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Excelente apartamento T1, inserido no Sky Living, um novo empreendimento localizado em Vila Nova de Gaia, numa área em constante desenvolvimento, com acesso privilegiado e todas as comodidades. Situado junto ao Gaia Shopping e ao Hospital Trofa Saúde Gaia, este complexo residencial oferece uma localização diferenciada. Com uma paragem de autocarro junto ao edifício, a 3 minutos da estação de Coimbrões e acesso direto às pontes do Freixo e da Arrábida, a ligação ao Porto é simples e rápida. A localização estratégica do Sky Living proporciona também uma proximidade privilegiada à praia da Madalena, a apenas 10 minutos de distância. Aqui, encontrará tudo o que necessita para viver confortavelmente e desfrutar de uma vida plena. Composto por 61 unidades residenciais, com lugar de garagem, varanda e jardins, o empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1, apresentando acabamentos modernos e de alta qualidade. ACABAMENTOS ZONAS COMUNS Entrada do Edifício (Hall de Entrada) • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes e tetos com acabamento liso e gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. Caixa de Escadas • Pavimento com acabamento a pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado. Aparcamento • Pavimento em betonilha armada, acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, linha de lambrim pintado a tinta amarela no perímetro da cave. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Lavandaria Comum • Equipada com máquinas de lavar e secar, semiindustrial, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso pintado e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. HABITAÇÕES Hall, Sala e Quartos • Portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. • Paredes, com acabamento liso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos, isolados com lã mineral, acabamento liso pintado, com projetores LED encastrados. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, equipado com torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro lacado a branco ou Compaq quartzo. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar, equipado com torneira tubular monocomando. • Pavimentos e paredes com acabamentos cerâmico. • Tetos falsos isolados em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Torneiras misturadoras. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, com projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada do apartamento. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. Seja bem-vindo ao seu novo lar, Sky Living!

APARTAMENTO T3 EM CHAVES E se este Natal pudesse ser passado na sua casa nova?? Imagine celebrar esta época tão especial num espaço que é verdadeiramente seu, rodeado pela família, conforto e novas memórias. Este apartamento pode ser o cenário perfeito para começar uma nova etapa da sua vida! Situado num primeiro andar, este apartamento T3 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, luminosidade e funcionalidade, reunindo tudo o que procura para uma vida confortável. O que vai encontrar neste apartamento? - Cozinha: funcional e prática, ideal para preparar as suas refeições do dia a dia. - Despensa: um espaço extra de arrumação que faz toda a diferença na organização da casa. - 3 quartos, um deles com acesso a varanda: divisões acolhedoras, pensadas para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. - Suite: um dos quartos dispõe de casa de banho privativa, garantindo maior comodidade. - Casa de banho completa: funcional e de apoio às restantes divisões. - Ampla sala de estar com acesso a varanda: um espaço generoso e luminoso, ideal para momentos de convívio em família, com a vantagem de poder desfrutar de um espaço exterior. Conforto em todas as estações: - Vidros duplos, para um melhor isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central, para maior conforto nos dias mais frios. - Excelente estado de conservação, permitindo desfrutar da casa sem necessidade de obras. Uma localização que facilita o seu dia a dia! A apenas 2 minutos do centro de Chaves, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais, conciliando a conveniência da vida urbana com o conforto de um espaço verdadeiramente familiar. O próximo Natal pode ter um cenário diferente: a sua casa nova! ? Não deixe esta oportunidade para depois. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar e comece a imaginar os momentos felizes que aqui poderá viver. Nota: As fotografias apresentadas com mobiliário e decoração foram geradas através de Inteligência Artificial, com caráter meramente ilustrativo, de forma a proporcionar uma ideia do potencial e de como os espaços poderão ficar mobilados e decorados. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para lhe oferecer! MUDDA TÂMEGA Licença AMI 16448 Na Mudda Tâmega transformamos sonhos em realidade! Contamos com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Comprometemo-nos em fornecer um serviço excecional e em construir relacionamentos duradouros com os nossos clientes, baseados na confiança, honestidade e respeito mútuo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Apartamento T3 em construção na Trofa — conforto e qualidade para a sua nova casa Descubra um apartamento pensado para quem valoriza espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma localização com bons acessos. Atualmente em construção, este T3 na Trofa é uma oportunidade para planear a sua próxima casa e conhecer as opções disponíveis neste empreendimento. Destaques do imóvel: * Espaços amplos e versáteis * Duas instalações sanitárias * Lugar de garagem * Acabamentos de elevada qualidade * Excelente localização e bons acessos Contacte-nos para conhecer os detalhes do empreendimento, consultar as disponibilidades e encontrar o T3 que melhor se adapta ao que procura. O valor anunciado é de referência. Os preços dos restantes apartamentos T3 variam consoante a fração. Consulte a tabela de preços em vigor. Com experiência no mercado imobiliário desde 2000, o Grupo Mérito acompanha cada etapa da sua compra com proximidade, rigor e transparência. O nosso Mérito é Investir em Si.

Empreendimento Varandas de Villamor, situado em Touguinhó, composto por 18 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Nova construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa zona tranquila e com bons acessos. Com garagens fechadas, varandas com 35 m², ar condicionado por conduta e muito mais detalhes que o vão surpreende. Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SÃO MARTINHO DO PORTO Projeto residencial de 9 moradias com piscina e vista panorâmica sobre a baía | Costa de Prata Na encosta de São Martinho do Porto, numa localização privilegiada com vista panorâmica sobre a emblemática baía, encontra-se uma oportunidade de investimento imobiliário dirigida a promotores e investidores que procuram projetos de elevado potencial de valorização no segmento residencial premium. O terreno, com 30880m², dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável da Câmara Municipal de Alcobaça, para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 9 moradias com piscina, em regime de propriedade horizontal, contemplando uma área total de construção de 1.800 m². A combinação entre localização, vistas panorâmicas, privacidade e exclusividade permite perspectivar um empreendimento direcionado para o segmento médio-alto e alto, com potencial de captação de compradores nacionais e internacionais, tanto para habitação própria como para segunda residência. Uma oportunidade estratégica de promoção imobiliária, num destino de reconhecida atratividade na Costa de Prata, com potencial para gerar margens de promoção competitivas, valorização do capital investido e um ROI atrativo. A existência de um PIP favorável constitui um ponto de partida relevante para o desenvolvimento do projeto, permitindo ao investidor avaliar uma solução urbanística já apreciada pelo Município. Para informações adicionais, documentação urbanística e condições de aquisição, entre em contacto. 9 MORADIAS | PISCINAS | VISTA SOBRE A BAÍA | PIP FAVORÁVEL CONDICIONADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO #ref: 1066282

VINHA À VENDA EM MURÇA – REGIÃO DEMARCADA DO DOURO Produza o seu próprio vinho e crie a sua marca! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor vitivinícola: uma vinha tradicional com 1 hectare de área, situada em Murça, na prestigiada Região Demarcada do Douro, mundialmente reconhecida pela qualidade e tradição dos seus vinhos. Características da propriedade A propriedade é composta exclusivamente por vinha, reunindo características que a tornam uma opção interessante para quem pretende investir na produção de vinho e desenvolver o seu próprio projeto vitivinícola. Área total: 1 hectare. Vinhas: plantadas em patamares e zonas planas. Idade das videiras: aproximadamente 25 a 30 anos. Castas: Tinto Roriz, Rabigato, Códega e outras. Exposição solar: excelente exposição, favorável ao desenvolvimento das videiras e à maturação das uvas. Mecanização: a vinha velha encontra-se mecanizada, facilitando os trabalhos agrícolas. Produção e potencial vitivinícola A vinha permite a produção de vinho maduro tinto, com uma produção anual estimada entre 10 e 12 pipas, de acordo com as condições de cada campanha. Dispõe ainda de 2 pipas de benefício, com classificação letra C, uma característica relevante para quem pretende explorar o potencial vitivinícola da propriedade, devendo as condições aplicáveis ser confirmadas junto das entidades competentes. A produção do vinho é realizada na Cooperativa de Murça, permitindo recorrer a uma estrutura local de apoio à vinificação. A propriedade beneficia também de apoio ao abrigo de medidas agroambientais, sujeito à confirmação das condições e dos requisitos de elegibilidade em vigor. Uma oportunidade para investir no Douro Para além do potencial produtivo, esta vinha destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela envolvente paisagística, com vistas deslumbrantes sobre o vale. Se procura uma propriedade agrícola para dar vida ao seu próprio projeto vitivinícola, produzir vinho com identidade própria ou investir numa região de grande tradição e prestígio, esta poderá ser a oportunidade que procura. Invista na tradição do Douro. Produza o seu vinho. Construa a sua marca. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Murça! Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto COMIGO A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Oportunidade Única no Coração da Maia: Espetacular Apartamento T4 com Áreas Generosas Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e conforto, este fantástico apartamento T4 no centro da cidade da Maia é a escolha ideal para a sua família. Com uma distribuição inteligente e divisões que se destacam pelas suas áreas muito generosas, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável. Destaques e Vantagens do Imóvel: • Localização Premium: Situado em pleno centro da Maia, permitindo fazer o seu dia a dia a pé. Tem comércio, serviços, escolas e transportes públicos (incluindo o metro) mesmo à porta. • Privacidade Total: A planta do apartamento foi desenhada a pensar no seu quotidiano, apresentando uma zona social perfeitamente separada da zona privativa, ideal para receber visitas sem devassar o descanso da família. • Luminosidade e Espaço Exterior: Conta com três varandas que garantem uma excelente entrada de luz natural e um espaço exterior privativo para relaxar. • Conforto Térmico: A sala ampla dispõe de um acolhedor recuperador de calor, assegurando um ambiente quente e eficiente nos dias mais frios. • Suíte e Comodidade: Inclui uma excelente suíte para maior privacidade dos pais, além de mais três casas de banho no total, eliminando as filas matinais na hora de sair de casa. • Organização e Arrumação: Equipado com vários roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação otimizadas para toda a roupa e organização do lar. Venha conhecer a sua futura casa, onde o espaço não é um compromisso, mas sim uma realidade. Agende já a sua visita!

Descubra o privilégio de viver nesta magnífica moradia V4, situada na prestigiada Quinta da Estrela, na Caparica. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta casa de 175m² de construção foi desenhada para quem não abdica de conforto e sofisticação, distribuída em 2 pisos AR CONDICIONADO EM TODAS AS DIVISÕES Destaques que fazem a diferença: Privacidade Total: 4 quartos amplos, incluindo 3 suítes exclusivas para o máximo conforto da família e 1 quarto no Rés de Chão, com roupeiros Funcionalidade: No total, a moradia dispõe de 5 casas de banho, garantindo conveniência em todos os pisos. Espaço Exterior Premium: Uma fantástica área gourmet, integrada com uma piscina refrescante — o cenário ideal para os seus fins de semana e momentos de lazer. Cozinha Independente, totalmente equipada Arrumação e Segurança: Garagem generosa e zona de arrumos com 30m² Uma casa com bastante incidência solar, tendo como exposição 4 orientações: leste/oeste e norte/sul e está num gaveto. Localizada numa zona tranquila e estratégica, a poucos minutos das melhores praias da Caparica e com acessos rápidos a Lisboa. PREVISÃO DE CONCLUSÃO DAS OBRAS PARA NOVEMBRO 2026, COM POSSIBILIDADE DE SER ANTES. ---------------- Discover the privilege of living in this magnificent four-bedroom home, located in the prestigious Quinta da Estrela neighborhood in Caparica. With modern architecture and exquisite finishes, this 175 m² home was designed for those who refuse to compromise on comfort and sophistication, spread over two floors Features that make all the difference: Total Privacy: 4 spacious bedrooms, including 3 exclusive suites for the family’s utmost comfort and 1 bedroom on the ground floor Functionality: In total, the home features 5 bathrooms, ensuring convenience on every floor. Premium Outdoor Space: A fantastic outdoor dining area, integrated with a refreshing pool—the ideal setting for your weekends and leisure time. Separate, fully equipped kitchen Storage and Security: Spacious garage and 30m² storage area A home with ample sunlight, featuring four orientations: east/west and north/south, situated on a corner lot. Located in a quiet and strategic area, just minutes from Caparica’s best beaches and with quick access to Lisbon. The project is expected to be completed by November 2026, though it may be finished sooner.

Construção Nova | Apartamento de Prestígio com Dois Terraços, Duas Suítes e Garagem Fechada – Vale das Flores, Pinhal de Marrocos, Coimbra Descubra este exclusivo apartamento de construção nova, situado na zona de Vale das Flores, junto ao Pinhal de Marrocos, em Coimbra, onde a tranquilidade residencial se alia à proximidade do centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e excelente luminosidade natural, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Destaca-se pelas suas duas suítes e pelo amplo terraço e varanda, ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe ainda de uma garagem fechada com uns excelentes 41 m², uma mais-valia que acrescenta comodidade e espaço de arrumação. Com a construção totalmente concluída, este apartamento encontra-se pronto a escriturar e beneficia de uma garantia do construtor de 5 anos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, com qualidade de construção, espaços exteriores e uma localização privilegiada em Coimbra. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer a sua próxima casa

Terreno urbano com 311,20 m² na Charneca da Caparica, entre praias e com acesso rápido a Lisboa Na Charneca da Caparica, no concelho de Almada, proponho-lhe um terreno urbano com 311,20 m² numa localização ideal. Fica a apenas 2 km da Praia da Mata e de todas as praias da Costa da Caparica, para desfrutar do mar no dia a dia. Em termos de mobilidade, a autoestrada A2 fica a 5 km, o que lhe proporciona um acesso rápido a Lisboa. A estação ferroviária de Corroios, com ligação direta ao centro de Lisboa, fica a cerca de 6 km. Este terreno tem uma particularidade única: já dispõe de um poço com 140 metros de profundidade, registado pelo Ministério do Ambiente, bem como de 10 painéis solares. Dispõe, assim, de uma base de autossuficiência em água e energia. Duas instalações presentes no terreno não estão legalizadas junto da Câmara Municipal de Almada. Um terreno raro numa zona muito procurada, a poucos passos das praias e dos transportes. Contacte-me para uma visita ou para mais informações. #ref: 168675

Com vista para o mar e para as pastagens envolventes, esta moradia T4, situada na freguesia do Porto Judeu, combina a tranquilidade da paisagem com a proximidade de comércio, serviços e zonas balneares. A moradia necessita de obras de beneficiação, oferecendo a possibilidade de renovar os espaços ao seu gosto e valorizar uma casa com áreas versáteis e um amplo espaço exterior. O imóvel dispõe de: Quatro quartos, duas cozinhas; duas salas de estar; sala de jantar; instalação sanitária e aproveitamento de sótão; Amplo quintal. As diferentes divisões permitem organizar os espaços de acordo com as necessidades da sua família. No exterior, o quintal oferece espaço para criar um jardim, cultivar uma horta ou preparar uma zona de lazer e refeições ao ar livre. Na proximidade encontra uma paragem de autocarros e o supermercado Guarita. As zonas balneares e os restaurantes ficam a cerca de 5 minutos, e a zona de lazer da freguesia a cerca de 2 minutos. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com vista mar, espaço interior e exterior e potencial para criar uma casa à sua medida, no Porto Judeu. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

MORADIA T4 EM VILA NOVA DE GAIA | 336 m² | GARAGEM | CAVE | TERRENO DE 390 m² Espaço, conforto e funcionalidade numa moradia de três pisos! Apresentamos esta excelente moradia T4, localizada em Vila Nova de Gaia, construída em 2005, que se destaca pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e versatilidade dos espaços. Com 336 m² de área habitável, distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece o espaço e o conforto ideais para uma família que valoriza qualidade de vida, privacidade e funcionalidade. Piso de entrada – Zona social Ao entrar, encontramos um hall amplo que estabelece a ligação entre as diferentes divisões da casa. A sala de estar, com 31 m², beneficia de uma excelente dimensão e luminosidade, complementada por uma acolhedora sala de jantar. A cozinha, independente e totalmente equipada, dispõe de 16 m², oferecendo um espaço funcional e confortável. Conta ainda com uma lavandaria independente, no exterior, com 6 m², que proporciona maior organização no dia a dia. Zona privada – Quatro quartos A moradia dispõe de quatro quartos de dimensões confortáveis, distribuídos pelos pisos superiores, garantindo privacidade e tranquilidade. Um dos quartos beneficia de casa de banho privativa (suite), proporcionando maior comodidade e conforto. Cave, garagem e espaços complementares A propriedade oferece ainda: • Cave com 78 m², ideal para arrumos, zona de lazer, escritório ou espaço multifuncional. • Garagem exterior integrada com 28 m², de fácil acesso. • Terreno com 390 m², que complementa a moradia e permite usufruir de espaço exterior. Equipamentos e características • Construção de 2005; • Três pisos; • Aquecimento individual; • Fibra ótica; • Ligação por cabo; • Cozinha totalmente equipada; • Lavandaria independente. UMA CASA COM ESPAÇO PARA A SUA FAMÍLIA! Se procura uma moradia com áreas generosas, quatro quartos, garagem e espaços complementares, esta poderá ser a oportunidade que procura em Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita! Sou consultor imobiliário independente da iad Portugal e terei todo o gosto em acompanhar o seu projeto imobiliário, com profissionalismo, proximidade e transparência. OS MEUS SERVIÇOS: • Estimativa de valor do seu imóvel, gratuita e sem compromisso; • Estratégia de comercialização personalizada; • Divulgação em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais; • Acompanhamento em todas as fases do processo de compra ou venda; • Apoio na procura de soluções de financiamento, através dos nossos parceiros de crédito. PARTILHA DE NEGÓCIOS: Colaboro com todas as imobiliárias devidamente licenciadas (AMI), em regime de partilha de 50%. Acompanho particulares e empresas nos seus projetos imobiliários, seja na compra, venda ou investimento. Contacte-me e venha conhecer esta moradia! GID27178 #ref: 1072560

TERRENO MISTO COM VISTA MAR E RUÍNA – CERRO ALTO, CASTRO MARIM Descubra esta magnífica propriedade situada em Cerro Alto, Castro Marim, no coração do Sotavento Algarvio, onde a tranquilidade da natureza se alia a uma localização privilegiada e a uma deslumbrante vista sobre o mar. Com uma área total de 54.340 m², este terreno misto oferece um enorme potencial para quem procura um refúgio no Algarve, rodeado de natureza e com uma envolvente de grande beleza paisagística. A propriedade é composta por uma parcela urbana com 600 m², onde se encontra uma ruína com uma área de implantação de 116 m². A ruína beneficia de licença de isenção, dada a sua condição de ruína, constituindo uma oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de recuperação, sujeito à confirmação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. A componente rústica, com uma área de 53.740 m², proporciona um vasto espaço de contacto com a natureza, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e da privacidade que esta localização oferece. O terreno dispõe de eletricidade, furo de água e acesso por estrada batida, reunindo condições que valorizam a sua localização e potencial. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua proximidade ao golfe, tornando-a especialmente atrativa para os amantes desta modalidade. Encontra-se ainda a apenas 10 minutos de carro do centro de Castro Marim, com acesso a comércio, serviços e outras comodidades. Uma oportunidade única para investir ou criar o seu refúgio no Algarve, num cenário privilegiado com vista mar, natureza e tranquilidade. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade! #ref: 1069583

CASAS GARCIA DE ORTA Viver uma experiência reservada FRAÇÃO C – T3 – 925.000€ PISO – 1 Área privativa – 116,40m2 Área exterior – 17,00m2 Área total – 134,00m2 Estacionamento – 2 lugares Entre a Foz e a Boavista, junto ao Parque da Cidade, o Casas Garcia de Orta, 456 apresenta um empreendimento boutique de luxo com apenas seis apartamentos — três T2 e três T3 —, numa das zonas mais exclusivas e valorizadas do Porto. Viver numa residência com a assinatura do atelier do arquiteto Manuel Correia Fernandes é um privilégio. Concebido por André Correia Fernandes, seu filho, o empreendimento traduz uma arquitetura marcada pela elegância, pela funcionalidade e pela integração na envolvente. Nas Casas Garcia de Orta,456 esta visão ganha expressão numa proposta de elegância serena e intemporal. Os espaços amplos e luminosos criam uma atmosfera acolhedora, em sintonia com uma forma discreta de viver o Porto, onde a expressão estética se alia ao conforto e ao prazer de estar em casa. O prazer íntimo de habitar Há casas cuja singularidade se revela na forma como nos fazem sentir: na luz que acompanha as horas, na harmonia das proporções e na naturalidade com que os espaços acolhem a vida. Aqui, a arquitetura traduz uma visão profundamente humana do habitar. O rigor do desenho e a sensibilidade estética encontram expressão na beleza dos materiais e na fluidez dos percursos, criando ambientes que convidam à intimidade e ao prazer de permanecer. A relação com o exterior prolonga a experiência da casa. A luz, a vegetação e a passagem das estações tornam-se parte do quotidiano, numa continuidade que amplia a sensação de espaço e aproxima a vida da natureza. A sofisticação sente-se nesse equilíbrio e na tranquilidade de um lugar que reconhecemos como nosso. Uma envolvente que enriquece a vida A localização oferece uma qualidade de vida singular. A proximidade do Parque da Cidade convida a caminhar e a desfrutar do ar livre, enquanto a Fundação de Serralves acrescenta a presença inspiradora da arte, da arquitetura e dos seus jardins. O mar e as praias da Foz, a proximidade de instituições de ensino de excelência, incluindo colégios internacionais, e uma ampla oferta de comércio e serviços premium completam uma envolvente onde o quotidiano se vive com conforto e serenidade. Pela sua escala intimista, pela arquitetura e pela localização, as Casas Garcia de Orta, 456 afirmam-se como uma escolha de referência para habitação própria ou para quem procura um investimento residencial com potencial de valorização e de rendimento através do arrendamento. #ref: 174241

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 triplex, de arquitetura contemporânea, localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto ao Parque da Cidade e a poucos minutos das praias, onde a tranquilidade, a proximidade da natureza e a centralidade se conjugam de forma harmoniosa. Com 212 m² de área, esta moradia foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. A orientação solar a sul/poente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, enquanto as varandas e o terraço permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada que se estende até ao mar. Distribuída por três pisos, a área social desenvolve-se em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Nos pisos superiores encontram-se quatro quartos, incluindo duas suites, bem como um espaço versátil com acesso direto ao terraço, que poderá ser utilizado como escritório, sala de lazer ou convertido numa ampla master suite. Construída com materiais de elevada qualidade e pensada para garantir conforto e eficiência energética, a moradia apresenta fachada revestida a Alucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, pavimentos em madeira e carpintarias lacadas, com portas e roupeiros de altura total até ao teto e dobradiças ocultas, conferindo uma imagem contemporânea e elegante. As casas de banho distinguem-se pelo design moderno, equipadas com louças sanitárias suspensas, torneiras encastradas e bases de duche em composto mineral com resguardos em vidro. A cozinha, de linhas minimalistas e acabamento termolaminado branco, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça, proporcionando um espaço funcional e sofisticado. Ao nível do conforto, a habitação dispõe de piso radiante alimentado por termoacumulador de 200 litros com bomba de calor integrada para aquecimento das águas sanitárias, aspiração central e sistema de som ambiente na sala principal, reunindo soluções que privilegiam o bem-estar e a eficiência. No exterior, conta ainda com jardim privativo, terraço, varandas e lugar de garagem na cave com capacidade para duas viaturas. A sua localização permite usufruir da proximidade ao Parque da Cidade, às praias da Foz, ao CLIP – Colégio Luso-Internacional do Porto, hospitais, comércio, serviços e às principais vias de acesso da cidade, tornando esta moradia a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais exclusivas do Porto. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação, numa moradia nova que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada.

**Moradia T3 com jardim e estacionamento | Boavista, próxima da Avenida de França** Viver no Porto, com um jardim para desfrutar ao final do dia e uma casa pensada para a vida de hoje. Na zona da Boavista, próxima da Avenida de França, esta moradia foi alvo de uma remodelação total, que lhe confere uma linguagem contemporânea, com destaque para a luz natural, a madeira e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. **A casa distribui-se por três pisos:** No piso de entrada, a zona social integra sala de estar e de jantar, cozinha e casa de banho de serviço. O amplo envidraçado prolonga a sala para o exterior, com acesso ao terraço e ao jardim — um espaço para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente uma pausa no ritmo da cidade. A escada suspensa em madeira é um dos elementos que marcam a identidade da casa, valorizando a passagem entre pisos sem criar uma barreira visual na zona social. No piso superior encontram-se os três quartos, com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. O pavimento em madeira, aplicado em espinha, e as carpintarias de linhas simples conferem continuidade e conforto aos interiores. O piso inferior acrescenta uma sala polivalente, ideal para escritório, zona de lazer ou espaço de apoio à família, além de lavandaria independente, casa de banho e arrumos, com acesso ao exterior. A moradia dispõe ainda de ar condicionado e de uma zona destinada a estacionamento privativo. **A envolvente** A proximidade à Avenida de França e à zona da Casa da Música permite beneficiar de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo metro. Uma localização prática para quem quer manter uma ligação próxima à vida cultural e urbana da Boavista, com o prazer de regressar a uma casa com espaço exterior. **Estado da obra** A remodelação encontra-se na fase final, faltando unicamente concluir a zona de estacionamento e a cobertura da entrada. Uma moradia para quem valoriza arquitetura, funcionalidade e a possibilidade de viver a cidade com um jardim em casa. **Contacte-me para mais informações e agendamento de visita.** #ref: 1067643

Constituído por 3 quartos ( um deles interior) 2 WC, cozinha e sala com acesso a um generoso terraço com orientaçao solar a sul. Garagem fechada para 1 automóvel. Localizado a 5 minutos a pé da praia ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

MORADIA DE LUXO T4 | 330 m² | ARQUITETURA DE AUTOR | A VER-O-MAR – PÓVOA DE VARZIM Uma propriedade exclusiva, onde a arquitetura, a elegância e a qualidade de construção se encontram a poucos minutos do mar. Apresentamos esta extraordinária moradia de arquitetura de autor, situada na Rua António Gomes Moreira, na freguesia de A Ver-o-Mar, concelho da Póvoa de Varzim, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial, proximidade à praia e excelentes acessibilidades. Com uma arquitetura vanguardista e uma identidade muito própria, esta propriedade distingue-se pela sua conceção arquitetônica, pela nobreza dos materiais utilizados e pela atenção ao detalhe presente em todos os espaços. Desenhada pelo Arquiteto António Fernandez, esta moradia foi objeto de destaque na prestigiada revista «Arquitetura & Construção», edição n.º 52, reconhecimento que reforça o carácter singular e a qualidade arquitetônica deste projeto. Construída em 2006, esta moradia de gaveto apresenta uma impressionante área bruta de construção de 330 m², implantada num terreno com 195,40 m², distribuindo-se por quatro níveis: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão. Dispõe de um agradável espaço exterior com aproximadamente 90 m² de jardim, que envolve a moradia a norte e poente, complementado por uma zona pavimentada em deck a nascente. Com exposição solar a nascente, poente e norte, oferece diferentes ambientes exteriores, privacidade e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Uma síntese das características que tornam esta propriedade verdadeiramente especial: • Tipologia: T4 (três quartos e um escritório com possibilidade de utilização como quarto); • Área bruta de construção: 330 m²; • Área total do terreno: 195,40 m²; • Área de jardim: aproximadamente 90 m²; • Ano de construção: 2006; • Número de pisos: 4; • Quartos: 3, incluindo uma suíte com closet; • Escritórios: 2, um deles com possibilidade de utilização como quarto; • Casas de banho: 3; • Garagem fechada: capacidade para 3 viaturas; • Exposição solar: nascente, poente e norte; • Configuração: moradia de gaveto; • Certificado energético: B-; • Projeto de arquitetura: Arquiteto António Fernandez; • Destaque editorial: Revista «Arquitetura & Construção», edição n.º 52. DISTRIBUIÇÃO E ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS CAVE – Funcionalidade, lazer e comodidade • Garagem fechada com capacidade para três viaturas; • Lavandaria e despensa; • Ampla sala de jogos/ginásio, ideal para momentos de lazer, convívio ou prática de exercício físico. RÉS DO CHÃO – Elegância e convivência • Hall de entrada com elementos arquitetónicos diferenciadores; • Escritório independente, com potencial para ser utilizado como quarto adicional, permitindo adaptar a moradia às necessidades de uma família que privilegie uma divisão extra; • Cozinha funcional; • Sala ampla e acolhedora; • Casa de banho de serviço; • Acesso às zonas exteriores, com varandas e pavimento em deck, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. PRIMEIRO ANDAR – Privacidade e conforto • Magnífica suite com closet e casa de banho privativa equipada com base de duche; • Dois quartos amplos, ambos com armários embutidos em madeira maciça; • Casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem. SÓTÃO – Um espaço versátil e multifuncional • Ampla zona de escritório e sala; • Varanda/solário, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade; • Espaços de arrumação complementares. Um espaço que permite criar um ambiente independente para trabalho, leitura, lazer ou outras utilizações, adaptando-se às necessidades de cada família. MATERIAIS NOBRES E ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA Um dos grandes atributos desta moradia reside na qualidade superior dos materiais escolhidos e na atenção dedicada a cada pormenor. • Pavimentos em mármore na cozinha, casas de banho e escadas, bem como revestimento das paredes das zonas comuns; • Pavimentos em madeira maciça nobre nos quartos, sala e escritórios; • Portas interiores em madeira maciça, executadas até à altura do teto; • Porta de entrada de alta segurança; • Caixilharia exterior em inox com vidro duplo; • Estores elétricos; • Portadas exteriores em madeira de elevada qualidade, resistentes às condições climatéricas; • Varandas com pavimento em deck. A combinação entre o mármore, a madeira maciça e os elementos arquitetónicos personalizados confere à moradia uma atmosfera intemporal, sofisticada e de grande distinção. EQUIPAMENTOS, CONFORTO E SEGURANÇA Pensada para proporcionar comodidade e funcionalidade no dia a dia, a moradia dispõe de: • Sistema de aspiração central; • Vídeo porteiro; • Sistema de aquecimento através de recuperador de calor; • Detetores de fumo; • Dois portões automáticos, um de acesso à garagem e outro de acesso à propriedade pela via pública; • Estores elétricos; • Caixilharia com vidro duplo; • Porta de entrada de alta segurança. A conceção da moradia revela uma preocupação especial com a luminosidade natural, a funcionalidade e a estética, destacando-se os elementos arquitetónicos diferenciadores, nomeadamente as janelas de formato redondo no hall de entrada e no vão das escadas, que conferem personalidade e carácter exclusivo ao imóvel. Certificado Energético: B- ESPAÇO EXTERIOR – PRIVACIDADE E CONTACTO COM A NATUREZA Sendo uma moradia de gaveto, beneficia de uma envolvente exterior particularmente agradável, com aproximadamente 90 m² de jardim. O jardim desenvolve-se a norte e poente, enquanto a nascente encontramos uma zona pavimentada em deck, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio familiar. Uma área exterior que complementa harmoniosamente a arquitetura da casa e proporciona um ambiente acolhedor e reservado. LOCALIZAÇÃO – VIVER ENTRE A TRANQUILIDADE E O MAR A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Situada em A Ver-o-Mar, numa zona residencial consolidada do concelho da Póvoa de Varzim, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, equipamentos desportivos e espaços de lazer. A aproximadamente 10 minutos a pé da praia, permite desfrutar diariamente da proximidade ao Atlântico, de passeios à beira-mar e de um estilo de vida associado à qualidade e ao bem-estar. Nas proximidades encontra: • Escolas e estabelecimentos de ensino; • Supermercados, comércio tradicional e lojas de conveniência; • Padarias, pastelarias, cafés e restaurantes; • Farmácias e serviços de saúde; • Bancos e diversos serviços públicos; • Equipamentos desportivos e espaços de lazer; • Praias e zonas de passeio. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A28 e à EN13, permite ligações rápidas e cómodas a diferentes centros urbanos da região. PÓVOA DE VARZIM – UMA CIDADE COM QUALIDADE DE VIDA A Póvoa de Varzim é uma das cidades costeiras mais emblemáticas do Norte de Portugal, reconhecida pelas suas praias, tradição marítima, dinamismo económico, oferta cultural e excelente qualidade de vida. Uma cidade que oferece muito mais do que a proximidade ao mar: combina tradição, modernidade, serviços, lazer e uma excelente rede de acessibilidades. Entre os seus principais pontos de interesse destacam-se: • Praias da Póvoa de Varzim: extensos areais, ideais para atividades balneares, caminhadas e desportos náuticos; • Casino da Póvoa: referência na animação, restauração e entretenimento do Norte do país; • Marina da Póvoa de Varzim: espaço privilegiado para os amantes do mar e da náutica de recreio; • Marginal e zona histórica: espaços de passeio, convívio, comércio e restauração; • Mercado Municipal e comércio tradicional: oferta diversificada de produtos e serviços; • Parques, jardins e espaços verdes: ideais para atividades ao ar livre; • Equipamentos desportivos: piscinas, campos desportivos e infraestruturas para diversas modalidades; • Oferta cultural e gastronómica: eventos, tradições locais e uma reconhecida gastronomia ligada ao mar. A cidade dispõe ainda de uma rede de transportes públicos que inclui o Metro do Porto, com ligação à cidade do Porto, bem como serviços rodoviários e ferroviários metropolitanos. ACESSIBILIDADES E PROXIMIDADE AOS PRINCIPAIS CENTROS URBANOS A localização permite uma excelente ligação a várias cidades do Norte de Portugal, nomeadamente: • Vila do Conde – aproximadamente 10 a 15 minutos; • Esposende – aproximadamente 20 a 25 minutos; • Barcelos – aproximadamente 25 a 30 minutos; • Porto – aproximadamente 30 a 40 minutos; • Braga – aproximadamente 35 a 45 minutos; • Viana do Castelo – aproximadamente 40 a 50 minutos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro encontra-se também a uma distância conveniente, permitindo ligações nacionais e internacionais. Tempos indicativos de deslocação de automóvel, sujeitos às condições de trânsito e ao percurso escolhido. UMA MORADIA PARA QUEM VALORIZA O QUE É VERDADEIRAMENTE DIFERENTE Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade, história e personalidade arquitetônica. A conjugação de uma arquitetura de autor, materiais nobres, 330 m² de área bruta de construção, espaços generosos, jardim envolvente, garagem para três viaturas e uma localização privilegiada junto ao mar fazem desta moradia uma oportunidade distinta no mercado imobiliário da Póvoa de Varzim. Uma propriedade ideal para quem procura uma casa com carácter, qualidade de construção, conforto e exclusividade, num dos concelhos costeiros mais procurados do Norte de Portugal. #ref: 1071278

Estrela - Apartamento dupex - 133M² com jardim de 50m2 A apenas 200 metros da Basílica da Estrela, este apartamento duplex de 133 m² ocupa 2 pisos num edifício de 4 andares construído em 1937, com exposição nascente e um incrivel jardim a poente que garante luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por uma organização generosa e versátil: um hall de entrada que introduz o conjunto, 2 salas amplas, uma sala de estar e uma sala de jantar independente, 2 cozinhas, 5 quarto, 1 escritório e 3 casas de banho, completados por roupeiros. A dupla exposição nascente-poente assegura uma luz natural constante e uma circulação de ar agradável entre os dois pisos. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de personalização total, com a possibilidade de imaginar os espaços segundo as suas preferências e criar um apartamento verdadeiramente único no coração de Lisboa. O apartamento integra um sistema de aquecimento individual por radiadores, com alimentação por eletricidade, gás natural, garantindo conforto e eficiência energética. Em termos de segurança, o imóvel dispõe de porta blindada, videoporteiro e código de acesso digital. Conta ainda com arrumos, ligação a cabo e infraestrutura telefónica. Situado a 400 metros da Basílica da Estrela e a 100m do jardim da Estrela, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, este duplex alia o charme da arquitetura dos anos 30 ao potencial de uma renovação completa. Para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1070892

T2 NA TAPADA DAS MERCÊS | VISTA PANORÂMICA SOBRE A SERRA DE SINTRA Uma localização privilegiada. Uma vista que faz a diferença. Tudo à sua porta. Descubra este apartamento T2 com 76 m², situado na avenida principal da Tapada das Mercês, onde a centralidade, a comodidade e a envolvente se conjugam para proporcionar uma experiência de vida prática e funcional. Inserido num edifício com elevador, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem valoriza a proximidade de tudo, sem abdicar de uma vista desafogada sobre a deslumbrante Serra de Sintra. OS DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA ✨ 76 m² de área — um espaço com potencial para criar o seu próximo lar. ?️ Vista desafogada sobre a Serra de Sintra — um cenário natural que acrescenta amplitude e valoriza a envolvente. ? Estação de comboios a apenas 150 metros — mobilidade e ligações facilitadas para o dia a dia. ? Paragem de autocarro à porta — mais comodidade nas suas deslocações. ?️ Comércio e serviços à porta — tudo o que precisa, a poucos passos de casa. ? Edifício com elevador — conforto e acessibilidade. ? Parque infantil nas traseiras — um espaço de lazer próximo, especialmente conveniente para famílias. VIVER COM TUDO POR PERTO É UM PRIVILÉGIO. A localização permite simplificar a rotina, reduzir a dependência do automóvel e aproveitar melhor o tempo. A proximidade dos transportes, do comércio e dos serviços torna este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um imóvel com uma localização central, boas acessibilidades e uma vista que o distingue, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-nos e agende a sua visita!