165276 Imóveis para Venda - Portugal

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ### Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio de duas frações T1 – Brandoa, Amadora Prédio situado na Brandoa, concelho da Amadora, composto por duas frações habitacionais independentes, ambas de tipologia T1, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar. Áreas do imóvel: • Área total do terreno: 152,80 m² • Área de implantação: 35,88 m² • Área bruta privativa total: 71 m² O imóvel dispõe de um espaço de terreno comum às duas frações, que poderá representar uma mais-valia para os futuros proprietários. Ambas as frações se encontram atualmente habitáveis, embora necessitem de algumas obras de modernização e atualização, permitindo melhorar o conforto e valorizar o imóvel. Situação de arrendamento e rentabilidade: • Rés do chão (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com duração anual, renovável por períodos sucessivos, com uma renda mensal de 250 €. • 1.º andar (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento vitalício, com um arrendatário de 58 anos de idade, e uma renda mensal de 110,80 €. O imóvel apresenta um rendimento mensal atual de 360,80 €, correspondente a uma receita anual de 4.329,60 €. Oportunidade de investimento: Uma oportunidade para quem procura um imóvel composto por duas frações habitacionais, com rendimento imediato através dos contratos de arrendamento existentes e potencial de valorização através de futuras obras de modernização. ;ID RE/MAX: 121962091-22

VISITAS NO PRÓXIMO DIA 14/11 MEDIANTE MARCAÇÃO!!!! ? O ESPAÇO QUE A SUA FAMÍLIA PROCURA! T3 COM 2 VARANDAS E ARRECADAÇÃO NA PÓVOA DE SANTA IRIA Procura um apartamento com espaço, funcionalidade e uma localização que facilite o seu dia a dia? Descubra este agradável apartamento T3, situado na Póvoa de Santa Iria, uma excelente oportunidade para quem valoriza divisões generosas, uma boa organização dos espaços e proximidade a serviços e comércio. Com 118,65 m² de área bruta total, este apartamento oferece uma distribuição equilibrada entre as zonas sociais e privadas, proporcionando o conforto e a versatilidade necessários para acompanhar as diferentes necessidades da vida familiar. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Tipologia: T3 • Área bruta privativa: 96,30 m² • Área bruta dependente: 22,35 m² • Área bruta total: 118,65 m² • 3 quartos, com diferentes possibilidades de utilização; • 2 casas de banho; • Cozinha semi-equipada, com mobiliário superior e inferior; • 2 varandas, uma delas envidraçada; • 1 arrecadação no sótão, ideal para arrumação complementar; • Piso: 2.º andar; • Edifício sem elevador. ? CONHEÇA OS ESPAÇOS DESTE APARTAMENTO Uma sala com espaço para partilhar bons momentos A sala de estar apresenta uma área generosa, permitindo criar diferentes ambientes, desde uma confortável zona de descanso e convívio até um espaço destinado às refeições em família. As paredes claras e a entrada de luz natural contribuem para uma atmosfera agradável, proporcionando uma divisão versátil e fácil de adaptar ao gosto e estilo de vida dos futuros proprietários. Cozinha funcional e com boa capacidade de arrumação A cozinha dispõe de mobiliário superior e inferior, bancada de trabalho e espaço para uma zona de refeições. A sua organização permite aproveitar bem a área disponível, tornando-a prática para as rotinas do quotidiano. Conta ainda com acesso à zona envidraçada, que representa um complemento interessante para utilização e apoio às atividades diárias. Três quartos para diferentes necessidades Na zona privada encontramos três quartos, uma característica particularmente interessante para famílias que necessitam de espaço adicional ou para quem pretende conciliar habitação e trabalho a partir de casa. As divisões apresentam pavimento em tom de madeira, paredes claras e uma disposição que permite diferentes soluções de decoração e organização. Um dos quartos dispõe de um roupeiro de grandes dimensões, proporcionando uma solução de arrumação bastante útil. Seja para criar quartos confortáveis, um escritório, um quarto de hóspedes ou um espaço dedicado aos mais novos, as três divisões permitem adaptar o apartamento às necessidades de cada família. Duas casas de banho para maior comodidade O imóvel dispõe de duas casas de banho, uma mais-valia na organização das rotinas familiares. Uma delas encontra-se equipada com base de duche e resguardo em vidro, lavatório e móvel de apoio. Duas varandas: espaço adicional para aproveitar As duas varandas constituem um importante complemento à área interior. Uma delas apresenta-se envidraçada, permitindo criar uma zona de apoio polivalente, que poderá ser aproveitada para diferentes finalidades, de acordo com as necessidades de quem aqui vier a viver. Arrecadação no sótão: arrumação que faz a diferença Para completar a funcionalidade do imóvel, existe ainda uma arrecadação no sótão, ideal para guardar malas, equipamentos, objetos sazonais e tudo aquilo que não necessita de ter permanentemente dentro de casa. ? LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizado na Póvoa de Santa Iria, no concelho de Vila Franca de Xira, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial com acesso a um conjunto diversificado de serviços e comodidades. Nas proximidades poderá encontrar: • Educação: estabelecimentos de ensino e jardins de infância, uma vantagem para famílias com crianças; • Comércio: supermercado e comércio local, facilitando as compras do dia a dia; • Saúde: farmácia e outros serviços de apoio à população; • Transportes públicos: paragens da Carris Metropolitana nas imediações, com ligações à Póvoa de Santa Iria e a outras localidades; • Espaços verdes e lazer: Quinta Municipal da Piedade, com zonas de recreio, equipamentos desportivos e espaços de convívio; • Natureza e atividades ao ar livre: Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria e zona ribeirinha, excelentes opções para passeios, caminhadas e momentos de lazer em família. A Póvoa de Santa Iria oferece ainda uma localização estratégica para quem procura conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de acesso aos principais serviços e ligações da região. ? UMA OPORTUNIDADE PARA CONHECER! Seja para a sua primeira casa, para aumentar o espaço da família ou simplesmente para encontrar um apartamento com uma distribuição funcional e características que fazem a diferença, este T3 merece a sua visita. Três quartos, duas casas de banho, duas varandas e uma arrecadação são alguns dos argumentos que tornam este imóvel uma opção a considerar. Não deixe passar esta oportunidade! ? Entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste apartamento e imagine aqui o seu próximo capítulo! ? THE SPACE YOUR FAMILY IS LOOKING FOR! 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND STORAGE ROOM IN PÓVOA DE SANTA IRIA Looking for a spacious, functional apartment in a location that makes everyday life easier? Discover this lovely 3-bedroom apartment in Póvoa de Santa Iria, an excellent opportunity for those who value generous living spaces, a practical layout and easy access to local shops and services. With a total gross area of 118.65 sqm, this apartment offers a well-balanced layout between the living and private areas, providing the comfort and flexibility needed to meet the different needs of family life. ✨ MAIN PROPERTY FEATURES • Type: 3-bedroom apartment • Gross private area: 96.30 sqm • Gross dependent area: 22.35 sqm • Total gross area: 118.65 sqm • 3 bedrooms, offering different possibilities for use; • 2 bathrooms; • Semi-equipped kitchen, with upper and lower cabinets; • 2 balconies, one of which is enclosed with glazing; • 1 storage room in the attic, ideal for additional storage; • Floor: 2nd floor; • Building without a lift. ? DISCOVER THE SPACES OF THIS APARTMENT A living room with plenty of space to share special moments The living room offers a generous area, allowing you to create different environments, from a comfortable lounge area to a dedicated dining space for family meals. The light-coloured walls and natural light create a pleasant atmosphere, making this a versatile room that can easily be adapted to suit the lifestyle and taste of its future owners. A functional kitchen with plenty of storage The kitchen features upper and lower cabinets, a worktop and space for a dining area. Its layout makes good use of the available space, providing a practical setting for everyday activities. It also offers access to the enclosed balcony, an interesting additional area that can serve several purposes according to your needs. Three bedrooms to suit different needs The private area comprises three bedrooms, a particularly appealing feature for families who need extra space or for anyone wishing to combine home and remote working. The rooms feature wood-effect flooring, light-coloured walls and layouts that allow for different furnishing and storage solutions. One of the bedrooms benefits from a large built-in wardrobe, providing a particularly useful storage solution. Whether you are looking to create comfortable bedrooms, a home office, a guest room or a dedicated space for children, the three bedrooms offer the flexibility to adapt the apartment to your family's needs. Two bathrooms for added convenience The property has two bathrooms, an important advantage when it comes to organising everyday family routines. One of them is equipped with a shower tray and glass screen, washbasin and vanity unit. Two balconies: extra space to enjoy The two balconies are a valuable addition to the indoor living area. One of them is enclosed with glazing, allowing you to create a versatile additional space that can be used in different ways, depending on your needs. Attic storage room: practical extra space To complete the property's functionality, there is also a storage room in the attic, ideal for keeping suitcases, equipment, seasonal items and anything you do not need to keep inside the apartment on a daily basis. ? LOCATION AND SURROUNDINGS Located in Póvoa de Santa Iria, in the municipality of Vila Franca de Xira, the apartment benefits from a residential setting with access to a wide range of local services and amenities. Nearby, you will find: • Education: schools and kindergartens, a great advantage for families with children; • Shopping: supermarkets and local shops, making everyday shopping easier; • Healthcare: pharmacies and other essential services; • Public transport: Carris Metropolitana bus stops nearby, with connections to Póvoa de Santa Iria and other surrounding areas; • Green spaces and leisure: Quinta Municipal da Piedade, with recreational areas, sports facilities and spaces for socialising; • Nature and outdoor activities: Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria and the riverside area, excellent options for walks, outdoor exercise and family leisure time. Póvoa de Santa Iria also offers a strategic location for those looking to combine the tranquillity of a residential area with convenient access to essential services and transport links throughout the region. ? AN OPPORTUNITY WORTH DISCOVERING! Whether you are looking for your first home, need more space for your growing family or simply want an apartment with a practical layout and features that make a difference, this 3-bedroom property deserves your attention. Three bedrooms, two bathrooms, two balconies and a storage room are just some of the features that make this apartment an opportunity worth considering. Don't miss out on this opportunity! ? Contact us today to arrange your viewing. Come and discover the full potential of this apartment and imagine your next chapter here! ? L’ESPACE QUE VOTRE FAMILLE RECHERCHE ! APPARTEMENT T3 AVEC 2 BALCONS ET UN DÉBARRAS À PÓVOA DE SANTA IRIA Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel, situé dans un environnement qui facilite votre quotidien ? Découvrez cet agréable appartement de trois chambres, situé à Póvoa de Santa Iria, une belle opportunité pour ceux qui apprécient les espaces généreux, une distribution pratique et la proximité des commerces et des services. Avec une surface brute totale de 118,65 m², cet appartement offre une répartition équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés, apportant le confort et la flexibilité nécessaires pour répondre aux différents besoins de la vie familiale. ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN • Typologie : T3 (3 chambres) • Surface brute privative : 96,30 m² • Surface brute dépendante : 22,35 m² • Surface brute totale : 118,65 m² • 3 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement ; • 2 salles de bains ; • Cuisine semi-équipée, avec meubles hauts et bas ; • 2 balcons, dont un fermé par un vitrage ; • 1 débarras dans les combles, idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire ; • Étage : 2e étage ; • Immeuble sans ascenseur. ? DÉCOUVREZ LES ESPACES DE CET APPARTEMENT Un séjour spacieux pour partager de beaux moments Le séjour offre une belle superficie permettant de créer plusieurs espaces, notamment un coin salon confortable et un espace dédié aux repas en famille. Les murs aux tons clairs et la lumière naturelle contribuent à créer une atmosphère agréable. Cette pièce polyvalente pourra facilement être aménagée selon les goûts et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements La cuisine dispose de meubles hauts et bas, d'un plan de travail et d'un espace permettant d'aménager un coin repas. Son agencement optimise l'espace disponible et la rend pratique pour les activités du quotidien. Elle bénéficie également d'un accès à la partie vitrée, qui constitue un espace complémentaire intéressant pouvant être utilisé de différentes façons selon vos besoins. Trois chambres adaptées à différents besoins L'espace nuit comprend trois chambres, un véritable atout pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire ou pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale et télétravail. Les chambres disposent d'un revêtement de sol imitation bois, de murs clairs et d'une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement et de rangement. L'une d'entre elles est équipée d'une grande armoire, offrant une solution de rangement particulièrement pratique. Que vous souhaitiez aménager des chambres confortables, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux enfants, les trois chambres permettent d'adapter l'appartement aux besoins de chaque famille. Deux salles de bains pour plus de confort Le bien dispose de deux salles de bains, un avantage important pour faciliter l'organisation du quotidien familial. L'une d'elles est équipée d'un receveur de douche avec paroi vitrée, d'un lavabo et d'un meuble sous vasque. Deux balcons : un espace supplémentaire à apprécier Les deux balcons constituent un complément appréciable à la surface intérieure. L'un d'eux est fermé par un vitrage, ce qui permet d'aménager un espace polyvalent supplémentaire, selon les besoins de ses futurs occupants. Un débarras dans les combles : un rangement bien pratique Pour compléter les espaces de rangement du bien, un débarras situé dans les combles est également disponible. Il est idéal pour ranger les valises, les équipements, les objets saisonniers et tout ce qui n'a pas besoin de rester en permanence dans l'appartement. ? LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Situé à Póvoa de Santa Iria, dans la commune de Vila Franca de Xira, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec accès à différents services et commodités. À proximité, vous trouverez notamment : • Éducation : établissements scolaires et jardins d'enfants, un avantage pour les familles avec enfants ; • Commerces : supermarchés et commerces de proximité pour faciliter les achats du quotidien ; • Santé : pharmacies et autres services essentiels ; • Transports en commun : arrêts de bus Carris Metropolitana à proximité, avec des liaisons vers Póvoa de Santa Iria et d'autres localités ; • Espaces verts et loisirs : Quinta Municipal da Piedade, avec des espaces de loisirs, des installations sportives et des lieux de rencontre ; • Nature et activités en plein air : Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria et la zone riveraine, d'excellentes options pour les promenades, les activités en plein air et les loisirs en famille. Póvoa de Santa Iria offre également une situation stratégique à ceux qui souhaitent associer la tranquillité d'un quartier résidentiel à la facilité d'accès aux principaux services et aux liaisons de transport de la région. ? UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Que vous recherchiez votre premier logement, davantage d'espace pour votre famille ou tout simplement un appartement offrant une distribution fonctionnelle et des caractéristiques qui font la différence, ce T3 mérite votre attention. Trois chambres, deux salles de bains, deux balcons et un débarras sont quelques-uns des atouts qui font de ce bien une opportunité à considérer. Ne laissez pas passer cette opportunité ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement et imaginez-y votre prochain chapitre ! ? ¡EL ESPACIO QUE SU FAMILIA ESTÁ BUSCANDO! APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON 2 BALCONES Y TRASTERO EN PÓVOA DE SANTA IRIA ¿Busca un apartamento espacioso y funcional, situado en una zona que facilite su día a día? Descubra este agradable apartamento de 3 dormitorios, ubicado en Póvoa de Santa Iria, una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios amplios, una distribución práctica y la proximidad a comercios y servicios. Con una superficie bruta total de 118,65 m², este apartamento ofrece una distribución equilibrada entre las zonas sociales y privadas, proporcionando la comodidad y flexibilidad necesarias para adaptarse a las diferentes necesidades de la vida familiar. ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE • Tipología: 3 dormitorios • Superficie bruta privativa: 96,30 m² • Superficie bruta dependiente: 22,35 m² • Superficie bruta total: 118,65 m² • 3 dormitorios, con diferentes posibilidades de uso; • 2 cuartos de baño; • Cocina semiequipada, con muebles superiores e inferiores; • 2 balcones, uno de ellos acristalado; • 1 trastero en el ático, ideal como espacio de almacenamiento adicional; • Planta: segunda; • Edificio sin ascensor. ? DESCUBRA LOS ESPACIOS DE ESTE APARTAMENTO Un salón con espacio para compartir buenos momentos El salón dispone de una superficie generosa que permite crear diferentes ambientes, desde una cómoda zona de estar hasta un espacio destinado a las comidas familiares. Las paredes en tonos claros y la entrada de luz natural contribuyen a crear un ambiente agradable. Se trata de una estancia versátil y fácil de adaptar al gusto y estilo de vida de sus futuros propietarios. Cocina funcional y con buena capacidad de almacenamiento La cocina dispone de muebles superiores e inferiores, encimera de trabajo y espacio para una zona de comedor. Su distribución permite aprovechar bien el espacio disponible, convirtiéndola en una estancia práctica para las actividades cotidianas. También cuenta con acceso a la zona acristalada, un espacio adicional interesante que podrá aprovecharse de diferentes maneras según las necesidades de cada familia. Tres dormitorios para diferentes necesidades La zona privada cuenta con tres dormitorios, una característica especialmente interesante para familias que necesitan espacio adicional o para quienes desean combinar la vida familiar con el teletrabajo. Las habitaciones presentan pavimento en tono madera, paredes claras y una distribución que permite diferentes soluciones de decoración y organización. Uno de los dormitorios dispone de un amplio armario, proporcionando una solución de almacenamiento especialmente práctica. Ya sea para crear dormitorios confortables, un despacho, una habitación de invitados o un espacio dedicado a los más pequeños, los tres dormitorios permiten adaptar el apartamento a las necesidades de cada familia. Dos cuartos de baño para mayor comodidad La vivienda dispone de dos cuartos de baño, una ventaja importante para facilitar la organización de las rutinas familiares. Uno de ellos está equipado con plato de ducha y mampara de cristal, lavabo y mueble auxiliar. Dos balcones: espacio adicional para disfrutar Los dos balcones representan un complemento importante a la superficie interior. Uno de ellos está acristalado, lo que permite crear una zona adicional y polivalente, que podrá utilizarse de distintas formas según las necesidades de sus futuros propietarios. Trastero en el ático: almacenamiento que marca la diferencia Para completar la funcionalidad de la vivienda, dispone también de un trastero situado en el ático, ideal para guardar maletas, equipamiento, artículos de temporada y todo aquello que no necesita tener permanentemente dentro del apartamento. ? UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Póvoa de Santa Iria, en el municipio de Vila Franca de Xira, el apartamento disfruta de un entorno residencial con acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades. En las proximidades encontrará: • Educación: centros educativos y jardines de infancia, una ventaja para las familias con niños; • Comercio: supermercados y comercio local, que facilitan las compras del día a día; • Salud: farmacias y otros servicios esenciales; • Transporte público: paradas de autobús de Carris Metropolitana en las inmediaciones, con conexiones a Póvoa de Santa Iria y otras localidades; • Zonas verdes y ocio: Quinta Municipal da Piedade, con zonas recreativas, instalaciones deportivas y espacios de convivencia; • Naturaleza y actividades al aire libre: Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria y la zona ribereña, excelentes opciones para pasear, caminar y disfrutar del tiempo libre en familia. Póvoa de Santa Iria ofrece además una ubicación estratégica para quienes desean combinar la tranquilidad de una zona residencial con la facilidad de acceso a los principales servicios y conexiones de transporte de la región. ? ¡UNA OPORTUNIDAD QUE MERECE LA PENA DESCUBRIR! Tanto si busca su primera vivienda, como si necesita más espacio para su familia o simplemente desea un apartamento con una distribución funcional y características que marcan la diferencia, este inmueble de 3 dormitorios merece su atención. Tres dormitorios, dos cuartos de baño, dos balcones y un trastero son solo algunas de las características que hacen de esta vivienda una opción a tener en cuenta. ¡No deje escapar esta oportunidad! ? Póngase en contacto con nosotros y reserve ya su visita. Venga a descubrir personalmente todo el potencial de este apartamento e imagine aquí su próximo capítulo. ? DER PLATZ, DEN IHRE FAMILIE SUCHT! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND ABSTELLRAUM IN PÓVOA DE SANTA IRIA Suchen Sie eine geräumige und funktionale Wohnung in einer Lage, die Ihren Alltag erleichtert? Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Póvoa de Santa Iria. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen schätzen. Mit einer Gesamtbruttofläche von 118,65 m² bietet diese Wohnung eine ausgewogene Aufteilung zwischen Wohn- und Privatbereich und damit den Komfort und die Flexibilität, die den unterschiedlichen Bedürfnissen des Familienlebens gerecht werden. ✨ WICHTIGSTE IMMOBILIENMERKMALE • Wohnungstyp: 3 Zimmer (3 Schlafzimmer) • Private Bruttofläche: 96,30 m² • Abhängige Bruttofläche: 22,35 m² • Gesamtbruttofläche: 118,65 m² • 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten; • 2 Badezimmer; • Halbausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken; • 2 Balkone, einer davon verglast; • 1 Abstellraum im Dachgeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum; • Etage: 2. Obergeschoss; • Gebäude ohne Aufzug. ? ENTDECKEN SIE DIE RÄUMLICHKEITEN DIESER WOHNUNG Ein Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Momente Das Wohnzimmer bietet eine großzügige Fläche, die sich in verschiedene Bereiche unterteilen lässt – von einer gemütlichen Sitzecke bis hin zu einem Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Die hellen Wände und das natürliche Tageslicht schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieser vielseitige Raum lässt sich ganz nach dem Geschmack und Lebensstil der zukünftigen Eigentümer gestalten. Eine funktionale Küche mit viel Stauraum Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsfläche und Platz für einen Essbereich. Die Aufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Fläche und macht die Küche zu einem praktischen Raum für den Alltag. Zudem besteht ein Zugang zum verglasten Bereich, der eine interessante zusätzliche Fläche bietet und je nach Bedarf vielseitig genutzt werden kann. Drei Schlafzimmer für unterschiedliche Bedürfnisse Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer – ein besonders interessanter Vorteil für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus miteinander verbinden möchten. Die Zimmer verfügen über einen Bodenbelag in Holzoptik, helle Wände und eine Aufteilung, die verschiedene Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit eine besonders praktische Stauraumlösung. Ob gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein eigener Bereich für die Kinder – die drei Zimmer bieten genügend Flexibilität, um die Wohnung an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ein wichtiger Vorteil für die Organisation des Familienalltags. Eines davon ist mit einer Duschwanne und einer Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem Waschtischunterschrank ausgestattet. Zwei Balkone: zusätzlicher Platz zum Genießen Die beiden Balkone ergänzen die Innenfläche der Wohnung auf wertvolle Weise. Einer davon ist verglast und ermöglicht die Gestaltung eines vielseitig nutzbaren zusätzlichen Bereichs, der je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann. Abstellraum im Dachgeschoss: zusätzlicher Stauraum Ergänzend zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss. Dieser eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Koffern, Ausrüstung, saisonalen Gegenständen und allem, was nicht dauerhaft in der Wohnung untergebracht werden muss. ? LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich in Póvoa de Santa Iria, in der Gemeinde Vila Franca de Xira, in einem Wohngebiet mit Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem: • Bildung: Schulen und Kindergärten – ein Vorteil für Familien mit Kindern; • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs; • Gesundheitsversorgung: Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungen; • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen von Carris Metropolitana in der Nähe mit Verbindungen nach Póvoa de Santa Iria und in andere Orte; • Grünflächen und Freizeit: Quinta Municipal da Piedade mit Freizeitbereichen, Sportanlagen und Treffpunkten; • Natur und Aktivitäten im Freien: Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria und das Flussufer – ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung im Freien und gemeinsame Familienaktivitäten. Póvoa de Santa Iria bietet außerdem eine strategisch günstige Lage für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in der Region verbinden möchten. ? EINE GELEGENHEIT, DIE ES ZU ENTDECKEN GILT! Ob Sie Ihre erste eigene Wohnung suchen, mehr Platz für Ihre Familie benötigen oder einfach eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung und besonderen Vorzügen wünschen – diese 3-Zimmer-Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone und ein Abstellraum sind nur einige der Merkmale, die diese Immobilie zu einer interessanten Option machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! ? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Wohnung und stellen Sie sich vor, hier Ihr nächstes Kapitel zu beginnen! ? 寻找属于您和家人的理想空间！葡萄牙波瓦·圣塔·伊里亚三卧室公寓，配有两个阳台及储藏室 您是否正在寻找一套宽敞、实用，并且地理位置便利的住宅？欢迎了解这套位于葡萄牙波瓦·圣塔·伊里亚（Póvoa de Santa Iria）的三卧室公寓。对于重视宽敞空间、合理布局，以及日常生活配套便利的家庭来说，这是一个值得关注的选择。 公寓总建筑面积为118.65平方米，生活区域与私人休息区域布局均衡，为家庭日常生活提供舒适的居住环境和灵活的空间安排。 ✨ 房产主要特点 • 户型： 三卧室公寓 • 套内建筑面积： 96.30平方米 • 附属建筑面积： 22.35平方米 • 总建筑面积： 118.65平方米 • 3间卧室，可根据不同需求灵活使用； • 2间浴室； • 半配备厨房，设有上下储物柜； • 2个阳台，其中一个为封闭式玻璃阳台； • 1间位于阁楼的储藏室，提供额外储物空间； • 所在楼层： 二楼； • 所在建筑没有电梯。 ? 探索公寓内部空间 宽敞客厅，享受温馨的家庭时光 客厅空间宽敞，可以灵活规划不同功能区域，例如舒适的休息区以及家庭用餐区。浅色墙面搭配自然采光，营造出舒适宜人的氛围。整体空间布局灵活，未来业主可以根据自己的喜好和生活方式进行布置。 实用厨房，拥有充足的储物空间 厨房设有上下储物柜、操作台面，并预留了用餐区域。合理的布局充分利用了现有空间，方便日常烹饪和生活使用。此外，厨房还可通往玻璃封闭区域，为家庭提供额外的灵活使用空间，可根据实际需求进行安排。 三间卧室，满足不同家庭需求 公寓的私人休息区域设有三间卧室，对于需要额外空间的家庭，或希望兼顾家庭生活与居家办公的人士而言，这是一个重要优势。 卧室采用木纹效果地板，墙面以浅色为主，布局方便进行不同风格的家具摆放和空间规划。其中一间卧室配有大型衣柜，提供实用的储物解决方案。 无论是打造舒适的卧室、家庭办公室、客房，还是为孩子安排独立空间，三间卧室都能满足家庭不同阶段的生活需求。 两间浴室，提升日常生活便利性 公寓设有两间浴室，为家庭成员的日常生活和时间安排带来更多便利。其中一间配有淋浴底盘、玻璃隔断、洗手盆及洗手盆柜。 两个阳台，增添额外使用空间 两个阳台为室内生活空间提供了很好的补充。其中一个为玻璃封闭式阳台，可以根据未来住户的需求，将其规划为多功能辅助空间。 阁楼储藏室：让收纳更加方便 此外，公寓还配有一间位于阁楼的储藏室，非常适合存放行李箱、设备、季节性物品，以及日常生活中不需要一直放在室内的物品。 ? 地理位置及周边配套 公寓位于葡萄牙维拉弗兰卡德希拉市（Vila Franca de Xira）的波瓦·圣塔·伊里亚（Póvoa de Santa Iria），周边为住宅区域，并可使用多种日常生活服务及配套设施。 附近的主要配套包括： • 教育设施： 学校及幼儿园，对于有孩子的家庭来说十分便利； • 购物配套： 超市及本地商铺，方便日常购物； • 医疗服务： 药房及其他基本生活服务； • 公共交通： 附近设有Carris Metropolitana公交站，可连接波瓦·圣塔·伊里亚及周边其他地区； • 绿地及休闲设施： Quinta Municipal da Piedade，设有休闲区域、体育设施及社交活动空间； • 自然及户外活动： Parque Urbano da Póvoa de Santa Iria城市公园及河岸区域，是散步、户外运动和家庭休闲的理想选择。 波瓦·圣塔·伊里亚兼具住宅区域的宁静氛围，以及便捷的生活服务和区域交通连接，为希望平衡家庭生活与日常出行的人士提供了不错的选择。 ? 一个值得亲自了解的置业机会！ 无论您是在寻找人生中的第一套住房、希望为家庭增加更多生活空间，还是想购买一套布局实用、具备多项便利设施的住宅，这套三卧室公寓都值得您关注。 三间卧室、两间浴室、两个阳台以及一间储藏室，这些特点让这套公寓成为值得考虑的置业选择。 不要错过这个机会！ ? 欢迎联系我们，立即预约看房。亲自了解这套公寓的空间优势，开启属于您的全新生活篇章！? ;ID RE/MAX: 121962192-21

QUINTA DO BISQUEL SENHORIAL T6  Carvoeira | Torres Vedras  Uma propriedade de charme, com história, privacidade e elevado potencial de valorização.  Apresentamos a magnífica Quinta do Bisquel Senhorial, situada em Carvoeira, no concelho de Torres Vedras. Uma propriedade singular que combina o carácter de uma imponente casa senhorial com amplas zonas exteriores, piscina, jardim e múltiplas possibilidades deutilização.  Ideal para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento imobiliário diferenciador, esta quinta reúne características que permitem equacionar diferentes projetosresidenciais e turísticos, mediante os licenciamentos aplicáveis.  Características da propriedade  A quinta integra uma área urbana de 1.588 m², com possibilidade de ampliação sujeita a confirmação das condições urbanísticas aplicáveis, e um terreno rústico com 1,432 ha (14.320 m²).  A propriedade dispõe de uma casa senhorial com 598m² de área de construção, proporcionando espaços amplos e um ambiente distinto.  Casa senhorial T6  A moradia principal oferece:   6 quartos;  3 casas de banho;  Amplo salão;  Cozinha totalmente equipada, com vista privilegiada para o jardim;  Elegante sala de entrada;  2 adegas;  Garagem para 2 viaturas, com portão automático e comando à distância.  A garagem apresenta ainda potencial para conversão num apartamento T1, com espaços previstos para cozinha, casa de banho, quarto e sala, sujeito às autorizações necessárias.  Exterior e espaços de lazer  O espaço exterior proporciona excelentes condições para lazer, convívio e contacto com a natureza:   Piscina com mecanismo de geração de ondas;  Amplas zonas ajardinadas;  Área de lazer revestida a calçada portuguesa;  Espaço coberto com churrasqueira;  Casa das máquinas;  Sistema de rega automática;  Poço de água;  Pomar;  Circulação interna para viaturas em redor da casa;  Estacionamento para vários automóveis;  Varandas e pátio;  Acessos independentes, permitindo uma utilização autónoma de diferentes áreas da propriedade.  Localização privilegiada  Situada em Carvoeira, Torres Vedras, a quinta beneficia de um enquadramento tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários.   A cerca de 10 minutos da entrada da A8;  Com ligações convenientes a Lisboa e a outras localidades da região;  A aproximadamente 30 minutos das praias da Ericeira e de Santa Cruz. Uma localização que permite conciliar tranquilidade, natureza e proximidade do litoral.  Uma oportunidade de investimento  Pelas suas características e versatilidade, esta propriedade poderá ser ideal para:   Habitação própria de prestígio;  Projeto de turismo rural ou alojamento turístico, mediante licenciamento;  Organização de eventos e celebrações, mediante as autorizações aplicáveis;  Investimento imobiliário com potencial multifuncional.  A combinação entre a casa senhorial, os espaços exteriores, a piscina e os acessos independentes confere a esta quinta um carácter diferenciador e diversas possibilidades deutilização.   ;ID RE/MAX: 121901487-66

MORADIA T3 junto ao PALÁCIO DE QUELUZ Apresentamos esta moradia T3, situada em Queluz, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com a comodidade de uma moradia terrea e a vantagem de um espaço exterior privativo. Com uma área de implantação de 93,65 m², inserida num terreno com 116,65 m², esta moradia desenvolve-se num único piso e encontra-se habitável, permitindo uma utilização imediata. Um dos seus pontos de destaque é o pequeno pátio privativo, um espaço exterior agradável, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Pela sua tipologia, localização e características, poderá ser uma excelente solução para habitação própria ou investimento. Se procura uma moradia em Queluz, com espaço exterior e a privacidade que uma casa pode proporcionar, esta poderá ser a oportunidade que procura! Marque já a sua visita e venha conhecer!  *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 121901456-15

APARTAMENTO T1 + 1 com Boas Áreas e Abundante Luz Natural, em virtude da Exposição Solar e Dimensão das Janelas. A Localização em Zona Tranquila, entre TORRES VEDRAS e LOURINHÃ, e Apenas a 10 MINUTOS da A8 e das PRAIAS tornam este Imóvel uma Excelente OPORTUNIDADE para Habitação Própria OU para Investimento Rentabilizando no Mercado de Arrendamento. As OPORTUNIDADES são para Quem as Sabe Identificar...Não desperdice esta e Contacte-me HOJE MESMO! ;ID RE/MAX: 121901124-1629

 Apartamento T2 em Paço de Arcos   Excelente exposição solar | A poucos minutos da praia | Localização privilegiada     Temos o prazer de apresentar este fantástico apartamento T2, situado no 2.º andar em Paço de Arcos, com uma área útil de 74,90 m², ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar.     Com excelente exposição solar e muita luz natural ao longo do dia, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e proximidade a uma vasta gama de serviços, lojas, transportes e instalações de lazer.     Características do imóvel  Apartamento de dois quartos  Área de 74,90 m²  2.º andar  Excelente exposição solar  Muita luz natural  Vidros duplos  Persianas térmicas  Edifício com impermeabilização e isolamento exterior (capoto)  Telhado novo  Uma localização privilegiada     Viver em Paço de Arcos significa desfrutar de um estilo de vida que combina tranquilidade, comodidade e proximidade do mar.     A apenas alguns minutos a pé da praia de Paço de Arcos e do passeio marítimo, poderá desfrutar de agradáveis passeios à beira-mar, praticar exercício ao ar livre e tirar o máximo partido das instalações de lazer da zona.     Nas proximidades, encontrará também:  Oeiras Parque e Auchan  Parque dos Poetas  Praia de Paço de Arcos e passeio marítimo  Escolas, farmácias e papelarias  Restaurantes e cafés  Postos de abastecimento  Serviços públicos, incluindo a Repartição de Finanças e a Segurança Social  Transportes públicos, incluindo comboios e autocarros  Beneficia ainda de acesso rápido à Avenida Marginal e à auto-estrada A5.  ;ID RE/MAX: 121901487-69

ESPAÇO AMPLO PARA RECONSTRUÇÃO — CARVOEIRA, TORRES VEDRAS Excelente oportunidade de investimento na Carvoeira, concelho de Torres Vedras!  Espaço amplo com 193 m², ideal para quem procura um imóvel com potencial de reconstrução e possibilidade de desenvolver um projeto à sua medida, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis.  O imóvel dispõe de 1 casa de banho e apresenta potencial para diferentes soluções de utilização, de acordo com as características do espaço e as autorizações necessárias. Localização privilegiada Situado na Carvoeira, concelho de Torres Vedras, beneficia de uma localização que combina tranquilidade, privacidade e acessibilidade.   A cerca de 10 minutos da entrada da A8, com ligações convenientes a Lisboa e a outras localidades da região;  A aproximadamente 30 minutos das praias da Ericeira e de Santa Cruz, permitindo usufruir da proximidade do litoral.  Uma oportunidade interessante para quem procura investir na região Oeste, conciliando acessibilidade, tranquilidade e proximidade de zonas residenciais e turísticas.   *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  ;ID RE/MAX: 121901487-67

RESTAURANTE À VENDA — CARVOEIRA, TORRES VEDRAS Uma excelente oportunidade de investimento na região Oeste!  Apresentamos este imóvel localizado na Carvoeira, concelho de Torres Vedras, com uma área total de 510 m², distribuído por dois pisos e com características que oferecem versatilidade e potencial para diferentes projetos comerciais e empresariais.  Pela sua dimensão e configuração, constitui uma oportunidade interessante para investidores, empresários da restauração ou empreendedores que procuram um espaço com potencial de valorização. Características do imóvel Área total: 510 m²  Área bruta de construção: 438 m²  Área bruta privativa: 288 m²  Área bruta dependente: 150 m²  Número de pisos: 2  Casas de banho: 4  O salão apresenta-se com decoração estilo antigo como barris e mesas em madeira e cadeiras. Tem cozinha não equipada. O imóvel apresenta características que poderão permitir diferentes soluções de utilização, nomeadamente na área da restauração, gastronomia ou outras atividades compatíveis com o licenciamento aplicável. Localização privilegiada Situado na Carvoeira, concelho de Torres Vedras, beneficia de uma localização que combina tranquilidade, privacidade e acessibilidade.   A cerca de 10 minutos da entrada da A8, com ligações convenientes a Lisboa e a outras localidades da região;  A aproximadamente 30 minutos das praias da Ericeira e de Santa Cruz, permitindo beneficiar da proximidade do litoral.  Uma localização interessante para quem procura investir na região Oeste, conciliando acessibilidade e proximidade de zonas residenciais e turísticas. Uma oportunidade de investimento Este imóvel poderá ser uma opção atrativa para:   Projeto de restauração ou gastronomia;  Investimento imobiliário;  Desenvolvimento de uma atividade comercial ou empresarial compatível com o imóvel e o respetivo licenciamento.  Uma oportunidade para quem procura um imóvel com áreas generosas e potencial de utilização numa localização privilegiada de Torres Vedras.   *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 121901487-68

Apartamento T3 composto por hall de entrada, sala comum com lareira com recuperador de calor e varanda, cozinha com despensa e varanda, casa de banho com banheira e 3 quartos sendo 1 deles suite com closet. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e piso flutuante. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, janelas de correr, excelentes áreas e garagem para 1 carro. Inserido em prédio com elevador, localizado a 4 minutos do centro da cidade de Torres Vedras, a 2 minutos do acesso à auto estrada A8 e a 20 minutos das praias do Oeste. Perto de escolas, comércios e serviços.-----------------------------------------------------Three-bedroom flat comprising an entrance hall, a living room with a fireplace fitted with a wood-burning stove and a balcony, a kitchen with a pantry and a balcony, a bathroom with a bath, and three bedrooms, one of which is an en-suite with a walk-in wardrobe. All bedrooms have fitted wardrobes and laminate flooring. The flat also features central heating, sliding windows, excellent floor space and a garage for one car. Set in a block with a lift, located 4 minutes from the centre of Torres Vedras, 2 minutes from the A8 motorway junction and 20 minutes from the beaches of the West Coast. Close to schools, shops and amenities. ;ID RE/MAX: 121901192-1038

Se procura um terreno para construir a sua casa ou desenvolver um pequeno projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade certa.  Com aproximadamente 2.160 m², o imóvel está localizado em Sirol, na União das Freguesias de Dois Portos e Runa, numa zona tranquila, com envolvente rural, boa exposição e acesso direto por arruamento público.  De acordo com a documentação e a cartografia urbanística disponíveis, o terreno encontra-se inserido em perímetro urbano de nível IV, apresentando um potencial construtivo indicativo de até cerca de 540 m² de área bruta de construção, distribuídos por um máximo de dois pisos.  As características do imóvel permitem perspetivar diferentes soluções, desde a construção de uma moradia com áreas exteriores generosas até ao desenvolvimento de um projeto residencial com duas ou, potencialmente, três habitações.  A proximidade ao núcleo habitacional de Sirol proporciona um equilíbrio interessante entre tranquilidade, privacidade e integração numa zona já habitada, tornando este terreno atrativo tanto para construção própria como para investimento.     *Principais características:*  * Área aproximada de 2.160 m²;  * Terreno urbano;  * Potencial construtivo indicativo até cerca de 540 m²;  * Possibilidade de construção até dois pisos;  * Potencial para uma, duas ou até três habitações;  * Acesso direto por arruamento público;  * Envolvente tranquila e predominantemente rural;  * Localização próxima do centro de Dois Portos.     Uma oportunidade para transformar um terreno com dimensão e versatilidade num projeto residencial à sua medida.     *Nota:* As informações urbanísticas apresentadas são meramente indicativas, baseiam-se na documentação e cartografia disponíveis e estão sujeitas à confirmação das entidades competentes. Qualquer operação urbanística deverá ser previamente validada pela Câmara Municipal de Torres Vedras, designadamente através de Pedido de Informação Prévia.   ;ID RE/MAX: 121901544-2

Moradia Independente T4 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia – Jardim, Garagem e Espaços Exteriores Esta excelente moradia independente de dois pisos, situada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma casa espaçosa, funcional e com espaços exteriores para desfrutar em família. O imóvel destaca-se pela sua tipologia e versatilidade, oferecendo o conforto e a privacidade necessários para uma vida familiar tranquila. No interior, a moradia dispõe de 4 quartos, uma cozinha equipada, uma sala comum acolhedora, ideal para momentos de convívio e lazer, um escritório, perfeito para teletrabalho ou para criar um espaço de estudo, e uma prática despensa para maior organização e arrumação. Conta ainda com 3 casas de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia, e uma garagem, que assegura espaço para estacionamento e arrumação adicional. No exterior, encontra um agradável jardim, ideal para relaxar, aproveitar os dias de sol ou criar uma zona de lazer personalizada. A propriedade dispõe também de um espaço dedicado à lavandaria e de uma zona com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio com familiares e amigos.  Localização e envolvente Situada em Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com ligação a diferentes zonas de Gaia e ao Porto, através dos acessos rodoviários da região. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, equipamentos de saúde e outras comodidades essenciais para o quotidiano, permitindo conciliar a vida familiar com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos. Vilar de Andorinho é uma localização interessante para quem procura viver em Vila Nova de Gaia, com acesso à dinâmica urbana da região e às ligações à cidade do Porto, sem abdicar do conforto e da privacidade de uma moradia independente. Uma oportunidade a não perder! Se procura uma moradia com espaço, garagem, jardim e áreas exteriores para desfrutar durante todo o ano, esta poderá ser a casa ideal para si e para a sua família. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta em tramite o pedido da certidão de isenção da licença de utilização por ser uma construção anterior a 1951.  Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 120931594-17

Apartamento T2 para venda em Av. Serpa Pinto ,Matosinhos.Viva com todo o conforto no centro de Matosinhos com vista mar. Este apartamento T2, totalmente remodelado em 2022, oferece um estilo de vida prático e urbano, num edifício com intervenção na fachada e isolamento a capoto.Conforto e Eficiência Energética (Classe B-): Paredes exteriores com isolamento em sistema ETICS (capoto) e placas de XPS, garantindo um excelente comportamento térmico .Aquecimento electrico de cerámica de alta performance . Caixilharia Dupla com Vidro Duplo: Janelas duplas em alumínio lacado que asseguram um bom isolamento térmico e acústico e estores electricos em todas as divisões . Equipamento de Águas Inteligente: Inclui termoacumulador elétrico Ariston Wi-Fi de 80 litros (instalado recentemente em novembro de 2025) A zona social convida ao convívio, com uma sala em open space de 32m² integrada numa cozinha moderna com ilha, armários em tom cinza escuro e lavandaria independente. A luz natural, os detalhes em painel ripado de madeira e o teto falso com focos LED embutidos criam um ambiente acolhedor. Na área privada, encontra dois quartos com 13,9 m² e 12,6 m², ambos com piso flutuante e caixilharia com vidro duplo. O imóvel dispõe de uma casa de banho completa com revestimento aspeto mármore e base de chuveiro com resguardo em vidro, além de uma casa de banho de serviço. A localização permite fazer a vida a pé: A estação de metro fica a 5 minutos a pé O Mercado Municipal a 7 minutos A Praia de Matosinhos a 4 minutos a pé , com todo o comércio, serviços e restauração à porta.Marque já a sua Visita! ;ID RE/MAX: 120931468-44

APARTAMENTO T3 duplex com terraço, varanda, sótão e garagem em Vilar do Paraíso!  Imóvel arrendado até 30 de novembro de 2026!  VISITAS A PARTIR DE 1 DE DEZEMBRO! Agende já a sua visita! Tipologia T3 duplex;  Sala com lareira e varanda;  Cozinha equipada com eletrodomésticos;  Zona de lavandaria;  Três quartos com roupeiros, incluindo uma suite;  Casa de banho completa;  WC com luz natural;  Duas varandas com 22 m2 ;  Terraço fechado com 22 m2 ;  Sótão com boas áreas;  Elevador; Gás natural; Vídeo porteiro; Aproveitamento de Sótão; Garagem fechada com 18 m2 ; Valor do condomínio: 55€ mensais. Inserido no 2.º e último andar de um edifício com elevador e garagem fechada, numa zona residencial privilegiada junto à Academia de Música de Vilar do Paraíso.  No piso de entrada, o hall distribui o acesso às diferentes divisões, nomeadamente à sala comum com lareira, acesso à varanda, à cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça), zona de lavandaria, um WC de serviço com luz natural e a um quarto com varanda.  No piso superior, a zona privada é composta por uma casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, ambos com acesso ao terraço fechado e a um sótão com boas áreas, que oferece um espaço adicional para arrumação ou outras utilizações, conforme as necessidades.   Este apartamento destaca-se pela sua luz natural, áreas exteriores generosas, boa distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para quem procura uma habitação espaçosa.  Localizado numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade da Escola EB 2/3 de Valadares, Centro de saúde, comércio, serviços e transportes públicos com ligação ao Metro.   O imóvel é vendido com as obras do edifício integralmente pagas, proporcionando maior tranquilidade e segurança ao futuro proprietário.  Dispõe ainda de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1 e A29, proporcionando uma excelente mobilidade.  Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada.  As visitas serão agendadas de acordo com a disponibilidade dos inquilinos!      ;ID RE/MAX: 120931270-163

 ? Propriedade com 32.479 m² de Terreno e Duas Habitações em São João dos Montes  ? Situada na Estrada das Cardosinhas, em São João dos Montes, no concelho de Vila Franca de Xira, esta propriedade oferece a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo, num ambiente rodeado pela natureza e pela beleza da sua envolvente rural.  ? Com um terreno rústico de 32.479 m² (aproximadamente 3,25 hectares), a propriedade apresenta uma configuração particular, encontrando-se o terreno dividido em duas áreas pela Estrada das Cardosinhas, que separa fisicamente as diferentes zonas da propriedade.  ? A componente habitacional é composta por duas habitações térreas de utilização independente, cada uma com 41 m² de área bruta privativa, totalizando 82m². Ambas possuem três divisões e integram um prédio urbano com 520 m² de terreno.  ? O terreno, com características predominantemente agrícolas, inclui áreas de culturas arvenses e vinha, proporcionando um ambiente rural e diversas possibilidades de aproveitamento ligadas à terra e à natureza.  ? Localização e pontos de interesse  Apesar da sua envolvente rural, a propriedade beneficia da proximidade às localidades de São João dos Montes, Alhandra e Vila Franca de Xira, onde é possível encontrar comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades essenciais ao dia a dia.  Entre os principais pontos de interesse da região destacam-se as seguintes distâncias geográficas aproximadas, em linha reta:   ? Educação: Escola Básica dos Cotovios (2.6 km).  ? Comércio e supermercados: Intermarché de São João dos Montes (6 km), além do comércio tradicional da região.  ? Saúde: Farmácia Cotovios (2.5 km) e Hospital de Vila Franca de Xira (8.2 km).  ? Transportes: Estação ferroviária de Alhandra (6.4 m), com ligações pela Linha do Norte (Linha da Azambuja).  ? Acessibilidades: Ligações rodoviárias às localidades de Alhandra, Vila Franca de Xira e Arruda dos Vinhos.  ✨ Seja para quem procura um refúgio longe da agitação urbana, uma propriedade para residência permanente ou um espaço onde desenvolver um projeto pessoal ligado ao campo, este imóvel oferece a possibilidade de viver num ambiente tranquilo, com espaço para explorar diferentes interesses e projetos.  Uma propriedade com identidade própria, onde a dimensão do terreno, a existência de duas habitações independentes e a tranquilidade da localização se combinam num cenário tipicamente rural, em São João dos Montes.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ;ID RE/MAX: 120681391-17

Apartamento T2 acolhedor junto ao Hospital de Santarém Apresentamos este simpático apartamento T2, localizado no Largo do Mergulhão, em Santarém, num rés-do-chão, por trás da Clínica Afidea, junto ao Hospital de Santarém, muito central. Transportes à porta . O apartamento já beneficiou de obras de melhoria e destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e pela funcionalidade dos seus espaços. A sala e a cozinha encontram-se em conceito de espaço aberto, criando um ambiente agradável e prático para o dia a dia. Dispõe ainda de ar condicionado e janelas em PVC com vidro duplo, proporcionando maior conforto e isolamento térmico e acústico. Pela sua localização e características, é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um apartamento muito simpático, pronto para receber uma nova história! ;ID RE/MAX: 120431608-6

Apartamento T3 no Centro do Cartaxo – Uma Oportunidade com Potencial!  Apresentamos este apartamento T3, com aproximadamente 90 m², localizado em pleno centro da cidade do Cartaxo, numa zona privilegiada pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e comodidades essenciais ao dia a dia.  Situado ao nível do primeiro andar de um prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, áreas bem aproveitadas e excelente localização.  É composto por:   Sala de estar com acesso a varanda;  Três quartos;  Duas casas de banho, uma de serviço e outra completa;  Espaçoso hall de entrada;  Corredor de distribuição com roupeiro embutido;  Cozinha com acesso a varanda;  Despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação;  Arrecadação privada.  O apartamento encontra-se a necessitar de alguma atualização, representando uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa ao seu gosto ou para quem pretende investir num imóvel com potencial de valorização.  A localização é, sem dúvida, um dos seus grandes trunfos!  Viver no centro do Cartaxo significa ter comércio, supermercados, serviços, escolas e outras comodidades a poucos passos de casa, permitindo desfrutar de uma maior conveniência equalidade de vida.  Seja para habitação própria ou investimento, este é um imóvel que merece a sua atenção.  Há oportunidades que se destacam pela casa, outras, pela localização e pelo potencial que oferecem.Este apartamento reúne os três ingredientes para ser uma excelente oportunidade!  Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel.   ;ID RE/MAX: 120431194-504

Herdade de 28 Hectares na Carregueira, Chamusca– Oportunidade Única! Apresentamos uma magnífica herdade com 28 hectares, estrategicamente localizada perto do centro da vila, com uma vasta frente ao longo via, de espaço urbanizavel. Esta propriedade oferece um acesso excecional e está a apenas 30 minutos de Santarém e a 1.15h de Lisboa, com ligação fácil à A1. Potencial Inexplorado: Agricultura: Ideal para várias culturas ou projetos agroflorestais, incluindo eucaliptos prontos para corte. Investimento e Construção: Com ruínas centrais que podem ser recuperadas, esta herdade é perfeita para projetos de construção, turismo rural, ou até loteamentos para habitação (mediante aprovação camarária). Destaques: Localização Prime: Perto do centro da vila, garantindo visibilidade e acessibilidade. Versatilidade: Adequada para agricultura, projetos de investimento habitacional ou exploração turística. Proximidade Urbana: Rápido acesso a Lisboa e outras cidades vizinhas. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com múltiplas possibilidades de valorização! Agende já a sua visita e descubra o potencial desta herdade!   Carregueira – Chamusca : Antigamente, no tempo dos romanos foi construída uma estrada com início no Castelo de Almourol que passava na ponte das Ferrarias (ponte que passa por cima da Ribeira do Arripiado) e no alto da Carregueira, seguindo outros rumos. Por essa estrada faziam-se diversos transportes, principalmente os produtos das olarias existentes junto à ponte das Ferrarias. Pensa-se que ao lugar onde existe, actualmente, a Carregueira, os romanos vieram "carregar" algo, talvez palha ou frutos. Com o decorrer dos tempos, as pessoas abreviaram o "vou carregar ao lugar..." por "vou à Carregueira". Terá sido assim que nasceu o nome desta povoação. O seu desenvolvimento económico e social, levou a que a Carregueira e o Arripiado se desanexassem da freguesia do Pinheiro Grande em 4 de Outubro de 1985. Sendo um local onde predomina a pequena propriedade com terrenos férteis e água abundante, tornou-se, no início deste século, um ponto de fixação para muitas famílias essencialmente das zonas de Abrantes, Fátima, Ourém e Sardoal. Mas o maior desenvolvimento desta freguesia deu-se a partir de 1985. Desde então, a freguesia da Carregueira tem vindo a melhorar as suas infra-estruturas, com o asfaltamento de estradas, a construção da rede de abastecimento público de água e a criação das extensões de saúde na Carregueira e Arripiado, entre outras. Em relação ao Arripiado, uma aldeia tipicamente ribeirinha, predomina a grande propriedade. Trata-se de uma povoação de grandes recursos turísticos. Os Laranjais Chegaram ao Ocidente trazidas pelos Árabes, vindas das terras da Ásia. Com elas chegaram também o sabor que trazem dentro e o aroma que espalham em redor. São as laranjas, sumarentas, saborosas, perfumadas. As laranjeiras, que as dão, entraram na nossa vida, na vizinhança das nossas casas, a roda do poço e do tanque, por entre as regadeiras que lhes vão matar a sede e alimentar o sumo e o sabor. Das suas folhas se fazem perfumes e chás calmantes. Da sua madeira fizemos das mais belas peças do nosso artesanato popular. A Carregueira é a rainha dos laranjais no Concelho. Mãe D'Água A Mãe d'Água é um conjunto de sistemas tradicionais de aproveitamento da água, composto por uma nascente, açude ou tanque de horas, antigo bebedouro para animais adaptado a lavadouro público. E o seu espaço natural envolvente tem características do tipo charneca ribatejana. Este é um dos pontos mais belos e importantes locais da Carregueira. Fonte: CMC  ;ID RE/MAX: 120431569-1

Terreno Urbano no Vale de Santarém  Terreno urbano para construção, com uma área total de 2.816 m² e 200 m² de área bruta de construção.A propriedade encontra-se totalmente murada, dispõe de poço com água e inclui doissilos agrícolas, oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos.  Situado no coração da povoação do Vale de Santarém, a apenas 5 minutos da estação de comboios (CP),o terreno beneficia ainda da proximidade a escolas, comérciolocal e outros serviços essenciais.  Uma excelente oportunidade de investimento,seja para construção habitacional, projeto agrícola complementar oudesenvolvimento futuro.         ;ID RE/MAX: 120431569-2

Apartamento T4 em Santarém, situado no 1.º andar de prédio sem elevador, com uma área total de 194 m² e 156 m² de área privativa Localizado em zona central e privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Conta ainda com excelentes acessibilidades, com ligação rápida às principais vias N3 e N114, estando a apenas 8 minutos da estação ferroviária de Santarém. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente distribuição dos espaços, sendo composto por: Cozinha funcional com despensa; Sala ampla com lareira e acesso a varanda; Suite com roupeiro embutido e varanda privativa; Três quartos, dois deles com roupeiro embutido e varanda; Duas casas de banho. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida em Santarém. Apartamento com 2 parqueamento e uma arrecadação na cave. Contate me hoje mesmo!!! ;ID RE/MAX: 120431523-65

Apartamento T3 com excelentes áreas, localizado numa zona central de Santarém, inserido no 2.º andar de um edifício sem elevador. Com uma área bruta total de 256 m² e 147 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pela amplitude dos espaços, luminosidade e potencial de utilização. A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se próximo de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com ligação rápida às estradas N3 e N114, estando a apenas 8 minutos da estação ferroviária de Santarém. O apartamento é composto por uma cozinha funcional com despensa, uma ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda, uma suite com roupeiro embutido e varanda privativa, dois quartos adicionais e duas casas de banho. Como complemento, dispõe de um lugar de parqueamento e de uma generosa arrecadação no sótão com cerca de 90 m², um espaço versátil que poderá ser utilizado para arrumação, zona de lazer, escritório ou outras finalidades, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa, bem localizada e com áreas diferenciadoras, ideal para residência própria ou investimento.  Contate me hoje mesmo!!!   ;ID RE/MAX: 120431523-67