165241 Imóveis para Venda - Portugal

A menos de 10 minuto da Cidade de Aveiro encontramos esta moradia de 4 frentes situada em zona residencial. De áreas muito generosas, é composta por 3 pisos: - cave/rés-do-chão: elevada, com acesso à habitação e composta por um imenso salão, salão de banho, garrafeira, ginásio e imensos roupeiros. Pelo declive do terreno parte detsa cave-rés-do-chão tem luz directa e espaço para fazer uma habitação ou espaço de escritório ou consultório. - rés-do-chão- primeiro-andar: composta por uma moderna cozinha, com acesso à sala comum de 3 frentes e acesso a varanda e entrada principal. Quem sobe da cave para o primeiro-andar, do lado direito tem acesso a um espaçoso hal com acesso aos quartos de dormir e sala de banho com cabine de duche e luz directa. Primeiro-andar -último piso: encontramos uma espécie de estúdio, com lareira, bar, mesa de bilhar e suite. - exterior : garagem para 2 a 3 carros, jardim, solário e um grande jardim de inverno com cozinha tipica, com exposição solar a sul, sendo ideal para apanhar banhos de sol e de inverno poder usufruir da luz exterior sem necessidade de aquecer o espaço. Uma óptima oportunidade a poucos minutos do centro de Aveiro, mas numa zona de grande tranquilidade.

Moradia T4 Independente na Jardia Espaçosa e Excelente Localização. Apresentamos esta fantástica moradia independente na Jardia, uma localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Construída em 2003 esta moradia dispõe de uma área bruta de construção de 252 m², inserida num lote de 210 m², oferecendo amplos espaços para toda a família. Características principais: Moradia independente; 3 pisos; 252 m² de área bruta 2 varandas; 4 quartos 3 casas de banho Sotão Aproveitado com dois quartos e uma casa de banho; 1 Anexo T0 A distribuição das divisões foi pensada para proporcionar funcionalidade e luminosidade, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com muito espaço interior. Localização muito boa em zona Residencial em crescimento A moradia beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente: Autoestrada A33, permitindo ligações rápidas a Almada, Barreiro e Lisboa; A12 e Ponte Vasco da Gama, encontrando-se Lisboa a cerca de 20 minutos de distância. Se procura uma moradia espaçosa, moderna e numa localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. #ref: 1061007

Excelente andar de moradia independente, situado ao nível do 1.º andar, com três frentes e ótima exposição solar. O imóvel é composto por cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, sala com muita luz natural, hall privativo, dois quartos, sendo um deles suíte com uma ampla varanda, e casa de banho completa. Dispõe ainda de um jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Localizado numa zona residencial tranquila, próximo de transportes públicos, comércio e serviços. Marque já a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal com o n.º 2222.

Excelente oportunidade de investimento: Moradia para construção com projeto aprovado na aldeia do Espinho, Miranda do Corvo. Situada na sossegada e acolhedora aldeia do Espinho, a poucos minutos do centro de Miranda do Corvo, encontra-se esta propriedade com enorme potencial. Trata-se de uma moradia em ruínas que oferece a grande vantagem de já possuir licença de construção e projeto de arquitetura totalmente aprovados, eliminando a fase burocrática e permitindo o avanço imediato para a obra. O projeto aprovado contempla uma moradia de tipologia T3 com garagem, distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar), ideal para quem procura a tranquilidade e o contacto direto com a natureza, sem abdicar de um design interior moderno e adaptado às necessidades atuais. A configuração prevista maximiza a vivência familiar, garantindo áreas generosas e uma excelente integração com a envolvência da aldeia. É o cenário ideal tanto para habitação própria permanente, permitindo a escolha dos acabamentos finais a gosto, como para um rentável projeto de turismo ou house flipping. Descrição predial: - 127 m² de área total de terreno - 89 m² de área de implantação do edifício - 178 m² de área bruta de construção Características do Imóvel / Projeto: - Moradia de 2 pisos (Rés-do-chão e 1º andar) - Projeto de arquitetura aprovado para tipologia T3 com garagem - Licença de construção aprovada - Excelente oportunidade de personalização de acabamentos Distâncias relevantes (aproximadas): - Centro de Miranda do Corvo (Metro, Escolas, Serviços): 4.5 km - Supermercado e Comércio: 4.5 km - Autoestrada (A13): 10 km - Cidade de Coimbra: 25 km - Cidade do Porto: 150 km - Cidade de Lisboa: 205 km Esta é a tela em branco perfeita para concretizar um projeto imobiliário de forma ágil e segura, aliando o charme de uma aldeia tradicional à conveniência de um licenciamento já validado. #ref: 173503

Terreno Urbano com projecto aprovado em Alcaidaria, Milagres - Leiria Situado em Milagres, este terreno para construção com 1 188 m²e uma area de implantaçao de 234 m2 com uma excelente exposição solar, uma vista excelente que vai garantir um amanhecer único a cada amanhecer a quem construir aqui a sua casa. Com um projecto já aprovado a levantamento na Camara Municipal, poderá ainda fazer alterações de acordo com os seus gostos. Tem ainda uma area de terreno onde poderá criar excelentes momentos ludicos em familia, com várias possbilidades, desde agricultura, jardim, ou simplesmente espaços de lazer para leitura, criando memórias para o futuro. As portas da cidade de Leiria, num ambiente rural com excelentes acessibilidades. A 24 minutos da A1 ( autoestrada), 1H25 do aeroporto de Lisboa, 30 minutos da praia da vieira com acesso a nossa costa Oeste. Ficou curioso? Agende já a sua visita O meu nome é Odilia Correia e sou consultora imobiliária independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é o distrito de Leiria, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo até ao momento da escritura. #ref: 1069990

O Velocity Bohemia é um empreendimento residencial de nova construção como uma referência de arquitetura contemporânea e qualidade residencial no coração do Bonfim, Porto. O empreendimento integra apartamentos T1, T2 e T3, concebidos para responder às diferentes necessidades de casais, famílias e investidores que procuram um imóvel de elevada qualidade numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade. Cada habitação foi desenhada para maximizar a entrada de luz natural, otimizar a organização dos espaços. Disponibiliza estacionamento coberto e um ginásio privado de utilização exclusiva dos residentes, proporcionando comodidade, segurança e qualidade de vida no dia a dia.A localização é um dos grandes atributos do empreendimento. Cafés, restaurantes, areas comerciais, galerias de arte, espaços culturais, escolas e uma forte oferta de transportes. Principais características • Tipologias: apartamentos de T1, T2 e T3 (incluindo unidades Penthouse e r/c com jardim e piscina). • Dimensão do projeto: edifício de 4 pisos com 22 frações e cerca de 3.000 m² de área total construída. • Comodidades: estacionamento coberto e ginásio privado para os residentes. • Materiais e design: arquitetura contemporânea, com destaque para acabamentos em madeira natural e betão aparente. • Localização: inserido no dinâmico e criativo bairro do Bonfim, a 2 passos do centro do Porto, próximo do Campo 24 de Agosto, da Rua Santa Catarina e da baixa do Porto. Valores de referência • Preços: os valores começam a partir de cerca de 449.000 € para frações menores (como T2) e entre os 950.000 € e os 1.200.000 € para tipologias T3 e Penthouses. Marque já a sua visita ! #ref: 171527

Arquitetura e Design de Interiores by Eleve Arquitetura e Interiores No centro de Almeirim, onde a comodidade do dia a dia se alia à tranquilidade de um lar acolhedor, encontra esta magnífica moradia T2, um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços recreativos, permitindo-lhe desfrutar de tudo o que necessita a poucos minutos de casa. Com uma arquitetura cuidada e um design contemporâneo, esta moradia distingue-se pela sua personalidade, privacidade e harmonia entre os espaços interiores e exteriores. No interior, cada divisão convida a desfrutar: * Sala de estar acolhedora, equipada com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de conforto e convívio em família. * Cozinha moderna e funcional, com excelente entrada de luz natural e equipada com eletrodomésticos de marcas prestigiadas, onde a elegância se alia à praticidade. * WC social espaçoso, pensado para maior comodidade. * Quarto com roupeiro, funcional e confortável, com soluções de arrumação que valorizam o espaço. * Uma suíte fenomenal, que proporciona privacidade, conforto e um ambiente pensado para o seu bem-estar. No exterior, um espaço que faz toda a diferença. Cuidadosamente concebido e repleto de pormenores que valorizam cada recanto, este espaço convida a abrandar o ritmo e a aproveitar os pequenos prazeres da vida. A zona de barbecue é perfeita para preparar um bom churrasco, reunir amigos e família, partilhar longas conversas e desfrutar de momentos de verdadeira tranquilidade, sempre com a privacidade que procura. A moradia dispõe ainda de garagem, acrescentando comodidade, segurança e funcionalidade ao dia a dia. Uma casa com alma, pensada para viver. Mais do que uma moradia, é um convite a desfrutar de um estilo de vida onde o conforto, o design, a privacidade e a localização se encontram em perfeita sintonia. Almeirim — perto de tudo, com espaço para viver ao seu ritmo. ? Lisboa a uma distância conveniente: uma excelente opção para quem procura tranquilidade fora da capital, sem abdicar da proximidade a Lisboa, seja nas deslocações de carro ou de comboio. Venha descobrir uma moradia onde cada detalhe conta e onde se vai sentir em casa desde o primeiro momento.

Procura um espaço comercial em Silves? Localizada na histórica e tão visitada cidade de Silves, perto de vários serviços tais como finanças, tribunal, conservatórias e universidade, esta loja oferece uma solução compacta para quem pretende iniciar uma atividade, estabelecer um gabinete profissional ou investir num espaço comercial. - Montra voltada para a rua - WC - Localização próxima de serviços e comércio - Estacionamento nas imediações Um espaço para dar vida ao seu novo ou atual projeto profissional, numa cidade com história, identidade e atividade própria. Área = 28 m2 Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos esta moradia T3, situada na freguesia da Conceição, no concelho da Horta, numa localização privilegiada da ilha do Faial, com uma agradável vista sobre a Marina da Horta. Com uma área útil de construção de 266 m², esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e pela distribuição dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e funcional para toda a família. O imóvel é composto por três quartos, casa de banho e duas salas, oferecendo diferentes possibilidades de organização e utilização dos espaços, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. O rés do chão, composto por garagem, casa de banho e ainda zona de arrumos. Poderá facilmente adaptar este espaço em apartamento, para familia extra ou até para rentabilizar. Inserida num terreno com 292 m², a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, representando uma oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, numa zona residencial da cidade da Horta e com uma vista privilegiada sobre um dos cenários mais emblemáticos do Faial. A proximidade ao centro da cidade, aos serviços, ao comércio e à zona marítima constitui uma mais-valia, aliando a comodidade da localização à beleza da paisagem envolvente. Principais características: - Tipologia: T3 - 3 quartos - 2 salas - 2 casas de banho - Área útil: 266 m² - Área do terreno: 292 m² - Estado de conservação: Excelente - Vista sobre a Marina da Horta - Localização: Conceição, Horta, ilha do Faial Uma oportunidade para viver com espaço e conforto, tendo a Marina da Horta como parte da paisagem quotidiana. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Imofaial – Mediação Imobiliária, Lda.

BOGAS DE BAIXO - CASA - 3 ASSOALHADAS 56M² - LUMINOSO Situada em Bogas de Baixo, esta casa de 3 assoalhadas beneficia de uma exposição tripla a norte, sul e oeste, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia — um trunfo raro para um imóvel desta dimensão. Distribuída por 2 pisos, a casa apresenta uma área habitável de 56 m² com um potencial de remodelação que permite repensar inteiramente a organização interior e os acabamentos, de acordo com os gostos e necessidades do futuro proprietário. Construída em 1970, a estrutura oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação personalizado, seja para habitação própria ou para valorização do imóvel. A localização privilegia a tranquilidade da aldeia sem abdicar de pontos de interesse próximos: o Café Polidesportivo e a Piscina Municipal de Bogas de Baixo ficam a apenas 450 m, enquanto a Praia Fluvial de Janeiro de Cima se encontra a 5,9 km. Para os amantes da natureza, os Passadiços do Orvalho estão a 8 km, o Miradouro do Penedo Mosqueiro a 6 km e as Cascatas da Fraga da Água D'Alta a 8,4 km, tornando esta zona um ponto de partida ideal para explorar a região. A Serra da Estrela fica a 70 km. Para agendar uma visita e conhecer o potencial desta casa, entre em contacto conosco. #ref: 1064685

Apresentamos este andar moradia T3, localizado na Póvoa de Varzim, uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e espaços exteriores. O imóvel é composto por sala ampla, cozinha equipada, três quartos, um escritório, duas casas de banho, e beneficia de uma remodelação que lhe confere um ambiente atual e acolhedor, proporcionando as condições ideais para o dia a dia de uma família. Um dos seus principais destaques é o terraço privativo com churrasqueira, um espaço versátil para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade. Conta ainda com garagem com capacidade para duas viaturas, uma importante mais-valia em termos de comodidade e funcionalidade. Uma oportunidade para quem valoriza a independência e as características de uma moradia, aliadas ao conforto de um imóvel. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
 
 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

APARTAMENTO T2 C/ GARAGEM | COLINAS DA ARRÁBIDA | QUINTA DO ANJO Apresento-lhe este novo projeto residencial, localizado na Quinta do Anjo, atualmente em fase de construção e com início de obra previsto para outubro de 2026 e término no 2º trimestre de 2028. O projeto contempla apartamentos T2 e T3, com elevador, garagem e arrecadação, pensados para proporcionar conforto e funcionalidade, com espaços interiores bem distribuídos e amplas varandas. Os apartamentos dispõem de sala e cozinha em open space e quartos com roupeiros embutidos. Contam ainda com ar condicionado na sala e pré-instalação nos quartos, painéis solares, caixilharia em PVC oscilobatente, vídeo porteiro e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a possibilidade de personalização. Durante a fase de construção, os futuros proprietários poderão escolher, dentro das opções disponibilizadas pelo construtor, diferentes materiais e acabamentos, permitindo adaptar alguns elementos da habitação ao seu gosto e estilo de vida. CARACTERÍSTICAS | 1º FRENTE: Tipologia - T2 1.º andar 104 m² de área bruta privativa 2 quartos - 1 suíte (roupeiros embutidos) 2 casas de banho Sala e cozinha em open space 1 varanda com o total de 29,20 m² Lugar de estacionamento na garagem com 13 m² Arrecadação com 15,06 m² COMODIDADES: Ar condicionado na sala Pré-instalação de ar condicionado nos quartos Painéis solares Caixilharia em PVC oscilobatente Vidros duplos Vídeo porteiro Elevador Garagem fechada privativa Arrecadação Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Possibilidade de escolha de materiais e acabamentos #ref: 174374

Apartamento T2 de Luxo | Frente Mar | Forte Novo – Quarteira | Construção de 2025 Viva o privilégio de acordar junto ao mar! Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na prestigiada zona do Forte Novo, em Quarteira, a apenas 2 minutos a pé da praia, onde o conforto, a qualidade de construção e a localização privilegiada se conjugam para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva. Inserido num condomínio privado, com construção de 2025, este imóvel distingue-se pelos seus excelentes acabamentos, áreas generosas e estado de conservação irrepreensível, praticamente como novo. Com uma área bruta privativa de 128,70 m² e uma área bruta total de 183,69 m², o apartamento oferece uma excelente distribuição dos espaços e uma luminosidade natural excecional. Características principais: • Dois quartos em suite, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. • Três casas de banho no total. • Sala ampla, orientada a sul, com acesso direto a uma agradável varanda. • Varanda com vista aberta sobre o mar, jardim e piscina do condomínio. • Cozinha moderna, totalmente equipada, com despensa e acesso a varanda. • Ar condicionado em todas as divisões. • Dois lugares de estacionamento privativos no piso -1. • Arrecadação privativa também no piso -1. • Vários elevadores • Condomínio fechado, com piscina e jardim. • Construção recente, de 2025. • Excelentes acabamentos e estado de conservação como novo. Uma localização verdadeiramente privilegiada Localizado na zona do Forte Novo, em Quarteira, este apartamento permite desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. A apenas 2 minutos a pé da praia e a poucos minutos do emblemático calçadão de Quarteira, que percorre toda a frente marítima da cidade, poderá desfrutar de agradáveis passeios junto ao mar, momentos de lazer e de uma excelente qualidade de vida. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de restaurantes, supermercados, comércio e serviços. A cerca de 4 km de Vilamoura e aproximadamente 25 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro, beneficia ainda de excelentes acessibilidades. Um investimento com múltiplas possibilidades Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento para rentabilização, este apartamento reúne características muito procuradas e uma localização de excelência. Imagine desfrutar de pequenos-almoços na varanda, com o mar como cenário, aproveitar os dias de sol junto à piscina ou simplesmente caminhar até à praia em poucos minutos. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver o Algarve com qualidade, conforto e exclusividade. Venha conhecer e deixe-se encantar!

Apartamento T2 totalmente remodelado com terraço de 37 m² virado a sul, a 170 metros do Metro do Marquês – Porto Descubra este apartamento T2, totalmente remodelado, mobilado e equipado, com 56 m² de área interior e um magnífico terraço de 37 m² orientado a sul, situado numa localização privilegiada, na freguesia do Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto. A apenas 170 metros da estação de Metro do Marquês, este imóvel combina uma localização central, uma remodelação de elevada qualidade e um generoso espaço exterior, proporcionando uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida na cidade. Um apartamento pensado ao detalhe Localizado no 1.º andar de um edifício da década de 1980, sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua identidade arquitetónica e pela atenção dedicada a cada pormenor da remodelação. O projeto de decoração inspira-se nas cores, texturas e materiais característicos dos anos 70, criando uma ligação harmoniosa entre a entrada original do edifício, bem preservada, e o interior contemporâneo do apartamento. A combinação de materiais cuidadosamente selecionados, carpintarias feitas à medida e soluções modernas de climatização e isolamento proporciona um ambiente acolhedor, funcional e sofisticado. Distribuição e características principais O apartamento apresenta uma distribuição funcional dos espaços, sendo composto por: 2 quartos; 1 casa de banho; Sala de estar e cozinha em open space; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados; Magnífico terraço de 37 m², orientado a sul; Orientação solar a sul; 1.º andar sem elevador; Imóvel vendido mobilado e equipado. O grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, o seu terraço privativo de 37 m², uma verdadeira extensão da zona habitacional. Com uma excelente orientação solar a sul, este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de lazer ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade no centro da cidade. Um privilégio para quem valoriza a vida ao ar livre sem abdicar das comodidades de uma localização urbana. Remodelação integral e qualidade de construção O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, com especial atenção à modernização das infraestruturas, ao isolamento, à eficiência dos equipamentos e à qualidade dos acabamentos. As intervenções realizadas incluem: Renovação integral das redes de abastecimento de água e esgotos; Instalação elétrica e infraestrutura de telecomunicações (ITED) novas; Execução de tetos falsos de raiz; Isolamento das paredes interiores ao longo de todo o perímetro, com lã de rocha; Instalação de caixilharias de elevado desempenho; Carpintarias personalizadas e acabamentos cuidadosamente selecionados. Caixilharias e acabamentos A qualidade da remodelação reflete-se também nos materiais utilizados: Janelas e portas-janelas em PVC da marca alemã SALAMANDER, com perfis de 72 mm, cinco câmaras de ar, reforço metálico e vidro duplo Coolite X-TREME II; Estores elétricos blackout em todas as janelas e portas-janelas; Carpintarias executadas à medida, com revestimentos em nogueira e acabamentos lacados em cinzento; Pavimento cerâmico em toda a área interior, com continuidade estética no terraço, onde foi aplicada uma versão antiderrapante. Estas soluções foram escolhidas para proporcionar maior conforto térmico e acústico, funcionalidade e durabilidade. Cozinha totalmente equipada e climatização O apartamento encontra-se equipado com eletrodomésticos e sistemas de marcas reconhecidas, privilegiando o conforto e a praticidade no dia a dia. Equipamentos incluídos: Combinado encastrado BOSCH; Placa de indução BOSCH; Forno encastrado BOSCH; Micro-ondas encastrado BOSCH; Exaustor BOSCH; Máquina de lavar loiça BOSCH; Máquina de lavar e secar roupa BOSCH; Cave de vinhos CANDY CCVB 30/1, com capacidade para 20 garrafas; Bomba de calor ARISTON Nuos Plus S2, de 110 litros, com ligação Wi-Fi; Sistema de ar condicionado LG Multisplit Cassete, embutido no teto, com climatização em toda a habitação. Uma seleção de equipamentos que permite usufruir de uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, sem necessidade de realizar obras ou investir em novos eletrodomésticos. Localização privilegiada – Bonfim, Porto Situado numa zona residencial consolidada, junto à Praça do Marquês de Pombal, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes. A estação de Metro do Marquês encontra-se a apenas 170 metros, permitindo deslocações cómodas para diferentes zonas da cidade, nomeadamente Trindade, Baixa do Porto, Hospital de São João e Vila Nova de Gaia. Esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas à porta. Uma excelente opção para quem privilegia a mobilidade urbana e pretende reduzir a utilização diária do automóvel. Estacionamento e edifício O apartamento não dispõe de lugar de garagem próprio. No entanto, existem várias opções de estacionamento em garagens nas imediações, com possibilidade de aluguer mensal, encontrando-se a mais próxima a aproximadamente 30 metros do edifício. Está igualmente prevista uma futura intervenção de reabilitação do edifício, sendo que parte dos respetivos encargos já se encontra paga através do condomínio. Uma oportunidade diferenciadora no centro do Porto Se procura um apartamento T2 totalmente remodelado, com acabamentos de qualidade, equipamentos modernos e um amplo espaço exterior, esta pode ser a oportunidade ideal. A combinação de um terraço de 37 m² orientado a sul, uma localização a poucos passos do metro e uma remodelação integral faz deste imóvel uma opção particularmente interessante para habitação própria ou investimento imobiliário. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1068634

### Quintinha Alentejana com 5.450 m², Duas Habitações e Piscina Descubra o encanto de viver no Alentejo, onde a tranquilidade, a natureza e a privacidade se encontram numa propriedade cheia de potencial! Inserida num terreno com **5.450 m²**, esta acolhedora quintinha alentejana é ideal para quem procura qualidade de vida, uma casa de férias ou um refúgio longe da agitação dos grandes centros urbanos. A propriedade dispõe de **duas habitações**, uma delas de tipologia T2, com lareira, ar condicionado, aquecimento individual e armários embutidos, proporcionando conforto durante todo o ano. No exterior, destaca-se uma **piscina com aproximadamente 60 m²**, cuja construção se encontra por concluir, garagem, terraço e instalações de apoio à criação de animais. O terreno conta com diversas árvores de fruto e oliveiras, oferecendo um ambiente rural autêntico, com espaço para desenvolver uma horta, criar zonas de lazer ou simplesmente desfrutar da natureza. Outro ponto de destaque são os **dois acessos independentes**, ambos servidos por estrada alcatroada, que proporcionam maior comodidade e versatilidade à propriedade. Encontra-se atualmente em curso um processo junto da Câmara Municipal relativo à classificação urbanística do imóvel, sujeito a aprovação. **Uma oportunidade para viver o Alentejo com espaço, liberdade e tranquilidade!** Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta quintinha. #ref: 1063094

Moradia em Água de Madeiros, junto ao mar Moradia em Água de Madeiros, a poucos passos do mar, implantada num lote de terreno com excelente área. A habitação principal é um T3 com uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. No exterior, destaca-se um anexo com mais uma casa de banho e uma sala ampla, que funciona como um T0, ideal para hóspedes, escritório ou arrendamento. Conta ainda com garagem para dois carros. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e a proximidade do mar.stou a aguardar #ref: 1062748

EXCELENTE OPORTUNIDADE | APARTAMENTO T1+1 NOVO Modernidade, conforto e localização privilegiada junto ao centro da cidade! Apresentamos este magnífico apartamento T1+1 de construção nova, situado no 5.º piso, inserido num condomínio fechado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma excelente exposição solar, este imóvel beneficia de muita luminosidade natural, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo do dia. Principais características: - Tipologia T1+1, com espaços modernos e funcionais. - Construção nova, com acabamentos contemporâneos. - 5.º piso, com excelente exposição solar. - Totalmente equipado, para maior comodidade. - Ar condicionado (A/C), garantindo conforto durante todo o ano. - Lugar de garagem privativo. - Condomínio fechado, proporcionando maior privacidade e segurança. - Localização estratégica, a poucos minutos do centro da cidade. - Proximidade de comércio, serviços e outras comodidades. - Excelentes acessibilidades, com ligações rápidas às principais saídas da cidade. Um imóvel pensado para o seu bem-estar! Se procura um apartamento novo, moderno, funcional e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Encantadora quinta alentejana com quase 17 hectares, situada em Troviscais, perto de São Luís e Vila Nova de Milfontes. A propriedade dispõe de duas casas tradicionais em taipa. A moradia principal tem 122m2, dispõe de 3 quartos e um espaço adicional na mezzanine, atualmente utilizado como quarto e que dá acesso para a varanda com vistas deslumbrantes. Inclui ainda uma ampla sala com lareira com recuperador de calor (que aquece os quartos), cozinha, WC e uma casa de banho com duche e ainda varanda privativa. A segunda casa tem 66m2, e é composta por um quarto, casa de banho, e uma sala e cozinha em open space com recuperador de calor. O terreno inclui zonas florestais com domo isolado (que desfruta de eletricidade e água), plataformas de yoga e duche na floresta. Autossuficiência assegurada por dois poços, um furo e sistema de captação de água da chuva com um tanque de 25.000 litros, complementados por rega automática em toda a horta e várias zonas do terreno. O terreno estende-se por quase 17 hectares, incluindo um vale lindíssimo, pomar com grande variedade de árvores de fruta. Encontra-se no vale, cerca de 30 camas novas para permaculture, já preparadas também com rega automática. Existe ainda cerca de 2,5 hectares de pinheiros mansos (aproximadamente 200 árvores), sobreiros e medronheiros. Junto às casas, existem jardins com especiarias, ervas aromáticas e árvores de fruto, que além da produção local, proporcionam também uma sombra agradável à habitação principal. Ambas as moradias tem ainda painéis solares para aquecimento de água e salamandra a lenha aquece também os quartos. O acesso à quinta é feito por um caminho de terra batida com cerca de 1,7 km, em bom estado de conservação. A localização oferece a tranquilidade da aldeia com a conveniência de estar perto de todos os serviços e das melhores praias do Litoral Alentejano. A propriedade em si situa-se na bonita aldeia de Troviscais, que além de vistas deslumbrantes, conta com dois cafés e um mini mercado. A aldeia ainda é muito tradicional, desfrutando a entrega diária de produtos regionais. A aldeia maior mais próxima é São Luís, uma aldeia pacata, simpática e muito animada. Dispõe de posto médico, farmácia, supermercados, banco, restaurantes, cafés e uma variedade de lojas e comércio local. O Hospital mais perto fica em Sines ou Santiago do Cacém e existe centro de saúde com urgência de 24h a 15 minutos em Odemira. #ref: 1065613

?Proximidade à Universidade de Aveiro e Canal de São Roque Apresentamos este excelente apartamento T1 com 54 m² de área bruta privativa, inserido no 1.º andar de um edifício de referência servido por elevador, situado na prestigiada Rua da Aviação Naval, uma das zonas residenciais mais equilibradas, serenas e procuradas da cidade de Aveiro. ☀️ Luz Natural, Conforto e Vista Agradável O imóvel beneficia de uma exposição solar exclusiva a Nascente, garantindo uma fantástica entrada de luz natural durante toda a manhã, divisões solarengas e um excelente conforto térmico ao longo do dia. A vista desafogada a partir do apartamento proporciona um ambiente agradável e tranquilo, perfeito para o descanso diário ou para momentos de foco e estudo. ? Viver Aveiro: A Escassos Minutos da Universidade Viver na Rua da Aviação Naval significa estar no epicentro do dinamismo da "Veneza Portuguesa". A proximidade à conceituada Universidade de Aveiro (UA) — polo de excelência no ensino e inovação que atrai anualmente milhares de estudantes e investigadores — confere a este imóvel uma localização absolutamente estratégica. A escassos minutos a pé ou de bicicleta, encontra também a envolvência única da Ria, o Canal de São Roque, superfícies comerciais, serviços essenciais e ótimos acessos às principais vias (A25 e N109). ? Distribuição e Organização Interior • Hall de Entrada: Zona de acolhimento funcional com circulação fluida entre as áreas. • Sala de Estar / Jantar: Espaço amplo e solarengo, virado a Nascente e com vista desafogada. • Cozinha: Prática, funcional e com otimização de arrumação. • Quarto: Generoso, reservado e acolhedor. • Casa de Banho: Completa e funcional ? Elevado Potencial de Rentabilidade • Edifício com Elevador: Acessibilidade total e conforto acrescido. • Perfil do Ativo: Ideal quer para quem procura a sua primeira habitação num centro urbano vibrante, quer para investidores que procuram máxima taxa de retorno num mercado habitacional e universitário com elevadíssima procura e taxa de ocupação. ? Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação no coração de Aveiro. Fale comigo eu ajudo a decidir!

Apartamento T3 Totalmente Renovado a Menos de 1 Minuto da Praia! ? Imagine acordar todos os dias com o mar a poucos passos de casa! Apresentamos este magnífico apartamento T3, totalmente renovado, onde o conforto, a modernidade e a excelente localização se unem para proporcionar uma qualidade de vida única. O imóvel dispõe de: * ?️ 3 quartos amplos e luminosos; * ? 2 casas de banho modernas e funcionais; * ?️ Cozinha renovada e pronta a estrear; * ?️ Sala espaçosa, perfeita para momentos em família ou com amigos; * ? Garagem privativa, garantindo toda a comodidade e segurança. Localizado a menos de um minuto a pé da praia, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias. A proximidade do mar, aliada aos serviços, comércio e acessos, faz desta uma oportunidade verdadeiramente imperdível. Se procura um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras e numa localização privilegiada, esta é a oportunidade que esperava. ? Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa junto ao mar! -------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.