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Descubra esta encantadora moradia T3 térrea, onde o charme da arquitetura tradicional se combina harmoniosamente com o conforto e a funcionalidade das soluções modernas. Inserida numa zona tranquila e agradável, esta propriedade oferece um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade à natureza, sem abdicar da conveniência do dia a dia. Localização privilegiada: A apenas 15 minutos das praias 20 minutos de Leiria Características Principais: Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, moderno e luminoso, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos Três quartos confortáveis, com excelente exposição solar e luz natural Chão radiante hidráulico, garantindo conforto térmico durante todo o ano Sistema VMC de duplo fluxo, promovendo eficiência energética e melhor qualidade do ar interior Garagem privativa, oferecendo segurança e comodidade Anexo versátil, ideal para arrumação, escritório, atelier ou espaço de apoio Espaço Exterior: O jardim proporciona um agradável espaço exterior com grande potencial, permitindo criar: Uma zona de refeições e lazer junto à sala e cozinha Um jardim mais reservado nas traseiras Um ambiente ideal para desfrutar do exterior com total tranquilidade Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia funcional, confortável e bem localizada, próxima do mar e da cidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Dinis 915 227 708 Praças e Jardins | AMI 10310

LODGE | TORRINHA ONDE A VIDA URBANA ENCONTRA O CONFORTO E A TRANQUILIDADE Localizado na zona de Santa Luzia, o Lodge | Torrinha beneficia de uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade. Esta é uma área que tem vindo a afirmar-se pelo seu crescimento e valorização, preservando simultaneamente a autenticidade que a caracteriza. Com acesso facilitado a serviços, comércio e infraestruturas essenciais, oferece uma vivência prática e equilibrada. O empreendimento é composto por 106 apartamentos distribuídos por dois edifícios de seis pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Todas as frações dispõem de varandas e floreiras, sendo que algumas incluem ainda terraços, jardins privativos e vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal. Os apartamentos foram concebidos para proporcionar funcionalidade e conforto, contando com cozinhas e lavandarias totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado e quartos em suíte. Nas áreas comuns, cada edifício dispõe de rooftop com piscina e solário, proporcionando vistas amplas sobre a cidade e o mar. Os espaços ajardinados complementam a experiência residencial, criando ambientes pensados para momentos de lazer e bem-estar, num contexto sofisticado e tranquilo. A arquitetura contemporânea do Lodge | Torrinha destaca-se pela utilização de materiais de elevada qualidade, como betão aparente, vidro e aço, assegurando durabilidade e uma estética moderna e intemporal. A paleta de tons neutros e orgânicos reforça a sensação de harmonia e serenidade em todo o empreendimento. A sustentabilidade foi igualmente integrada no desenvolvimento do projeto, através da instalação de painéis fotovoltaicos e bombas de calor para produção de energia e águas quentes sanitárias. Todas as frações incluem estacionamento coberto com carregamento elétrico independente, sendo disponibilizado um lugar por quarto e até dois lugares nas tipologias T1. O Lodge | Torrinha pretende elevar os padrões da habitação na Madeira, conciliando modernidade, conforto e acessibilidade, de forma a responder a um mercado mais abrangente. O projeto de arquitetura é assinado pelo atelier RH+ Arquitetos, reconhecido pela sua abordagem contemporânea e funcional, enquanto a construção está a cargo da AFAVIAS, garantindo elevados padrões de qualidade em todas as fases do empreendimento.

Cabanas de Tavira, no Leste do Algarve, tornou-se um destino favorito para viajantes. Com uma rica gastronomia local, o calçadão à beira-mar com vista para a Ria Formosa e uma das praias mais idílicas do Algarve, Um projeto único localizado a poucos metros da Ria Formosa, este complexo é dividido em 4 blocos que compartilham uma piscina, um jardim e uma área de lazer. Essa divisão permite que os moradores tenham mais privacidade e áreas externas maiores para aproveitar o clima do Algarve. Novo apartamento no último andar à venda com 2 quartos, 2 terraços, piscina e garagem em condomínio privado muito próximo à praia de Cabanas de Tavira. Este novo condomínio apresenta um conceito novo: ele é dividido por blocos para oferecer muita privacidade a cada apartamento, como uma vila. Do elevador, o apartamento tem uma entrada privada e exclusiva. O condomínio possui muita luz natural, jardim, espaço para crianças e elevadores panorâmicos. O apartamento possui 1 quarto com casa de banho privativa, segundo quarto e casa de banho social, cozinha com eletrodomésticos Bosch e sala de estar e jantar. O apartamento possui várias saídas diretas para os dois terraços de 29,19 e 56,77, esta última voltada para o sul. A garagem tem 56m2, 2 portões e altura suficiente para colocar um barco. Os andares térreos têm pátios generosos e acesso privado de dentro do apartamento para as grandes garagens no porão. Os andares superiores são acessados por dois elegantes elevadores panorâmicos a leste e oeste EQUIPAMENTOS: painel solar para aquecimento de água, ar-condicionado para aquecimento e frio, suportes elétricos para toalhas, janelas com vidros duplos e persianas elétricas. O controle climático é garantido por ar-condicionado (frio/calor) e o aquecimento das águas sanitárias é feito por bomba de calor com o suporte de um painel fotovoltaico. O edifício é construído com materiais de piso de qualidade e isolamento térmico para o verão e o inverno. A certificação energética é muito boa, o que permite uma economia de energia. As casas de banho são muito elegantes e modernos, com sanitários suspensos Roca e cerâmicas Love. A cozinha tem linhas contemporâneas com móveis lacados em branco, bancadas de Silestone e eletrodomésticos Bosch. Porquê investir e morar em Portugal? 1. **Beleza Natural Deslumbrante**: O Algarve possui litorais deslumbrantes, praias lindas e paisagens pitorescas. De penhascos dramáticos a areias douradas, a paisagem é realmente impressionante. 2. **Clima Ameno**: A região possui um clima mediterrâneo, com muito sol e invernos amenos, tornando-se um destino ideal para viver ou passar férias durante o ano todo. 3. **Oportunidade de Investimento**: Imóveis no Algarve podem ser um investimento sólido. A região possui um setor de turismo em crescimento, atraindo visitantes durante todo o ano, o que pode levar a oportunidades de aluguel e valorização de longo prazo. 4. **Qualidade de Vida**: O Algarve é conhecido por seu estilo de vida descontraído, comunidades amigáveis e ritmo de vida mais lento, tornando-se atraente tanto para aposentados quanto para famílias. 5. **Atividades ao Ar Livre**: Com suas belas paisagens, o Algarve oferece diversas atividades ao ar livre, incluindo trilhas, golfe, esportes aquáticos e ciclismo, tornando-se um refúgio para os amantes da natureza. 6. **Riqueza Cultural**: A região possui um rico patrimônio cultural, com cidades encantadoras, mercados locais, galerias de arte e locais históricos, proporcionando a moradores e visitantes uma experiência cultural enriquecedora. 7. **Custo de Vida Acessível**: Comparado a muitos países da Europa Ocidental, o custo de vida no Algarve pode ser relativamente acessível, especialmente no que diz respeito a comida, alimentação e serviços locais. 8. **Boa Conectividade**: O Algarve é bem conectado às principais cidades e aeroportos internacionais, facilitando as viagens. A presença do Aeroporto de Faro permite acesso conveniente a outros destinos europeus. 9. **Delícias Gastronômicas**: O Algarve oferece uma cena culinária diversificada, famosa por seus frutos do mar frescos, pratos regionais e vinhos locais, permitindo aos moradores desfrutar de uma experiência gastronômica rica. 10. **Mercado Imobiliário Estável**: O Algarve demonstrou resiliência em seu mercado imobiliário, com crescimento e demanda constantes. Investir em imóveis aqui pode ser visto como um investimento seguro de longo prazo. Aproveite essa oportunidade e agende sua visita agora ou peça informações adicionais!

Moradia com Terreno | Potencial de Reabilitação ou Construção | Hospital de S. JoãoRef.: 2358-BExcelente oportunidade de investimento a apenas 750 metros do Hospital de S. João, numa das zonas com maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto.O imóvel é composto por uma moradia de traça tradicional, implantada num terreno com duas frentes, oferecendo diferentes possibilidades de valorização, seja através da reabilitação da construção existente ou do desenvolvimento de um novo projeto habitacional.Características Terreno com aproximadamente 253 m²; Área de implantação existente de cerca de 210 m²; Duas frentes, proporcionando maior flexibilidade de desenvolvimento; Localização privilegiada, junto ao Hospital de S. João, Pólo Universitário e rede de transportes.Potencial de DesenvolvimentoDe acordo com o estudo de viabilidade existente, o terreno permite equacionar: Construção de uma moradia com Cave + Rés do Chão + 2 Pisos; Construção de uma segunda moradia, com frente para a rua oposta, composta por Rés do Chão + 1 Piso; Desenvolvimento de um projeto com até 7 habitações, distribuídas por 5 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 Duplex, sujeito à aprovação das entidades competentes.Alternativa de ReabilitaçãoPara quem privilegia a recuperação do património, a moradia existente apresenta uma arquitetura de inspiração inglesa, característica das décadas de 1930/1940, oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação que preserve o seu caráter original e valor arquitetónico.LocalizaçãoA proximidade ao Hospital de S. João, IPO, Pólo Universitário e Estação de Metro faz desta uma localização particularmente atrativa para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.Nas proximidades dispõe de: Hospital de S. João; IPO Porto; Pólo Universitário; Estação de Metro Hospital de S. João; Supermercados, farmácias, comércio e serviços; Excelentes acessos ao Porto, Maia e principais vias rodoviárias.Uma oportunidade para investir numa zona consolidada, com elevada procura habitacional e excelente potencial de valorização.Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. 

Terreno ao H. S. João para Construção | Zona ARURef.: 2358Excelente oportunidade de investimento em São Mamede de Infesta, a apenas 800 metros do H. S. João, IPO, Estação de Metro e Pólo Universitário.Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este terreno beneficia de potenciais incentivos fiscais e condições vantajosas ao nível da reabilitação e construção, sujeitos à legislação em vigor.Com frente para duas ruas — Rua Padre Costa e Rua José Coutinho — oferece uma configuração versátil, permitindo edificar duas frentes de construção independentes. Com pré-projeto para 10 habitações ( 5 T0 e 5 T1) e arrumos.O imóvel dada a sua excelente localização, representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional numa das zonas de maior procura da Área Metropolitana do Porto.Principais Destaques Terreno com frente para duas ruas; Inserido em Zona ARU; Pré-Projeto para 10 habitações; Localização estratégica junto ao Hospital de S. João e Pólo Universitário; A cerca de 800 m da Estação de Metro Hospital de S. João e IPO; Transportes públicos constantes à porta; Supermercados, comércio e serviços nas proximidades; Forte procura habitacional, tanto para venda como para arrendamento; Zona com elevada absorção do mercado, favorecendo a comercialização das futuras habitações, inclusivamente durante a fase de construção.A proximidade ao Hospital de S. João, às universidades, ao Metro e aos principais acessos faz desta uma localização particularmente atrativa para o desenvolvimento de habitação destinada a residência própria, investimento ou mercado de arrendamento.A forte procura por imóveis nesta zona permite perspetivar uma comercialização célere das futuras frações, sendo frequente que empreendimentos semelhantes registem vendas ainda durante a fase de construção, e com elevada rentabilidade.Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa zona consolidada, com elevada procura e excelente acessibilidade.

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Edifício Hinton | Santa Luzia Situado na freguesia de Santa Luzia, Hinton é um atrativo novo edifício que será composto por 40 apartamentos lindamente projetados. Morar no Hinton é aproveitar o melhor dos dois mundos: um ambiente tranquilo, diversificado e localização central, com bons acessos automóveis e transportes públicos, desfrutando da proximidade com espaços abertos e verdes, como o jardim de Santa Luzia. O edifício de linhas contemporâneas, é composto por 40 fogos de tipologias entre o T1 e o T4, com áreas entre 70m2 a 197m2, dotados de varandas generoas e de garagem. As fachadas do edifício foram cuidadosamente projetadas para acompanharem a paisagem urbana, em constante evolução. Nota: As plantas e as áreas especificadas, têm valor meramente informativo por se tratar de um bem futuro, estando por isso sujeitas a alterações em obra por motivos técnicos ou funcionais. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar: (+351) 968 520 100 | [email protected] Chamada para rede móvel nacional

Moradia V3 Nova com Piscina, Cave e Terraço – Pinhal Novo Apresentamos esta fantástica moradia V3, atualmente em fase de acabamentos, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Uma oportunidade de adquirir uma moradia nova, onde os espaços generosos e a excelente organização das divisões se conjugam para criar um ambiente moderno e acolhedor. No interior, destaca-se a ampla zona social em conceito open space, com uma ligação harmoniosa entre a sala e a cozinha, privilegiando a luminosidade e a sensação de amplitude. Um espaço ideal para conviver em família ou receber amigos. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer, onde a piscina assume o protagonismo, proporcionando o cenário perfeito para os dias mais quentes e momentos de descontração. A moradia dispõe ainda de: Cave, com múltiplas possibilidades de utilização; Espaço exterior privativo; Piscina; Telheiro para estacionamento e proteção da viatura; Terraço no último piso, com uma dimensão verdadeiramente diferenciadora, que acompanha toda a implantação da moradia. É precisamente neste último piso que encontramos um dos grandes destaques deste imóvel: um terraço de dimensões generosas, onde poderá criar uma zona de refeições, um espaço lounge ou simplesmente desfrutar de agradáveis momentos em família, com toda a privacidade. Localização e envolvente Situada no Pinhal Novo, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, numa zona que combina tranquilidade residencial com a proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e acessibilidades. Nas proximidades poderá encontrar: Farmácias e unidades de saúde; Supermercados e comércio tradicional; Escolas e estabelecimentos de ensino; Estação ferroviária do Pinhal Novo; Fórum Montijo, para uma oferta diversificada de comércio, restauração e lazer. Ao nível das acessibilidades, destaca-se a proximidade à A12 e à A2, permitindo ligações rápidas ao Montijo, Setúbal, Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. A estação ferroviária do Pinhal Novo representa também uma mais-valia para quem privilegia as deslocações de comboio, nomeadamente nas ligações a Lisboa e Setúbal. Uma moradia que reúne tudo aquilo que procura: construção nova, áreas generosas, espaços exteriores, piscina e um fantástico terraço, numa localização que permite conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia. Se procura uma casa onde possa começar uma nova etapa da sua vida, esta poderá ser a oportunidade certa! Entre em contacto connosco e venha conhecer o seu próximo lar.

Oportunidade Estratégica em Santa Maria: 2 Artigos Urbanos | 1.915 m² com 50% de Índice de Construção. ? Para investidores que não procuram apenas uma casa, mas sim um ativo imobiliário de alta performance. Apresentamos um conjunto imobiliário de rara disponibilidade em Pedras de São Pedro, Ilha de Santa Maria. Este ativo é composto por dois artigos urbanos independentes, totalizando quase 2.000 m² de solo qualificado. Mais do que uma propriedade, trata-se de um projeto de expansão com rendimento imediato e uma capacidade de edificação que o destaca de qualquer oferta comum no mercado. ? Localização Estratégica: A Conveniência de Estar "Perto de Tudo" Pedras de São Pedro é a escolha inteligente para quem valoriza a exclusividade. Situada fora da agitação da Vila do Porto, mas estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos de distância de tudo — serviços, comércio, aeroporto e infraestruturas — esta zona oferece a paz de um refúgio com a logística perfeita para residentes ou turistas. O Ativo em Detalhe: 1. Artigo Urbano (700,50 m²): Moradia T3 com Alma Portuguesa Uma moradia T3 pronta a habitar, que preserva o charme e a durabilidade do azulejo português. Áreas equilibradas e funcionais, com excelente exposição solar e zonas de lazer já consolidadas. Ideal para residência própria imediata ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, aproveitando a elevada procura na zona. 2. Artigo Urbano (1.214,80 m²): O Motor de Expansão e ROI Inclui atualmente dois apartamentos de tipologia T1+1 independentes e operacionais. O Grande Trunfo: Localizado em área urbana onde o PDM permite uma capacidade de construção de 50% da área total. Com um lote desta dimensão, existe viabilidade para edificar mais de 600 m² de área bruta. Este é o cenário ideal para o desenvolvimento de um novo bloco de apartamentos, moradias em banda ou um projeto de alojamento turístico de escala superior. Porquê investir aqui? ⬇️ Escassez e Potencial: Ter a liberdade de construir mais de 600 m² num dos locais mais desejados da ilha é um ativo que garante a valorização exponencial do capital. Versatilidade Jurídica: Sendo dois artigos matriciais independentes do mesmo proprietário, o investidor detém a flexibilidade de alienar as parcelas separadamente no futuro, maximizando as janelas de saída. Fluxo de Caixa Híbrido: Gere rendimento imediato através dos apartamentos T1+1 e da moradia, enquanto o projeto de expansão é aprovado e executado. Aqui o tempo joga a seu favor. Resumo Técnico: Área Total: 1.915,30 m². Configuração Atual: 1 Moradia T3 + 2 Apartamentos T1+1. Capacidade Construtiva: 50% de índice urbano (PDM). Infraestruturas: Garagem, churrasqueira, amplo jardim e vasta área de estacionamento privativo. ➡️ Valor do Investimento: 650.000 € Este é o momento de adquirir um ativo onde o valor real reside na capacidade de transformação do solo. Para quem sabe ler o PDM e entende o mercado de Santa Maria, este imóvel não é uma dúvida, é uma decisão estratégica. Imóvel com áreas atualmente em processo de correção documental. Agende uma reunião para avaliar o potencial de construção deste projeto único. Invista em solo urbano. Invista em escala. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Há casas que se distinguem pela sua presença, pelos detalhes e pelo espaço que oferecem. Esta moradia senhorial, situada em São Tomé de Negrelos, combina uma arquitetura de carácter com a tranquilidade de um amplo terreno, a apenas 8 minutos do centro de Santo Tirso. A propriedade é composta por dois artigos, com 5.331 m² de terreno e 404,18 m² de área bruta de construção. As divisões generosas e a diversidade de espaços permitem adaptar a casa a diferentes necessidades, seja para reunir a família, receber convidados ou desenvolver um projeto próprio. Principais características: - Tipologia T5+3, com alguns quartos em suíte; - Duas cozinhas equipadas; - Aquecimento central a gasóleo; - Adega tradicional; - Terreno com árvores de fruto e vinha; - Poço e fonte de água; - Amplos espaços exteriores e anexos para animais; - Pormenores arquitetónicos distintos e vistas desafogadas. No exterior, o terreno convida a criar zonas de lazer, cultivar uma horta ou simplesmente desfrutar do sossego e do contacto com a natureza. Pelas suas características e dimensão, esta moradia oferece possibilidades para habitação própria ou para um eventual projeto de turismo de charme, sujeito à avaliação da viabilidade e ao licenciamento aplicável. Uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e uma casa com identidade, próxima do centro de Santo Tirso e apenas 30 minutos do Porto. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra o espaço e as possibilidades desta moradia.

Arrabellimmo, o único especialista em Portugal dedicado exclusivamente a propriedades em terraços ou jardim, apresenta este magnífico projeto Flor de Sal. No topo do prédio, este exclusivo T2 do 7º andar imediatamente se destaca por algo raro e altamente cobiçado: uma experiência ao ar livre. Aqui, os grandes terraços envolvem o apartamento em dois lados, criando uma sensação única de espaço, abertura e liberdade. Mais do que apenas espaços externos, esses terraços funcionam como uma extensão natural da casa, proporcionando múltiplos ambientes para a vida ao ar livre ao longo do dia. Projetado para quem gosta de café da manhã ao sol, almoços e jantares ao ar livre, uma área de convivência com vista, uma área verde privativa... Localizado no último andar, este apartamento de dois quartos ocupa uma posição dominante, oferecendo vistas incríveis e abertas do rio Tejo, dos moinhos Barreiro, da região ao redor e, ao longe, da cidade de Lisboa. Este apartamento possui arquitetura moderna, linhas elegantes e soluções projetadas para o conforto do dia a dia. Todos os apartamentos do prédio foram projetados para favorecer grandes janelas, excelente luz natural, uma conexão fluida entre interior e exterior, espaços de convivência generosos e acabamentos de qualidade. Alguns detalhes técnicos: Cozinha equipada de Zanussi Ar-condicionado reversível LG (Quente/Frio) Janelas de PVC com corte térmico Excelente isolamento acústico e térmico Persianas térmicas elétricas Armários embutidos Instalação de painéis solares fotovoltaicos Estacionamento incluído com pré-instalação para carregamento elétrico Entrega esperada: segunda metade de 2026

Apresentamos esta elegante moradia contemporânea, com 225 m² de área, atualmente em construção, concebida para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Com uma arquitetura moderna e linhas sofisticadas, a moradia distribui-se de forma equilibrada, privilegiando a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Composição do imóvel: Cozinha moderna e funcional Ampla sala de estar e jantar em open space Lavandaria Hall de circulação 2 casas de banho 2 quartos 1 suite com closet Espaço exterior de convívio com zona de barbecue e apoio à piscina Piscina privativa O imóvel destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade e por integrar soluções modernas pensadas para o máximo conforto e eficiência: Lareira com recuperador de calor Pré-instalação de ar condicionado Sistema de aspiração central Painel solar com sistema termossifão Caixilharia em alumínio com rutura térmica Vidros duplos Estores elétricos Acabamentos de luxo Inserida numa zona tranquila e rodeada de natureza, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, bem-estar e proximidade ao mar. Localizada a poucos minutos das praias de Sesimbra e do Meco, beneficia ainda da proximidade a diversos pontos de interesse turístico e natural, como o Parque Augusto Pólvora, o Castelo de Sesimbra, a Fortaleza de Santiago, o Museu Marítimo de Sesimbra, o Santuário do Cabo Espichel e a Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino. A cerca de 30 minutos do Portinho da Arrábida, poderá desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o Atlântico e de magníficos pôr do sol. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna perto da praia, num ambiente calmo, com qualidade de construção e forte potencial de valorização. Mais um imóvel CAPITÃO INVEST Precisa de financiamento? O Serviço gratuito para si com o nosso parceiro de intermediação de crédito, autorizado pelo banco de Portugal. Partilhamos 50/50% com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI. Venha conhecer este imóvel único e surpreenda-se com este sonho feito à sua medida! 'SEJA O CAPITÂO DA SUA CASA' Marque já visita connosco!

Empreendimento de prestígio com moradias térreas na cidade de Braga. Este condomínio está localizado numa área comercial e habitacional na entrada da cidade, com acesso direto à rede viária. Todas as moradias possuem piscina, jardim, garagem para dois carros, sala e cozinha e quatro suites. Se tiver alguma pergunta adicional ou precisar de mais informações específicas, não hesite em perguntar! VendoCasa Imobiliária! Obs: Em fase de acabamentos

"Quando acha que tudo é igual está a desistir de encontrar algo melhor." Detalhe importante as fotos corresponde ao estado real do imóvel, sendo o mesmo é vendido sem mobiliário. As obras de arte existentes no imovel da autoria do escultor Paulo Neves estão incluídas no preço do imóvel! :) Descrição do imóvel; Este magnífico apartamento T5 na cobertura convertido em T4, dispõe de quatro quartos e um enorme terraço envolvente está localizado no Porto, numa zona privilegiada da cidade. Ao entrar neste imóvel elegante e requintado, será recebido por um ambiente luxuoso e sofisticado. O interior do imóvel é verdadeiramente impressionante: conferindo-lhe uma sensação de glamour e amplos espaços a cada divisão. Os acabamentos em cerâmica e madeira nas áreas sociais dão-lhe um toque moderno, enquanto os pisos em madeira nos quartos adicionam conforto e charme. Características internas; A cozinha totalmente equipada possui tudo o necessário para preparar refeições deliciosas - desde placa vitrocerâmica até ao frigorífico espaçoso - ideal para aqueles que adoram cozinhar. A zona tecnica de lavandaria adjacente oferece conveniência extra aos moradores. Os amplos vãos das janelas permitem uma grande iluminação natural dos três lados deste último piso servido por um terraço deslumbrante. Esta exclusiva característica permite vistas panorâmicas sobre a cidade durante as manhãs ensolaradas ou pores-do-sol incríveis à tarde. Além disso, este apartamento foi especialmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, tornando-o perfeito tanto para famílias quanto para casais mais velhos preocupados com acessibilidade sem sacrificar qualidade ou estilo. Características externas; Quanto às áreas exteriores, envolvente do edifício residencial onde o imóvel se encontra inserido encontramos diversas opções disponíveis: desde belos jardins bem cuidados ideais relaxar num dia quente de verão; parques infantis onde as crianças podem brincar livremente; Supermercado Lidl e Minipreço serviços convenientemente localizados no rés do chão, assim como o ISTEC Porto, Colegio Julio Dinis e clínicas dentarias. A sua excelente localização torna-o ainda mais atrativo: próximo de escolas conceituadas como: Colegio Julio Dinis, a Faculdade de Ciências da Economia e da Empresa assim como do Polo Universitário do Porto, hospitais de S. Joao e centros comerciais como o Parque Nascente - tudo apenas uma curta distância da porta principal. Para aqueles que valorizam segurança e privacidade, o imóvel está servido por vigilância noturna para garantir tranquilidade aos moradores. Em suma, este imóvel é verdadeiramente único em todos os aspectos. Desde o interior luxuoso até à envolvente repleta de amenidades úteis; esta casa oferece conforto sem igual num ambiente elegante além disso tem fácil acesso às principias vias públicas como a Estrada da Circunvalação auto-estrada ou metro (estação hospital de S. Joao) permitindo atravessar a cidade rapidamente. Não deixe escapar esta oportunidade única! O Certificado Energético valido até 04/12/2031 sendo a classe energética é referente ao imóvel antes de todas as obras efetuada inclusive ao nível das áreas comuns de todo o edificio como capoto nas paredes exteriores e telhado com painel sanduiche, assim como isolamentos interior no imóvel como caixilharia de corte térmico e sistemas ar condicionado. Desta forma a classificação atual do imóvel aponta para a letra "B". Prestação mensal de condomínio - 130,00€ Valor Patrimonial Tributário das duas frações (VPT) - 115.000,00€ Disclaimer: todos os contactos efetuados por profissionais do imobiliário tem que ser efetuados através do nosso portal oficial (área de contactos na COMCASA.pt). Caso o façam por portais de exportação, destinados só a clientes, não serão considerados. ___________________________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Edifício de Classe e Charme, com localização central na Av. João XXI da auditoria do Prémio Pritzker Eduardo Souto Moura, cuja arquitetura intemporal privilegia a luz, a simplicidade das formas e a qualidade dos materiais. Construído de raíz em 2024, combina design contemporâneo com privacidade e conforto. Desde o acesso seguro a comodidades exclusivas para residentes como ginásio, zeladoria e jardim. Equipado com 2 elevadores por edifício e acesso direto ao estacionamento subterrâneo que tornam o quotidiano extremamente prático e seguro. Se as linhas externas das edificações são a expressão de uma identidade muito própria do arquiteto, o interior revela harmonia, requinte e funcionalidade. Este moderno e exclusivo T1, no prestigiado empreendimento The One, possui uma área privada composta por uma confortável suite, complementada por um WC social, proporcionando maior funcionalidade e conforto no dia-a-dia. A zona social desenvolve-se em open space, onde a cozinha se integra naturalmente com a sala, criando um ambiente amplo, luminoso e versátil. Ideal para famílias ou profissionais que valorizam a vida urbana sem abrir mão de tranquilidade. Localização premium numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, entre o Campo Pequeno e a Avenida de Roma.

No DOMUS 23, cada detalhe foi pensado para elevar o seu dia a dia com conforto e sofisticação. Este apartamento T2+1 Duplex convida a viver Lagos com intensidade. A luz natural entra pelos espaços amplos e funciona como o melhor dos cartões de boas vindas. A sala e a cozinha unem se num elegante open space, criando um ambiente perfeito para receber amigos, cozinhar com prazer ou simplesmente relaxar enquanto o tempo abranda. O quarto oferece privacidade e serenidade, num ambiente criado para descansar profundamente depois de um dia vivido entre o mar e a cidade. Duas casas de banho garantem praticidade e comodidade, seja para receber ou para que cada manhã decorra sem pressas nem concessões. Imagine manhãs brilhantes, café acabado de fazer e o Atlântico a poucos minutos de distância. Caminhe até à Praia de Porto de Mós, descubra o centro histórico cheio de vida, saboreie peixe fresco à beira mar. No regresso, a piscina exterior e o ginásio proporcionam bem estar e equilíbrio sem sequer sair de casa. O design contemporâneo junta se à tecnologia para facilitar a rotina. O conforto sente se em todas as escolhas, desde os materiais aos isolamentos de excelência. Aqui, a sua vida torna se mais prática, mais inspiradora, mais sua. Características principais . Duas casas de banho . Cozinha e sala em conceito open space . Ar condicionado . Piso radiante . Estores elétricos . Cozinha totalmente equipada . Sistema solar . Domótica, Smart Home . Materiais de elevada qualidade e excelentes isolamentos . Fibra ótica para internet de alta velocidade . Ampla piscina exterior . Ginásio . Estacionamento privado interior Lagos é luz, mar, cultura e liberdade. Este apartamento T2+1 Duplex no DOMUS 22 é o início de um novo capítulo onde tudo isso está à sua porta. Contacte nos hoje mesmo e garanta o seu lugar neste futuro que promete dias felizes e uma vida com tudo o que realmente importa. Data de Conclusão: Dezembro 2028

O DOMUS 23 é um dos mais recentes empreendimentos residenciais de Lagos, concebido com elevados padrões de qualidade e conforto. Inserido numa localização central e tranquila, próxima das principais vias e a apenas 5 minutos da Praia de Porto de Mós, o empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre comodidade urbana e ambiente costeiro, distinguindo-se pela arquitetura contemporânea e pela eficiência energética de classe A+. Este apartamento T2+1, situado no piso térreo, apresenta uma área de construção de 139,16 m², complementada por dois espaços exteriores com um total de 36,85 m² um terraço principal com cerca de 22 m², perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer, e uma varanda adicional com cerca de 14 m², ideal para uma zona de leitura ou de relaxamento. A distribuição interior privilegia a fluidez dos espaços e a funcionalidade do quotidiano: Hall de entrada amplo e luminoso; Sala com kitchenette em open space ( 37,8 m²), com ligação direta ao terraço; Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um em suite; Duas casas de banho completas (uma social e uma privativa); Escritório ( 16 m²), ideal para trabalho remoto, leitura ou quarto adicional; Terraço principal ( 22 m²) e varanda complementar ( 14 m²), ambos acessíveis a partir das zonas sociais. A zona social privilegia a luz natural e o conforto diário, enquanto a zona privada garante privacidade e bem-estar, com acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões. Especificações do apartamento Aquecimento por piso radiante e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações; Estores elétricos e caixilharia com corte térmico e vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico; Sistema de domótica (smart home) para controlo de conforto e segurança; Sistema solar para aquecimento de águas; Fibra ótica; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior; Garagem privada interior e varandas/terraços com áreas generosas. Condomínio e comodidades Piscina comum aquecida e ginásio; Zonas de lazer e elevadores de última geração. Notas distintivas Inserido num conjunto de 33 apartamentos, o DOMUS 23 apresenta tipologias T1+1, T2+1 e T1+1 Duplex, e um equilíbrio excecional entre áreas interiores e exteriores; A apenas 5 minutos de carro da Praia de Porto de Mós, numa zona residencial muito procurada tanto para primeira habitação como investimento imobiliário. Informação essencial Tipologia: T2+1 Área interior: 139 m² Terraço: 22 m² Varanda: 14 m² Estado: Em construção Principais vantagens: Piscina aquecida, ginásio, garagem privada, domótica, eficiência A+ Conclusão prevista: Dezembro de 2028 ____________________________________________________________________________________________________________________________________ Acha que este pode ser o seu próximo investimento ou o lugar ideal para viver? Fale connosco para saber mais!

Terreno com 2907,84 m2, Para construção ou agrícola (misto) Vistas desafogadas, muito bem localizado em zona tranquila. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.