160538 Imóveis para Venda - Portugal

Descubra um conceito de habitação que combina elegância, privacidade e funcionalidade no prestigiado destino de Vilamoura. O Sublime Residences é um empreendimento exclusivo, composto por apenas sete moradias de três pisos, concebidas para proporcionar uma experiência de vida sofisticada, com materiais nobres, mobiliário de qualidade superior e espaços cuidadosamente distribuídos. A zona social, situada no piso térreo, distingue-se pela luminosidade e pela harmonia entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna, totalmente equipada. A ligação direta ao terraço privado permite desfrutar da envolvente exterior, com acesso à piscina comum. Neste piso encontra-se ainda um quarto, acompanhado por uma casa de banho. No primeiro andar, a área privada integra duas amplas suites, ambas com varandas próprias que convidam a momentos de tranquilidade. Uma delas oferece o requinte adicional de uma banheira de hidromassagem, criando um ambiente perfeito para relaxar no final do dia. A cave acrescenta versatilidade à propriedade, com uma área generosa que pode ser adaptada às necessidades de cada proprietário, seja para criar um ginásio particular, uma sala de cinema, um espaço de lazer ou uma zona de entretenimento. Este piso dispõe também de uma casa de banho e de uma área de lavandaria. No topo da moradia, o rooftop com barbecue oferece um cenário privilegiado para refeições ao ar livre, convívios e momentos inesquecíveis na companhia de familiares e amigos, num ambiente sereno e exclusivo. Com três quartos, quatro casas de banho e diferentes espaços pensados para o conforto quotidiano, o Sublime Residences representa uma oportunidade de viver Vilamoura com distinção, num imóvel onde a arquitetura, a qualidade e o estilo de vida se encontram em perfeita sintonia.

Descubra o privilégio de viver no coração de Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas da cidade. Na Rua Rodrigues Sampaio, uma paralela à Avenida da Liberdade, encontra o emblemático NAU 30, que combina o charme com a tranquilidade de um espaço residencial moderno. Este apartamento T2, com 120 m² de área bruta privativa, construído recentemente, oferece uma experiência única de conforto e sofisticação, complementada por um lugar de estacionamento com serviço de valet parking disponível 24 horas por dia. Características do Apartamento: O apartamento integra um edifício completamente renovado, projetado pelos prestigiados ateliers de arquitetura RMS e Ana Costa. A planta privilegia a luz natural, com orientação nascente/poente, e apresenta: • Espaço social em open space, que integra cozinha, sala de estar e jantar com acesso a uma varanda privativa; • 2 quartos em suite, um com closet e outro com armários embutidos; • Casas de banho com piso radiante elétrico e acabamentos de alta qualidade; • Materiais premium, como pavimentos em madeira natural de carvalho europeu. • Adicionalmente, inclui acesso a um ginásio exclusivo para os residentes. O edifício foi projetado com os mais altos padrões de eficiência energética e modernidade, destacando-se por: • Sistema de produção de água quente com coletores solares e bomba de calor; • Climatização ambiente através de ar condicionado; • Certificação BREEAM para construções sustentáveis; • Cozinhas totalmente equipadas, com bancadas em pedra natural e eletrodomésticos de última geração (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa). O NAU 30 oferece acabamentos de luxo em todas as áreas do edifício: • Fachadas exteriores: revestimento em pedra natural e chapa metálica com acabamento em cor champanhe; • Pavimentos interiores: madeira de carvalho europeu nos quartos e salas; pedra natural nas instalações sanitárias e cozinhas; • Portas de entrada de alta segurança, lacadas; • Janelas com caixilharia de alumínio minimalista e acabamento em cor champanhe, garantindo conforto térmico e acústico. Localização Privilegiada: O NAU 30 está situado na Rua Rodrigues Sampaio, uma rua paralela à icónica Avenida da Liberdade. Este local combina o glamour do coração cosmopolita de Lisboa com a serenidade de um bairro tradicional. A Avenida da Liberdade é reconhecida como o epicentro do luxo em Lisboa, repleta de lojas das mais conceituadas marcas internacionais, restaurantes de renome e hotéis cinco estrelas. A localização permite fácil acesso a todas as zonas da cidade, bem como à linha de Cascais, estando a apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Porquê Escolher o NAU 30? • Design contemporâneo que combina sofisticação e funcionalidade; • Ambientes exclusivos e confortáveis, com amplos espaços exteriores; • Acabamentos de excelência, com atenção aos mais ínfimos detalhes; • Conceito residencial único, que oferece equilíbrio entre a vitalidade urbana e a serenidade de uma zona privilegiada. Viva o luxo e o conforto no centro da capital portuguesa. O NAU 30 é a escolha perfeita para quem procura uma vida sofisticada e prática, em harmonia com a essência de Lisboa. Marque já uma visita!

TLD_26187_01 Zona ARU Prédio localizado em Lisboa, com 10 frações em Propriedade Horizontal, com projeto aprovado de remodelação Para 6 T1 de e 4 T0 Projeto de Remodelação aprovado Pronto a avançar com as obras Oportunidade de Investimento Com logradouros e Terraços Localização em Lisboa/Benfica Beneficio Fiscal de Isenção de IMT Edifício com 8 frações e com projeto aprovado para a criação de mais 2 frações habitacionais, ficando assim com 10 frações autónomas residenciais Se precisar de crédito habitação podemos ajudar Somos uma Agência de Mediação Imobiliária de origem Portuguesa empenhada em prestar um serviço de Excelência aos nossos clientes. Pretendemos ser um Parceiro de Confiança e irmos ao encontro da melhor solução para o que procura, prestando esse serviço com ZELO, COMPROMISSO e ÉTICA e desta forma criamos uma relação duradoura, séria e de confiança com os nossos cliente pelos bons resultados em cada negócio. Convidamos-lhe a entrar em contacto conosco, será um prazer trabalhar Consigo!

Moradia T4 isolada com piscina e arquitetura moderna em Murches, Alcabideche, numa zona residencial tranquila e procurada do concelho de Cascais. Distribuída por três pisos, com quatro suites, piscina privativa e estacionamento para três viaturas, é uma casa pensada para famílias que procuram espaço, privacidade e proximidade à natureza sem abdicar dos acessos.. . O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de 33 m2 e uma cozinha open space de 17 m2 com despenseiro, num conjunto amplo e luminoso com acesso direto ao jardim e à piscina. Ainda neste piso fica uma suite, a única com ligação direta ao exterior, que funciona igualmente bem como quarto de hóspedes ou escritório.. . No piso superior estão as restantes três suites, todas com casa de banho privativa e varanda. A maior, com 20 m2, e as outras duas de 14 e 15 m2, uma delas com closet próprio, garantem a cada quarto privacidade total e boa exposição solar. O piso inferior acolhe uma ampla sala multiusos de 57 m2, que pode servir como ginásio, sala de jogos ou zona de lazer, além da lavandaria, arrumos e área técnica, com um poço de luz a trazer luz natural a este nível.. . No exterior, o jardim acolhe a piscina de 18 m2 e estende-se pela envolvente da casa, com zona de estacionamento reservada para três viaturas. A moradia dispõe de ar condicionado central, piso radiante, bomba de calor, painéis fotovoltaicos e estores elétricos, um conjunto de soluções que garante conforto e eficiência ao longo de todo o ano.. . Murches é uma zona residencial tranquila junto ao Parque Natural de Sintra-Cascais, a poucos minutos da Praia do Guincho, do centro de Cascais e dos campos de golfe e centro hípico da Quinta da Marinha. Escolas internacionais como a TASIS e a CAISL ficam nas proximidades, tal como comércio, restaurantes e serviços. Os acessos à A5 e à A16 colocam Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado a menos de 30 minutos.. . Espaço, privacidade e qualidade de construção entre a serra e o mar, numa das localizações mais desejadas de Cascais.

Prédio Lisboa Benfica com projeto para 10 apartamentos. Na Calçada do Tojal, 91, em Lisboa, este prédio de oito unidades tem um projeto de reabilitação que prevê dez apartamentos no edifício existente. Segundo a apresentação do imóvel, o projeto está aprovado e inclui seis T1 e quatro T0. Seis dos apartamentos terão um quintal ou terraço privativo, com espaço para uma mesa ao ar livre ou um pequeno jardim. A localização faz parte do atrativo. Benfica reúne comércio de bairro, cafés e restaurantes, com transportes públicos nas proximidades e fácil acesso ao Centro Comercial Colombo. Existem dois contratos de arrendamento em vigor, um vitalício e outro a prazo. Entre em contacto para conhecer as plantas, consultar as condições dos arrendamentos e marcar uma visita. At 91 Calçada do Tojal, this eight-unit building offers the opportunity to create ten homes within the existing property. According to the property brief, the approved refurbishment plans include six one-bedroom apartments and four studios. Six homes will have a private garden or terrace, with room to grow plants or enjoy a meal outdoors. Benfica brings local shops, cafés and restaurants close to home. Public transport is nearby, and the Colombo shopping centre is within easy reach. Two tenancies are in place, one lifetime tenancy and one fixed-term lease. Get in touch to see the floor plans, review the tenancy details and arrange a viewing.

MORADIA ÚNICA NA VERDIZELA | 540 m² | PISCINA 12 x 6,5 m | TERRENO 1.100 m² Uma propriedade excecional, com dimensão, privacidade e um potencial difícil de encontrar a poucos minutos de Lisboa. Imagine viver numa moradia com 540 m² de área bruta privativa, implantada num terreno de 1.100 m², rodeada por jardim, pinhal e natureza, com uma piscina de 12 x 6,5 metros, espaços exteriores de lazer e ainda vários ambientes independentes que permitem adaptar a propriedade a diferentes estilos de vida. É precisamente isso que esta propriedade na Verdizela oferece. Com uma arquitetura de inspiração suíça, excelente exposição solar e áreas interiores generosas, esta moradia distingue-se não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pela versatilidade da sua configuração. Distribuída por três pisos e complementada por dois anexos independentes, a propriedade proporciona inúmeras possibilidades: uma grande residência familiar, uma casa multigeracional, um espaço para receber familiares e amigos ou, mediante projeto e respetivo licenciamento, um eventual projeto de investimento. UMA CASA PENSADA PARA VIVER EM GRANDE No piso térreo, encontramos duas garagens com capacidade para quatro automóveis e espaço adicional para motas, lavandaria, arrumos e um estúdio independente composto por sala, kitchenette, quarto e casa de banho. No exterior deste piso existe ainda um agradável logradouro com pérgula e bancos. O primeiro piso constitui o núcleo principal da habitação e oferece uma sucessão de espaços amplos e luminosos: • Hall de entrada com roupeiro e acesso ao jardim; • Grande sala de estar com lareira; • Sala de leitura com varanda; • Sala de jantar com varanda; • Suite com casa de banho privativa e acesso ao jardim; • Dois quartos adicionais; • Cozinha equipada com despensa; • Casa de banho social e casa de banho adicional. No segundo piso, o protagonista é um extraordinário salão com 4 metros de pé-direito e lareira, um espaço com enorme presença que pode assumir diferentes funções — sala de jogos, cinema, biblioteca, espaço de convívio ou simplesmente uma grande área para reunir família e amigos. Este piso dispõe ainda de dois quartos, um deles com uma ampla área de arrumos, cozinha equipada, arrecadação e varanda. DOIS ANEXOS QUE AUMENTAM A VERSATILIDADE A propriedade conta ainda com dois anexos independentes, ambos com ligação ao jardim e à zona da piscina. O primeiro dispõe de sala comum com forno de lenha, cozinha equipada, hall, quarto, casa de banho e terraço. O segundo é composto por sala, quarto e kitchenette em open space, casa de banho e terraço. São espaços particularmente interessantes para receber familiares ou convidados, criar zonas de trabalho ou lazer ou, dependendo do projeto e enquadramento legal, desenvolver utilizações autónomas. O EXTERIOR É UM DOS GRANDES DESTAQUES Se o interior impressiona pela dimensão, o exterior surpreende pela escala. O terreno de 1.100 m² inclui um amplo jardim com rega automática e uma extraordinária piscina de 12 metros por 6,5 metros — uma dimensão que permite não só desfrutar plenamente do lazer em família, mas também praticar natação. À piscina junta-se uma verdadeira zona de convívio, com churrasqueira e bar, além de um lago decorativo com peixes. A propriedade estende-se ainda até ao pinhal, onde existem árvores de fruto, galinheiro e espaços de arrumação de lenha, criando uma envolvente natural invulgar numa localização tão próxima de Lisboa. CONFORTO DURANTE TODO O ANO A moradia está equipada para proporcionar conforto em todas as estações: • Ar condicionado em todos os quartos; • Armários embutidos; • Sistema de piso radiante; • Pavimentos em pedra natural nos pisos 1 e 2; • Painéis solares para aquecimento de águas; • Lareiras; • Redes mosquiteiras em algumas divisões; • Jardim com rega automática. UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL PARA ALÉM DA HABITAÇÃO A configuração atual da propriedade, nomeadamente a dimensão, o número de divisões e a existência de espaços independentes, permite equacionar diferentes conceitos de utilização. Mediante projeto, licenciamento e aprovação das entidades competentes, poderá ser estudada a sua adaptação a soluções como: • Moradia multifamiliar; • Alojamento local; • Hostel; • Estrutura residencial para idosos; • Equipamento escolar; • Outros projetos residenciais ou de serviços. Esta característica acrescenta uma dimensão particularmente interessante ao imóvel para quem procura não apenas uma casa, mas uma propriedade com escala e capacidade de adaptação a diferentes projetos. VERDIZELA — NATUREZA, PRAIAS E LISBOA A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. A moradia encontra-se numa zona residencial tranquila e consolidada da Verdizela, a cerca de 3 km da Herdade da Aroeira Golf Resort e a curta distância das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Lisboa fica a aproximadamente 20 minutos, com acesso rápido através da A33 e boas ligações por transportes públicos. Na envolvente encontram-se supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, serviços de saúde e diversos equipamentos educativos e desportivos, incluindo o Colégio Internacional Guadalupe, o Infantário Imaginário e instalações para Padel, Ténis e Futebol. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTE Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela arquitetura. Outros ainda pela dimensão. Esta propriedade reúne esses três fatores, acrescentando-lhes uma característica particularmente difícil de encontrar: versatilidade. Uma moradia de grandes dimensões, com jardim, pinhal, piscina de 12 metros, anexos independentes e múltiplos espaços interiores, numa localização privilegiada entre Lisboa, a Aroeira e as praias. 540 m² de área bruta privativa 1.100 m² de terreno Piscina de 12 x 6,5 m 3 pisos + 2 anexos 4 lugares de garagem + espaço para motas Uma propriedade singular na Verdizela, com potencial para ser muito mais do que uma casa. Partilhamos com todas as Imobiliárias com licença AMI!

Situada na prestigiada Quinta do Faial, esta moradia premium distingue-se pelo seu design contemporâneo e pela assinatura de um arquiteto de renome, refletindo uma visão arquitetônica onde a estética, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam em perfeita harmonia. Com uma vista soberba sobre a cidade do Funchal, a propriedade beneficia de uma envolvente visual extraordinária, proporcionando um cenário privilegiado para desfrutar da beleza da cidade e da singularidade da paisagem madeirense. A moradia dispõe de três elegantes suítes, concebidas para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. No exterior, a piscina assume um papel central, criando um ambiente de lazer e descontração que convida a desfrutar do clima ameno da Madeira, em perfeita sintonia com a paisagem envolvente. A sua localização premium alia a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio à proximidade do centro do Funchal, garantindo fácil acesso aos principais serviços, comércio, restaurantes e espaços de lazer. Mais do que uma residência, esta é uma propriedade de exceção, ideal para quem procura uma experiência de habitação exclusiva, marcada pela arquitetura contemporânea, pela piscina, pelas vistas panorâmicas e por uma localização de excelência. Um refúgio de sofisticação com o Funchal como cenário, onde cada detalhe traduz uma forma exclusiva de viver.

Oportunidade Prime em Benfica: Prédio para Reabilitação Integral com Projeto Aprovado -Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa. Apresentamos um prédio urbano localizado na Calçada do Tojal, Benfica, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de fortes incentivos fiscais. O ativo conta com Projeto Aprovado para 10 Frações Residenciais, permitindo o início imediato da operação e o aumento do inventário existente. Snapshot Financeiro & Projeção de Negócio • Preço de Aquisição: 1.690.000 € • Custo Estimado de Obra: 550.000 € • Investimento Total Estimado (Hard Costs): 2.240.000 € • Projeção de Vendas Exclusiva (GDV): 3.500.000 € • Eficiência Fiscal Imediata: Isenção de IMT na aquisição (Poupança direta de 126.750 €) + Benefícios em sede de IVA/IRS (Zona ARU). O Projeto: Configuração & Áreas O projeto aprovado otimiza a volumetria do edifício, acrescentando 2 novas frações às 8 originalmente existentes, totalizando 10 unidades residenciais focadas no segmento de maior procura e menor oferta no mercado atual (T0 e T1): Piso Tipologia. Área Útil Interior (aprox.) Espaço Exterior / Destaque Subcave 2 × T0 ~28 m² Logradouro privativo (~34 m²) Cave 2 × T1 ~40 m² Logradouro privativo + Varanda R/C 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) 1.º Andar 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) Sótão 2 × T0 ~27 m² Terraço privativo Destaques Operacionais e Mitigação de Risco • Licenciamento Concluído: Projeto aprovado e viabilidade imediata para as 10 frações. Menos burocracia, menor tempo de paragem de capital. • Valorização pelos Espaços Exteriores: 6 das 10 unidades dispõem de logradouros ou terraços privativos, um dos fatores mais valorizados no mercado residencial de Lisboa. • Rendimento Coletado Durante a Operação: O imóvel mantém dois contratos de arrendamento ativos (um vitalício e um a termo) que geram um rendimento anual imediato de 7.116,48 €, ajudando a mitigar os custos de carregamento do ativo (holding costs). Análise de Break-Even / Distribuição de Valor de Aquisição: O valor de compra reflete um custo por fração extremamente competitivo para o mercado de Lisboa: • Unidades Livres (Prontas a reabilitar): • 5 × T1: Avaliados em 235.000 € / cada • 3 × T0: Avaliados em 150.000 € / cada • Unidades Arrendadas (Desconto por ocupação): • 1 × T1: 65.000 € • 1 × T0: 65.000 € Porquê investir aqui? O mercado de Lisboa sofre de uma escassez crónica de tipologias pequenas (T0 e T1) modernas. Este projeto foca-se na habitação mais acessível e líquida, garantindo uma velocidade de escoamento (venda fracionada) acima da média ou uma excelente yield para o mercado de arrendamento tradicional/jovem profissional. Calçada do Tojal – Centralidade , Vida de Bairro e Conexão Total -Localização que combina a segurança de um ambiente residencial com a conveniência de ter a cidade à porta, Situado na Calçada do Tojal, este prédio beneficia de uma envolvente rica, moderna e em constante valorização. - Ambiente: Bairro tipicamente familiar e residencial, calmo e seguro. - Comércio & Estilo de Vida: Perfeita convivência entre o comércio tradicional e novos pontos de comércio e serviços (lojas de design e mobiliário de autor, cafés acolhedores e restaurantes de referência). - Mobilidade: Zona central com excelente rede de transportes públicos e facilidade de acessos rodoviários. - Acessibilidades: Entrada direta para a autoestrada e proximidade imediata ao Centro Comercial Colombo. - Infraestrutura: Vários equipamentos sociais, escolas e serviços de saúde de apoio à família nas redondezas.
 - Oportunidade ideal para investimento seguro numa das zonas mais práticas e centrais. Contacte para agendar visita!

Terreno localizado na freguesia de São Pedro no concelho de Ponta Delgada. Área de Implantação - 746,65 m2 Nº de Fogos - 42 Pisos acima da cota soleira - 6 Pisos Abaixo da costa soleira - 3 Lugar de estacionamento cobertos - 85 O número de fogos é uma simulação, podendo ser adaptado aos interesses do investidor. Este terreno destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de projetos e garantindo retorno sobre o investimento no curto e médio prazo. terreno apresenta um enorme potencial para projetos de construção de grande porte, incluindo opções residenciais e comerciais, além de ser ideal para investidores interessados na construção de hotéis ou resorts. São Pedro é uma freguesia urbana do município de Ponta Delgada, com 2,81 km² de área[1] e 7495 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 2 667,3 hab./km². Esta é uma das três freguesias citadinas de Ponta Delgada e nela tem sede a Universidade dos Açores, fundada em 1976. Tem costa para o Oceano Atlântico a sul e montanhas a norte.

Terreno em Aveiro com uma área de 6.118 m2, com 2 frentes, 66 metros de frente para a Avenida Europa (estrada nacional 109) e cerca de 100 metros de comprimento para outra rua, classificado para utilização de comércio, serviços e equipamentos. Para mais informações, contate-nos!

Quintinha com 4.500m² de terreno, situada numa localização privilegiada, a apenas 3 minutos da Ericeira. Uma propriedade única que combina tranquilidade, excelente exposição solar e um enorme potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, projeto familiar ou investimento imobiliário. A moradia principal desenvolve-se em dois pisos. No piso superior encontra-se a área habitacional, composta por uma confortável habitação T3, onde se destaca uma suíte, divisões de áreas generosas e uma magnífica varanda com mais de 20m², orientada a Sul e Poente, ideal para desfrutar do sol durante todo o dia e das agradáveis vistas sobre a envolvente. O piso inferior encontra-se atualmente destinado a garagem e arrumos, mas dispõe já de compartimentação e pré-instalações que permitem a sua conversão numa segunda habitação independente. Esta característica torna a propriedade particularmente interessante para famílias numerosas, famílias com diferentes agregados ou para quem procura criar uma solução de rendimento adicional. Complementando a propriedade, existe ainda um armazém totalmente licenciado com cerca de 150m², equipado com várias janelas e excelente luminosidade natural, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, desde apoio à atividade profissional, armazenamento, oficina ou adaptação a outros fins compatíveis. Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de todo o terreno ser urbano, permitindo novas construções e criando um elevado potencial de desenvolvimento. Segundo as características urbanísticas existentes, o terreno possibilita destaque para pelo menos quatro moradias, constituindo uma oportunidade rara para investidores e promotores imobiliários. A moradia beneficia ainda de isolamento térmico exterior em sistema capoto, painéis solares fotovoltaicos, funcionamento totalmente elétrico e um excelente estado geral de conservação, garantindo conforto, eficiência energética e baixos custos de manutenção. A combinação entre a proximidade da Ericeira, das praias e dos acessos a Lisboa, com a privacidade, espaço e potencial construtivo desta propriedade, faz desta quintinha uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado. Referência 5566WE Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 tornou-se Reserva Mundial de Surf, após consagração pela organização internacional 'Save the Waves Coalition'. A Ericeira está localizada no concelho de Mafra, um local de experiências e emoções, conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. Crédito à Habitação? Sem preocupações, somos intermediadores de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - VENDE-SE PRÉDIO EM PROPRIEDADE HORIZONTAL EM BENFICA PROJETO APROVADO para Prédio com 10 FRAÇÕES e Reabilitação Total na Calçada do Tojal em Benfica com um custo estimado da obra de 550.000,00€ O edifício encontra-se atualmente constituído por 8 frações em Zona ARU e dispõe de projeto aprovado para a criação de mais 2 frações no existente, perfazendo um total de 10 unidades residenciais. Esta aprovação permite avançar com uma estratégia de reabilitação e aumento de inventário imediato, devidamente licenciada. Pisos, Tipologias, Área Útil Interior, Área Exterior e Destaque: - Subcave com 2 Apartamentos T0 com ~28 m² com Logradouro privativo (~34 m²); - Cave com 2 Apartamentos T1 com ~40 m² com Logradouro privativo e varanda; - R/C com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5m2); - 1º Andar com 2 Apartamentos T1 com ~43 m² com Varanda (4,5 m²); - Sótão com 2 Apartamentos T0 com ~27 m² com Terraço privativo. Existem dois contratos de arrendamento em vigor, um contrato vitalício e um contrato a termo. Pontos-Chave: • Acréscimo imediato de 2 unidades no Existente através de projeto aprovado; • Espaços exteriores: Logradouros e terraços privativos em 6 fracções; • Licenciamento: Viabilidade imediata para as 10 frações totais; • Eficiência fiscal: Operação com isenção de IMT no valor de 126.750,00€; • Projeção de Vendas: 3.5 M - Foco na Habitação mais acessível escassez de T0 e T1 na Zona; • Valores de aquisição por Imóvel : 5 x T1 : €235.000 cada 3 x T0 : €150.000 cada; • Valores de aquisição arrendados: 1x T1 : €65.000 1x T0 : €65.000 * com rendimento anual : 7116,48€. Venha visitar e apresente a sua proposta! #ref: 1070282

Oportunidade Exclusiva de Investimento: Reabilitação Integral na Calçada do Tojal, Benfica Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário estratégica situada na Calçada do Tojal, em pleno coração de Benfica Trata-se de um projeto de reabilitação integral de um edifício constituído atualmente por 8 frações, localizado numa reconhecida Zona de Reabilitação Urbana (ARU), com um projeto aprovado para o aumento imediato de inventário para 10 unidades residenciais (T0 e T1) no edifício existente, esta propriedade oferece um pipeline de desenvolvimento devidamente licenciado e pronto a executar. Destaques do Empreendimento e Eficiência Fiscal Projeto Aprovado para 10 Frações: Licenciamento concluído para a criação de mais 2 frações no edificado existente. Isenção de IMT: Benefício fiscal com isenção de IMT no valor estimado de 126.750,00 . Custo Estimado de Obra: 550.000,00 . Preço de Aquisição do Imóvel: 1.690.000,00 . Projeção de Vendas: Potencial de faturação de 3,5 Milhões de Euros, focado na resposta à forte escassez de tipologias T0 e T1 na zona. Configuração do Imóvel e Áreas (Mapa de Frações) O projeto contempla tipologias altamente procuradas no mercado lisboeta, beneficiando 6 das 10 unidades de espaços exteriores privativos: Subcave: 2 × T0 (~28 m² de área útil interior cada) com logradouro privativo (~34 m²). Cave: 2 × T1 (~40 m² de área útil interior cada) com logradouro privativo e varanda. R/C: 2 × T1 (~43 m² de área útil interior cada) com varanda de 4,5 m². 1.º Andar: 2 × T1 (~43 m² de área útil interior cada) com varanda de 4,5 m². Sótão: 2 × T0 (~27 m² de área útil interior cada) com terraço privativo. Adicionalmente, o imóvel mantém dois contratos de arrendamento ativos (um vitalício e um a termo), garantindo um rendimento anual imediato de 7.116,48 . Localização Privilegiada em Benfica: Viver com Conforto e Conveniência A Calçada do Tojal insere-se num bairro familiar, residencial e em forte valorização, caracterizado por uma envolvente rica e diversificada: Comércio e Serviços: Proximidade a novos pontos de comércio, comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, além de uma variada oferta de cafés e restaurantes. Proximidade ao Centro Comercial Colombo: A poucos minutos de um dos maiores centros de comércio e lazer da capital. Acessos e Transportes: Zona central com facilidade de acessos rodoviários, acesso direto à autoestrada e excelente proximidade a transportes públicos. Equipamentos Sociais: Proximidade a escolas, serviços de saúde e variados equipamentos sociais que garantem uma elevada qualidade de vida aos futuros residentes.

Apartamento T5 Duplex com 257m2 e jardim privativo, com uma área exterior de 239m2 localizado na Avenida da Boavista, no Porto. O apartamento encontra-se inserido no empreendimento PURE, um conjunto residencial de baixa altura situado numa das zonas mais valorizadas da cidade. A fração beneficia ainda de um rooftop com possibilidade de construção de piscina, acrescentando exclusividade e potencial de valorização. Com três frentes, nascente, sul e poente, o duplex garante excelente luminosidade ao longo do dia. Distribuído por dois pisos, separa de forma clara as zonas social e privada. A sala, ampla e luminosa, comunica diretamente com o exterior. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça apresenta bancadas em cerâmico tipo Neolith. A zona privada integra cinco quartos com roupeiros embutidos e acabamentos de elevada qualidade. As casas de banho incluem revestimentos em cerâmica ou mármore branco olímpico, louças suspensas e mobiliário em MDF lacado ou folheado. A fração conta ainda com soalho em Hard Maple, paredes com isolamento acústico, sanca para cortinas com iluminação LED e armários em materiais nobres. A pré-instalação de ar condicionado, a domótica, o alarme e a bomba de calor asseguram conforto e eficiência. O empreendimento PURE, da autoria do Arq. José Carlos Cruz, distingue-se pela integração equilibrada com a envolvente urbana e pela presença de elementos naturais, como jardins privados e painéis verdes verticais. Desenvolvido em três edifícios de baixa altura, promove tranquilidade e privacidade em pleno centro da Boavista. A zona beneficia da proximidade a comércio, serviços, excelentes acessos nomeadamente à VCI e equipamentos culturais e de lazer como o Parque da Cidade, Serralves, o Jardim Botânico e toda a área da Foz.

Moradia 5 assoalhadas em  Murches, CascaisMoradia T3+1 Murches, CascaisLocalizada em Murches numa zona residencial muito sossegada, a poucos minutos de carro do acesso à autoestrada e praias, conta com uma excelente exposição solar.A propriedade distribui-se da seguinte forma:No Piso Térreo contamos com um Hall entrada, Lavabo social, cozinha totalmente equipada em open space.O enorme Salão tem acesso direto ao jardim e á piscina.No Piso Superior temosuma suíte,2 quartos, e uma casa de banho completa. No Piso inferior:Temos uma Sala multiusos com luz natural, casa de banho e 1 quarto/escritório.No que diz respeito a viaturas temos uma garagem para 2 carros.A casa com acabamentos de Alto Padrão, será equipada com painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, etc. etc. etc. .Pré-Certificado. Energético A+.Pronta a Habitar.Murches está localizada numa zona privilegiada do concelho de Cascais, próxima de Lisboa, onde o verde é a cor predominante.A zona faz parte do Parque Natural de Sintra Cascais, possuindo um clima do tipo mediterrâneo, com invernos amenos e verões com uma temperatura ideal, que nunca atinge valores muito elevados.Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.“Cascais O melhor sítio do mundo para se viver”

» Dados gerais: . Mais imóveis em www.m2.com.pt . Ref.: M2CFV046520 . Localização – Vila Nova de Famalicão - Lousada; . Natureza - Terreno Industrial; . Destino – Construção de armazém industrial; . Preço em Euros: 1 690 000 » Características: . Área total do lote 26.346 m²; . Área de implantação 20.000 m²; . Área de construção 20.000 m²; . Edificação - Armazém industrial; . Excelente exposição solar; . Excelentes acessos; » Adjacentes: . Pode ser construído um ou mais naves industriais; » Infraestruturas: . Baixada de água camarária; . Baixada de eletricidade Trifásica; . Baixada de esgotos; . Baixada de telecomunicações; . Estacionamento; . Fácil acesso; » Cidades Próximas: . Acesso a via Rápida 2Km; . Do Aeroporto Sá Carneiro 30Km; . Guimarães - 30Km; . Braga – 33Km . Aeroporto do Porto – 38Km Metro Quadrado, Imobiliária Let's find home! » Contactos: tel. - 00351 253 633 846 «chamada rede fixa nacional» Móvel - 00351 962 911 729 «chamada rede móvel nacional» Whatsapp - 00351 962 911 729 «chamada online» [email protected] Mais imóveis em www.m2.com.pt Sonhe, idealize! Nós realizamos. A vida é feita de mudanças. Mude connosco!

Este maravilhoso apartamento de quatro quartos, localizado no coração do Chiado, proporciona uma experiência de vida extraordinária, combinando o luxo e a praticidade de uma forma excepcional.Imagine-se passeando pelas ruas históricas do Chiado, com os melhores restaurantes e lojas da cidade a poucos passos de distância. Este apartamento exclusivo oferece exatamente esse estilo de vida.É composto por um hall de entrada espaçoso que leva à elegante sala de estar e de jantar, perfeitas para receber amigos e familiares; uma cozinha totalmente equipada com área de refeições; um corredor que conduz aos quartos, garantindo privacidade e tranquilidade; uma master suíte deslumbrante com área de closet e banheiro completo, equipado com uma luxuosa banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento; uma segunda suíte com armários embutidos e banheiro completo com chuveiro, oferecendo conforto e privacidade; dois quartos adicionais, ambos com armários embutidos; e um banheiro completo adicional para maior comodidade.Incluído neste pacote está um espaço de estacionamento para um carro no prédio adjacente, garantindo conveniência e segurança.Não deixe escapar esta oportunidade de viver numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa, onde história e luxo se fundem num só lugar.

Moradia T4 com piscina na Quinta da Beloura em Sintra Descubra esta extraordinária moradia T4 com piscina, inserida num dos condomínios residenciais mais exclusivos da região de Lisboa - a Quinta da Beloura, em Sintra. Com uma combinação perfeita entre conforto, privacidade, natureza e localização privilegiada, esta propriedade é ideal para quem procura viver com qualidade, em segurança e com acesso facilitado a tudo o que é essencial. Esta moradia unifamiliar geminada construída em 2008 está implantada num lote de quase 500m², rodeado por um jardim e zonas de lazer. A área exterior convida ao convívio em família e entre amigos, com destaque para a piscina, zona de barbecue coberta e espaços relvados. Graças à orientação solar Nascente / Sul / Poente, a casa beneficia de excelente luminosidade ao longo de todo o dia, permitindo que todas as divisões sejam banhadas por luz natural. Distribuída por três pisos, esta moradia conta com uma área útil generosa e uma disposição inteligente dos espaços: No piso térreo encontra-se um hall de entrada amplo, que dá acesso à sala de estar com lareira e zona de refeições. Ainda neste piso, encontramos uma cozinha totalmente equipada com zona de refeições informais, lavandaria independente, e acesso direto ao jardim e piscina. Este piso dispõe ainda de uma divisão perfeita para escritório ou para quem procura a comodidade de um quarto no piso térreo. No piso superior, a zona privada contempla três quartos, um dos quais em suite. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos e dois oferecem ainda acesso a varandas. A moradia dispõe ainda de um piso extra - a cave - servida de casa de banho, é ideal para ginásio, sala de jogos ou até um quinto quarto. A garagem coberta tem capacidade para dois carros e há espaço exterior adicional para estacionamento. A Quinta da Beloura é um condomínio de referência, situado entre Sintra e Cascais. Aqui vive-se com tranquilidade, rodeado de zonas verdes e com segurança 24h, numa comunidade residencial prestigiada, com elevado padrão de qualidade e que oferece um estilo de vida ativo e sofisticado. A Beloura distingue-se pela sua excelente infraestrutura. Os moradores beneficiam da diversidade de serviços e lazer exclusivos, nomeadamente:- Campo de golfe de 18 buracos- Centro hípico / escola de equitação- Courts de ténis e padel- Ginásios e SPAs- Clínicas médicas e veterinárias- Escolas internacionais como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon (CAISL) Este ambiente de resort urbano é ideal para famílias que valorizam segurança, comodidade e qualidade de vida. Uma localização privilegiada para garantir a sua mobilidade e conveniência:- 3 minutos dos colégios internacionais Escola Americana (CAISL) e TASIS Portugal- 5 minutos dos centros comerciais Alegro Sintra e do CascaiShopping- 10 minutos do centro histórico de Sintra- 15 minutos das praias de Cascais e Estoril- 20 minutos das praias de Oeiras e Sintra- 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa- 35 minutos do centro de Lisboa O condomínio fica junto às principais vias de acesso da região:A16 - liga à IC19, à A5 (Lisboa-Cascais) e à CRELIC19 - acesso direto a Lisboa e à 2ª CircularA5 - ligação rápida a Cascais e ao centro de LisboaEN9 - acesso à vila histórica de Sintra UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA VIVER OU INVESTIR Se procura uma casa pronta a habitar, com charme, áreas generosas e qualidade de construção, esta moradia é uma oportunidade imperdível. A combinação de localização, infraestruturas e qualidade de vida faz da Quinta da Beloura uma das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. Este imóvel é ideal para famílias, profissionais em teletrabalho que desejam espaço e conforto, ou até como investimento para arrendamento premium. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa!

CD_Moradia T4 com piscina, sauna, jacuzzi e vinha a apenas 8 km da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Piso -1:Garagem para três carrosCasa de banhoDuas arrecadações (a)Piso 0:Suíte com closetDois quartosDuas casas de banho sociais(a)LavandariaCozinhaSalaSaunaJacuzziPiso 1:GinásioQuarto/escritórioCasa de banhoDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:JardimVinhaPiscina infinita de água salgadaChurrasqueiraDeckAnexo T2 em madeira, Sala e cozinha - open space, WC e 2 quartos (a)EQUIPAMENTOS:Bomba de calorPiso radiante hidráulico (piso 0 e 1)Aspiração centralPré-instalação de ACEstores elétricosCozinha equipada com:PlacaFornoExaustorMicro-ondasFrigorificoMáquina de lavar loiçaAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Esta moradia T4, localizada junto a Mafra e a apenas 8 km da Ericeira, insere-se num terreno com cerca de 12.000m², oferecendo um enquadramento único de tranquilidade, privacidade e vista de campo. A propriedade distingue-se pela sua envolvente natural e pela presença de uma vinha, criando um ambiente exclusivo e raro, ideal para quem procura um estilo de vida ligado à natureza sem abdicar da proximidade ao mar e aos principais acessos.A casa apresenta uma distribuição funcional e pensada para o conforto, com áreas amplas e bem organizadas. No piso principal concentram-se as zonas habitacionais, incluindo uma suíte com closet, quartos, sala e cozinha, complementadas por espaços de bem-estar como sauna e jacuzzi. O piso superior acrescenta versatilidade com ginásio e escritório, enquanto a cave garante apoio com garagem para três carros e áreas de arrumação. Os equipamentos, como piso radiante hidráulico, bomba de calor e aspiração central, reforçam o nível de conforto e eficiência ao longo de todo o ano.No exterior, a propriedade eleva-se a um patamar diferenciador, com piscina infinita de água salgada, zonas de lazer em deck, churrasqueira e amplos espaços ajardinados. A vinha e o anexo T2 independente acrescentam valor e versatilidade, permitindo desde uso familiar alargado até potencial de rentabilização. Esta é uma propriedade única, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, num equilíbrio perfeito entre campo, conforto e proximidade ao oceano.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Condicionado(a) Arrecadação do piso -1 omissa na documentação(a) Uma das casas de banho sociais no piso 0 omissa na documentação(a) Anexo T2 em madeira omisso na documentaçãoPropriedade com registos pendentes.Áreas retiradas da LU e CPU- Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Conjunto de 8 Lotes para Construção de Moradias com Vista para o Rio Douro, para Venda em Vila Nova de Gaia ------ Loteamento aprovado e infraestruturas prontas. ------ Possibilidade de venda separada de um dos conjuntos de quatro lotes: - Conjunto 70 (lotes 70-A a 70-D): 1.056 m² de terreno. - Conjunto 71 (lotes 71-A a 71-D): 840 m² de terreno. ------ CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO Construção de moradias com cave, rés do chão e primeiro piso. Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro. Acesso direto ao rio pela urbanização. Localização em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Proximidade ao Vinha Boutique Hotel e à Ponte do Freixo. -------- ÁREAS TOTAIS DOS 8 LOTES Área de terreno: 1.896 m² Área bruta de construção: 2.052,80 m² Área bruta privativa calculada: 1.686,40 m² Área bruta dependente: 366,40 m² Área de implantação: 806,40 m² -------- LOTE 70-A 3 FRENTES Área de terreno: 380,30 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-B 2 FRENTES Área de terreno: 218,20 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-C 2 FRENTES Área de terreno: 194,10 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-D 3 FRENTES Área de terreno: 263,40 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-A 3 FRENTES Área de terreno: 237,10 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-B 2 FRENTES Área de terreno: 146,75 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-C 2 FRENTES Área de terreno: 146,75 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-D 3 FRENTES Área de terreno: 309,40 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² ---------- Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt