174736 Imóveis para Venda - Portugal

Refúgio na Beira Baixa: Moradia T9 com Vistas de Serra – Aranhas, PenamacorPreço: 65.000€Área Bruta: 309 m² | Logradouro Privado: 70 m²Onde a Natureza e a Tradição se EncontramSe o seu sonho passa por acordar com o silêncio da aldeia e uma vista infinita sobre as montanhas, esta moradia de traça tradicional em Aranhas é a oportunidade que esperava. Com uma volumetria impressionante e inserida numa das zonas mais autênticas e naturais de Portugal, este imóvel convida à criação de um projeto de vida ou de turismo focado no bem-estar e na beleza paisagística. Miradouro Privativo: O amplo terraço nas águas furtadas é o ex-libris da casa. Um espaço único onde a vista se perde nas serras circundantes, ideal para momentos de contemplação ao pôr-do-sol.Espaço Exterior e Luz: O logradouro de 70 m² oferece o potencial para criar um jardim mediterrânico ou uma horta biológica.No interior, a luz natural é uma constante, destacando-se a despensa com janela e as salas comunicantes que trazem a luminosidade do exterior para o coração da casa.Projeto de Remodelação: Com 309 m² de área bruta, esta casa aguarda por uma obra de renovação que respeite o seu carácter original enquanto integra o conforto moderno. É a tela perfeita para quem valoriza materiais nobres e a ligação ao campo. Este imóvel convida à criação de um projeto de vida ou de turismo focado no bem-estar e na beleza paisagística.Destaques de Charme e Natureza:Distribuição Espacial:R/C: Garagem, logradouro, sala com lareira (para os dias frios de serra), 2 quartos, WC, arrecadação e adega tradicional.1º Andar: Cozinha, 2 salas comunicantes de ambiente fluido, 4 quartos, WC, marquise e despensa iluminada.Águas furtadas: 3 quartos, 2 arrecadações e o magnífico terraço panorâmico.Localização Estratégica:Aranhas, em Penamacor, é o ponto de partida ideal para explorar a natureza preservada, as aldeias históricas e os trilhos da Beira Baixa, estando a curta distância da Serra da Estrela e da fronteira."Não perca a oportunidade de sentir o potencial deste espaço ao vivo e deslumbrar-se com a vista do terraço. Agende já a sua visita e venha descobrir o refúgio perfeito na Beira Baixa!"A LING, como entidade autorizada pelo Banco de Portugal (licença n.º 00721) para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculada, trata do seu processo de crédito bancário de forma gratuita, apresentando, sem burocracias, as melhores soluções para as suas necessidades.#lingteam #sobonsnegócios

Lote Urbano de 650 m² com Excelente Localização e Vista PanorâmicaOportunidade única para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 650 m², inserido em loteamento urbanizado, com todas as infraestruturas prontas: água, eletricidade, saneamento e acessos pavimentados.Situado em Seroa, este lote destaca-se pela sua excelente localização, numa zona tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria ou investimento. Desfrute de vistas deslumbrantes e ampla exposição solar, num ambiente calmo mas com fácil acesso a serviços, comércio e transportes.Aproveite esta oportunidade para viver com qualidade, conforto e uma vista privilegiada!Referência: ASTR25026Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Situada no Cidral, a escassos minutos de Monsanto conhecida como 'a aldeia mais portuguesa de Portugal' esta propriedade oferece uma combinação rara de autenticidade, potencial de valorização e envolvimento natural. A moradia, de traça tradicional, encontra-se habitável, embora beneficie de obras de renovação que permitirão potenciar todo o seu carácter original. Ideal para quem procura um refúgio em pedra com identidade ou um projeto de reabilitação com forte apelo turístico. O imóvel dispõe de duas entradas independentes, o que abre possibilidades interessantes de reorganização dos espaços ou mesmo de criação de unidades autónomas: Entrada principal (fachada frontal): acesso direto à área habitacional, composta por cozinha, sala, dois quartos de traça antiga, um hall e casa de banho. Ao lado da casa ainda pode construir uma extensão da habitação ou uma garagem. Entrada posterior: acesso a um piso inferior (ao nível do logradouro), com uma área ampla, equivalente à implantação da casa, apresentando uma estrutura sólida ideal para ampliação da zona habitável, criação de estúdio, atelier ou alojamento independente. No exterior, destaca-se um logradouro com cerca de 517 m², que reforça a ligação à paisagem e ao estilo de vida rural, com poço fechado e duas furnas em pedra, elementos tradicionais com forte valor patrimonial A propriedade inclui ainda um terreno rústico adicional com aproximadamente 1,3 hectares, com características muito procuradas: Poço aberto e tanque de apoio, árvores de fruto e grande potencial para agricultura biológica, permacultura ou projecto de turismo sustentável A vista para a icónica paisagem de Monsanto é um dos grandes atrativos desta propriedade, proporcionando um ambiente de tranquilidade e autenticidade difícil de replicar. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LA99235NN

? Terreno com Vista Deslumbrante em Vale do Paraíso ? Se procura tranquilidade, natureza e uma vista de cortar a respiração, este terreno é para si! Situado num ponto elevado, com uma vista panorâmica sobre um vale verdejante, este magnífico terreno de 5.920 m² oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e conveniência. ✨ Características principais: Área total: 5.920 m² Possibilidade de construção Excelente terreno agrícola, fértil e ideal para cultivo Terreno húmido, com abundância de água, perfeito para quem valoriza a terra produtiva Localização privilegiada, com vista aberta para o vale Inserido numa zona calma e pitoresca, a apenas 200 metros do centro da aldeia de Vale do Paraíso 5 minutos da estação de comboio e a cerca de 5–7 minutos da Azambuja Um refúgio natural onde poderá construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto agrícola ou simplesmente desfrutar da serenidade e beleza do campo — tudo isto sem abdicar da proximidade às comodidades do dia a dia. ? Vale do Paraíso faz jus ao nome — aqui, cada amanhecer é verdadeiramente paradisíaco. ;ID RE/MAX: 125011173-29

Lote de 433m² em Souto com Projeto Aprovado – Construa Já!Sim, a moradia das fotos pode começar a ganhar forma amanhã!Apresentamos uma oportunidade única para quem procura exclusividade e rapidez. Este lote de terreno, com 433 m², localizado em Souto, Santa Maria da Feira, destaca-se por estar totalmente pronto a edificar.Esqueça as longas esperas por licenciamentos. Este imóvel conta com um projeto de arquitetura contemporânea já APROVADO (licença de construção em fase de pagamento), permitindo-lhe iniciar a obra de imediato.Destaques do Projeto: Design de Vanguarda: Moradia de linhas modernas com uma combinação sofisticada de betão e pedra natural. Luminosidade: Grandes vãos envidraçados que garantem uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Funcionalidade: Garagem ampla, áreas sociais em open-space e espaços exteriores pensados para o lazer e privacidade. Localização: Zona calma e residencial, com excelentes acessos às cidades de Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Ovar e às principais vias rápidas.Não perca tempo com burocracias. Entre em contacto para consultar as plantas e detalhes técnicos!EmpresaCom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Inserida na pitoresca aldeia de Carapinha, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação em plena região centro. A casa dispõe de páteo e quintal, ideais para criar um agradável espaço exterior ou uma pequena horta. A poucos minutos encontra-se a Serra do Açor, com as suas paisagens deslumbrantes e trilhos de natureza, bem como várias praias fluviais de águas puras e refrescantes. A região é também rica em património histórico e aldeias emblemáticas, como o Piódão, uma das mais belas aldeias de xisto de Portugal. Perfeita para quem valoriza a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza, esta propriedade tem um grande potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Carapinha é uma povoação portuguesa sede da Freguesia de Carapinha do Município de Tábua, freguesia com 9,49 km² de área e 366 habitantes (censo de 2021), tendo, por isso, uma densidade populacional de 38,6 hab./km². (Fonte Wikipédia). Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR99229

Lote de Terreno Excelente lote para construção de moradia geminada, situado em zona residencial que prima pela tranquilidade. A 5 minutos do centro da cidade, encontramos na sua envolvência comercio, supermercado, escola, farmácia, restaurantes e rede de transportes públicos. O facto de estar bem localizado torna este terreno uma oportunidade única. Ideal para construir a moradia com que sempre sonhou! Agende já a sua visita!! MUDDA DOMUS BRAGANÇA!!

Terreno para construção de Moradia na Quinta do Rei Está à procura do local perfeito para construir a sua casa de sonho? Apresentamos um terreno com 364m² na Quinta do Rei, em Bragança. Este terreno está situado numa nova zona residencial, a poucos minutos do centro da cidade, combinando a tranquilidade de uma área sossegada com a conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas. É a oportunidade ideal para projetar e construir a moradia que sempre desejou, num espaço que oferece qualidade de vida e proximidade a serviços essenciais. Venha conhecer este espaço e descubra todas as vantagens que ele tem para oferecer. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos! MUDDA DOMUS BRAGANÇA!!!

Terreno rustico localizado numa zona predominantemente habitacional,com localização privilegiada,com acesso por estrada de alcatrão, e ideal para quem procura privacidade,e comodidade entre Loulé e Boliqueime com a área de 5.400 m2. Este terreno é plano,com uma vista desafogada ,e tem façil acesso a agua e eletricidade Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta oportunidade de garantir um pedaço do paraíso no Algarve! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Terreno rústico ubicado en una zona predominantemente residencial, con una ubicación privilegiada, accesible por carretera asfaltada e ideal para quienes buscan privacidad, entre Loulé y Boliqueime, con una superficie de 5400 m². Este terreno llano ofrece vistas despejadas y fácil acceso a agua y electricidad. Contáctenos para más información o para programar una visita. ¡No pierda esta oportunidad de conseguir un trocito de paraíso en el Algarve! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Terrain rustique situé dans un quartier principalement résidentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié, accessible par une route goudronnée, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, entre Loulé et Boliqueime, d'une superficie de 5 400 m². Ce terrain plat offre une vue dégagée et un accès facile à l'eau et à l'électricité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un petit coin de paradis en Algarve !

Terreno para construção de Moradia com vista privilegiada para a cidade. Situado na Rua Dr. Manuel Arriaga, Loteamento de São Bartolomeu com área de 350 m2 e área bruta de construção de 324 m2. Zona habitacional com excelentes vistas e uma exposição solar fantástica. Já com muro de contenção em betão armado construído. Excelente oportunidade para construção de Moradia de sonho com vistas fantástica, exposição solar excelente e o conforto desejado. Venha conhecer melhor este terreno. Mudda Domus Bragança!!

Terreno rústico situado em Odiáxere, a curta distância do centro e com estrada alcatroada até ao mesmo. Com uma área total de 6.240 m², este terreno destaca-se por ser totalmente plano, oferecendo condições ideais para diversos tipos de cultura. Dispõe de excelentes acessos, junto ao perímetro urbano, possui água ( poço e regadio) bem como facilidade de obter luz electrica. Bom investimento para quem pretende usufruir da vida no campo.

Se está à procura de um terreno generoso para construir a sua moradia de sonho, esta é a sua chance! Apresentamos um lote de 3260 metros quadrados situado em Avanca, a apenas 2 minutos da Estrada Nacional, oferecendo-lhe a combinação perfeita de conveniência e tranquilidade. Com uma localização estratégica, este terreno promete uma qualidade de vida excecional. Imagine-se a desfrutar da serenidade do ambiente rural, sem nunca estar longe das comodidades urbanas. Avanca é uma localidade pitoresca, conhecida pelos seus espaços verdes e ambiente acolhedor, ideal para quem procura uma vida mais calma sem prescindir da proximidade aos principais centros urbanos. O terreno em questão oferece não só uma área considerável para explorar as suas ideias de construção, mas também a viabilidade legal para a edificação da sua moradia. Com um amplo espaço à sua disposição, terá a liberdade para projetar e construir a casa dos seus sonhos, adaptada ao seu estilo de vida e necessidades específicas. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um terreno tão especial em Avanca. Seja para investimento ou para construir a sua residência permanente, este é o momento certo para agir. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. A sua futura casa pode estar mais próxima do que imagina! ?

Descubra esta moradia única para venda em São Pedro do Sul, em Mourel. Com uma área de terreno de 5000m2 e uma área bruta de construção de 180m2, esta propriedade oferece o cenário perfeito para criar o seu refúgio de sonho, seja ele para habitação própria ou como negócio para rentabilizar. São Pedro do Sul é um concelho do distrito de Viseu, na região Centro, com cerca de 15 000 habitantes. Fica no vale de Lafões, rodeado por serras e natureza abundante, sendo muito conhecido pelas termas, usadas desde a época romana, com águas quentes (68 °C) e propriedades terapêuticas. Tem um património histórico interessante como o Palácio dos Marqueses de Reriz, igrejas antigas e aldeias de xisto e oferece uma qualidade de vida tranquila, com ar puro, paisagens verdes e menos agitação urbana. Nos últimos anos tem apostado no turismo de natureza e termal, incluindo uma Estação Náutica, o que reforça o seu potencial como destino de lazer e bem-estar. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade numa casa personalizada à sua medida, num bairro tão vibrante e bem conectado como este. Agende já a sua visita e comece a criar o seu espaço ideal! Energetic certification: In process.

Terreno rústico no centro de São Paio de Oleiros com 1973 m2 localizado em zona de moradias, com boa exposição solar e muito perto de todos os bens e serviços Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visitaExcluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Moradia T3 com Terreno e Anexos.Excelente oportunidade de investimento!Imóvel T2 com anexos e terreno, localizado em Picassinos, zona tranquila da Marinha Grande.A propriedade dispõe de terreno com uma oliveira, cerca de 40 pés de videira e um poço de água ? ideal para quem valoriza o contacto com a natureza.A casa encontra-se em estado degradado, necessitando de reabilitação total, mas com ótimo potencial de reconstrução.Localização privilegiada: a poucos minutos da cidade da Marinha Grande e a cerca de 10-15 minutos das praias (Vieira de Leiria e São Pedro de Moel).Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, terreno e um projeto de renovação!AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA

Moradia T3 em Vila Verde, Areias. A moradia já se encontra em processo de remodelação e conta já com projeto aprovado. Será composta por 3 quartos, sala de estar, cozinha e casa de banho. A propriedade conta ainda com um terreno de 600m2 com várias árvores de fruta. A localização desta moradia é um ponto de destaque, encontrando-se a menos de 5 minutos de Areias — onde já há cafés, escola, multibanco, mini mercado e posto de correio — e a cerca de 20 minutos da cidade de Tomar, mantendo ainda assim a paz e tranquilidade da vida do campo. (O anúncio inclui imagens ilustrativas com propostas decorativas e simulações de remodelação.)

Com a área de 69.503 m2 (7 hectares), numa localização tranquila e privada, envolta em natureza e paisagens típicas alentejanas, esta propriedade situada em Barbacena, concelho de Elvas, com proximidade de acessos principais, património histórico e cultural, com forte ligação ao legado arqueológico e geológico da região. Terreno rústico com 69.503 m2 (7 hectares) a apenas: 5 minutos de Barbacena 15 minutos de Elvas 22 km da Espanha 220 km de Lisboa. Luz elétrica muito próxima Terreno vedado No fundo do imóvel passa a Ribeira da Coutada. Possibilidade de Construção de Barragem (têm licença) Com a área de 69.503 m2 (7 hectares), numa localização tranquila e privada, envolta em natureza e paisagens típicas alentejanas, esta propriedade situada em Barbacena, concelho de Elvas, com proximidade de acessos principais, património histórico e cultural, com forte ligação ao legado arqueológico e geológico da região, como a Anta da Coutada de Barbacena, que é um monumento megalítico do período Neo-calcolítico, o qual se situa próximo da propriedade, a região de Barbacena, em Elvas, possui um legado arqueológico e geológico notável, marcado por monumentos megalíticos e vestígios de ocupações humanas desde o Neolítico, o que faz que esta propriedade, composto por 6 parcelas cadastrais, ideal para projetos agrícolas, ecológicos ou turísticos. Uma oportunidade única para quem procura investir num estilo de vida sustentável e autêntico. Com acesso por estrada de terra batida, estes terrenos, com um declive ligeiramente acentuado, têm muitas Azinheiras, algumas centenárias, a azinheira é uma árvore perene, símbolo do ecossistema mediterrânico e essencial para o prado ibérico. É conhecida por sua resistência à seca, longevidade, adaptabilidade e seu uso tradicional na alimentação animal, produção de madeira e extração de tanino. Sendo também uma das árvores usadas em montado. O montado é um sistema agro-silvo-pastoril muito comum no Alentejo, sendo um ecossistema de origem humana que reúne pastorícia, agricultura e floresta. Esta árvore tem estatuto de proteção pelo Decreto-Lei nº.169/201 de 25 de Maio. Existe a possibilidade de construção de pequena barragem, tem licença da Agência Portuguesa do Ambiente (APA). Este terreno proporciona-se para agricultura tradicional de sequeiro. O cultivo de sequeiro refere-se ao tipo de plantio que não exige que o ser humano realize o processo de irrigação com água, utilizando apenas a água da chuva, fazendo o uso da humidade existente no solo, no entanto tem licença da Agência Portuguesa do Ambiente (APA) par a construção de pequena barragem. Classificação REN. Possibilidade de anexo agrícola até ao máximo 250 m2. A eletricidade encontra-se próxima do imóvel, podendo ser ligada. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! Não deixe passar esta oportunidade e marque mesmo hoje a sua visita

Terreno Urbano em Abraveses – Pascoal, ViseuExcelente oportunidade de investimento!Terreno urbano com 900 m², localizado na zona tranquila de Abraveses – Pascoal, a poucos minutos do centro de Viseu.Com boa exposição solar, acessos fáceis e excelente envolvente residencial, este terreno é ideal para a construção da sua moradia de sonho ou para um projeto de investimento.A zona é servida por infraestruturas completas (água, eletricidade e telecomunicações) e oferece ótimos acessos às principais vias, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços.📍 Características principais: Área total: 900 m² Tipo: Terreno Urbano Localização: Abraveses – Pascoal, Viseu Excelente exposição solar Zona calma e residencial💶 Preço: 65 000 €Uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade à cidade.Agende a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir o seu futuro lar!📞 Contacte-nos: +351 962 301 197

Identificação do imóvel: ZMPT588259Quinta em ruína com 1.117 m2, para recuperar:Vistas desafogadas em Cinfães do Douro, Nespereira!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por moradia antiga em ruína integrada em terreno com mais de 1.100 m2, junto à Aldeia dos Carvalhais, em Cinfães - Nespereira, distrito de Viseu. Com acesso pela estrada nacional 225, esta pequena quinta encontra-se disposta a Sul e Nascente, beneficiando de uma exposição solar ímpar, associada à privacidade proporcionada pelo distanciamento em relação a imóveis vizinhos. Ideal para transformação em turismo rural ou segunda habitação, a apenas uma hora do Porto.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Em pleno contacto com a natureza, localizada a escassos 500 metros do aldeamento de Carvalhais, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes, assim como dos Passadiços do Paiva (Espiunca) e do Rio Ardena, onde é possível usufruir do acesso a uma praia fluvial a menos de 10 minutos de carro. A envolvente é caracterizada pela abundância de paisagens naturais e marcos turísticos como quedas de água, alojamentos locais, quintas com produção de vinho, observatórios naturais, áreas de caminhada (Poço Negro), entre outras.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quintinha com casa em ruína junto à Estrada Nacional 225, em Nespereira - Cinfães• Com área total de 1.116,50 m2 (apurada por levantamento topográfico)• Composta por um artigo urbano (casa) e um artigo rústico (terreno)• A 500 metros do Aldeamento dos Carvalhais e a menos de 10 minutos dos Passadiços do Paiva• Orientação solar predominante a Sul e Nascente• Vistas desafogadas para a paisagem envolvente e muita privacidade• Com dois tanques que recebem água proveniente de uma mina próxima e vários castanheiros• Apta para turismo em espaço rural ou segunda habitação, a apenas 1 hora do PortoÁREAS:• Moradia (2 pisos) - 50 m2• Terreno - 290 m2• Total - 1.116,50 m2NFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico• IMI estimado: 13,10€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Isento de certificado energético• Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 500 m da Aldeia de Carvalhais - comércio local e transportes públicos (2 min. a pé)• A 1,5 km do Parque de Jogos de Vila Viçosa (2 min. carro)• A 5,9 km dos Passadiços do Paiva - Espiunca (8 min. carro)• A 6,2 km da Praia Fluvial de Espiunca (9 min. carro)• A 6,2 km do Parque N.ª Senhora de Lurdes (10 min. carro)• A 6,2 km das Quedas de Água do Rio Ardena (12 min. carro)• A 6,7 km do centro de Nespereira (12 min. carro)• A 16,1 km de Castelo de Paiva (15 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha com vistas desafogadas para as paisagens do Douro, em Nespereira, Cinfães, próxima dos Passadiços do Paiva. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.