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TERRENO DE EXCEÇÃO COM PROJETO APROVADO – SÃO BRÁS DE ALPORTEL, ALGARVE Uma oportunidade única para criar a sua casa de sonho no coração do Algarve. Situado em Javali, na magnífica Serra de São Brás de Alportel, este excelente terreno para construção com 1.700 m² oferece um enquadramento verdadeiramente excecional, rodeado de natureza, paisagens preservadas e toda a autenticidade da serra algarvia. O terreno é vendido com projeto de arquitetura aprovado, bem como com os projetos das especialidades igualmente aprovados, permitindo avançar com o projeto de construção com maior segurança e tranquilidade. O projeto prevê uma moradia com 108,50 m² de área de construção, cuidadosamente concebida para tirar o máximo partido da sua localização privilegiada, e uma piscina de 24 m². A moradia será composta por: 2 quartos em suite 2 casas de banho 1 closet Uma ampla área de sala e cozinha em open space com 43 m² Piscina de 24 m² Abastecimento de água através da rede pública Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua localização: um ambiente natural, tranquilo e preservado, com paisagens deslumbrantes e toda a autenticidade da Serra Algarvia, mas simultaneamente a uma curta distância de São Brás de Alportel e das principais localidades e praias do Algarve. Para maior segurança e confiança, existe também a possibilidade de contactar diretamente com o arquiteto responsável pelo projeto, permitindo esclarecer dúvidas e conhecer melhor todos os detalhes do projeto aprovado. Uma oportunidade rara para quem procura construir a sua casa num ambiente natural excecional, no coração do Algarve. Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer este lugar único… poderá apaixonar-se por ele. #ref: 1005103

Terreno com 6.340 m², composto por duas leiras de terra lavradia, com ramada e diversas árvores de fruto. Localizado em Cidacos, no concelho de Oliveira de Azeméis, beneficia de excelente exposição solar, ideal para quem procura contacto com a natureza. Com bons acessos e inserido em zona com potencial de valorização, este terreno tem capacidade construtiva, com projeto APROVADO. Excelente oportunidade tanto para investimento como para projeto pessoal. Agende a sua visita!

Com uma configuração pensada para uma vida familiar confortável e funcional, este Apartamento T3 destaca-se pelo equilíbrio entre espaço, praticidade e localização. Os três quartos permitem criar um lar verdadeiramente adaptado às necessidades do dia a dia, seja para uma família, para quem precisa de um escritório ou simplesmente para quem valoriza ter divisões adicionais disponíveis. As varandas acrescentam uma dimensão exterior muito apreciada, enquanto a lareira traz aquele elemento de conforto que transforma os dias mais frios em momentos ainda mais acolhedores. A despensa e o sótão oferecem importantes soluções de arrumação, mantendo a organização da casa mais simples e funcional. A garagem completa o conjunto, garantindo a comodidade de ter estacionamento próprio. Inserido numa zona central e rodeado por uma ampla oferta de serviços, este apartamento coloca escolas, universidade, farmácia, ginásio, hipermercado, espaços verdes, transportes públicos e posto de combustível ao alcance do dia a dia. Uma escolha para quem não quer complicar: ter espaço, conforto e tudo o que precisa por perto. Se procura um T3 onde a localização e a funcionalidade trabalham em conjunto, vale a pena conhecê-lo. Até+!

Inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, este novo empreendimento apresenta-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado atual, combinando localização estratégica, funcionalidade e elevada atratividade para arrendamento. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Contumil, garante excelentes acessibilidades a toda a cidade, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Polo Universitário de São João, uma das maiores concentrações académicas do norte do país. Situado junto à envolvente das Antas, com futura ligação pedonal ao Estádio do Dragão e proximidade ao futuro Museu da Cultura, esta área encontra-se num processo contínuo de requalificação urbana, consolidando-se como um novo polo residencial e cultural da cidade. Conceito moderno orientado para a rentabilidade: O projeto foi desenvolvido com foco no público jovem, estudantes e jovens profissionais, integrando apartamentos T0 e T1 totalmente mobilados e equipados e prontos a rentabilizar desde o primeiro dia, incluindo: - Cama - Cozinha completa - Acabamentos contemporâneos - Soluções funcionais de elevada eficiência Além disso, o edifício oferece serviços e comodidades pensados para o conforto e funcionalidade dos moradores, que contemplam: - Espaço de coworking no piso inferior - Lavandaria partilhada - Áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano - Baixa manutenção e elevada eficiência operacional Todos os elementos foram concebidos para maximizar a atratividade no mercado de arrendamento e facilitar a gestão do investimento. Localização com forte potencial de valorização: A zona oriental do Porto beneficia atualmente de um sólido processo de requalificação urbana, impulsionado por: - Novas infraestruturas - Projetos culturais e urbanos - Reforço da mobilidade - Proximidade a polos universitários e empresariais Este contexto gera uma procura contínua por alojamento funcional, bem localizado e com serviços integrados exatamente o perfil deste empreendimento. Oportunidade ideal para investidores: Este projeto representa uma solução equilibrada entre: - Localização estratégica - Produto pronto a explorar - Público-alvo estável - Potencial de valorização - Elevada liquidez futura Uma escolha segura para quem procura rendimento consistente, com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo. Entre em contato connosco para mais informações A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Cod. Ext. 7032 Apresentamos em exclusividade um espaço comercial localizado no centro da cidade de Vendas Novas, a cerca de 50 minutos de Lisboa e 35 minutos de Évora, encontrando-se ainda a apenas 10 minutos da entrada nas autoestradas, o que garante excelentes acessibilidades.O imóvel situa-se numa zona central, próximo de escolas, centro de saúde, comércio tradicional, supermercados, complexo desportivo e piscinas, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de negócio.Com duas frentes, uma para a Rua General Humberto Delgado e outra para a Rua Capitão Custódio Janeiro Santana, este espaço conta com uma área total de 273m² e é composto por 10 lojas, um corredor e duas instalações sanitárias.Se procura um investimento com boa localização e potencial comercial, esta poderá ser uma excelente oportunidade.Não hesite em contactar para mais informações ou para agendar a sua visita.Ajudamos em todo o processo.Venha conhecer e apresentar a sua proposta.Esperamos por si!Características:DivisõesCasa(s) de Banho 2Sala(s) 10

Terreno industrial com área de 5800m2 e rústico com área de 45000m2, no terreno pode-se construir um armazém industrial.

Terreno situado no Lugar do Paço em Estela, junto a loteamento. Possibilidade de dividir ou lotear. Zona habitacional com bons acessos. Boa oportunidade de negócio.

Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura

T0 no Edifício Rosamar | Armação de PêraApresentamos este apartamento T0 situado no 3.º andar do prestigiado Edifício Rosamar, em Armação de Pêra, uma das localidades mais procuradas do Algarve pela sua proximidade ao mar e excelente qualidade de vida.Com uma disposição prática e funcional, este imóvel oferece um espaço acolhedor e versátil, ideal para férias, habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento.A sua localização privilegiada permite desfrutar de tudo o que Armação de Pêra tem para oferecer, incluindo praias de areia dourada, restaurantes, comércio, serviços e zonas de lazer, tudo a uma curta distância.Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel numa zona de elevada procura, perfeito para quem procura um refúgio junto ao mar ou um investimento com potencial de rentabilidade.(Possui licença de Alojamento Local)Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra o seu espaço no Algarve!

Inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, este novo empreendimento apresenta-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado atual, combinando localização estratégica, funcionalidade e elevada atratividade para arrendamento. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Contumil, garante excelentes acessibilidades a toda a cidade, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Polo Universitário de São João, uma das maiores concentrações académicas do norte do país. Situado junto à envolvente das Antas, com futura ligação pedonal ao Estádio do Dragão e proximidade ao futuro Museu da Cultura, esta área encontra-se num processo contínuo de requalificação urbana, consolidando-se como um novo polo residencial e cultural da cidade. Conceito moderno orientado para a rentabilidade: O projeto foi desenvolvido com foco no público jovem, estudantes e jovens profissionais, integrando apartamentos T0 e T1 totalmente mobilados e equipados e prontos a rentabilizar desde o primeiro dia, incluindo: - Cama - Cozinha completa - Acabamentos contemporâneos - Soluções funcionais de elevada eficiência Além disso, o edifício oferece serviços e comodidades pensados para o conforto e funcionalidade dos moradores, que contemplam: - Espaço de coworking no piso inferior - Lavandaria partilhada - Áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano - Baixa manutenção e elevada eficiência operacional Todos os elementos foram concebidos para maximizar a atratividade no mercado de arrendamento e facilitar a gestão do investimento. Localização com forte potencial de valorização: A zona oriental do Porto beneficia atualmente de um sólido processo de requalificação urbana, impulsionado por: - Novas infraestruturas - Projetos culturais e urbanos - Reforço da mobilidade - Proximidade a polos universitários e empresariais Este contexto gera uma procura contínua por alojamento funcional, bem localizado e com serviços integrados exatamente o perfil deste empreendimento. Oportunidade ideal para investidores: Este projeto representa uma solução equilibrada entre: - Localização estratégica - Produto pronto a explorar - Público-alvo estável - Potencial de valorização - Elevada liquidez futura Uma escolha segura para quem procura rendimento consistente, com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo. Entre em contato connosco para mais informações A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Apresenta-se para venda um espaço comercial atualmente em funcionamento como restaurante, situado no coração da cidade de Silves, numa zona de elevada visibilidade e fluxo pedonal. O imóvel encontra-se arrendado, com contrato em vigor por mais 3 anos, sendo obrigatória a manutenção do mesmo pelo futuro comprador. Esta condição representa uma excelente oportunidade de investimento imediato, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Com uma localização privilegiada no centro histórico da cidade, este ativo beneficia de forte procura turística e local, especialmente relevante numa cidade com o dinamismo de Silves. O imóvel destaca-se ainda por poder estabelecer uma ampla e agradável esplanada, tal como existe agora, uma mais-valia que valoriza o espaço e aumenta o seu potencial de exploração, especialmente durante grande parte do ano, graças ao clima privilegiado do Algarve. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento garantido e potencial de valorização a médio prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

Inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, este novo empreendimento apresenta-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado atual, combinando localização estratégica, funcionalidade e elevada atratividade para arrendamento. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Contumil, garante excelentes acessibilidades a toda a cidade, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Polo Universitário de São João, uma das maiores concentrações académicas do norte do país. Situado junto à envolvente das Antas, com futura ligação pedonal ao Estádio do Dragão e proximidade ao futuro Museu da Cultura, esta área encontra-se num processo contínuo de requalificação urbana, consolidando-se como um novo polo residencial e cultural da cidade. Conceito moderno orientado para a rentabilidade: O projeto foi desenvolvido com foco no público jovem, estudantes e jovens profissionais, integrando apartamentos T0 e T1 totalmente mobilados e equipados e prontos a rentabilizar desde o primeiro dia, incluindo: - Cama - Cozinha completa - Acabamentos contemporâneos - Soluções funcionais de elevada eficiência Além disso, o edifício oferece serviços e comodidades pensados para o conforto e funcionalidade dos moradores, que contemplam: - Espaço de coworking no piso inferior - Lavandaria partilhada - Áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano - Baixa manutenção e elevada eficiência operacional Todos os elementos foram concebidos para maximizar a atratividade no mercado de arrendamento e facilitar a gestão do investimento. Localização com forte potencial de valorização: A zona oriental do Porto beneficia atualmente de um sólido processo de requalificação urbana, impulsionado por: - Novas infraestruturas - Projetos culturais e urbanos - Reforço da mobilidade - Proximidade a polos universitários e empresariais Este contexto gera uma procura contínua por alojamento funcional, bem localizado e com serviços integrados exatamente o perfil deste empreendimento. Oportunidade ideal para investidores: Este projeto representa uma solução equilibrada entre: - Localização estratégica - Produto pronto a explorar - Público-alvo estável - Potencial de valorização - Elevada liquidez futura Uma escolha segura para quem procura rendimento consistente, com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo. Entre em contato connosco para mais informações A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Se procura, morar num dos melhores locais da cidade; facilidade de mobilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si! Localizado na praça da Galiza, este apartamento com 2 quartos e maravilhosas vistas para o Monte de Santa Luzia através da sala, vem com cozinha semi equipada, 2 generosas marquises e todo ele apetrechado com caixilharia de vidro duplo para um melhor conforto térmico. Possibilidade de ficar mobilado ou parcialmente mobilado! Prédio com dois elevadores. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Excelente Apartamento T1 em construção, situado na proximidade do metro da Póvoa de Varzim. O imóvel conta com ótimos materiais e acabamentos e exposição solar a sul. Constituído por sala e cozinha open space, um quarto, casa de banho e lugar de garagem. Fantástica Oportunidade de Negócio.

Moradia térrea situada na Rua da Escola n.º 4, no Bairro Senhora da Saúde, a poucos minutos do Centro Histórico de Évora. O imóvel é composto por três quartos confortáveis, ideais para proporcionar momentos de descanso, uma sala ampla e luminosa, perfeita para convívio em família ou com amigos, uma cozinha funcional com excelente aproveitamento de espaço, uma casa de banho e um agradável saguão. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, que valoriza todas as divisões e cria um ambiente acolhedor e harmonioso ao longo de todo o dia. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração e a todo o património cultural que faz de Évora uma cidade classificada como Património Mundial da UNESCO. Encontra-se ainda a poucos minutos do Hospital do Espírito Santo e da Universidade de Évora. Esta moradia constitui uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando da elevada procura por arrendamento nesta zona da cidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-me. Terei todo o gosto em ajudá-lo a conhecer este imóvel. Nota: O imóvel será vendido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico). As informações apresentadas são meramente informativas e não dispensam a consulta da documentação do imóvel nem da legislação aplicável. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? - Integridade, credibilidade e profissionalismo Nas agências imobiliárias UNU conduzimos a nossa forma de trabalhar perante estas três premissas, com o intuito de assegurar que todos os clientes usufruam de um serviço de excelência e personalizado. Na UNU acreditamos que o momento de comprar ou vender casa tem de ser um momento prazeroso e por isso, oferecemos o melhor serviço. - Consultores imobiliário profissionais e experientes Na UNU Rede Imobiliária, acreditamos que é ao investir na formação dos nossos consultores imobiliários e a proporcionar-lhes os sistemas mais sofisticados no mercado, que conseguimos prestar um serviço de excelência, concentrando-nos no que é mais importante: os nossos Clientes! - Vasta carteira de imóveis Nas agências imobiliárias UNU temos a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário, criando todos os dias oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa, registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado mensalmente, de forma a garantir um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para poderem aconselhar os nossos Clientes. - Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, garantindo-lhe de que procuraremos em toda a oferta disponível no mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. - 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, cuja posição no mercado é conquistada diariamente pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa

MORADIA T4 ISOLADA | 539 M² DE ÁREA BRUTA | GARAGEM PARA 3 VIATURAS | ESMOLFE | PENALVA DO CASTELOEspaço, privacidade e versatilidade numa moradia com amplas áreas e múltiplas possibilidades de utilização.A ANADVISE IMOBILIÁRIA apresenta esta moradia T4 isolada, implantada num lote de 541 m², localizada numa zona tranquila de Esmolfe - Penalva do Castelo, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e com grande potencial.A moradia distribui-se por vários pisos, com acessos independentes, permitindo diferentes soluções de utilização, seja para habitação própria, para uma família numerosa, para acolher familiares ou mesmo para criar espaços autónomos.DistribuiçãoRés do chão:  Garagem com capacidade para 3 viaturas; Escritório; Sala e cozinha em conceito open space, com cozinha equipada;  Quarto; Casa de banho completa;  Adega; Casa de banho de serviço;  Acesso direto ao pátio exterior.Piso principal:  Sala de estar; Cozinha sem móveis; 3 quartos, sendo 1 suite; Casa de banho completa.A sala, cozinha e suite têm acesso direto às varandas, proporcionando excelentes condições de luminosidade e vistas desafogadas.A propriedade dispõe ainda de um amplo sótão, com janelas e acesso através de escadas, oferecendo uma área adicional com potencial para ser adaptada a diferentes finalidades, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.ExteriorNo exterior, o terreno envolvente proporciona espaço para diversas possibilidades, contando atualmente com árvores de fruto e áreas que poderão ser aproveitadas para a criação de um jardim, zona de lazer.Existe também a possibilidade de aquisição do terreno adjacente, permitindo aumentar a área disponível e potenciar ainda mais o aproveitamento e valorização futura da propriedade e construção de piscina conforme imagens IA.Características: Tipologia T4; Lote com 541 m²; 174 m² de área útil; 539 m² de área bruta; 365 m² de área bruta dependente; Pré-instalação de aquecimento central;  Caixilharia em alumínio;  Pavimentos em madeira e cerâmica; Boa exposição solar; Espaços exteriores; Possibilidade de construção de piscina; Possibilidade de aquisição de terreno adjacente.A moradia apresenta construção sólida e bons acabamentos, encontrando-se em bom estado de conservação, constituindo uma excelente opção para habitação própria, projeto familiar ou investimento.Uma propriedade com áreas generosas e uma versatilidade pouco comum, oferecendo diversas possibilidades de utilização e personalização.Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram criadas por IA.Para mais informações ou para agendar a sua visita,ANADVISE IMOBILIÁRIA - AMI 6026📞 967 728 553 | 969 657 263📧 [email protected]

Moradia V4+1 isolada, com 600m2 Em fase de acabamentos Com 4 suites Terreno envolvente de 1800m2 Na periferia da cidade

Inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, este novo empreendimento apresenta-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado atual, combinando localização estratégica, funcionalidade e elevada atratividade para arrendamento. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Contumil, garante excelentes acessibilidades a toda a cidade, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Polo Universitário de São João, uma das maiores concentrações académicas do norte do país. Situado junto à envolvente das Antas, com futura ligação pedonal ao Estádio do Dragão e proximidade ao futuro Museu da Cultura, esta área encontra-se num processo contínuo de requalificação urbana, consolidando-se como um novo polo residencial e cultural da cidade. Conceito moderno orientado para a rentabilidade: O projeto foi desenvolvido com foco no público jovem, estudantes e jovens profissionais, integrando apartamentos T0 e T1 totalmente mobilados e equipados e prontos a rentabilizar desde o primeiro dia, incluindo: - Cama - Cozinha completa - Acabamentos contemporâneos - Soluções funcionais de elevada eficiência Além disso, o edifício oferece serviços e comodidades pensados para o conforto e funcionalidade dos moradores, que contemplam: - Espaço de coworking no piso inferior - Lavandaria partilhada - Áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano - Baixa manutenção e elevada eficiência operacional Todos os elementos foram concebidos para maximizar a atratividade no mercado de arrendamento e facilitar a gestão do investimento. Localização com forte potencial de valorização: A zona oriental do Porto beneficia atualmente de um sólido processo de requalificação urbana, impulsionado por: - Novas infraestruturas - Projetos culturais e urbanos - Reforço da mobilidade - Proximidade a polos universitários e empresariais Este contexto gera uma procura contínua por alojamento funcional, bem localizado e com serviços integrados exatamente o perfil deste empreendimento. Oportunidade ideal para investidores: Este projeto representa uma solução equilibrada entre: - Localização estratégica - Produto pronto a explorar - Público-alvo estável - Potencial de valorização - Elevada liquidez futura Uma escolha segura para quem procura rendimento consistente, com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo. Entre em contato connosco para mais informações A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Excelente lote de terreno urbano com 8.090 m², localizado na prestigiada freguesia de Angeja, concelho de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma oportunidade única para promotores imobiliários e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade numa zona em constante valorização. Histórico de Projeto: Este terreno já teve aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha um projeto de urbanização e licenciamento para a construção de 9 moradias, o que comprova a viabilidade e a excelente capacidade construtiva do lote. Localização Estratégica e Acessibilidade Premium O grande ponto forte deste terreno é a sua localização geográfica invejável, que combina a tranquilidade residencial com uma centralidade logística ímpar: A apenas 150 metros da EN109: Garantindo uma ligação rápida e direta às principais vias locais. A 1 km do nó de acesso à A25: Permite uma ligação rápida a Aveiro, Viseu e à autoestrada A1 (Porto/Lisboa). A 8 km do centro de Albergaria-a-Velha: Proximidade a todos os serviços essenciais, comércio, escolas e bancos. Proximidade à costa: A escassos minutos de Aveiro e das praias da região. Principais Características: Área Total: 8.090 m² Viabilidade: Construção urbana (com histórico de aprovação para 9 moradias). Topografia: [Inserir se é plano/ligeiro declive]. Infraestruturas: Zona dotada de bons acessos e facilidade de ligação a redes de água, saneamento e eletricidade. Se procura um projeto seguro para investir ou construir, este terreno oferece a escala e a localização perfeitas para garantir o sucesso do seu empreendimento. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! Nota: A informação disponibilizada não dispensa a consulta das entidades competentes (Câmara Municipal) para confirmação do estado atual do PDM e revalidação de projetos.