161218 Imóveis para Venda - Portugal

Empreendimento exclusivo no coração de Gondomar, pensado para quem valoriza design, conforto e privacidade. 6 apartamentos disponíveis Tipologias T1, T2, T3 e T4 Novos, prontos a escriturar 4º piso T3 - área 128,88 m2, terraço c/ 48,40 m2, garagem individual e arrumo - 558.000,00 € Da autoria e com o selo de qualidade do conceituado gabinete de arquitetura MUTANT - ARCHITECTURE & DESIGN, nasceu aquele que seguramente é o edifício mais singular e exclusivo de Gondomar. Os detalhes arquitetónicos distintos, cuidadosamente pensados para proporcionarem um equilíbrio perfeito entre a estética e a funcionalidade, aliados à clara aposta em acabamentos e materiais nobres de qualidade superior, fazem do BISMARK um condomínio de referência, que claramente será intemporal. O edifício, totalmente murado e envolvido por zonas jardinadas, é composto por apenas 6 habitações e oferece tipologias de T1 a T4, maioritariamente com generosos terraços, dispondo de apartamentos de três e quatro frentes (piso completo), todos eles com estacionamento e arrumos privativos. Para gozar de um dia-a-dia mais tranquilo e para proporcionar uma maior comodidade a si e à sua família, importa referir que estará a viver numa zona privilegiada pela panóplia de serviços e comércio que a envolvente oferece, dispondo nas suas imediações de boas confeitarias e restaurantes, farmácias, escolas públicas e colégios privados, entre muitas outras comodidades. Colégio Paulo VI: 550m Câmara Municipal: 700m Loja do Cidadão: 800m Metyis Technology Campus: 1,1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: 1,3km Autoestrada A43 | IC29: 1,5km Pavilhão Multiusos: 1,7km Marginal do Rio Douro: 3,3km Porto (Freixo): 5,0km. MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Acústico  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas  Tetos Falsos em todo o apartamento  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos  Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme  Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos  Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)  Brisas Solares Elétricas pelo exterior  Pré-Instalação de blackout Interior  Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)  Sistema de Aspiração Central  Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme  Balcões em Silestone  Pavimento em grés porcelânico retificado  Parede Pintada  Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Teto marca Falmec  Misturadora Preta  Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4 CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras Pretas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos ZONA EXTERIOR  Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores  Garagem fechada para 2 carros para o T3 e T4 e lugar de Garagem para os T2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Engrácia, uma das zonas históricas e mais valorizadas de Lisboa. Trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto por dois pisos, reunindo características que o tornam um investimento seguro e com forte potencial de valorização. Composição do imóvel: Rés-do-chão T2 totalmente remodelado; Excelente estado de conservação; Quintal privativo; 1.º Andar T3 com enorme potencial; Necessita de obras de remodelação, permitindo a personalização e valorização do espaço. Um investimento com visão de futuro Além das características atuais, este prédio destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização. Inserido numa rua onde existem edifícios com maior cércea, poderá existir potencial de ampliação da construção, nomeadamente através da criação de mais um piso, sujeito à análise técnica e aprovação da Câmara Municipal de Lisboa. Esta possibilidade representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram aumentar a rentabilidade do ativo e maximizar o retorno do investimento. Principais destaques: Prédio em propriedade total; Localização privilegiada em Santa Engrácia; T2 remodelado com quintal; Contrato de arrendamento em vigor até abril de 2027, proporcionando rendimento desde a aquisição; T3 com grande potencial de reabilitação; Forte potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico; Excelente oportunidade para investimento patrimonial ou projeto de reabilitação. Se procura um imóvel que combine rendimento imediato, potencial de valorização e localização premium, esta é uma oportunidade rara no mercado lisboeta. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Engrácia, uma das zonas históricas e mais valorizadas de Lisboa. Trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, composto por dois pisos, reunindo características que o tornam um investimento seguro e com forte potencial de valorização. Composição do imóvel: Rés-do-chão T2 totalmente remodelado; Excelente estado de conservação; Quintal privativo; 1.º Andar T3 com enorme potencial; Necessita de obras de remodelação, permitindo a personalização e valorização do espaço. Um investimento com visão de futuro Além das características atuais, este prédio destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização. Inserido numa rua onde existem edifícios com maior cércea, poderá existir potencial de ampliação da construção, nomeadamente através da criação de mais um piso, sujeito à análise técnica e aprovação da Câmara Municipal de Lisboa. Esta possibilidade representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram aumentar a rentabilidade do ativo e maximizar o retorno do investimento. Principais destaques: Prédio em propriedade total; Localização privilegiada em Santa Engrácia; T2 remodelado com quintal; Contrato de arrendamento em vigor até abril de 2027, proporcionando rendimento desde a aquisição; T3 com grande potencial de reabilitação; Forte potencial de valorização e desenvolvimento urbanístico; Excelente oportunidade para investimento patrimonial ou projeto de reabilitação. Se procura um imóvel que combine rendimento imediato, potencial de valorização e localização premium, esta é uma oportunidade rara no mercado lisboeta. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Edíficio Bismark construido com acabamentos de luxo constituido apenas por 6 apartamentos novos, 2 T1, 2 T2, 1 T3 e 1 T4 O Edificio Bismark afirma-se como uma escolha de excelência em Gondomar, pensado para quem procura qualidade de vida num contexto mais calmo. A localização é outro dos seus pontos fortes: nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, desde pastelarias e restaurantes a farmácias e estabelecimentos de ensino, tanto públicos como privados, assegurando toda a conveniência no dia a dia. Fração F_558.000€ 4º Piso Área 128,88m2 Varanda 48,16m2 Garagem fechada para 2 carros 28,77m2 Arrumos 6,77m2 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: -Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de água- - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada para 2 carros - Arrumos !!Condições de pagamento!! -10% CPCV -90% na escritura Pontos de interesse: - Colégio Paulo VI a 1 min de carro - Câmara Municipal de Gondomar a 1 min de carro - Loja do Cidadão a 2 min de carro - Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 3 min de carro - Autoestrada A43 | IC29 a 2 min de carro - Pavilhão Multiusos de Gondomar a 5 min de carro - Metro de Fânzeres a 8 min de carro - Centro do Porto a 15 min de carro Marque já a sua visita.

Moradia Térrea T5 com Piscina e Garagem para 8 Carros em Mentrestido. Apresentamos esta espetacular moradia térrea isolada, localizada na tranquila freguesia de Mentrestido - Vila Nova de Cerveira. Inserida num lote amplo com excelente exposição solar e máxima privacidade, esta propriedade une áreas verdadeiramente generosas, conforto moderno e um lindo e cuidado espaço exterior. Com 585 m² de área bruta de construção, é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e espaço para toda a família. Destaques do Imóvel 5 Quartos Espaçosos: Inclui 4 suítes privadas, concebidas para oferecer total conforto, luz natural e arrumação. 5 Casas de Banho: 4 casas de banho privativas nas suítes + 1 casa de banho completa de apoio à área social. Arquitetura Térrea: Toda a zona habitacional desenvolve-se no mesmo piso, garantindo fluidez, acessibilidade e ligação direta ao jardim. Garagem Fechada para 8 Viaturas: Área de garagem impressionante com capacidade para 8 carros, arrumos adicionais ou espaço para oficina. Exterior & Lazer Piscina Privada: Espaço envolvente em relvado, ideal para momentos de lazer e descanso nos dias mais quentes. Zona de Churrasqueira: Espaço dedicado a convívios com família e amigos, equipado para refeições ao ar livre. Jardim Envolvente: Terreno privado com excelente orientação solar e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente. Características Adicionais: Cozinha ampla e sala de estar/jantar com acesso ao terraço exterior. Excelente isolamento térmico e acústico. Localização serena em Mentrestido, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, acessos à A28 a cerca de 3 minutos, fronteira com Espanha e praias da região. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva no Alto Minho. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 (T1+ T0) com um área de 81,54 m2 e com um terraço de 5,72 m2 inserido no mais recente projeto de reabilitação no centro histórico do Porto. Esta bela propriedade presta homenagem à arquitetura urbana do século XV, ao mesmo tempo em que oferece as comodidades modernas do século XXI. O edifício, anteriormente conhecido como 'Paço da Marquesa', foi transformado em 16 luxuosas unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam de 70,85 a 143,85 m2 e possuem um ou dois quartos, oferecendo várias opções para atender às suas necessidades. Cada unidade será totalmente equipada com ar condicionado, vidros duplos e uma cozinha totalmente equipada. Eles podem ser vendidos totalmente decorados e mobiliados. O promotor oferece serviços de gerenciamento de propriedade, incluindo a possibilidade de vir com rentabilidade garantida, que cobre despesas como manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, televisão e outros. Localizado na parte mais antiga do Porto, o Palácio Marquesa está a poucos passos da famosa estação de São Bento e da impressionante Ponte Dom Luís I. Todas as principais atrações turísticas do Porto estão a poucos minutos de distância. Esta propriedade histórica está perfeitamente situada em meio ao comércio tradicional, atrações culturais e áreas de lazer, incluindo o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, e a Praça da Ribeira. Você também terá acesso a uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas. Fale conosco hoje para experimentar a perfeita mistura de história e luxo moderno no Palácio Marquesa.

EXCLUSIVO LUXURY PLACE III Moradia T3 Térrea com Piscina | 2 Suítes, 490 m² de Terreno | Carrasqueira, Sesimbra Há casas que se destacam pela localização. Outras, pelas áreas. E depois existem aquelas que conseguem reunir espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida no mesmo lugar. Esta moradia T3 térrea e isolada, situada na tranquila zona da Carrasqueira, em Sesimbra, oferece uma combinação especialmente procurada: piscina, dois quartos em suíte, excelentes áreas interiores, espaço exterior e proximidade às praias. Inserida num lote com 490 m², apresenta: * 172 m² de área de implantação do edifício * 172 m² de área bruta de construção * 149 m² de área bruta privativa * 23 m² de área bruta dependente Toda a habitação está distribuída por um único piso, proporcionando maior conforto, funcionalidade e facilidade de circulação. Conforto pensado para a vida em família A moradia dispõe de 3 quartos, sendo 2 deles suítes, uma configuração que oferece maior privacidade e comodidade no dia a dia. No total, existem 3 casas de banho, garantindo uma utilização prática tanto para a família como para receber convidados. A zona social oferece uma sala confortável e acolhedora, com boa ligação aos espaços exteriores, permitindo que o interior e o exterior funcionem como uma verdadeira extensão um do outro. A cozinha beneficia igualmente de uma disposição prática e funcional, adequada às necessidades do quotidiano. Piscina, jardim e espaço para viver o exterior O espaço exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade. A piscina cria uma verdadeira zona privada de lazer, ideal para aproveitar os dias de verão, relaxar em família ou receber amigos num ambiente reservado e descontraído. O lote de 490 m² permite ainda usufruir de diferentes zonas exteriores, com jardim, área de convívio e espaço para refeições ao ar livre. A propriedade conta também com zona de churrasqueira, perfeita para almoços e jantares no exterior. Aqui, o exterior não é apenas um complemento da casa. É parte integrante da forma de viver. Principais características Moradia T3 térrea e isolada * Piscina * 490 m² de terreno * 172 m² de implantação * 172 m² de área bruta de construção * 149 m² de área bruta privativa * 23 m² de área bruta dependente * 3 quartos * 2 suítes * 3 casas de banho * Sala ampla e confortável * Cozinha funcional * Jardim * Zona de churrasqueira * Espaços exteriores de lazer * Garagem / área dependente * Ar condicionado * Painéis solares * Excelente privacidade * Toda a habitação num único piso Uma localização privilegiada em Sesimbra Situada na Carrasqueira, beneficia de uma envolvente residencial tranquila e, ao mesmo tempo, de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e às principais praias da região. A poucos minutos encontra: * Vila e praias de Sesimbra * Praia do Meco * Lagoa de Albufeira * Cotovia * Comércio, serviços e supermercados Uma localização ideal para quem procura viver perto do mar, rodeado de tranquilidade, sem abdicar das comodidades necessárias no dia a dia. Uma casa para viver, receber e desfrutar Imagine começar o dia com tranquilidade. Tomar o pequeno-almoço no exterior. Passar a tarde junto à piscina. Preparar um jantar na churrasqueira. E terminar o dia numa casa onde espaço, conforto e privacidade se combinam de forma natural. Esta é uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa. Procura qualidade de vida. Ideal para habitação própria permanente, segunda residência ou investimento, numa das zonas mais procuradas do concelho de Sesimbra. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Consultor Sara Lopes

Apartamento T3 novo, pronto a escriturar, situado numa das zonas mais procuradas de São Cosme, Gondomar, onde a tranquilidade se alia à proximidade de todos os serviços e excelentes acessos. Com uma localização privilegiada, encontra-se a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, restaurantes, comércio tradicional, transportes públicos, espaços verdes e dos principais acessos ao Porto, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Este apartamento destaca-se pelas suas duas frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, e com uma varanda privativa com 48 m², ideal para criar diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre, jardim, zona de convívio ou até um espaço de relaxamento para toda a família. Dispõe ainda de lugar de garagem com 29m² e arrumos independentes, oferecendo toda a funcionalidade e espaço de armazenamento de que necessita. Características principais: Apartamento T3 novo. Pronto para entrega e escritura imediata. Duas frentes solares. Lugar de garagem com 29 m². Arrumos independentes. Excelente exposição solar. Acabamentos modernos e de elevada qualidade. Pensado para proporcionar o máximo conforto e eficiência, o apartamento inclui: Isolamento acústico. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Tetos falsos em todo o apartamento. Iluminação LED embutida e sancas com luz indireta. Interiores em tons claros, potenciando a luz natural. Ar condicionado instalado na sala e quartos. Sistema de aspiração central. Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround na sala e quartos. Pré-instalação de blackout interior. Brisas solares elétricas pelo exterior. Tomadas de televisão na sala, cozinha e quartos. A cozinha combina design contemporâneo e funcionalidade: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado. Bancada em Silestone. Pavimento em grés porcelânico retificado. Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side-by-side. Exaustor de teto Falmec. Misturadora de acabamento preto. As casas de banho foram concebidas com materiais e equipamentos de elevada qualidade: Revestimentos porcelânicos em tons claros. Louças sanitárias suspensas. Móveis suspensos lacados. Torneiras pretas. Resguardos de duche. Iluminação LED e luz indireta. Kit de duche preto na suíte e casa de banho de apoio aos quartos. O edifício apresenta soluções construtivas que garantem conforto térmico e durabilidade: Fachada revestida a Capoto e Alucobond. Isolamento térmico pelo exterior. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Vídeo porteiro com ecrã a cores. Se procura um apartamento novo, com um terraço verdadeiramente diferenciador, excelentes áreas, acabamentos premium e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade única em São Cosme, Gondomar. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.

Efificio Bismark - Pronto Habitar - LuxoCARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da LuzNatural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala ebanho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de InduçãoMáquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Tetomarca Falmec Misturadora Preta Tanque na Lavandaria apenas nos apartamentos T3 e T4CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de DuchePretosZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 2 carros para o T3 e T4 e lugar de Garagem para osT2Ligue para visita !FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

EDIFÍCIO BISMARK – Apartamento T3 Novo | Pronta Entrega | Gondomar Exclusividade no Último Piso – Fração F (Apartamento 1.6) Apresentamos o Edifício Bismark, um empreendimento moderno, pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Destacamos a Fração F (Apartamento 1.6), um imóvel verdadeiramente exclusivo: situa-se no último piso do edifício, sendo o único APARTAMENTO neste andar, garantindo-lhe total privacidade, sossego e uma fantástica luminosidade natural. LOCALIZAÇÃO: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial a poucos minutos do centro urbano e com bons acessos. FRAÇÃO EM DESTAQUE: * Tipologia: T3 * Piso: 3º andar (Apartamento 1.6 – Fração F) * Edifício com cave (garagens), rés-do-chão e 3 pisos habitacionais * Ano de construção: 2026 * Excelente exposição solar: Sul, Oeste, Nordeste e Este DIVISÕES DO APARTAMENTO: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * WC de serviço * Hall interior * 1 Suite com casa de banho privativa * 2 Quartos * WC completo de apoio CARACTERÍSTICAS E CONFORTO: * Isolamento acústico de elevada qualidade * Tetos falsos com iluminação LED e sancas de luz indireta * Interiores em tons claros (maior luminosidade natural) * Ar condicionado instalado (quartos e sala) * Sistema de aspiração central * Bomba de calor para aquecimento de águas * Brisas solares elétricas no exterior * Pré-instalação de blackout interior * Pré-instalação de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores ACABAMENTOS INTERIORES: * Soalho flutuante AC6 em carvalho * Portas lacadas a creme (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos completos em todos os quartos * Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA: * Móveis em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa, máquina lavar louça, frigorífico e arca side-by-side) * Exaustor de teto Falmec * Misturadora preta * Pavimento em grés porcelânico CASAS DE BANHO MODERNAS: * Revestimentos porcelânicos em tons creme * Louças suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas * Bases de duche com resguardo * Kits de duche (suite e WC de apoio aos quartos) EXTERIOR E EFICIÊNCIA: * Fachada com isolamento térmico (Capoto + Alucobond) * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo (classe 4) * Boa eficiência térmica (inércia média) * Ventilação natural ESTACIONAMENTO E ARMAZENAMENTO: * Garagem fechada para 2 viaturas e arrumos #ref: 908513

T3 Novo com 3 Varandas (48m²) em São Cosme | GondomarA Golden Hour Real Estate apresenta-lhe um apartamento T3 novo em São Cosme, Gondomar, desenhado para quem valoriza o conforto contemporâneo, a sofisticação e um estilo de vida prático e cosmopolita.Localizado num empreendimento de arquitetura moderna, este imóvel destaca-se pela perfeita simbiose entre a tranquilidade de uma zona residencial consolidada e a proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários fundamentais, além de excelentes ligações de transportes públicos.Caraterísticas Principais: Área Social em Open Space: Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorífico e arca side by side) e exaustor da marca Falmec, integrada com uma ampla sala voltada para o exterior. Zona de Lavandaria: Independente e funcional. Privacidade e Descanso: Composto por uma suíte e dois quartos adicionais com boas áreas. Casas de Banho: Três instalações sanitárias (uma completa privativa da suíte, uma completa comum de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho de serviço). Espaço Exterior Exclusivo: Três varandas com um total de 48,16 m², ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Comodidades & Tecnologia: Garagem fechada para 2 carros e arrumos privativos. Sistema completo de Ar Condicionado (quartos e sala). Aspiração Central. Caixilharias em alumínio com Corte Térmico e Vidro Duplo, garantindo eficiência energética. Isolamento Acústico para total privacidade e silêncio. Vídeo Porteiro com ecrã a cores. Viva com distinção e elegância. Na Golden Hour Real Estate, transformamos a busca pela sua casa de sonho numa experiência memorável.

FANTÁSTICA MORADIA EM MACHICO COM VISTA MAR Descubra esta magnífica moradia em banda, situada em Machico, numa das zonas mais soalheiras da ilha da Madeira, onde a tranquilidade, a luminosidade e a qualidade de vida se conjugam na perfeição. Inserida numa rua com pouco trânsito, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem procura conforto e bem-estar sem abdicar da proximidade aos principais serviços. A apenas 10 minutos a pé da praia de Machico e a 5 minutos de carro do centro da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e Centro de Saúde nas proximidades. No rés-do-chão, encontra um amplo espaço de estacionamento com capacidade para quatro viaturas, complementado por uma casa de banho, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. No primeiro piso, desenvolve-se a zona social da moradia, composta por uma acolhedora sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma casa de banho de apoio. Este piso dispõe ainda de uma varanda com vista mar e de um pequeno pátio coberto na parte traseira, proporcionando espaços adicionais para momentos de lazer e convívio. Um dos grandes destaques desta moradia é a sala, que beneficia de uma excelente entrada de luz natural graças aos amplos vãos envidraçados em ambos os lados, criando um ambiente luminoso, agradável e convidativo ao longo de todo o dia. No segundo piso, encontra a zona privada, composta por três quartos, dois dos quais com vista mar. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, em suíte, existindo ainda uma segunda casa de banho de apoio. Todos os quartos beneficiam de uma ótima exposição solar, proporcionando conforto e uma atmosfera acolhedora. Com uma localização privilegiada, uma distribuição funcional dos espaços, materiais nobres e qualidade de construção, esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e reúne as condições ideais para quem procura uma casa para habitação própria ou uma oportunidade de investimento numa zona com crescente valorização. Imagine-se a viver perto do mar, numa moradia espaçosa, luminosa e confortável, onde cada detalhe contribui para uma melhor qualidade de vida. Venha descobrir esta verdadeira joia na Pérola do Atlântico, onde o encanto de Machico se une ao conforto, à tranquilidade e a uma magnífica vista mar! Não deixe escapar a oportunidade de adquirir uma moradia a um preço excecional! Agende já a sua visita! A iad partilha negócios com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida. #ref: 1060583

Esta charmosa moradia térrea T2, encontra-se situada numa zona residencial tranquila e consolidada de Lagos, que combina conforto, espaços exteriores generosos e um interessante potencial de valorização. Construida em 1998. | Área do terreno: 479 m2 | Área total de construção: 110 m2 A moradia dispõe de uma distribuição funcional, sendo composta por uma sala de estar com lareira, cozinha com acesso direto à área exterior e despensa. A zona privada inclui dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais beneficia de uma varanda envidraçada com acesso direto ao exterior, duas casas de banho completas e 2 terraços. No exterior, a propriedade oferece um agradável logradouro e jardim, com algumas árvores que proporcionam um ambiente acolhedor e espaços ideais para desfrutar do clima algarvio. Conta ainda com uma zona de barbecue, perfeita para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Dispõe também de uma área de lavandaria independente no exterior, que poderá igualmente ser aproveitada para arrumação adicional ou outras utilidades. Outro dos seus pontos fortes é a garagem de dimensões generosas, perfeita para guarda de veículos ou possibilidade de adaptação a oficina, pequeno estúdio, espaço de trabalho ou zona de arrumos. O acesso automóvel é feito através de um portão duplo, facilitando a entrada e saída de viaturas. Na cobertura, encontra-se um terraço que alberga os painéis solares, permitindo aproveitar esta área para diferentes utilizações. Outro grande atrativo desta propriedade é o seu potencial de expansão: dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) em aprovação para a ampliação e transformação numa moradia T3, com piscina e jardins, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de maior dimensão e valor acrescentado. Naturalmente, um potencial comprador poderá considerar apenas uma remodelação e modernização da moradia, permitindo valorizar os espaços existentes e adaptá-los ao gosto e às necessidades de quem procura uma casa térrea com jardim e garagem. Sendo suficiente comunicar à Autarquia o início de trabalhos não sujeitos a controlo prévio municipal e sem necessidade de obter qualquer aprovação camarária. A localização é igualmente uma mais-valia, numa zona residencial bem estabelecida e tranquila de Lagos, com proximidade a escolas, supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços, garantindo comodidade no quotidiano. Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características muito procuradas e um interessante potencial de valorização numa das cidades mais atrativas do Algarve. Não perca a oportunidade de visitar uma moradia térrea excelentemente localizada e com imenso potencial. Marque já a sua visita! REF: C4123

Apartamento T2 composto por Sala em openspace com varanda, duas Suítes com varanda individuais. Tem ainda um lugar de garagem Descubra o Zenith Residences, um novo e exclusivo empreendimento residencial situado junto ao Centro Comercial Continente, em Portimão, onde conforto, modernidade e localização privilegiada se unem a um conceito pensado para o bem-estar. Os apartamentos T1 e T2 do Zenith Residences foram cuidadosamente projetados para oferecer funcionalidade, luminosidade e acabamentos de qualidade, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Todas as varandas contam com paisagismo integrado, criando uma ligação harmoniosa entre o espaço interior e a natureza, proporcionando maior conforto, privacidade e qualidade de vida, 1 a 2 espaços de garagem para cada apartamento. O empreendimento distingue-se ainda pelos seus espaços exteriores ajardinados, pensados ao detalhe, e por uma piscina, ideal para momentos de lazer e descontração num ambiente moderno e reservado. A localização é um dos grandes destaques: com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias, o Zenith Residences permite-lhe desfrutar do melhor de Portimão, a poucos minutos das praias, do centro da cidade e de tudo o que realmente importa no dia a dia. Zenith Residences não é apenas um lugar para viver, é o equilíbrio perfeito entre natureza, comodidade e sofisticação. Começo de construção 2º semestre de 2026 e término estimado em 18 a 24 meses. Temos preços para quem compra no inicio da construção com desconto. Venha falar connosco e conhecer este empreendimento excelente.

Apartamento T3 (piso 4) pronto a escriturar, localizado em Gondomar, com uma área de 128.88m2, varandas com 48.16m2, arrumos com 6.77m2 e garagem box com 28.77m2. Trata-se de um edifício moderno, rodeado de zona de jardim, protegido por muros, o que faz deste condomínio um local esteticamente apelativo e diferenciado. É composto por apenas 6 habitações e oferece tipologias de T1 a T4, maioritariamente com generosos terraços, dispondo de apartamentos de três e quatro frentes (piso completo), todos eles com estacionamento e arrumos privativos. CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades claras, aumentando a eficiência da Luz natural e diminuição da iluminação artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quarto - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço) - Brisas Solares Elétricas pelo exterior - Pré-Instalação de blackout Interior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala) COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa de Indução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) - Misturadora Preta CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado em tons Creme - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardo de Base de Chuveiro - Suite equipada com Kit de Duche Proximidades: Autoestrada A43 | IC29: 1,5km Pavilhão Multiusos: 1,7km Porto (Freixo): 5,0km Colégio Paulo VI: 550m Câmara Municipal: 700m Metyis Technology Campus: 1,1km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: 1,3km.

Edifício Bismark T1 a T4 Novos Prontos a Entregar no Coração de Gondomar Edifício Bismark mais espaço, mais qualidade e mais confiança na compra O Edifício Bismark é uma oportunidade rara para quem procura um apartamento novo em Gondomar, pronto a entregar, com áreas interiores amplas, varandas e terraços generosos, garagem, arrumos e acabamentos de qualidade. Aqui, o comprador pode ver o que compra: visitar o apartamento, confirmar as áreas, avaliar os acabamentos, sentir a luminosidade e decidir com segurança. Não compra uma promessa. Compra uma casa pronta. Porque escolher o Edifício Bismark? Apartamentos novos prontos a entregar Localização no coração de Gondomar Apenas 6 frações Tipologias T1, T2, T3 e T4 Áreas interiores acima da média Varandas e terraços amplos Garagem ou lugar de garagem Arrumos privativos Ar condicionado instalado Bomba de calor Aspiração central Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch Exaustor Falmec Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Boa relação entre espaço, qualidade e preço Espaço interior e exterior acima da média O Edifício Bismark foi pensado para quem valoriza conforto, amplitude e funcionalidade dentro e fora de casa. As divisões são amplas, bem distribuídas e preparadas para o dia a dia. A isto somam-se varandas e terraços generosos, que funcionam como uma extensão natural da habitação. Áreas por tipologia T1 área interior de 69,33 m² a 69,34 m² | varanda até 28,77 m² T2 área interior de 104,02 m² a 104,13 m² | varandas até 48,40 m² T3 área interior de 128,88 m² | varanda de 10,97 m² T4 área interior de 141,89 m² | terraço de 152,45 m² Num mercado onde muitos apartamentos novos oferecem áreas reduzidas ou exteriores pouco funcionais, o Edifício Bismark destaca-se por entregar mais espaço interior, áreas exteriores utilizáveis e acabamentos de qualidade. Pronto a entregar: veja antes de decidir Comprar em planta exige confiança. Comprar no Edifício Bismark permite confirmar. Pode visitar, analisar a luz natural, perceber a distribuição, avaliar os acabamentos e tomar uma decisão com base no produto real. Veja o que compra. Escolha com segurança. Viva com mais espaço. Localização central Situado no coração de Gondomar, o Edifício Bismark beneficia de uma localização prática e conveniente para o dia a dia. Perto de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração, transportes e acessos, é uma solução ideal para quem procura uma casa nova, bem localizada e pronta a habitar. Condições de pagamento 10% no CPCV Restante valor na escritura Marque a sua visita O Edifício Bismark reúne os principais argumentos para uma compra segura: apartamentos novos, entrega imediata, áreas generosas, espaços exteriores amplos, qualidade de construção e localização central. Edifício Bismark apartamentos novos, prontos a entregar, com mais espaço, mais qualidade e mais confiança.