163616 Imóveis para Venda - Portugal

As visitas serão por marcação prévia. Edifício no Centro da Lourinhã | Investimento com Potencial Único No coração da Lourinhã surge uma oportunidade rara para investidores, promotores ou empresários que procuram um imóvel versátil, diferenciador e com enorme potencial de valorização. Com cerca de 330 m² de área de construção, distribuídos por três pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andar), este edifício encontra-se atualmente licenciado para serviços, permitindo a instalação de comércio, escritórios, clínica, alojamento local, espaço empresarial ou diversos outros tipos de atividade. Contudo, uma das suas maiores mais-valias é a possibilidade de conversão para habitação, abrindo portas a múltiplos cenários de investimento e rentabilização. A localização é simplesmente estratégica: no centro da Lourinhã, junto a comércio, serviços, restauração, escolas e todos os pontos de interesse da vila, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana. Como elemento verdadeiramente diferenciador, o imóvel dispõe ainda de uma piscina coberta na cobertura, um atributo raro que acrescenta exclusividade e valor ao projeto que vier a ser desenvolvido. Um imóvel, inúmeras possibilidades: ✔️ Habitação unifamiliar de grande dimensão ✔️ Prédio para apartamentos ✔️ Alojamento local ou turismo ✔️ Clínica ou centro de serviços ✔️ Escritórios ou sede empresarial ✔️ Espaço comercial diferenciado ✔️ Projeto misto de habitação e serviços Se procura um imóvel onde a localização, a dimensão e a flexibilidade se unem para criar uma oportunidade de investimento acima da média, esta é uma proposta que merece a sua atenção. Mais do que um edifício, trata-se de uma tela em branco para transformar uma visão num projeto de sucesso, no centro de uma das vilas mais procuradas da região Oeste. ------------------------------------------------------------------ Building in Downtown Lourinhã | Investment with Unique Potential In the heart of Lourinhã, a rare opportunity has arisen for investors, developers, or entrepreneurs seeking a versatile, distinctive property with enormous potential for appreciation. With approximately 330 m² of floor area spread across three floors (ground floor, first floor, and second floor), this building is currently licensed for commercial use, allowing for the establishment of retail spaces, offices, a clinic, short-term rentals, business spaces, or various other types of activities. However, one of its greatest assets is the possibility of conversion to residential use, opening the door to multiple investment and revenue-generating scenarios. The location is simply strategic: in the heart of Lourinhã, close to shops, services, restaurants, schools, and all the town’s points of interest, in an area of high demand and strong urban growth. As a truly unique feature, the property also boasts an indoor rooftop pool—a rare attribute that adds exclusivity and value to whatever project is developed here. One property, countless possibilities: ✔️ Large single-family home ✔️ Apartment building ✔️ Vacation rentals or tourism ✔️ Clinic or service center ✔️ Offices or corporate headquarters ✔️ Unique commercial space ✔️ Mixed-use residential and commercial project If you’re looking for a property where location, size, and flexibility come together to create an exceptional investment opportunity, this is an offer that deserves your attention. More than just a building, it’s a blank canvas for turning a vision into a successful project, right in the heart of one of the most sought-after towns in the Western region. ;ID RE/MAX: 121901192-933

Descubra esta moradia T3 de nova construção na Lagoa, Mafra onde conforto, qualidade e modernidade se unem num único espaço! Com linhas contemporâneas e tons claros que ampliam a luminosidade natural, esta casa oferece um ambiente acolhedor e elegante desde o primeiro momento. Interior moderno e totalmente equipado Cozinha totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade Estores elétricos para maior conforto Ar condicionado Bosch Lareira com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frescos Chão vinílico AC8, resistente e moderno Ar fossado na cozinha, WC e entrada Bomba de calor 270L, garantindo eficiência energética Exterior pensado para viver e desfrutar Churrasqueira com zona de lavatório ideal para convívios! Agradável espaço exterior perfeito para jardim, lazer ou pets Pérgola/garagem para proteger o carro Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente exposição solar Esta moradia combina a tranquilidade da Lagoa com a qualidade de construção e o conforto dos equipamentos modernos o equilíbrio perfeito para famílias, quem trabalha a partir de casa ou quem procura uma vida mais calma perto de Mafra. Um imóvel completo, pronto a habitar e pensado ao detalhe para oferecer bem-estar, praticidade e qualidade de vida.

De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia. - Deslumbrantes vistas para o rio e para o mar - Amplas varandas - Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural - Facilidades de acesso aos cinco pisos - Elevados níveis de insonorização Área total 145,15 m2 127,95 m2 área de habitação área de varanda 17,20 m2 arrumos incluído lugar de estacionamento incluído orientação solar sudoeste /sudeste /nordeste A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. - Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé) - Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) - Praia dos Lavadores (4 min a pé) - Escola Básica Lavadores(9 min a pé) - CTT e Farmácias (4 min de carro) - Marina de Gaia (4 min de carro) - Hipermercados ( 4 min de carro) - Bombas de Gasolina (5 min de carro) - Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) - Centros Comerciais (8 min carro) - Acessos à A1 (9 min de carro) - Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro) - Restaurantes a 250 metros

Este apartamento em Ramalde-Porto apresentase como um refúgio de elegância e conforto dentro de um condomínio fechado de alto padrão, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bemestar e exclusividade. Ao entrar, a amplitude dos espaços e a luminosidade natural destacam a sala de estar, concebida para momentos de convívio e descanso, com acabamentos modernos e uma atmosfera acolhedora que convida a desfrutar do ambiente. O condomínio oferece uma variedade de áreas de lazer que elevam a qualidade de vida dos residentes: uma piscina ampla rodeada por zonas de descanso, um ginásio totalmente equipado para treinos diários e balneários que garantem comodidade e privacidade. Estes espaços criam um ambiente perfeito tanto para relaxar como para manter um estilo de vida ativo. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, combina funcionalidade e design contemporâneo, permitindo preparar refeições com conforto e eficiência. O apartamento conta ainda com bomba de calor e ar condicionado, assegurando um clima agradável durante todo o ano, independentemente da estação. Este é um imóvel pensado para quem procura luxo, segurança e comodidade num só lugar, integrando modernidade, conforto e uma envolvente de bemestar que transforma o quotidiano numa experiência superior. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou no norte de Portugal.

Moradia para venda em fase de acabamento Com a possibilidade de propriedade horizontal, com três pisos e destinada a seis T0. Com uma áreas útil de construção de 374 m2 mais terraços e varandas, excelentes áreas . Esta moradia ou prédio é composta por Garagem para 5 carros e depois mais três pisos, R/ch, 1º e 2º piso, dois terraços e duas varandas. Prédio de três frentes, com exposição solar, Nascente/ Sul/ e Poente, revestido a capotto e com portas e janelas amplas que permite ter muita luz natural. Situado na freguesia de Valbom junto a marginal de Gondomar e por isso com uma vistas deslumbrantes para o Rio Douro , Ponte do Freixo e para a Cidade do Porto . Pode ser a moradia dos seus sonhos com áreas , terraços e varandas espaçosas, com uma arquitetura moderna, ou um prédio para arrendar para AL por exemplo. com uma localização espetacular, estando de frente para a Cidade do Porto mas fora da confusão, principalmente do transito. Marque a sua visita e veja com os seu próprios olhos este imóvel. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse, em 2018, ao Marco de Canaveses e, em 2022, a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Procura terreno para desenvolver a sua atividade?Temos uma excelente oportunidade para construtores e investidores: terreno com pedido de loteamento já submetido à Câmara Municipal, para a construção de 31 moradias, numa zona de forte crescimento - Jardim de Cima, em Santarém.A localização é um dos grandes pontos fortes:Próximo de escolas e de todos os serviços;A poucos minutos do centro da cidade de Santarém;Inserido numa zona onde o crescimento urbano é cada vez mais evidente;Excelente potencial para desenvolvimento residencial.Santarém afirma-se cada vez mais como um dos destinos com maior procura habitacional na região, impulsionada pelo investimento em atividades culturais, desportivas e industriais, bem como pela qualidade de vida e proximidade a Lisboa.Se procura um terreno com potencial para um projeto residencial de dimensão relevante, esta pode ser a oportunidade certa.? Contacte-nos para mais informações e apresentação do projeto.

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Moradia isolada com 1220m², no centro da Aldeia da Corte do Gago, em Azinhal, Castro Marim - Algarve.Moradia Exagonal, com vista a 360 Graus. Com varanda à volta da moradia.Moradia com sala, escritório, cozinha, três quartos em suíte em um só piso. Com 240m².Moradia com dois pisos, com cave semi-enterrada com mais 240m².Uma grande sala com lareira. Moradia com 3 suites.Moradia isolada com terreno, com Furo de água.Agua da rede, canalizada.Jardim e terreno com algumas árvores.Acesso por asfalto.A Propriedade tem uma garagem, uma cave em open space.Com Canil próprio para cães.Sua Quinta no Algarve.Apenas a 20 minutos das melhores praias do Algarve.Aeroporto Internacional de Faro a uma hora.Fronteira com a Espanha, a 20 minutos.- Auxiliamos em todo o processo de compra e venda

Terreno urbano para construção de indústria localizado na freguesia de Ferreiros, Braga Com 1.187,9 m2 a parcela de terreno destina-se a construção (Categoria C - Grandes Indústrias). Área de Implantação de 918,3m2 "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto" Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Identificação do imóvel: ZMPT589013Se procura um refúgio no coração de Portugal, onde a tranquilidade, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia, esta moradia poderá ser exatamente aquilo que imagina.Situada no concelho de Tábua, entre Coimbra e Viseu, esta propriedade oferece privacidade, serenidade e uma ligação única à natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.Localização• 30 minutos de Coimbra• 40 minutos de Viseu• 1h30 do Porto• 2h30 de LisboaDestaques da moradia• 4 suítes amplas e luminosas• Vista desafogada para a natureza em todas as divisões• 2 cozinhas totalmente equipadas• Escritório• 3 salões com excelente exposição solar• Elevador• Piscina inserida num terreno generoso, ideal para momentos em família e convívioAlém de habitação própria, esta propriedade poderá também representar uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que a parte inferior da moradia dispõe de licença de Alojamento Local.Um imóvel único para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.____________________________________3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro,confortável e... FELIZ!Notas:Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Propriedade Rústica de 16,85 hectares com aptidão Turística em São Francisco da Serra, concelho de Santiago do Cacém.Excelente oportunidade de investimento imobiliário no Litoral Alentejano.Propriedade rústica com 168500m² (16,85 hectares) com bons acessos, localizada numa zona caracterizada pela máxima tranquilidade e uma vista panorâmica sobre a serra.Situado a escassos 10 minutos da vila e praias de Melides e da Lagoa de Santo André, este terreno beneficia de uma centralidade ímpar, estando a apenas 15 minutos da autoestrada e a 1 hora de Lisboa.Dada a sua dimensão, o terreno possui excelente aptidão para o desenvolvimento de projetos de relevância económica, tais como Turismo em Espaço Rural (TER), Casas de Campo, Casa do Agricultor ou infraestruturas de apoio agrícola.Informa-se que a viabilidade construtiva e respetivos índices dependem sempre da aprovação de projeto pelas entidades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Santiago do Cacém.Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor contacte-nos!

Com 31 anos de atividade, este restaurante, é um local de destino no Algarve, reconhecido pela sua identidade própria, ambiente reservado e clientela fidelizada. Aqui, poderá manter o conceito atual ou adaptá-lo à sua visão. • Operação em funcionamento • Capacidade para até 224 lugares sentados (segundo alvará de utilização) • 80 lugares atualmente em utilização • Google 4,7 | Travellers’ Choice (Tripadvisor) • Estacionamento próprio • Classe Energética B | Painéis solares • Localização estratégica próxima de Alvor, Penina e Autódromo Internacional do Algarve, permitindo captar clientela local, residentes internacionais e turismo qualificado ao longo do ano • Estrutura preparada para continuidade imediata ou adaptação a novos conceitos O ativo integra ainda um piso equipado com bar, cozinha e instalações sanitárias, com potencial para ampliar significativamente a operação existente. Uma oportunidade particularmente adequada para profissionais do setor da restauração, chefs empreendedores ou investidores que procuram um negócio com histórico comprovado e margem real de crescimento. Para mais informações, contacte-me e solicite a brochura completa. Propriedade em exclusivo, o que lhe oferece maior segurança.

Moradia isolada com 1220m², no centro da Aldeia da Corte do Gago, em Azinhal, Castro Marim - Algarve.Moradia Exagonal, com vista a 360 Graus. Com varanda à volta da moradia.Moradia com sala, escritório, cozinha, três quartos em suíte em um só piso. Com 240m².Moradia com dois pisos, com cave semi-enterrada com mais 240m².Uma grande sala com lareira. Moradia com 3 suites.Moradia isolada com terreno, com Furo de água.Agua da rede, canalizada.Jardim e terreno com algumas árvores.Acesso por asfalto.A Propriedade tem uma garagem, uma cave em open space.Com Canil próprio para cães.Sua Quinta no Algarve.Apenas a 20 minutos das melhores praias do Algarve.Aeroporto Internacional de Faro a uma hora.Fronteira com a Espanha, a 20 minutos.- Auxiliamos em todo o processo de compra e venda

Edifício com 2 lojas e 2 escritórios, situado junto ao importantíssimo foco empresarial em Esgueira

Magnífico apartamento T3 de prestígio • 193 m² • Piscina • Ginásio • Garagem dupla • A poucos minutos das praias No coração de um condomínio de prestígio em Quarteira, descubra este magnífico apartamento T3 com 193 m², vendido totalmente mobilado, que reúne características raras: piscina, ginásio, elevador, garagem dupla com carregador para veículos elétricos e uma localização privilegiada a poucos minutos das praias. Desde a entrada, os espaços amplos impressionam. Graças à sua excelente exposição solar nascente/poente, a ampla sala beneficia de uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor, elegante e confortável. O apartamento é composto por: • Uma ampla sala de estar e jantar com muita luz natural • Cozinha totalmente equipada e funcional • Três quartos espaçosos, dois deles em suíte • Três casas de banho • Duas agradáveis varandas para desfrutar do sol em diferentes momentos do dia Características que fazem a diferença ✓ Condomínio de prestígio com piscina para adultos ✓ Piscina para crianças ✓ Ginásio exclusivo para residentes ✓ Jardins cuidados ✓ Elevador ✓ Duas lugares de estacionamento na garagem ✓ Carregador para veículo elétrico ✓ Arrecadação privativa ✓ Apartamento vendido totalmente mobilado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato Localização privilegiada A poucos minutos das magníficas praias de Quarteira, beneficia de uma localização prática e muito procurada, com supermercados, restaurantes, escolas, zonas verdes e todos os serviços essenciais nas proximidades. Quer procure uma habitação permanente, uma casa de férias no Algarve ou um excelente investimento para arrendamento, esta propriedade adapta-se perfeitamente a qualquer projeto. Porquê visitar este apartamento? Apartamentos com cerca de 200 m², duas suítes, três casas de banho, inseridos num condomínio com piscina, ginásio, elevador, garagem dupla e numa localização tão privilegiada são extremamente raros no mercado. As fotografias mostram a qualidade deste imóvel, mas só uma visita permite apreciar verdadeiramente a amplitude dos espaços, a luminosidade e a excelente qualidade de vida que proporciona. Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para receber o dossier completo ou agendar a sua visita. Corinne Pujol iad Portugal Especialista em imobiliário no Algarve Acompanho-o(a) com profissionalismo e dedicação em todas as etapas do seu projeto, desde a primeira visita até à escritura. #ref: 865122

Escritório para vender com 192m² de área bruta privativa, localizado na Rua Pedro Homem de Mello, no Porto.O escritório encontra-se com fit out, em open space com salas de reunião e phone booth, equipado com pavimento técnico sobrelevado, sistema de ar condicionado, sem teto falso com iluminação à vista, boa luminosidade e dispõe de copa e instalações sanitárias privativas.Inserido no 5º piso do edifício é servido por elevadores e conta com serviço de segurança 24 horas. Possibilidade de estacionamento interior privativo com 2 lugares disponíveis (valor não incluído na renda). Não acrescem custos de condomínio.Disponível também para compra.A sua localização beneficia de boas acessibilidades, estando a 1 minuto walking distance da Avenida da Boavista, a 12 minutos da Escola Básica 1ª CEB da Ponte e a 15 minutos do Parque e Jardim da Fundação de Serralvez. A 15 minutos driving distance da Casa da Música, da Rotunda da Boavista e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia com Vista para o Convento de Mafra com Terreno de 2.600m²Propriedade inserida num terreno com cerca de 2.600m², totalmente vedado, localizada em Areias, São João das Lampas, numa zona marcada pela tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, a poucos minutos das praias da região.Com vista para o Convento de Mafra, amplos espaços exteriores e uma envolvência predominantemente verde, esta propriedade oferece um ambiente reservado, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a Mafra, Ericeira e Sintra.Moradia Principal: Piso 1: • Cozinha;• Despensa/lavandaria;• Dois quartos, um deles em suíte;• Casa de banho completa;• Sala de jantar;• Duas salas de grandes dimensões, uma delas com lareira, permitindo a criação de diferentes ambientes de convívio e lazer.Piso 2: • Suite com closet com 76m².A habitação dispõe ainda de painéis solares.Anexo: Complementando a propriedade, existe um anexo composto por:• Duas suítes;• Espaço com cozinha e sala em open space;• Lareira;• Forno de lenha.Um espaço versátil que poderá adaptar-se a diferentes necessidades de utilização.Espaço Exterior: O exterior oferece diversas zonas de lazer e apoio, destacando-se:• Casa de banho de apoio;• Jardim com pequeno lago;• Árvores de fruto;• Vegetação consolidada;• Amplas áreas exteriores;• Telheiro para estacionamento junto à entrada;• Garagem fechada;• Anexo de apoio para arrumos, lenha ou equipamentos de jardinagem.A dimensão do terreno, a sua configuração totalmente vedada e a disposição das construções proporcionam privacidade e uma forte ligação à envolvente natural.Localização: Situada em São João das Lampas, esta propriedade beneficia da proximidade de algumas das mais conhecidas praias da região, como a Praia de São Julião, Praia da Foz do Lizandro, Praia da Magoito e Praia Grande.A poucos minutos de Mafra, Ericeira e Sintra, combina o sossego do campo com a proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários.Potencial de Utilização: Pelas suas características, esta propriedade adapta-se a diferentes estilos de vida, seja como habitação própria permanente, segunda residência ou espaço de refúgio para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza.Nota: Algumas imagens publicadas neste anúncio foram geradas através de Inteligência Artificial para fins ilustrativos.Villa with Views of the Mafra National Palace on a 2,600m² PlotSet on a fully fenced plot of approximately 2,600m², this property is located in Areias, São João das Lampas, in a peaceful and private setting surrounded by nature, just a few minutes from the region's beautiful beaches.With views of the Mafra National Palace, generous outdoor areas and a predominantly green landscape, this property offers a private and tranquil lifestyle while remaining close to Mafra, Ericeira and Sintra.Main HouseGround Floor• Kitchen;• Pantry/Laundry room;• Two bedrooms, one of which is en-suite;• Family bathroom;• Dining room;• Two spacious living rooms, one featuring a fireplace, providing multiple areas for relaxation and entertaining.First Floor• 76m² master suite with walk-in closet.The property is also equipped with solar panels.Guest House / AnnexComplementing the main residence is a versatile annex comprising:• Two en-suite bedrooms;• Open-plan kitchen and living area;• Fireplace;• Traditional wood-fired oven.A flexible space that can easily be adapted to suit a variety of needs.Outdoor AreasThe exterior offers several leisure and support areas, including:• Guest bathroom;• Garden with a small pond;• Fruit trees;• Mature landscaping;• Spacious outdoor areas;• Covered carport near the entrance;• Enclosed garage;• Storage outbuilding for firewood, gardening equipment or additional storage.The generous size of the plot, its fully enclosed layout and the arrangement of the buildings provide exceptional privacy and a strong connection with the surrounding natural environment.LocationLocated in São João das Lampas, the property enjoys close proximity to some of the region's most renowned beaches, including São Julião Beach, Foz do Lizandro Beach, Magoito Beach and Praia Grande.Just a short drive from Mafra, Ericeira and Sintra, it combines the tranquillity of the countryside with convenient access to shops, services and major road connections.Lifestyle & Investment PotentialThanks to its unique characteristics, this property is ideal as a permanent residence, a holiday home, or a peaceful retreat for those seeking privacy, nature and an exceptional quality of life.Note: Some images featured in this listing have been generated using Artificial Intelligence for illustrative purposes only.

Hall de entrada com soalho em madeira; Cozinha totalmente equipada com equipamentos de gama alta: Mobiliário Gneisse, lava loiças duplo da marca Blanco, torneiras blanco, frigorífico americano Whirlpool. Arca congeladora embutida, forno, microondas, placa e máquina da loiça da marca SMEG. Exaustor. Lavandaria com máquina de lavar + máquina de secar roupa + Bomba de calor Garrafeira na cozinha e despensa Sala de 40 m2 com varanda contígua à cozinha e toldo manual Dois corredores de acesso aos quartos Duas suites com roupeiro embutido e banho completo com base de chuveiro Master suite com zona de vestir/closet, banho completo com lavatório duplo, banheira de hidromassagem e sanita japonesa Grohe Quarto com roupeiro embutido no hall de acesso ao mesmo Casa de banho completa com lavatório duplo, base de chuveiro dupla e sanita japonesa Grohe de apoio ao último quarto e à zona social Este imóvel ímpar está equipado com ar condicionado daikin em todas as divisões, caixilharia dupla com rede anti-mosquito. Acabamentos de alta qualidade. Mármore carrara nos WC's, Kerlite na cozinha e WC. Tomadas de TV e Ethernet / LAN na sala e em todos os quartos Persianas elétricas Tetos falsos com iluminação por focos de LED Chão em madeira Prédio com elevador Dois lugares individuais em garagem comum contígua ao prédio sem acesso direto ao elevador Exposição Nascente (3 quartos) Poente - (Sala, Cozinha e 1 Quarto)

No centro de Lisboa, encontra-se uma oportunidade de investimento com características particularmente versáteis, composta por duas frações autónomas com áreas de 160m² e 90m², respetivamente. A localização e a dimensão das unidades permitem desenvolver diferentes soluções, de acordo com o projeto e o objetivo do futuro proprietário.As duas frações apresentam uma história de utilização distinta. Originalmente, uma das unidades destinava-se a habitação, enquanto a outra funcionava como oficina. Atualmente, ambas dispõem de licença de utilização para serviços, situação que permite a continuidade da atividade nesta modalidade, sem necessidade de alteração do uso existente.Para quem procura uma solução com vocação residencial, existe também a possibilidade de alteração da licença de utilização para habitação, mediante a apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa. Esta característica acrescenta valor ao imóvel, uma vez que permite adaptar as frações às necessidades específicas do investimento e às exigências do mercado atual.A fração com 160m² oferece uma área generosa, adequada à criação de um espaço amplo e funcional, enquanto a unidade com 90m² apresenta uma dimensão igualmente interessante para diferentes conceitos de utilização. As duas frações podem manter a utilização independente ou ser integradas num projeto mais abrangente, de acordo com a estratégia definida.A localização no centro de Lisboa constitui um dos principais pontos fortes deste ativo. A envolvente beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e diversas referências da cidade, proporcionando uma localização privilegiada tanto para atividade profissional como para uma futura utilização residencial.A possibilidade de manter as frações afetas a serviços ou de equacionar a sua transformação para habitação confere ao conjunto um elevado potencial de valorização. Trata-se, por isso, de uma solução indicada para investidores, empresas ou particulares que procuram um imóvel central, com áreas relevantes e capacidade de adaptação a diferentes projetos.A concretização de qualquer alteração de utilização depende da apresentação e aprovação do projeto e do cumprimento das normas e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. O imóvel destaca-se, assim, pela localização, pelas áreas disponíveis e pela flexibilidade de utilização, representando uma oportunidade com potencial para diferentes estratégias de investimento no centro de Lisboa.

No centro de Lisboa, encontra-se uma oportunidade de investimento com características particularmente versáteis, composta por duas frações autónomas com áreas de 160m² e 90m², respetivamente. A localização e a dimensão das unidades permitem desenvolver diferentes soluções, de acordo com o projeto e o objetivo do futuro proprietário.As duas frações apresentam uma história de utilização distinta. Originalmente, uma das unidades destinava-se a habitação, enquanto a outra funcionava como oficina. Atualmente, ambas dispõem de licença de utilização para serviços, situação que permite a continuidade da atividade nesta modalidade, sem necessidade de alteração do uso existente.Para quem procura uma solução com vocação residencial, existe também a possibilidade de alteração da licença de utilização para habitação, mediante a apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa. Esta característica acrescenta valor ao imóvel, uma vez que permite adaptar as frações às necessidades específicas do investimento e às exigências do mercado atual.A fração com 160m² oferece uma área generosa, adequada à criação de um espaço amplo e funcional, enquanto a unidade com 90m² apresenta uma dimensão igualmente interessante para diferentes conceitos de utilização. As duas frações podem manter a utilização independente ou ser integradas num projeto mais abrangente, de acordo com a estratégia definida.A localização no centro de Lisboa constitui um dos principais pontos fortes deste ativo. A envolvente beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e diversas referências da cidade, proporcionando uma localização privilegiada tanto para atividade profissional como para uma futura utilização residencial.A possibilidade de manter as frações afetas a serviços ou de equacionar a sua transformação para habitação confere ao conjunto um elevado potencial de valorização. Trata-se, por isso, de uma solução indicada para investidores, empresas ou particulares que procuram um imóvel central, com áreas relevantes e capacidade de adaptação a diferentes projetos.A concretização de qualquer alteração de utilização depende da apresentação e aprovação do projeto e do cumprimento das normas e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. O imóvel destaca-se, assim, pela localização, pelas áreas disponíveis e pela flexibilidade de utilização, representando uma oportunidade com potencial para diferentes estratégias de investimento no centro de Lisboa.