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Quinta com Potencial na Guarda - Ideal para Projeto de Turismo Rural! Localizada na deslumbrante região da Guarda, esta quinta rústica oferece uma verdadeira oportunidade de investimento no turismo rural. Com uma área de terreno de 170.000 m² e uma área construída de 240 m², esta propriedade é um convite à criação de um projeto único e acolhedor. Características do Imóvel: - Moradia com 10 divisões, toda ela em granito, ideal para remodelação e personalização conforme as necessidades do projeto. - Dois pisos, oferecendo amplitudes de espaço e possibilidades criativas. - Telhado novo. - Construção datada de 1951, necessitando de reforma para maximizar todo o seu potencial. - Construção de edifícios adicionais ou expansão significativa da casa existente possibilitando a criação de uma quinta residencial, alojamento rural, ou até u m hotel boutique. - Orientação sul, garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia. Espaços e Comodidades: - Terraço disponível para momentos de relaxamento e apreciação da natureza envolvente. - Zonas ajardinadas que permitem a criação de ambientes tranquilos e bonitos. - A quinta está oficialmente registada para plantação de 1,37 hectares de vinha. - Várias fontes de água, tais como um furo, um poço e uma nascente. - Localizada a apenas 34 km da deslumbrante Serra da Estrela, uma atração turística de renome. -Apenas a 11km da cidade de Seia . Potencial de Investimento: - Esta propriedade é o local ideal para transformar num refúgio rural, numa casa de campo encantadora ou num negócio de turismo sustentável. - Pode ser uma excelente oportunidade de alojamento local, criando experiências autênticas e únicas para os visitantes. Localização e Acesso: - Situada num ambiente rural sereno, com vistas deslumbrantes e clima ameno. - Acesso fácil e rápido à Serra da Estrela, um destino turístico bastante procurado. - Zona tranquila e segura, perfeita para desfrutar da natureza e desconectar do stress do dia a dia. Esta propriedade aguarda por si, pronto para ser transformada num espaço de charme e serenidade. Se procura um investimento com potencial de retorno no turismo rural, não perca esta oportunidade única na Guarda. Contate-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a esta maravilhosa quinta! #ref: 773890

Moradia contemporânea T3 inserida em condomínio fechado de apenas 5 moradias, numa localização privilegiada que garante tranquilidade e privacidade. Com três suites, acabamentos de excelência e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, esta casa alia modernidade, conforto e eficiência energética. Dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões principais, estores elétricos, pré-instalação de aspiração central e bomba de calor de 300L. Uma oportunidade única de viver num espaço exclusivo, moderno e seguro. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa!

ANG492Descrição do imóvel Moradia T4 com garagem, na Praia da Costa de Lavos em frente ao mar.Moradia com dois pisos em que o rés do chão é composto por 3 quartos, uma suite com wc, wc completo, despensa e garagem.O 1.º andar é composto por cozinha, sala de estar e jantar e wc. Tem dois terraços, um deles com churrasqueira.Boa oportunidade tanto para habitação própria e permanente bem como para investimento.Localização e envolventeLocalizado frente à praia, na Costa de Lavos, perto da Serra da Boa Viagem e da praia da Leirosa.Fica situada a 11 Km da Figueira da Foz, 36 Km de Pombal, a 48 km de Leiria, 60 km de Coimbra, 73 km de Fátima, 100 km de Óbidos, 140 km do Porto e 186 km Lisboa.É um sítio maravilhoso e um ponto estratégico, onde pode simplesmente ficar e desfrutar ou aproveitar para conhecer todo país.Principais CaracterísticasAquecimento central.Janelas com alumínios oscilobatentes.Armários embutidos.ArrecadaçãoOutros valoresValor do IMI: 178.36€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…)A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a)+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.-PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a)+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Descubra esta elegante moradia T3, renovada, situada na prestigiada Quinta da Barca, em Esposende – um condomínio fechado com vigilância 24h por dia, piscina, campo de golfe, campo de ténis, restaurante, marina e amplas zonas verdes. Um verdadeiro refúgio numa localização privilegiada. ??? 3 Quartos com roupeiros (incluindo 1 suíte com closet) ?? 3 WC’s modernos ?? Área do terreno: 210 m² ?? Área bruta privativa: 195,5 m² ?? Garagem fechada para 1 viatura + Estacionamento exterior exclusivo da habitação para 2 viaturas Destaques da Moradia: • Cozinha moderna e funcional, em divisão independente, com despensa • Acesso direto da cozinha a terraço exterior, ideal para convívios • Lavandaria com divisória independente, junto à garagem • Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor e ligação direta ao jardim • Aquecimento central e águas aquecidas por caldeira a gás natural • Excelente luminosidade e acabamentos contemporâneos Esta moradia alia design moderno, conforto e funcionalidade, num ambiente seguro e rodeado pela natureza. Ideal para quem procura viver com tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Esposende e da praia, mas também para quem procura este tipo de ambiente sem abdicar da proximidade à A28 (que lhe confere uma excelente e rápida mobilidade). Agende a sua visita.

É uma moradia frente ao mar, numa das praias a sul da Figueira da Foz, com uma paisagem tão bela que desperta TODAS as emoções de bem-estar. Decida viver com qualidade, num local idílico, rodeado pela natureza, pelo murmúrio das ondas e pela paz que só o mar nos proporciona. Entre connosco e descubra o rés-do-chão que acolhe quatro espaçosos e luminosos quartos (um deles suite e dois com roupeiro) com chão pavimentado a madeira natural, uma casa de banho completa e uma garagem para dois carros. Prosseguimos pelo primeiro andar que nos oferece uma vista deslumbrante desde a sala divinamente exposta ao oceano, e ainda, uma moderna e funcional cozinha complementada por um sonho de terraço, com churrasqueira, cheio de sol, que quase mergulha no MAR. E ainda…..- Totalmente mobilada e equipada;- Aquecimento central completo;- Janelas com caixilharia dupla e sistema oscilo-batente.Vai resistir?5 razões para comprar com Espaços & Casas:• Espaços & Casas Imobiliária, apresenta-se como uma verdadeira plataforma de informação fidedigna, atualizada e responsável.• Desde 1997, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor ao seu negócio.• Trabalhamos diariamente para satisfazer as necessidades dos clientes, para que no final de cada processo todos sintam orgulho e satisfação da imobiliária escolhida para o seu negócio.• Prestamos um acompanhamento constante desde o início até ao final do processo de compra ou venda.• Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada, pelo contrário, simples, rápida e transparente.

Moradia para reabilitação, com PIP aprovado, a 200 metros do Jardim do Passeio Alegre.Imóvel inserido em lote de 112 m², com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de 239 m².Possui duas frentes, oferecendo potencial para um projeto com ótima exposição e funcionalidade.Localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas da cidade.

Fantástica Moradia V4 Nova com garagem - com vista mar.Em Construção - entregue com chave na mãoInserida num lote de terreno de 144.10m2, com vista Mar.Composta pelas seguintes divisões:Garagem Coberta - 30.07m2Semi-Cave - 48.39m2Sala cozinha - 33.05 m2Quarto 1 -11.34m2WC 1 - 2.96m2Suite - Com WC - 25.48m2Quarto 3 - 9.44m2Quarto 4 - 11.34m2Wc 3 - 3.30m2Terraço Técnico: 5m2Marque já a sua visita!

Vende-se fantástico escritório amplo, com 110m2, em plena Expo centro. Escritório em Open Space + 1 espaçoso Wc. Contempla também 2 lugares de estacionamento. Localização de excelência junto ao rio, a transportes e serviços tais como Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena etc. Fantástica oportunidade em zona de elevada procura. Excelente Investimento. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Madalena Vista Mar Viva entre o Mar e a Natureza com Sofisticação Localizado na prestigiada zona da Madalena, em Vila Nova de Gaia, o Madalena Vista Mar é um convite a viver com elegância, tranquilidade e em total harmonia com a natureza. Este empreendimento exclusivo beneficia de uma localização privilegiada, onde a proximidade ao mar se alia a uma envolvente natural deslumbrante, marcada por extensas áreas verdes, trilhos para caminhadas e paisagens que inspiram serenidade. A Madalena é uma das zonas mais cobiçadas de Vila Nova de Gaia, conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, mas sofisticado, onde a qualidade de vida é uma prioridade. A poucos minutos das praias do Atlântico e com acesso facilitado ao centro da cidade do Porto, esta localização oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de viver junto à natureza e a conveniência urbana ao seu alcance. Na vizinhança, encontra-se uma vasta oferta de comércio local, escolas, serviços e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. O Madalena Vista Mar foi concebido para quem procura mais do que apenas uma casa um verdadeiro refúgio moderno. Com uma arquitetura contemporânea e um design elegante e minimalista, os apartamentos destacam-se pela atenção aos detalhes e pela seleção criteriosa de materiais de alta qualidade. Disponíveis nas tipologias T1, T2 e T3, os espaços são amplos, bem distribuídos e concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação. As soluções arquitetónicas inovadoras valorizam a luz natural e a ventilação, criando ambientes acolhedores e inspiradores. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitar elevada desde as varandas com vista para o mar, até aos acabamentos que refletem bom gosto e modernidade. Madalena Vista Mar é mais do que um lugar para viver é um estilo de vida exclusivo, num cenário onde a natureza e a sofisticação se encontram. Para mais informações e agendamento de visitas entre em contato connosco. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Fabuloso apartamento T2 com terraço e piscina privada na varanda com excelentes infraestruturas no condomínio e vistas fantásticas da cidade do Porto! Inserido em condomínio privado com 37 apartamentos com piscina na cobertura e zona lounge. MAPA DE ACABAMENTOS - Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN - Porta de segurança DIERRE - Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI - Ar condicionado multisplit com mais eficiência energética - BAXI - Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico - Vídeo porteiro digital - Torneiras Grohe (Cozinhas e WC's) - Peças sanitárias Geberit - ICON, com tampo Slim e sistema Rimfree - Pavimentos em madeira multicamada Ribadão Design - Douro Carvalho ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM VILA NOVA DE GAIA Metro: Linha Rubi (nova) Cais de Gaia Ponte da Arrábida Gaiashopping Caves de Vinho do Porto Ponte D. Luís I Praias Previsão de entrega: Janeiro 2026

Moradia T5 com Terreno de 3.200 m² e Guest House | Turcifal, Torres Vedras Se procura um refúgio de tranquilidade com espaço ilimitado, total privacidade e excelente qualidade de vida às portas de Lisboa, esta propriedade é a escolha ideal. Apresentamos esta espetacular moradia isolada de 4 frentes, com 374 m² de área bruta de construção, inserida num extraordinário lote de terreno plano com 3.200 m². Localizada na charmosa "Vila de Encantos" do Turcifal, em Torres Vedras, esta propriedade destaca-se pelo seu estado pronto a habitar e por uma impressionante infraestrutura de lazer e autossuficiência. Conforto Imediato e Pronta a Habitar (Sem Obras) O imóvel foi alvo de atualizações recentes, garantindo que pode usufruir da casa sem qualquer preocupação com remodelações: • Remodelações Efetuadas: Cozinha, casas de banho e pavimentos totalmente renovados. • Climatização: Sistema completo de aquecimento central com caldeira e caixilharia termolacada com vidro duplo. As Mais-Valias Únicas do Terreno e Infraestruturas Os 3.200 m² de terreno foram meticulosamente aproveitados para oferecer lazer, rentabilidade e total independência hídrica: • Autonomia Hídrica: Sistema próprio composto por 1 poço e 2 furos de água operacionais (com viabilidade para abrir mais 2 furos), alimentando a rega automática da propriedade. • Lazer Exterior: Magnífico jardim com árvores de fruto, parque infantil privado para as crianças e espaço de churrasqueira para convívios familiares. • Anexos de Apoio e Animais: Estruturas preparadas que incluem canil, galinheiros, pombal, casa de lenha e casa de arrumos para alfaias agrícolas. • Acessos e Logística: Dois portões de acesso independentes para viaturas e uma garagem fechada em Box com 45 m² com capacidade para 3 carros. Distribuição Escalonada dos Três Pisos A moradia oferece uma distribuição espacial muito funcional, ideal para famílias numerosas: • Piso 1 (Zona de Descanso): Composto por 4 quartos com pavimento flutuante (incluindo o Quarto B com closet de 9,20 m² com varanda) e uma casa de banho completa de apoio com janela. • Piso 0 / R/C (Zona Social): Generoso hall de entrada em mármore, sala de estar acolhedora de 27,4 m² com varanda, cozinha moderna de 17,5 m² equipada e wc social. • Piso -1 / Cave Térrea (Espaço Multiusos): Área surpreendente com um salão de 36,4 m² com lareira, duas salas adicionais (estar/brinquedos), sala de costura, garrafeira tradicional, casa de banho e arrumos. • Anexo Extra (Guest House): Um anexo totalmente independente de 40 m² configurado como Guest House, com sala/kitchenette em open space e uma suite privada, perfeito para visitas ou rendimento extra. Envolvente e Acessibilidades O Turcifal alia o charme rural ao desenvolvimento residencial moderno: • Acessos Rápidos: Excelente ligação a Lisboa e ao resto do país através da proximidade estratégica à Autoestrada A8. • Lazer de Prestígio: Vizinho direto de empreendimentos conceituados como o Dolce CampoReal Lisboa, que dispõe de campo de golfe profissional, centro hípico e hotel de luxo, além da Quinta de Fez. • Dinâmica Local: Freguesia rica em património e turismo (Serras do Socorro e Archeira), oferecendo forte comércio local, restauração típica e agricultura/fruticultura ativas. Nota: A moradia possui Licença de Utilização (LU), servida por sistema de fossa (não ligada à rede pública de esgotos). Sabemos o quão difícil pode ser embarcar na aventura de vender o seu imóvel, o confronto constante com um mar de complexidade e incertezas: Desde as avaliações irrealistas da sua propriedade, às infinitas negociações de preços, propostas eficazes e credíveis, às intermináveis questões legais, cada etapa do caminho parece uma barreira cheia de obstáculos. É por isso que acreditamos no poder de um guia confiável, uma mão amiga para ajudar a navegar nesta travessia. A NLimobiliaria, liderada por Nuno Leite, um especialista no mercado imobiliário com mais de duas décadas de experiência, está aqui para preencher essa lacuna. Nós entendemos os desafios que se enfrenta na venda de um imóvel, e nosso objetivo é transformar a complexidade desse processo de venda numa experiência simples e recompensadora. Mas não ficamos apenas nas transações. Esforçamo-nos para construir relações duradouras baseadas na transparência, respeito e confiança. O nosso objetivo é fornecer um serviço que supere as suas expectativas, garantindo que cada cliente sinta que sua voz é ouvida e seus interesses são priorizados. Então, está pronto para dar o próximo passo e transformar a venda do seu imóvel numa história de sucesso? Entre em contato connosco e junte-se à crescente comunidade de clientes satisfeitos que descobriram a facilidade, eficiência e satisfação de trabalhar com um profissional de confiança. Ao escolher a NLimobiliaria, não está apenas a vender o seu imóvel, está a dar início a uma viagem de sucesso e tranquilidade, onde no final será uma experiência de sucesso, que orgulhosamente irá partilhar com os amigos!

Venda | Apartamento T1 | 80m2 ABP + 10m2 terraço | Estacionamento com carregamento elétrico | Arroios- Lisboa Sofisticação - Autenticidade - Funcionalidade - Investimento O facto de ser uma excelente opção, tanto para residência própria como pare investimento 'buy-to-let', ideal para arrendamento a familiares estudantes., a localização central no bairro trendy de Arroios, ao mix multicultural de nacionalidades, à forte regeneração urbana da zona e à proximidade a instituições de referência, como o Instituto Superior Técnico e a NOVA Medical School, reforçam a atratividade deste apartamento. Apartamento: - Varanda/terraço - 1 lugar de estacionamento - Acabamentos premium Edifício: Resultado de um projeto residencial distinto que conjuga herança industrial com uma estética contemporânea cuidadosamente curada. com uma reabilitação criteriosa, este edifício transforma uma antiga garagem dos anos 40 numa proposta residencial única, onde a autenticidade arquitetônicas é preservada e elevada através de uma abordagem sofisticada ao design e à funcionalidade. - Estacionamentos - Rooftop com zonas de lazer e trabalho - Carregamento elétrico - Pet station - Zona de lavagem para bicicletas e outros equipamentos Acabamentos: - Caixilharias em Alumínio cor cinza - Pavimentos com flutuante em laminado resistente à água em acabamento carvalho - WC com pavimento cerâmico - Paredes pintadas a branco - Armários da cozinha lacados a azul - Torneiras Misturadora de bancada monocomando com bica giratória - Cozinhas com paredes e bancadas com compósito cor branca - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos IMPORTANTE: - Condições de pagamento muito atrativas para os compradores - Em construção, pronto no último trimestre de 2027 - Imagens exemplificativas 3D, de vários apartamentos Localização: Arroios - Lisboa. Numa rua tradicional de calçada portuguesa, entre um arco histórico e um mercado recentemente reabilitado. Arroios oferece uma combinação única de autenticidade e cosmopolitismo. Reconhecido pela sua diversidade gastronómica, de nacionalidades e oferta cultural, beneficia também de uma ampla rede de serviços e infraestruturas. A poucos minutos a pé da estação de metro da Praça do Chile e do Jardim da Alameda, com uma ligação eficiente a toda a cidade, bem como ao aeroporto, apenas a 10 minutos de distância. As informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.

Apartamento T3 com 118m², varanda de 9m² e 2 lugares de estacionamento, inserido num condomínio residencial exclusivo em Santo Estêvão, a escassos minutos de Tavira. Um refúgio contemporâneo concebido para quem valoriza a tranquilidade, a autenticidade e o conforto de uma vida em perfeita harmonia com a natureza.Composto por apartamentos T1, T2 e T3, distribuídos por três edifícios com elevador, destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas elegantes, amplas áreas exteriores e vistas amplas sobre a paisagem envolvente. Cada residência foi pensada para maximizar a luz natural e proporcionar uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio.No coração do empreendimento, os residentes encontram uma cuidada seleção de comodidades exclusivas, incluindo piscina, solário, jardim sensorial, espaço de leitura, sala de condomínio, zonas de contemplação com fire pit e percursos pedonais integrados numa envolvente paisagística cuidadosamente desenhada.Os interiores refletem uma estética intemporal, marcada por materiais nobres e tons suaves. Pavimentos com acabamento tipo carvalho, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados Bosch ou equivalente, bancadas em quartzo compacto, carpintarias lacadas e instalações sanitárias de design contemporâneo criam ambientes sofisticados, funcionais e acolhedores.Pensado para o conforto em todas as estações, o empreendimento dispõe ainda de sistema de climatização multi-split, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharias com corte térmico e vidro duplo, garantindo eficiência energética e bem-estar diário.A localização privilegiada permite desfrutar simultaneamente da autenticidade de Santo Estêvão, da proximidade de Tavira e das magníficas praias da Ria Formosa. Com acesso fácil a campos de golfe, marina, comércio, serviços e ao Aeroporto Internacional de Faro, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conveniência e qualidade de vida.

Exclusivo Apartamento T3 de Arquitetura Contemporânea no Coração do Porto - 2 Lugares de Garagem Descrição: Apresentamos este magnífico apartamento T3, inserido num empreendimento de referência no Porto, desenhado para quem privilegia um estilo de vida moderno, sofisticado e funcional. Esta é a última unidade disponível para venda, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Conforto e Eficiência Energética O imóvel foi concebido com um foco rigoroso na sustentabilidade e no aproveitamento da luz natural. Equipado com sistemas de climatização de última geração, incluindo ar condicionado e bombas de calor para águas quentes sanitárias, garantindo o máximo conforto térmico e eficiência energética. Destaques do Imóvel: Tipologia: T3 com áreas generosas e distribuição funcional. Arquitetura: Design contemporâneo com linhas elegantes e acabamentos de alta qualidade. Segurança: Sistema de videoporteiro e iluminação LED em todas as áreas comuns. Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, uma mais-valia rara no centro urbano. Localização e Envolvência Situado estrategicamente próximo da Baixa do Porto, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência urbana. Beneficie de uma vasta oferta de comércio, serviços, saúde e cultura a poucos passos de distância: Hospital Santa Maria: 750 m Igreja da Lapa: 1.6 km Mercado do Bolhão: 1.9 km Livraria Lello: 2.5 km Estação de S. Bento: 2.7 km A sua casa é o reflexo da sua identidade. Venha viver num local que potencia a sua felicidade e bem-estar. Não perca esta última oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita! Rute Mendes Sua Consultora Imobiliária Homelux

REINVENTE o seu conceito de investimento num dos espaços mais singulares de Olhão. Com 200 m² de sofisticação pura, este imóvel destaca-se pelo seu design vanguardista: um open space magnífico com pé-direito imponente, inundado por luz natural e definido pelo caráter moderno do pavimento em cimento polido. DITE AS REGRAS DO SEU INVESTIMENTO A verdadeira força deste ativo reside na sua versatilidade absoluta. Com um PIP (Pedido de Informação Prévia) formalmente aceite pela Câmara Municipal para Habitação, este imóvel oferece-lhe a segurança total para converter este espaço num Luxuoso Loft Residencial. Tipologia à sua Medida: Graças à amplitude do espaço, poderá projetar um layout em estilo Estúdio, um T1 de design ou um T2 contemporâneo, ajustando as divisões conforme a sua visão ou necessidade de mercado. Uso Híbrido: Mantenha a funcionalidade comercial de prestígio ou transforme-o no refúgio residencial mais cobiçado da cidade. O imóvel já dispõe de infraestrutura de cozinha/bar, WC e ar-condicionado. Rentabilidade Maximizada: Localizado em ARU (Área de Reabilitação Urbana), o seu investimento beneficia de incentivos fiscais imbatíveis. LOGÍSTICA DE ELITE Simplifique a sua vida com características raras no coração de Olhão: Acesso por duas ruas, garantindo versatilidade de entradas e máxima privacidade. Garagem privativa nas traseiras um ativo de valor incalculável no centro histórico. Não compre apenas um imóvel; conquiste a liberdade de criar um ícone de arquitetura urbana. FALE COMIGO #falecomohugo +351 916184674

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo.

Terreno Construção. Lote Terreno para construção de moradias em Lavra próximo da praia. Neste terreno esta prevista a construção de quarto Moradias, sendo duas de quatro frentes e duas de tres frentes. Este terreno está a 5 minutos a pé da praia, excelente localização em zona calma. Tem transportes a porta e esta situado próximo do novo Continente de Lavra. Lotes com; 1000m2, 700m2, 500m2 e 400m2 respectivamente. Óptimas acessos a vias rápidas como a A28, IC1, A41.

Fantástico apartamento T3, com amplas áreas e muita luminosidade localizado no r/c.Composto por hall de entrada, cozinha e sala em openspace, casa de banho de serviço, três casas de banho completas e três quartos, todos eles, ensuite.Este espetacular apartamento tem ainda uma varanda, um logradouro e uma garagem box para duas viaturas com tomada para carregamento de carro elétrico.Para além disso, tem ainda, as seguintes caracteristicas:- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch;- Roupeiros embutidos;- Luzes embutidas;- Piso Radiante elétrico nas casas de banho;- Estores elétricos centralizados;- Vídeo porteiro marca BTicino com Wi-Fi;- Sistema de aquecimento de água com bomba de calor Bosch;- Janelas acusticas e vidros baixo emissivos;- Ar condicionado BoschNeste luxuoso empreendimento pode usufruir das seguintes áreas comuns:- Área de piscina;- Ginásio com vista para o jardim;- Bar e Salão de Convívio;- SPA com Jacuzzi- Espaços ajardinados- ElevadorCom uma ótima localização este empreendimento privado está situado a:- 10 minutos do centro da cidade,- 10 minutos do campo de Golf Benamor;- 10 minutos das principais praias;- praia do Barril;- cais para a Ilha de Tavira;- cais da praia da Terra Estreita- cais da Ilha de Cabanas;- 30 minutos do Aeroporto de FaroData previsível de conclusão da obra: final do ano de 2027

Casa espaçosa para famílias numerosas com vistas espetaculares para o mar, a poucos passos de restaurantes, cafés e supermercado. Localizada num bairro tranquilo, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem pretende ter uma casa de férias de verão ou um negócio de aluguer de férias. Uma moradia de dois pisos, construída em estilo tradicional português, oferece 216 m² de área habitável num terreno de 470 m², com terraços e varandas especialmente concebidos para vistas permanentes para o Atlântico. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha e sala de estar em open space com 2 acessos ao jardim. Existem 3 quartos amplos e 3 casas de banho. Todos os quartos são muito luminosos e têm acesso direto ao jardim. No primeiro piso encontram-se 2 quartos com 1 casa de banho entre eles, um espaçoso terraço e uma varanda onde se podem apreciar belíssimos pores-do-sol. Fantástica oportunidade para famílias numerosas que pretendam viver todo o ano ou para quem pretenda investir nesta zona. Contacte-nos e agende a sua visita!

Apartamento T1 com 75m2 de área bruta privativa e 1 lugar de estacionamento em novo empreendimento residencial em Carcavelos que está a transformar uma zona em clara valorização, entre o novo Retail Park e a Quinta da Alagoa, a poucos minutos a pé da estação de comboios e com ligação rápida a Lisboa e Cascais. Próximo da Nova SBE, este empreendimento posiciona-se num eixo urbano consolidado, rodeado de escritórios, comércio, restauração e hotelaria, com marcas de referência como Continente, Leroy Merlin e Rádio Popular, além de um ginásio e do novo centro de saúde de Carcavelos, elevando a conveniência do dia a dia. Integrado num plano de requalificação reconhecido pelo Município de Cascais como um dos quatro projetos estratégicos do concelho para a próxima década, reforça a atratividade de Carcavelos como destino residencial e de investimento. Composto por três blocos com apartamentos T0, T1 e T2, foi pensado para diferentes estilos de vida, com a maioria das frações a beneficiar de espaços exteriores e todas com estacionamento privativo. O projeto distingue-se ainda pelo rooftop gourmet e por uma sala multiusos, criados para momentos de convívio e utilização partilhada. O Alagoa Living Carcavelos é uma oportunidade sólida num dos eixos mais promissores da linha de Cascais. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações sobre o Alagoa Living em Carcavelos.