000€ RESERVA 20% NO CPCV (-5.000€ reserva) 10% a 12 meses (na estrutura) 10% na conclusão da caixilharia 60% NA ESCRITURA

Porto.Leça Da Palmeira, Matosinhos, Porto.T3 Pronto a Habitar - Oportunidade Junto ao Mar | Leça Da Palmeira, MatosinhosEste elegante apartamento T3, já pronto a habitar, encontra-se a apenas 200 metros da praia de Leça da Palmeira, oferece vistas diretas de mar e um ambiente residencial tranquilo e exclusivo.Inserido num edifício moderno de apenas três pisos e nove frações, o empreendimento distingue-se pelo seu carácter intimista, arquitetura contemporânea e fachada voltada a Poente, garantindo excelente exposição solar. Distribuição e Áreas:- Área total: 149 m²- Área útil: 112 m²- Área bruta dependente: 37 m²Zonas Sociais:- Hall de entrada amplo com roupeiro (5,5 m²)- Sala muito luminosa, com acesso direto à varanda (26,5 m²)- Varanda generosa, ideal para relaxar, com 21 m²- Cozinha equipada com lavandaria integrada e eletrodomésticos Zanussi (9,5 m²)Zona Privada:- Hall dos quartos (8 m²)- Suite com grande closet e acesso à varanda (24,5 m²)- Dois quartos com roupeiros embutidos e também com acesso à varanda (11 m² cada)- Casa de banho completa com base de duche (5 m²)Complementos:- Ar condicionado- Aquecimento central- Dois lugares de garagem- ArrumosMapa de Acabamentos:- Aquecimento por radiadores- Caldeira mural de elevada eficiência com apoio de painéis solares- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos- Estores exteriores motorizados- Videoporteiro a cores- Iluminação com sancas de luz indireta- Porta de entrada de alta segurança- Portas até ao teto em folha de carvalho- Pavimento multicamada em madeira de carvalho (4 mm nobre)- Revestimentos cerâmicos Emotion Ceramics- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama- Bancadas em granito negro “Krion”- Torneiras RocaLocalização Premium e Qualidade de Vida:- Este imóvel já pronto a habitar é ideal para quem procura viver junto ao mar, com conforto acima da média e num ambiente seguro e tranquilo.- Leça da Palmeira destaca-se pelas suas praias extensas, tradição piscatória, restaurantes de referência, a icónica Piscina das Marés, a Casa de Chá da Boa Nova (2 estrelas Michelin) e uma oferta variada de pontos de interesse que fazem deste local um dos mais desejados para viver.Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Identificação do imóvel: ZMPT575154Condomínio Residencial CedoFeita 497 – Uma Nova Perspetiva no Coração do Porto- O Condomínio Residencial CedoFeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios situados na histórica Rua de CedoFeita.- Para o lote, foi licenciado um projeto inovador de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos.A distribuição dos apartamentos contempla:- 1 T2 duplex e 1 T3 duplex no rés-do-chão com jardins privativos;- 6 T2/T2+1;- 1 T3.Todas as unidades dispõem de arrumos e lugar de estacionamento – com opção dupla para as unidades T3 –, assegurando assim conforto e praticidade para os residentes.PAVIMENTOS- -Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente.- -Zonas húmidas:- -Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER - Série RABAT” ou equivalente.- -WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER - Série Octagon”, conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo “TOPCER - Série Dot”, ou equivalente.PAREDES- -Zonas secas: gesso cartonado pintado.- -Zonas húmidas:- - Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente- -WC: Gesso cartonado hidrófugo- Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL , ou equivalente.TECTOS- -Zonas secas: Placo de gesso cartonado.- -Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo.ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES- -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.- -Placas de gesso cartonado e isolamento.CARPINTARIAS- -Portas e armários: MDF Lacado.- -Cozinhas: MDF Lacado.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS- -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.- -Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado.- -Resguardo em vidro.- -Espelho.- -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.EQUIPAMENTOS DIVERSOS- -Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.- -Eletrodomésticos Balay ou equivalente.- -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.- -Projetores LED.- -Videoporteiro.- -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.- -Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.- -Elevadores Orona ou equivalente.- -Instalação de ar condicionado centralizado embutido.A Rua de Cedofeita, que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI e caracteriza-se por ser uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do Porto, graças à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde se encontram alguns dos bares e restaurantes mais icónicos da movida portuense.- O Condomínio situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, numa área que agrega equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial.- Além disso, a localização beneficia de excelentes acessos a transportes públicos, contando com autocarros e a proximidade da Estação da Lapa, a menos de 5 minutos, o que facilita a mobilidade na cidade.- Nos arredores, encontram-se diversos serviços e comércio, que incluem estabelecimentos de educação e ensino de referência, como a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, e importantes infraestruturas de saúde, nomeadamente o Hospital de Santo António e o Hospital de Lusíadas.- Para o lazer e convívio, os residentes poderão desfrutar de pontos de interesse cultural e histórico, como a Igreja Românica de CedoFeita e a Rotunda da Boavista.O Condomínio Residencial CedoFeita 497alia modernidade e tradição, proporcionando um ambiente residencial de elevada qualidade, concebido para oferecer aos seus moradores um estilo de vida confortável, prático e enriquecido pelas melhores opções de comércio, serviços e lazer que o Porto tem para oferecer.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exclusivo- Moradia Isolada T3 Venda na Guia, Albufeira A propriedade de tipologia V2+1 com vistas para o mar, fica localizada numa zona muito tranquila, a curta distância das belas praias da Galé e dos Salgados (10 minutos). No piso térreo temos a sala de jantar e de estar com acesso ao terraço coberto, piscina e zona de barbecue. Temos ainda dois quarto (1suite), também este com acesso à zona do jardim e piscina, cozinha equipada, casa de banho e arrecadação. O primeiro andar conta com um quarto no mezanino e varanda com vista mar . Temos ainda um magnífico terraço, com vistas para o mar e campo. Existe ainda uma boa garagem com espaço para arrumação. De salientar que a propriedade poderá ser convertida em V4 ou V5 conforme as necessidades. O campo de golfe dos Salgados, o centro de Albufeira e a sua marina estão a poucos minutos de carro e o aeroporto de Faro fica a pouco mais de 30 minutos.