160547 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno com 5.200 m², PIP aprovado para a construção de 48 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3). ✔️ Possibilidade de execução em 3 fases distintas (Lotes 1, 2 e 3) ou numa única etapa. ✔️ Área total de construção: 6.233 m². ? Rentabilidade estimada (ROI) superior a 30% Todos os custos já estimados incluem: Construção (IVA incluído) Licenças e projetos Promoção e vendas Custos de financiamento ? Documentação disponível para análise. ? Agende já uma reunião para conhecer todos os detalhes deste projeto com elevado potencial. Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Monte Alentejano localizado a 4 km do centro de Grândola com rápido acesso às praias. A habitação existente, situada no ponto mais alto da propriedade, tem 160 m2 e conta com 2 casas com entradas independentes, tendo cada uma sala, cozinha, instalação sanitária e 2 quartos. Esta construção pode ser ampliada até aos 500 m2. Existe ainda um armazém e vários anexos que podem ser recuperados. A propriedade, em zona de serra e ondulada é composta maioritariamente por montado de sobro, várias árvores de fruto e oliveiras. O acesso é feito por estrada de terra batida (3kms) em condições razoáveis. As praias de Melides e Aberta Nova estão a uma distância de 20 minutos, enquanto que as praias da Comportam se encontram a 30 minutos. Destaques: * 2 tanques * Nascente de água * Poço ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Descubra esta moradia , situada em Altura, Castro Marim, Faro. Com uma área útil de 198 m², esta propriedade oferece um espaço generoso e funcional. A moradia dispõe de 4 quartos e um número indeterminado de casas de banho e salas. A propriedade inclui ainda uma garagem. Desfrute de espaços verdes e de vistas desafogadas para campo. A localização em Altura beneficia da proximidade a transportes públicos e à praia, proporcionando um estilo de vida conveniente e atrativo. Esta moradia representa uma excelente oportunidade de adquirir uma propriedade num local privilegiado. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Numa tranquila encosta próxima de Estoi, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com grande privacidade e magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem algarvia até ao mar. Inserida num terreno com mais de 14.000 m², a propriedade destaca-se sobretudo pela sua versatilidade. As diferentes áreas habitacionais permitem utilizá-la como uma ampla residência familiar ou criar dois espaços independentes, uma solução particularmente interessante para duas famílias ou para quem pretende receber familiares e amigos com total privacidade. A casa principal combina o caráter tradicional com áreas renovadas e luminosas, beneficiando de uma excelente ligação aos terraços, à piscina e às zonas exteriores. Os quartos do piso superior desfrutam de varandas privadas e vistas abertas sobre a envolvente e a costa. Uma segunda área habitacional, com entrada independente, oferece sala de estar, kitchenette, quarto em suite e terraço, podendo funcionar autonomamente ou como extensão da residência principal. No terreno encontra-se ainda uma casa de hóspedes independente com dois quartos, acrescentando ainda mais possibilidades à propriedade. Os amplos espaços exteriores mantêm um ambiente natural e reservado, com piscina, terraços, estacionamento para vários veículos e diferentes zonas onde desfrutar da tranquilidade da envolvente. A propriedade conta ainda com soluções que promovem maior autonomia e eficiência, incluindo energia solar, furo próprio e aproveitamento de águas pluviais. Apesar do ambiente rural, lojas e restaurantes encontram-se a poucos minutos, enquanto Faro, o aeroporto e várias praias da região ficam a cerca de 20 minutos de carro. Uma propriedade singular no Algarve, onde espaço, privacidade, flexibilidade e vistas para o mar se conjugam num cenário verdadeiramente especial. AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Situada numa zona tranquila de Portimão, esta magnífica moradia T4 para venda combina design contemporâneo, conforto e soluções eficientes. Com quatro quartos, três dos quais em suíte, e um total de quatro casas de banho, oferece espaços amplos e funcionais, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida. Construída com materiais de alta qualidade, a moradia está equipada com capoto de 8 mm, assegurando excelente isolamento térmico, e 10 painéis fotovoltaicos que promovem a sustentabilidade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, aquecimento central e painéis solares com depósito de 350 litros, garantindo eficiência energética e conforto em todas as estações do ano. O exterior é um verdadeiro refúgio. A casa é envolvida por um belo jardim repleto de plantas que acompanham a moradia, criando uma atmosfera harmoniosa e acolhedora. A área de lazer inclui uma piscina aquecida com tratamento a sal, um jacuzzi e uma banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento incomparáveis. No interior, a sala destaca-se pela sua lareira, perfeita para dias mais frescos, e a cozinha totalmente equipada oferece toda a praticidade que a vida moderna exige. No exterior, a zona de barbecue convida a momentos inesquecíveis de convívio em família ou com amigos. Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, rodeado de conforto, sustentabilidade e a tranquilidade de um espaço natural no coração do Algarve. Ref.: 5720

Identificação do imóvel: ZMPT565990Gostaria de morar numa zona tranquila e residencial a poucos minutos a pé da pitoresca praia do Senhor da Pedra e da praia da Sãozinha, em Miramar? Venha conhecer esta moradia T4+1 de 4 frentes, com 3 pisos, implantada num terreno com 735,50m2 e com amplo jardim para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Possibilidade de construção de piscina.A moradia é composta por:Rés de ChãoAmpla sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho e um escritório com luz direta que pode ser convertido num quarto;1º Piso2 suítes com amplos armários embutidos, 2 quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa;CaveGaragem fechada para 4 carros, sala ampla, com luz direta, casa de banho, banho Turco com duche e despensa.Moradia renovada em 2024 com materiais nobres:- Cozinha mobiliada e equipada - marca Teka;- Casas de banho revestidas com mármore Carrara;- Piso da sala, quartos e corredores em madeira maciça - carvalho francês;- Armários embutidos em MDF branco;- Painéis solares;- Bomba de calor;- Radiadores;- Sistema de som integrado em todas as divisões;- Calha pluvial em PVC da marca Nicoll;- Telhado novo;- Portões elétricos.Áreas da caderneta predial:Área total do terreno: 735,50 m2;Área de implantação do edifício: 213,40 m2;Área bruta de construção: 442,7000 m2;Área bruta dependente: 153,8000 m2;Área bruta privativa: 288,9000 m2.Distâncias:2 minutos da Farmácia de Miramar;3 minutos do Colégio Sol dos pequeninos;4 minutos da Escola primária de Miramar;4 minutos do Supermercado Continente Bom dia Francelos;A distância de 12 minutos à pé da Praia do Senhor da Pedra - Uma das sete maravilhas de Portugal.A distância de 10 minutos à pé da Praia da SãozinhaA distância de 9 minutos da Escola Secundária de Valadares;À distância de 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping;À distância de 10 minutos do Colégio Gaia;À distância de 12 minutos do Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta propriedade versátil situada numa encosta tranquila, perto da pitoresca aldeia de Estoi. Com vistas deslumbrantes que se estendem até ao mar, esta propriedade combina o encanto tradicional com os confortos modernos, criando o retiro perfeito. O cenário tranquilo proporciona uma sensação de privacidade, mantendo-o perto das comodidades locais e da natureza. Esta propriedade oferece a possibilidade de criar uma grande e acolhedora casa de família ou de duas moradias mais pequenas. A secção original da casa oferece uma sala de estar e uma cozinha em plano semi-aberto, que se prolonga para o terraço da piscina. Esta ala também inclui uma lavandaria, um quarto generoso e uma casa de banho familiar. No andar de cima, encontrará 2 quartos com casas de banho privativas e acesso a terraços. A ala leste é composta por uma espaçosa sala de estar, um quarto com casa de banho privativa e uma kitchenette elegante, todos com acesso a um terraço ensolarado. Anexo A casa de hóspedes separada da moradia principal oferece dois quartos, duas casas de banho e uma sala de estar em plano aberto com kitchenette, perfeita para proporcionar alojamento independente e privacidade a amigos e familiares. Exterior A propriedade totalmente vedada oferece um paisagismo natural com árvores e muito espaço para projectos futuros. Um portão seguro e automático conduz a áreas bem definidas para um estacionamento espaçoso com capacidade para vários veículos. O jardim que rodeia ambas as moradias, de baixa manutenção, onde está inserido um barracão para armazenamento de material, aguarda pela sua criatividade. Caraterísticas principais: - Vistas para o mar e para o campo - Potencial para dividir a casa em duas independentes - Anexo independente com dois quartos - Ar condicionado parcial e aquecimento por piso radiante - Dois recuperadores de calor - Sistema solar fotovoltaico - Furo privado para abastecimento de água - Totalmente vedada com portão elétrico - Sistema de recolha e armazenamento de águas pluviais Sobre a zona: Estoi é uma vila encantadora conhecida pelos seus marcos históricos, como o Palácio de Estoi e as antigas ruínas romanas. A sua localização central oferece fácil acesso a Faro e a outras localidades próximas, como São Brás de Alportel ou Olhão.

Apresentamos uma moradia emblemática situada numa das principais artérias de Quinta do Anjo, construída no ano de 1937. Composta por seis amplas divisões assoalhadas, esta propriedade mantém um charme inegável apesar da necessidade urgente de intervenção devido ao seu estado atual após vários anos fechada. A venda inclui um lote urbano consolidado com a área generosa de 1905m2 e classificação H2c, permitindo não só a expansão da moradia existente como também o parcelamento para construção adicional que pode incluir pelo menos mais seis fogos ou até mesmo outro edifício. Além disso, dispõe ainda de uma adega espaçosa com aproximadamente 208m2 e acesso direto à rua. Toda a propriedade está devidamente vedada e equipada com portões estratégicos para entrada segura tanto pedonal quanto a veículos.. Não perca esta oportunidade de apostar num imóvel de potencial inigualável.

Situado no coração do centro histórico de Tavira, a poucos passos da Praça da República, este elegante apartamento de dois quartos, totalmente renovado, distingue-se pela combinação harmoniosa entre interiores amplos, elementos arquitetónicos de carácter e vários espaços exteriores privativos. Tavira é conhecida pelo seu encanto histórico, pela envolvente ribeirinha e pelo ambiente tranquilo e descontraído. Comércio, restaurantes, cafés, serviços essenciais, a zona ribeirinha e as ligações de ferry para as praias encontram-se a curta distância a pé. Com aproximadamente 206 m² de área interior, a propriedade oferece uma sensação de espaço pouco comum numa localização tão central, preservando detalhes tradicionais distintos em combinação com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Desde o primeiro momento, o apartamento destaca-se pelos seus elementos arquitetónicos singulares, entre os quais uma impressionante escadaria original em pedra e uma marcante sala de estar com pé-direito duplo e varandas voltadas para a cidade. A principal zona social é luminosa e acolhedora, com uma espaçosa sala enquadrada por grandes janelas e tradicionais portadas de madeira. A cozinha alia funcionalidade e elegância, apresentando bancadas em mármore proveniente de Sintra, uma despensa walk-in e soluções de arrumação discretamente integradas. Uma casa de banho social e uma zona de lavandaria independente completam este piso. No piso superior encontram-se dois quartos em suite, proporcionando conforto e privacidade. A suite principal tem acesso direto ao seu terraço privativo no rooftop, de onde se desfrutam agradáveis vistas sobre Tavira e em direção ao castelo. O segundo quarto beneficia igualmente de um terraço privativo, criando mais um espaço exterior reservado. As zonas exteriores são, aliás, um dos elementos mais distintivos desta propriedade, com vários terraços ligados às principais áreas interiores e acesso a uma zona de jardim privativo de maiores dimensões, onde se encontra um tradicional poço uma característica particularmente invulgar no centro histórico. Entre outras comodidades, a propriedade dispõe de ar condicionado, sistema de aquecimento de águas por energia solar, internet por fibra ótica e acabamentos cuidadosamente selecionados, incluindo os tradicionais ladrilhos de Santa Catarina. Está ainda incluído na venda um lugar de estacionamento privativo numa garagem fechada próxima, acrescentando uma importante comodidade a esta localização central. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a aproximadamente 25 minutos de carro. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade cheia de carácter, com excelentes espaços exteriores, no coração de Tavira. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Certificação Energética: B- - Localização privilegiada, a poucos passos da Praça da República - Apartamento de 2 quartos totalmente renovado no centro histórico de Tavira - Impressionante sala com pé-direito duplo e elementos arquitetónicos originais - Suite principal com terraço privativo no rooftop e vista para o castelo - Segundo quarto em suite com terraço privativo - Vários terraços e jardim privativo com poço tradicional - Cozinha de elevada qualidade com bancadas em mármore de Sintra e despensa - Ar condicionado, sistema solar para aquecimento de águas e internet por fibra ótica - Lugar de estacionamento privativo numa garagem fechada próxima - Aproximadamente 206 m² de ampla área interior

E SE O LUXO FOSSE O CALMO, A LUZ E O HORIZONTE… Hoje, proponho-lhe muito mais do que um imóvel: uma propriedade rara e confidencial, situada no coração da Ria Formosa, um dos ambientes mais preservados de Portugal. Um endereço destinado a uma clientela exigente, em busca de um estilo de vida único: • Residência principal banhada de luz durante todo o ano • Pied-à-terre exclusivo para se reconectar com o essencial • Investimento patrimonial seguro, inserido numa zona estritamente protegida Aqui, nada poderá alterar o seu panorama. Diante de si: a natureza, intacta. Para sempre. ⸻ UMA EXPERIÊNCIA SENSORIAL ÚNICA Em Olhão, em frente à Ilha da Armona, esta moradia contemporânea abre-se para um cenário vivo e em constante mudança, ritmado pelas marés, pela luz e pelas estações. Ao amanhecer, os primeiros raios revelam as salinas, as lagoas e as extensões selvagens. O tempo parece suspenso. Os dias decorrem entre suavidade e elegância: almoços na esplanada, momentos de relaxamento junto à piscina, passeios ao longo da água. Depois chega a noite… O rooftop transforma-se num verdadeiro palco ao ar livre, onde o sol desaparece lentamente no horizonte, oferecendo um espetáculo diário, íntimo e impressionante. À noite, instala-se o silêncio, pontuado apenas pelos sons tranquilizadores da reserva. Um luxo que se tornou raro: viver ao ritmo da natureza, sem compromissos. ⸻ UMA ARQUITETURA LUMINOSA E ELEGANTE Com uma área de 192 m², esta propriedade nova oferece volumes generosos, valorizados por uma luminosidade omnipresente, graças às suas múltiplas exposições. Cada espaço foi pensado para criar uma harmonia perfeita entre o interior e o exterior, entre o conforto contemporâneo e o ambiente natural. ⸻ DISTRIBUIÇÃO Rés-do-chão • Sala de estar de 45 m², ampla e sofisticada • Cozinha por medida totalmente equipada (16 m²), com abertura total para o exterior • Terraço privativo com piscina • WC social Primeiro andar • Suite principal (25 m²) com closet, casa de banho e varanda privativa • Dois quartos com casas de banho, arrumação e acesso a uma varanda com vista desafogada para o mar e a reserva Rooftop • 62 m² com vista panorâmica a 360° sobre a lagoa e o oceano • Espaço de receção com pérgola • Cozinha de apoio (forno, lava-loiça) Cave • Espaço de 60 m² modulável (bem-estar, ginásio, cinema privado…) • Casa de banho ⸻ EXTERIOR • Jardim paisagístico à entrada • Estacionamento privativo • Espaço exterior de receção com piscina e duche • Área técnica ⸻ DESTAQUES • Entrega em 2025 – nunca habitada • Vendida totalmente mobilada • Ar condicionado reversível • Redes mosquiteiras integradas • Acabamentos de qualidade • Classe energética A • Vista definitivamente preservada – nenhuma construção permitida em frente ⸻ INFORMAÇÕES Preço: 985 000 € Terreno: 241,50 m² Área bruta: 192 m² Área habitável: 132 m² Dossier completo e visita privada sob pedido Francês & Inglês falados #ref: 160866

Propriedade Única no Penteado-Moita. Descubra esta magnífica moradia com 8,160m² na Moita, ideal para quem procura um refúgio com privacidade e conforto! A apenas 20 minutos de Lisboa. Uma propriedade rara, com vista para a Serra da Arrábida, ideal para viver com qualidade, desenvolver um projeto turístico ou equestre de alto nível. Esta quinta foi totalmente renovada em 2022 e recentemente em 2025. Ideal para habitação própria, turismo rural, investimento agrícola ou equestre. A residência principal, um elegante T3 com 193m², distingue-se pela arquitetura funcional, pelas áreas amplas e pela elevada qualidade construtiva. Dispõe de duas generosas suítes, uma delas com aproximadamente 50 m² e um requintado jardim interior, um terceiro quarto, uma ampla sala de estar e uma luminosa sala de jantar totalmente envidraçada, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e a envolvente natural. O conforto é assegurado por piso radiante, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e acabamentos pensados para proporcionar uma experiência de habitação superior. A propriedade integra ainda uma moradia T2 independente, pertencente aos caseiros, três armazéns, cinco boxes para cavalos com potencial de conversão em unidades de alojamento, estacionamento coberto para seis viaturas, pomar em plena produção, oliveiras, horta com sistema de rega e autonomia hídrica garantida por furo legalizado. Mais do que uma residência, esta é uma propriedade com identidade própria, ideal para um projeto de turismo de charme, centro equestre, retiro privado ou para quem procura um património imobiliário verdadeiramente diferenciador. Moradia Principal (T3) . 2 suítes, incluindo suíte master com banheira de hidromassagem em vidro, base de duche e jardim de inverno . Salão com 50m² .Cozinha totalmente equipada com ilha . WC social . Ar condicionado em todas as divisões . Chão aquecido . Terraço panorâmico com vista 360º para a Serra da Arrábida . Piscina privativa . Zona de churrasqueira com lava-loiça . Infraestruturas e Extras . Árvores de fruto: Limoeiros; Laranjeiras;Macieiras; Pereiras; Figueiras; Amoreiras . 2 hortas com rega automática .Terreno com ligeira inclinação (sem acumulação de águas) . Vedação com 2,30m de altura . Sistema de rega com torneiras a cada 30m . 4 prados com rega por pistolas de alta pressão . 2 furos com 35m de profundidade, motores e balões de pressão (instalados há 2 anos) . Cavalariça com 4 boxes, WC e picadeiro . Estacionamento coberto Complementam a propriedade três armazéns, sendo que um deles já dispõe de pré-instalação para conversão em apartamento T0. Existem ainda seis oliveiras adultas em produção, das quais são obtidos anualmente cerca de 50 litros de azeite. A propriedade dispõe de uma completa infraestrutura de abastecimento de água, com uma conduta que percorre todo o perímetro da vedação e torneiras distribuídas aproximadamente a cada 30 metros, facilitando a manutenção de toda a área exterior. Existem igualmente cinco boxes para cavalos, que também possuem pré-instalação, oferecendo um enorme potencial para conversão em bungalows ou unidades de alojamento turístico. Localização 20 minutos do Aeroporto de Lisboa (33 km) 5 minutos da A33 10 minutos da Estação de Comboio do Penteado 5-8 minutos de supermercados e centros urbanos (Moita e Pinhal Novo) 18 km do Campo de Golfe do Montado 32 km da Gare do Oriente Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade ativa e potencial de expansão. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Espaço Comercial e Logístico no Prior Velho Duas frações independentes ligadas por dentro | Portão de Carga | Hub Estratégico junto ao Aeroporto Procura um espaço que resolva, no mesmo local, a vertente comercial e a operação logística da sua empresa? Este imóvel no Prior Velho foi desenhado exatamente com essa inteligência funcional. Estruturalmente, o espaço é composto por duas frações autónomas que comunicam diretamente pelo interior, permitindo uma transição fluida entre a equipa administrativa e a operacional. O Espaço e a Configuração Piso Térreo (Rés-do-Chão): Uma frente de loja ou escritório de grandes dimensões. Vantagem de Acesso: O acesso ao espaço comercial é feito através de uma praceta, o que confere uma vantagem competitiva importante: permite a entrada e saída de colaboradores e clientes com total facilidade, evitando o fluxo de trânsito direto da via principal. Tem montras generosas para a rua que garantem luz natural de norte a sul e visibilidade direta. É o poiso ideal para a receção de clientes, um showroom de prestígio ou postos de trabalho permanentes. Piso Inferior (Cave Conectada): Um vão amplo sob o edifício que se divide em dois grandes ambientes de armazém. Capacidade Vertical: Este piso destaca-se pelo seu pé direito superior a 4 metros, permitindo a instalação de sistemas de estanteria pesada e otimizando significativamente a capacidade de armazenamento vertical. Conta com uma mezanino estruturada para arrumação e uma zona de copa para suporte à equipa no dia a dia. Acesso Logístico Direto: A cave abre-se para o exterior através de um portão de carga independente, dimensionado especificamente para permitir a entrada, paragem e descarga de carrinhas e veículos de transporte de mercadorias até 3500 kg. Localização e Conectividade no Terreno Quem conhece o Prior Velho sabe que este é um dos pontos mais consolidados da Grande Lisboa para empresas que dependem de uma distribuição ágil. Proximidade ao Aeroporto: Está a menos de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, facilitando o trânsito de mercadorias e ligações internacionais. Eixo Rodoviário Principal: Entrada direta para as principais vias: A1, IC17, Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. Notas Técnicas e Fiscais Área Bruta Privativa (Fração 13A): 854,00 m2 (Escritórios no R/C + Armazém interligado na cave) Área Bruta Privativa (Fração 11): 280,00 m2 (Área de cave registada para comércio/indústria) Pé Direito (Cave): Superior a 4 metros Classe Energética: C em ambas as frações Climatização: Sistema de ar condicionado instalado e operacional no piso superior

Apartamento T3+1 com Pátio Privado de 90 m² junto à Avenida da Liberdade Lisboa Área Bruta Privativa: 131 m² Área do Pátio: 90 m² Área Total, incluindo o pátio: 221 m² Situado na Rua da Glória, a poucos passos da Avenida da Liberdade, este apartamento T3+1 combina uma localização central com um generoso pátio privado, proporcionando um espaço exterior próprio em pleno coração de Lisboa. O apartamento é composto por: - Sala de estar; - Cozinha; - Master suite; - Dois quartos; - Um quarto interior; - Uma casa de banho adicional; - Pátio privado com 90 m². A distribuição das divisões permite adaptar a casa a diferentes necessidades, com o quarto interior a oferecer a possibilidade de criar um escritório, closet ou espaço de apoio. O pátio privado é o grande destaque deste imóvel. Os seus 90 m² permitem criar diferentes ambientes, desde uma zona de refeições ao ar livre a um espaço de descanso com plantas e mobiliário de exterior. Um lugar para receber amigos, reunir a família ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. A proximidade à Avenida da Liberdade permite aproveitar a vida no centro de Lisboa, numa casa que se distingue pela dimensão do seu espaço exterior e pela versatilidade das suas divisões. ---------- Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Descubra o equilíbrio perfeito entre a exclusividade de uma Penthouse e o espaço e privacidade de uma moradia. Localizado na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, na cobiçada zona de Aldoar / Foz do Douro, este extraordinário apartamento Duplex T5 ocupa o último piso (andar recuado e vão de telhado) de um edifício boutique exclusivo. Com uma luminosidade natural ímpar e vistas deslumbrantes para o pôr do sol todas as noites, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, fluidez de espaços e valências verdadeiramente raras no mercado do Porto. -: Um layout fluido e banhado por luz natural, desenhado para o convívio moderno, com lareira/recuperador de calor e ligação direta ao exterior. : Cozinha de chef totalmente renovada a estrear, equipada e pensada ao detalhe para quem valoriza gastronomia e design. : Distribuídos de forma inteligente pelos dois pisos para garantir total privacidade familiar. (, ²): A zona social prolonga-se de forma contínua para duas amplas varandas/terraços (128,70 m² no piso principal e 28 m² no piso superior), perfeitos para refeições ao ar livre, banhos de sol e momentos de lazer. - : Inclui sauna privativa no apartamento e sistema moderno de climatização independente (Ar Condicionado e aquecimento) em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano. (, ²): Um ativo raríssimo na cidade do Porto garagem fechada e segura na cave com mais de 100 m². : Inserido num prédio intimista e de baixa densidade, composto por apenas 4 frações habitacionais de grande dimensão. O edifício encontra-se na fase final de uma renovação profunda de fachada, apoiada por uma garantia estrutural de 5 anos contra infiltrações, oferecendo a solidez, estética e tranquilidade de uma construção nova. : Uma localização premium e altamente estratégica na Avenida Dr. Antunes Guimarães: A poucos passos do icónico Parque da Cidade do Porto e muito próximo das praias da Foz. Rodeado pelos melhores colégios privados e escolas internacionais do Porto (CLIP, Lycée Français, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, CEBES). Mobilidade total com a nova linha do MetroBus à porta, ligando rapidamente à Boavista, Foz e a toda a cidade. : Área Útil de Pavimento: 218,89 m² (Área Bruta Privativa: 208,80 m²) Área Exterior (Terraços): 156,70 m² Área de Garagem: 101,70 m² (6 carros) Certificação Energética: Classe B- Nota: O imóvel é vendido sem mobílias. Agende já a sua visita privada e venha conhecer uma das propriedades mais singulares junto ao Parque da Cidade.

Imagine viver a escassos passos da Av. da Liberdade, numa rua tranquila, onde o charme da Lisboa antiga se cruza com a conveniência da vida moderna. Este espaçoso apartamento destaca-se pela sua elegância, conforto e luminosidade. Ocupando a totalidade do primeiro piso de um edifício de traça tradicional, combina o charme da arquitetura clássica com o conforto moderno. Chão em tábua de madeira corrida, tetos altos e janelas de sacada, cada divisão foi pensada para oferecer bem-estar e funcionalidade. O apartamento é composto por cinco quartos, dois deles interiores, excelentes para criar um closet, um escritório ou um quarto de brincadeiras. Uma sala ampla cheia de luz, duas casas de banho modernas e uma cozinha equipada com acesso a um fantástico terraço privativo de 67m2. Imagine-se a desfrutar momentos de lazer com família ou amigos, um barbecue num dia soalheiro ou simplesmente descontrair após um dia agitado. Os seus filhos a brincar ao ar livre, enquanto consegue acompanhar tudo com tranquilidade. Uma casa perfeita para criar memórias. Se não quiser utilizar o carro, aqui tudo pode acontecer a pé. A um minuto, o Jardim da Praça da Alegria oferece o espaço de recreio ideal para os mais novos e uma esplanada para os poder apoiar. A cinco minutos, o Metro liga-o rapidamente a toda a cidade. À porta de casa encontra os melhores restaurantes, teatros e comércio de luxo da Avenida. Características principais: • Terraço privativo de 67m2 • 5 quartos, dois interiores • Sala ampla e luminosa • Cozinha equipada e com arrumação • 2 casas de banho, uma com base de duche e outra com banheira • Primeiro piso (todo o andar) • Pavimento em tábua corrida de madeira • Tetos altos e janelas de sacada • 2 varandas frontais para a Rua da Glória e 1 varanda traseira * Jardim infantil a um minuto de distancia a pé * Junto à Praça da Alegria, a poucos metros da Avenida da Liberdade Contacte-me para agendar uma visita e sentir todo o potencial deste espaço. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%. Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para sugestões alternativas de aproveitamento dos espaços.

Terreno para urbanizar 25 lotes de moradias 2 e 3 frentes próximo à linha do Metro zona industrial Guarda Moreira. Marque a sua visita ao local

Moradia Isolada de 4 frente T5 totalmente remodelada pronta a habitar na Praia de Miramar Cozinha equipada Sala espaçosa com lareira Duas suítes e dois quartos no andar superior Grandes areas Jardim Garagem p/ 4 carros

Penthouse T3 Exclusiva | Último Piso | Vista Panorâmica Permanente sobre o Rio Tejo | Miraflores Há vistas que mudam todos os dias. Esta será sempre a mesma. Imagine acordar todas as manhãs com o Rio Tejo no horizonte, desfrutar do pôr do sol a partir do seu terraço privado e viver no último piso de um dos condomínios mais exclusivos de Miraflores. Esta extraordinária Penthouse T3 reúne aquilo que é cada vez mais difícil encontrar: localização privilegiada, vistas permanentes, privacidade absoluta e um condomínio de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, segurança e bem-estar. Situada no 13.º e último piso, esta propriedade distingue-se pela sua luminosidade excecional, orientação solar a sul e por um magnífico terraço que acompanha praticamente toda a habitação, estabelecendo uma ligação perfeita entre os espaços interiores e a paisagem envolvente. Com 149 m² de área bruta, cada divisão foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância. A ampla sala de estar prolonga-se naturalmente para o terraço, criando um ambiente perfeito para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar uma das vistas mais bonitas da Grande Lisboa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg, alia design contemporâneo e funcionalidade, enquanto a zona privada oferece uma confortável suíte e dois quartos que beneficiam igualmente de acesso direto ao espaço exterior. Um dos maiores privilégios desta penthouse é precisamente a sua vista panorâmica permanente sobre o Rio Tejo e o Parque Florestal de Monsanto, protegida pela envolvente urbana e praticamente impossível de ser replicada em novos empreendimentos. Destaques Penthouse localizada no 13.º e último piso Vista panorâmica permanente sobre o Rio Tejo e Monsanto Terraço com acesso direto a todas as divisões Excelente exposição solar Sala ampla com grandes superfícies envidraçadas Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg 1 suíte e 2 quartos 2 casas de banho completas e lavabo social Ar condicionado Acabamentos de elevada qualidade Arrecadação de grandes dimensões 3 lugares de estacionamento contíguos Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Condomínio pensado para um estilo de vida exclusivo Mais do que um apartamento, esta penthouse integra um condomínio premium onde cada detalhe foi concebido para proporcionar conforto e qualidade de vida. Os residentes usufruem de uma magnífica piscina panorâmica no rooftop, ginásio totalmente equipado, sala multiusos, lobby contemporâneo, bicicletário e zonas comuns cuidadosamente mantidas, num ambiente de privacidade e tranquilidade. Área Envolvente Miraflores é hoje uma das zonas residenciais mais procuradas da Grande Lisboa, combinando uma localização estratégica com um ambiente tranquilo e uma excelente qualidade de vida. Entre o Parque Florestal de Monsanto e o Rio Tejo, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, modernidade e acessibilidade. A poucos minutos de Belém, Algés, Restelo e do centro de Lisboa, beneficia de excelentes ligações à A5, CRIL e Marginal, permitindo deslocações rápidas para Cascais, Lisboa e para o Aeroporto Humberto Delgado. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, restaurantes, supermercados, hospitais, ginásios, escolas e colégios internacionais, bem como o Parque Urbano de Miraflores e o Passeio Marítimo de Algés, ideais para caminhadas, corrida ou momentos de lazer ao ar livre. É uma localização que alia sofisticação, comodidade e qualidade de vida, tornando-se particularmente atrativa para famílias, profissionais e clientes internacionais que procuram viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Uma oportunidade rara Encontrar uma penthouse no último piso, com uma vista permanente sobre o Rio Tejo, um terraço que acompanha toda a habitação e inserida num condomínio premium é cada vez mais raro. Esta não é apenas uma excelente casa. É um imóvel pensado para quem procura exclusividade, conforto e um património com elevado potencial de valorização. Há vistas que mudam todos os dias. Esta será sempre a mesma. Imagine acordar todas as manhãs com o Rio Tejo no horizonte, desfrutar do pôr do sol a partir do seu terraço privado e viver no último piso de um dos condomínios mais exclusivos de Miraflores. Esta extraordinária Penthouse T3 reúne aquilo que é cada vez mais difícil encontrar: localização privilegiada, vistas permanentes, privacidade absoluta e um condomínio de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, segurança e bem-estar. Situada no 13.º e último piso, esta propriedade distingue-se pela sua luminosidade excecional, orientação solar a sul e por um magnífico terraço que acompanha praticamente toda a habitação, estabelecendo uma ligação perfeita entre os espaços interiores e a paisagem envolvente. Com 149 m² de área bruta, cada divisão foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância. A ampla sala de estar prolonga-se naturalmente para o terraço, criando um ambiente perfeito para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar uma das vistas mais bonitas da Grande Lisboa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg, alia design contemporâneo e funcionalidade, enquanto a zona privada oferece uma confortável suíte e dois quartos que beneficiam igualmente de acesso direto ao espaço exterior. Um dos maiores privilégios desta penthouse é precisamente a sua vista panorâmica permanente sobre o Rio Tejo e o Parque Florestal de Monsanto, protegida pela envolvente urbana e praticamente impossível de ser replicada em novos empreendimentos. Destaques Penthouse localizada no 13.º e último piso Vista panorâmica permanente sobre o Rio Tejo e Monsanto Terraço com acesso direto a todas as divisões Excelente exposição solar Sala ampla com grandes superfícies envidraçadas Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg 1 suíte e 2 quartos 2 casas de banho completas e lavabo social Ar condicionado Acabamentos de elevada qualidade Arrecadação de grandes dimensões 3 lugares de estacionamento contíguos Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Condomínio pensado para um estilo de vida exclusivo Mais do que um apartamento, esta penthouse integra um condomínio premium onde cada detalhe foi concebido para proporcionar conforto e qualidade de vida. Os residentes usufruem de uma magnífica piscina panorâmica no rooftop, ginásio totalmente equipado, sala multiusos, lobby contemporâneo, bicicletário e zonas comuns cuidadosamente mantidas, num ambiente de privacidade e tranquilidade. Área Envolvente Miraflores é hoje uma das zonas residenciais mais procuradas da Grande Lisboa, combinando uma localização estratégica com um ambiente tranquilo e uma excelente qualidade de vida. Entre o Parque Florestal de Monsanto e o Rio Tejo, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, modernidade e acessibilidade. A poucos minutos de Belém, Algés, Restelo e do centro de Lisboa, beneficia de excelentes ligações à A5, CRIL e Marginal, permitindo deslocações rápidas para Cascais, Lisboa e para o Aeroporto Humberto Delgado. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, restaurantes, supermercados, hospitais, ginásios, escolas e colégios internacionais, bem como o Parque Urbano de Miraflores e o Passeio Marítimo de Algés, ideais para caminhadas, corrida ou momentos de lazer ao ar livre. É uma localização que alia sofisticação, comodidade e qualidade de vida, tornando-se particularmente atrativa para famílias, profissionais e clientes internacionais que procuram viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Uma oportunidade rara Encontrar uma penthouse no último piso, com uma vista permanente sobre o Rio Tejo, um terraço que acompanha toda a habitação e inserida num condomínio premium é cada vez mais raro. Esta não é apenas uma excelente casa. É um imóvel pensado para quem procura exclusividade, conforto e um património com elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita privada. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terrenos Industriais Loteados à Venda em Fânzeres - Gondomar.4 Terrenos loteados, para construção de armazéns industriais de classe C ou D localizados na freguesia de Fânzeres, Concelho de Gondomar, próximo a Estrada Dom Miguel, tendo como área total de 9500 m²,  divididos em 4 lotes de terreno.Excelente oportunidade para Construtores e Investidores, devido a falta de armazéns com grande capacidade construtiva nessa zona.Terrenos inseridos em área tranquila, mas com comodidade de serviços e comércio a poucos minutos.Situado a menos de 300m  da Estrada de Dom Miguel, possui ótimos acessos à nacional 209, A43 e a poucos minutos de várias estradas de acessos importantes.Os lotes podem também serem comercializados separadamente.Características de cada lote:- Final 2:Área: 1725,00 m²;Área de implantação: 540,00 m²Área Total de construção: 1080,00 m².- Final 3:Área: 1600,00 m²;Área de implantação: 760,00 m²Área Total de construção: 1420,00 m².- Final 4:Área: 1830,00 m²;Área de implantação: 920,00 m²Área Total de construção: 1840,00 m².- Final 5:Área: 2661,00 m²;Área de implantação: 1080,00 m²Área Total de construção: 2160,00 m².Já conta com parqueamento, passeio e Iluminação pública.Não perca esta oportunidade única!Marque já a sua visita.Todos os nossos imóveis se encontram em Regime de Partilha.

Descrição Geral Em Carcavelos, numa zona consolidada e próxima da praia, encontra-se este espaço comercial com uma combinação pouco comum entre área interior e um amplo espaço exterior. A fração dispõe de 390,40 m² de área total, distribuídos entre 123,80 m² de área interior e 266,60 m² de área exterior, permitindo diferentes possibilidades de organização e utilização do espaço. A área interior desenvolve-se em dois níveis: Piso 0 — 98,50 m² Piso -1 — 25,30 m² O espaço beneficia ainda de acesso próprio e direto à via pública, bem como de um amplo logradouro, que constitui um dos seus principais elementos diferenciadores. A dimensão total, a relação entre interior e exterior e a configuração em dois pisos tornam este imóvel uma solução versátil para diferentes conceitos comerciais. Localização Localizado em Carcavelos, o espaço beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, restauração, serviços e zonas residenciais. A proximidade à Praia de Carcavelos e à NOVA School of Business and Economics, bem como os bons acessos a Lisboa e Cascais, reforçam a atratividade desta localização. A zona combina proximidade ao mar, movimento residencial e atividade comercial, criando um contexto favorável para diferentes tipos de negócio. Características Principais - Espaço destinado a comércio; - Área total: 390,40 m²; - Área interior: 123,80 m²; - Piso 0: 98,50 m²; - Piso -1: 25,30 m²; - Área exterior: 266,60 m²; - Acesso próprio e direto à via pública; - Amplo espaço exterior; - Proximidade à Praia de Carcavelos; - Próximo da NOVA SBE; - Bons acessos a Lisboa e Cascais. Um espaço comercial com dimensão, presença exterior e versatilidade, numa localização consolidada em Carcavelos.