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Apartamento T3 com 181m², inserido num novo empreendimento residencial a nascer no centro de Cascais, renascendo no icónico edifício do antigo Cinema Oxford, um marco cultural transformado num projeto moderno e luxuoso. A poucos passos da charmosa Baía de Cascais, este condomínio une a tradição e o dinamismo da vila à modernidade e ao conforto.Conta com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 e foi concebido com uma visão de conforto incomparável, oferecendo espaços abertos, luminosos e funcionais. Enriquecido com amenities que incluem uma zona de rooftop com piscina exterior e área gourmet, um spa com jacuzzi, sauna, sala de massagens e piscina interior, além de uma lavandaria, espaço pet, delivery room, estação para bicicletas e uma garagem com lounge e receção.Com uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da Baía de Cascais permite fácil acesso às principais estradas, escolas de renome e às cidades vizinhas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de Cascais e a proximidade a Lisboa.Comprometido com a sustentabilidade, este projeto é pré-certificado pelo sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), refletindo a sua excelência em design ecológico e inovação. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para incorporar práticas e tecnologias que garantem um equilíbrio entre a privacidade, o conforto e o respeito pelo meio ambiente.Não perca esta oportunidade. O melhor de Cascais, com o futuro em mente.Solicite já mais informações!Imagens meramente ilustrativas.

Apartamento T3 com 181 m2, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no centro de Cascais, renascendo no icónico edifício do antigo Cinema Oxford, um marco cultural transformado num projeto moderno e luxuoso. A poucos passos da charmosa Baía de Cascais, este condomínio une a tradição e o dinamismo da vila à modernidade e ao conforto. Conta com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 e foi concebido com uma visão de conforto incomparável, oferecendo espaços abertos, luminosos e funcionais. Enriquecido com amenities que incluem uma zona de rooftop com piscina exterior e área gourmet, um spa com jacuzzi, sauna, sala de massagens e piscina interior, além de uma lavandaria, espaço pet, delivery room, estação para bicicletas e uma garagem com lounge e receção. Com uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da Baía de Cascais permite fácil acesso às principais estradas, escolas de renome e às cidades vizinhas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de Cascais e a proximidade a Lisboa. Comprometido com a sustentabilidade, este projeto é pré-certificado pelo sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), refletindo a sua excelência em design ecológico e inovação. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para incorporar práticas e tecnologias que garantem um equilíbrio entre a privacidade, o conforto e o respeito pelo meio ambiente. Não perca esta oportunidade. O melhor de Cascais, com o futuro em mente. Solicite já mais informações! Imagens meramente ilustrativas.

Exclusividade - Propriedade senhorial com PIP em Curso – PIP (Pedido de Informação Prévia) Instrumento urbanístico que confirma, junto da Câmara, o que é possível construir/alterar num determinado imóvel (volumetria, área, usos). Com o PIP em curso e a área adicional prevista, que prevê a possibilidade de construção adicional superior a 502 m². o conjunto edificado poderá atingir cerca de 1.000 m² Apresenta-se uma propriedade única implantada num terreno com 1.190 m², composta por uma moradia principal com 3 quartos e áreas interiores de dimensão excecional, complementada por dois apartamentos T1 independentes, de elevado conforto, com acessos privativos tanto pelo exterior como pelo interior, permitindo uma utilização flexível entre habitação própria e rendimento. Moradia principal com 3 quartos, cozinha espaçosa com 45 m², dois apartamentos T1 independentes, ideais para rendimento ou convidados, garagem para dois carros. A configuração atual permite múltiplos cenários de utilização, seja como residência familiar de excelência, seja como ativo gerador de rendimento imediato. Pela configuração atual o enquadramento natural do ativo é o desenvolvimento de um boutique hotel de charme. A propriedade dispõe já de uma cozinha de grandes dimensões, ideal para workshops gastronómicos, eventos privados e experiências culinárias, alinhadas com a identidade de Matosinhos como destino de referência. Localizada em pleno núcleo histórico, o imóvel beneficia de uma envolvente autêntica com forte caráter, a poucos minutos do mar e com excelentes ligações como : - Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~10 min (≈8 km) - Oporto British School: ~10 min - CLIP - Oporto International School: ~10 min - Colégio Luso-Internacional do Porto: ~10 min - Liceu Francês ( LFIP ) International de Porto: ~15 min - Autoestradas A28 / A4: ~3–5 min - Porto – Boavista: ~10 min - Foz do Douro: ~10 min - Centro histórico do Porto (Ribeira do Porto): ~15–20 min - Praias de Matosinhos: ~5 min a pé/curta distância - Porto de Leixões: ~3–5 min - Parque da Cidade do Porto: ~5 min - Surf (spots de Matosinhos/Leça): acesso imediato - NorteShopping: ~7 min - Mar Shopping : ~10 min - Comércio local, mercado, restauração e serviços: envolvente imediata (a pé) - Hospital Pedro Hispano: ~5 min - Hospital CUF Porto: ~10–12 min - Autoestradas A28 / A4: ~3–5 min - Porto – Boavista: ~10 min - Foz do Douro: ~10 min - Centro histórico do Porto (Ribeira do Porto): ~15–20 min - Praias de Matosinhos: ~5 min a pé/curta distância - Porto de Leixões: ~3–5 min - Parque da Cidade do Porto: ~5 min - Surf (spots de Matosinhos/Leça): acesso imediato Igualmente valorizado pela proximidade das principais faculdades e instituições académicas do Porto, incluindo a Universidade do Porto, a Faculdade de Engenharia, a Faculdade de Arquitetura, a Faculdade de Economia, a Faculdade de Direito e a Faculdade de Medicina, bem como a Faculdade Católica no Porto na Foz, do emblemático Parque da Cidade do Porto com os seus lagos, extensos espaços verdes e percursos arborizados conhecido como o “Central Park” do Porto, de restaurantes de renome internacional na Foz e em Matosinhos, da ligação imediata ao metro e à rede completa de transportes públicos. Este enquadramento permite desenvolver projetos diferenciadores : Sala de evento Sede de empresa de prestígio ou escritório de advogados de referência Clínica privada (saúde, estética ou bem-estar) Boutique hotel tirando partido do charme existente Residência sénior premium Projeto residencial multifamiliar Modelo híbrido combinando habitação principal com unidades independentes para rendimento Ideal para quem procura um ativo diferenciador, com capacidade de adaptação a múltiplas estratégias e elevado retorno a médio e longo prazo. Para mais informações ou acesso a documentação detalhada, incluindo evolução do PIP, entre em contacto.

Apresentamos esta magnífica penthouse duplex com 230,68 m², situada num palácio histórico totalmente recuperado e modernizado, junto à emblemática Avenida da Liberdade. Um verdadeiro refúgio de luxo no coração de Lisboa, esta residência única combina arquitetura clássica e contemporânea, proporcionando um ambiente de requinte incomparável. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 230,68 m² Três amplas suítes, distribuídas harmoniosamente para garantir privacidade e conforto Sala de estar e jantar espaçosa, com 54,30 m², desenhada para momentos de convívio sofisticado Cozinha em open space com 18 m², equipada com materiais e eletrodomésticos de excelência Quatro terraços privados, perfeitos para desfrutar da serenidade da cidade Dois lugares de garagem, um privilégio raro nesta localização exclusiva Duas arrecadações, oferecendo espaço adicional para organização Distribuição dos Espaços: Piso 5: Sala de estar e jantar: 54,30 m² Cozinha open space: 18 m² Lavandaria: 3,10 m² Suíte 1: 11,60 m² com casa de banho privativa de 6,30 m² Suíte 2: 15,90 m² com casa de banho privativa de 4,60 m² Casa de banho social: 1,90 m² Varanda: 1,70 m² Piso 6: Suíte principal: 12,50 m² com casa de banho privativa de 5,40 m² Hall de acesso: 5,30 m² Closet amplo: 13,90 m² Terraço 1: 7,75 m² Terraço 2: 9,70 m² Cobertura: Área privativa exterior: 22,40 m² Um Palácio Renovado no Coração de Lisboa A Avenida da Liberdade é o epicentro do luxo em Lisboa, reconhecida pela sua elegância intemporal, boutiques de alta-costura, hotéis de renome e restaurantes de prestígio. Este edifício histórico, um dos últimos exemplares da Art Nouveau na cidade, foi meticulosamente restaurado, preservando a sua fachada de inspiração orgânica e integrando elementos contemporâneos que elevam a sua sofisticação. Os moradores deste exclusivo empreendimento terão acesso a um spa privativo, onde os elementos água e fogo se combinam para criar um ambiente de puro relaxamento e bem-estar. Este imóvel é mais do que uma residência - é uma experiência de vida única numa das localizações mais desejadas da capital. Avenida da Liberdade É uma das principais avenidas da cidade de Lisboa. Liga a Praça dos Restauradores à Praça do Marquês de Pombal. Foi construída entre 1879 e 1886, à imagem dos boulevards de Paris. Impulsionou a expansão da cidade para norte e tornou-se uma referência para as classes mais abastadas aí localizarem as suas residências. Nela estão situadas estátuas de escritores como Almeida Garrett, Alexandre Herculano, António Feliciano de Castilho, entre outros, e um Monumento aos Mortos da Grande Guerra (Primeira Guerra Mundial). As qualidades cénicas, lojas de prestígio, hotéis, teatros e edifícios históricos fazem da Avenida da Liberdade um marco turístico da cidade. Considerada a 35.ª avenida mais cara do mundo, palco principal das marchas populares que desfilam na véspera do dia de Santo António de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Este é um palacete histórico num terreno de 6.663 m², no limite do centro histórico de Sintra, a 500 metros da vila antiga. Desenhado pelo arquiteto português Manuel Joaquim Norte Júnior, reúne a casa principal, um jardim e terrenos que descem até um vale arborizado. A propriedade está à venda como oportunidade de reabilitação residencial. Uma recente tentativa de licenciamento para uso hoteleiro foi recusada pela Câmara Municipal de Sintra, pelo que os compradores devem encarar este imóvel como um projeto de restauro residencial, e não como uma aquisição hoteleira. A casa tem cinco quartos e quatro casas de banho. O piso térreo reúne os espaços sociais, sala de estar, sala de jantar e biblioteca, com acesso direto ao jardim. Uma escadaria de três lanços com vitrais atravessa a casa e é uma das suas características mais marcantes. No exterior, os terraços e jardins abrem para vistas sobre a serra de Sintra e, em alguns pontos, o oceano Atlântico. Construída entre 1940 e 1944 para o empresário Rocha Brito, que lhe deu o nome de Villa Amélia em homenagem à sua mulher, a casa é conhecida localmente como Casa dos Telhados Verdes. Norte Júnior, um dos mais prolíficos arquitetos portugueses do início do século XX, desenhou também o Casino da Villa, hoje o Museu das Artes de Sintra. O seu estilo de transição, entre o Art Deco tardio e o início do Modernismo, define a casa: um volume compacto de três pisos, uma loggia a poente sob um frontão curvo, cantaria rusticada, painéis de azulejos azuis e brancos, e cobertura de telha vidrada verde. Foi restaurada em 1971 sem alteração à pormenorização original de Norte Júnior. Os terrenos preservam uma antiga garagem com cantarias de pedra, um poço, um tanque de pedra, dois pinheiros mansos de grande porte e uma araucária. O jardim, de estilo romântico, tem espécies de vários continentes e necessita de recuperação. A parte mais baixa foi historicamente cultivada e ainda tem nogueira, figueira e oliveira. As vistas abrem a norte para as praias, a sul e poente para Sintra e o Castelo dos Mouros, com a serra de Sintra a sudoeste. O terreno totaliza 6.663 m² em quatro artigos matriciais, classificado maioritariamente como Solo Urbano, Espaços Habitacionais 2 no PDM de Sintra, categoria residencial. Parte do terreno situa-se na zona de proteção de um monumento arqueológico classificado e está sujeita a servidão aeronáutica militar, ambas com impacto em construção futura. Entre 2022 e 2024, um anterior proprietário procurou aprovação para converter a propriedade num boutique hotel de 31 unidades. A Câmara Municipal de Sintra recusou a proposta duas vezes, a mais recente em agosto de 2024, invocando a sensibilidade arqueológica junto de um sítio funerário pré-histórico classificado, o impacto de escala e paisagem dos novos edifícios, e o incumprimento das regras de cobertura e alinhamento. Essa recusa foi específica à proposta hoteleira. O zonamento residencial e os direitos de construção mantêm-se em vigor, e um projeto pensado como residência privada parte de outra posição, embora qualquer construção futura na parte baixa e nascente do terreno continue a exigir diagnóstico arqueológico e apreciação patrimonial. Este é um projeto de restauro tanto quanto de construção. Anos de manutenção limitada significam que a casa e os terrenos necessitarão de investimento substancial. Os compradores devem confirmar zonamento, servidões, área de construção exata e a zona de proteção arqueológica junto da Câmara Municipal de Sintra e de um advogado português independente antes de apresentar qualquer proposta.

Imagine acordar com o som da brisa nas salinas e a visão elegante dos flamingos no horizonte. Esta não é apenas uma casa; é um legado centenário inserido na Reserva Natural do Sapal, onde a história da Lezíria se funde com a serenidade absoluta do Algarve mais autêntico. Esta Quinta Centenária está inserida na Reserva Natural do Sapal de Castro Marim, um santuário de biodiversidade onde o luxo é o silêncio e o horizonte infinito. ?‍♂️ Lifestyle Ativo e Sustentável: ✔️ Ciclovias Panorâmicas: Saia de casa diretamente para as ciclovias que atravessam a Reserva. Um percurso plano e deslumbrante que liga Castro Marim a Vila Real de Santo António e às praias de areia branca. ✔️ Exploração Natural: Perfeito para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta ao pôr-do-sol entre as salinas e o espelho de água. ? O Paraíso do Birdwatching: ✔️ Vizinhos de Penas: Acorde com o espetáculo dos flamingos cor-de-rosa, colhereiros e cegonhas. A sua futura varanda será o melhor observatório de aves do Algarve. ? ? Oportunidade Única de Investimento: ✔️Traça Centenária: Património histórico pronto para ser transformado num refúgio de prestígio. ✔️ Piscina com Vista: Espaço e sol ideais para a construção de uma piscina privativa com vista direta para a Reserva Natural. ?‍♂️☀️ ✔️ Recupere a história. Viva a natureza. ?️? ? Localização estratégica - A paz absoluta do Sotavento: A 2 minutos da A22 – Via do Infante A 1,2 km da Vila de Castro Marim A 2,5 km de Vila Real de Santo António A 5–10 minutos das praias de extenso areal (Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Manta Rota) A 6 km da Ponte Internacional do Guadiana A 12 km de Ayamonte (Espanha) Próxima dos campos de golfe de Castro Marim e do Vale Golf Resort ✔️Não se trata apenas de imobiliário, mas sim de património biológico e histórico. ?️? ?Esta é a oportunidade de adquirir um projeto de futuro, com as regras de desenvolvimento definidas. ? Gostaria de conhecer este paraíso? Contacte-me para obter detalhes exclusivos! ? Valorizamos a colaboração! Partilhamos este imóvel 50/50 com todas as agências portadoras de Licença AMI válida.

Terreno em Famalicão, PortoTerreno em Lousado, Famalicão com uma área bruta de construção: 30.693,60 m2 | 2 pisos (180m2): 50 unidades; 8.600 m2; 3 pisos (270 m2): 26 unidades; 7.000 m2; 4 pisos (360m2): 25 unidades; 8.600 m2 | Total: 101 unidades | Projecto com índice de construção de 0,63 em estado avançado, mas com oportunidade para aumentar para 0,80 no novo PDMExiste uma casa principal habitável e umas quantas ruinas e semi ruinas e o projeto encontra-se em apreciação na Câmara.Beneficia de uma excelente exposição solar e ótimos acessos às principais vias.Localizado em zona habitacional, a 2 minutos do centro de Famalicão.Venha conhecer!A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos: Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas; Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros; Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal; Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários; Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como: Direito imobiliário; Fiscalidade;  

Identificação do imóvel: ZMPT548719PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:- Prédio com capacidade construtiva para habitação, comércio, serviços, equipamentos, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração ou de bebidas.- 3 pisos (r/c e 2º pisos), mediante condições estabelecidas em sede de PDM e da Autarquia.- 2 frentes ( norte, sul)- área de terreno: 1.080m2LOCALIZAÇÃO ENVOLVENTE:Localizado entre a Rua Guilherme Gomes Fernandes e o Largo Joaquim de Magalhães, Ribeira de Gaia ( Caves), União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.Descrição:Prédio de 2 pisos com 1divisão no 1º e 12 divisões no 2º- Afetação: Armazém e atividade industrial- Ano de inscrição na matriz- 1988- Licença de utilização: Isento, imóvel construído antes de 1951- Certificado energético: declaração de isenção.- Área total do terreno: 1.080m2- Área de implantação do edificio:1.080m2- Área Bruta de construção:2160m2- área Bruta dependente:1.080m2- área Bruta privativa:1.080m2SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM)(A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb).Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como:CAPITULO IV - SOLO URBANOSECÇÃO II -ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERALSUBSECÇÃO II - CENTRO HISTÓRICOEdificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 2SUBSECÇÃO II- CENTRO HISTÓRICOArtigo 44º - Identificação e CaracterizaçãoAs áreas do centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados, mais antigos da cidade de Gaia e compreendem:a) As Áreas de Uso Mistos do Tipo 1;b) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 2Artigo 45º- Usos1. Nas áreas de centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença ,o reforço da componente habitacional e a instalação de equipamento de escala local, municipal e metropolitana.2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos.3. São usos complementares os pré- existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12º e contribuam para potenciar os objetivos gerais estabelecidos para o centro histórico.Artigo 46º - Regras gerais de edificabilidade1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos.2. por rezões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no nº1 do artigo 43º3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitetónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos.4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé- direito pré existente.5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afetem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências.6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico.Artigo 48,º - Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo21. Nestas áreas são permitidas alterações desde que em simultâneo, da altura da cumeeira e das paredes exteriores até ao limite máximo de 10% das alturas das alturas das edificações pré-existentes.2. São permitidas ampliações da área bruta de construção que sejam possíveis de realizar dentro do volume edificado pré-existente ou do que resultar da aplicação do número anterior.3. Nas novas edificações em prédios parcelas ou logradouros livres deve ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, admitindo-se uma cércea máxima até 4 pisos.Artigo49º, - Demolições1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes:a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens.b) Quando tenham como objetivo obras de edificação nova, cujo projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré existente;c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal.2. Admitem-se demolições parciais na Área de Usos Mistos Tipo 2 quando se destinem á introdução de novos usos desde que se respeite a métrica estrutural da pré-existência.3. Na área de usos mistos Tipo2, em caso de demolição total não destinada a reconstrução e em situações de alteração ou ampliação aplica-se o nº3 do artigo anterior desde que o projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente.Artigo 50º,- EstacionamentoNo Centro Histórico aplicam-se as regras gerais de dotação de estacionamento previstas neste plano, podendo a Câmara Municipal dispensá-las nas situações expressamente referidas no mesmo ou ainda com o objetivo de evitar sobrecargas de tráfego incomportáveis para a rede viária local.Título v - SALVAGUARDASCapítulo ii - Valores PatrimoniaisPATRIMONIO ARQUITECTÓNICO - NÍVEL I - PROTEÇÃO INTEGRALSECÇÃO II - PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICOArtigo 131º, - ÂmbitoO património arquitetónico a que se refere a presente secção integra:a) Os imóveis Classificados e em vias de classificação referenciados na Planta de condicionantes e inventariados no anexo III do presente regulamento;b) Os imóveis conjuntos e sítios identificados no Anexo IV, delimitados na carta de salvaguardas da planta de ordenamento e descritos nas fichas de Património Arquitetónico, estão repartidos pelos seguintes níveis de proteção:i)Proteção integral(I);ii) Proteção Estrutural(II)Artigo 132º, - Condições gerais1. Qualquer intervenção em imóveis ou áreas inventariadas deve contribuir para a sua salvaguarda e valorização, respeitando, independentemente da tipologia ou categoria de proteção proposta, as características2. Sem prejuízo do disposto no artigo 17º, a demolição total dos edifícios ou outras construções, de áreas complementares e de espaços públicos inventariados só é permitida nas seguintes circunstâncias:a)Por razões excecionais de evidente interesse público;b) Por risco de ruina iminente.3. Nas obras de demolição total ou parcial nos imóveis ou áreas inventariadas deve ser exigido o seu prévio levantamento( fotográfico e desenhado) podendo ainda ser solicitada investigação histórica sobre a sua génese e desenvolvimento até á situação atual.Artigo 134º, - Área Complementares1. As áreas complementares são constituídas pelos logradouros de edifícios inventariados e outras áreas adjacentes aos mesmos confinantes com o espaço público, pelas áreas com valor patrimonial de natureza idênticos àquelas, mesmo que não relacionadas diretamente com edifícios, e pela totalidade da área correspondente ao centro Histórico.2. Nestas áreas:a) A disciplina urbanística é idêntica quer se trate de proteção integral(I), quer de proteção Estrutural(II);b) Devem ser demolidas as construções intrusivas na legibilidade global desse espaço;c) São admitidas novas construções, nos termos da respetiva categoria de espaço, desde que permitam a manutenção dos elementos de interesse identificados, nomeadamente nas respetivas fichas;d)Quando existe ou seja clara a relevância do coberto vegetal de origem, este deve ser mantido e valorizado;e)Devem salvaguardar-se os alinhamentos e a escala das frentes urbanas que conformam o espaço público;f) Deve ser preservada a imagem formal dos muros tradicionais ou vedações a manter.Artigo 135º, -Áreas Complementares em quintasAs áreas complementares em quintas, que correspondem a espaços de quintas ou de partes com relevo na paisagem rural, aplica-se a disciplina do nº2 do artigo anterior, sendo ainda proibidos os usos de indústria e armazenagem.Artigo 136º, - Espaço Público1. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção integral(I) deve preferencialmente salvaguardar-se a composição original dos elementos que os configuram, nomeadamente, os alinhamentos existentes, a escala de muros ou fachadas, a pavimentação com materiais originais e a arborização existente.2. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção estrutural(II), a sua salvaguarda pode em casos devidamente justificados, cingir-se á manutenção dos elementos estruturais de identidade e da imagem destes espaços.ENQUADRA-SE EM ZONA ARU - CENTRO HISTÓRICO:Havendo diversos benefícios que podem ser aproveitados, podendo consultar neste sitio da Gaiurb:https://www.gaiurb.pt/gaiurb/uploads/document/file/492/qi_aru_ch.pdfPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 40 m da marginal - Rio Douro( 1 min. a pé)- A 150m do Teleférico Estação Caís de Gaia ( 2 min. a pé)- A 500 m da Ponte Luís ( 6 min. a pé)- A 900 M da Estação de Metro Jardim do Morro ( 11 min. a pé)- A 16 Km do Terminal de Cruzeiros de Leixões ( 28 min. de carro)- A 19 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (24 min. de carro )Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na Caís de Gaia, em Vila Nova de Gaia.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota«: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.Se é consultor imobiliário, por favor contacte-nos.Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A moradia oferece cinco amplos quartos em suite, cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade. Duas suites localizam-se no piso térreo, enquanto as restantes três ocupam o piso superior e abrem para um generoso terraço com vista sobre a linha costeira. A posição elevada permite desfrutar de vistas panorâmicas sobre o mar, criando uma extensão natural da experiência habitacional ao longo de todo o ano. No coração da casa, as áreas de estar e de jantar, orientadas a sul, foram concebidas para maximizar a luz natural e enquadrar a vista excecional da propriedade. As amplas superfícies envidraçadas do chão ao teto estabelecem uma ligação harmoniosa entre os interiores e a paisagem envolvente, enquanto as proporções equilibradas e os materiais cuidadosamente selecionados reforçam uma sensação de sofisticação discreta. Para além das suas qualidades arquitetónicas, a moradia oferece um vasto conjunto de comodidades que elevam tanto o prazer de utilização pelos proprietários como o potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de luxo. Um spa privado inclui hammam, sauna, jacuzzi e piscina de imersão, proporcionando um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar. Uma ampla sala multifuncional oferece flexibilidade para ser utilizada como cinema, estúdio de fitness, garrafeira, sala de jogos ou espaço de entretenimento, permitindo aos futuros proprietários adaptar a propriedade ao seu estilo de vida. A residência dispõe ainda de uma garagem coberta com capacidade para até quatro viaturas, generosas áreas de arrumação e elegantes jardins interiores que introduzem luz natural e vegetação no centro da casa. No exterior, a piscina infinita parece fundir-se com o horizonte, reforçando a ligação da moradia ao mar e à paisagem circundante. Com a sua localização excecional, arquitetura distinta e oferta abrangente de comodidades, esta propriedade posiciona-se de forma privilegiada para responder à crescente procura do mercado de arrendamento de luxo no Algarve, mantendo-se simultaneamente uma residência privada de excelência. A combinação de vistas mar, frente golfe, instalações de bem-estar e design contemporâneo cria um ativo raro num dos destinos costeiros mais procurados de Portugal. Uma residência definida pela qualidade, privacidade e valorização a longo prazo, oferecendo uma oportunidade única de adquirir uma casa de referência sobre um dos mais belos cenários naturais do Algarve.

Suspensa entre a serenidade da ria e a imponência do Atlântico, esta extraordinária moradia de autor afirma-se como uma peça arquitetónica rara, concebida para uma vivência de luxo absoluto na privilegiada envolvência da Meia Praia. Com vistas deslumbrantes sobre o golfe, a praia e os cenários naturais onde os desportos náuticos se fundem com a paisagem, a residência oferece uma experiência residencial verdadeiramente exclusiva. Desenhada por arquiteta com uma visão contemporânea e sofisticada, a moradia revela uma arquitetura elegante, marcada por linhas puras, volumes esculturais e uma perfeita integração entre interior e exterior. Cada espaço foi pensado para maximizar a luz natural, a privacidade e a contemplação das vistas panorâmicas, criando uma atmosfera de serenidade e requinte intemporal. A área social desenvolve-se de forma fluida e majestosa, destacando-se a impressionante sala panorâmica, onde amplos vãos envidraçados enquadram o horizonte marítimo como verdadeiras obras de arte naturais. Complementando esta vivência, a acolhedora sala de inverno oferece um ambiente mais intimista e sofisticado, ideal para momentos de conforto e contemplação. A cozinha, concebida com um design minimalista e funcional, integra uma elegante ilha central e materiais nobres, transformando-se num espaço de convívio refinado e contemporâneo. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e um balneário de apoio à piscina, assegurando total funcionalidade sem comprometer a estética arquitetónica. A zona privada foi cuidadosamente organizada para garantir discrição e conforto absoluto. A moradia conta com três amplas suites interiores, um quarto single e uma exclusiva suite exterior independente, ideal para hóspedes ou para momentos de total privacidade. Os interiores são enriquecidos por soalhos em madeira de carvalho natural, aquecimento por piso radiante e ar condicionado por conduta, proporcionando uma atmosfera de conforto sofisticado em todas as estações do ano. No coração da residência surge um surpreendente jardim interior, concebido como um elemento escultórico vivo, trazendo luz, tranquilidade e natureza para o interior da arquitetura. As áreas de lazer elevam esta propriedade a um patamar verdadeiramente excecional. A magnífica piscina panorâmica prolonga-se visualmente sobre a paisagem envolvente, criando uma relação contínua entre água, céu e horizonte. O spa privado oferece uma experiência de bem-estar digna de um resort exclusivo, integrando percurso sensorial, jacuzzi, banho turco, sala de massagens e piscina exterior. Complementando o programa de entretenimento, a moradia dispõe de um impressionante espaço com cerca de 100 m² destinado a home cinema ou galeria privada um ambiente versátil e sofisticado para arte, cultura ou experiências cinematográficas imersivas. A garagem, preparada para quatro viaturas e equipada com estação de carregamento elétrico, reflete igualmente a visão contemporânea e tecnológica da propriedade. Mais do que uma residência, esta é uma obra arquitetónica concebida para quem procura exclusividade, privacidade e uma ligação permanente à beleza natural da Meia Praia um lugar onde o luxo se vive de forma subtil, autêntica e absolutamente memorável.

Quinta em Famalicão, PortoQuinda da Gandra em Lousado, Famalicão com uma área bruta de construção: 30.693,60 m2 | 2 pisos (180m2): 50 unidades; 8.600 m2; 3 pisos (270 m2): 26 unidades; 7.000 m2; 4 pisos (360m2): 25 unidades; 8.600 m2 | Total: 101 unidades |Projeto com índice de construção de 0,63 em estado avançado, mas com oportunidade para aumentar para 0,80 no novo PDMExiste uma casa principal habitável e umas quantas ruinas e semi ruinas e o projeto encontra-se em apreciação na Câmara.Beneficia de uma excelente exposição solar e ótimos acessos às principais vias.Localizado em zona habitacional, a 2 minutos do centro de Famalicão.Venha conhecer!A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos: Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas; Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros; Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal; Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários; Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como: Direito imobiliário; Fiscalidade;  

PORTFÓLIO DE 10 ESCRITÓRIOS ARRENDADOS — VENDA EM BLOCO Portela Business Center | Carnaxide, Oeiras Oportunidade de investimento rara: conjunto de 10 frações de escritório autónomas, vendidas em bloco, num dos centros empresariais mais consolidados da Grande Lisboa. Ativo a gerar rendimento desde o primeiro dia O ATIVO ▪ 10 frações de escritório (pisos 1 a 3), autónomas e registadas ▪ 2.076 m² de área bruta (1.403 m² privativos + 673 m² dependentes) ▪ 50 lugares de garagem incluídos O EDIFÍCIO ▪ Centro empresarial com portaria, segurança 24h e comércio no piso térreo ▪ Gestão de condomínio centralizada ▪ Estacionamento no edifício LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ▪ Acesso direto à A5, CRIL/IC17, IC19 e 2ª Circular ▪ 10-15 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto ▪ Junto ao World Trade Center Lisboa e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon) ▪ Concelho de Oeiras — um dos mercados de escritórios mais dinâmicos da Área Metropolitana PORQUÊ INVESTIR ✓ Rendimento imediato e contratos em vigor ✓ Diversificação: 10 frações autónomas, revendáveis individualmente ✓ Margem de valorização das rendas identificada ✓ Zona em forte valorização (Oeiras: +33% no preço mediano de transação entre 2024 e 2025, INE) Documentação completa e estudo de mercado detalhado disponíveis para investidores qualificados, mediante contacto: análise de rentabilidade, comparáveis da zona, projeção de valorização das rendas, contratos de arrendamento, cadernetas prediais, licenças de utilização e atas de condomínio. Solicite a apresentação completa do investimento e agende a sua visita. PROCURA MAIS OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO? Trabalho na KW Ábaco, especializada em investimento imobiliário, e tenho acesso regular a oportunidades off-market. Se procura ativos de rendimento, portfólios ou imóveis para reposicionamento na Grande Lisboa, contacte-me e construímos uma carteira à medida dos seus objetivos. Bruna Novaes — Consultora de Investimentos Imobiliários KW Ábaco | AMI 7183

Um palácio totalmente recuperado localizado em uma das zonas mais valorizadas e luxuosas de Lisboa que promete ser uma experiência fascinante e repleta de exclusividade para os futuros moradores. O edifício fica situado muito próximo da Praça Marquês de Pombal e ao lado da Avenida da Liberdade, que representa o máximo requinte em Lisboa. A Avenida Liberdade é uma das principais avenidas do país, com uma combinação única de passeios largos, monumentos, teatros, jardins, lagos, lojas das grandes marcas internacionais e restaurantes magnificentes.- 200m da Avenida Liberdade (3 minutos a pé);- 1km do El Corte Inglês (15 minutos a pé);- 1,5km da Praça do Príncipe Real;- 1,6km Museu Caloste Gulbenkian;- 5km da Ponte 25 de Abril;- 6km do Aeroporto Lisboa.Um dos últimos edifícios Art Nouveau na zona, a intervenção preserva totalmente a emblemática fachada com uma ampliação de mais 4 pisos em arquitetura contemporânea sóbria e intemporal, combinando assim uma forma muita elegante com elementos clássicos e modernos.O apartamento é um duplex e está localizado nos dois últimos pisos do edifício. Sendo o primeiro piso :- Amplo espaço dividido em sala de estar e sala de jantar;- Cozinha em conceito open space;- Uma suíte com casa de banho privativa;- Uma suíte com casa de banho e varanda privativa;- Uma casa de banho de uso social;- Lavandaria.Segundo piso:- Suíte master com casa de banho e closet.- 4 Terraços Privativos.Agregada à fração há uma vaga de estacionamento em garagem e dois espaços para arrumos.Em todo o apartamento serão utilizados acabamentos e materiais de alto padrão, com vidros duplos, isolamento acústico e térmico, ar condicionado quente e frio, eletrodomésticos de gama alta e louças sanitárias suspensas.O empreendimento conta elevador que atende todos os andares além de outras amenidades tais como:- Rooftop, com uma vista sublime sobre a cidade de Lisboa;- Piscina comum aos moradores;- Spa exclusivo – onde os elementos água e fogo estarão presentes, proporcionando um espaço ideal para relaxar;- Concierge para atender as principais demandas dos exigentes moradores.Viver neste empreendimento é estar perto de tudo que existe de melhor, repleto de história, charme e modernidade. Uma oportunidade única de viver em um palácio recuperado na zona mais luxuosa de Lisboa.Data de entrega prevista para Dezembro de 2024.

Fantástica moradia V5 para venda em Birre, Cascais. R/C: 3 quartos, 2 deles em suite com 19 m2, uma sala de estar com 45 m2, sala de jantar com 19 m2, cozinha espaçosa toda equipada e lavandaria. Zona exterior com dois terraços, piscina e jardim. Piso 1: Hall com 6.5 m2, 2 quartos em suite tendo um deles 37 m2, com closet de 18 m2. Piso-2: Sala de Jogos, 2 arrecadações e garagem para 2 carros. Fáceis acessos às auto estradas A5 e A16, a 5 minutos da praia do Guincho, conhecida pela sua beleza, a 5 minutos do centro de Cascais e a 3 minutos do ginásio da Quinta da Marinha, e dos campos de golfe da zona. Com todo o tipo de comercio e serviços desde: restaurantes, farmácia, mercado, clínicas de saúde, veterinários, escolas, cabeleireiros, etc. Mais informação não hesite em contactar-nos!

Entre a serenidade do Douro e a envolvência da natureza, ergue-se uma moradia independente verdadeiramente singular, onde a arquitetura contemporânea e sólida se funde de forma perfeita com a paisagem.Inserida em terreno de 12.300 m2, esta propriedade possui 556 m2 de área bruta de construção, subcave de 500 m2 e garante privacidade absoluta, protegida por muros elevados e beneficiando de 140 metros de frente direta para o Rio Douro.Logo à entrada, sobressai a amplitude de todo o espaço exterior, cuidadosamente desenhado: um bosque de carvalhos, áreas ajardinadas e uma rua empedrada que conduz ao pátio principal da casa.O acesso ao rio é feito através de um caminho exclusivo que liga diretamente ao passadiço das Encostas do Douro.Distribuição Interior:1.º Piso:- Hall de entrada;- Sala de estar ampla;- Sala de jantar;- Cozinha totalmente equipada, com despensa;- Escritório;- Salão de jogos com balneários, mini-ginásio e banho turco;- Casa de banho de serviço.2.º Piso:- Master Suite com varanda e vista deslumbrante para o Douro;- Suite adicional;- Três quartos;- Casa de banho completa.Exterior e Lazer:- Piscina com amplo solário;- Zona de refeições com churrasqueira;- Espaço lounge com miradouro;- Pomar com várias árvores de fruto;- Horta com rega automática;- Possibilidade de instalação de court de ténis;- Garagens;- Lavandaria;- Arrecadação de equipamentos;- Quarto independente com casa de banho completa.Casa de Jardim Independente:- Sala comum;- Cozinha equipada;- Quarto com casa de banho privativa.Características Técnicas e de Conforto:- Certificação Energética: B-- Caixilharia Finstral com sistema de segurança e vidro duplo laminado- Soalho em madeira maciça Afizélia com caixa de ar, incluindo nas casas de banho- Louças sanitárias Philippe Starck- Painéis solares e bombas de calor para AQS- Ar condicionado, lareira e aspiração central- Sistema de rega automático e robot corta-relva- Possibilidade de solicitar ancoradouro privadoLocalização Privilegiada:- 500 m de hipermercado;- 600 m dos Passadiços das Encostas do Douro;- 2 km de escola básica;- 3 km da Ponte do Freixo;- 4,5 km de hospital;- 5 km do centro do Porto;- 20,7 km do Aeroporto do Porto.Esta propriedade é perfeita para quem valoriza privacidade, contacto direto com a natureza e proximidade à cidade.Um verdadeiro refúgio de luxo, que combina espaço, conforto e exclusividade, proporcionando uma experiência única de bem-estar.Agende a sua visita e deixe-se surpreender pelo potencial desta moradia excecional.

Descubra a simbiose perfeita entre o design contemporâneo e a herança milenar do Douro Valley. A Crystal Douro Villa não é apenas uma moradia de luxo, é um manifesto de sofisticação situado na primeira linha do Rio Douro, em Ancede, Baião. Com a assinatura do prestigiado Arquiteto Vítor Vitorino (VVARQ), este projeto foi concebido para quem exige o topo do mercado imobiliário. Por se encontrar em fase de construção, oferece a oportunidade rara de personalização total, permitindo que cada detalhe seja adaptado ao seu gosto pessoal sob a supervisão do próprio arquiteto. O Refúgio Perfeito perto do Porto, situado em Ribadouro (Ancede), a moradia oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade absoluta e a conectividade. A apenas 60 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Internacional, com acessos facilitados pela icónica EN108 ou pela A4. A poucos minutos do centro de Baião, terra de história, gastronomia de eleição e vinhos premiados. Proximidade às estações da Pala (900 m) e Mosteirô, permitindo uma viagem cénica de comboio ao longo das margens do rio até ao coração do Porto. Ladeada por hotéis de 5 estrelas (Douro Royal Valley e Douro Suites), garantindo uma envolvente de prestígio e segurança. Orientação solar a Sul e Poente, com todas as divisões desenhadas para capturar a luz mágica do Douro. Esta moradia tem 7 suites monumentais, com espaços amplos e luminosos, todos com vista direta para o espelho de água. Wellness & Spa Privado, com ginásio de última geração, zona de SPA e piscina interior climatizada. Uma piscina infinita suspensa, onde a água parece fundir-se com a corrente do rio Douro.Conforto. Tem elevador panorâmico em todos os pisos e eficiência energética A+. Tem uma área de Terreno de 1.446m2, um volume de construção de cerca de 2070 m2, uma área bruta construção de 637,70m2, com salão de Convívio de pura elegância com vista panorâmica. Uma Oportunidade Única de Personalização, esta moradia encontra-se no momento ideal para ser moldada à sua imagem. Imagine escolher os materiais, os acabamentos e a disposição final de um imóvel que será, por direito próprio, um marco arquitetónico na região. Sinta o privilégio de viver na primeira linha do Douro. Agende a sua reunião de apresentação e venha conhecer o local onde o seu sonho ganha forma (indique o ID: KWPT-026006). NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

Se procura uma casa diferenciada na melhor zona de Cascais para viver, venha conhecer este magnífico imóvel, situado numa rua absolutamente tranquila em Birre. Com um total de 547 m2 de área bruta de construção, num lote de 780 m2, acabamentos de luxo e total privacidade, tem a seguinte configuração: PISO 0 • Hall de entrada amplo e que proporciona luz para a casa, • Cozinha grande e fantástica, projetada para os amantes da gastronomia, proporcionando um espaço funcional e sofisticado, • Sala a abrir para o jardim e vista de arvoredo • Sala exterior envidraçada ideal para momentos de lazer e convívio em qualquer estação do ano • Quarto extra • IS Social. PISO 1 Três quartos em suite PISO -1 • Zona de armários para arrumação extra • Garagem espaçosa para 3 carros; Zona de lavandaria; casa de banho Para quem valoriza o exterior, o jardim bem cuidado e a piscina privada oferecem um espaço perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. Tem sistema de segurança e videovigilância; piso radiante; ar condicionado, estores elétricos; garagem com portão automático; Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!

Armazém industrial com área total de 8.750 m2: 5.202,5 m2 de área coberta e 3.537,5 m2 de área descoberta. Armazém amplo de R/C com uma pequena mezzanine destinada a balneários e refeitório. Localizado na Zona Industrial de Mitrena - a 6 minutos dos Estaleiros Navais, 10 minutos do centro de Setúbal, 12 minutos do Porto de Setúbal e a 45 minutos de Lisboa. O Parque Industrial da Mitrena e a Sapec Bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de Setúbal e proximidade ao Porto de Setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

No centro de Sintra, esta propriedade de 478 m² reflete o património arquitetónico da região e foi concebida pelo arquiteto Manuel Joaquim Norte Júnior. Localizada num terreno de 1,282 ha, a propriedade combina vistas para a serra e jardins com árvores, oferecendo privacidade e versatilidade para múltiplos projetos. A casa principal, distribuída por dois pisos, apresenta áreas amplas e adaptáveis. No piso térreo, os espaços sociais incluem uma sala de estar, sala de jantar e uma biblioteca com acesso direto aos jardins. No piso superior, encontram-se cinco quartos que podem ser personalizados para diferentes finalidades. O design arquitetónico integra elementos, como a escadaria de três lanços com vitral, que adiciona caráter ao interior. No exterior, os terraços e jardins oferecem vistas sobre a serra de Sintra e o Atlântico, criando espaços para lazer ou eventos. O imóvel possui uma área de implantação de 948 m² e está parcialmente classificado como espaço habitacional, permitindo projetos de reabilitação que respeitem as condicionantes urbanísticas da região. A localização a 500 metros do centro histórico de Sintra proporciona acesso a serviços locais, restaurantes, museus e ao charme da vila. Sintra é reconhecida pelo seu património cultural e natural, com palácios, castelos e jardins, e encontra-se a apenas 30 minutos de Lisboa. Esta propriedade é uma oportunidade para criar um projeto, seja uma residência privada, um boutique hotel ou um espaço cultural, honrando a história e as características originais do imóvel.

A Predimed apresenta a Quinta da Lezíria, localizada entre Castro Marim e Vila Real de Santo António, em plena reserva natural e com contorno visual deslumbrante e único.A quinta tem uma área total de 36 ha (89 acres)e uma ruína com 1125 m2, conferindo-lhe um potencial fantástico. A maior parte do terreno conta com uma plantação de alfarrobeiras, garantindo um bom rendimento e outra parte serve de pasto.As vistas sobre a reserva natural e o braço do rio Guadiana, sobre as salinas e sobre o castelo de Castro Marim são únicas. Do terreno pode-se apreciar a grande variedade de espécies de aves, onde não faltam os flamingos.Trata-se de uma verdadeira preciosidade no Algarve, perto da praia, perto dos centros ubanos e perto da auto estrada com acesso ao aeroporto e a Espanha. Beneficia ainda de dois cantos de golfe a menos de 5 minutos de distância e de mais 7 campos de golfe num raio de 25 km. O potencial turístico é enorme, bem como o potencial em termos de agricultura.Não hesite em contactar-me para obter mais informações.Henrique Roque: +351 936700507Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vista para Campo;Vista para Rio