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MORADIA T4 EM PARDILHÓ | O CONFORTO E A EFICIÊNCIA QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA ​Se procura uma casa espaçosa, pronta a habitar e pensada para o máximo conforto em todas as estações do ano, esta é a oportunidade ideal! ​Localizada em Pardilhó, esta fantástica moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, eficiência energética e áreas generosas. ​✨ Principais destaques: ​Tipologia T4: Espaço de sobra para toda a família ou para criar o seu escritório em casa. ​Cozinha Equipada: Pronta a utilizar, funcional e moderna. ​Conforto Térmico: Sistema de aquecimento instalado, isolamento térmico de excelência e caixilharia em alumínio de alta qualidade. ​Eficiência e Poupança: Painéis solares já instalados para maior sustentabilidade e redução na fatura de energia. ​Espaço Exterior: Excelente área ao ar livre para momentos de lazer, convívio ou para quem tem animais de estimação. ​Garagem Fechada: Capacidade para 3 carros + espaço para arrumos. ​Uma moradia completa, onde a qualidade dos acabamentos e o bem-estar andam de mãos dadas. ​ Quer saber mais detalhes ou agendar a sua visita? #ref: 986678

Em exclusivo – Elegante moradia independente T2+2 em Manta Rota, a apenas 10 minutos a pé da praia Imagine-se a viver a poucos minutos a pé de uma das mais belas praias do Algarve… No coração de Manta Rota, uma estância balnear muito procurada do Algarve Oriental, descubra em exclusivo esta magnífica moradia , construída em 2019, do tipo T2+2, com 116 m² de área habitável e 156 m² de área construída. Situada num bairro residencial tranquilo e procurado, a apenas 10 minutos a pé da praia, esta propriedade combina na perfeição conforto, modernidade e qualidade de vida. Quer esteja à procura de uma residência principal, de uma casa de férias ou de um investimento para arrendamento, esta casa irá corresponder a todas as suas expectativas. Rés-do-chão Logo à entrada, um hall de passagem distribui harmoniosamente os diferentes espaços habitacionais. Irá descobrir uma agradável sala de estar, um quarto, uma casa de banho com duche, bem como uma cozinha moderna totalmente equipada com despensa. A cozinha abre-se para um terraço espaçoso, uma verdadeira sala de estar ao ar livre, ideal para desfrutar do clima excecional do Algarve. Este espaço está equipado com um barbecue, um lavatório e um duche exterior, perfeitos para refeições de verão ou ao regressar da praia. Primeiro andar A zona de dormir é composta por dois quartos com roupeiros embutidos. Um deles tem acesso direto a um grande terraço, enquanto o segundo dispõe de uma agradável varanda. Uma casa de banho familiar com banheira completa este piso. Segundo andar O último piso dispõe de dois espaços polivalentes, banhados por luz natural graças às janelas de telhado Velux. Estas divisões podem ser adaptadas, conforme as suas preferências, para quartos adicionais, um escritório, uma sala de jogos ou um espaço de teletrabalho. Uma segunda casa de banho com duche completa este piso. Características Construída em 2019, esta casa dispõe de características modernas que proporcionam um excelente conforto no dia a dia: • Casa vendida mobilada • Água quente sanitária produzida por painéis solares • Vidros duplos • Ar condicionado • Cozinha totalmente equipada com despensa • Grandes terraços e varanda • Churrasqueira, lavatório e duche exterior • Janelas de telhado Velux • Sistema de videovigilância • Estacionamento fácil graças a um parque de estacionamento situado mesmo em frente à casa • Classe energética: B Uma localização privilegiada Manta Rota é um dos destinos mais apreciados do Algarve Oriental, conhecido pelas suas imensas praias de areia fina, pelo seu ambiente familiar e pelo seu estilo de vida. A casa goza de uma localização ideal: • A 10 minutos a pé da praia de Manta Rota • ️ A 15 minutos de Tavira, cidade histórica com um encanto autêntico • A 5 minutos da autoestrada A22, permitindo aceder rapidamente a todo o Algarve • ✈️ A 45 minutos do aeroporto internacional de Faro • A 15 minutos da fronteira espanhola Os entusiastas do golfe irão apreciar a proximidade de vários campos de renome, incluindo o Monte Rei Golf & Country Club, o Quinta da Ria Golf Course e o Quinta de Cima Golf Course. Uma casa onde a vida é boa Graças à sua construção recente, às características de qualidade, aos inúmeros espaços habitáveis, aos belos terraços e à sua localização privilegiada nas proximidades do mar, este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado de Manta Rota. Deixe-se seduzir pelo seu encanto e venha descobrir todo o seu potencial durante uma visita. Contacte-me ainda hoje para marcar a sua visita. #ref: 987075

Terreno com Elevado Potencial de Construção em Nelas Apresentamos este excelente terreno com 5.000 m², localizado em Nelas, numa zona de grande visibilidade e acessibilidade, junto à variante. Com viabilidade de construção, esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para desenvolver um projeto empresarial ou concretizar o sonho da casa própria. Este terreno oferece múltiplas possibilidades: - Construção de instalações para o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica. - Edificação da sua moradia de habitação permanente, num espaço amplo e com excelente enquadramento. - Desenvolvimento de um projeto imobiliário com várias moradias, ideal para investimento e rentabilização. A sua localização privilegiada, aliada à área generosa e ao potencial construtivo, faz deste imóvel uma excelente opção para investidores, empresários e particulares que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Invista no futuro. Dê vida ao seu projeto neste terreno em Nelas. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref: 986123

Penthouse T3 com Terraço de 63 m² | Garagem Box | Vila Nova de Gaia Os apartamentos com um terraço desta dimensão, áreas generosas e localização privilegiada são cada vez mais raros. Se procura um lar onde o conforto, a luminosidade e o espaço fazem a diferença, esta poderá ser a oportunidade que esperava. O apartamento originalmente era um T4 e foi convertido em T3 com áreas generosas. Com uma área bruta de 189 m² e 126 m² de área privativa, este apartamento T3 foi pensado para quem valoriza divisões amplas, bem distribuídas e repletas de luz natural. Características principais ✔ Último andar, garantindo maior tranquilidade e privacidade. ✔ Terraço privativo com 63 m². ✔ Área Bruta: 189 m². ✔ Área Privativa: 126 m². ✔ Sala ampla e muito luminosa. ✔ Cozinha de grandes dimensões, mobilada e totalmente equipada, com marquise, ideal para quem aprecia cozinhar e conviver em família. ✔ Hall de entrada espaçoso. ✔ 3 quartos com roupeiros embutidos. ✔ 2 casas de banho. ✔ Ar condicionado. ✔ Três frentes (Sul, Poente e Norte), proporcionando excelente exposição solar e ventilação natural ao longo de todo o dia. ✔ Garagem Box. ✔ Prédio com elevador. Localização que facilita o seu dia a dia Este apartamento encontra-se inserido numa zona residencial tranquila, mas com tudo o que necessita a poucos minutos. A escassos minutos encontrará: Mercadona; ALDI; Restaurantes e cafés; Farmácias; Escolas; Comércio e serviços. Está ainda localizado: A apenas 2 minutos da Avenida da República; A cerca de 5 minutos do Porto; Com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto da cidade. Um apartamento que oferece qualidade de vida Mais do que um apartamento, este é um espaço pensado para criar memórias. A amplitude das divisões, a excelente luminosidade natural, o terraço único e a localização estratégica fazem deste imóvel uma opção diferenciadora para famílias que procuram conforto sem abdicar da proximidade à cidade. Imóveis com estas características são cada vez mais difíceis de encontrar. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar. #ref: 987660

Moradia T3 térrea com anexo T2 independente licenciado para Alojamento Local, terreno de 4.840 m² e vistas desafogadas — Usseira, Óbidos Descubra esta propriedade versátil e diferenciadora, situada numa zona tranquila de Usseira, a apenas cerca de 5 km da vila medieval de Óbidos. Implantada num terreno com 4.840 m², a propriedade é composta por uma moradia principal T3 e por um anexo independente T2 com licença de Alojamento Local, oferecendo uma combinação muito atrativa de espaço, privacidade, conforto e potencial de rendimento. Beneficia de excelente exposição solar e de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem natural da região Oeste, proporcionando um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a Óbidos, Caldas da Rainha, praias, serviços e principais acessos rodoviários. Moradia principal T3 A habitação principal desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia. No interior, encontram-se: • Três quartos, incluindo uma suite; • Salas amplas e luminosas; • Zona de refeições; • Cozinha equipada; • Casas de banho; • Lavandaria; • Arrecadações e espaços de apoio; • Circulação funcional entre as diferentes áreas da habitação. As áreas interiores generosas, a boa entrada de luz natural e a ligação aos espaços exteriores tornam esta moradia particularmente adequada para residência permanente, casa de férias ou habitação familiar. Anexo T2 com licença de Alojamento Local Um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade é o seu anexo T2 independente, com licença de Alojamento Local — AL. Este espaço representa uma oportunidade especialmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com potencial de rendimento, podendo ser utilizado para: • Exploração de Alojamento Local; • Alojamento de familiares ou convidados; • Habitação independente para duas gerações; • Estadias de curta ou média duração; • Espaço de trabalho ou apoio a atividade profissional; • Complemento de rendimento. A existência de uma unidade T2 independente e licenciada aumenta significativamente a flexibilidade, o potencial de rentabilização e a atratividade da propriedade. A continuidade da atividade de Alojamento Local deverá ser confirmada no âmbito da documentação aplicável e da legislação em vigor. Espaços exteriores A orientação nascente–poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A propriedade dispõe de jardim, varanda, terraço e várias áreas exteriores com potencial para: • Zona de lazer; • Horta ou cultivo; • Espaço para animais; • Instalação de piscina; • Zona de refeições exterior; • Desenvolvimento de outros espaços complementares. Qualquer nova construção ou instalação deverá ser previamente sujeita à confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. O terreno, com 4.840 m², oferece privacidade, contacto com a natureza e espaço suficiente para diferentes utilizações familiares, turísticas ou de lazer. Garagem e estacionamento A capacidade de estacionamento é outro dos pontos fortes da propriedade: • Garagem coberta com capacidade para duas viaturas; • Vários lugares de estacionamento no interior da propriedade; • Espaço exterior com capacidade aproximada para oito viaturas; • Entrada privada; • Portão elétrico; • Bons acessos. Equipamentos e características Entre os equipamentos e características existentes, destacam-se: • Lareira; • Sistema de aquecimento através de radiadores; • Fibra ótica; • Sistema de alarme; • Portão elétrico; • Jardim; • Terraço; • Varanda; • Diversos espaços de arrumação; • Condições de utilização adaptáveis a pessoas com mobilidade reduzida; • Certificado energético de classe C. Sistema solar fotovoltaico opcional O proprietário dispõe ainda de um sistema solar fotovoltaico opcional, que poderá ser negociado separadamente. O conjunto é composto por: • 32 painéis solares; • Equipamentos, componentes e materiais necessários à instalação. Este sistema não está incluído no preço anunciado da propriedade. A aquisição, o preço e as condições de instalação deverão ser negociados diretamente com o proprietário, ficando sujeitos a confirmação técnica, verificação da compatibilidade dos equipamentos e definição das respetivas condições contratuais. Esta solução poderá representar um importante benefício para futuros proprietários que valorizem maior autonomia energética e redução dos custos de eletricidade. Localização estratégica na região Oeste Apesar da envolvente tranquila e rural, a propriedade encontra-se próxima dos principais pontos de interesse da região: • Cerca de 5 km do Castelo e centro histórico de Óbidos; • Aproximadamente 15 minutos de Caldas da Rainha; • Próxima da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho; • Cerca de 25 minutos de Peniche e das praias da Costa de Prata; • Bons acessos à autoestrada A8; • Aproximadamente uma hora do Aeroporto de Lisboa. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo uma boa proximidade a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde, restaurantes, praias, campos de golfe e atrações turísticas. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Esta propriedade é especialmente indicada para: • Residência permanente; • Casa de férias na região Oeste; • Família multigeracional; • Compradores que procuram duas unidades independentes; • Exploração de Alojamento Local no anexo T2; • Projeto de turismo ou alojamento; • Investimento com componente residencial e potencial de rendimento; • Compradores que valorizam privacidade, terreno e autonomia energética. Uma oportunidade diferenciadora para adquirir uma moradia principal T3 com anexo T2 independente e licenciado para Alojamento Local, inserida num terreno de 4.840 m², com garagem, amplo estacionamento, vistas desafogadas e sistema solar opcional. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita privada e conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. ________________________________________ Apoio profissional em vários idiomas Na iad Portugal, promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais e colaboramos com uma vasta rede de consultores imobiliários profissionais, contribuindo para maximizar a sua visibilidade em Portugal e no estrangeiro. A nossa equipa multilingue fala português, inglês, alemão, neerlandês, francês, espanhol e italiano, permitindo-nos acompanhar compradores de diferentes nacionalidades de forma clara, segura e profissional. Acompanhamento completo durante a compra Apoiamos os nossos clientes antes, durante e após a aquisição do imóvel, nomeadamente nas seguintes áreas: • Soluções de financiamento e crédito à habitação; • Análise da documentação jurídica e imobiliária; • Organização e acompanhamento de visitas; • Apoio durante a negociação; • Coordenação do processo de compra e da escritura; • Contratação de serviços essenciais; • Apoio na mudança e instalação no imóvel; • Acompanhamento pós-venda. A nossa equipa estará ao seu lado durante todo o processo, com foco na sua segurança, tranquilidade e satisfação. Referência: 985284 Preço: 425.000 € Composição: Moradia T3 + anexo T2 independente com licença de Alojamento Local Área bruta: 396 m² Área útil: 295,90 m² Área do terreno: 4.840 m² Casas de banho: 4 Garagem: 2 viaturas Estacionamento exterior: aproximadamente 8 viaturas Certificado energético: Classe C #ref: 985284

Impossível resistir a este T2 renovado, e com varanda, em Campolide, uma casa jovem, luminosa e cheia de personalidade, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto de uma renovação cuidada. Há casas que nos conquistam logo à entrada. Esta é uma delas. A luz natural, o soalho original em madeira recuperado e os detalhes da renovação criam um ambiente acolhedor, contemporâneo e pronto a habitar. A sala, inundada de luz natural, abre-se diretamente para uma agradável varanda, com vista desafogada criando um prolongamento natural da zona de estar e um espaço perfeito para desfrutar de um café, ler um livro ou simplesmente relaxar ao final do dia. A área privada inclui dois quartos, um deles com roupeiro e o outro atualmente organizado como escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou procura um espaço multifuncional. A cozinha, de dimensões generosas, dispõe de uma prática zona de refeições e é complementada por uma copa independente, onde se encontra a máquina de lavar roupa e espaço adicional para arrumação. A casa de banho beneficia de luz e ventilação natural através da janela, uma característica cada vez mais valorizada. A renovação foi realizada com bom gosto, preservando o caráter do apartamento e introduzindo soluções contemporâneas e tons claros, que reforçam a sensação de conforto, modernidade e elegância. O apartamento encontra-se no 3.º andar sem elevador de um prédio de placa. Viver em Campolide é desfrutar de uma localização central sem abdicar da tranquilidade. Logo ao virar das esquina tem um supermercado, comércio tradicional, cafés e restaurantes para o dia a dia, estando igualmente muito próximo das Amoreiras (10 minutos a pé) , do Liceu Francês Charles Lepierre, do Parque Eduardo VII e de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Uma localização que permite fazer grande parte da vida quotidiana a pé. Jovem, irresistível e cheio de luz, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um lar pronto a viver numa das localizações mais práticas e agradáveis de Lisboa. #ref: 979856

Bem-vindo ao nosso exclusivo empreendimento de apartamentos, onde o conforto e a modernidade se encontram! Oferecemos opções de apartamentos T0 eT2 projetados para atender às suas necessidades e proporcionar uma experiência de vida única.Os nossos apartamentos são equipados com uma série de características que garantem a máxima qualidade e conforto:- Caixilharia em Alumínio: Todos os apartamentos contam com caixilharia em alumínio de alta qualidade, proporcionando durabilidade e excelente isolamento, garantindo um ambiente mais tranquilo e seguro.- Isolamento Térmico e Acústico: Pensando no seu conforto, os apartamentos foram projetados com um avançado sistema de isolamento térmico e acústico, permitindo desfrutar de um espaço silencioso e com temperatura agradável em qualquer época do ano.- Ar Condicionado: Cada apartamento está equipado com ar condicionado, proporcionando uma climatização ideal durante os meses mais quentes, garantindo um ambiente fresco e confortável.- Aquecimento de Águas por Termo Acumulador: Para garantir o conforto diário, todos os apartamentos dispõem de aquecimento de águas através de termo acumulador, assegurando um abastecimento de água quente eficiente e sustentável.- Cozinha Moderna: As cozinhas são equipadas com placa, forno e exaustor, oferecendo a funcionalidade e praticidade que você precisa para preparar suas refeições com qualidade.Descubra a combinação perfeita de funcionalidade e estilo em nossos apartamentos T0, T1 e T2. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!- Prazo previsto para entrega,  24 meses.Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Isolamento Térmico;Termoacumulador;Ar Condicionado;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porteiro;Roupeiros;Vidros Duplos

Viver onde o Mar e a Modernidade se Encontram! Este apartamento está pronto para você viver! Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e uma localização privilegiada? Apresentamos este fantástico Apartamento T3, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior. Marque a sua visita. ------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com elementos originais em pedra, criando um ambiente único, sofisticado e acolhedor. Com acabamentos de elevada qualidade e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece uma sala e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, proporcionando um espaço funcional e moderno para o dia a dia. O quarto dispõe de roupeiro embutido, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho completa apresenta um design atual, com base de duche e materiais de qualidade superior. Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado. Destaques: T1 totalmente renovado; Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados; Quarto com roupeiro embutido; Casa de banho completa com base de duche; Ar condicionado; Acabamentos modernos e de elevada qualidade; Pormenores em pedra natural que valorizam o imóvel; Excelente exposição solar e luminosidade. Inserido num edifício renovado, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e às principais vias de acesso da cidade. Ideal para habitação própria ou como investimento, numa zona com elevada procura e excelente potencial de valorização. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no quarto andar, este apartamento T2 dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativo, uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 14,35 m2;Área Bruta Privativa - 82, 75 m2;Área Total – 97, 10 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Sul.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

MORADIA T5 ISOLADA | EXCELENTE OPORTUNIDADE | QUALIDADE E PREÇO DIFÍCIL DE IGUALAR! ✨ Se procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar e com uma excelente relação qualidade/preço, esta é a oportunidade ideal! Travancas – A apenas 20 minutos de Chaves, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. Destaques do imóvel: ️ Moradia T5 isolada, em excelente estado de conservação. Terreno com 2.500 m², perfeito para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Cozinha totalmente equipada com lareira. ️ Sala de estar e sala de jantar amplas e independentes. Suíte principal confortável e com excelente privacidade. ️ Mais um quarto e um escritório/quarto, ambos com acesso a uma ampla varanda. Varanda com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. Ultimo piso com 2 quartos , 1 casa de banho completa, arrumos e sala. Garagem com cerca de 200 m² e portão automático. ♨️ Aquecimento a pellets para máximo conforto durante todo o ano. Janelas com vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Sistema de recuperação e armazenamento de águas pluviais para rega e utilização exterior. Jardim com árvores de fruto. Poço, uma enorme mais-valia para o abastecimento de água. Churrasqueira e forno exterior, perfeitos para momentos inesquecíveis com família e amigos. Zona muito calma, com excelente exposição solar e total privacidade. Escola nas proximidades, com transporte escolar gratuito. Paragem de autocarro próxima, com 4 ligações diárias. ⭐ Uma moradia que reúne espaço, conforto, privacidade e qualidade de construção, tudo isto por um preço extremamente competitivo! Uma oportunidade rara no mercado. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref: 987641

Moradia V4+1 em banda de 3 pisos no centro desta bonita Aldeia Típica da Beira Alta. No rés do chão tem loja ampla com paredes em Pedra. O 1º andar tem 1 cozinha com lareira, hall, sala de estar e sala de jantar, 1 varanda, 1 quarto e 1 casa de banho completa. O 2º andar tem 4 quartos, 1 deles sem luz natural, corredor, 1 WC e um terraço. Do terraço consegue-se ter Vistas Únicas e Longínquas. A 5 km do acesso da A25. Excelente Oportunidade para habitação própria ou 2ª habitação. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 987021

Apartamento localizado em zona residencial, contando com diversos serviços, com proximidade a zonas comerciais, transportes, zonas de lazer...Composto por sala, 3 quartos, 2 wc's, cozinha, marquise e despensa. Quartos com roupeiros. Por se localizar ao nível de rés de chão, excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.HG-2108Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Marquise;Banheira;Esquentador;Exaustor;Gás Canalizado;Poliban;Roupeiros;Ar Condicionado

E SE VIVESSE NUM VERDADEIRO REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA? Aviso já: este apartamento é verdadeiramente único! Escondido numa rua tranquila do centro histórico de Lisboa, a poucos passos dos melhores endereços da cidade, dos seus monumentos emblemáticos e das margens do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização tão exclusiva quanto privilegiada, oferecendo um equilíbrio raro entre a energia da cidade e a tranquilidade. Com 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo, este apartamento proporciona uma experiência de vida única, onde a luz natural, o charme e a privacidade se encontram. Embora faça parte de um condomínio, dispõe de entrada totalmente independente, proporcionando a sensação de viver numa verdadeira moradia. O apartamento é composto por: • Uma magnífica zona de estar em open space, que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, inundada de luz natural e sem qualquer vis-à-vis. As paredes e os tetos em pedra à vista conferem um charme autêntico e criam um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. • Um agradável pátio privativo, com excelente exposição solar e banco integrado, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros de Lisboa. • Este pátio dá acesso a um anexo com múltiplas possibilidades de utilização: terceiro quarto, escritório, atelier, ginásio ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. • Duas suites, ambas com roupeiros e casas de banho privativas. Pontos fortes : ✔ Ar condicionado e radiators ✔ Belíssimos elementos originais, com pedra à vista nas paredes e nos tetos ✔ Entrada independente ✔ Pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato ✔ Localizado num bairro único e muito procurado ✔ Transportes públicos nas proximidades ✔ Acesso de automóvel, uma verdadeira raridade no centro histórico Um bairro em plena valorização : Localizado numa das zonas mais promissoras do centro histórico de Lisboa, este bairro distingue-se pela sua autenticidade, elegância e ambiente intimista. A poucos minutos a pé de locais culturais, restaurantes, cafés, galerias de arte e espaços verdes, oferece uma qualidade de vida excecional. Mesmo em frente ao apartamento encontra-se um prestigiado hotel de 5 estrelas atualmente em processo de reabilitação, um projeto que reforça ainda mais a atratividade e a valorização desta zona, hoje considerada uma das mais desejadas de Lisboa. Um imóvel raro, ideal para residência permanente, pied-à-terre de charme ou investimento patrimonial numa das localizações mais exclusivas da capital. Preço: 549.000 € Área: 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo Certificado energético: C Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 974181

COZINHAS Áreas Comuns: Ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; Móveis da cozinha Em MDF hidrófobo lacados; Completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH

T2 Triplex com lugar de garagem CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T2 com varanda Área útil: 116.52 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T2 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal – Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167596

Duplex T5 de Prestígio | 287,63 m² | Terraço | Quinta das Conchas | Lumiar Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este reúne ambos, numa das zonas residenciais mais exclusivas e procuradas de Lisboa. Situado junto ao Parque da Quinta das Conchas, este magnífico duplex T5 distingue-se pela amplitude dos seus espaços, pela organização inteligente da sua planta e pela sensação única de viver numa moradia, beneficiando simultaneamente da segurança e comodidade de um edifício de prestígio. Com 287,63 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, esta propriedade foi concebida para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. A ampla sala de estar e jantar, com mais de 50 m², constitui o verdadeiro coração da casa, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade ao quotidiano familiar. A distribuição dos espaços permite separar claramente a zona social da área privada, garantindo tranquilidade e conforto a todos os membros da família. No piso superior encontram-se uma generosa suíte, três quartos de excelentes dimensões e uma casa de banho completa. Um dos grandes destaques desta propriedade é o magnífico terraço, um verdadeiro prolongamento da zona social, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade proporcionada pela envolvente verde da Quinta das Conchas. A climatização através de ar condicionado em todas as divisões assegura conforto durante todo o ano. O imóvel beneficia ainda de dois lugares de estacionamento privativos e arrecadação, proporcionando toda a funcionalidade necessária ao dia a dia.

Moradia T4 na Maia Fantástica moradia T4 com piscina em Milheirós Maia, que combina design contemporâneo com o máximo conforto e privacidade. Inserida num conjunto de moradias com uma arquitetura inteligente, garante total independência visual entre vizinhos. Com acabamentos de luxo e uma impressionante sensação de amplitude, luminosidade natural e elegância em cada detalhe. A moradia dispõe de chão radiante, piscina privativa, garagem espaçosa e áreas exteriores perfeitas para desfrutar de momentos em família. No piso de rés do chão, encontramos uma ampla sala e cozinha em open- space, com vistas privilegiadas para o jardim/ piscina e acesso direto ao mesmo, um wc de serviço, lavandaria, hall de entrada e box fechada para 2 viaturas. No piso superior, a casa oferece duas amplas suítes, sendo que a suíte máster, além de generosa, possui uma ampla varanda e closet. Neste piso, além das suítes, há mais dois quartos e uma casa de banho e varanda, além de um luminoso hall de distribuição para a zona privativa. O piso inferior, contempla uma cave e a sala das máquinas. Uma extraordinária moradia com uma localização privilegiada, esta moradia está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade. Fase final de acabamentos

Excelente T4 inserido em condomínio fechado com piscina, no centro da Póvoa de Varzim, a apenas 200 metros da Praça do Almada e da estação de metro. O apartamento encontra-se no 1º e último andar, garantindo total privacidade, sem vizinhos no andar superior. Características principais: - Área: 200 m² - Tipologia: T4 +1 (inclui uma despensa/escritório que pode ser convertido) - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 1 carro e meio ou 2 carros (sem fechar o portão) - Exposição solar: Sul e Poente, não virado para a estrada principal - Mobilado e com acabamentos de qualidade superior - Varanda ampla a toda a volta do apartamento - Cozinha nova e equipada em open space - Pavimento em madeira maciça (Carvalho) com caixa de ar - Sistema de som embutido em toda a casa - Pre-instalação de aspiração central - Painéis solares para maior eficiência energética - Vídeo porteiro - Gás canalizado - 3 WCs, sendo 2 em suíte - Banheira de hidromassagem - Tectos falsos com focos embutidos - Estores eléctricos - Isolamento em pladur em todas as paredes exteriores Condomínio exclusivo com piscina, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida no coração da cidade. Nº de frentes: 2 Elevador Interno Tipo empreendimento Habitação (Hall de entrada) Paredes Pintadas (Hall de entrada) Tecto Falso pladur Equipamento Video-Porteiro, Piscina exterior, Som ambiente, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal Água Companhia Geral Mobilado, Piso: 1, Último piso Climatização Painel solar Caixilharia Vidro Duplo Exposição solar Sul, Poente Tipo de construção Condomínio Espaços exteriores Varanda Totais Varandas: 1, Piscinas: 1 Domótica Estores elétricos Música ambiente Completo Aspiração central Pré-instalação Zona Acessos Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes públicos, Porto de mar, Porto de rio, Autocarro, Táxi, Rodoviária, Estrada principal Centralidade Periferia da cidade Proximidade Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Centro de convenções, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Parque, Lojas Segurança Bocas de incêndio e muito mais... Se procura um Lar para viver com conforto, qualidade e momentos de lazer junto da família e amigos, este imóvel é uma excelente escolha A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia com 331 m² de Construção, Garagem e Espaço Exterior | Algueirão Há casas que surpreendem pela dimensão — e esta é uma delas. Localizada no Algueirão, esta moradia está inserida num lote de 300 m² e conta com 331,60 m² de área bruta de construção, distribuídos por diferentes níveis, oferecendo muito mais espaço do que aquilo que se percebe à primeira vista. São 161,30 m² de área bruta privativa + 170,30 m² de área bruta dependente, com garagem, áreas de apoio e espaço exterior. Uma casa com áreas generosas e diferentes possibilidades de utilização, ideal para uma família que procura espaço, independência entre ambientes e uma localização com bons acessos. O imóvel dispõe ainda de 199 m² de área descoberta, proporcionando espaço exterior para desfrutar no dia a dia. Se procura uma moradia com dimensão, garagem e espaço exterior em Algueirão-Mem Martins, esta pode ser uma oportunidade que vale a pena conhecer pessoalmente. Marque a sua visita e venha descobrir todo o espaço que esta casa tem para oferecer.