161081 Imóveis para Venda - Portugal

Venda de Loja - Café no Centro de AlmadaExcelente oportunidade de negócio no coração de Almada.Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista.O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes.O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade.Inclui:Cozinha equipadaTodo o mobiliário do caféSistema POS / caixaEquipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócioUma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada.Consultar condições como agente imobiliário angariador.PORQUÊ ESCOLHER NUNO MARQUES / AGENTE IMOBILIÁRIO?️ Acompanhamento personalizado durante todo o processo de compra e venda.️ Conhecimento do mercado e análise de imóveis comparáveis.️ Divulgação e promoção do imóvel junto de potenciais compradores.️ Apoio na procura de soluções de financiamento, através de intermediário de crédito, caso necessário.️ Acompanhamento na documentação e preparação da escritura.️ Transparência, profissionalismo e dedicação em todas as etapas do negócio.É profissional do setor imobiliário?Estou disponível para colaborar com colegas e partilhar 50-50 oportunidades de negócio, mediante acordo prévio.Tem um cliente comprador para este imóvel? Entre em contacto comigo e agende a sua visita!Para facilitar a identificação, indique a referência do imóvel. A visita poderá estar sujeita à apresentação de documento de identificação.Nuno Marques / Agente ImobiliárioPredimed Margem SulAMI / 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref: 059043

NÃO É POSSIVEL OBTER CRÉDITO HABITAÇÃO. Escritório transformada em habitação, sendo que a licença tem afetação de serviços e não é possível realizar crédito habitação. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento situada em Setúbal, numa das zonas mais carismáticas e procuradas da cidade, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. Teve uma remodelação à 5 anos e está em bom estado de conservação. Este espaço possui afetação a serviços e encontra-se disponível exclusivamente para pronto pagamento, sendo ideal para investidores ou para quem procura um espaço versátil para desenvolver um projecto profissional ou comercial. O imóvel distribui-se de forma funcional e harmoniosa. Com três quartos, cozinha, sala e casa de banho O pavimento é em soalho flutuante, conferindo conforto e um ambiente acolhedor, complementado por pormenores de decoração cuidados e de bom gosto, que valorizam o espaço e o tornam pronto a utilizar sem necessidade de grandes intervenções. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Esta é uma excelente oportunidade de negócio, seja para investimento ou para instalação do seu próprio projecto comercial, num local com identidade, charme e elevado potencial. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço único. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5027JC4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Este encantador apartamento T1, localizado em Vila Praia de Âncora, destaca-se pela sua elegância e conforto, que atualmente se encontra a ser explorado como Alojamento Local. Ao entrar no imóvel, encontramos um espaço acolhedor com uma área de estar luminosa que beneficia da luz natural oferecida pelo seu posicionamento a nascente. O interior é apresentado com móveis lacados de qualidade superior que conferem sofisticação ao ambiente. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários para o dia-a-dia: placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico; além disso conta ainda com uma prática máquina de lavar roupa. O armário/closet proporciona amplas opções de arrumação. No exterior do edifício há áreas comuns bem cuidadas que incentivam à convivência entre os condóminos; espaços onde se pode desfrutar das agradáveis temperaturas características desta região nortenha.A fachada apresenta linhas modernas duradouras em alumínio e vidro duplo nas janelas garantido não só eficiência energética como também estética contemporânea ao conjunto residencial. Localizado numa zona central da cidade, este apartamento encontra-se próximo a diversos serviços essenciais tais como supermercados,farmácias,cafés,e restaurantes.O fácil acesso aos transportes públicos facilita as deslocações tanto na própria cidade quanto às localidades circunvizinhas permitindo assim explorar todo o potencial cultural e recreativo disponível nesta histórica urbe beiramarinha.Viver aqui significa ter tudo por perto sem abrir mão do sossego proporcionado pelas ruas arborizadas adjacentes. Por fim,o charme deste imóvel reside muito na combinação perfeita entre funcionalidade moderna eum estilo único,no qual cada detalhe foi pensado para criar um lar confortável.Este apartamento oferece não apenas um local para viver mas sim verdadeiramente “o” lugar perfeito donde poderá sentir toda esta maravilhosa vivência urbana aliada à tranquilidade necessária,dando-lhe razões suficientes para considerar este apê como seus novos começos!

Prédio com Terreno Privativo no Centro da Cidade | Zona ARUProcura um projeto com elevado potencial de rentabilidade ou o espaço ideal para viver e investir no centro da cidade?Apresentamos este prédio em propriedade total com frações suscetíveis de utilização independente, localizado em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) — beneficiando de incentivos fiscais e condições de financiamento atrativas para remodelação.✨ Pontos Fortes & Distribuição do Imóvel: �� Rés-do-Chão (Loja / Comercial ou Habitação): Espaço amplo com excelente visibilidade para o seu negócio ou com viabilidade para conversão num moderno apartamento/estúdio térreo. �� 1.º Andar (Apartamento T4 para Remodelação): Habitação com áreas generosas e ótima exposição solar. Inclui ainda um sótão amplo com grande pé-direito e enorme potencial de aproveitamento para duplex ou zona de lazer/arrumos. �� Terreno / Logradouro Exclusivo: Uma verdadeira raridade no centro urbano! Espaço exterior amplo, totalmente murado, que garante total privacidade. Perfeito para criar um jardim privativo, zona de barbecue/convívio ou espaço de lazer ao ar livre.�� Porquê investir neste imóvel? Flexibilidade de Utilização: Rentabilize o R/C e viva no 1.º andar, crie duas frações independentes para arrendamento tradicional/AL, ou desenvolva o seu próprio negócio no piso térreo. Localização Premium: No coração da cidade, próximo de todo o comércio, serviços e transportes. Incentivos ARU: Beneficie de IVA reduzido nas empreitadas de reabilitação e isenções/reduções em impostos municipais (IMT/IMI).�� Não perca esta oportunidade única de investimento! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Parqueamento para cerca de 10 a 15 carros a 200 metros do centro do Montijo e comércio local. Excelente investimento, visto que a zona envolvente é um local muito procurado, devido aos serviços, comércio e transporte, tendo a particularidade de ter uma escassez de estacionamento. O imóvel devido às características do mesmo tem um enorme potencial, para várias opções de negócio, como por exemplo: aluguer mensal ou diário, entre outros. Montijo, Cidade com muito procura de negócio como habitacional, devido ao seu desenvolvimento de construção e ser uma cidade junto à Ponte Vasco da Gama, fácil acesso a Lisboa. Até 1930, e apesar do seu estatuto de vila, denominava-se Aldeia Galega do Ribatejo ou, simplesmente, Aldeia Galega ou Aldegalega, passando deste então a ter o seu nome atual, «que melhor condiz com as suas tradições históricas. É sede do Município do Montijo com 348,62 km² de área e 55 689 habitantes (2021), subdividido em cinco freguesias. É um dos poucos municípios de Portugal territorialmente descontínuos, sendo aquele que o é de forma mais evidente. A porção principal, onde se situa a cidade sede do município, é a mais pequena (56,3 km²) e é limitada a norte e a leste pelo município de Alcochete, a sudeste por Palmela, a sul pela Moita e a oeste pelo estuário do Tejo. A porção secundária, cerca de 15 km a leste, é limitada a norte por Coruche, a leste por Montemor-o-Novo e Vendas Novas, a sul e sudoeste por Palmela e a noroeste por Benavente. A Ponte Vasco da Gama, inaugurada em março de 1998, e o transporte fluvial Transtejo, asseguram a ligação entre Montijo e Lisboa. Montijo celebra a 29 de junho as Festas Populares de São Pedro, padroeiro das gentes do mar, e é conhecida por terra de touradas, boa comida e fados. Montijo tem a sua história intimamente ligada ao rio Tejo, pois grande parte da sua área geográfica é delimitada pelo mesmo. A presença humana fez-se sentir naquela região desde muito cedo (pelo menos desde o Paleolítico, segundo vestígios arqueológicos encontrados), devido, muito provavelmente, às excelentes condições naturais.

Investir 189.900€ e receber 1585€/mês. Não é um apartamento. E talvez seja precisamente isso que torna este projeto interessante para alguns investidores. Trata-se de um barco-imóvel explorado em alojamento turístico por uma empresa especializada. O modelo é simples: • Compra a unidade • A gestão é totalmente delegada • Sem hóspedes para receber • Sem arrendamentos para gerir • Sem carga operacional diária É celebrado um contrato de exploração entre 1 e 5 anos, durante o qual recebe um rendimento previsto contratualmente de 10% ao ano, pago mensalmente. Importa também esclarecer desde já: • Não se trata de imobiliário tradicional • Crédito habitação não é aplicável • A exploração e os custos correntes de operação são assegurados pela empresa gestora • Possibilidade de utilização pessoal até 15 dias/ano, sujeita a disponibilidade, nas marinas de Lisboa, Açores, Albufeira e Cagliari (Itália) Este projeto pode fazer sentido para investidores que procuram: • Rendimentos recorrentes • Diversificação • Simplicidade • Um investimento sem gestão direta Se procura um imóvel clássico, talvez este projeto não seja para si. Mas se procura um modelo diferente de investimento com gestão delegada, terei todo o gosto em explicar-lhe o funcionamento e organizar uma visita. #ref: 862049

Identificação do imóvel: ZMPT585340Moradia remodelada, com 2 estúdios:Para investimento, no centro do Porto!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas, fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Com potencial de rentabilidade acima dos 7% ao ano.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes• Localizada na Rua do Bonjardim, Porto• Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche• Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED• Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno• Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos• Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos• Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 7,9% ao ano (yield bruta)• Potencial para alojamento local• Elevada eficiência energética: classe energética B-ÁREAS GERAIS:• Área total - 63 m2• Área de implantação - 31 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0 - Estúdio:• Sala/quarto - 16,64 m2• I.S. completa - 5,20 m2Piso 1 - Estúdio:• Hall de entrada - 1,05 m2• Sala/quarto - 10,93 m2• I.S. completa - 1,40 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,92€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de farmácia (2 min. a pé)• A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)• A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)• A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)• A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)• A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)• A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)• A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)• A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)• A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)• A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)• A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)• A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)• A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)• A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)• A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)• A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)• A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)• A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)• A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 Maximinos – BragaApresentamos este acolhedor apartamento T1, com 48 m², situado junto à Rotunda de Santos da Cunha, em Braga, numa localização privilegiada pela proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços, comércio e acessos.O imóvel dispõe de uma sala confortável, cozinha mobilada e equipada, um quarto e uma casa de banho com base de chuveiro. Conta ainda com ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano, e caixilharia dupla, que contribui para um melhor isolamento térmico e acústico.Principais características:Apartamento T1 com 48 m²;Cozinha mobilada e equipada;Ar condicionado;Caixilharia dupla;Casa de banho com base de chuveiro;Sem garagem.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura um apartamento funcional e bem localizado numa das zonas urbanas de Braga.Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Se procura um espaço moderno, funcional e bem localizado, este T1 é para si. Inserido num edifício de linhas contemporâneas, este apartamento combina a praticidade de um layout bem distribuído com o charme de acabamentos de qualidade. A sala e cozinha em open space oferecem um ambiente acolhedor, ideal para relaxar ou receber amigos, com acesso direto à varanda, onde o sol entra sem pedir licença. O quarto é confortável e funcional, com roupeiro embutido, e a casa de banho, com revestimento cerâmico e base de duche ao nível do chão, transmite a leveza e o toque de sofisticação que procuras. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: perto de tudo o que precisas no dia a dia, mas com a tranquilidade de um bairro moderno e bem planeado. ? Pavimento vinílico flutuante com conforto acústico ? Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo acústico ? Estores elétricos e acabamentos exteriores em betão branco e alumínio bronze ? Projeto com um pátio verde central e arquitetura pensada para o bem-estar O edifício respira modernidade e sofisticação, com linhas limpas e varandas generosas. As zonas comuns são amplas e verdes, ideais para quem valoriza espaço exterior e qualidade de vida. Se imagina os seus dias começarem com um café na varanda e terminar com um pôr do sol sereno, este pode muito bem ser o seu novo lar. ?Famalicão – Uma cidade em crescimento, um lar para viver bem. Em inicio de construção, termina em 2027 Agende já a sua visita com um Best Consultor! 934143771 / 252314007

Poupe 2 anos de burocracias e comece a construir amanhã o seu refúgio às portas de Lisboa. Apresentamos uma ótima oportunidade no mercado, no Casal Godeis, Sapataria. Esta propriedade é vendida com um projeto de arquitetura e todas as especialidades totalmente aprovados pela Câmara Municipal, encontrando-se com a licença de construção a pagamento. Inserida num lote espaçoso de 534 m², a propriedade destaca-se pela sua área bruta de construção de 130 m², dos quais 71 m² são de área privativa. Características principais da moradia original: • Tipologia: T6 (6 divisões) • Área Total do Terreno: 534 m² • Área Bruta Privativa: 71 m² • Pisos: Rés-do-chão • Localização: Casal Godeis, Sapataria, Sobral de Monte Agraço • Descrição: Casa de r/c com uma divisão que serve de arrecadação • Ano de Inscrição na Matriz: 1946 • Potencial: Ideal para reconstrução ou modernização, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades e gosto pessoal. Reformas já feitas na moradia original: ● 2 telhados totalmente novos (conforme se vê nas fotografias); ● Acrescento do piso Sótão totalmente novo, com Tijolo Duplo e com IPS isolamento; ● Laje do Piso 1 todo novo, com tijoleira e com betonilha; ● Zona do telheiro totalmente nova, Zona do Lagar (Jacuzzi) e Churrasqueira; ● Casa Principal toda rebocada pronta a Pintar; ● Colocado Poste de Eletricidade E-Redes com Ramal para levar Eletricidade para dentro de casa; ● Feito e colocado Contador de Água no exterior e respetiva puxada de canos para dentro da Habitação; Características principais do projeto: • Tipologia: T4 (incluindo Suite máster). • Área do Lote: 534 m² de privacidade total. • Pisos: 3 • Lazer: Amplo logradouro com potencial para zona de lounge e jardim privativo. • Acessos: A apenas 5 minutos da A8. • Lisboa: 30 minutos do Aeroporto e do centro da capital. • Estilo de Vida: A serenidade do campo com a proximidade das praias da Ericeira e de todos os serviços de Sobral de Monte Agraço. Não perca tempo com licenciamentos incertos. Adquira a segurança de um projeto aprovado e transforme este lote na moradia dos seus sonhos. Agende já a sua visita connosco! Na ONE Family, há negócios. Mas, acima de tudo, há pessoas. Estamos consigo em cada decisão, em cada visita e em cada passo do processo. Acompanhamos todo o percurso, incluindo o apoio no crédito habitação, para que comprar, vender ou arrendar seja uma experiência mais simples, segura e tranquila. Porque um bom negócio não termina na assinatura. Começa na confiança. ONE FAMILY - Juntos por um sonho! Realty ONE Group Family ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty One Group A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE: AS PESSOAS PRIMEIRO. - Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Terreno para construção localizado em Vale Rosal – Marco Cabaço, na Charneca da Caparica, inserido numa zona predominantemente residencial, constituindo uma oportunidade para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar. Áreas: -Área total do terreno: 300 m² -Área de implantação do edifício: 96 m² -Área bruta de construção: 288 m² -Área bruta dependente: 96 m² A configuração do terreno e o projeto disponibilizado permitem visualizar o potencial para a construção de uma moradia de arquitetura contemporânea, com uma organização funcional dos espaços interiores e exteriores. A solução representada no projeto contempla uma moradia desenvolvida essencialmente num único piso habitacional, com dois quartos, sala e cozinha, instalações sanitárias e áreas de arrumação, beneficiando ainda de espaços exteriores em redor da habitação. O projeto prevê igualmente uma zona destinada a estacionamento privativo, com acesso a partir da via pública, tirando partido da configuração e da diferença de cotas do terreno. A implantação da habitação numa cota superior relativamente à rua permite criar uma maior separação entre a zona habitacional e o acesso automóvel, contribuindo para a privacidade da moradia e para um melhor aproveitamento do lote. Uma opção interessante para quem procura um terreno onde desenvolver uma moradia própria de arquitetura contemporânea, numa zona residencial da Charneca da Caparica e com possibilidade de criar diferentes áreas exteriores de lazer e apoio à habitação. Nota: As imagens e plantas apresentadas correspondem a uma proposta/projeto de construção e têm caráter meramente ilustrativo. A concretização da construção deverá estar sujeita às respetivas aprovações e licenciamentos junto das entidades competentes.

Apartamento T0 com 33.8 m2 e 1 arrumo, inserido num novo empreendimento localizado junto ao Norte Shopping. Exposição Solar: Nascente Este novo Empreendimento insere-se numa localização de excelência, com uma forte valorização presente e futura. Esta proximidade a um dos maiores polos comerciais e de serviços do norte do país, bem como os rápidos acessos ao centro do Porto à rede de transportes públicos (incluindo metro) e principais vias rodoviárias, posiciona este projeto como uma oportunidade de investimento única, segura e estratégica. Caraterísticas: - Pavimento flutuante - Lavatório suspenso nas casas de banho - Cozinha equipada com equipamentos BOSCH (exaustor, forno, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado) - Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente - Instalação de sistema de ar condicionado; - Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente. PROXIMIDADE 2 min. Norte Shopping 5 min. Exponor 5 min. Hospital Pedro Hispano 7 min. IKEA 7 min. Praias Matosinhos Início da obra - primeiro trimestre de 2026 Conclusão - 20 meses após o início Condições de pagamento: CPCV: 20% Início de Obra: 15% Conclusão de Betão: 15% Escritura: 50%

Moradia Restaurada, com vistas para o Rio Ave, ideal para habitação própria ou investimento. Composta por dois quartos, casa de banho completa com base de duche, sala comum e cozinha mobilada, com acesso direto ao logradouro. O imóvel foi alvo de uma intervenção praticamente integral, destacando-se as paredes interiores revestidas a pladur com isolamento em lã de rocha, caixilharia em alumínio com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, tetos falsos com iluminação LED embutida, telhado totalmente renovado com estrutura nova com isolamento em lã de rocha e casa de banho moderna e funcional. Beneficia de excelente luminosidade natural, bons acessos e localização próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Principais características: • 2 quartos • Cozinha mobilada • Casa de banho com base de duche • Logradouro • Vidros duplos • Caixilharia com corte térmico • Isolamento em lã de rocha • Tetos falsos com iluminação LED • Telhado novo • Vistas para o Rio Ave Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Terreno para venda | Tibães – Braga. . Terreno com 1.842 m2, localizado em Tibães, Braga, numa zona tranquila, verde e envolvida pela natureza, com projeto aprovado para construção de moradia.. . Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia com espaço exterior, privacidade e proximidade à cidade.. . Destaques:. . * 1.842 m2 de terreno. * Projeto aprovado para moradia. * Possibilidade de aquisição com construção da moradia. * Zona tranquila e rodeada de natureza. * Excelente exposição e envolvente. * Ideal para jardins, piscina e espaços de lazer. * A poucos minutos do centro de Braga. * Próximo do histórico Mosteiro de Tibães. . Uma localização privilegiada para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade.

Apartamento T1 com 48 m², com uma varanda de 4.5 m2, com orientação a Norte no empreendimento Oporto Plaza. Com lugar de estacionamento para 1 carro. Empreendimento com uma área verde privada de mais de 3900 m², o Oporto Plaza é mais do que um lugar para viver é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Oporto Plaza possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Aqui, modernidade e natureza caminham lado a lado, criando um refúgio onde o bem-estar é protagonista e cada detalhe inspira e invoca a uma nova forma de estar. Neste projeto, implementamos ainda o aproveitamento das águas pluviais, permitindo a redução do consumo de água potável e a reutilização eficiente deste recurso em tarefas como rega, limpeza e outros usos não potáveis, diminuindo os custos ambientais e financeiros. O Oporto Plaza é, para além de tudo, sinónimo de um compromisso claro com a sustentabilidade, sem perder a sofisticação e a simplicidade dos nossos projetos! Início da obra de infra-estrutura: Dezembro, 2024 Conclusão da obra de infra-estrutura: Julho, 2025 Conclusão da estrutura de betão: Março 2026 Conclusão da obra: Setembro, 2028

Prática e em zona habitacional, a necessitar de pequena intervenção. Isolada, T3.

Descubra esta encantadora moradia T2 com piscina, situada na tranquila aldeia de Hortinhas, Terena, no coração do Alentejo. Rodeada por uma paisagem natural de cortar a respiração, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre autenticidade rústica e conforto moderno. Com um design cuidado, a casa combina o charme tradicional alentejano com toques contemporâneos: o chão em microcimento confere elegância e frescura, enquanto a janela panorâmica enche o quarto principal de luz natural e enquadra a vista única para os montes alentejanos. A cozinha, em alvenaria branca, inspira-se na arquitetura típica da região, criando um ambiente acolhedor e funcional em open space com a sala de estar. No exterior, encontrará um amplo jardim com espaço para estacionamento até 3 carros, uma piscina ideal para os dias quentes de verão e uma zona perfeita para churrascos e momentos em família ou com amigos. As crianças têm também espaço de sobra para brincar em segurança. Existe ainda uma casinha de arrumos que oferece apoio extra ao espaço exterior. Características principais: • 2 quartos confortáveis • 1 casa de banho • Sala e cozinha em open space • Chão em microcimento • Janela panorâmica com vista desafogada • Piscina • Jardim com zona de lazer • Estacionamento para 3 carros • Anexo com casa das máquinas da piscina e com pré-instalação wc exterior e preparação para zona de lavandaria • Vista deslumbrante sobre os montes do Alentejo Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta moradia oferece uma experiência de vida tranquila, em contacto com a natureza e com toda a beleza do Alentejo à sua porta. Estamos a 1 mês do final da obra e a casa será entregue com a obra concluida. As fotos de projeto são meramente indicativas de como ficará a obra no final. Marque já a sua visita!

Moradia T3 com garagem para 2 carros | Almendra – Vila Nova de Foz Côa Há casas que se destacam não só pelo espaço que oferecem, mas também pelo cuidado com que foram preservadas ao longo dos anos. Localizada em Almendra, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, esta moradia T3 encontra-se em muito bom estado geral de conservação, mantendo uma traça própria e características que lhe conferem uma identidade única. Inserida num bairro residencial tranquilo, a moradia beneficia de excelente exposição solar, bons espaços interiores e exteriores e condições para ser utilizada de imediato como habitação permanente ou casa de férias. No interior encontramos uma cozinha equipada, onde se destaca a tradicional lareira e o excelente estado de conservação do mobiliário, uma sala de estar ampla com acesso direto à varanda, três quartos — um deles também com acesso à varanda — e uma casa de banho completa e bastante espaçosa. No piso superior, as águas-furtadas oferecem uma área generosa, proporcionando espaço adicional que poderá ser aproveitado para arrumação ou adaptado a outras utilizações, consoante as necessidades de quem vier a habitar a casa. O excelente estado de conservação prolonga-se à própria estrutura da moradia, incluindo o telhado, que apresenta um ótimo estado geral, facilmente percetível nas fotografias. No exterior, a propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo maior privacidade e segurança, e dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para dois veículos e acesso fácil. A localização permite desfrutar da tranquilidade característica de Almendra sem ficar isolado dos principais serviços da região. Vila Nova de Foz Côa encontra-se a cerca de 20 km, permitindo chegar rapidamente a supermercados, comércio, farmácias, restauração e serviços de saúde. Almendra é, ao mesmo tempo, uma localidade com uma forte identidade histórica e arquitetónica, inserida numa das regiões mais características do interior português. É uma solução especialmente interessante para quem procura tranquilidade, privacidade, espaço e qualidade de vida, mantendo uma ligação relativamente rápida a Vila Nova de Foz Côa. Principais características: - Moradia T3; - Muito bom estado geral de conservação; - Cozinha equipada com lareira; - Sala de estar ampla com acesso à varanda; - 3 quartos, um deles com acesso à varanda; - Casa de banho completa e espaçosa; - Águas-furtadas com excelente área; - Telhado em excelente estado; - Excelente exposição solar; - Propriedade totalmente vedada; - Garagem fechada para 2 veículos; - Fácil acesso à garagem; - Zona residencial tranquila; - Moradia com traça e identidade próprias; - Aproximadamente 20 km de Vila Nova de Foz Côa. Uma moradia cuidada, espaçosa e cheia de carácter, numa localização onde a tranquilidade continua a fazer parte do dia a dia. #ref: 1017640

Terreno urbano com cerca de 2.800m², com viabilidade para construção de edifício com habitação coletiva ou moradias. A propriedade confina com a E. N 109 e junto desta já existem todas as infraestruturas necessárias para a construção.Este terreno situa-se no centro da Vila da Guia, têm boa exposição solar e bons acessos. Está a cerca de 2,5km de uma entrada da autoestrada A17, a cerca de 16km de Pombal e da praia Osso da Baleia. Na vila da Guia tem ao seu dispor: bancos, farmácias, centro de saúde, correios, escolas, supermercados, cafés/pastelarias, restaurantes, comércio, etc.