161221 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno Urbano em Coutada, S.Pedro da Cadeira! Privacidade, luz e potencial num dos locais mais calmos da região, a poucos minutos da Ericeira, num cenário perfeito para viver ou investir. Este é mais do que um terreno é uma oportunidade de construir um projeto com identidade, conforto e valorização garantida. Com uma área generosa e uma localização estratégica na Coutada, em São Pedro da Cadeira, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de crescimento. Aqui, cada metro quadrado é uma possibilidade: a casa de sonho, um projeto de investimento, ou até um refúgio perto da Ericeira e das suas praias. A envolvência é calma, com boa exposição solar e excelentes acessos, permitindo criar um espaço verdadeiramente especial, pensado ao detalhe e adaptado ao estilo de vida atual. Quem procura construir com qualidade, privacidade e visão encontra aqui o cenário ideal para transformar planos em realidade. Este é o momento certo para agarrar uma oportunidade sólida, versátil e com enorme potencial de valorização futura. Agende Sua Visita! Toda a informação disponível não dispensa a consulta da documentação do imóvel.

ESTÁ ARRENDADO.

Moradia T2 com Garagem e Logradouro | Barca – Maia Moradia T2 de dois pisos, situada em Barca, no concelho da Maia, uma oportunidade para quem procura uma moradia com características próprias e potencial para renovar e adaptar ao seu gosto. Com construção anterior a 1951, o imóvel dispõe de 108 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, 12 m² de área bruta dependente e 124 m² de área total de terreno. No rés do chão temos uma garagem e uma adega, que ocupam praticamente toda a área deste piso e oferecem espaços adicionais de apoio e arrumação. O acesso ao piso habitacional é feito pelo exterior, não existindo comunicação interior entre os dois pisos. No primeiro andar desenvolve-se a zona habitacional, composta por sala e cozinha em conceito open space, dois quartos de dimensões reduzidas e uma casa de banho. Uma das possibilidades a estudar seria criar uma ligação interior entre os dois pisos, permitindo repensar a organização da habitação e aproveitar melhor a área disponível. No exterior, a moradia dispõe de logradouro, onde encontramos um anexo utilizado como lavandaria e nas traseiras do mesmo um arrumo adicional. Embora se encontre habitável, necessita de obras de modernização, representando uma oportunidade para quem pretende personalizar os espaços a seu gosto. Localização e acessibilidades Inserida numa zona residencial de Barca, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como de bons acessos rodoviários, destacando-se a proximidade à A41 (Circular Regional Exterior do Porto), A3, A4, EN14 e EN107/VRI.  A sua localização permite ligações a vários pontos de referência da região: - Centro da Maia: 7 minutos carro; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a 9 minutos carro; - Hospital de São João: a 15 minutos de carro; - Porto: 20 minutos carro; - Matosinhos: 18 minutos carro; - Trofa: 17 minutos carro; ; - Vila do Conde: 27 minutos carro;  Se procura uma moradia T2 com garagem, espaço exterior e potencial de renovação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: 123551141-107

Moradia T4 em Espadanedo, CinfãesFantástica Moradia em Espadanedo, Cinfães!Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa com vistas deslumbrantes para o Rio Douro.Localizada num lote generoso com cerca de 5600 m², esta propriedade combina o charme de um local sossegado com a beleza da paisagem natural envolvente.Destaca-se pela sua localização privilegiada, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para famílias que desejam estar em contacto com a natureza e desfrutar de uma excelente exposição solar. A moradia inclui quatro quartos e oferece amplos espaços interiores e exteriores, ideais para momentos de lazer e convívio.Se procura um refúgio longe da agitação da cidade, mas com todo o conforto desta moradia, esta propriedade é uma excelente escolha.Composto por:Rés-do-chão:– Cozinha mobilada e equipada;- Casa de banho com banheira;- 2 quartos (Vista Rio Douro).1º piso :- Sala com umas vistas desafogadas para o Rio Douro;- 2 quartos (Vista Rio Douro).Características gerais:– Churrasqueira;– Jardim com diversas árvores de fruto (Cerejeiras, Pereiras, Macieiras, Limoeiro, Diospireiro etc.).Localizado a:- 2 minutos do rio Douro;- 5 minutos do centro de Espadanedo;- 15 minutos dos castelo de Paiva;- 50 minutos de Vila Nova de Gaia;- 65 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).Referência interna do imóvel:0324080Obs: Vídeo gerado com recurso a IA.Menfinvest Trading, LdaLicença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Apresentamos este encantador e luminoso apartamento T1, situado numa das zonas mais tranquilas e agradáveis de Monte Gordo, a apenas 300 metros da magnífica praia.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel junto ao mar, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.O apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, conforto e funcionalidade, sendo composto por:Um quarto espaçoso, confortável e com excelente exposição à luz natural;Sala de estar acolhedora, integrada com uma cozinha moderna e funcional em conceito open space;Uma casa de banho, com acabamentos atuais;Varanda privativa, ideal para desfrutar de momentos de descanso e lazer.Inserido num edifício recente, moderno e bem conservado, equipado com elevador, oferece toda a comodidade necessária para o dia a dia.A sua localização é um dos grandes pontos fortes: numa rua calma e segura, a poucos minutos a pé da praia e com fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços e transportes.Se procura um apartamento perto do mar, numa localização privilegiada e com excelentes condições de conforto, esta poderá ser a oportunidade ideal!Não perca esta oportunidade de adquirir o seu refúgio em Monte Gordo.O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 15 de junho de 2027. Com a aquisição do apartamento, o novo proprietário assumirá a posição de senhorio, mantendo-se o contrato de arrendamento em vigor e beneficiando do respetivo rendimento mensal até ao término do contrato, nos termos legais.Marque já a sua visita e venha conhecer!

? Moradia T3 no Verdelho — conforto para viver, espaço para conviver! Imagine chegar a casa num dia frio e desfrutar do aconchego da sala com recuperador de calor. Ao fim de semana, reúna a família e os amigos para uma refeição no anexo com churrasqueira. ❤️ Esta moradia dispõe de: ▪️ Três quartos. ▪️ Uma cozinha. ▪️ Sala com recuperador de calor. ▪️ Uma casa de banho. ▪️ Anexo utilizado como lavandaria. ▪️ Anexo com churrasqueira. ? Verdelho — tranquilidade com bons acessos A apenas 20 minutos da cidade de Santarém e próxima da entrada da autoestrada, esta moradia oferece uma localização prática para as suas deslocações diárias. Uma casa para criar memórias, partilhar bons momentos e começar um novo capítulo. ? Venha conhecer. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT594286Descubra o potencial desta moradia de construção tradicional, situada em Godinhaços, no concelho de Vila Verde, distrito de Braga, numa zona tranquila, rodeada pela natureza e pelas paisagens características do Minho.Com uma arquitetura rústica e elementos em pedra natural, esta propriedade conserva o encanto das construções tradicionais da região, representando uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reconstrução personalizado.A moradia distribui-se por dois pisos e necessita de obras de reconstrução, permitindo criar uma habitação adaptada às necessidades e preferências dos futuros proprietários.No exterior, dispõe de um espaço para criar um agradável jardim, uma zona de lazer ou um espaço de convívio ao ar livre.Principais características:- Moradia tradicional de dois pisos;- Construção com elementos em pedra natural;- Possibilidade de valorização através de um projeto de reconstrução;- Envolvente rural, tranquila e verdejante;Esta propriedade apresenta potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário, mediante confirmação da viabilidade urbanística do projeto pretendido.Marque já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT595060Apresentamos este agradável apartamento T1, renovado, situado na Rua Cidade de Luanda, nº 8, no 3.º andar de um edifício residencial.Com uma distribuição funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto no dia a dia, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma habitação renovada, prática e bem localizada.A cozinha encontra-se mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar roupa e combinado, oferecendo todas as condições essenciais para uma utilização imediata.O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho, um quarto, sala, cozinha e um arrumo unma zona habitacional acolhedora, ideal para uma pessoa ou casal que valorize a funcionalidade e a comodidade.Localização e envolventeA localização permite beneficiar da proximidade de diversos serviços e comodidades essenciais ao quotidiano, nomeadamente comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e outros estabelecimentos de conveniência.Conta igualmente com acesso a transportes públicos, facilitando as deslocações e a ligação a diferentes zonas da cidade.Características principais:Apartamento T1 renovado;3.º andar;Edifício sem elevador;Sem garagem;Cozinha mobilada e equipada;Quarto com varanda;Casa de banho;Sala com varanda;arrumo;Localização com proximidade de comércio, serviços e transportes públicos.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, funcional e com uma localização conveniente tanto para habitação própria como para investimento.Áreas conforme Caderneta Predial:• Habitação (área bruta privativa) - 45 m2Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594571EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM HISTÓRICO REAL DE EXPLORAÇÃOApartamento com Alojamento Local registado (RNAL 172955/AL) e exploração turística já em funcionamento, apresentando resultados reais de reservas e avaliações.Principais indicadores:• 4,87/5 — classificação média• 31 avaliações de hóspedes• 861 € – 1.108 € — rendimento líquido mensal apresentado• 159 noites reservadas• Capacidade para 2 hóspedesO imóvel beneficia de uma localização central, com forte procura turística, sendo uma solução interessante para quem procura um ativo imobiliário com exploração já iniciada e histórico comprovado.A excelente avaliação dos hóspedes e o histórico de reservas demonstram a capacidade do imóvel para gerar rendimento, permitindo ao futuro proprietário adquirir um negócio já em funcionamento, em vez de partir do zero.Ideal para investidores que procuram:- AL já registado;- exploração turística em funcionamento;- histórico real de rendimento;- imóvel de fácil gestão;- potencial de valorização e rendimento a longo prazo.Contacte-nos para conhecer o histórico detalhado de exploração, documentação e restantes informações do imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Porto Alto (PALT345) Terreno rústico com 5600m2 Com possibilidade de construção de Moradia Bem situado, onde encontra a tranquilidade que procura e, acesso a todos os serviços indispensáveis. Agende a sua visita. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca e em Mora. Os nossos 20 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Apresentamos uma loja estrategicamente localizada na Rua Brasil, Coimbra, abrangendo a área da Quinta D. João. Com uma área útil de 115 m², este estabelecimento oferece grande potencial para diferentes utilizações comerciais. Beneficiando de um espaço moderno em excelente estado de conservação, a loja dispõe de duas frentes de loja, garantindo assim visibilidade e acessibilidade excepcionais. O imóvel situa-se no rés-do-chão de um edifício residencial em zona comercial, oferecendo a possibilidade de ser transformado em dois apartamentos ou adequado a uma diversidade de negócios. Construída em 1979, esta unidade mantém a sua estrutura sólida e bem construída, utilizando betão e tijolo como principais materiais. Também inclui instalações de água pública, sendo adequada para a implementação de um estabelecimento clínico. Esta loja é uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio num local de referência em Coimbra.

Moradia isolada inserida num lote de 317,7m², localizada na aldeia de Barco, concelho da Covilhã. Composta por duas cozinhas mobiladas, sala de jantar e sala de estar, três quartos amplos e três casas de banho. Dispõe ainda de janelas duplas, aquecimento central completo, garagem com despensa e garrafeira, sótão totalmente isolado e telhado renovado. No exterior, conta com jardim e pequeno quintal, ideais para momentos de lazer. Situada numa zona tranquila, com excelentes acessos, vistas serranas e sobre a aldeia, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar e pelo conforto que oferece, sendo uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e bem-estar no coração da Serra da Estrela.CaracterísticasGeralNº Frentes: 4Nº Pisos: 2Vão de Telhado/SótãoÁguaCompanhiaCaixilhariaVidro DuploClimatizaçãoAquecimento Central: CompletoEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoGaragemÁgua, Casa de Banho, Eletricidade, LuzLocal: CaveVistasJardins, SerraZonaAcessos: Bons, Transportes Púb.Centralidade: Distante CidadeProximidade: Clínica, Escolas, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

Excelente terreno com lindíssima vista mar com uma ruina que permite a construção de 300 m2 com muita privacidade. Localizado em zona tranquila, com excelente exposição solar, total privacidade e deslumbrante vista mar, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade aos principais acessos e serviços do Algarve. Uma oportunidade rara numa localização de elevada procura. Santa Bárbara de Nexe, Faro - Tradição, Beleza Natural e Qualidade de Vida Santa Bárbara de Nexe é uma encantadora freguesia do concelho de Faro, situada numa zona elevada e privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e a serra. Conhecida pelo seu ambiente tranquilo e tradicional, é um destino muito procurado por quem deseja viver perto da cidade, mas em contato com a natureza. O que torna Santa Bárbara de Nexe especial? Localização estratégica - A poucos minutos de Faro, do aeroporto e das praias do Algarve Vistas deslumbrantes- Paisagens incríveis sobre a costa e o campo algarvio Tradição e autenticidade - Casas típicas algarvias, igrejas históricas e um ambiente acolhedor Infraestruturas e serviços - Restaurantes, supermercados e acessos rápidos às principais estradas Privacidade e exclusividade - Área residencial tranquila, muito procurada por quem valoriza espaço e qualidade de vida Santa Bárbara de Nexe é o local perfeito para quem procura um refúgio no Algarve, sem abrir mão da proximidade à cidade e ao mar.

Terreno rústico com 6700 m2 a cerca de 10 km da Lagoa de Santo André, na Costa AlentejanaTerreno rústico numa zona de campo tranquila, a poucos minutos de Vila Nova de Santo André, de Santiago do Cacém, de Melides e do Hospital do Litoral Alentejano.Rodeado de verde, este terreno tem árvores de fruto e um ribeiro a confinar com a propriedade.É possível instalar um apoio agrícola até 67 m2. Ideal também para criar um refúgio, com uma casa móvel.Este é um terreno com privacidade, mas não isolado, com acesso  feito em caminho de terra batida, até à estrada alcatroada.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!João Guedes » +351 964 591 849Mais sobre a Predimed Vasco da Gama imobiliária no nosso blog https://vascodagamaimobiliaria.com/Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Terreno;Vista para Campo

TRESPASSE Restaurante, Snack-Bar e Cervejaria com Esplanada na Rua do Bonjardim No coração da Baixa, na Rua do Bonjardim — eleita em novembro de 2025 a 3.ª rua mais cool do mundo pela revista Time Out — encontra-se disponível o trespasse de um estabelecimento licenciado de snack-bar, restaurante e cervejaria, numa loja de 130m². O espaço  Loja com 130 m² no n.º 203 da Rua do Bonjardim, troço pedonal entre a Rua Formosa e a Rua de Santa Catarina, 38 lugares no total: 11 ao balcão, 19 em sala e 8 em esplanada licenciada (com renovação anual automãtica)  Licença completa em vigor: snack-bar, restaurante e cervejaria — pode abrir amanhã sem obras nem burocracia. Vendido equipado e mobilado, em pleno funcionamento. A localização (o verdadeiro ativo deste negócio)  2 min a pé do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, 3 min da Praça da República, 5 min da Praça da Trindade (metro) e 8 min da Avenida dos Aliados  Num raio de 100 m: ícones como o Duello, o Pretinho do Japão e a vizinhança "gastronómica de culto" formada por Conga, Gazela e Pedro dos Frangos. A rua está a ser integralmente requalificada (pavimento, iluminação, imagem urbana) — os operadores que entrarem agora, antecipam a valorização do pós-obras  Fluxo permanente: moradores, trabalhadores, estudantes, turistas e hóspedes dos hotéis Village by Boa e Torel Saboaria no próprio quarteirão. O tipo de compradores que devia ler isto até ao fim:  O cozinheiro/empresário que quer o primeiro espaço próprio e sabe que, no Porto de 2026, licença + esplanada + renda baixa são o trio impossível — aqui está reunido;  O investidor-operador que procura ponto premium com colchão de segurança: mesmo em cenários fracos, a renda de valor inferior protege a conta de exploração como nenhuma promoção comercial protegeria.  Valor de trespasse: 220.000€ Renda: 800 €/mês  Visitas: mediante marcação Contacto:  Daniela Pinelas 933610541 [email protected]   A transmissão far-se-á mediante contrato de trespasse,incluindo benfeitorias, equipamentos, licenças e direito ao arrendamento.Documentação completa disponível para verificação (contrato de arrendamento,alvarás, esplanada, situação fiscal).   TRANSFER OF BUSINESS Restaurant, Snack Bar and Brewery with Terrace on Rua do Bonjardim In the heart of Baixa, on Rua do Bonjardim — elected in November 2025 as the 3rd coolest street in the world by Time Out magazine — a licensed snack bar, restaurant and brewery is available for transfer, in a 130m² shop. The space Shop with 130 m² at number 203 Rua do Bonjardim, pedestrian section between Rua Formosa and Rua de Santa Catarina, 38 seats in total: 11 at the counter, 19 in the dining area and 8 on a licensed terrace (with automatic annual renewal) Full license in effect: snack bar, restaurant and beer garden — can open tomorrow without construction or bureaucracy. Sold equipped and furnished, fully operational. Location (the true asset of this business) 2 min walk from Bolhão Market and Rua de Santa Catarina, 3 min from Praça da República, 5 min from Praça da Trindade (metro) and 8 min from Avenida dos Aliados Within a 100m radius: iconic establishments such as Duello, Pretinho do Japão and the "gastronomic cult" neighborhood formed by Conga, Gazela and Pedro dos Frangos. The street is being completely renovated (pavement, lighting, urban image) — operators who enter now anticipate the appreciation after the works Constant flow: residents, workers, students, tourists and guests of the Village by Boa and Torel Saboaria hotels in the same block. The type of buyers who should read this to the end: The cook/entrepreneur who wants their first own space and knows that, in Porto in 2026, license + terrace + low rent are the impossible trio — it's all here; Investor-operator seeking a premium location with a safety net: even in weak scenarios, a lower rent protects the operating account like no commercial promotion could. Transfer value: €220,000 Rent: €800/month Visits: by appointment Contact: Daniela Pinelas 933610541 [email protected] The transfer will be made through a transfer agreement, including improvements, equipment, licenses and lease rights. Complete documentation available for verification (lease agreement, licenses, terrace, tax status). ;ID RE/MAX: 123551695-1

Fantástico apartamento T3 parcialmente equipado, em bom estado de conservação e com uma localização privilegiada. Encontra-se perto de todos os bens e serviços, supermercados, finanças, restaurantes, escolas, farmácias, cafés, estabelecimentos comerciais, hipermercados, transportes públicos, jardins, piscinas. Ótima zona habitacional, com acessos de excelência. Dispõe de elevador, está situado no terceiro andar do edifício. Tudo se encontra em ótimo estado de conservação. Situa-se ao lado da Nacional 2 e a escassos 3 minutos da A1 e A13. Se este é o apartamento que procura, não demore na marcação da Sua visita com a Life Time. A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Apartamento T2 para venda em Vilar de Andorinho. O apartamento está arrendado até 31/12/2028 por 12.480,00 € anuais. Totalmente mobilado e cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa e micro-ondas  Composto por hall, 2 quartos, embutido, sala com varanda, cozinha, lavandaria e casa de banho completa. Escolas, farmácias e supermercados a poucas centenas de metros. Autocarros públicos e metrobus a poucos metros  Acesso fácil à A1 e A20 Investimento excelente.   ;ID RE/MAX: 120931201-65

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido. Este apartamento T1 encontra-se atualmente arrendado por 850€/mês, oferecendo uma solução de investimento segura e com rentabilidade imediata. Localizado no 1.º piso de um edifício recente, beneficia de uma localização privilegiada junto ao cruzamento do Amial, uma das zonas de maior procura da Área Metropolitana do Porto, graças à proximidade das universidades, hospitais, transportes públicos, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Com uma arquitetura funcional, o apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços. A ampla sala em open space integra-se perfeitamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente confortável e luminoso, ideal para o dia a dia. O quarto, de dimensões generosas, proporciona conforto e privacidade, enquanto a varanda orientada a sul/poente oferece uma excelente exposição solar e agradáveis vistas desafogadas sobre um dos principais afluentes do rio Leça, tornando este espaço perfeito para desfrutar do final do dia. O imóvel é vendido totalmente mobilado, equipado e climatizado, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a continuar a gerar rendimento, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel numa localização altamente valorizada e com um rendimento assegurado, reunindo todas as condições para um investimento sólido e sustentável. (Ref.: 2939)

Loja com 172 m² e Duas Frentes | Anta, Agualva-Cacém  Na Urbanização da Anta, em Agualva-Cacém, encontra esta loja com 172 m² de área bruta privativa, duas frentes e uma configuração versátil, adequada a diferentes atividades comerciais. O espaço desenvolve-se ao nível do rés-do-chão e apresenta várias áreas interiores interligadas, permitindo uma organização funcional para atendimento ao público, exposição de produtos, zonas de trabalho ou apoio à atividade. As montras e superfícies envidraçadas proporcionam luminosidade natural, enquanto a dimensão e a distribuição interior oferecem flexibilidade para adaptar o imóvel às necessidades de cada negócio. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias. Inserido numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades, beneficia de acessos ao IC19 e à A16, facilitando as ligações a Lisboa, Sintra e restantes localidades da região. Com afetação a comércio, constitui uma solução tanto para quem pretende instalar a sua própria atividade como para quem procura um investimento imobiliário com potencial de rendimento. Potencial de investimento Disponível também para arrendamento por 1.500 € mensais, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 8,2% ao ano, considerando o preço de venda de 220.000 € Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial de dimensão generosa, numa localização consolidada de Agualva-Cacém, seja para utilização própria ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 120261794-60

Oporto Metropolitano Serviced T0 com garantia mensal de 5% de lucro Matosinhos Oporto Metropolitano Serviced, assegura o seu rendimento, tratando de toda a envolvência de arrendamento periódico ou permanente com garantia de lucro. Este edifício destinado a serviços (arrendamento permanente,periódica e depois venda caso o cliente prefira ) Serviços prestados -Em rendimento •Água, Luz e internet •Roupas de cama e banho •Gel de banho e de mãos •Detergentes de louça e roupa •House keeping diário de limpeza simples, lixos, cozinha e banho •House keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa •Opção de estacionamento em garagem •Opção de Pequeno Almoço •Opção de Room service -Em alojamento permanente •Roupas, Limpeza e manutenção estão incluídos •Opção do restante •exceto água, luz e internet que é à parte Oporto Metropolitano Serviced, tem no edifício os seguintes serviços para o conforto dos arrendatários. -Grande Mercearia" metropolitano -Restaurantes -Refeições pré-cozinhadas -Padaria -Pastelaria -Chocolateria -Confeitaria -Gelataria -Garrafeira -Florista -50 "Serviced Apartments" Oporto Serviced Apartments Apartamento T0 no piso 1 com área de 41.1 m2, varanda com 6.6 m2 e floreiras com 2.53 m2 com a fração G Para Investir • Oporto Serviced Apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1ºs 2 anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda. -Prestação periódica Alojamento Permanente • Prestação periódica inclui os Serviços • HK diário e HK semanal • Roupas e mudança semanal • Manutenção operacional • Gestão de partes comuns • Seguro e Fundo de Reserva • Rendimento • A prestação periódica dedução às receitas Para viver • Não tem que se preocupar com os afazeres da habitação. Mobília e decoração, limpeza, lavandaria, roupas, manutenção, floreiras, tudo é operado pela Oporto Serviced Apartments. As suas refeições podem ser todas de bbgourmet. -Finalidade •Alojamento permanente •Rendimento •Rendimento assegurado nos 2 1ºs anos, igual a 5% do valor investido •ao final do 8º ano a previsão é de 8% de rentabilidade •(+ valorização do imóvel, transacionável a todo o momento)