161161 Imóveis para Venda - Portugal

Aqui, é possível viver com leveza, com tudo por perto e espaço para respirar. Um lugar para estar presente, cultivar rotina com tranquilidade e sentir que está onde se quer estar. Assumir um novo estilo de vida, mais simples, junto ao essencial. Apartamentos T1 e T2: ✅ Com localização privilegiada; ✅Acessos rápidos ao Porto, Braga e Vila do Conde; ✅Boas ligações às principais autoestradas e pontos turísticos da região; Aproveitar o melhor dos dois mundos – a funcionalidade da cidade e a tranquilidade de uma vila. Mais do que um edifício, LOOM é um marco de renovação e significado. Para mais informações, contacte: ☎️+351 252 187 246 (chamada para rede fixa móvel) Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Terreno com 4 artigos totalizando 8.652 m², situado na tranquila Avenida de Guinchães Irivo, Penafiel, a apenas 7 minutos do centro da cidade, 5 min do Hospital, a 5 min do acesso à A4, e a 5 min de escolas, creches, comércio e serviços. O imóvel conta com 800 m² de área urbana, já com projeto de licenciamento e construção aprovado para uma moderna moradia térrea V3 com piscina pronta a construir, e mais de 7.800 m² de terreno agrícola, perfeito para quem procura espaço para cultivo, horta, pomar ou área de lazer natural. Possui excelente exposição solar, com face principal voltada a sul, sol nascente a poente e sem obstruções ideal para construção com aproveitamento energético habitacional e cultivo agrícola. Dispõe de furo de água próprio (realizado em 2023) e ligação à rede pública de água, saneamento, iluminação pública e acesso por estrada asfaltada. A zona está coberta por rede elétrica e telecomunicações. Projeto de Moradia Aprovado: O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia térrea unifamiliar de tipologia V3, com arquitetura moderna e funcional. A habitação distribui-se por um único piso, num total de 174 m², com a seguinte organização: 2 quartos (11 m² cada) Casa de banho de apoio aos quartos (6,35 m²) 1 suíte (11 m²) com closet (7,4 m²) e casa de banho privativa (6,7 m²) Casa de banho de serviço (2,4 m²) Sala de jantar em open space com cozinha (50 m²) Mezzanine para escritório e/ou 3. º quarto (21,6 m²) Sala de estar com acesso direto a terraço e piscina (21,6 m²) Piscina privativa orientada a sul (9 m comprimento x 2,7 m largura) Casa de banho de apoio à piscina com base de duche Garagem para 2 viaturas (33 m²) Lavandaria independente (3,1 m²) A implantação foi pensada para garantir privacidade, excelente exposição solar e integração com a envolvente natural. Já possui licença de construção ativa e em vigor.

Encantadora Quinta com Moradia em Valença - Ideal para Desfrutar a Vida no Campo! Esta acolhedora moradia de 2 pisos, localizada em Valença, oferece um retiro relaxante numa área tranquila. Com uma área total de 150 m² e um terreno espaçoso de 11331 m², este imóvel proporciona privacidade e oportunidades para explorar a vida no campo. Características do Imóvel: - Áreas de Estar: A casa inclui 5 divisões, sendo 2 quartos, 1 escritório, 1 casa de banho, 1 cozinha, e 1 sala de estar, ideal para relaxar e conviver. - Condição Geral: Apesar de ser uma propriedade antiga, esta moradia bem conservada possibilita a personalização e renovação ao gosto do novo proprietário. - Anexos e Jardim: Com espaço de estacionamento, este imóvel proporciona um ambiente amplo para apreciar a natureza, sem piscina, terraço ou jardim. - Mina de Água, com água durante todo o ano. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 1997 - Amenidades: Equipada com linha telefónica, sistema de saneamento, eletricidade, e armazenamento prático. - Exposição Solar: Beneficia de exposição solar em todas as direções, permitindo aproveitar a luz natural durante todo o dia. Localização e Acessibilidade: - Situada num ambiente tranquilo e rural em Valença, esta propriedade oferece um refúgio longe do ritmo agitado da cidade. - Apenas 1 lugar de estacionamento disponível. - Proximidade ao centro da cidade e fácil acesso a comodidades locais. Esta moradia é perfeita para quem procura um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza. Se procura uma oportunidade de investimento com potencial para transformar esta casa num lar acolhedor, esta é a propriedade ideal. Não perca a chance de explorar esta charmosa moradia em Valença! Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir as possibilidades que esta propriedade única tem para oferecer. ¡Viva a sua vida no campo em pleno! #ref: 783663

Seja bem vindo á Elyte Mediação Imobiliária. Temos o prazer de lhe apresentar mais um imóvel. Moradia com 65 m² mais anexos inserida em lote de terreno com 185,30 m². Moradia com remodelação total (esgotos, canalização, eletricidade, telhado, etc.) Todas as divisões com ar condicionado. Janelas com vidros duplas e redes mosquiteiras em todas as janelas. Tanque com motor preparado para banhos. Moradia de 3 assoalhadas no Couço. Moradia composta por: Cozinha, Sala de estar e jantar. 2 Quartos. 2 W/c completo, sendo um no interior da moradia e outro no quintal de apoio ao barbecue. Corredor (circulação) Hall. Exterior: Churrasqueira. Arrumos. Wc. Arrecadação. Um bom quintal todo murado. Lugar calmo. 2 Frentes. A 15 minutos da Barragem de Montargil. Comercio local como mercados, bancos, farmácias, transportes públicos, escolas, etc. Localizado a cerca de 80 minutos de Lisboa. Marque já a sua visita. Temos pessoal especializado para tratar do seu crédito habitação e seguros, sem custos adicionais. Para mais informações não hesite, entre já em contacto connosco. Estamos aqui para o ajudar e para tirar todas as suas duvidas e servir em todos os processo necessários para a compra do seu imóvel, desde a visita até há escritura.

Situada no final de um pequeno caminho tranquilo, numa aldeia acolhedora, esta moradia térrea beneficia de uma localização privilegiada: muita calma, zonas verdes e uma belíssima vista sobre a paisagem ondulante. A poucos quilómetros da cidade templária de Tomar e de todas as suas comodidades, oferece um ambiente harmonioso entre a natureza e a vida urbana. * Composição da moradia - A propriedade distribui-se da seguinte forma: - Amplo hall de entrada com acesso direto à sala - Sala luminosa com lareira - 3 quartos, incluindo 1 suite - 2 casas de banho com duche - Cozinha espaçosa com zona de refeições Grande terraço frontal com vista aberta para o campo Terraço lateral comprido, com limoeiro Terreno generoso com poço e várias árvores de fruto Importante: fissuras surgidas após o início da venda Desde o início da comercialização, surgiram fissuras na estrutura exterior. Foi elaborado um relatório de peritagem completo (disponível para consulta), no qual se analisam: - a origem das fissuras, - a sua possível evolução, - e as intervenções recomendadas para estabilizar e consolidar a construção. O perito conclui que as obras estruturais não são opcionais e devem ser executadas para garantir a estabilidade e durabilidade da casa. Obras a realizar - A moradia é habitável tal como está, porém será necessário: - efetuar os trabalhos estruturais recomendados pelo perito, - e realizar os trabalhos de renovação já necessários na fachada e nos terraços exteriores. Estes elementos foram integralmente considerados no preço solicitado, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem pretende renovar e valorizar um imóvel com elevado potencial. Porquê visitar? - Moradia agradável, luminosa e bem distribuída - Ambiente tranquilo, a poucos minutos de Tomar - Terreno amplo com poço e árvores de fruto - Forte potencial após as obras Relatório de peritagem já realizado total transparência * Para informação, as três últimas fotografias mostram alguns exemplos das fissuras. Uma propriedade ideal para quem procura um projeto de renovação num enquadramento excecional. Portugalissimmo A Imobiliária Franco-Portuguesa de Tomar O seu projeto é a nossa prioridade.

Terreno com 7788m2 localizado na Freguesia das Gaeiras, com entrada na rua da paraventa, zona muito tranquila e com uma vista desafogada, e também a curta distância do centro das Gaeiras e de todas as suas comodidades, lojas de alimentação local, CTT, farmácia, bares, restaurantes, multibanco, seguros, ginásio... Possibilidade de construção de acordo com o PDM da zona, já com pedido de informação prévia solicitado. Terreno muito agradável com parte arborizada. Grande fachada que abre diretamente para a rua e com todas as infraestruturas nos arruamentos. Oportunidade de investimento para quem quiser construir uma ou várias moradias. O terreno está próximo do acesso da A8 e A15, fica a 40 minutos de distância de Lisboa, a 20 minutos de Torres Vedras, a 5 minutos de Óbidos e seu Castelo e tambem das Caldas da Rainha, e a 15 minutos das Praias da Foz do Arelho e da suas lagoas. Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T1 na Várzea, BarcelosInserido no empreendimento Várzea Real, este apartamento T1 em construção situa-se no 1.º piso e  dispõe de varanda na sala e quarto e ainda lugar de garagem.Com 80,33 m2 de área bruta, é composto por:- Hall;- Cozinha e sala em Open Space com saída para varanda;- WC completo;- Quarto com varanda; e- Lugar de garagem.Acabamentos:- Caixilharia série Cortizo Serie 4200 em alumínio lacado com vidro duplo térmico;- Estores em alumínio térmico com motor;- Instalação de ar condicionado;- Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS);- Ventilação Mecânica Controlada (VMC);- Soalho flutuante de carvalho AC5 ou similar (excluindo zonas húmidas);- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas de encastrar (marca Balay preferencialmente);- WC com louça suspensa, móvel com lavatório e base de duche;- Portão da garagem seccionado.O empreendimento Várzea Real beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos a Barcelos, Braga e Vila Nova de Famalicão. A envolvente oferece vistas sobre o vale, com orientação a sul, conjugando a proximidade à cidade com um ambiente mais tranquilo. Sendo o local ideal para as famílias, o empreendimento “Várzea Real" será sem dúvida um dos melhores locais para se investir e viver em Barcelos.Referência: C26/097Concreta ImobiliáriaEncontre. Concretize.

3 apartamentos recuperados: caixilharia : alumínio lacado pavimento e paredes da cozinha e casas de banho em cerâmica pavimento dos quartos em madeira revestimento exterior granito e capoto cobertura telha cerâmica T1 63 m2 - 165.000 € T2 80 m2 (tem 1 suíte)- 195.000 € T3 150 m2 (tem 2 suites e lavandaria)- 260.000 € Tem estacionamento no exterior.

Esta encantadora Moradia térrea, de tipologia T1+1, localizada na tranquila periferia de Rio Maior.Ao entrar, é possível apreciar uma espaçosa área em conceito open space, que une harmoniosamente a sala de estar com lareira e a cozinha, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor.A cozinha, moderna e funcional, está equipada com armários de design elegante e Placa de Fogão, Forno e Exaustor novos, ideais para o dia a dia.Toda a divisão é banhada por luz natural, tornando o espaço ainda mais agradável e convidativo.A casa dispõe de um confortável quarto e mais uma divisão que pode ser um segundo quarto, com roupeiros, e janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, proporcionando uma atmosfera luminosa e arejada.A Wc, conta com uma base de duche moderno e louças sanitárias novas, garantindo conforto e funcionalidade.A moradia têm parqueamento ao ar livre com 12m², e conta tambem com painel solar de aquecimento de águas.Localizada numa zona calma e serena, mas com fácil acesso ao centro de Rio Maior e suas comodidades, esta casa é a escolha ideal para quem procura um espaço moderno, confortável e cheio de charme, num ambiente tranquilo e convidativo.Agende agora a sua visita!Nota: As informações apresentadas têm caráter meramente informativo, não constituindo qualquer compromisso contratual. Recomenda-se a confirmação de todos os elementos junto da mediadora imobiliária.

Terreno de construção com 7.253m2. Bons acessos. Boa Exposição solar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De que forma e com que meios a Barcelcasa Imobiliária lhe presta o melhor serviço superando as suas expectativas? - Orienta o comprador a identificar e negociar o imóvel que melhor se adequa à sua necessidade e capacidade financeira. - Profundo conhecimento do mercado imobiliário local. - A Barcelcasa tem conhecimento completo sobre a situação dos imóveis e está mandatado pelos proprietários para os representar. - Fornece ao comprador o máximo de informação sobre os imóveis, não ocultando qualquer informação relevante. - Apoia e orienta na obtenção de financiamento bancário através do seu serviço de Intermediação de Crédito, com as melhores condições que o mercado lhe pode oferecer. (Intermediários de crédito vinculado registados no Banco de Portugal com o nº 0001237) - Acompanha e orienta na concretização do negócio desde as visitas aos imóveis até à escritura e registo. - Experiência de 20 anos no mercado imobiliário em Barcelos. - Profissionais com largos anos de experiência e com formação contínua. - Proporciona o melhor preço. - Assegura a rapidez e segurança no negócio. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

T0 NOVO | MATOSINHOS CENTRO | EXCELENTE INVESTIMENTO! 5º ANDAR T0 novo, EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO, cozinha equipada c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorifico, com excelente exposição solar Sul com vistas privilegiadas para a Biblioteca Municipal de Matosinhos, e Câmara Municipal, com todo o comércio na envolvência, Repartição de Finanças, Policia Municipal, parques para automóveis gratuitos. restaurantes, ginásios, escolas, e todo o tipo de serviços, junto ao Metro da "Camara" e a todo o tipo de transportes, e a poucos minutos da Praia de Matosinhos Sul e Terminal de Cruzeiros. A FRAÇÃO TEM AINDA A UTILIZAÇÃO DOS SEGUINTES SERVIÇOS: SALA COMUM DE CO-WORKIMG; ARRUMOS PARA BICICLETAS E LAVANDARIA, pensado para o estilo de vida dos profissionais modernos. Garantimos uma rentabilidade anual de 12.000€ ( renda mensal 1.000€) . Ref. 24-029-111 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Marque já a sua visita: www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Loja em Loulé - Algarve Loja de 72 m², situada numa rua com elevado trafego, a apenas 3 minutos do coração de Loulé. Com uma localização frontal para a estrada, este imóvel garante uma visibilidade máxima e constante para o seu futuro negócio, sendo excelente para serviços. Características: Área Útil: 72 m², em espaço totalmente aberto. Comodidades: Inclui 1 casa de banho privativa. Visibilidade: Fachada direta para a estrada principal. Localização: Zona de fácil acesso, a apenas 3 minutos do centro da cidade. Este é o espaço perfeito para serviços ou atelier, aliando a proximidade ao centro urbano com a facilidade de acessos. Não perca a oportunidade de desenvolver o seu negócio em Loulé! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 162205

Descubra o conforto de viver num apartamento moderno, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade de Alcobaça. Inserido numa zona tranquila, com espaços amplos e um ambiente agradável, este empreendimento é ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade, seja para habitação própria ou investimento. Uma excelente oportunidade para encontrar a casa ideal! O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, adaptadas às suas necessidades: • T1, T2 e T3 • Apartamentos duplex Com uma construção de qualidade, atenção aos detalhes e cozinhas equipadas, estes apartamentos foram concebidos para proporcionar funcionalidade, conforto e bem-estar no dia a dia. Localização, modernidade e qualidade de vida, tudo num só lugar! Não perca esta oportunidade de garantir o seu novo lar em Alcobaça. Venha conhecer este projeto e descubra o apartamento ideal para si! Marque já a sua visita!

Estão 2 lotes confinantes a venda, cada um por 195.000,00€, sendo possível fazer oferta por ambos. O projeto para as duas moradias T3, encontra-se aprovado, já com as especialidades incluídas. Oportunidade única para construir uma e vender, e guardar a outra. Ou comprar ambos os lotes, revender um deles e construir no outro espaço. As hipóteses são muitas. Inserido no coração da freguesia do Estreito da Calheta, concelho da Calheta, fica localizado a apenas 5min de carro da belíssima Praia de areia amarela da Calheta. A praia é a joia da coroa da costa da Calheta e lá poderá encontrar alguns dos melhores restaurantes, e zonas de caminhada. Apenas alguns passos das moradias, encontrará diversos serviços e utilidades do dia a dia, tais como, centro de saúde, escola primária, centro cívico, cafés, restaurantes e alguns hotéis/estalagens. Venha visitar já esta oportunidade única e realize um investimento seguro a longo prazo, dada a boa capacidade de construção e posição geográfica.

Privacidade, Modernidade e Luz Natural. Se procura um refúgio exclusivo longe da confusão dos grandes condomínios, este apartamento na Rua das Penhas Altas, Lordelo, é a escolha ideal. Integrado num edifício de design moderno com apenas 8 frações, este imóvel garante-lhe a tranquilidade e a valorização que procura. ✨ Destaques do Imóvel: • Tipologia: T2 • Área Bruta de Construção (ABC): 89 m² • Casas de Banho: 1 WC completo com acabamentos contemporâneos. • Estacionamento: 1 Lugar de Garagem incluído. • Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Localização Privilegiada: Situado numa zona estratégica de Lordelo, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a calma residencial e a conveniência urbana. • Próximo de tudo: Comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância. • Acessos: Excelentes ligações rodoviárias para facilitar o seu dia a dia. Agende a sua reunião de apresentação!

Situada a apenas 2 km do emblemático Castelo de Marvão e a poucos minutos da Portagem, esta propriedade combina na perfeição a autenticidade rural com a proximidade a pontos turísticos de referência, envolvida por paisagens deslumbrantes da Serra de São Mamede.Com uma área de 1,6 hectares, o terreno distribui-se em diferentes sucalcos,  e é composto por de prado natural e cultura arvense de regadio,  diversas árvores de fruto, sobreiros, carvalhos e oliveiras, oferecendo um ambiente de grande riqueza natural.A edificação distribui-se por dois pisos: Cave: 4 divisões, incluindo palheiro e arrecadações. Rés-do-chão: 6 divisões, sendo 5 destinadas a habitação e 1 equipada com forno de cozer pão e sobrecama. O imóvel dispõe ainda de pátio e terraço, criando agradáveis espaços exteriores com múltiplas possibilidades de aproveitamento.Seja para residência própria, turismo rural ou projeto agrícola, esta quinta é um refúgio de tranquilidade, com vistas únicas e uma envolvência natural privilegiada.A propriedade possui importantes recursos hídricos: uma mina que alimenta fonte e tanque junto à estrada, através de canalização subterrânea, e um furo de captação com 124 metros de profundidade. Conta ainda com ligação à rede pública de água e eletricidade. O acesso é muito cómodo, feito por estrada alcatroada.Uma oportunidade rara de viver ou investir num dos locais mais autênticos e preservados do Alto Alentejo. 

Terreno a eucaliptal. Área de 10 hectares, com ribeiro a passar no meio da propriedade. Àrvores com cerca de 5 anos.

Loja na Praia da Rocha, em Portimão, preparada e com afetação para comércio, serviços e estabelecimento de restauração e bebidas. Um espaço com versatilidade para diferentes atividades, identificado como café / snack-bar, em estado novo e com excelente conservação. Com uma área bruta privativa de 32,7m2, a loja dispõe de 2 entradas e 1 sala. Conta ainda com um armazém/arrecadação com 6,02m2, que oferece espaço de apoio e arrumação para a atividade. O espaço está equipado com ar-condicionado, conduta de extração de fumos, água e esgotos, elementos importantes para a sua utilização comercial. Dispõe de 1 casa de banho e 1 lavabo. Inclui também 1 elevador. Ano: 2000. Valor de condomínio: 51,88€. Na envolvente, encontra espaços verdes, escola, farmácia e transportes públicos, acrescentando conveniência à localização na Praia da Rocha, no concelho de Portimão, distrito de Faro. Uma oportunidade para instalar o seu negócio. Marque já a sua visita.

Negócio de café em localização de excelência, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade.O espaço está totalmente licenciado (Licença de Utilização em conformidade) e pronto para dar continuidade à atividade ou para a implementação de um novo negocio.Pontos Fortes:Inserido em zona de grande movimento, rodeado por escolas, paragens de transportes públicos e comércio consolidado.Espaço com viabilidade técnica para instalação de esplanada, fator diferenciador e de grande atratividade nesta zona.Estabelecimento com documentação totalmente regularizada, reduzindo drasticamente o tempo de entrada em operação.Clientela diversificada (estudantes, trabalhadores e residentes), garantindo fluxo contínuo ao longo de todo o dia.Este é o negócio ideal para quem procura um investimento com localização garantida e margem para crescimento.