161081 Imóveis para Venda - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT588402Excelente oportunidade de investimento em Fragosela, Viseu.O imóvel dispõe de uma entrada independente, com 300 m² de área coberta e 1119 m² de espaço exterior, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços.Fração destinada a comércio, com grande potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio ou até eventual conversão para uso habitacional (mediante aprovação).O imóvel destaca-se pela boa exposição solar, localização estratégica e proximidade ao centro de Viseu, estando apenas a poucos minutos da cidade. Com grande potencial, é uma opção versátil para quem pretende abrir um restaurante, bar, creche, loja de produtos diversos, centro de atividades ou qualquer outro tipo de negócio, dispondo de instalações sanitárias e um bom parque para estacionamento.A sua ampla área exterior permite estacionamento, esplanada ou zonas de lazer, tornando este espaço ainda mais atrativo para projetos comerciais.Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com dimensão, flexibilidade e elevado potencial de valorização.Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu negócio num local com excelente acessibilidade, visibilidade e espaço!Concretizamos sonhos junto! 3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra este apartamento T0 em Cedofeita, Porto, atualmente em construção. Com uma área de 31 m², oferece um espaço moderno e funcional, perfeito para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua localização central, rodeado de uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas e transportes públicos a poucos minutos a pé. A proximidade a restaurantes, farmácias e supermercados facilita a rotina e proporciona uma excelente qualidade de vida. O edifício dispõe de piscina, jardim, garagem com portão elétrico, elevador e vídeo porteiro, garantindo comodidade e segurança. O apartamento inclui ainda cozinha equipada, ar condicionado e janelas com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura viver no coração do Porto, com acesso rápido a todas as comodidades urbanas e opções de lazer ao ar livre em parques próximos.

Excelente apartamento Studio de 29,15 m² e area externa com 11,27 m² e lugar de garagem, no empreendimento Porto Lima. Descubra o Lima - O Empreendimento Exclusivo no Bonfim, Porto! Bem-vindo ao Lima, um novo empreendimento situado na prestigiada freguesia do Bonfim, Porto, que redefine o conceito de viver com conforto e sofisticação. Composto por 47 apartamentos de serviços premium, este projeto é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno e prático, sem comprometer a elegância. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um elegante estúdio de 29,15 m2, com rentabilidade garantida de 5% por ano. Uma solução segura e lucrativa para quem procura investir com confiança. Vantagens Exclusivas do Lima: Recepção Sempre Disponível: Atendimento personalizado e apoio contínuo para garantir o máximo conforto e segurança. Kitchen Hub Equipado: Cozinhar nunca foi tão fácil e prático, com uma cozinha moderna e funcional. Ginásio Completo: Mantenha-se em forma e saudável sem sair de casa. Cinema Privado: Desfrute de sessões de cinema exclusivas e momentos de lazer com total privacidade. Área de Jardim: Relaxe e aproveite momentos tranquilos num ambiente verde e acolhedor. Conveniência e Funcionalidade ao Seu Alcance: Armazenamento Privado: Cada apartamento dispõe de espaços de arrumação exclusivos. Dois Elevadores Modernos: Garantindo acessibilidade rápida e confortável para todos os residentes. Estacionamento Subterrâneo: Praticidade e segurança para quem necessita de estacionamento privado. Localização Estratégica: O Lima oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso ao aeroporto, centro da cidade do Porto, universidades e principais atrações turísticas. Aqui, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade às principais áreas de interesse da cidade. Viver no Lima é abraçar o conforto, a conveniência e o requinte no coração do Porto. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Moradia em pedra de 2 pisos com projeto aprovado para alojamento rural com 3 quartos e T1 no rés do chão. No primeiro andar, habitação composta por 2 suites, sala e cozinha. Destaque para o agradável terraço no 1º piso e excelente exposição solar. Boa localização e ótimos acessos. Vendida no estado em que se encontra. TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI. A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n. º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova. SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA. Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança. TRABALHAMOS EM EQUIPA. Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno com 1.246 m² no Arco da Calheta – Excelente Oportunidade de Investimento com Vista Mar �Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na freguesia do Arco da Calheta, concelho da Calheta, na ilha da Madeira – uma das zonas mais procuradas da costa sul madeirense.Este terreno urbano, com uma área total de 1.246 m², está inserido numa zona classificada como de alta densidade pelo PDM da Calheta, com índice de construção de 0,7, oferecendo um elevado potencial construtivo.� Frente de estrada com 26,61 metros, proporcionando fácil acesso e excelente exposição� Possibilidade de construir uma ou duas moradias (geminadas ou independentes), com vistas amplas sobre o oceano� Localizado numa área soalheira, com orientação solar nascente-poente� Zona urbana consolidada, rodeada por moradias modernas e de padrão elevado� Localização privilegiada:Vista desafogada sobre o mar e paisagem circundanteProximidade a escolas, centro de saúde, comércio local, bancos, supermercados, correios e outros serviços essenciaisExcelente acessibilidade por estrada alcatroada�️ Potencial construtivo (segundo o PDM da Calheta):Possibilidade de edificar até 872,2 m² de área bruta de construçãoIdeal para construção de uma moradia de grandes dimensões ou duas moradias distintas, com espaço para jardins e estacionamento� Oportunidade única para quem pretende investir num projeto habitacional ou turístico numa das zonas mais valorizadas da Madeira.

Excelente oportunidade ... Excelente vista ... está aqui o terreno ideal para o seu investimento! Na freguesia da Conceição, este terreno é constituído por um terreno urbano com uma área de 702m2 e um terreno rústico com uma área de 17182 m2, o que perfaz uma área total de 17884 m2. Em termos de construção poderá reconstruir a área de 320 m2. Não perca esta oportunidade e desfrute da fabulosa vista para uma das mais belas baias do mundo! Contate a Equipa da Imofaial e agende a sua visita!

🌟 Terreno com Localização Privilegiada – Perto do Nó do Eixo IP5 🌟Procura o espaço ideal para investir? Temos a solução certa para si!📍 Excelente localização, com ótimos acessos🏗️ Terreno versátil, perfeito tanto para construção como para indústria🚛 Próximo do nó do eixo IP5, garantindo rapidez e mobilidadeUma oportunidade única para quem procura visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.👉 Não deixe escapar este investimento estratégico — contacte-nos já!

Loja inserida no Empreendimento Terra, com uma área bruta privativa de 96,31 m² e 1 lugar de estacionamento incluído. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo adequado para diversas atividades comerciais ou de serviços. Características: Área bruta privativa: 96,31 m² Área bruta dependente: 12,50 m² (lugar de estacionamento) Pré-instalação de tubagem de exaustão Excelente potencial para diferentes tipos de negócio Condomínio: 39 €/mês Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 localizado em zona calma a poucos minutos do centro da cidade e com bons acessos.Em ótimo estado de conservação e com boas áreas em todas as divisões, terraço privado e varanda corrida virada a nascente.Muito acolhedor e já equipado com aquecimento e aspiração central.Garagem individual fechada para o carro, motas e arrumação.Terraço panorâmico na cobertura com churrasqueiras e sala de condomínio.Zona privada de estacionamentos e zona de lazer com campo de jogos.Marque a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos? 

Restaurante para venda no centro de Arroios, Lisboa Espaço comercial com saída de fumos (instalada recentemente) em pleno funcionamento como restaurante. Separado em três zonas: recepção/zona comum, cozinha (estilo open space), zona de refeições interior com cerca de 24 lugares sentados, WC, copa, zona de arrecadação. Localização central a curta distância da Praça do Chile, da Rua Morais Soares e do Metro de Arroios. Imóvel vendido com rendimento associado. Excelente oportunidade de investimento: contacte a Casa10 para mais informações.

Prédio / Armazém / Atividade Industrial / LeiriaEdifício no centro de Leiria com viabilidade de construção.Prédio destinado a armazéns e atividade industrial, com viabilidade de construção de prédio com 4 andares.Localização e envolvente:Situado no centro de Leiria, junto ao parque do avião.Zona com distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take-away, pastelarias, farmácia, hospitais, transportes públicos, jardins, zonas de lazer, bombeiros e hospitais.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):Ano de inscrição na matriz: 1968-Área do terreno: 90,00 m2- Área bruta privativa: 51,15m²- Área de implantação: 51,15m²Outros valores:- VPT: 8.578,79CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 230 098. 

Excelente espaço comercial, com enorme potencial para loja, escritório ou consultório. Inserido num prédio urbano com duas entradas independentes e de dois pisos. No rés-do-chão encontramos duas salas, um WC, arrumos e a escada de acesso ao primeiro andar. No primeiro andar temos um hall, dois gabinetes e um WC completo. Este espaço comercial tem boa exposição solar o que lhe fornece luz natural em todas as salas/gabinetes, graças às suas grandes janelas/montras. Situa-se numa zona nobre da cidade de Peniche, junto ao parque urbano da cidade de Peniche e porto de pesca, de fácil acesso e com estacionamento e transportes próximo. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos. Não perca esta oportunidade! Você sonhou, a IMOFINANCE promove a concretização! Na IMOFINANCE encontrará igualmente a solução de crédito habitação mais adequada e vantajosa. Somos intermediários de crédito vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 7195. Fazemos partilha com outras imobiliárias (50%/50%)

Portela da Ilha é um terreno rústico com montado de sobro. A tiragem de cortiça é feita em três tiragens: a primeira tiragem 2016. a segunda em 2019 e a terceira tiragem em 2022. A próxima tiragem em 2025. Acesso em terra batida 700 m. Electricidade está próxima do terreno. Cercal do Alentejo 5 km, Vila Nova de Milfontes 19 km, Lisbon 180 km, Faro 140 km.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 122481384-128

Apresentamos uma moradia composta por dois pisos com entrada independentes que lhe permite ter rentabilidade, localizada na encantadora Vila de Santa Eulalia, que se destaca pela sua luminosidade e pelo ambiente acolhedor dos seus interiores. Este espaço habitação é composto por cinco quartos espaçosos, enquanto a disposição solar favorável permite tirar proveito da luz natural ao longo do dia. A localização privilegiada desta moradia oferece vantagens inegáveis, situada na periferia da cidade, muito próximo da Barragem do Caia, junto ás cidades de Campo Maior e Elvas, mas convenientemente próxima locais que permitem assim aceder rapidamente aos serviços necessários no quotidiano sem abdicar do sossego oferecido pelas paisagens rurais envolventes. Com transportes públicos acessíveis nas proximidades, esta propriedade garante não só tranquilidade, mas também conectividade essencial à vida moderna. Este lar não apenas convida à convivência familiar harmoniosa, mas também promete proporcionar memórias inesquecíveis graças á atmosfera única encontrada neste refúgio sereno. Toda essa combinação faz desta casa muito mais que simples paredes, ela representa oportunidades infinitas sendo idealmente permitidos animais sempre prontos acompanhar cada novo capítulo vivido aqui!

Quinta para venda em Silves com projeto para reconstruir. Terreno com quase 5 Hectares onde se insere uma ruína na parte mais elevada do terreno, com projeto para reconstrução de uma moradia térrea T3. O terreno tem uma ligeira inclinação e está totalmente vedado. A moradia fica no ponto mais alto onde beneficia de vistas desafogadas. Imóvel com acesso a eletricidade da rede, água da rede e água do canal da associação de regantes. Se procura um terreno com ruína para venda em Silves, Lagoa ou Portimão, onde possa construir a sua casa no campo com um vasto jardim, esta poderá ser a solução que procura. Acesso via estrada em alcatrão até á propriedade. Localizado a 4kms da cidade de Silves. Venha conhecer!

Ref. 3039(75)-LTUM Lotes de terreno junto a Torres Vedras, urbano com área de 185m2 para construção de habitação coletiva com 5 pisos e 10 fogos. 3 km do centro de Torres Vedras. Inseridos em urbanização com todas as infraestruturas concluídas, vistas deslumbrantes, local muito sossegado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno com 75120 m2 de natureza rústica com 4 000m2 inseridos no perímetro urbano com viabilidade construtiva. Com excelente exposição solar e ótimos acessos, esta propriedade tem um imenso potencial enquanto investimento habitacional ou construção para outros fins, tanto numa perspectiva de contrução particular como numa vertente de negócio. Onde: Localizado em Tremês, confronta com a N362, à entrada da povoação, no sentido Santarém/Tremês. Apresentação: Lote de terreno de natureza rústica com 75 120 m2, dos quais cerca de 4 000 m2 estão inseridos no perímetro urbano de Tremês, tendo viabilidade construtiva. Composição do terreno: Olival; Figueiral; Cultura Arvense de sequeiro; Distâncias para chegar ou sair: Santarém - 12 km, 13 min. A1 - 11 km, 11 min. Lisboa - 80 km, 55 min. Peniche - 71 km, 56 min. Aqui e ao redor: Ir a Banhos e outras Diversões - Praia Fluvial dos Olhos de Água ( nascente do Alviela) - 16 km, 20 min. - Parque de merendas - 16 km, 20 min. Restaurantes com Estrela Michelin - Ó Balcão, Santarém, 13 min. (Deliciosos) Restaurantes Vizinhos: - O Botellho II, Azóia de Baixo, 12 min. - O Chicote, Achete, 11 min. - Casa dos Torricados, Póvoa de Santarém, 10 min. - O Malho, Malhou, 13 min. (Ribatejo no prato e não só!) Restaurantes em Santarém, 13 min. - Taberna do Quinzena - Oh Vargas - Chapa 7 - Deselegante - Kook Caminhar e Pedalar - Dezenas de Percursos Pedestres e Percursos de Ciclismo e Cicloturismo, com vários graus de dificuldade, como: Nascente do Alviela, Moinhos, Rota do Calcário, Circuito Ponte da Ferreira, Rio Tejo, entre muitos outros.

Excelente apartamento Studio de 29,15 m² e area externa com 12,70 m² e lugar de garagem, no empreendimento Porto Lima. Descubra o Lima - O Empreendimento Exclusivo no Bonfim, Porto! Bem-vindo ao Lima, um novo empreendimento situado na prestigiada freguesia do Bonfim, Porto, que redefine o conceito de viver com conforto e sofisticação. Composto por 47 apartamentos de serviços premium, este projeto é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno e prático, sem comprometer a elegância. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um elegante estúdio de 29,15 m2, com rentabilidade garantida de 5% por ano. Uma solução segura e lucrativa para quem procura investir com confiança. Vantagens Exclusivas do Lima: Recepção Sempre Disponível: Atendimento personalizado e apoio contínuo para garantir o máximo conforto e segurança. Kitchen Hub Equipado: Cozinhar nunca foi tão fácil e prático, com uma cozinha moderna e funcional. Ginásio Completo: Mantenha-se em forma e saudável sem sair de casa. Cinema Privado: Desfrute de sessões de cinema exclusivas e momentos de lazer com total privacidade. Área de Jardim: Relaxe e aproveite momentos tranquilos num ambiente verde e acolhedor. Conveniência e Funcionalidade ao Seu Alcance: Armazenamento Privado: Cada apartamento dispõe de espaços de arrumação exclusivos. Dois Elevadores Modernos: Garantindo acessibilidade rápida e confortável para todos os residentes. Estacionamento Subterrâneo: Praticidade e segurança para quem necessita de estacionamento privado. Localização Estratégica: O Lima oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso ao aeroporto, centro da cidade do Porto, universidades e principais atrações turísticas. Aqui, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade às principais áreas de interesse da cidade. Viver no Lima é abraçar o conforto, a conveniência e o requinte no coração do Porto. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T2 no Centro de Vizela com 2 Lugares de Garagem Este T2, situado no 4.º andar, destaca-se desde o primeiro momento pela sua excelente exposição solar a Oeste, proporcionando ambientes luminosos ao longo da tarde. A sua localização num piso elevado, voltado para a frente da estrada, garante ainda mais privacidade, vistas desafogadas e um conforto térmico superior, características que fazem toda a diferença no dia a dia.No interior, encontrará uma distribuição funcional e pensada para o seu conforto: Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; Sala ampla com acesso direto à varanda, ideal para desfrutar da luz natural; Dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte; Casa de banho com louças suspensas, de design moderno; Bomba de calor para maior eficiência energética; Ar condicionado tipo split na sala e nos quartos. Para completar, este apartamento dispõe de dois lugares de garagem – um interior e outro exterior –, uma mais-valia rara e muito valorizada no centro da cidade. Atualmente em construção, esta é a oportunidade ideal para garantir um apartamento moderno, bem localizado e pensado para o conforto do dia a dia. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes, as plantas, os acabamentos previstos e as condições de aquisição. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir o seu novo lar em Vizela.Referência: ASV26075Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ;  Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa

Novo apartamento situado no rés-do-chão de um moderno empreendimento atualmente em fase de construção. Próximo da estação ferroviária, com um variado leque de serviços tais como supermercado, farmácia, ginásio, bancos e restauração. A poucos minutos a pé do centro da cidade e fáceis acessos à autoestrada. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados, dispõe de sala e cozinha em open space, um quarto com 13,75 m2 e uma casa de banho, oferecendo todo o conforto para o dia a dia. A sua localização privilegiada permite desfrutar de toda a autenticidade de Tavira, estando próximo de comércio, serviços, escolas, restaurantes e das magníficas praias da região. Aqui encontrará o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Com acabamentos contemporâneos e uma construção pensada para responder às exigências atuais de conforto e eficiência, este apartamento representa uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. A combinação entre a qualidade do empreendimento, a localização privilegiada.