172300 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T4, sito no Edifício M2, no 2º Piso, correspondente a um T4 , no 1ª andar frente esquerdo, identificado com a fração K, com exposição solar W/N, com 229m2 que inclui uma varanda de 84m2, mais estacionamento de 28,6m2 e arrumos de 11m2 no piso -2. Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Um lugar único para se viver projetado para a sua família. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Apartamento T4, sito no edifício M3, no 1º. piso, correspondente a um T4, no23º andar frente esquerdo, identificado pela fração K, com exposição solar W/N, com 145,1m2 mais terraço de 84m2, com piscina privativa, dois lugares de estacionamento com 28,6m2, designados por P.45 e P.46 e ainda dois arrumos de 7.4 m2, no piso -2. Os apartamentos T4 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Um lugar único para se viver projetado para a sua família. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Atrium - No Coração da Cidade Localizado no coração da cidade, o Atrium situa-se numa rua paralela à principal avenida de Faro, beneficiando de um acesso privilegiado a todos os serviços essenciais, comércio e lazer. A poucos passos da Avenida 5 de Outubro, da Baixa e do Mercado, este empreendimento oferece a comodidade de ter tudo o que precisa ao seu redor, mesmo a dois passos. Apartamentos Grandes & no Centro! Conforto e Lifestyle Concebido para aliar sofisticação e funcionalidade, o Atrium dispõe de apartamentos enormes, espaçosos e modernos, com tipologias T2, T3 e T4, destacando-se pelos acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe. O edifício conta com elevador desde a cave até ao rooftop, garantindo total acessibilidade e comodidade para os residentes. Os 23 Privilegiados Com apenas 23 unidades este condomínio privado consegue ser ainda mais exclusivo pela sua dimensão, estando destinado para apenas 23 privilegiados proprietários. Um Roof Terrace Cosmopolita e Dinâmico O rooftop do Atrium foi idealizado como um espaço de convívio exclusivo, onde poderá desfrutar da melhor vista sobre a cidade num ambiente sofisticado. Comodidades Exclusivas Para além do design moderno e da localização premium, o Atrium inclui: Piscina Espaço de leitura Área de coworking Solário Espaço Gourmet Sala de Condomínio Estacionamento Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Elevador desde a cave até ao rooftop

Identificação do imóvel: ZMPT587248Moradia T4 em plena Rua de São Vítor, na baixa do Porto, com espaço exterior, numa localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida. Inserida numa zona muito procurada da cidade do Porto, beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida ao centro, à VCI e aos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações no dia a dia. A proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e várias valências urbanas torna esta localização especialmente atrativa para quem procura viver com conforto e praticidade, sem abdicar de um ambiente residencial com charme e autenticidade.Localização: Rua de São Vitor, 89, PortoAno de construção: 1860Link da Visita Virtual: https://my.matterport.com/show/?m=RYAEN776YLMImóvel composto por:Piso 0:- Hall de entrada- Sala- Casa de banho completa c/ base de duche- Cozinha- Terraço c/ acesso ao logradouroPiso 1:- Dois quartos- Casa de banho completa c/ base de duche- VarandaPiso 2:- Dois quartos c/ acesso à varanda- Casa de banho completa c/ base de ducheCozinha equipada com:- Fogão;- Exaustor;- Forno;- Máquina de lavar loiça;- Frigorífico;- Esquentador.Outras valências:- Zona exterior agradável para lazer;- Proximidade ao centro de cidade.Áreas:- Área bruta de construção: 388 m²- Área bruta privativa: 291 m²- Área bruta dependente: 97 m²- Área total de terreno: 397 m²- Área de implementação do edifício: 97 m²Valores:- Valor do IMI - 272,90€/ anualPontos de interesse:- A 220 m da Escola da Alegria- A 350 m do Colégio Salesianos do Porto- A 350 m do Restaurante A Espetada da Madeira- A 350 m do Restaurante Izakaya Japanese Cuisine- A 400 m do Miradouro das Fontainhas- A 500 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança- A 550 m do Restaurante A Oficina dos Rissóis- A 550 m do Jardim de S. Lázaro- A 550 m do SPAR Deolindas- A 550 m da Santa Casa Da Misericordia Do Porto Hospital S. Lazaro- A 600 m da Praça dos Poveiros- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol, Porto- A 650 m do Restaurante Cheirinho- A 700 m do Supermercado My Auchan- A 750 m do Pingo Doce - Passos Manuel, Porto- A 850 m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto- A 900 m do Colégio do Barão de Nova Sintra- A 1 km do Liceu Alexandre Herculano- A 1km da Rua de Santa Catarina- A 1,2 km do Mercado do Bolhão- A 1,6 km do Hospital CUF TrindadeTransportes e Acessibilidades:- A 450 m da paragem de autocarro com as linhas:- 9M - Aliados «» Gondomar (Via TIC)- 207 - Campanhã «» Mercado da Foz- 300 - Circular Hospital de S. João «» Aliados- 400 - Aliados «» Parque Nascente- A 500 m da Ponte do Infante- A 750 m da estação de metro do Heroísmo- A 1 km da estação de funicular da Batalha- A 1,3 km da estação de comboios de S. Bento3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. - Deslumbrantes vistas para o rio e para o mar - Amplas varandas - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Facilidades de acesso aos cinco pisos - Elevados níveis de insonorização Área total 145,15 m2 127,95 m2 área de habitação área de varanda 17,20 m2 arrumos incluído lugar de estacionamento incluído orientação solar sudoeste /sudeste /nordeste A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. - Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) - Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) - Praia dos Lavadores (4 min a pé) - Escola Básica Lavadores(9 min a pé) - CTT e Farmácias (4 min de carro) - Marina de Gaia (4 min de carro) - Hipermercados ( 4 min de carro) - Bombas de Gasolina (5 min de carro) - Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) - Centros Comerciais (8 min carro) - Acessos à A1 (9 min de carro) - Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro) - Restaurantes a 250 metros

Vacivus é um edifício residencial pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Um projeto dirigido a quem valoriza espaços equilibrados, bem organizados e adaptáveis às exigências da vida atual.Composto por  36 apartamentos, com tipologias que vão de T0 a T3, com um espaço comercial contemporâneo, onde as àreas amplas e boa orientação solar assumem um papel importante. O Vacivus foi desenhado para proporcionar ambientes que promovem equilíbrio, organização e uma vivência mais tranquila do quotidiano.Localizado à entrada da cidade do Porto, em Rio Tinto, numa zona estratégica e em forte valorização o Vacivus beneficia de uma envolvente urbana completa, que contribui para um quotidiano mais prático e confortável, com proximidade a: - Escolas;- Hipermercados;- Acesso imediato à Circunvalação e ligação à A43 em 5 minutos;- Estádio do Dragão; - Parque Urbano;- Proximidade a estações de metro e estação ferroviária; -Comércio e serviços na envolvente; O Vacivus apresenta-se como uma solução sólida e diferenciadora, adequada tanto para habitação própria como para investimento, combinando arquitetura eficiente, flexibilidade espacial e uma localização privilegiada.Entre em contacto para saber mais. 

Identificação do imóvel: ZMPT583688Com divisões generosas, excelente luminosidade e uma organização pensada para conforto e rentabilidade, esta moradia é ideal tanto para investimento como para habitação própria. A localização permite fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e às principais ligações da cidade - tudo a poucos minutos.APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T6 renovada, com terraço e varandas, localizada no Largo de São Dinis, no Porto. Dispõe de ar condicionado em todos os quartos e na sala, sendo que três dos quartos beneficiam de varanda. A renovação foi pensada para exploração em Alojamento Local, contando com seis quartos equipados com roupeiro, ar condicionado e lavatório. No piso 0 encontram-se dois quartos, uma casa de banho completa e uma sala de apoio. No piso 1, quatro quartos e uma casa de banho completa. Nas traseiras, destaca-se um agradável terraço com casa de banho completa, jardim com relva sintética e uma passagem envidraçada que liga o interior à zona de cozinha e sala em open space. A exposição solar a Nascente e Poente garante excelente luminosidade natural ao longo do dia.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial rodeada por vários estabelecimentos de comércio e serviços na Rua de São Dinis. Destaca-se a proximidade ao Polo Universitário, com transportes públicos, restaurantes, padarias, farmácias, entre outros. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos com rápida ligação à baixa do Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T6 com 2 pisos• Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico, exaustor, placa, forno, máquina de lavar roupa e loiça• Quartos com roupeiros e bancas com lavatório e espelho• Ar condicionado nos quartos e na sala• Estacionamento no interior da moradia• Certificado energético válido, emitido pela ADENEÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 162,50 m2• Área de implantação - 97,50 m2• Área bruta de construção - 169,00 m2• Área bruta privativa- 143,00 m2• Áreas dependente - 26,00 m2PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 160 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (1 min. a pé)• A 210 m da Clínica Dentária (3 min. a pé)• A 240 m da Farmácia São Dinis (3 min. a pé)• A 300 m do supermercado Continente Bom Dia Vile Formoso (4 min. a pé)• A 400 m do posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (4 min. a pé)• A 450 m de restaurantes (6 min. a pé)• A 450 m de cafés e confeitarias (6 min. a pé)• A 450 m de lavandaria self-service (6 min. a pé)• A 450 m de Clínica Veterinária (6 min. a pé)• A 1,2 km do acesso à VCI e Via Norte (5 min. carro)• A 1,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro)• A 2,3 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro)Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda com uma área de 583 m², situado na freguesia de Leça do Balio.Este magnífico terreno, com viabilidade de construção de um prédio com 6 pisos: CAVE + R/C + 4 ANDARES próximo à Ponte da Pedra.Apresenta duas frentes, e tem uma área total de cerca de 583 m².Tem aproximadamente 13 m² de frente, com frente para 2 ruas.Está próximo de serviços, comércios, transportes e zonas verdes- Corredor Verde do Leça, ciclovia e passadiços- Espaços verdes e jardins- Rio Leça- Continente Bom dia Ponte da Pedra- STCP - Linha 4M- Ponte da PedraEstá ainda a 5min do Polo Universitário e Hospital São João.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

Terreno a 5 min. do Hospital de S. João VIABILIDADE CONSTRUÇÃO CAVE + R/C + 4 ANDARES. Área do terreno +/- 583 m² Para cave, subcave, rc + 4 andares. A área de construção é aumentada pelas áreas de varandas, terraços e lojas ao nível da cave, viradas para o jardim, dado que o terreno faz declive para a Rua Ponte da Pedra Rua da Santana 84 - Ponte da Pedra. Com +/- 13m de frente, com frente para 2 ruas.

Apartamento T3 inserido em condomínio fechado no Murtal, em Cascais, uma das zonas residenciais mais procuradas pela combinação entre tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no segundo piso, este imóvel distingue-se pelos generosos 174m² de área útil e por uma distribuição moderna e funcional, concebida para responder às exigências do dia a dia com conforto e sofisticação. A área social desenvolve-se em conceito open space, reunindo sala e cozinha num espaço amplo, ideal para criar diferentes ambientes de convívio e lazer. A luminosidade natural e a fluidez entre divisões tornam esta zona especialmente convidativa, perfeita tanto para momentos em família como para receber convidados. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, aliando estética contemporânea e máxima funcionalidade. Na zona privativa, os três quartos são suítes, garantindo total conforto, privacidade e independência a todos os membros da família. O imóvel dispõe ainda de um lavabo social de apoio à área comum e de uma agradável varanda com acesso direto a partir de uma das suítes e também da zona social. Para maior conveniência, este apartamento inclui três lugares de estacionamento e uma arrecadação com 44m², oferecendo uma excelente solução de arrumação adicional. Uma oportunidade distinta para quem procura viver com segurança, conforto e exclusividade, numa localização premium em Cascais. Conclusão da obra prevista para 2027.

Este elegante apartamento T2 está inserido num condomínio privado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, modernidade e tranquilidade. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, destaca-se pela luminosidade proporcionada pela excelente orientação solar a poente. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço amplo e funcional. As varandas permitem desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enquanto o jardim e a piscina do condomínio proporcionam um ambiente relaxante para toda a família. O imóvel dispõe de garagem, elevador, vídeo porteiro, porta de segurança e caixilharia com vidro duplo, garantindo comodidade e segurança. A proximidade a escolas, comércio, restaurantes, parques e transportes públicos facilita o dia a dia e valoriza a localização. Ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente residencial calmo, mas com acesso rápido a todas as comodidades urbanas.

Residencial de charme localizada no coração de Buarcos.Situada na 2ª linha de mar, numa rua de restaurantes reconhecidos e tradicionais, pastelarias/cafés e comércio tradicional.O prédio/residencial está remodelado e adaptado à atualidade, mas a sua arquitetura clássica e todo o seu glamour mantém-se. Caraterísticas:- área de 391m2;- 3 pisos;- elevador;- ar condicionado;- caixilharia em alumínio;- alarme de segurança;- música ambiente;- iluminação led embutida;Descrição do hotel:- Rés do chão: receção e sala de estar, sala de refeições e pequenos almoços, 3 wc, cozinha totalmente equipada, lavandaria, wc de serviço e ainda um espaço comercial com entrada independente.- 1º andar:  4 suites e 1 estúdio, todos com roupeiro embutido, mesa de apoio e cortinas blackouts.- 2º andar: 4 suites com roupeiro embutido, mesa de apoio e cortinas blackouts e um magnifico terraço com vista para a cidade.Nota: O prédio não tem garagem, mas na proximidade existem muitos lugares de estacionamento e gratuitos.Quer investir no ramo hoteleiro?Marque a sua visita e venha conhecer esta glamorosa residencial.A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos? 

Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia : - Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida - ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Empreendimento com 21 frações distribuídos por 5 Pisos, - Tipologias desde T2 a T4, - Áreas desde 71 a 197 metros quadrados, - Fantástica Exposição Solar, - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local - Elevados níveis de insonorização A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. - De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. - Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) - Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) - Praia dos Lavadores (4 min a pé) - Escola Básica Lavadores(9 min a pé) - CTT e Farmácias (4 min de carro) - Marina de Gaia (4 min de carro) - Hipermercados ( 4 min de carro) - Bombas de Gasolina (5 min de carro) - Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) - Centros Comerciais (8 min carro) - Acessos à A1 (9 min de carro) - Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros ASPETOS GERAIS - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO central por radiadores. - Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A - CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; - GÁS Natural canalizado; - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SEGURANÇA - Porta de segurança na entrada de cada Habitação; - Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; - Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns - Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Praia da Rocha - Excelente Moradia Junto à Praia c/ Vista Praia e Mar Vivenda Joaninha: Moradia em propriedade total com duas habitações de utilização independente e garagem. A soma das áreas das habitações é de 282m2 e a área total de 421 m2 (incluindo as áreas das partes comuns: acessos e desvão do sotão). Agradável exposição solar. Área exterior com jardim e pátio em calçada. O pátio exterior permite estacionar 4 viaturas. Entrada Principal pela Rua Bartolomeu Dias tendo também um portão pedonal para a Av. Tomás Cabreira. DISPOSIÇÃO DO IMÓVEL - Casa Grande: Piso 0 - Entrada com Hall e Escadaria de acesso aos pisos superiores: 28m2. Piso 1- Sala: 24 m2; 3 Quartos: 15 + 9 + 13 m2; Cozinha: 14 m2; 2 Casas de Banho: 9 m2; Corredor: 9 m2; Varanda: 12 m2; Piso 2- Quarto: 15 m2; Casa de Banho: 4 m2; Desvão do telhado com cerca de 80 m2 Casa Pequena: Sala: 23 m2; Cozinha: 11 m2; Quarto: 15 m2; Casa de Banho: 7 m2 Garagem : 51 m2 (com acesso interior a ambas as casas, ver na planta) Será esta a casa que sempre sonhou? Faça uma visita Virtual. Contacte-me para mais detalhes e todos os esclarecimentos. ----------------------------- Sabemos que a partilha permite prestar o melhor serviço aos clientes, pelo que, partilhamos com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações aceda ao nosso site KW Portugal - https://www.kwportugal.pt/pt/agente/Joao-Malato/33765?properties=true Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Orientação - Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista mar; Vista praia; Outras características - Varanda; Garagem; Arrecadação; Moradia Bi-familiar;

Apartamento T2 com 121m2, área exterior com 3m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento no Campo Pequeno, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Neste bairro, a tradição e a modernidade encontram-se num equilíbrio perfeito, proporcionando um estilo de vida urbano sofisticado, sem abdicar da autenticidade e do conforto de um bairro típico lisboeta. Com tipologias desde T0 a T4 e uma Penthouse T5, este empreendimento oferece uma experiência residencial distinta, onde cada detalhe foi pensado para garantir qualidade e bem-estar. A vida neste empreendimento reflete um conceito de habitação equilibrado, as ruas convidam tanto a passeios a pé como à utilização de outros meios de transporte. O património histórico da zona ganha uma nova energia cosmopolita, criando um ambiente único para viver. Distingue-se pelo seu grande jardim central, um refúgio verde que convida a passeios ao fim da tarde, corridas matinais ou momentos de pausa no dia a dia. Para além disso, dispõe de estacionamento privativo na garagem do edifício, algumas das frações dispõem de arrecadação e um parque para bicicletas, garantindo comodidade e segurança na mobilidade dos residentes. Comprometido com a sustentabilidade, foi concebido segundo os princípios do ESG (Environmental, Social and Governance), assegurando práticas ambientais, sociais e governamentais responsáveis. Como parte deste compromisso, o empreendimento integra um sistema de fornecimento de energia solar, promovendo uma habitação mais eficiente e sustentável. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas da cidade, tem como vizinhos a Praça do Campo Pequeno, a Avenida de Roma e Entrecampos, estando ainda a uma curta distância do Campo Grande. Rodeado de transportes, escolas e universidades, cultura, arte, comércio e espaços verdes, este projeto permite viver no centro de tudo, sempre perto do que realmente importa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Este apartamento T4 Duplex, situado no 2º andar, representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas de maior procura e valorização da cidade de Aveiro. A proximidade ao campus da Universidade, bem como aos principais serviços, transportes e comércio, garante elevada rentabilidade e potencial de valorização contínua. Descrição do Imóvel Piso Inferior: 2 suites com casas de banho privativas Ambas com acesso a varanda, ideais para usufruir do exterior Piso Superior: Sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha Acesso a 2 terraços Casa de banho completa 2 suites adicionais, cada uma com casa de banho privativa e terraço individual Inclui: 1 lugar de garagem Pontos-Chave para Investidores Localização a escassos metros da Universidade de Aveiro – forte procura por estudantes e docentes Rendimento potencial elevado (arrendamento a médio/longo prazo ou alojamento de curta duração) Construção recente com acabamentos de qualidade superior Tipologia T4 Duplex — escassa no mercado local, aumentando o valor de revenda Rentabilidade estável e baixo risco em zona universitária consolidada Imóvel ideal para quem procura investir com segurança, rentabilidade e valorização garantida no coração de Aveiro. #ref: 152187

Restaurante - Oportunidade de Aquisição em Carvoeiro com Forte Potencial Imobiliário Apresenta-se para venda o reconhecido restaurante A Casa do Pão, um negócio consolidado no centro de Carvoeiro, com localização privilegiada numa das zonas mais movimentadas e valorizadas do Algarve. Além da força comercial do próprio restaurante, o activo distingue-se por assentar numa área de implantação de solo urbano, classificado para habitação, o que acrescenta um valor estratégico relevante do ponto de vista imobiliário e de investimento a médio/longo prazo. O espaço beneficia de excelente visibilidade, fluxo pedonal constante e proximidade imediata aos principais serviços, comércio e pontos turísticos de Carvoeiro. A esplanada exterior maximiza o rendimento sazonal, enquanto a área interior oferece um ambiente funcional para operação diária, com capacidade adequada e layout adaptável. A operação encontra-se totalmente equipada: cozinha, zona de pastelaria/padaria, balcão de atendimento, áreas de apoio e armazenamento. O negócio funcionou de forma estável por vários anos, sendo reconhecido pela comunidade local e pelos visitantes internacionais. A sua versatilidade permite a implementação de múltiplos conceitos desde padaria artesanal, cafetaria contemporânea ou brunch spot, até restaurante tradicional ou exploração híbrida. Contudo, o ponto mais diferenciador e atractivo para investidores é o enquadramento do imóvel dentro de uma parcela urbana com possibilidade de uso habitacional, o que abre portas para projectos futuros como: construção habitacional, desenvolvimento misto (habitação + comércio), ampliação ou reestruturação do edifício existente, valorização pura do terreno numa das zonas com maior pressão turística e imobiliária do concelho de Lagoa. Esta combinação de negócio operativo + activo imobiliário com potencial de desenvolvimento é extremamente rara em Carvoeiro e representa uma oportunidade robusta para quem procura segurança, rendimento imediato e valorização futura. Fotos melhoradas através de IA. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Apartamento T4 com 145 m2 de área útil, 84 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem + 2 arrumos, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Venha conhecer! REF: APA_400.

Apresentamos um dos melhores empreendimentos na Calheta. O empreendimento oferece vista mar, piscinas comuns e áreas ajardinadas. Este sofisticado apartamento T2+1 , oferece um ambiente moderno e funcional, pensado para o conforto dos seus moradores. Dispõe de duas suítes, ambas equipadas com ar condicionado, garantindo um clima agradável em qualquer estação do ano. Dispõe de um escritório com 6,10m2 . A sala de estar com varanda também conta com ar condicionado e estores elétricos, proporcionando comodidade, privacidade e bem-estar. A cozinha está equipada , incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Área Bruta: 153,5m2; - 1 Estacionamento; * Com início de obra previsto para breve e conclusão estimada para o final de 2027.