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Oportunidade de Negocio — Restaurante Equipado com Esplanada em Quarteira Apresenta‑se uma oportunidade ímpar para empreendedores gastronómicos e investidores criteriosos: o trespasse de um restaurante completamente equipado e pronto a operar, situado numa localização estratégica na Rua 25 de Abril, Zona Norte, Quarteira — uma área em franca valorização, próxima de zonas residenciais, comércio e turismo de qualidade. O espaço, com 109 m² de área bruta, foi cuidadosamente renovado há apenas um ano, incorporando soluções funcionais e estéticas que privilegiam a eficiência operacional e o conforto dos clientes. A sua configuração inteligente permite uma exploração imediata, minimizando qualquer necessidade de investimento adicional antes da abertura. Destaques do imóvel: Restaurante equipado com cozinha profissional, pronto a trabalhar desde o primeiro dia; Zona de esplanada exterior, que amplia a capacidade e potencial de serviço em períodos de maior fluxo; Áreas dedicadas a equipa e logística, incluindo sala para funcionários, escritório e despensa; Instalações sanitárias diferenciadas e sistema de climatização; Contrato de arrendamento estável até final de 2032, proporcionando segurança e previsibilidade operacional; Este restaurante oferece um enquadramento versátil — desde conceitos gastronómicos contemporâneos até propostas diferenciadas de restauração e lifestyle — beneficiando da forte dinâmica turística da região de Quarteira e do Algarve, que ao longo do ano atrai clientes locais, nacionais e internacionais. Uma proposta singular no mercado, ideal para quem procura um negócio consolidado, com potencial de crescimento e enquadramento imediato no mercado. Para mais informações, detalhes adicionais ou agendamento de visita privativa, não hesite em contactar. Terei todo o gosto em prestar um acompanhamento personalizado . #ref: 156523

QUARTEIRA - APARTAMENTO T1 com 45 m² - PISCINA - ESTACIONAMENTO - REMODELADO Localizado em Quarteira, este apartamento de orientação nascente, num rés do chão alto, renovado, situa-se num edifício com 2 elevadores de 7 andares e beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos de uma vasta oferta de serviços e lazer. Com 45 m² de área total, 39 m² de área habitável e 6 m² de varanda que foi aproveitada para lavandaria e outros, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitada, composto por uma cozinha equipada em open space — integrada na zona de estar, criando um ambiente fluido e luminoso, um quarto confortável e espaçoso, uma casa de banho. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por ar condicionado individual, garantindo conforto em todas as estações do ano. O imóvel dispõe ainda de arrumos, acesso a porta de entrada do prédio por código e está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio oferece piscina e estacionamento privativo, bem como espaços verdes completando um conjunto de comodidades que valorizam o dia a dia. A ligação por cabo, telefone e fibra ótica asseguram uma conectividade completa. A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento: a apenas 20 metros de um restaurante, 110 metros de um ginásio, 190 metros do Terminal Rodoviário, 330 metros da Escola Básica de Quarteira (2.º e 3.º ciclos), 350 metros da praia, 450 metros de um supermercado e 500 metros de uma farmácia. O Mercado de Peixe e Frutas ( Praça de Quarteira) encontra-se a cerca de 980 metros, enquanto o Casino de Vilamoura e a Marina de Vilamoura ficam a 2 km e 2,5 km. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento, entre em contacto. #ref: 971913

Algumas casas cumprem os requisitos. Outras fazem-nos sentir em casa desde o primeiro instante. Esta é uma delas. ✔️ Condomínio privado com piscina | ✔️ Rooftop privado | ✔️ Garagem | ✔️ A poucos minutos das praias No exclusivo Condomínio Encosta da Guia, na Guia, encontra esta elegante moradia T3, ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas de Albufeira. Um dos maiores privilégios desta moradia é poder desfrutar de uma piscina e de um jardim partilhados por apenas 4 moradias, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e perfeito para aproveitar o melhor estilo de vida algarvio. Distribuída por três pisos, a moradia oferece: ✨ Sala ampla com lareira e cozinha totalmente equipada em open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e cheio de luz natural. ✨ Terraço privado com zona de BBQ, lavatório e acesso direto ao jardim e à piscina. ✨ 3 quartos no piso superior, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, equipada com banheira e lavatório duplo. ✨ Segunda casa de banho completa com duche no piso dos quartos. ✨ Terceira casa de banho completa com duche no piso da zona social. ✨ Garagem de grandes dimensões com ampla zona de arrumos. ✨ Rooftop privado, ideal para criar uma zona lounge, solário ou simplesmente desfrutar do fantástico clima do Algarve. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: ? A poucos minutos das praias da Galé, Salgados, Coelha e Evaristo. ? Próximo do Campo de Golfe dos Salgados, Zoomarine, Marina de Albufeira e Algarve Shopping. ? Supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, comércio e serviços essenciais nas proximidades. ? Excelentes acessos à EN125 e à A22. Se procura uma moradia para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Descubra porque é que algumas casas não se explicam... sentem-se. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Quintinha Térrea com Piscina e pequeno Lago Ornamental Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência urbana, esta fantástica propriedade com a alma de uma Quintinha algarvia é o refúgio com que sempre sonhou.Situada num cenário extremamente tranquilo e privado nos arredores de Silves e Lagoa (a apenas 5 minutos de carro do centro de Lagoa), esta moradia térrea independente de traça tradicional oferece um estilo de vida exclusivo, com privacidade absoluta e um espaço exterior de sonho. O Exterior: Um Oásis Privativo de Lazer e NaturezaInserida num lote de 900 m² totalmente vedado com entrada por portão automático, a zona exterior foi meticulosamente planeada para oferecer o melhor do clima algarvio:Jardim Arborizado: Uma área envolvente rica em árvores e vegetação madura que garante total privacidade.Lago Ornamental: Um elemento decorativo único e romântico com uma charmosa ponte de madeira que embeleza a entrada da propriedade.Piscina Privada & Solário: Uma excelente piscina rodeada por área de descanso em gravilha fina e relvado.Espaço Gourmet: Churrasqueira com zona dedicada para refeições al fresco sob a sombra das árvores.Recursos Sustentáveis: Furo de água e cisterna ativos (com possibilidade de ligação à rede pública logo no portão), além de um prático anexo que pode funcionar como atelier de pintura, escritório exterior ou espaço de arrumos. O Interior: Charme Tradicional, Conforto Moderno e Áreas GenerosasConstruída em 2003 e com uma área total de 166 m² distribuída num único piso térreo, a moradia está muito bem mantida, decorada e mobilada com um gosto impecável:Zona Social (Plano Aberto): O espaçoso hall de entrada conduz a uma magnífica sala de estar e de jantar em plano aberto, enriquecida por uma aconchegante lareira a lenha de dupla face.Cozinha Rústica: Totalmente equipada, com balcão de pequenos-almoços, despensa e lavandaria de apoio.Suite Principal de Luxo: Um verdadeiro refúgio com área de estar própria, salamandra para as noites mais frescas, acesso direto a closet e casa de banho privativa com chuveiro.Quartos Adicionais: Um segundo quarto de casal em suite (com casa de banho privativa com chuveiro) e um terceiro quarto de casal espaçoso (atualmente utilizado como escritório de apoio). Dispõe ainda de uma casa de banho comum completa e uma zona de arrumos interna.Conforto de Alto Nível: Ar condicionado reversível em todas as divisões principais, janelas com vidros duplos, excelente isolamento e pavimento em madeira quente e requintada.Eficiência Energética: Excelente classificação energética B-. Localização de Excelência (Perto de Tudo!)Viver aqui é ter o privilégio do sossego do campo sem perder a proximidade de tudo o que importa:Centro de Lagoa: A escassos 3,5 km (5 minutos de carro) de supermercados, restaurantes, comércio e serviços locais.Silves Histórica: Apenas a 7 km (10 minutos de carro) e muito perto da prestigiada Academia de Golfe de Silves.Educação de Elite: A poucos minutos da conceituada escola alemã (DST) e da Escola Internacional Nobel.Praias Idílicas: As praias mais famosas da região (Carvoeiro, Benagil, Ferragudo) estão a apenas 10-15 minutos de distância.Acessos: O Aeroporto de Faro encontra-se a uns confortáveis 40 minutos de carro.Um Produto Raro no Mercado de LagoaQuer procure uma residência familiar permanente de excelência, uma casa de férias com alma ou um excelente ativo para rentabilização de turismo de habitação, esta quintinha térrea representa uma oportunidade invulgar. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e venha apaixonar-se por este pequeno paraíso!Jaime Junior936 544 716Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Cisterna (L);Muro;Piscina;Terraço;Box;Churrasqueira;Varanda;Despensa;Suite;Alarme;Ar Condicionado;Barbecue;Cozinha equipada;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Lareira;Lençóis e Toalhas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos

Um património único onde a natureza, a história e o investimento se encontram. Nas margens do Rio Ave, em Fradelos, encontra-se uma das propriedades mais singulares atualmente disponíveis no mercado. Com cerca de 16.365 m², esta extraordinária quinta oferece uma combinação praticamente irrepetível de património histórico, biodiversidade, frente de rio e enorme potencial de valorização. O cenário é simplesmente deslumbrante. A propriedade desenvolve-se ao longo da margem do Rio Ave, proporcionando vistas privilegiadas sobre o rio, um antigo caneiro em pedra, uma pequena ilha natural e uma paisagem onde a água, a floresta e a tranquilidade criam um ambiente verdadeiramente exclusivo. Ao percorrer a quinta descobre-se um autêntico parque natural privado, composto por uma enorme diversidade de espécies arbóreas, destacando-se uma importante plantação de Carvalhos-Americanos, árvores centenárias e outras espécies pouco comuns nesta região do país, formando um património botânico raro e de elevado valor ambiental. A propriedade integra ainda diversos elementos históricos que preservam a memória deste lugar: • Dois antigos moinhos de água; • Casa do Moleiro; • Eira tradicional em pedra; • Árvores de fruto; • Caminhos pedonais ao longo da propriedade; • Margens naturais do Rio Ave. Mais do que uma quinta, trata-se de um espaço onde cada recanto conta uma história. Potencial de investimento Um dos maiores atributos desta propriedade reside no seu enquadramento urbanístico. O imóvel integra área urbana e área rústica, permitindo uma utilização diferenciada do espaço, existindo ainda edifícios licenciados que podem ser objeto de recuperação e valorização, de acordo com a legislação em vigor e mediante os respetivos projetos e licenciamento junto das entidades competentes. Os edifícios existentes possuem enquadramento para utilização de natureza comercial e de serviços, abrindo portas a projetos de elevado valor acrescentado, como por exemplo: Quinta de Eventos; Restaurante panorâmico; Café ou Wine Bar; Turismo Rural; Centro de Retiros; Espaço Wellness & Spa; Centro Interpretativo da Natureza; Parque de lazer ou aventura. A envolvente natural, a frente de rio e o património existente tornam esta propriedade absolutamente diferenciadora para quem procura desenvolver um projeto exclusivo. Localização: Situada no local da Povoação, freguesia de Fradelos, Vila Nova de Famalicão, beneficia de boas acessibilidades, mantendo simultaneamente uma privacidade e tranquilidade difíceis de encontrar. Um verdadeiro refúgio natural onde o património, a paisagem e o potencial de investimento convivem em perfeita harmonia. Propriedades como esta surgem muito raramente no mercado. Destaques: ✔ 16.365 m² de terreno ✔ Frente direta para o Rio Ave ✔ Antigo caneiro ✔ Pequena ilha natural ✔ Dois moinhos históricos ✔ Casa do Moleiro ✔ Eira tradicional ✔ Biodiversidade excecional ✔ Plantação de Carvalhos-Americanos ✔ Árvores de fruto ✔ Circuito pedonal ✔ Enquadramento urbanístico misto (urbano e rústico) ✔ Potencial para atividades turísticas, restauração, eventos e serviços (mediante aprovação das entidades competentes) Se procura um lugar verdadeiramente único para viver, investir ou desenvolver um projeto de referência, venha descobrir esta extraordinária quinta nas margens do Rio Ave. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Imagine acordar todos os dias com a serenidade da encosta madeirense, sabendo que está a apenas dois minutos do charme histórico, da baía e da vibrante gastronomia da Vila de Câmara de Lobos. O Vista Lobos Residences nasce precisamente para oferecer esse equilíbrio perfeito entre a pacatez de um refúgio exclusivo e a conveniência urbana, colocando-o a uma curta viagem de apenas dez minutos do coração do Funchal. Com acessos rápidos e diretos à via rápida, este é o ponto de partida ideal para quem valoriza o seu tempo e a sua qualidade de vida. Este projeto residencial destaca-se pela sua arquitetura contemporânea de linhas limpas e elegantes, acolhendo uma comunidade reservada de apenas vinte apartamentos. A exclusividade do edifício reflete-se não só no seu ambiente calmo e seguro, mas também na forma como foi desenhado para dialogar com a paisagem. As generosas varandas com guardas em vidro funcionam como uma extensão natural de cada casa, convidando a generosa luz natural da ilha a inundar os interiores e proporcionando um cenário desimpedida sobre os arredores. Ao cruzar a porta de entrada, é o bom gosto e o conforto que assumem o protagonismo. Os interiores foram idealizados dentro de uma gama de acabamentos de média-alta qualidade, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado. O conceito de open space integra harmoniosamente a cozinha moderna e as áreas de estar, criando um espaço amplo, fluido e perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. Detalhes como os sofisticados painéis ripados em madeira conferem uma textura orgânica e calorosa aos espaços sociais, enquanto as elegantes superfícies marmoreadas de veios dourados nas instalações sanitárias elevam a experiência de conforto a um nível superior. Pensado tanto para famílias que procuram uma nova habitação de prestígio como para investidores atentos ao dinamismo do mercado imobiliário da Madeira, o Vista Lobos Residences garante ainda a comodidade de estacionamentos privativos cobertos e arrecadações. Este é, sem dúvida, o lugar onde o design moderno se funde com a alma da ilha para criar o lar com que sempre sonhou. Descubra este projeto único. Entre em contacto connosco para conhecer as plantas, consultar o caderno de encargos detalhado e reservar a sua fração nesta fase exclusiva de lançamento. #ref: 166825

VENDA | APARTAMENTO T3 | ÁGUAS SANTAS | MAIA Apresentamos este magnífico apartamento T3, em prédio de referência, na zona de Águas Santas, Maia, próximo da zona da Pícua, inserido numa zona residencial tranquila e muito valorizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com uma área bruta privativa de 121,5 m² e 36,5 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, equipada com ar condicionado, proporcionando um ambiente confortável em qualquer estação do ano. A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de zona de refeições e encontra-se totalmente equipada, ideal para o dia a dia da família. Na zona privada, o apartamento oferece três quartos, dos quais dois são suites, garantindo maior conforto e privacidade. Beneficia ainda de aquecimento central, assegurando um ambiente acolhedor em toda a habitação. Com duas frentes, o apartamento desfruta de excelente luminosidade natural ao longo do dia. As duas amplas varandas proporcionam agradáveis espaços exteriores para momentos de lazer e descontração. Complementa este imóvel uma garagem fechada para duas viaturas, uma mais-valia cada vez mais apreciada. Principais características: - T3 com duas suites; - Área bruta privativa: 121,5 m²; Área dependente: 36,5 m²; - Duas varandas; - Duas frentes, com excelente exposição solar; - Sala com ar condicionado; - Aquecimento central; - Cozinha totalmente equipada, com espaço de refeições; - Garagem fechada para duas viaturas; Localização privilegiada, em zona nobre e residencial, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização de excelência na Maia. Certificado energético em estudo. Agende a sua visita.

Apartamento T2 com 100 m2 construídos, 83 m2 uteis. Neste momento encontra se arrendado até Janeiro de 2027. Se para residir ficará devoluto nessa altura e pronto a habitar. Se para investimento todas as informações do atual contrato serão facultadas ficando ao critério do investidor renovar ou não o contrato em Maio. Com exposição solar a Sul usufrui todo o dia de luz natural. 2 Quartos com roupeiros embutidos. Sala com lareira e varanda. Com 1 casa de banho completa. Com elevador e garagem ( box ) fechada para uma viatura. Localizado em zona residencial e sossegada, com proximidade de escolas e todo o tipo de comércio e serviços tais como supermercados, padaria, confeitarias, farmácia, bancos e outros. Aproveite a proximidade das praias da Granja (5 min ), Aguda e Miramar ( 8 m ) para usufruir de ótimos momentos de lazer e também de exercício físico nos maravilhosos passadiços da orla marítima de V N Gaia. Com a proximidade de transportes públicos, estação de comboios da Granja ( 4 min ) e de todos os acessos principais rodoviários, A29 e IC1, permite aliar qualidade de vida a total e fácil mobilidade para as cidades de Espinho, Gaia e Porto. Marque a sua visita. Caso necessite, o nosso departamento financeiro pode ajudá-lo no seu pedido de financiamento bancário, de forma gratuita. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Propomos um serviço de qualidade que procura realizar bons negócios proporcionando tranquilidade, satisfação e felicidade aos nossos clientes. Para atingir esse propósito dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos. Como tal iremos dar-lhe total acompanhamento desde o primeiro contacto de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. Aproveite o seu tempo junto das pessoas que ama, liberte-se de preocupações e de inseguranças burocráticas. O nosso trabalho diário consiste em trazer mais valor à sua vida ! Juntos iremos criar uma relação única, onde sentir-se-á valorizado, tranquilo e seguro, de forma a atingirmos o melhor resultado !

Moradia T6 para Investimento na Abóboda Projeto Aprovado para Remodelação Total Moradia T6 situada na Abóboda, atualmente dividida em dois andares de moradia com entradas independentes, representando uma excelente oportunidade para investimento. O imóvel necessita de obras totais, existindo já projeto aprovado, permitindo avançar rapidamente para remodelação e valorização do ativo. Uma solução ideal para investidores que pretendam revender após renovação ou colocar no mercado de arrendamento, beneficiando da elevada procura na zona. Características e Potencial Moradia dividida em duas frações independentes Cada piso dispõe de logradouro privativo Projeto aprovado para reabilitação total Excelente potencial de valorização após obras O piso superior encontra-se atualmente arrendado, podendo gerar rendimento durante a fase de planeamento da obra. Localização e Envolvente A moradia encontra-se bem localizada, próxima da Piscina Municipal da Abóboda, bem como de comércio, serviços, escolas e transportes, contando ainda com bons acessos rodoviários para Lisboa e zonas envolventes. Uma localização prática e funcional, bastante procurada para habitação permanente. Investimento com retorno interessante Uma oportunidade para quem procura um projeto com bom potencial de retorno após remodelação, numa zona consolidada e em crescimento. Venha visitar! Para mais informações, contacte-nos.

Moradia Isolada T3 Térrea Apresentamos esta fantástica moradia isolada térrea de tipologia T3 ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. A habitação destaca-se pela sua ampla zona de open space com cerca de 53,47 m², proporcionando um ambiente luminoso, funcional e perfeito para momentos de convívio em família. Hall de Entrada 4,56 m2. Suite 22,90 m2, pavimento em flutuante . Quarto 13,33 m2 com roupeiro ,pavimento em flutuante Quarto 15,13 m2 com roupeiro ,pavimento em flutuante Wc de Serviço c/móveis e espelhos embutidos Lavandaria 5,60 m2 Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi pensada para oferecer o máximo de comodidade no dia a dia. Localizada numa zona tranquila e em crescimento, beneficia da proximidade de transportes públicos, comércio local e bons acessos, reunindo todas as condições para viver com tranquilidade e conveniência. Equipamentos : Ar Condicionado Portões Automáticos Estores Elétricos Pre instalação video vigilância Venha conhecer a sua futura casa!

Excelente oportunidade para viver ou investir no coração de Lisboa. Rua do Cardal a São José, 10 em Santo António, Lisboa. Este apartamento T3+1 DUPLEX renovado, oferece um layout funcional e versátil numa localização prestigiada da freguesia de Santo António, a apenas um minuto a pé da icónica Avenida da Liberdade e da estação de Metro. O grande diferencial deste apartamento reside na sua estrutura de custos fixos, que é praticamente nula: com um Valor Patrimonial Tributário (VPT) reduzido podendo beneficiar-se da sua total isenção e, além disso, o prédio não tem condomínio constituído, eliminando essa despesa mensal. Com uma distribuição inteligente em dois pisos, o layout é composto por 3 (três) quartos no piso principal e um espaço multifuncional/sótão no piso superior, atualmente utilizado como Suíte Master. Esta configuração é perfeita para o mercado de arrendamento de quartos a estudantes universitários ou jovens profissionais, um segmento com enorme procura nesta zona central da cidade. A sua localização premium garante ligações diretas e rápidas aos principais pólos universitários de Lisboa. Ao nível do conforto e da estrutura, o telhado do edifício foi totalmente renovado em 2025 com a instalação de PAINEL SANDUÍCHE, o que assegura um excelente isolamento térmico e acústico e valoriza o Certificado Energético reduzindo os gastos futuros com climatização. O apartamento encontra-se totalmente equipado, e conta ainda com ar-condicionado em todos os cómodos da casa. Este é o activo ideal tanto para quem procura viver a verdadeira alma 'alfacinha' ou simplesmente procura um investimento numa das localizações mais valorizadas do país, beneficiando de custos de manutenção mínimos e de um excelente retorno financeiro imediato. Nota.: Trata-se de um 3º piso sem elevador, mantendo o charme da traça antiga da zona. Imóvel isento de Licença de Utilização (prédio anterior a 1951). Nota2.: mensures pé-direito sótão: 2,79m 1,83m and 2,21m Para agendar uma visita ou consultar a documentação do imóvel, entre em contacto direto. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Construa onde a natureza respira: Terrenos para moradias modernas junto às termas do Luso. Apresentamos este excelente loteamento estrategicamente localizado na emblemática vila termal do Luso, no sopé da deslumbrante Serra do Bussaco, dimensionados para moradias de 2 pisos, de excelente exposição solar, com garantia de privacidade e paisagem verdejante. Este é um investimento inteligente, pois adquirir 8 lotes por 181 000 € numa região com elevadíssima procura residencial e turística, é uma oportunidade de ouro. Este projeto (Alvará de Loteamento n.º 1/2003) é composto por 8 lotes de terreno destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas modernas e funcionais, com todas as infraestruturas principais executadas e parcialmente rececionadas pela Câmara Municipal. Preço para oferta conjunta referente a um conjunto de 8 lotes de terreno com 2.269m2 (área de implantação 1.266m2, área bruta de construção 3.002m2, sendo 2.602m2 para habitação e 400m2 para anexos), destinado à construção de oito moradias geminadas Infraestruturas parcialmente rececionadas, com exceção: - O ajardinamento do espaço verde privado comum, a aplicação da camada de desgaste em betão betuminoso (tapete final da estrada) e o revestimento final do muro de vedação a poente (Muro M3). - Legalmente, estes pequenos detalhes em falta deverão ficar concluídos apenas até à apresentação do primeiro pedido de licença/autorização de utilização de qualquer uma das habitações a edificação. Localização e Acessibilidades Estratégicas (o melhor de dois mundos) - Natureza e Bem-Estar: A menos de 1,5 km da entrada da icónica Mata Nacional do Bussaco. - Acessos Rodoviários: À face da EN234, com ligações diretas e rápidas à EN235 e EN336. - Proximidade: A menos de 7 km do centro da Mealhada e a cerca de 10 km do nó de acesso à Autoestrada 1 (A1), posicionando este projeto a curta distância de Coimbra e Aveiro. Características Gerais das Moradias Cada lote está projetado para moradias de volumetria harmoniosa e excelente aproveitamento de áreas: - Configuração: Cave (estacionamento abaixo da cota de soleira) + 2 Pisos de Habitação + Anexo térreo privativo de 50 m². - Espaço Comum Exclusivo: Para além dos lotes privativos, o condomínio beneficia de uma área comum de 517 m² destinada a espaços verdes e de utilização coletiva de natureza privada, garantindo exclusividade e valorização de mercado aos futuros moradores. - Áreas de Cedência Pública: 899,40 m² já integrados no domínio público para arruamentos, passeios e estacionamento. As obras de urbanização foram alvo de receção provisória por deliberação da Câmara Municipal da Mealhada. Lote 1: Área total do terreno: 211,6000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção: 180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m² Lote 2: Área total do terreno: 241,3000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m² Lote 3: Área total do terreno: 416,9000 m² Área de implantação do edifício: 200,0000 m² Área bruta de construção: 400,0000 m² Área bruta dependente: 200,0000 m² Lote 4: Área total do terreno: 274,0000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção: 180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m² Lote 5: Área total do terreno: 261,8000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m² Lote 6: Área total do terreno: 319,3000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção: 180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m² Lote 7: Área total do terreno: 301,8000 m² Área de implantação do edifício: 90,0000 m² Área bruta de construção: 180,0000 m² Área bruta dependente: 90,0000 m² Lote 8: Área total do terreno: 241,7000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 300,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m² Uma oportunidade única de adquirir um loteamento estruturado, minimizando riscos burocráticos e acelerando o retorno do seu investimento. Para mais informações entre em contacto. Gaiphedra Imobiliária Comprar o seu imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamos todo o processo até ao momento da escritura, incluindo o apoio na obtenção de financiamento. Tem dúvidas sobre o mercado ou o processo de compra? Fale connosco. São mais de 30 anos de experiência ao seu serviço!

Andar moradia, numa propriedade de 4 habitações, localizada em Abragão, Penafiel. Se procura acalmia para o seu dia a dia, contato com a natureza e tranquilidade/segurança fora das rotas migratórias de Portugal, acabou de encontrar a situação ideal no norte de Portugal. Este imóvel beneficia de vistas sobre a montanha, duma atmosfera de paz e muito perto da conhecida praia fluvial de Luzim. Apesar do isolamento que esta habitação oferece, ela está a 15 minutos do centro de Penafiel (onde poderá encontrar todo o tipo de serviços, comércio e transportes, escolas e o Hospital Padre Américo), a proximidade à A4 que o coloca a 35 minutos de Matosinhos e a 40 minutos do Porto. A 2 Km da casa, encontra comércio local, farmácia, escolas básicas, restauração e pastelarias. Viver aqui, não é só fazer parte da rota do Romântico, é escolher viver junto duma comunidade portuguesa que escolhe o caminho da paz.

Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na Rua Carolina Michaellis de Vasconcelos, em Benfica, numa zona residencial muito procurada pela sua centralidade, qualidade de vida e excelente rede de acessos. Inserido num bairro familiar e tranquilo, rodeado de comércio tradicional, novos espaços de restauração, cafés, lojas de design e serviços. Beneficia de proximidade a acessos às autoestradas, estação de comboios, centro de saúde, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova, Centro Comercial Colombo e Hospital da Luz. O imóvel destaca-se pela remodelação moderna, excelente luminosidade e varanda ampla, ideal para momentos de lazer. Composição do imóvel: Cozinha e Sala em Open Space com 30m² Varanda aberta com 10m² ligada à sala e cozinha Cozinha totalmente equipada com: Móveis lacados a branco Revestimento em ladrilho decorativo Forno Placa Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça encastrada Máquina de lavar roupa encastrada Termoacumulador Combinado encastrado WC completo com 3m² e loiças suspensas 3 Quartos: Quarto com 15m² e roupeiro Quarto com 15m² e roupeiro Suíte com 20m² e roupeiro Características e acabamentos: Imóvel totalmente remodelado Caixilharia em PVC com vidros duplos Janelas oscilo-batentes Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada Duas frentes solares Dois elevadores Janelas em PVC Inclui Home Staging. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Benfica. NOTA : Fotos exemplificativas da remodelação que está em curso

Apartamento T4 com 100 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional, com áreas amplas e boa luminosidade natural, beneficiando de duas frentes solares. É composto por quatro quartos, hall de entrada com roupeiro embutido, uma casa de banho e duas varandas/marquises, oferecendo um espaço versátil e confortável para habitação própria ou investimento. Inserido num edifício construído em 1970, o apartamento mantém uma configuração prática e bem aproveitada, ideal para famílias que procuram espaço, luminosidade e uma localização consolidada. A envolvente dispõe de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos, proporcionando uma solução equilibrada entre conforto residencial e conveniência no dia a dia. Classe energética: D. Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, quatro quartos e forte potencial de valorização em Rio de Mouro.

Box de estacionamento coberta e fechada para venda, localizada na Avenida do Pacífico, no Parque das Nações, em Lisboa. Inserida em prédio em regime de propriedade horizontal, a fração corresponde a um estacionamento coberto e fechado, situada no piso -5, com 12,90 m² de área bruta privativa. De acordo com a caderneta predial, trata-se da fração autónoma FL, afeta a estacionamento coberto e fechado. Localizada numa das zonas mais procuradas de Lisboa, junto ao Parque das Nações, esta box representa uma excelente solução para quem necessita de estacionamento seguro, espaço adicional para viatura, mota ou arrumação complementar. A envolvente beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade a zonas residenciais, escritórios, comércio, serviços, transportes públicos e principais vias de entrada e saída da cidade. Características principais: Box de estacionamento coberta e fechada Localização: Avenida do Pacífico, Parque das Nações, Lisboa Piso: -5 Área bruta privativa: 12,90 m² Fração autónoma: FM Prédio em propriedade horizontal Zona central, residencial e empresarial Ideal para estacionamento seguro ou apoio a residentes/investidores Excelente oportunidade para adquirir uma box fechada numa localização premium do Parque das Nações, uma das zonas com maior procura de estacionamento em Lisboa.

Excelente apartamento T2 totalmente remodelado, situado na Rua Vale de Santo António, em São Vicente, uma das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos de Santa Apolónia. Inserido num bairro familiar e residencial, com uma envolvente dinâmica de comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas de design e diversos serviços. Beneficia de localização central, bons acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais. Destaque para a varanda aberta com vista de rio, ideal para desfrutar da luminosidade e charme característico da cidade de Lisboa. Composição do imóvel: Cozinha e Sala em Open Space com 20m² Varanda aberta com vista de rio Cozinha totalmente equipada com: Móveis lacados a branco Revestimento em ladrilho decorativo Forno Placa Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça encastrada Máquina de lavar roupa encastrada Termoacumulador Combinado encastrado Hall de entrada com 3m² WC completo com 4m² e loiças suspensas 2 Quartos: Quarto com 12m² e roupeiro Quarto com 12m² e roupeiro Características e acabamentos: Imóvel totalmente remodelado Caixilharia em PVC com vidros duplos Janelas oscilo-batentes Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Duas frentes solares Prédio totalmente recuperado: Telhado Colunas de água Rede elétrica e esgotos Fachadas Escadas Porta de entrada Contadores Caixas de correio Inclui Home Staging. Benefício adicional: Isenção de pagamento de IMT para investidores, uma vantagem relevante para investimento imobiliário nesta zona histórica e turística de Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, localização e uma fantástica vista sobre o rio Tejo.

Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado numa zona familiar e residencial de Benfica, rodeada de novos pontos de comércio e serviços. Localização privilegiada, com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes, transportes públicos e vários equipamentos sociais nas proximidades. Destaca-se ainda a excelente vista para Monsanto e a proximidade ao Mercado de Benfica, Bairro de Santa Cruz, Círculo de Leitores e Estação de Comboios de Benfica. O imóvel dispõe de uma ampla sala em open space com cozinha, totalizando 31,25m², com acesso direto a uma fantástica varanda aberta com 12,33m². A cozinha apresenta móveis lacados a branco e está totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. O revestimento em ladrilho em toda a parede por trás dos móveis confere um toque moderno e funcional. O apartamento conta ainda com hall de entrada de 5,51m², um WC completo com 3m² e loiças suspensas, e três quartos com roupeiros embutidos, sendo: Quarto com 13m² Quarto com 12m² Suíte com 16m² Equipado com caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes em todas as divisões, teto falso com iluminação LED embutida nos quartos, sala, cozinha, hall e WCs, estores elétricos, porta blindada e pré-instalação de ar condicionado. Apartamento com duas frentes e inserido em prédio com dois elevadores. Ideal para quem procura conforto, modernidade e excelente localização em Lisboa.

Apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Rua Angelina Vidal, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização da Penha de França, junto ao Mercado de Sapadores. Inserido num bairro familiar, residencial e dinâmico, combina o charme do comércio tradicional com novos espaços de design, cafés, restaurantes e serviços. Beneficia de localização central, excelentes acessos, proximidade de transportes públicos, zonas turísticas e vários equipamentos sociais. O imóvel destaca-se pela remodelação completa, acabamentos modernos e excelente aproveitamento dos espaços, incluindo Home Staging. Composição do imóvel: Sala ampla com 20m² Cozinha com 10m², equipada com: Móveis lacados a branco Revestimento em ladrilho decorativo Forno Placa Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar loiça encastrada Máquina de lavar roupa encastrada Termoacumulador Combinado encastrado WC completo com 4m² e loiças suspensas 3 Quartos: Suíte com 18m² e closet Quarto com 12m² e roupeiro Quarto com 13m² e roupeiro Características e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes Estores elétricos Tectos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada Duas frentes solares Janelas em PVC O prédio beneficia ainda de melhorias recentes: Escadas interiores pintadas Paredes das zonas comuns renovadas Fachada totalmente pintada Prédio sem elevador. Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em forte procura e valorização contínua no coração de Lisboa.

Fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado na Rua Dr. João de Barros, em Benfica, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Inserido num bairro familiar e tranquilo, com forte componente residencial e novos espaços de comércio e serviços, beneficia da proximidade ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e Metro do Colégio Militar/Luz. Zona muito bem servida de transportes, acessos e equipamentos sociais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no centro da cidade. O imóvel apresenta uma remodelação moderna e funcional, com excelentes acabamentos e Home Staging incluído. Composição do imóvel: Cozinha e Sala em Open Space com 22m² Cozinha equipada com: móveis lacados a branco revestimento em ladrilho decorativo forno placa exaustor micro-ondas máquina de lavar loiça encastrada máquina de lavar roupa encastrada termoacumulador combinado encastrado Hall de entrada com 5m² WC completo com 3m² e loiças suspensas 2 Quartos: Quarto com 12m² e roupeiro Suíte com 20m² e roupeiro Características e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos Janelas oscilo-batentes Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada Duas frentes solares Dois elevadores Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida Arrecadação com 27m² Melhorias recentes no edifício: Renovação da cobertura/telhado Pintura da fachada principal e tardoz Substituição do quadro elétrico Renovação da coluna de água Novas portas do edifício Substituição das caixas de correio Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e em constante valorização.