175265 Imóveis para Venda - Portugal

Armazém com área bruta de 1.750 m², em remodelação total, localizado na Rua 1º de Maio no Prior Velho, Loures. O imóvel situa-se no rés-do-chão de um edifício com dois pisos, que constituem duas frações individuais. Conta com uma excelente localização, dado que está inserido em plena zona industrial do Prior Velho, ficando mesmo junto ao Aeroporto de Lisboa. Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias para o centro e para fora de Lisboa, muito próximo da entrada para a 2.ª Circular, Ponte Vasco da Gama e A1 (nos dois sentidos). Existe a possibilidade de compra do edifício completo, perfazendo a área total de 2.500 m² e com o valor de 3.750.000 €. Gostava de apostar numa nova atividade ou eventualmente expandir a sua atual? Então não hesite em contatar-nos! A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Nota: O nosso método de trabalho não permite estabelecer parcerias / partilhas de negócios. Contactos directos, apenas com o próprio interessado no imóvel. Obrigado. No centro do Estoril e ao lado do Hotel Palácio Estoril, a 3 minutos a pé da praia do Tamariz e dos jardins do Casino Estoril, encontramos este especial condomínio de referência, o Palácio Estoril Residências.Este condomínio, poder-se-á considerar um dos mais privilegiados e exclusivos do País, onde os seus residentes podem usufruir de um ambiente privado e seguro, beneficiando ainda de um conjunto de infraestruturas de lazer e bem-estar de elevada qualidade, como segurança 24 horas por dia, controle de acessos, serviços de concierge, jardim, piscina, acessos privativos através de corredores no subsolo que ligam directamente os apartamentos ao Banyan Tree Spa e ao Hotel Palácio que dá acesso a condições especiais aos serviços do Banyan Tree Spa e ao Hotel Palácio Estoril, tais como tarifas especiais de alojamento para os seus convidados.O Palácio Estoril Residências é composto por 26 apartamentos, de tipologias T2 a T4 duplex, e abrange uma área de 6.000 metros quadrados, dos quais 2.500 são destinados áreas de jardins, piscina e zonas de lazer.O apartamento, tem uma óptima exposição solar que lhes oferece uma luminosidade natural com vistas para o mar e para os jardins do Casino O Hotel Palácio do Estoril ?Grand and Cosy? é a imagem de marca deste hotel familiar, que celebrou em 2020 o seu 90º aniversário. Membro da prestigiada marca ?Small Luxury Hotels of the World?, foi distinguido pela revista ?Condé Nast Traveller? na categoria de Melhor Cura Direcionada (Banyan Tree Spa) e é considerado um dos hotéis mais emblemáticos e com glamour em Portugal, localizado na Costa de Lisboa, perto ae vila de Cascais e de Sintra, considerado Património Mundial da Unesco. Descrição do apartamento:Excelente apartamento T3 com equipamento de topo, três lugares de estacionamento, arrecadação e acabamentos de qualidade superior, situado no Palace Estoril Residence, junto as praias e de todo o tipo de comércios e serviços.Caracteristicas:- Hall de entrada- Sala de estar com lareira e acesso direto a um excelente terraço com vista para o mar.- lavabo para visitas- Cozinha em ilha totalmente equipada (marca Gaggenau), forno, microondas com grill inox, placa de indução 90 cm , campânula de parede 90 cm em inox , frigorífico americano revestido a inox , conservador de vinhos de bancada , máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa.A cozinha tem ainda acesso direto a um terraço, entrada de serviço independente e casa de banho de apoio.- Uma ampla suite com casa de banho privativa- Dois quartos com roupeiros- Casa de banho de apoio aos dois quartosEquipamentos:- Ar condicionado (quente e frio)- Pavimentos radiantes em todas as divisões, inclusivé na cozinha e casas de banho- Caixilharias em PVC em tom cinzento, com corte térmico- Vidros duplos- Estores blackout, eléctricos- Detecção de gás, inundação e incêndio- Aspiração central- Som ambiente- Domotica Estacionamento subterrâneo privativo para três automóveis e uma arrecadação.NOTA: As fotografias anunciadas são meramente informativas e não tem qualquer vinculo contratual.

Terreno para prédio (50x15m x5 pisos) - Polo universitário da Ajuda Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), Fundação Liga, Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Se tem algum Apartamento ou moradia para venda fale connosco. Fazemos todo o processo num só e em segurança. Marque a sua visita connosco. Cumprimos todas as normas de segurança da DGS. Tratamos de todo o seu processo de crédito de forma rápida e com as melhores propostas do mercado.

Lote inserido no Parque Industrial 'SAPEC BAY', está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O Parque Industrial 'SAPEC BAY' insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. #ref: 145530

Ótima oportunidade para comprar um dos terrenos mais impressionantes de Lagos com 19680 m², Esta propriedade oferece excelentes vistas sobre o Atlântico, o golfe Palmares e a cidade de Lagos a oeste e Alvor o Leste.Meia praia fica a apenas 500m de distância. Há permissão para construir uma nova casa com piscina de até 260 m² ou remodelar a existente. O terreno está dentro do plano Meia praia(PUMP), que permitirá a construção de empreendimentos turísticos até 2000m², quando todas as infraestruturas estejam concluídas. RSV100-980

Descrição do Terreno Apresentamos um excelente terreno rústico com uma área total de 2000 m², situado numa localização estratégica e em expansão, ideal para quem busca um investimento promissor com potencial para desenvolvimento urbano. Características Principais: • Área Total: 2000 m² • Dimensões: Aproximadamente 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Localização Privilegiada: • Polo Universitário da Ajuda: Em expansão, proporcionando grande potencial de valorização. • Fundação Humanitária Liga e Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda: Instituições importantes nas proximidades. • Parque Florestal de Monsanto: Uma vasta área verde para lazer e atividades ao ar livre. • Palácio Nacional da Ajuda: A uma distância conveniente, adicionando valor cultural e histórico à localização. Potencial de Construção: De acordo com as condições e limitações estabelecidas pelos artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, existe a possibilidade de construção de um edifício de habitação com as seguintes características: • Número de Pisos: Cinco • Frente: Cerca de 50 metros • Profundidade: 15 metros • Logradouro: O remanescente do lote será destinado a áreas comuns ou jardim • Índice de Utilização Bruto (IUB): Máximo de 2 m²/m², permitindo uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m² Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação do artigo 54º do regulamento do PDM, na alínea C, ponto 2, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento. Solicite uma Avaliação. Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da área da Ajuda. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Crédito Bancário: Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. SOBRE NÓS A One Brokers é uma marca, que opera em Portugal desde 2018, liderada por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no imobiliário e inteiramente disponível para o ajudar em todo o processo de compra da sua nova casa! One Brokers - Confiança a 100% desde o 1º negócio!

Oportunidade única de investimento em Azurara, no concelho de Vila do Conde, numa localização estratégica e de elevada procura. Terreno com 4.329 m² de área total, destinado a 7.272 m² de área de construção, já com projeto aprovado e licenças prontas a pagamento, permitindo iniciar a obra de forma imediata e sem riscos administrativos. Este ativo representa uma solução chave na mão para investidores que procuram segurança, rentabilidade e rapidez na execução, numa zona em crescimento e com forte valorização imobiliária. Destaques do investimento: Projeto totalmente aprovado Licenças emitidas, prontas a pagamento Elevado potencial construtivo Localização privilegiada em Azurara Excelente oportunidade para promoção imobiliária Fale connosco para conhecer a tabela de investimento, analisar a rentabilidade prevista e ter acesso a toda a documentação e detalhes do projeto. Estamos disponíveis para apresentar esta oportunidade em primeira mão.

Este terreno é uma oportunidade única de investimento em uma região em constante desenvolvimento.,com uma proximidade ao Plano de Pormenor dos Vales. O ponto mais destacável do terreno é a sua localização de excelência para plataformas logísticas, com confrontação com a estrada Algoz-Pêra e a estrada de acesso ao Algoz pela plataforma Jerónimo Martins,CTT,Leroy Merlin e outras que abastecem toda a região. O terreno está localizado a apenas 500 metros da Via do Infante, proporcionando fácil acesso às principais vias rodoviárias da região. Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com grande potencial de desenvolvimento na região de Algoz.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado. No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel. O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes. Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000

Luminoso, luminoso e elegante apartamento de 4 quartos está localizado num moderno bairro familiar de Lisboa. Esta propriedade irá impressioná-lo com o seu luxo. A residência Martinhal tem uma aprovação de classificação de 5 estrelas e o clube servirá como o lugar perfeito para passar tempo com a família, com piscinas aquecidas cobertas e ao ar livre, academia, playground ao ar livre e o premiado clube infantil do Martinhal. Há quatro quartos e quatro banheiros neste apartamento. Você terá uma espaçosa sala de estar iluminada e uma cozinha moderna com novos eletrodomésticos. Uma vista incrível da varanda de canto aberto irá inspirá-lo todos os dias. O projeto está localizado em uma área chave. - 8min de carro para o aeroporto de Lisboa; - 15min de carro da cidade velha de Lisboa; - A uma curta distância do rio; - A uma curta distância de várias lojas e restaurantes; - A uma curta distância do centro comercial Vasco da gama. Este é o lugar onde as famílias, residentes e não residentes, podem socializar enquanto aproveitam uma área de coworking, aulas de ioga/outras similares, um espaço de eventos e um salão de café que acolhe atividades sociais e empresariais. O serviço de concierge familiar estará disponível sempre que você precisar de suporte. Então, comprando este apartamento, você obtém não apenas metros quadrados, mas também muitas emoções positivas, conforto, segurança e uma sensação de nosso cuidado caloroso. Compre agora para não se arrepender.

Armazém com 1.960 m2 Escritório no 1º Andar com 184 m2 Wc`s Logradouro com 4.740 m2 Independente Bons acessos ( a fotografia apresentada não corresponde ao imóvel)

À beira-mar, na Madalena do Mar, um lugar onde o azul do oceano e o verde das bananeiras se encontram, surge esta oportunidade única. Duas casas, rodeadas por um terreno fértil onde a natureza dá o seu melhor, com uma plantação de bananeiras que parece dançar ao ritmo da brisa suave que percorre a costa.A propriedade é composta por uma moradia ampla e cheia de potencial. Com garagem para três carros, e uma generosa área de arrumos, ela conta com uma sala de estar e jantar acolhedora, e uma cozinha equipada em plano aberto para explorar a arte de bem cozinhar. São três quartos de dormir, ideais para uma vida tranquila e confortável, e casas de banho que refletem a simplicidade e praticidade do dia-a-dia. A moradia oferece ainda um sótão, perfeito para arrumos.A segunda casa, um T1, revela-se perfeita para quem procura privacidade, mas não abre mão do conforto. Com um quarto, uma casa de banho, uma pequena sala e uma cozinha é o refúgio ideal, seja para quem deseja rentabilizar em regime de Alojamento Local ou simplesmente para quem busca a paz no meio da natureza.Para além da localização absolutamente privilegiada, em primeira linha de mar, numa das zonas mais tranquilas e valorizadas da costa sul da Madeira, o imóvel integra já duas moradias prontas a ser utilizadas. Acresce ainda um terreno com mais de dois mil metros quadrados situado na parte posterior das casas, que apresenta potencial de urbanização e oferece perspetivas muito interessantes de valorização futura.Este é um convite a viver com qualidade, a sentir o toque da brisa do mar e a deixar-se encantar pela beleza da Madalena do Mar, um dos recantos mais encantadores da Ilha da Madeira. Um lugar onde o presente se mistura com o futuro, e onde cada dia é uma promessa de tranquilidade e harmonia com a natureza.

Lote de terreno rustico com área total de 7000m2. Numa zona de aglomerado urbano e de acordo com o PDM, tem a possibilidade de construção de uma área de 4900m2 Situado na estrada do Ludo numa zona de excelência conhecida por Triângulo Dourado (Vilamoura, Almancil e Quinta do Lago), junto ao Campo de Golfe Laranjal, diversos resorts e outros. Aposte numa zona em franca expansão num investimento futuro.

Moradia unifamiliar de 417,6m2 inserida num lote de 8.480 m², tem piscina e vista panorâmica para o mar. Ambos os 5 quartos são amplos, sendo quatro en-suite e e outro quarto com boa área, conta ainda com 2 cozinhas completas e independentes o que a torna perfeita para quem deseja ter uma casa de hóspedes. A propriedade conta ainda com duas garagens. Ao longo do seu terreno podemos ainda encontrar várias árvores de fruto espalhadas e uma plantação de 50 limoeiros e 20 romãzeiras, entre outras árvores de fruto. A localização é outro ponto forte. A moradia encontra-se a poucos minutos do Shopping da Guia , da Leroy Merlin e Makro, oferecendo fácil acesso a lojas, serviços e opções de entretenimento. Combinando a paz do campo com a conveniência da cidade, este imóvel é uma oportunidade para quem busca o campo combinado com luxo mas perto do comércio. Para mais informações ou visitas contacte-nos.

Terreno para construção - Ajuda - Pólo Universitário Terreno em excelente localização, junto ao Pólo Universitário da Universidade Técnica de Lisboa, com uma configuração de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Área previsível de construção estimada em 4.125m2, com a possibilidade de construção de 42 fogos, tipologias T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente de 100m2 cada. Marque já a sua visita! Land for construction - Ajuda - University Campus Land in excellent location, next to the University Pole of the Technical University of Lisbon, with a configuration of 22m depth and 55m usable width. Predictable construction area estimated at 4.125m2, with the possibility of construction of 42 homes, typologies T2 / T3 with gross areas of approximately 100m2 each. Book now your visit!

Apresentamos este magnifico armazém industrial, localizado numa zona com muito potencial no coração de Samora Correia, ideal para quem pretende expandir o seu negocio. Este amplo armazém, com área de 4000 m2 inserido num lote de 6909m2 e com pé direito de 8m. É ideal para empresas que necessitam de espaço de armazenamento ou produção, oferece praticidade para operações logísticas, acesso a A 10 a 30 minutos de Lisboa. O armazém é composto por: - 10 divisões; - Casas de banho. Mais Valias: - 4 Cais. - Totalmente vedado Venha conhecer esta oportunidade única!!! Agende já a sua visita.

Prédio/Loft único com piscina e áreas exteriores, a dois minutos da Avenida da Liberdade. Descubra este incrível prédio/loft no coração de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade, que combina amplitude, versatilidade e um enorme potencial de investimento. Um imóvel raro, perfeito para habitação própria, rendimento ou projetos diferenciados. Piso 1 Loft de Grande Dimensão - Sala ampla em open space com cozinha moderna - 2 mezzanines espaçosas - 3 quartos (inclui 1 em suíte) - 2 casas de banho - Escritório, despensa e lavandaria Destaque: um espaço exterior de 110 m², com: - Terraço - Piscina - Estacionamento privativo (com acesso pela rua posterior) Piso 2 Pátio e Apartamentos - Pátio de 36 m², acessível pela mezzanine - Anexo para arrumos e quarto independente com casa de banho ideal para receber familiares ou rentabilizar com total privacidade - Apartamento T2 independente, atualmente arrendado (contrato a terminar no final do ano) Cave Espaço de Potencial - 110 m² com afetação comercial, atualmente utilizado como atelier - Acesso direto pela rua ou pelo interior do prédio - Grande potencial para conversão em mais um apartamento para investimento Localização Premium Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, a escassos minutos da Avenida da Liberdade, este imóvel oferece uma localização de excelência, rodeado de comércio, cultura, transportes e todo o charme da cidade. Uma propriedade exclusiva e versátil, que combina habitação, rendimento e lazer, com o privilégio de ter piscina e estacionamento no centro de Lisboa. Não perca este tesouro no coração da cidade!

Prédio de 4 andares em bom estado, com versatilidade única e elevado potencial de investimento Apresentamos este distinto prédio de 4 andares, usado e em boas condições, que se destaca pela sua versatilidade, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Trata-se de um imóvel singular, ideal tanto para investimento como para utilização mista, reunindo componentes habitacionais e comerciais numa só propriedade. A distribuição dos espaços foi pensada de forma prática e eficiente, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. No último andar encontra-se uma confortável moradia T3, perfeita para residência própria ou para colocação no mercado de arrendamento. Noutro piso, o imóvel integra um restaurante e uma loja, criando uma oportunidade atrativa para exploração comercial em diferentes áreas de atividade. Num outro andar, existe um espaço amplo com potencial para armazém ou oficina, ideal para apoio logístico, atividade empresarial ou adaptação a necessidades específicas. O prédio conta ainda com mais um piso composto por dois apartamentos T2, que representam uma excelente solução para rentabilização ou habitação complementar. Pela sua configuração multifuncional, este imóvel revela-se uma oportunidade rara para quem procura diversificar investimento, reunir habitação e negócio no mesmo edifício, ou apostar num ativo com forte potencial de rendimento. Uma propriedade com carácter, em bom estado de conservação e com atributos que a tornam verdadeiramente diferenciadora no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso Agente ONE! Ref: MN001163 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Moradia é constituída por 3 pisos. No andar ao nível do chão encontra os espaços sociais: a cozinha, uma sala de jantar, duas salas, uma casa de banho social . Têm acesso direto à garagem, que possui seis lugares de estacionamento, assim como ao extenso jardim ,com acesso à piscina, terraço, ao barbecue . No andar acima, encontra quatro suites e um grande terraço. Abaixo destes dois andares, encontra a garagem, uma cave de vinhos, lavandaria, um quarto e uma suite . Todos os espaços da casa são iluminados com luz natural . O espaço exterior é jardinado em todo o redor da casa, com uma piscina aquecida, um barbecue, a área técnica da casa (espaço independente) e um espaço de apoio à piscina.