162023 Imóveis para Venda - Portugal

Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e garantia de procura constante, este apartamento T1 é a escolha estratégica no mercado de Aveiro. Localizado no "quilómetro zero" da cidade — a escassos passos do Fórum Aveiro —, o imóvel insere-se num edifício exclusivo de arquitetura contemporânea, composto por apenas 6 frações habitacionais e uma área comercial. ? A Vantagem da Cedência de Posição: Uma oportunidade rara de garantir um ativo imobiliário premium numa das zonas mais cobiçadas da cidade, capturando toda a valorização do imóvel ao longo da fase de construção até à sua entrega oficial. ? Centralidade Absoluta (A Pé de Tudo) Viver ou investir aqui é eliminar a dependência de veículos e desfrutar do verdadeiro lifestyle urbano de Aveiro: - Fórum Aveiro & Canais da Ria: 1 minuto - Câmara Municipal: 2 minutos - Praça do Peixe: 4 minutos - Universidade de Aveiro: 4 minutos (de carro) - Estação de Comboios: 16 minutos ? Configuração do Imóvel (Piso 1) Com 45,19 m² de área total, o espaço foi desenhado para maximizar a funcionalidade, a luz natural e o conforto moderno: - Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e fluido. - Zona Privada: 1 Quarto bem dimensionado e 1 WC completo com acabamentos de qualidade. - Exclusividade: Inserido num prédio de escala reduzida (baixa densidade), garantindo maior privacidade, tranquilidade e custos de manutenção reduzidos a longo prazo. ? Sustentabilidade e Acabamentos Premium (Classe Energética A) O edifício destaca-se pela eficiência energética de topo (NZEB - Edifício de Balanço Energético Quase Nulo), assegurando custos de climatização mínimos e elevado conforto térmico: - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e móveis lacados. - Climatização: Sistema de ar condicionado multisplit e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS). - Materiais: Pavimentos flutuantes, carpintarias interiores lacadas, louças sanitárias suspensas Valadares e bases de duche tipo Silestone. - Isolamento: Fachadas com sistema ETICS (capoto), garantindo a máxima proteção térmica e acústica. ? Porquê este investimento em Aveiro? - Alta Procura vs. Baixa Oferta: A tipologia T1 é a mais procurada no mercado de arrendamento local, ideal para nómadas digitais, jovens profissionais ou mercado de luxo temporário. - Edifício de Baixa Densidade: Um prédio com apenas 6 habitações no centro histórico é um produto raro, o que potenciará o seu valor de revenda futuro. - Rentabilidade Segura: O centro de Aveiro mantém uma trajetória de crescimento sólido, sendo um porto seguro para o seu capital. Condições e Detalhes: Para informações detalhadas sobre o mapa de acabamentos, o plano de pagamentos associado à cedência de posição e condições de reserva, entre em contacto. Nota: As imagens e plantas apresentadas são meramente ilustrativas e não têm valor contratual.

O cheiro a novo, a luz a entrar pelas janelas amplas, os espaços pensados para receber risos, jantares com amigos e momentos de silêncio só seus.Esta não é apenas uma moradia em banda – é o palco da sua vida a ganhar forma.Na cave, um refúgio prático: garagem fechada para dois automóveis, arrumos e até a lavandaria, porque até as tarefas do dia a dia merecem um espaço pensado.No rés-do-chão, tudo acontece – a cozinha em open space convida a cozinhar sem perder uma conversa, a sala banhada em luz natural transforma cada final de tarde num momento único, e ainda há espaço para sonhar com a sua churrasqueira ou, quem sabe, a piscina que sempre quis, neste logradouro com cerca de 60m2.No piso superior, a calma. Três quartos preparados para descansar, incluindo uma suite, todos com roupeiros embutidos que juntam funcionalidade e elegância.E porque o futuro também vive no detalhe, a moradia já conta com estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões.Mais do que uma casa, é um projeto de vida. O próximo capítulo da sua história começa aqui – está pronto para escrevê-lo?

Identificação do imóvel: ZMPT587566Procura uma casa belíssima no centro histórico, com identidade local forte e o Castelo como vizinho direto, pronta a viver ou rentabilizar?DESCRIÇÃO DO IMÓVELMoradia T2 localizada na Rua de Santa Maria de Cima, nº 42, inserida no núcleo histórico de Castelo de Vide, a poucos metros da encosta de acesso ao castelo. Imóvel reabilitado com organização funcional clara, que combina a estrutura tradicional com uma utilização atual e eficiente.Desenvolve-se em dois pisos, com zona social no piso térreo e zona privada no piso superior.A área privada é composta por duas suites, assegurando conforto, independência e maior versatilidade de utilização.Esta configuração permite uma adaptação direta tanto a habitação própria como a exploração em alojamento turístico.O pátio exterior acrescenta um espaço de utilização complementar pouco comum nesta localização, permitindo usufruto exterior com privacidade.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃOInserida numa das zonas mais autênticas de Castelo de Vide, esta moradia beneficia de uma relação direta com o Castelo, um dos principais elementos de identidade, valorização e atração turística da vila.A localização permite um quotidiano totalmente pedonal, com acesso imediato a comércio, serviços e património histórico, posicionando o imóvel numa zona com procura consistente e sustentada.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL- Moradia T2 com dois pisos- Dois quartos em formato suite- Pátio exterior com cerca de 18 m²- Organização funcional com separação entre zona social e privada- Pé-direito médio de 2,72 m- Estrutura tradicional reabilitadaMATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS- Estrutura em alvenaria de pedra e tijolo- Caixilharia em PVC com vidro duplo- Sistema de ar condicionado multi-split na sala e quartos- Termoacumulador elétrico para águas quentes- Ventilação naturalACESSIBILIDADES E TRANSPORTES- Acesso direto por arruamento urbano consolidado- Estacionamento disponível na envolvente próxima- Transportes rodoviários a cerca de 300 m- Ligação a Portalegre a cerca de 20 kmPONTOS DE INTERESSE- Castelo de Castelo de Vide a 350 m- Igreja de Santa Maria da Devesa a 150 m- Centro histórico a 100 m- Jardim Grande a 300 m- Termas de Castelo de Vide a 500 mÁREASAs áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.- Área total do terreno: 85,00 m²- Área bruta de construção: 123,00 m²- Área bruta privativa: 95,00 m²- Área bruta dependente: 28,00 m²INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS- Licença de utilização emitida em 2023- Afetação: Habitação- Certificado energético: Classe C, válido até 19/01/2033É este o tipo de casa que procura, com o Castelo como extensão natural do seu dia a dia?A combinação entre localização, configuração em suites e dimensão funcional posiciona este imóvel de forma clara para quem procura viver no centro histórico ou investir com critério.Agende a sua visita para avaliar no local a relação com o castelo e o potencial real do imóvel.Partilhamos com todos os consultores e agências imobiliárias em regime 50/50, assegurando um processo eficiente e transparente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT587570Procura uma casa com presença no centro histórico, situada entre a Fonte da Vila e o Castelo, onde a autenticidade da vila se vive todos os dias?DESCRIÇÃO DO IMÓVELMoradia localizada na Rua do Mestre Jorge, nº 27, 31 e 33, no centro histórico de Castelo de Vide, posicionada entre a Fonte da Vila e o Castelo, dois dos elementos mais emblemáticos da vila.Trata-se de uma casa reabilitada, desenvolvida em três pisos acima do solo, com uma organização funcional que permite diferentes formas de utilização, mantendo uma separação clara entre zonas sociais e privadas.A distribuição interior integra várias zonas de estar (três salas, uma por piso) e dois quartos em formato suite, garantindo conforto, independência e flexibilidade.Esta configuração adapta-se tanto a uma utilização como habitação própria, como a uma lógica de exploração turística com várias unidades.A organização vertical da casa permite criar diferentes ambientes ao longo dos pisos, ajustando-se facilmente a uma utilização contínua ou segmentada.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃOInserida no centro histórico de Castelo de Vide, esta casa beneficia de uma localização particularmente equilibrada, situada entre a Fonte da Vila e o Castelo, dois pontos estruturantes da vivência local.Esta posição permite acesso direto e pedonal aos principais pontos da vila, comércio e serviços, ao mesmo tempo que reforça o enquadramento turístico e cultural do imóvel.A proximidade simultânea a estes dois polos aumenta a atratividade do imóvel, quer para uso próprio, quer para investimento.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL- Moradia com três pisos- Tipologia base T2 com potencial de utilização ampliada (T2+2)- Quartos em formato suite- Várias zonas de estar distribuídas pelos pisos (Uma sala por piso)- Organização funcional versátil- Estrutura tradicional reabilitadaMATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS- Estrutura em alvenaria de pedra e tijolo- Caixilharia em PVC com vidro duplo- Sistema de ar condicionado multi-split na sala e quartos- Termoacumulador elétrico para águas quentes- Ventilação naturalACESSIBILIDADES E TRANSPORTES- Acesso por arruamento característico do centro histórico- Estacionamento na envolvente próxima- Transportes rodoviários a cerca de 300 m- Ligação a Portalegre a cerca de 20 kmPONTOS DE INTERESSE- Castelo de Castelo de Vide a 350 m- Igreja de Santa Maria da Devesa a 150 m- Centro histórico a 100 m- Jardim Grande a 300 m- Termas de Castelo de Vide a 500 mÁREASAs áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.- Área total do terreno: 91m²- Área bruta de construção: 249,00 m²- Área bruta privativa: 182 m²INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS- Licença de utilização emitida em 2023- Afetação: Habitação- Certificado energético: Classe C, válido até 17/08/2033É esta a casa que procura, entre a Fonte da Vila e o Castelo, com potencial real para viver ou rentabilizar?A localização entre dois dos principais pontos da vila, aliada à organização em suites e à flexibilidade de utilização, posiciona esta casa para quem procura autenticidade com potencial de rendimento.Agende a sua visita para perceber no local a relação com a Fonte da Vila, o Castelo e a dinâmica do centro histórico.Partilhamos com todos os consultores e agências imobiliárias em regime 50/50, garantindo um processo eficiente e orientado à concretização.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este andar de moradia, tem tudo ou quase tudo para que a sua vida e a vida da sua família tenha o conforto do que é viver tão próximo do Funchal. Aqui é possível seus filhos irem a pé para a escola, você ir para o trabalho a pé e desta forma poupar, evitando as despesas com combustíveis e tudo o mais... Totalmente recuperada este andar de moradia tem áreas bem agradáveis. Só tem mesmo de trazer as suas coisas e começar a habitar. Ao chegar a casa tem o quintal com uma área de arrumos e sitio perfeito para os seus churrascos, ao entrar em casa encontra a sala, cozinha com lavandaria com acesso ao quintal, casa de banho grande, quarto, e o "+ 1", este "+ 1" trata-se de um pequeno quarto que pode ser usado como quarto, como escritório, arrumos .... fica para si o que fazer deste "+ 1". Interessante?? então não hesite e entre em contacto pois estou aqui para ajudar a que o seu sonho e o conforto da sua família passe desse sonho para a realidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Quintinha de nome “Cerca do Menino Jesus” situada em Castro Verde, União das Freguesias de Castro Verde e Casével, concelho de Castro Verde, distrito de Beja.O imóvel é composto por um combinado rural e urbano, tendo diferentes construções, destinadas a habitação, armazéns, garagem e instalações para animais, inseridas num terreno com uma área total de 5.7275 hectares com cultura arvense, oliveiras e prado natural.A habitação tem uma área total de 92 m2 sendo composta por um quarto, uma sala, uma cozinha, um hall, uma despensa, uma instalação sanitária e uma zona descoberta. Adjacente temos uma área de arrecadação e arrumos com 60 m2 e uma área de instalações animais com 198 m2.Imóvel está a necessitar de obras de requalificação/ ampliação. Existem ainda dois outros edifícios distintos destinados a armazéns, sendo que um dispõe de uma área total de 302 m2 e outro com uma área total de 267 m2 tendo contígua uma outra área destinada também a instalações animais com 87 m2.Toda a propriedade e região tem orografia moderada, composta por pequenos vales e encostas, possui água através de poço, ainda infraestrutura de eletricidade e telefone.O imóvel tem fácil acesso à A2 (6 km), a qual permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal. A vila de Castro Verde é ainda atravessada pela EN 2 ao quilómetro 640, que liga Chaves a Faro, numa extensão de 738 km.Atualmente em utilização como quinta agrícola, incluindo pecuária, tendo potencial para utilizações alternativas, até porque olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!Link Vídeo: https://youtu.be/fCXZT_DC_wM

Apartamento T2 em Sacavém — Conforto e localização às portas de Lisboa || KICKOFF || DIA 19/09 das 16h00 ás 18h00(sujeito a marcação) Procura um apartamento funcional, bem localizado e com tudo o que precisa no dia a dia? Este T2 em Sacavém, com cerca de 68 m², poderá ser a oportunidade ideal.  Situado numa zona central de Sacavém, o imóvel beneficia de uma excelente localização, com transportespúblicos a poucos metros e acesso rápido a Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da capital.  A envolvente é servida por uma ampla variedade de comércio, supermercados, serviços e zonas industriais, garantindo comodidade e facilidade no quotidiano.  Características do apartamento : 2 quartos, sendo que um deles dispõe de varanda; Sala com boa funcionalidade e potencial para criar uma agradável zona de estar;  Cozinha equipada com fogão;  Termoacumulador para aquecimento de águas;  Instalação de gás canalizado já disponível no prédio;  Atualmente o apartamento é servido por gás de botija;  2 despensas, proporcionando espaço adicional para arrumação;  1 casa de banho;  Arrecadação, oferecendo espaço extra para armazenamento;  Área aproximada de 68 m².  Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica, a poucos minutos de Lisboa e com uma vasta oferta de transportes, comércio e serviços.  Venha conhecer este apartamento e descubra o potencial de viver em Sacavém, às portas de Lisboa!   Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Uma equipa com história. Um futuro de crescimento. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo lar. ||ENGLISH|| Apartment in Sacavém — Comfort and Location on the Doors of Lisbon ||KICKOFF || September 19th, 4:00 PM to 6:00 PM (subject to appointment) Are you looking for a functional, well-located apartment with everything you need for daily life? This apartment in Sacavém, with approximately 68 m², could be the ideal opportunity. Located in a central area of ​​Sacavém, the property benefits from an excellent location, with public transport just a few meters away and quick access to Lisbon, allowing you to combine the tranquility of a residential area with proximity to the capital. The surrounding area is served by a wide variety of shops, supermarkets, services, and industrial areas, ensuring convenience and ease in everyday life. Apartment Features: • 2 bedrooms, one with a balcony; • Living room with good functionality and potential to create a pleasant living area; • Kitchen equipped with stove; • Water heater for hot water; • Piped gas installation already available in the building; • Currently the apartment is served by bottled gas; • 2 pantries, providing additional storage space; • 1 bathroom; • Storage room, offering extra storage space; • 1 attic • Approximate area of ​​68 m². An excellent option for both owner-occupancy and investment, in a strategic location, just minutes from Lisbon and with a wide range of transport, shops and services. Come and see this apartment and discover the potential of living in Sacavém, on the outskirts of Lisbon! A team with history. A future of growth. We are available to answer all your questions and accompany you on this exciting journey towards your new home. ;ID RE/MAX: 125811191-1

T1+1 Exclusivo a 10 min da Universidade e Colégio Internacional J.D. - Localização Perfeita! Localizado a apenas 400m do Colégio Internacional Júlio Dinis e a 900m do Polo Universitário, este apartamento no 3º andar combina localização privilegiada, conforto e sofisticação. Com uma área útil generosa, este imóvel é ideal para quem procura viver no Porto com qualidade e comodidade. Características Principais: Exposição solar poente, garantindo muita luz natural ao longo do dia. Lugar de garagem privativo e dois elevadores (um deles adaptado a pessoas com mobilidade reduzida). Distribuição inteligente do espaço: oSala comum de 22,8m² com acesso a uma ampla e solarenga varanda, perfeita para momentos de relaxamento. oCozinha totalmente equipada com 7,7m², com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalentes), placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico combinado, forno e micro-ondas encastráveis, e pré-instalação para máquina de lavar louça. oQuarto com 11,2m² com roupeiro embutido. oEscritório de 8,5m² com armário, ideal para trabalho ou estudo. oHall de entrada com 1,4m² e armário integrado. Acabamentos de Excelência: Cozinha e casa de banho com materiais de alta qualidade: oParedes e pavimentos em cerâmica retificada de grandes dimensões. oLouças sanitárias SANINDUSA - SANLIFE, base de duche extraplana, torneiras W7 - BIANCHI, e toalheiro elétrico ROCA. oArmário de lavatório suspenso em madeira de nogueira. Sala e quartos com pavimento em soalho multicamada de carvalho (15mm de espessura) e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Caixilharias em alumínio Cortizo com vidro duplo e fator solar (g) de 0,23, garantindo eficiência energética e conforto térmico. Porta de entrada de segurança e resistência ao fogo (modelo Portrisa Block). Conforto e Sustentabilidade: Aquecimento de águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A+. Ar condicionado multisplit com classe energética A+. Estores térmicos em alumínio no exterior e pré-instalação para estores elétricos no interior. Ampla área ajardinada no logradouro, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Localização de Excelência: Situado numa zona bem servida de transportes públicos (autocarro a 100m, Metro linha laranja a 1400m e linha amarela a 1800m), este imóvel está próximo de tudo o que precisa: Educação: Colégio Internacional Júlio Dinis (400m), Universidade (900m). Comércio e serviços: supermercados (200m), Shopping Parque Nascente (2200m), farmácias, clínicas, cafés, restaurantes, ginásios e muito mais. Lazer: campos de ténis (2000m), espaços verdes e áreas de passeio. Oportunidade Única: Este apartamento é perfeito para quem procura um lar confortável e moderno ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto. Com acabamentos de alto padrão e uma localização imbatível, este imóvel oferece privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial, seja para habitação ou investimento. Agende já a sua visita e garanta o seu novo lar num dos melhores locais do Porto, com conforto, qualidade, privacidade e sustentabilidade! ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission.'.

Apartamento T3 em Algueirão - Excelente oportunidade! Apresentamos este espaçoso apartamento T3 em Algueirão, localizado na Praceta Paulo Renato.O imóvel encontra-se num prédio com elevador e está equipado com vidros duplos e chão flutuante, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. A sua localização é um verdadeiro ponto forte:• A estação de comboios fica a poucos minutos, assegurando ligações rápidas a Lisboa e arredores.• Dispõe de excelentes acessibilidades rodoviárias e várias opções de transportes públicos a 2-3 minutos a pé.• Nas proximidades, encontra superfícies comerciais (Auchan, Lidl, Pingo Doce), escolas de vários níveis de ensino e o Hospital de Sintra.Este apartamento reúne conforto, conveniência e rentabilidade garantida, sendo ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende assegurar um imóvel numa zona com crescente valorização.Localização: Praceta Paulo Renato, AlgueirãoTipologia: T3Características: Elevador / Vidros Duplos / Chão Flutuante

Esta casa unifamiliar situa-se em Paradela, Aveiro, e apresenta uma configuração versátil, áreas generosas e um conjunto de características que permitem diferentes soluções de utilização. Implantada num terreno com 285 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 270,37 m², distribuída por dois pisos, com 135,49 m² de área bruta privativa e 134,88 m² de área bruta dependente.O imóvel apresenta uma organização interior adequada a uma família que valoriza espaço e funcionalidade, mas também constitui uma opção interessante para quem procura uma propriedade com potencial para habitação própria, utilização por duas famílias ou investimento. A distribuição dos espaços permite adaptar a casa às necessidades de cada agregado, com possibilidade de criar ambientes independentes e bem definidos.No piso térreo, a casa dispõe de dois compartimentos, que podem assumir diferentes funções de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O primeiro andar apresenta uma composição mais ampla, com três quartos, duas salas, duas cozinhas e duas casas de banho. Esta configuração oferece uma solução pouco comum no mercado, com várias divisões que permitem organizar a área habitacional de forma prática e flexível.A propriedade conta ainda com um terraço com 14,20 m², espaço exterior que acrescenta valor à casa e proporciona uma área adequada para momentos de descanso, refeições ao ar livre ou convívio familiar.A dimensão do terreno e a área construída conferem à propriedade uma presença sólida e um elevado potencial de aproveitamento. A existência de duas cozinhas, duas salas e duas casas de banho no primeiro piso reforça a versatilidade da habitação e permite considerar diferentes modelos de ocupação.Localizada em Paradela, no concelho de Aveiro, esta casa beneficia de um enquadramento residencial e de uma localização que permite conciliar tranquilidade com a proximidade aos principais serviços, comércio, acessos rodoviários e restantes comodidades do concelho.Pelas suas áreas, distribuição e características, esta casa unifamiliar representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade espaçosa e adaptável, com condições para residência permanente, utilização familiar ou projeto de investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Charmoso apartamento T1 Duplex situado em Matosinhos Sul.Óptima oportunidade para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada junto ao mar.Com uma área total de 71m² distribuída por dois pisos, este imóvel comercialmente designado como T1 Duplex (formalmente T0 Duplex) apresenta uma organização funcional e inteligente dos espaços, ideal para um estilo de vida urbano, prático e sofisticado.No piso de entrada, o apartamento dispõe de hall de entrada, cozinha equipada e WC completo. No piso superior, em mezzanine, encontra-se uma agradável suite, proporcionando privacidade e um ambiente acolhedor.Destaca-se pela qualidade dos acabamentos e equipamentos, incluindo armários embutidos, sistema eficiente de aquecimento e arrefecimento elétrico e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.Localizado a apenas 500 metros da praia de Matosinhos Sul, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com proximidade a metro, transportes públicos, comércio, serviços e zonas de lazer, oferecendo uma excelente mobilidade e qualidade de vida.Uma opção perfeita tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da Grande Porto.Para mais informações, contacte-nos.Odisseia Imobiliária

Tapada das Mercês Apartamento T2 com generosas áreas, excelente luminosidade devido ás sua frentes solares viradas a nascente e poente. Sala em Open Space com 32m2. Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 1 quarto 22m2, roupeiro embutido. 1 quarto 15m2 acesso a varanda. Sala e quarto a nível de 2º piso, 1 dos quartos a nível de RC; Sala + cozinha e hall em pavimento cerâmico, Quartos em pavimento madeira. A escassos minutos a pé da estação das mercês ligação ferroviária Lisboa / Sintra , autocarros na envolvente da estação, escolas, supermercados, farmácia, comércio local. Excelentes acessos rodoviários ao IC19 permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra e ligação facilitada à A16 Uma excelente oportunidade seja para habitação própria ou investimento.

T2+1 com Garagem / Excelente Localização / A Dois Passos do Hospital Santos Silva e MetroSe procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Este fantástico T2+1, com 95m² de área útil privativa, complementados por um lugar de garagem com 17,5m², encontra-se no 3.º piso de um edifício com elevador, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela proximidade ao Hospital Santos Silva, estação de Metro, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos.Desde o primeiro momento, destaca-se pela sua excelente distribuição entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia.A ampla sala de estar, com lareira equipada com recuperador de calor, beneficia de uma magnífica exposição solar a poente, oferecendo um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para desfrutar do final do dia e de um pôr do sol deslumbrante. Os quartos, orientados a nascente, recebem a agradável luz da manhã, tornando o despertar ainda mais confortável.Com duas frentes, o apartamento oferece excelente luminosidade natural durante todo o dia e vistas desafogadas em ambas as fachadas.A cozinha é espaçosa e funcional, contando com lavandaria independente e uma generosa despensa, proporcionando uma capacidade de arrumação pouco comum nos imóveis atuais.Na zona privada encontrará quartos confortáveis, dois deles equipados com roupeiros embutidos, oferecendo toda a organização necessária para o quotidiano.Para maior conforto, as janelas dispõem de caixilharia dupla, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico.A localização é um dos seus maiores trunfos. Nas imediações, parques infantis, transportes públicos à porta, supermercados, comércio local e estabelecimentos de ensino, desde infantarios até escolas secundárias, tornando este imóvel ideal tanto para famílias como para quem privilegia qualidade de vida e conveniência.Destaques do imóvel: T2+1 com 95m² de área útil privativa;Lugar de garagem com 17,5m²;3.º piso com elevador;Sala com lareira e recuperador de calor;Excelente exposição solar (Nascente/Poente);Cozinha com lavandaria e despensa;Roupeiros embutidos;Caixilharia dupla para maior conforto térmico e acústico;Metro, Hospital Santos Silva, escolas, comércio e transportes a poucos minutos.Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, espaço e uma localização estratégica, ou para quem pretende realizar um investimento seguro numa das zonas com maior procura de Vila Nova de Gaia.

Edifício Square - Modernidade e Conforto no Coração da Vila de Oiã O Edifício Square é um edifício contemporâneo situado no centro da vila de Oiã, concebido para responder às exigências da vida moderna, sem abdicar do conforto e da qualidade. Composto por 14 frações, das quais 12 são apartamentos de tipologia T2 e 2 lojas comerciais, este empreendimento representa uma oportunidade interessante para quem procura residir ou investir numa zona com bom potencial de valorização. O apartamento T2 em destaque apresenta uma área bruta de 130 m² e foi desenhado com um layout funcional e moderno. A sala, espaçosa e com bastante luz natural, oferece vistas desafogadas sobre o centro da vila, incluindo o cruzeiro de Oiã e o jardim principal. A cozinha, equipada com eletrodomésticos, é prática e integrada no espaço, facilitando o dia a dia. A zona privada é composta por uma suite com closet, garantindo conforto e privacidade, e conta ainda com roupeiros embutidos que permitem uma arrumação eficiente. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento na cave, com acesso direto por elevador. Trata-se de uma solução habitacional equilibrada, com acabamentos cuidados e boa distribuição dos espaços, ideal para quem valoriza a centralidade, a qualidade construtiva e o ambiente tranquilo da vila de Oiã. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este magnífico apartamento T3,situado no Laranjeiro, Almada.Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitaçãoconfortável, funcional e inserida numa zona de elevada tranquilidade, ideal para a vida familiar.Localizado numa área residencial calma e bem servida de acessos, beneficia de uma envolvente que combina serenidade com proximidade aos principais serviços e vias de ligação.A curta distância das praias da Costa da Caparica acrescenta um fator diferenciador, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer junto ao mar.A habitação distingue-se pela sua distribuição equilibrada e funcional.Dispõe de uma sala e cozinha em conceito open space com 22,20m², criando um ambiente moderno, acolhedor e prático para o quotidiano.A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.O imóvel conta ainda com um WC completo, equipado com base de duche, lavatório e sanitário,bem como três quartos com áreas generosas, oferecendo versatilidade paraacomodar família, escritório ou espaços multifuncionais.Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se pelas janelas em PVC com sistema oscilo-batente evidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estoreselétricos. O pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e harmonioso,enquanto as duas frentes solares proporcionam ótima luminosidade natural ao longo do dia.O edifício não dispõe de elevador.Viver na Margem Sul é usufruir de uma localização cada vez mais valorizada,reconhecida pela qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a Lisboa.A zona oferece uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, comércio, centros comerciais,hospitais e transportes públicos, como comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros, permitindodeslocações rápidas e eficientes.Com forte potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própriacomo para investimento. A conjugação entre localização estratégica, crescimento da zona e procuracrescente torna este imóvel uma oportunidade sólida e atrativa no mercado imobiliário atual.? PREDIMED AQUARIUS? Loja: Rua 25 de Abril nº125, R/C Dt, 2820-419 Charneca da Caparica? Chamada para a rede móvel nacionalO POEMA DA SUA CASANa Casa Da Gente Até As Paredes Têm História.Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros.Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso.Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa:Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI.VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO em TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO

Descubra esta encantadora moradia T3 mobilada, em banda, localizada na pitoresca aldeia de Dornes, famosa pela sua beleza natural e pelo deslumbrante cenário do rio Zêzere. Com uma área bruta de 143 m² distribuída por dois pisos e sótão, este imóvel oferece um mundo de possibilidades para lazer ou investimento. Características do Imóvel: 1º Andar: Cozinha em estilo kitchenette equipada, Três quartos acolhedores, Uma casa de banho, estew piso encontra-se Totalmente mobilado e equipado, pronto para uso imediato. Sótão: Amplo espaço em bruto com a mesma área do 1º andar, Pé-direito de dois metros, ideal para criar novas divisões ou transformar em terraços com vistas panorâmicas sobre o rio Zêzere. Rés-do-chão: Afetado a serviços, permitindo a implementação de qualquer tipo de atividade comercial, Excelente potencial para projetos turísticos, dado o apelo da região junto a amantes da natureza e de atividades aquáticas. Localização Exclusiva: Dornes, reconhecida como uma zona protegida devido à sua proximidade com o rio, não permite novas construções, exceto reabilitações. Este fator valoriza ainda mais o imóvel, garantindo uma oportunidade única de investir numa área de elevado prestígio e com grande procura turística. Oportunidade de Negócio: Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, este imóvel encontra-se totalmente equipado e em conformidade com todos os requisitos legais em vigor. Com as recentes alterações na legislação, a licença de Alojamento Local existente poderá ser transferida para o novo proprietário, constituindo assim uma excelente oportunidade de investimento. Seja para uso como casa de férias ou como investimento em Alojamento Local, este imóvel oferece um retorno garantido, graças à localização estratégica e à popularidade crescente de Dornes como destino turístico. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto e marque já a sua visita para descobrir o charme deste imóvel e tudo o que ele pode oferecer.

APARTAMENTO T1, AVEIROApartamento T1 inserido num empreendimento em inicio de construção com uma localização privilegiada, junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque, onde a tradição arquitetónica  se mistura de forma sublime com a sofisticação do design contemporâneo.Este projeto inovador oferece um ambiente único, encantador e de rara beleza, que o seduzirá pela sua elegância e distinção.A construção destaca-se pela sua qualidade superior na escolha dos materiais e atenção aos detalhes nos acabamentos e distribuição das divisões.Este é um espaço que combina sofisticação, praticidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade.O apartamento é distribuído da seguinte forma:- Hall de entrada;- Sala e cozinha em open space;-  Suite com roupeiro embutido, casa de banho completa;- Casa de banho completa.Equipado com:- Ar condicionado;- Bomba de calor;- Focos embutidos;- Prédio com elevador.Marque já a sua reunião e não perca a oportunidade de comprar o seu imóvel de sonho!Para mais informações, contacte-nos!Imobizwww.imobiz.ptTelemóvel 917788117Ref. GI0790Lic AMI 15279

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORIENTAL PARK é um novo projeto habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de metro (Estádio do Dragão - Gondomar). Este representa uma verdadeira oportunidade, não só pela relação de qualidade preço presente nesta de construção, mas também, por se localizar numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades viárias (A43/Circunvalação) e por transporte público (Metro e STCP-Linha 400). O condomínio residencial é constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK é uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto. Nele pode desfrutar da natureza, sem abdicar das comodidades essenciais à vida citadina. À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do rio Tinto. Na envolvente do ORIENTAL PARK ficam 2 projetos estruturantes da cidade: O terminal intermodal do Porto, hub ferroviário e rodoviário da cidade. O M-ODU (antigo matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas REVESTIMENTOS: PAVIMENTOS - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado Não perca tempo e contacte-me para que este excelente imóvel possa ser seu!

O Oriental Park é um novo condomínio residencial localizado em Campanhã, uma das zonas com maior potencial de valorização e crescimento da cidade do Porto. Situado junto ao Parque Oriental e próximo da futura linha de Metro que ligará o Estádio do Dragão a Gondomar, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades rodoviárias através da A43 e da Circunvalação, bem como uma eficiente rede de transportes públicos. O projeto é composto por três edifícios interligados, integrando apenas 18 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, proporcionando um ambiente residencial exclusivo e de reduzida densidade. O condomínio dispõe ainda de cave comum destinada a estacionamento. A envolvente destaca-se pela proximidade ao Parque Oriental, uma das maiores áreas verdes da cidade, ideal para momentos de lazer, prática desportiva e contacto com a natureza. Nas proximidades encontram-se também importantes projetos estruturantes da cidade, como o Terminal Intermodal do Porto e o M-ODU - antigo Matadouro do Porto -, atualmente transformado num moderno polo cultural, empresarial e de serviços. O Oriental Park representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando qualidade de vida, acessibilidades, valorização futura e uma localização privilegiada numa das áreas mais promissoras do Porto.