165297 Imóveis para Venda - Portugal

T2 QUINTA DO BOREL | ATELIER - **LER DESCRIÇÃO** Oportunidade para investidores ou clientes finais com liquidez. * *NÃO É POSSIVEL FINANCIAR COM RECURSO A CREDITO HABITAÇÃO** Apresentamos este fantástico imóvel com afetação jurídica para Atelier, completamente remodelado de raiz com materiais de alta qualidade e um design moderno e sofisticado. O espaço foi integralmente transformado e otimizado para uma tipologia T2, oferecendo o máximo conforto residencial e um enorme potencial de rentabilidade imediata. Características Principais: * Design contemporâneo, acabamentos premium e otimização inteligente do espaço. * Luminosidade Surpreendente: Apesar de se situar numa cave, o imóvel beneficia de excelente iluminação natural em todas as divisões. * Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos encastrados de alta gama e moderna, prontos a usar. * Climatização: Equipado com ar condicionado de gama superior, em todas as divisões para o máximo conforto térmico. 1 Quarto acolhedor com roupeiro embutido 1 Quarto c/ elegante Closet Walk-In. 1 Casa De Banho Premium * Localização Estratégica: Situado na prestigiada Quinta do Borel (Amadora), uma das zonas residenciais mais conceituadas e tranquilas da Amadora. É um bairro predominantemente familiar, caracterizado por uma construção estruturada, prédios modernos e uma excelente qualidade de vida zona calma, residencial, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços e rápidos acessos a Lisboa. Informação Jurídica e Comercial (Transparência Total): * Afetação Oficial: Atelier Um ativo imobiliário chave-na-mão, pronto a entrar no mercado de arrendamento sem necessidade de qualquer investimento extra. Agende já a sua visita e garanta este excelente negócio!

Venda e dois terrenos rústicos , um dos quais com 1490m2 em que não é possível construir e outro com 264m2 o qual está dentro do Aglomerado urbano - zona de construção, com bons acessos, perto do rio alva. Fica a dois km de arganil.

Quintinha com casa senhorial na região demarcada do Douro a 5 km da cidade do Peso da Régua. Sita em Vilarinho dos Freires. Numa localização de casas senhoriais, onde esta casa também se caracteriza pela traça típica e tradicional da região, tal como outras davam muitas vezes apoio ás quintas onde a vinha é cultura patrimonial. Esta propriedade insere-se num contexto para satisfazer as necessidades de quem procura um estilo de vida tranquilo a pensar no bem estar preenchendo os requisitos de uma habitação familiar aliada ao conforto e grande proximidade com o rio Douro e a natureza, numa região privilegiada onde o vinho do Porto é o seu expoente máximo. Esta propriedade está inserida num terreno com área de 1589 m2 , tendo como área de implantação 435.5 m2, e área bruta de construção 871 m2 dividida por 2 piso e 18 compartimentos. Composta por R/C e 1º ANDAR. R/C com armazém, 3 lojas para arrumos, loja com 3 lagares, loja de pipas e tuneis , mais espaço para guardar as alfaias, etc além de um quintal e em anexo 2 vinhas que produzem vinho de beneficio. 1º ANDAR toda a área habitacional, composta por 2 cozinhas uma delas regional, 6 quartos, 3 salas, 2 casas de banho, mirante, etc. Existe ainda uma capela com todas as peças religiosas, bem como altar e coro. Falamos de uma casa de traça típica da região vitivinícola do Douro, onde os interiores têm ao nível dos tetos abóboda estreladas trabalhadas em madeira. Vistas panorâmicas sobre o vale onde a vinha é o maior atributo. Venha conhecer esta propriedade apreciando as belas paisagens do Douro, disfrutando duma viagem que pode ser feita através de automóvel, comboio ou barco. Ateste a veracidade do anúncio e não deixe de fazer sua proposta. Valor da casa com logradouro e quintal 530 mil euros. Valor casa com as respetivas vinha e terreno 700 mil euros. Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA A Empresa A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português como mediadora autorizada sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, detém uma vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Trata-se de um lote de terreno urbano para venda, destinado a construção de moradia e inserido em loteamento também dessas caraterísticas. Localizado na zona do Amparo/Ajuda, privilegiada e nobre com vista mar e para o Cabo Girão, e próximo do centro da cidade. O terreno tem um estudo para uma moradia de luxo, com várias comodidades, incluindo piscina, sauna, banho turco, jacuzzi, churrascaria, elevador, ginásio, salão de jogos e garagem para 4 carros, além de acabamentos de luxo. Este estudo não é vinculativo, pelo que pode sempre ser feito um novo projecto que satisfaça os propósitos do seu novo proprietário. Outros caraterísticas incluem: - **Frente de estrada e acesso direto de carro.** - Inserido em um **loteamento de moradias nobres**, com ambiente sossegado e uma boa exposição solar. - Partilha de limites a Norte com a **Levada dos Piornais**, um espaço verde e natural. - Pedra aparelhada disponível no terreno, útil para construção de paredes em pedra à vista. - Proximidade de praias, zonas comerciais, transportes públicos, e acesso rápido à autoestrada. - A apenas a 10 minutos do centro da cidade do Funchal e do Porto, e a 20 minutos do aeroporto. - O preço é negociável, o que pode ser uma vantagem para quem está interessado na propriedade. Não perca mais tempo! venha conhecer!

Terreno para construção em Albergaria-a-Velha! Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho? Esta pode ser a oportunidade que procura! Com uma área total de 1.000 m², este terreno reúne características que fazem toda a diferença na hora de escolher onde construir: -60 metros de frente, oferecendo excelentes possibilidades de implantação e aproveitamento do espaço; -Totalmente plano, facilitando a preparação e construção; -Projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar; Uma localização que acrescenta ainda mais valor! Situado a apenas 2 minutos do centro de Albergaria-a-Velha, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio e diversos serviços, permitindo realizar muitas das deslocações do dia a dia a pé. Imagine construir uma moradia à sua medida, com espaço exterior para desfrutar em família, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades da cidade. Mais do que um terreno, o espaço ideal para começar a construir o seu próximo capítulo!

Terreno para construção com cerca de 40m de frente, Localizado próximo da cidade de Águeda. Ótima Exposição Solar, autorização de Construção de Apartamentos, Moradia Isolada, ou Moradias em Banda e/ou Geminadas, ou Armazéns. Próximo de Bons Acessos, a 200m do Intermaché e a 2Km de Águeda. Marque agora mesmo a sua visita! IMO/STOP - A paragem para quem quer Casa!

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho completa. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa, terraço e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

Moradia T3 na Santa Joana, excelente localização. Imóvel constituído por 3 pisos e garagem para 2 carros. Ao nível do R/C, garagem para 2 carros, arrumos, sala e cozinha em opean space e casa de banho de serviço. No piso superior, 2 quartos, armários embutidos, casa de banho completa e varanda. No sotão, amplo salão, casa de banho de serviço e quarto. Cozinha mobilada e equipada. Bomba de calor. Venha conhecer!

Apartamento T2 com lugar de estacionamento em Fânzeres, Gondomar Apresentamos este apartamento T2 de construção nova, pronto a habitar, situado em Fânzeres, no concelho de Gondomar. Com uma área bruta privativa de 84,74 m² e uma área bruta dependente de 39,28 m², o imóvel oferece uma organização prática e confortável. Dispõe de três casas de banho, cozinha equipada com máquina de lavar roupa e sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Inclui ainda um lugar de estacionamento na cave, identificado como Lugar 08. Beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, numa zona residencial de Fânzeres. Uma solução ideal para quem procura uma casa nova, pronta a habitar, com estacionamento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-85 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T2 NO BONFIM | GARAGEM | 340.000€ Viva o Porto com conforto e comodidade! Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2, localizado na prestigiada Rua do Bonfim, numa zona de grande valorização e com uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e acessos. O imóvel dispõe de 2 bons quartos com ótimos roupeiros e 2 quartos de banho completos, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com lugar de garagem, com tomada para carregamento para veículos elétricos, uma mais valia importante que garante comodidade e segurança. Uma excelente opção tanto para habitação prórpria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Preço: 340.000€! Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita.

Oportunidade Prime em Benfica: Prédio para Reabilitação Integral com Projeto Aprovado -Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa. Apresentamos um prédio urbano localizado na Calçada do Tojal, Benfica, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de fortes incentivos fiscais. O ativo conta com Projeto Aprovado para 10 Frações Residenciais, permitindo o início imediato da operação e o aumento do inventário existente. Snapshot Financeiro & Projeção de Negócio • Preço de Aquisição: 1.690.000 € • Custo Estimado de Obra: 550.000 € • Investimento Total Estimado (Hard Costs): 2.240.000 € • Projeção de Vendas Exclusiva (GDV): 3.500.000 € • Eficiência Fiscal Imediata: Isenção de IMT na aquisição (Poupança direta de 126.750 €) + Benefícios em sede de IVA/IRS (Zona ARU). O Projeto: Configuração & Áreas O projeto aprovado otimiza a volumetria do edifício, acrescentando 2 novas frações às 8 originalmente existentes, totalizando 10 unidades residenciais focadas no segmento de maior procura e menor oferta no mercado atual (T0 e T1): Piso Tipologia. Área Útil Interior (aprox.) Espaço Exterior / Destaque Subcave 2 × T0 ~28 m² Logradouro privativo (~34 m²) Cave 2 × T1 ~40 m² Logradouro privativo + Varanda R/C 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) 1.º Andar 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) Sótão 2 × T0 ~27 m² Terraço privativo Destaques Operacionais e Mitigação de Risco • Licenciamento Concluído: Projeto aprovado e viabilidade imediata para as 10 frações. Menos burocracia, menor tempo de paragem de capital. • Valorização pelos Espaços Exteriores: 6 das 10 unidades dispõem de logradouros ou terraços privativos, um dos fatores mais valorizados no mercado residencial de Lisboa. • Rendimento Coletado Durante a Operação: O imóvel mantém dois contratos de arrendamento ativos (um vitalício e um a termo) que geram um rendimento anual imediato de 7.116,48 €, ajudando a mitigar os custos de carregamento do ativo (holding costs). Análise de Break-Even / Distribuição de Valor de Aquisição: O valor de compra reflete um custo por fração extremamente competitivo para o mercado de Lisboa: • Unidades Livres (Prontas a reabilitar): • 5 × T1: Avaliados em 235.000 € / cada • 3 × T0: Avaliados em 150.000 € / cada • Unidades Arrendadas (Desconto por ocupação): • 1 × T1: 65.000 € • 1 × T0: 65.000 € Porquê investir aqui? O mercado de Lisboa sofre de uma escassez crónica de tipologias pequenas (T0 e T1) modernas. Este projeto foca-se na habitação mais acessível e líquida, garantindo uma velocidade de escoamento (venda fracionada) acima da média ou uma excelente yield para o mercado de arrendamento tradicional/jovem profissional. Calçada do Tojal – Centralidade , Vida de Bairro e Conexão Total -Localização que combina a segurança de um ambiente residencial com a conveniência de ter a cidade à porta, Situado na Calçada do Tojal, este prédio beneficia de uma envolvente rica, moderna e em constante valorização. - Ambiente: Bairro tipicamente familiar e residencial, calmo e seguro. - Comércio & Estilo de Vida: Perfeita convivência entre o comércio tradicional e novos pontos de comércio e serviços (lojas de design e mobiliário de autor, cafés acolhedores e restaurantes de referência). - Mobilidade: Zona central com excelente rede de transportes públicos e facilidade de acessos rodoviários. - Acessibilidades: Entrada direta para a autoestrada e proximidade imediata ao Centro Comercial Colombo. - Infraestrutura: Vários equipamentos sociais, escolas e serviços de saúde de apoio à família nas redondezas.
 - Oportunidade ideal para investimento seguro numa das zonas mais práticas e centrais. Contacte para agendar visita!

Apresentamos uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Coimbra: um imóvel totalmente preparado para exploração em regime de arrendamento por quartos, apresentando uma taxa de ocupação muito elevada. Esta é uma aquisição orientada para investidores que valorizam ativos geradores de rendimento desde o primeiro dia, eliminando o período de comercialização e o risco inicial de ocupação normalmente associado à entrada num novo investimento. O imóvel dispõe de várias unidades de alojamento distribuídas por diferentes pisos, incluindo quartos com instalações sanitárias de apoio e áreas comuns funcionais, encontrando-se configurado para responder à forte procura de alojamento existente na cidade, impulsionada pela população estudantil, profissionais deslocados e investigadores ligados aos polos universitários e hospitalares de Coimbra. Mais do que a aquisição de um imóvel, esta é uma oportunidade para investir num ativo imobiliário com exploração testada, histórico de ocupação e potencial de rentabilidade atrativo, numa das cidades com maior procura de alojamento do país. A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.

Moradia T4 | Monte Redondo Onde a modernidade encontra a tranquilidade! Há casas que nos oferecem espaço. Outras oferecem-nos qualidade de vida. Esta moradia reúne o melhor dos dois mundos! Apresentamos esta magnífica moradia T4, com 281 m² de área bruta de construção, implantada num amplo lote de 835 m², onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente especial. A venda da moradia já inclui a mobília e equipamentos, tal como apresentada nas fotografias, com exceção do rádio. Situada numa zona residencial tranquila, envolvida pela beleza da natureza e a apenas 5 minutos do centro da vila de Monte Redondo, esta propriedade permite desfrutar do sossego de um ambiente natural, mantendo a proximidade aos principais serviços e comodidades. De construção recente, datada de 2025, e em bom estado de conservação, distingue-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e equipamentos modernos, alguns deles da renomada marca Bosch, pensados para proporcionar conforto e praticidade em cada detalhe. Um espaço pensado para viver bem! No seu interior, encontrará: •Quatro quartos com roupeiros embutidos, dois dos quais com acesso a uma varanda comum; •Três casas de banho; •Sala de estar acolhedora, equipada com recuperador de calor, ideal para criar momentos especiais em família; •Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça; •Despensa; •Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa. No primeiro andar, dois terraços convidam a desfrutar do ar livre: um com acesso através de um dos quartos e outro com acesso pelo hall, proporcionando espaços privilegiados para relaxar, aproveitar o sol ou simplesmente contemplar a tranquilidade envolvente. No exterior, o generoso lote de 835 m² oferece um agradável jardim e inúmeras possibilidades para criar o seu próprio espaço de lazer, convívio ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso em contacto com a natureza. Modernidade, conforto e eficiência em cada detalhe. Esta moradia está equipada com diversas soluções que fazem a diferença no dia a dia: •Janelas oscilobatentes; •Pavimento vinílico; •Bomba de calor; •Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); •Ar condicionado; •Sistema fotovoltaico com 8 painéis solares; •Estores elétricos; •Pérgola de vidro; •Garagem dupla com portão automático; •Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; •Vídeo porteiro; •Vídeo vigilância. Mais do que uma moradia, um espaço onde pode construir o seu futuro! Se procura uma casa moderna, com excelentes áreas, espaço exterior, equipamentos atuais e uma localização que privilegia a tranquilidade, esta poderá ser a oportunidade perfeita para dar o próximo passo. Imagine os seus dias aqui, entre o conforto do seu lar, os momentos em família e a liberdade de desfrutar de um espaço exterior só seu. Venha conhecer e deixe-se surpreender! Licença AMI: 20322 Apoio ao crédito habitação: A equipa da agência imobiliária S-Prestige presta apoio na obtenção de aprovação de crédito habitação, acompanhando-o em todas as etapas do processo de compra do imóvel e da obtenção de financiamento. Sobre nós: Na S-Prestige, acreditamos que cada casa tem uma história e a sua pode começar aqui. Desde 2018, ajudamos os nossos clientes a comprar, vender e investir em imóveis na região de Leiria, sempre pautados pelos princípios da transparência, responsabilidade e dedicação personalizada a cada cliente. S-Prestige – Elevamos o seu património, criamos valor, construímos confiança

Moradias T3 Térreas com Piscina na Foz do Arelho – Desde 580.000 € Um novo conceito de conforto e qualidade de vida, entre a tranquilidade da Lagoa de Óbidos e a beleza do Oceano Atlântico, na magnífica Costa de Prata. Apresentamos este exclusivo conjunto de sete moradias T3 térreas de construção nova e arquitetura contemporânea, inseridas em lotes individuais de diferentes dimensões, na encantadora vila da Foz do Arelho. Com linhas arquitetónicas modernas, espaços luminosos e acabamentos de qualidade, estas moradias foram concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Cada moradia dispõe de 146 m² de área de construção, distribuídos de forma funcional, com uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para o convívio familiar. A zona privativa é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por uma segunda casa de banho, lavandaria e arrecadação. No exterior, cada propriedade oferece piscina privativa, jardim e estacionamento coberto com 17 m², criando um ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região e de agradáveis momentos de lazer. Qualidade construtiva e acabamentos Todas as moradias apresentam uma seleção de materiais e equipamentos que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética: •Construção em betão armado com isolamento térmico exterior ETICS; •Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos térmicos; •Carpintarias lacadas a branco e roupeiros embutidos; •Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre Beko e bancadas em granito ou quartzo; •Pavimento flutuante nos quartos e revestimentos cerâmicos nas restantes divisões; •Casas de banho equipadas com móveis e resguardos em vidro; •Ar condicionado instalado; •Painel solar com depósito de 300 litros; •Piscina privativa, jardim e estacionamento coberto. Foz do Arelho – Onde a natureza encontra o mar Viver na Foz do Arelho é desfrutar de uma localização privilegiada, onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Oceano Atlântico, criando uma paisagem de extraordinária beleza natural. A lagoa destaca-se pela sua rica biodiversidade, fauna e flora características das zonas húmidas, sendo um local privilegiado para a observação de aves, caminhadas e passeios de bicicleta. As suas águas oferecem excelentes condições para a prática de paddle, windsurf, kitesurf, vela e canoagem, enquanto as praias convidam a momentos de lazer e descontração. A aproximadamente 10 km encontra-se Caldas da Rainha, uma cidade dinâmica e acolhedora, com comércio diversificado, escolas, serviços de saúde, restaurantes e uma intensa atividade cultural. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Moradias disponíveis – Áreas e preços LoteÁrea do terrenoPreço Lote 1541 m²585.000 € Lote 2500 m²587.000 € Lote 3470 m²580.000 € Lote 4520 m²580.000 € Lote 6757 m²620.500 € Lote 7648 m²610.500 € Todas as moradias apresentam a mesma tipologia, área de construção e padrão de acabamentos, diferenciando-se essencialmente pela dimensão dos lotes e pelo preço. Um investimento no seu bem-estar Se procura uma moradia nova, moderna e funcional, com piscina e jardim, numa localização que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade da praia e da cidade, este empreendimento reúne características especialmente atrativas. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, numa das zonas mais apreciadas da Costa de Prata. Preços desde 580.000 €. Contacte-nos para mais informações e descubra a moradia que melhor se adapta ao seu estilo de vida. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, podendo existir diferenças relativamente à construção e aos acabamentos finais.

Terreno para Construção com 1.133 m² e Magníficas Vistas de Campo – Caldas da Rainha, Costa de Prata Uma oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir, numa localização privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o campo, excelente exposição solar e a poucos minutos de Caldas da Rainha. Apresentamos este magnífico terreno destinado à construção, com 1.133 m², situado numa zona tranquila, de envolvente habitacional e rural, onde a beleza da paisagem e a serenidade do campo proporcionam um ambiente verdadeiramente especial. Com vistas desafogadas e magníficas sobre a paisagem campestre, excelente exposição solar e bons acessos, esta propriedade reúne características especialmente atrativas para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A dimensão do terreno permite idealizar uma moradia com amplos espaços exteriores, jardim, piscina e zonas de lazer, criando uma ligação harmoniosa entre a habitação e a natureza, de acordo com o projeto e as autorizações aplicáveis. Um terreno, diferentes oportunidades. Para habitação própria, representa a possibilidade de construir uma moradia personalizada, num ambiente tranquilo e acolhedor, onde poderá desfrutar diariamente das magníficas vistas de campo, sem abdicar da proximidade à cidade. Para investidores e promotores imobiliários, constitui igualmente uma oportunidade interessante para desenvolver um projeto residencial destinado a venda ou arrendamento, numa região procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao litoral. Principais características: •Terreno com 1.133 m², destinado à construção; •Magníficas vistas panorâmicas sobre o campo; •Excelente exposição solar; •Envolvente tranquila, predominantemente habitacional e rural; •Bons acessos; •Aproximadamente 8 km do centro de Caldas da Rainha. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade Situado a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da vida no campo e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição termal, cerâmica artística, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde e espaços culturais. O emblemático Parque D. Carlos I e a tradicional Praça da Fruta são alguns dos atrativos que contribuem para a identidade e vitalidade da cidade. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um projeto com potencial, numa paisagem privilegiada Se procura um terreno com dimensões generosas, excelente exposição solar e vistas de campo verdadeiramente magníficas, esta propriedade merece a sua atenção. Seja para construir a sua residência, criar um refúgio familiar rodeado pela natureza ou concretizar um investimento imobiliário, este terreno oferece uma excelente oportunidade de desenvolver um projeto numa das regiões mais apreciadas da Costa de Prata. Situação urbanística A parcela de 1.133 m² resultará do destaque do prédio atualmente existente, encontrando-se o respetivo procedimento em fase de aprovação na Câmara Municipal das Caldas da Rainha. A concretização da venda encontra-se sujeita à conclusão do procedimento de destaque e das subsequentes formalidades matriciais e registrais. Contacte-nos para mais informações, conheça o projeto aprovado e agende a sua visita. As vistas e a tranquilidade deste local merecem ser apreciadas pessoalmente! IR PORTUGAL – Real Estate. De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T3 situada na zona da Ladeira Grande, na freguesia da Ribeirinha, com vista mar e espaços amplos, tanto no interior como no exterior. No rés do chão, é composta por sala de estar, cozinha, casa de banho social e dois quartos de cama com roupeiros embutidos. No primeiro piso, dispõe de uma ampla sala de estar, uma zona atualmente utilizada como pequeno ginásio, um quarto de cama e uma casa de banho. No exterior, conta com um amplo pátio, acesso para viaturas e estacionamento para pelo menos três carros. A propriedade dispõe ainda de um anexo com cozinha, uma ampla zona de alpendre coberto com churrasqueira, casa de banho e espaço de arrumação. Uma moradia com boas áreas, espaços exteriores e uma agradável vista mar, ideal para quem valoriza conforto e espaço para desfrutar em família. Agende já a sua visita!

T3 luminoso - 140m2 de charme clássico na Av. de Paris | Praça de Londres | Cozinha Equipada | Estacionamento gratuito Apartamento completamente renovado, situado na emblemática Avenida de Paris, junto à Praça de Londres e à Avenida de Roma - uma das localizações residenciais mais nobres, centrais e procuradas de Lisboa com direito a dístico de estacionamento gratuito de residente EMEL. Inserido no 3º andar de um edifício de traça clássica e arquitetura Art Déco - prédio de ambiente familiar e exclusivo, sem elevador, este imóvel beneficia de excelente privacidade, tranquilidade e uma vista aberta sobre o arvoredo da avenida. Destaca-se pelo charme da época, pé-direito generoso e soalho de madeira original preservado. Principais Características: • Exposição Solar a Sul: Luminosidade natural ímpar durante todo o dia com vista desafogada para a copa das árvores. • Sala Ampla (42 m²): Espaço muito generoso que permite acomodar confortavelmente distintos ambientes de estar e de refeições. • Cozinha moderna totalmente Equipada: ampla e funcional, com espaço para fazer refeições em família e equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, micro-ondas encastrado, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). • 3 Quartos: Confortáveis e luminosos, servidos por um corredor com ampla capacidade de arrumação em roupeiros embutidos. • 2 Casas de Banho: Uma elegante casa de banho principal em pedra mármore original com lavatório duplo e banheira, complementada por um WC social de apoio. • Conforto e Climatização: Equipado com aquecedores de parede e ventoinhas nos quartos. • Vivência do Bairro: Viva a conveniência de fazer tudo a pé: espaços verdes, mercearias finas, supermercado à porta, pastelarias históricas, livrarias, farmácias, escolas de referência, universidades, piscinas e ginásios. Acessibilidade e Transportes: • Metro (Linha Verde - Estações Roma e Areeiro): a 5 minutos a pé • Estação Ferroviária Roma-Areeiro: a 5 minutos a pé • Rede de Autocarros Carris: a 2 minutos • Aeroporto de Lisboa: a 10 minutos de carro Visite e comprove! Decoração Virtual

EMBAIXADA DA CASA | Oferece a escritura na compra deste imóvel e apresenta um apartamento T3 localizado numa zona turística, residencial e familiar. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Junto ao mercado de Sapadores. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. O apartamento é composto por sala com 20m2; cozinha totalmente equipada (10m2) com móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado. Todos os eletrodomésticos estão encastrados. Tem ainda 3 quartos, sendo que um deles é uma suite. O primeiro quarto tem 12m2 o segundo quarto com 13m2, ambos os quartos com roupeiros. Casa de banho completa, com loiças suspensas e base de duche (4m2), de apoio aos quartos; e por último uma suite com 18m2 e closet. Todas as divisões têm caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Teto falso com luzes embutidas leds em todo o apartamento. Pré-instalação de ar condicionado, duas frentes, estores elétricos e porta blindada. O apartamento situa-se num 1º andar sem elevador. Encontra-se totalmente remodelado e inclui Home Staging. A fachada do prédio, as escadas interiores do prédio e as paredes das escadas foram pintadas recentemente. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Includes the deed upon purchase of this property and features a 3-bedroom apartment located in a tourist, residential, and family-friendly area. It has excellent access to public transportation. Next to the Sapadores market. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. The apartment consists of a 20sqm living room; a fully equipped kitchen (10sqm) with white cabinets and tile covering the entire wall behind the cabinets, an oven, stovetop, range hood, microwave, dishwasher, washing machine, storage water heater, and combination water heater. All appliances are built-in. It also has 3 bedrooms, one of which is an en suite. The first bedroom is 12 sqm, the second is 13sqm, and both have built-in closets. There is a full bathroom with wall-mounted fixtures and a shower stall (4sqm), serving the bedrooms; and finally, an en suite bedroom measuring 18 sqm with a walk-in closet. All rooms have PVC window frames with double-pane glass and tilt-and-turn windows. Suspended ceiling with recessed LED lights throughout the apartment. Pre-wiring for air conditioning, two exterior walls, electric blinds, and a reinforced door. The apartment is located on the first floor of a building without an elevator. It has been completely remodeled and includes home staging. The building’s facade, interior stairwells, and stairwell walls have been recently painted. I look forward to your visit.

EMBAIXADA DA CASA | Oferece a escritura na compra deste imóvel e apresenta um apartamento T3, em remodelação total, com excelente vista para o Monsanto. Localizado numa zona residencial e familiar. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Excelentes acessos ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz e Estádio da Luz. Assim como ao metro do Colégio Militar e à IC17. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. O apartamento é constituído por sala (31m2) com cozinha aberta, e uma varanda aberta a contornar as duas áreas. A cozinha vai ficar totalmente equipada com móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado. Todos os eletrodomésticos estão encastrados. Tem ainda um hall de entrada (5m2); 2 quartos (15m2 e 14m2), ambos os quartos têm roupeiros embutidos; duas casas de banho completas, com loiças suspensas, 3m3 cada; e uma suite com roupeiros (15m2). Todas as divisões têm caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Teto falso com luzes embutidas leds em todo o apartamento. Pré-instalação de ar condicionado, três frentes, estores elétricos e porta blindada. O apartamento vai ser todo mobilado e a mobília está incluída no preço do mesmo. O prédio tem 2 elevadores. As fotografias apresentadas do interior do apartamento, são apenas de referência, uma vez que o mesmo se encontra em remodelação. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Includes the deed upon purchase of this property and features a 3-bedroom apartment, currently undergoing a complete renovation, with an excellent view of Monsanto. Located in a residential, family-friendly neighborhood. It offers excellent access to public transportation. Excellent access to the Colombo Shopping Center, Hospital da Luz, and Estádio da Luz, as well as to the Colégio Militar metro station and the IC17 highway. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. The apartment consists of a living room (31 m²) with an open kitchen and an open balcony wrapping around both areas. The kitchen will be fully equipped with white cabinetry and tile covering the entire wall behind the cabinets, an oven, stovetop, range hood, microwave, dishwasher, washing machine, storage water heater, and combination water heater. All appliances are built-in. It also features an entryway (5 m²); 2 bedrooms (15 m² and 14 m²), both with built-in closets; two full bathrooms with wall-mounted fixtures, each with a 3 m³ tank; and a suite with closets (15 m²). All rooms have PVC window frames with double-pane glass and tilt-and-turn windows. Suspended ceiling with recessed LED lights throughout the apartment. Pre-wiring for air conditioning, three windows, electric blinds, and a security door. The apartment will be fully furnished, and the furniture is included in the price. The building has 2 elevators. The photos shown of the apartment’s interior are for reference only, as the apartment is currently undergoing renovation. I look forward to your visit.

EMBAIXADA DA CASA | Oferece a escritura na compra deste imóvel e apresenta um apartamento T3 totalmente remodelado em Benfica. Localizado numa residencial e familiar. Tem excelentes acessos a transportes públicos ao metro do Colégio Militar. Perto do Centro Comercial Colombo, do Centro Comercial Fonte Nova, do Estádio da Luz e do Hospital da Luz. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. O apartamento é composto por uma sala com cozinha aberta (35m2). A cozinha encontra-se totalmente equipada com móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado. Todos os eletrodomésticos estão encastrados. Um hall de entrada (5m2); 3 quartos, sendo que um deles é uma suite. Os dois quartos têm cada um 12m2 e 15m2 respectivamente com roupeiros embutidos; e duas casas de banho completas com 3m2 cada de apoio aos quartos. A suite tem 28m2. Todas as divisões têm caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Teto falso com luzes embutidas leds em todo o apartamento. Pré-instalação de ar condicionado, duas frentes, estores elétricos e porta blindada. Inclui Home Staging. O prédio têm 2 elevadores. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Offers the deed upon purchase of this property and presents a fully renovated 3-bedroom apartment in Benfica. Located in a residential, family-friendly area. It offers excellent access to public transportation, including the Colégio Militar metro station. Close to the Colombo Shopping Center, the Fonte Nova Shopping Center, Estádio da Luz, and Luz Hospital. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. The apartment consists of a living room with an open kitchen (35 sqm). The kitchen is fully equipped with white cabinets and tiled walls behind the cabinets, an oven, stove, extractor fan, microwave, dishwasher, washing machine, water heater, and fridge-freezer. All appliances are built-in. An entrance hall (5 sqm); 3 bedrooms, one of which is a suite. The two bedrooms measure 12 sqm and 15 sqm respectively, each with built-in wardrobes; and two full bathrooms, each 3 sqm, serving the bedrooms. The suite measures 28 sqm. All rooms have PVC window frames with double glazing and tilt-and-turn windows. Suspended ceiling with recessed LED lights throughout the apartment. Pre-installation for air conditioning, dual fronts, electric blinds, and a security door. Includes home staging. The building has 2 elevators. I look forward to your visit.