176446 Imóveis para Venda - Portugal

Aqui não está a comprar terra, está acima de tudo a comprar a liberdade e a garantir a sua privacidade. Muito próxima da Quinta da Condeixa, no lugar da Portelada, em Chaves, numa rua já infraestraturada (água, luz, saneamento), esta é uma excelente jogada estratégica, pois a zona está em expansão e com habitações em volta! Terrenos com esta dimensão, beneficiam de bastante procura, para fins agrícolas ou turísticos. Na maior parte das vezes, permitem a construção de habitações de apoio às actividades aí desenvolvidas. Poderá desenvolver actividades como: - Glamping - Agroturismo - Rendimentos cíclicos garantidos na exploração de pinheiro e eucalipto - Produção de olivicultura, fruticultura, vinha, entre outros - Parque Lazer Privado: espaço para churrascos, piqueniques ou de contato com a fauna e flora - Desenvolver projectos de lazer, tipo tipis ou bungalows, situações em que a Câmara Municipal tem mostrado alguma flexibilidade na análise dos projectos. Gaiphedra Imobiliária Com mais de 32 anos de experiência, tornamos a sua mudança de vida um processo seguro e tranquilo. Acompanhamento total até ao momento da escritura.

Moradia T5+1 para venda no cobre com jardim e piscina e com enorme potencial de remodelação Distribui-se por três pisos da seguinte forma: Piso Térreo: Hall, sala espaçosa com salamandra e saída direta para o jardim, escritório, cozinha, lavabo social 1º Andar: 1 suite com closet, 3 quartos, 1 casa de banho completa. Todas as divisões têm varanda. Cave: Com entrada independente, é um espaço totalmente aproveitado com luz natural, onde encontra uma garagem, um quarto com casa de banho, cozinha, sala ampla, zona de jogos com mesa de snooker . Ideal para 2 famílias ou para casa de estudantes/residencial. Bons acessos rodoviários, transportes públicos próximos, escolas privadas e internacionais, comércio local e supermercados, muito próximo do Hospital Privado CUF Cascais, está a 4 min de carro ao acesso à autoestrada A5 e A16, e a 8 min do Centro de Cascais.

Apartamento T3 com Varanda em Benfica - Totalmente Mobilado e Pronto a Habitar! Inserido num bairro familiar e residencial em constante valorização, com novos espaços de comércio e serviços a surgir todos os dias. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a vida urbana. A zona oferece uma vasta diversidade de comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, além de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos e equipamentos sociais. Destaque ainda para a vista desafogada sobre Monsanto e a proximidade a pontos de referência como o Mercado de Benfica, Bairro de Santa Cruz, Círculo de Leitores e a Estação de Comboios de Benfica. O apartamento será entregue com home staging incluído, proporcionando uma apresentação moderna e acolhedora. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Hall de entrada, * Sala comum em Open Space com a cozinha e varanda aberta, * Duas casas de banho, * Três Quartos com roupeiro, sendo um deles suíte. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), * Termo-Acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Estores elétricos, * Porta Blindada. Destaque das zonas comuns do prédio: * Apartamento com duas frentes, * Prédio com dois elevadores. Descrição do Bairro: VIVER EM BENFICA É... Benfica, na zona norte de Lisboa, é um dos bairros mais verdes da cidade. Dispõe de acessos privilegiados à Segunda Circular, CRIL e IC19, bem como estação de comboios, metro e diversas carreiras de autocarro, permitindo chegar ao centro e aos principais pontos de interesse em cerca de 15 minutos. Para os amantes de atividades ao ar livre, Benfica é ideal: grande parte do Parque Florestal de Monsanto pertence ao bairro, oferecendo amplos espaços para caminhadas, corrida e outras atividades. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!!

Apartamento T3 com Varanda em Benfica - Totalmente Mobilado e Pronto a Habitar! Inserido num bairro familiar e residencial em constante valorização, com novos espaços de comércio e serviços a surgir todos os dias. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a vida urbana. A zona oferece uma vasta diversidade de comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, além de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos e equipamentos sociais. Destaque ainda para a vista desafogada sobre Monsanto e a proximidade a pontos de referência como o Mercado de Benfica, Bairro de Santa Cruz, Círculo de Leitores e a Estação de Comboios de Benfica. O apartamento encontra-se atualmente em remodelação e será entregue com home staging incluído, proporcionando uma apresentação moderna e acolhedora. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Hall de entrada, * Sala comum em Open Space com a cozinha e varanda aberta, * Duas casas de banho, * Três Quartos com roupeiro, sendo um deles suíte. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado), * Termo-Acumulador, * Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Estores elétricos, * Porta Blindada. Destaque das zonas comuns do prédio: * Apartamento com duas frentes, * Prédio com dois elevadores. Descrição do Bairro: VIVER EM BENFICA É... Benfica, na zona norte de Lisboa, é um dos bairros mais verdes da cidade. Dispõe de acessos privilegiados à Segunda Circular, CRIL e IC19, bem como estação de comboios, metro e diversas carreiras de autocarro, permitindo chegar ao centro e aos principais pontos de interesse em cerca de 15 minutos. Para os amantes de atividades ao ar livre, Benfica é ideal: grande parte do Parque Florestal de Monsanto pertence ao bairro, oferecendo amplos espaços para caminhadas, corrida e outras atividades. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!!

Apartamento T2 situado na Baixa da Banheira, em zona calma e residencial. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com pavimento uniforme em tonalidade clara, conferindo luminosidade e amplitude aos espaços. A sala é acolhedora e bem iluminada, com acesso a uma marquise fechada, ideal para aproveitar a luz natural ou como espaço extra (por exemplo, para arrumação, lavandaria ou zona de lazer). Dispõe de ligação direta à cozinha e a um dos quartos através de portas de correr com vidro fosco, otimizando o uso do espaço. A cozinha apresenta móveis em tons de madeira clara, com bastante arrumação e um design moderno. O baldachim de iluminação embutida e o revestimento em pastilha cerâmica tornam o ambiente funcional e visualmente interessante. Está totalmente equipada com fogão, forno e exaustor, além de ter espaço para frigorífico e micro-ondas. Também tem acesso direto à marquise. Quarto principal: espaçoso, com roupeiro embutido de portas de correr e decoração neutra. Capaz de acomodar uma cama de casal grande. Segundo quarto: com mobiliário em madeira, ideal como quarto de criança ou escritório. Também muito bem cuidado e luminoso. Com acabamentos modernos, dispõe de chuveiro com base ampla e portas de vidro deslizantes, sanita e um móvel lavatório elegante com bastante arrumação. O revestimento combina tons claros com mosaicos neutros. Frente: varanda corrida, acessível a partir dos quartos, com vista para a rua. Traseira: marquise envidraçada, mais privada, comunicando com a cozinha e a sala excelente para uso como lavandaria. Localização típica da Baixa da Banheira, em rua tranquila, próxima de comércio local, transportes, escolas e serviços. O estacionamento na via pública é acessível. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! HUB99062RF

Apresentamos este excelente T1 com 125 m², localizado em Algoz, que se destaca pela sua generosa área e funcionalidade. O imóvel foi inteligentemente adaptado, contando atualmente com dois quartos, incluindo uma confortável suite, um dos quartos com roupeiros embutidos, garantindo espaço e organização. Dispõe de duas casas de banho completas, equipadas com secadores de toalhas, proporcionando maior conforto no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, complementada por uma prática despensa. O imóvel conta ainda com aspiração central e aquecimento central, assegurando conforto em todas as estações do ano. No último andar temos também excelente e espaçosa arrecadação No exterior, poderá desfrutar de duas varandas abertas, sendo uma delas equipada com barbecue, ideal para momentos de lazer e convívio. Inclui também parqueamento com dois lugares, oferecendo comodidade e segurança. Um excelente imóvel para quem procura espaço, conforto, funcionalidade numa zona tranquila e com cheiro a ferias. Inserido numa zona tranquila, mas com ótimos acessos acessos, este situa se a 10 minutos das belas praias de Armação de Pêra, a 15 de Albufeira e a 35 minutos do Aeroporto de Faro. Beneficia ainda de transporte á pota , escolas serviços civis e socias. Na sua envolvência todo o tipo de comercio, a 2 minutos dos afamados restaurantes do franguinho á Guia , o centro comercial ' Algarve Shopping'. Uma solução ideal para quem procura qualidade de vida, conforto uma localização estratégica no Algarve. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! ST99040EC

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar situada na freguesia de Mozelos, em Santa Maria da Feira, com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade estratégica aos grandes centros. Inserida num generoso lote de terreno com 900 m², esta propriedade oferece uma amplitude exterior rara, ideal para quem valoriza o contacto com o ar livre, a criação de zonas de lazer, apresenta condições ideais para a construção de uma piscina exclusiva, com a vantagem adicional de um poço que permite o aproveitamento sustentável da água. Com uma área bruta de construção de 274,4 m² e uma área privativa de 137,2 m², a habitação destaca-se pela sua versatilidade e áreas generosas. O imóvel divide-se inteligentemente por dois pisos funcionais. No piso inferior, encontramos dois quartos confortáveis, uma cozinha, uma casa de banho e uma sala, oferecendo autonomia e múltiplas possibilidades de utilização. O piso superior eleva o padrão de conforto, apresentando dois quartos com roupeiros embutidos, um WC completo, uma sala de estar com excelente luminosidade e uma cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia. Encontramos ainda no exterior três anexos, um pronto para ser construída uma churrasqueira, outro e já existente uma lavandaria e por fim um espaço para pequenas reparações domésticas ou próprias criações. Um dos grandes diferenciais desta moradia é o seu sótão, que já se encontra preparado para ser transformado em área habitacional, proporcionando um potencial de crescimento único para quem necessita de mais divisões ou de um espaço de trabalho privado. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural constante em toda a casa, tornando os ambientes ainda mais acolhedores. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes. Situada numa zona com acessos de excelência, a moradia está próxima de todos os serviços essenciais, como escolas, comércio e transportes. Além disso, a conveniência de estar a apenas 10 minutos das praias permite desfrutar do melhor do mar com total facilidade. Esta é a oportunidade ideal para famílias que procuram espaço, conforto e uma localização estratégica, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos metros de uma entrada da A1. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Mozelos. Dê uma morada ao seu sonho! Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581

Moradia T4 no Outeiro – Amarante Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m² e com uma área de construção de 465 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega. A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário. No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso — uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade. A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia. A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos. No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio — um cenário verdadeiramente excecional. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade. Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.Dê uma morada ao seu sonho!Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Apresentamos uma oportunidade única para quem procura criar uma residência de excelência num enquadramento marcado pela tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Este distinto terreno para construção, com 931 m² de área total, encontra-se situado em Fregim, Amarante, numa zona residencial calma e harmoniosa, onde a envolvente natural e o conforto do quotidiano convivem em perfeita sintonia. Com viabilidade construtiva para 280 m² de área bruta, distribuídos por uma área de implantação de 140 m², este terreno oferece as condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar de elevado padrão. A dimensão generosa do lote permite conceber um projeto arquitetónico contemporâneo, com amplos espaços interiores, zonas exteriores bem definidas e uma forte ligação entre a casa e o espaço envolvente, privilegiando a luz natural, a funcionalidade e o bem-estar. A configuração do terreno possibilita uma implantação equilibrada, garantindo privacidade e conforto, bem como a criação de jardins, áreas de lazer ou espaços de convívio exterior, pensados para desfrutar de um estilo de vida sereno e sofisticado. É o cenário perfeito para uma moradia personalizada, desenhada ao detalhe, refletindo um conceito de habitação moderno e intemporal. Localizado numa área valorizada de Fregim, este terreno beneficia de bons acessos e de proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica da região. A envolvente natural e a baixa densidade construtiva reforçam o caráter exclusivo do local, tornando-o particularmente atrativo para quem procura um refúgio residencial sem abdicar da conveniência do dia a dia. Este é mais do que um simples terreno: é a base para a criação de um projeto de vida, onde conforto, elegância e qualidade se unem num espaço pensado para durar. Uma oportunidade rara, ideal para quem valoriza exclusividade, potencial de valorização e a possibilidade de construir uma casa verdadeiramente única, num dos cenários mais agradáveis do concelho de Amarante. Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Contacte-nos hoje para mais informações. Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Moradia T3 para Renovação com Terreno Amplo em Fridão, Amarante Descubra esta charmosa moradia T3 de 1937, cheia de carácter e potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação num ambiente tranquilo e envolto pela natureza. Com 184 m² de área de construção, está inserida num generoso terreno de 2.216 m², oferecendo espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de valorização. A propriedade beneficia de vistas desimpedidas e de uma excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O terreno conta com árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem valoriza um estilo de vida mais sustentável. Dispõe de água da companhia, complementada por um poço de água, um recurso valioso para rega ou outros usos. Localizada em Fridão, Amarante, combina a serenidade do meio rural com a proximidade a serviços e acessos. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com forte potencial numa das zonas mais bonitas da região. Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, LdaLic AMI 9581.

Casa da Aldeia, Torgueda Moradia para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Torgueda, Vila Real, a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, inserida num ambiente rural calmo e com elevado potencial de valorização, beneficiando simultaneamente de bons acessos e proximidade a diversos serviços essenciais. Com 210 m² de área bruta, o imóvel apresenta áreas generosas e constitui uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de reconstrução, ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. A propriedade mantém o carácter das construções tradicionais da região, oferecendo a possibilidade de criar uma moradia que conjugue autenticidade, tranquilidade e proximidade urbana. 281€/m² Área Bruta: 210 m² Área Útil: 148 m² Certificado Energético: Isento Para mais informações contacte-nos ! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda. LIC AMI no 9581

Terreno à venda em Rossas – Lamego / 1.423 m² Terreno com 1.423 m², situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar. Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços. Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m² e com uma área útil de 372 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional. O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações. A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano. Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.Dê uma morada ao seu sonho!Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, LdaLic AMI 9581

Vende-se propriedade em zona rural, composta por uma ruína, duas edificações para reconstrução e terreno, oferecendo excelente potencial de valorização. Dispõe de água própria, ligação à rede elétrica e saneamento, reunindo todas as infraestruturas essenciais. Destaca-se pela excelente exposição solar e vistas magníficas, proporcionando um ambiente tranquilo e privilegiado. Localiza-se a apenas 10 minutos do centro de Amarante e do centro de Marco de Canaveses**, bem como da estação de comboios de Marco de Canaveses, e a 15 minutos do Parque Aquático de Amarante. Na envolvente encontra-se em construção um polo gimnodesportivo com campo de ténis, futsal, basquetebol e espaço para exposições internacionais. Situa-se ainda próximo do Santuário de Nossa Senhora do Campo, local de grande procura na região. Inserida numa região rica em património histórico e arquitetónico, combinando tradição, cultura e autenticidade. Ideal para habitação própria, casa de campo, turismo rural ou investimento. Excelente oportunidade em meio rural, com tranquilidade e proximidade à cidade Áreas Urbanização 1 Área total do terreno: 519,0000 m² Área de implantação do edifício: 140,0000 m² Área bruta de construção: 260,0000 m² Área bruta dependente: 184,0000 m² Área bruta privativa: 76,0000 m² Urbanização 2 Área total do terreno: 340,0000 m² Área de implantação do edifício: 46,0000 m² Área bruta de construção: 78,0000 m² Área bruta dependente: 34,0000 m² Área bruta privativa: 44,0000 m² Decisões e Variaveis - mediação imobiliária lda LIC AMI 9581

Moradia situada em Passos, na freguesia de Sedielos, inserida num ambiente rural tranquilo, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a paisagem natural. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas amplas sobre a serra e zonas verdes, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. No exterior, conta com varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente natural, sendo perfeita para momentos de lazer e descontração, bem como logradouro, oferecendo espaço adicional para usufruto ao ar livre, jardinagem ou outras utilizações. A habitação dispõe de 5 quartos, oferecendo excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem pretenda adaptar espaços a escritório ou áreas multifuncionais. Inclui ainda 1 casa de banho. A estrutura da casa apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para personalização e renovação ao gosto do futuro proprietário. Localizada numa zona calma, com bons acessos e a curta distância de serviços essenciais, esta moradia combina o charme do ambiente rural com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Terreno Rústico em Padronelo – Excelente Localização! Oportunidade única! Terreno rústico com excelente exposição solar, bons acessos e vista desafogada, situado numa zona tranquila e próxima do centro com área total de 11033,45 m2. Ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto. - Bons acessos e proximidade a vias principais - Excelente orientação solar – luz natural o dia todo - Vista ampla e agradável sobre a paisagem envolvente - Localização privilegiada, a poucos minutos do centro Terreno perfeito para quem valoriza tranquilidade, conveniência e potencial de valorização. Aproveite esta oportunidade – marque já a sua visita!

Moradia T2 para restauro, situada em Paredes de Viadores, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem valoriza sossego, autenticidade e investimento a médio prazo. Áreas: * Área total do terreno: 283,5 m² * Área de implantação: 99,5 m² * Área bruta de construção: 199 m² Potencial do imóvel: ? Excelente oportunidade de investimento após reabilitação ? Possibilidade de turismo rural ou alojamento local de charme ? Segunda habitação para fins de semana e férias Um imóvel com características cada vez mais procuradas: localização calma, envolvente natural e margem para valorização após obras. Mais do que uma casa para recuperar, é um projeto para transformar. ?? Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/alteradas com recurso a inteligência artificial, sendo meramente ilustrativas para ajudar a perceber o potencial do imóvel após reabilitação. Entre em contacto comigo e descubra todo o potencial deste imóvel.

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Terreno situado em Vila Verde, Fregim, apenas a 2 minutos do centro da cidade de Amarante, beneficiando de uma ótima exposição solar e inserido em zona de construção (Nível II no PDM). Com vistas deslumbrantes sobre a envolvente e localizado num ambiente tranquilo e acolhedor, este terreno é ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade à cidade. Se procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho, este é o imóvel certo para si. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço único! Decisões & Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Terrenos Rústicos em Candemil, Amarante Descobre esta magnífica propriedade com 7 artigos rústicos, situada numa zona tranquila e de ótimos acessos. A quinta dispõe de 3 minas de água, oliveiras em plena produção e diversas árvores de fruto, garantindo abundância e potencial agrícola. Com excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas, este é o local perfeito para quem procura natureza, privacidade e investimento com valor. Ideal para projeto agrícola, turismo rural. A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano — perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas. A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta. A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza. Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil. Artigos Rústicos em Candemil – Natureza, Tranquilidade e Potencial Num Só Lugar Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir num ambiente verdadeiramente natural. Estes terrenos , localizam-se em Candemil, é composta por 7 artigos rústicos, distribuídos por terrenos férteis e bem cuidados, oferecendo um enorme potencial agrícola, turístico ou residencial. A propriedade destaca-se pelos ótimos acessos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto da região, mantendo, ainda assim, toda a serenidade do campo. Um dos seus maiores tesouros são as 3 minas de água, recursos valiosos que garantem abundância hídrica durante todo o ano — perfeitas para rega, criação de animais ou pequenos projetos agrícolas. A terra é rica e produtiva, com oliveiras em plena produção, ideais para quem aprecia ou pretende investir na produção de azeite, bem como uma diversidade de árvores de fruto que acrescentam cor, sabor e potencial à quinta. A excelente exposição solar acompanha a propriedade ao longo de todo o dia, tornando-a ideal tanto para cultivo como para lazer. As vistas desafogadas oferecem uma paisagem ampla e tranquila, onde o olhar se perde no horizonte, proporcionando um ambiente perfeito para descansar, criar ou simplesmente disfrutar da natureza. Esta quinta é ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola sustentável, turismo rural ou até a construção da casa de sonho. Combinando privacidade, recursos naturais e acessibilidade, é uma oportunidade rara numa zona tão apreciada como Candemil.