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T3 Novo em Via Rara, Santa Iria de Azóia com Parqueamento Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização neste exclusivo apartamento T3, atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. Situado em Via Rara, Santa Iria de Azóia, este imóvel destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos materiais e acabamentos e por uma conceção pensada ao pormenor, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor, ideal para quem procura uma nova casa com elevados padrões de conforto. Um espaço pensado para viver com qualidade A zona social apresenta uma ampla sala de estar e jantar, com generosos 37,60 m², concebida em conceito open space e harmoniosamente integrada com uma cozinha moderna, luminosa e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Um espaço que privilegia a luminosidade, a funcionalidade e a convivência, perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos com todo o conforto. Na zona privada, encontrará três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma elegante suite com casa de banho privativa, que oferece maior privacidade e comodidade. Uma distribuição equilibrada dos espaços, pensada para responder às necessidades de uma vida familiar moderna. Acabamentos premium e eficiência energética Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma experiência habitacional superior, combinando estética, funcionalidade e eficiência. Entre os principais equipamentos e acabamentos, destacam-se: - Pavimento flutuante nas zonas secas; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Estores elétricos e térmicos; - Ar condicionado Bosch; - Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos nos três quartos; - Edifício com elevador; - Lugar de parqueamento. Uma combinação de soluções modernas que contribui para um ambiente confortável ao longo de todo o ano, com especial atenção à eficiência energética e à qualidade de vida. Uma localização estratégica entre a tranquilidade e a cidade Inserido numa zona residencial tranquila e familiar, este apartamento beneficia de uma envolvente que alia a serenidade do dia a dia à proximidade de tudo o que é essencial. Com comércio local, escolas, serviços e transportes nas proximidades, oferece também excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. A poucos minutos do Parque das Nações, do Aeroporto de Lisboa e dos principais eixos de acesso à capital, permite desfrutar de uma localização estratégica, ideal para quem procura viver perto de Lisboa sem abdicar de um ambiente residencial mais tranquilo. O início de uma nova etapa Se procura uma casa moderna, com acabamentos de qualidade, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada, este T3 em Via Rara representa uma excelente oportunidade. Ideal para habitação própria, oferece as condições necessárias para construir o seu futuro com conforto e tranquilidade. Representa também uma opção interessante para investimento, beneficiando da proximidade a Lisboa e da procura por habitação em zonas com bons acessos à capital. Agende a sua visita e descubra o potencial da sua próxima casa. Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. NOTA: As fotos apresentadas são do andar modelo, em breve serão colocadas fotos da obra em progresso. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Terreno para Construção de Moradia, 254 m² no Bairro das Maroitas OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Construa a moradia com que sempre sonhou numa zona em plena expansão! Apresentamos este terreno com 254 m², situado no Bairro das Maroitas, numa zona em crescente valorização, rodeada de novas moradias e com excelentes acessibilidades. Com características que permitem desenvolver um projeto de moradia à sua medida, este terreno apresenta: - Área total do terreno: 254 m² - Área de implantação: 121 m² - Área bruta de construção: 220 m² - Área dependente: 22 m² Localização estratégica e excelentes acessos: - Paragem de autocarro a apenas 10 metros, na rua principal. - A menos de 5 minutos da entrada da A1. - A cerca de 10 minutos do Parque das Nações. - A cerca de 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. - Situado numa rua de sentido único, numa zona residencial em desenvolvimento. CONSTRUA À SUA MEDIDA! Trabalhamos em parceria com um gabinete de arquitetura que o poderá acompanhar no desenvolvimento de um projeto personalizado, pensado de acordo com as suas necessidades e ambições. Se procura um terreno bem localizado, com potencial de construção e numa zona em crescimento, esta poderá ser a oportunidade que esperava! NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE! Contacte-nos hoje mesmo e solicite mais informações. Estamos disponíveis para o acompanhar em todas as fases do processo! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação.

Imagine-se a acordar todos os dias com a serenidade da Ria de Aveiro aos seus pés, no coração de um dos bairros mais vibrantes e desejados da cidade. Situado no 2º piso do prestigiado Edifício JC, nas Barrocas, este magnífico apartamento T3 foi desenhado para quem não abdica de viver com sofisticação, conforto e uma profunda ligação à alma da cidade dos canais. O Seu Refúgio de Sonho A Varanda dos Seus Dias: Com uns impressionantes 27 m², este é o cenário perfeito para os seus finais de tarde. Imagine-se a relaxar num final de dia a ler um livro, a receber amigos para jantares ao luar ou simplesmente a sentir a brisa da ria num ambiente de total privacidade. Uma Suite Exclusiva: O seu santuário particular. Um quarto principal amplo, com casa de banho privativa, pensado para lhe oferecer o máximo descanso, conforto e intimidade. Espaço e Conveniência: O dia a dia ganha outra leveza com um lugar de garagem para dois carros e um espaço de arrumos independente. Esqueça as preocupações com o estacionamento e desfrute da máxima organização que a sua família merece. Viver nas Barrocas: Onde a Cidade se Encontra com a Natureza Viver no Edifício JC é ter o privilégio de fazer tudo a pé. Aqui, a arquitetura moderna e os acabamentos premium combinam na perfeição com um estilo de vida dinâmico e saudável. Está a passos de distância de caminhadas relaxantes junto à água, do comércio local e do pulsar do centro de Aveiro, sem perder a paz de um lar exclusivo. Mais do que um apartamento, este é o espaço onde a sua nova história vai começar.

Imagine-se a acordar todos os dias com a envolvência única da Ria de Aveiro aos seus pés, num espaço pensado à sua medida. Situado no 2º piso do prestigiado Edifício JC, nas Barrocas, este magnífico apartamento T2 combina o charme de viver junto à água com a sofisticação e o conforto contemporâneo que sempre idealizou. O Seu Novo Refúgio A Varanda dos Seus Dias: Com uns impressionantes 19.24 m², este generoso espaço exterior convida-o a abrandar. Imagine-se a tomar o pequeno-almoço com a brisa da ria, a cultivar o seu próprio jardim urbano ou a desfrutar de finais de tarde inesquecíveis com amigos. Uma Suite Privativa: O equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade. O apartamento conta com dois quartos acolhedores, sendo um deles uma excelente suite com casa de banho privativa, desenhada para ser o seu santuário de descanso. Espaço e Conveniência: A vida na cidade torna-se muito mais simples com um lugar de garagem para dois carros e um espaço de arrumos independente. Toda a organização e segurança que a sua rotina exige, sem complicações. Estilo de Vida nas Barrocas Viver no Edifício JC significa abraçar um estilo de vida prático, saudável e central. Aqui, está a poucos passos de caminhadas relaxantes pelas margens da ria, do comércio local e de toda a energia do centro de Aveiro, mantendo sempre o sossego e a exclusividade de um lar moderno e acolhedor. Este é o cenário ideal para começar um novo capítulo da sua vida.

Imagine-se a acordar todos os dias com a envolvência única da Ria de Aveiro aos seus pés, num espaço pensado à sua medida. Situado no 2º piso do prestigiado Edifício JC, nas Barrocas, este magnífico apartamento T2 combina o charme de viver junto à água com a sofisticação e o conforto contemporâneo que sempre idealizou. O Seu Novo Refúgio A Varanda dos Seus Dias: Com uns impressionantes 19.24 m², este generoso espaço exterior convida-o a abrandar. Imagine-se a tomar o pequeno-almoço com a brisa da ria, a cultivar o seu próprio jardim urbano ou a desfrutar de finais de tarde inesquecíveis com amigos. Uma Suite Privativa: O equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade. O apartamento conta com dois quartos acolhedores, sendo um deles uma excelente suite com casa de banho privativa, desenhada para ser o seu santuário de descanso. Espaço e Conveniência: A vida na cidade torna-se muito mais simples com um lugar de garagem para dois carros e um espaço de arrumos independente. Toda a organização e segurança que a sua rotina exige, sem complicações. Estilo de Vida nas Barrocas Viver no Edifício JC significa abraçar um estilo de vida prático, saudável e central. Aqui, está a poucos passos de caminhadas relaxantes pelas margens da ria, do comércio local e de toda a energia do centro de Aveiro, mantendo sempre o sossego e a exclusividade de um lar moderno e acolhedor. Este é o cenário ideal para começar um novo capítulo da sua vida.

Moradia em banda de dois pisos, sótão e cave com garagem, distinguindo-se pela excelente exposição solar, localizada numa das zonas mais prestigiadas do Baleal, numa rua tranquila a apenas 450 metros da praia. A sua localização privilegiada é central e prática, com fácil acesso a supermercados, comércio local, restaurantes, cafés e escolas de surf, todos a menos de cinco minutos a pé, proporcionando um estilo de vida sereno e próximo do mar. A propriedade é composta por uma ampla sala, cozinha funcional com escada em caracol que liga diretamente à garagem na cave, zona exterior equipada com churrasqueira, e casa de banho no rés-do-chão. No primeiro piso, dispõe de dois quartos espaçosos com casa de banho completa, enquanto o sótão está preparado para a instalação de uma casa de banho adicional, conferindo potencial para ampliação e personalização do imóvel. Conta ainda com pré-instalação para aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A poucos minutos das praias do Baleal e Almagreira, esta moradia está também próxima dos principais campos de golfe da região e a apenas 60 minutos do aeroporto de Lisboa, representando uma oportunidade ímpar para residência permanente, residência secundária ou investimento turístico numa das zonas mais valorizadas da Costa Oeste. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Rosemary: + (telefone)

BELLEVUE II Apartamentos T1 e T2 em Meixomil, Paços de Ferreira Arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida num empreendimento pensado para o futuro. Na sequência do sucesso do Bellevue I, nasce o Bellevue II, um novo empreendimento residencial situado na Avenida Dr. Jaime Barros, em Meixomil, Paços de Ferreira, que combina arquitetura moderna, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma identidade arquitetónica distinta, marcada pelas linhas curvas, varandas elegantes e elementos naturais, o Bellevue II apresenta um conceito residencial contemporâneo, pensado para proporcionar conforto, luminosidade e uma experiência de habitação diferenciada. Com apartamentos de tipologias T1 e T2, distribuídos por sete pisos, este empreendimento oferece diferentes áreas e configurações, adaptadas às necessidades de quem procura uma habitação própria ou uma oportunidade de investimento numa zona com potencial de valorização. Apartamentos concebidos para o seu conforto. Os apartamentos destacam-se pela excelente entrada de luz natural, pela organização funcional dos espaços e pela combinação entre estética, qualidade e comodidade. Características e equipamentos: Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha equipada e mobilada; Um quarto e uma suite com casa de banho privativa, na tipologia T2; Casa de banho completa; Varanda, valorizando a ligação entre os espaços interiores e exteriores; Roupeiros embutidos; Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor; Vídeo porteiro; Edifício servido por elevador; Lugar de garagem. As loiças sanitárias e os revestimentos cerâmicos das casas de banho poderão ser escolhidos de acordo com as opções previstas no caderno de encargos. A atenção aos detalhes, a funcionalidade dos espaços e a seleção de soluções construtivas contribuem para uma habitação moderna, confortável e preparada para as exigências do dia a dia. Localização estratégica e excelentes acessibilidades. Implantado numa zona residencial de Meixomil, o Bellevue II permite conciliar a tranquilidade de um ambiente habitacional com a proximidade ao centro de Paços de Ferreira e aos principais serviços e comodidades. Nas imediações, encontrará supermercados, incluindo o Intermarché, escolas, creches, estabelecimentos de ensino, farmácias, clínicas e outros serviços de saúde, bancos, comércio tradicional, restaurantes, espaços verdes, zonas de lazer, equipamentos desportivos e serviços públicos. Ao nível das acessibilidades, beneficia da proximidade à EN209, com ligação ao centro de Paços de Ferreira e às localidades vizinhas, bem como de ligações à A42 e à A4, facilitando as deslocações para o Porto, o Grande Porto e outros centros urbanos da região. Paredes, Penafiel, Lousada e Valongo encontram-se também entre os destinos acessíveis através da rede rodoviária envolvente. Uma oportunidade para viver ou investir. Com conclusão prevista para 2029, o Bellevue II permite adquirir o seu futuro apartamento em planta, beneficiando das condições especiais de lançamento. Seja para habitação própria, para iniciar uma nova etapa de vida ou para investimento imobiliário, o Bellevue II reúne atributos que fazem a diferença: arquitetura diferenciadora, conforto contemporâneo, equipamentos funcionais, garagem e uma localização com boas acessibilidades e serviços nas proximidades. * Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. BELLEVUE II Onde a arquitetura inspira, o conforto se vive e a localização faz a diferença.

BELLEVUE II Apartamentos T1 e T2 em Meixomil, Paços de Ferreira Arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida num empreendimento pensado para o futuro. Na sequência do sucesso do Bellevue I, nasce o Bellevue II, um novo empreendimento residencial situado na Avenida Dr. Jaime Barros, em Meixomil, Paços de Ferreira, que combina arquitetura moderna, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma identidade arquitetónica distinta, marcada pelas linhas curvas, varandas elegantes e elementos naturais, o Bellevue II apresenta um conceito residencial contemporâneo, pensado para proporcionar conforto, luminosidade e uma experiência de habitação diferenciada. Com apartamentos de tipologias T1 e T2, distribuídos por sete pisos, este empreendimento oferece diferentes áreas e configurações, adaptadas às necessidades de quem procura uma habitação própria ou uma oportunidade de investimento numa zona com potencial de valorização. Apartamentos concebidos para o seu conforto. Os apartamentos destacam-se pela excelente entrada de luz natural, pela organização funcional dos espaços e pela combinação entre estética, qualidade e comodidade. Características e equipamentos: Sala e cozinha em conceito open space; Cozinha equipada e mobilada; Um quarto e uma suite com casa de banho privativa, na tipologia T2; Casa de banho completa; Varanda, valorizando a ligação entre os espaços interiores e exteriores; Roupeiros embutidos; Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor; Vídeo porteiro; Edifício servido por elevador; Lugar de garagem. As loiças sanitárias e os revestimentos cerâmicos das casas de banho poderão ser escolhidos de acordo com as opções previstas no caderno de encargos. A atenção aos detalhes, a funcionalidade dos espaços e a seleção de soluções construtivas contribuem para uma habitação moderna, confortável e preparada para as exigências do dia a dia. Localização estratégica e excelentes acessibilidades. Implantado numa zona residencial de Meixomil, o Bellevue II permite conciliar a tranquilidade de um ambiente habitacional com a proximidade ao centro de Paços de Ferreira e aos principais serviços e comodidades. Nas imediações, encontrará supermercados, incluindo o Intermarché, escolas, creches, estabelecimentos de ensino, farmácias, clínicas e outros serviços de saúde, bancos, comércio tradicional, restaurantes, espaços verdes, zonas de lazer, equipamentos desportivos e serviços públicos. Ao nível das acessibilidades, beneficia da proximidade à EN209, com ligação ao centro de Paços de Ferreira e às localidades vizinhas, bem como de ligações à A42 e à A4, facilitando as deslocações para o Porto, o Grande Porto e outros centros urbanos da região. Paredes, Penafiel, Lousada e Valongo encontram-se também entre os destinos acessíveis através da rede rodoviária envolvente. Uma oportunidade para viver ou investir. Com conclusão prevista para 2029, o Bellevue II permite adquirir o seu futuro apartamento em planta, beneficiando das condições especiais de lançamento. Seja para habitação própria, para iniciar uma nova etapa de vida ou para investimento imobiliário, o Bellevue II reúne atributos que fazem a diferença: arquitetura diferenciadora, conforto contemporâneo, equipamentos funcionais, garagem e uma localização com boas acessibilidades e serviços nas proximidades. * Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. BELLEVUE II Onde a arquitetura inspira, o conforto se vive e a localização faz a diferença.

Apartamento T2 totalmente remodelado em São Vicente - Lisboa Inserido num bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Centro de Lisboa; Santa Apolónia. Cozinha + Sala c/ 25m2. VARANDA ABERTA. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa, Termo Acumulador e Combinado encastrado; 1 Wc completo c/ 5m2, com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 10m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 10m2 e Roupeiro. TERRAÇO COM 20M2 Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Quartos. Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. INCLUI HOME STAGING Algumas fotografias e imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo sido algumas criadas com recurso a inteligência artificial (IA). Destinam-se a ilustrar o conceito do imóvel, o tipo de construção, os materiais e os acabamentos previstos.

Venha conhecer este fantástico Apartamento T2 com ampla varanda virada a sul no Marina Park, um dos condomínios residenciais mais procurados e consolidados de Lagos. Situado no último andar, dispõe de uma excelente exposição solar a sul e uma envolvente pensada para desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer com a Marina, a praia e o centro de Lagos a poucos minutos de casa. Este imóvel prima pela luminosidade, conforto e excelentes áreas, beneficiando da privacidade acrescida de estar no último piso e de uma orientação solar privilegiada, que proporciona luz natural ao longo de grande parte do dia. Como principais características dispõe de: - 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa e acesso à varanda, proporcionando uma ligação agradável ao exterior; -2 casas de banho (uma na suite); -cozinha com excelente capacidade de arrumação; -A zona social é marcada por uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, com acesso direto a uma generosa varanda virada a sul um espaço perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para aproveitar os muitos dias de sol de Lagos. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano e ainda está incluído no preço um lugar de estacionamento e uma arrecadação privativa na garagem do edifício. O Marina Park distingue-se pelos seus amplos espaços exteriores e pelas excelentes infraestruturas disponíveis para os seus residentes. Aqui poderá desfrutar de piscina para adultos e piscina infantil, bar/restaurante de apoio à zona da piscina, dois campos de ténis, parque infantil e amplos jardins e espaços verdes cuidadosamente mantidos. Tudo isto num condomínio com elevador e numa localização que permite conciliar tranquilidade, lazer e proximidade ao centro da cidade, sendo esta um dos grandes destaques desta propriedade. A poucos minutos podemos encontrar a Marina de Lagos, a magnífica Meia Praia e o centro histórico, bem como restaurantes, cafés, supermercados, escolas, comércio e todos os serviços necessários ao dia a dia. Lagos é uma das cidades mais emblemáticas do Algarve: uma combinação única entre praias extraordinárias, património histórico, marina, gastronomia, natureza e uma atmosfera cosmopolita que atrai residentes e visitantes durante todo o ano. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a aproximadamente uma hora de distância. Se procura uma residência permanente, uma segunda habitação para desfrutar das férias ou uma propriedade numa das localizações mais desejadas do Algarve, este T2 reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade: -último andar, orientação a sul, grande varanda, suíte, estacionamento, arrecadação, piscinas, ténis, jardins e proximidade à Marina e à praia. MAIS DO QUE UM APARTAMENTO É UM ESTILO DE VIDA NO ALGARVE. Não perca esta oportunidade para viver em Lagos com conforto, sol e qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A sua próxima casa no Algarve pode estar aqui.

Prédio no Centro da Cidade de Espinho Apresentamos um exclusivo edifício residencial com 6 novos apartamentos, distribuídos entre tipologias T3, T1 e T2. Localizado na Rua 14, este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver no coração vibrante da cidade de Espinho. Destaques do imóvel: Arquitetura contemporânea que combina conforto, estética e funcionalidade. Interiores projetados meticulosamente para aproveitar ao máximo a luminosidade natural e refletir a essência de Espinho. Construção moderna e sólida, com acabamentos de alta qualidade. Localização privilegiada, com acesso rápido à praia, comércio, serviços e transportes públicos. Características principais: Apartamento T3 duplex com espaços amplos e bem distribuídos. Jardim 68.10 m² privado para momentos de lazer e descontração. Pátio privado 44.40 m² ideal para convivência ao ar livre. Varanda 6.60 m² proporcionando vistas agradáveis e arejamento natural. Arrumos, garantindo espaço adicional para armazenamento. Lugar de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Projeto com arquitetura de excelência e materiais de qualidade superior, pensado para satisfazer os mais exigentes padrões de vida. Localização privilegiada: 350 m da Estação de Comboio 400 m da Escola Básica 2 (Pré-escolar) 400 m de supermercados 400 m do Mercado Municipal 450 m da praia 650 m do Centro de Saúde de Espinho 650 m da Escola Secundária Manuel Gomes de Almeida 700 m da Câmara Municipal Não perca a oportunidade de conhecer este empreendimento único no centro da cidade de Espinho. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar todos os detalhes. Visite o nosso site: www.mercadodascasas.com Descubra tudo o que temos para lhe oferecer. Esperamos que este projeto seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, confie no nosso serviço!

Um edifício inteiro, uma localização central e diferentes possibilidades de utilização. Na Rua de São Lázaro, na freguesia de Arroios, este prédio em propriedade total reúne uma escala acessível para investimento e a possibilidade de estudar um projeto que valorize o conjunto. Com apenas dois pisos, o imóvel apresenta 32 m² de implantação, 64 m² de área útil e mais 16 m² de área dependente, correspondentes ao sótão, cujo aproveitamento é uma incrível mais valia. A aquisição da totalidade do prédio permite pensar os espaços de forma integrada, seja para manter a utilização existente, reorganizar os interiores ou avaliar uma futura conversão para habitação. - Um imóvel, diferentes perspectivas de investimento - A configuração do edifício permite estudar diferentes cenários: • Comércio no rés do chão e apartamento no primeiro andar, avaliando a integração do sótão como espaço complementar; • Conversão do conjunto numa moradia urbana, mediante confirmação da possibilidade de alteração do uso comercial para habitação; • Continuidade da rentabilização na configuração atual, beneficiando do arrendamento em vigor. A eventual alteração de uso, incluindo o enquadramento nos procedimentos simplificados associados ao Simplex Urbanístico, e o aproveitamento do sótão dependem de avaliação técnica, conformidade urbanística e cumprimento dos procedimentos aplicáveis. Estas possibilidades não constituem um projeto aprovado. - Rendimento em curso - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 670 € mensais, correspondendo a 8.040 € anuais de rendas. O contrato tem termo previsto em 31 de outubro de 2027. Uma solução para quem pretende adquirir um ativo com rendimento atual e, em paralelo, avaliar as possibilidades de intervenção e utilização futura. - Rua de São Lázaro: a centralidade como argumento - Entre as referências do Campo Mártires da Pátria, do Intendente e do Martim Moniz, a Rua de São Lázaro integra uma zona de Lisboa onde convivem habitação, comércio tradicional, restauração e serviços. A envolvente oferece lojas de proximidade, mercearias, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços de apoio ao quotidiano. A ligação à Baixa e aos bairros históricos acrescenta conveniência a esta localização, tanto para uma utilização residencial como comercial. É um endereço que permite tirar partido da vida da cidade e da diversidade de atividades que caracteriza esta zona de Arroios. - Transportes e mobilidade - A localização beneficia do acesso às estações de Metro do Intendente e do Martim Moniz, na linha Verde, bem como de transportes rodoviários na envolvente. A centralidade facilita também as deslocações a pé para diferentes pontos da cidade, um atributo relevante para quem procura viver, trabalhar ou investir no centro de Lisboa. - Principais características: • Prédio em propriedade total; • Dois pisos: rés do chão e primeiro andar; • Área de implantação de 32 m²; • Área útil de 64 m²; • Sótão com 16 m² de área dependente; • Possibilidade de estudar utilização mista ou conversão para habitação; • Arrendamento atual de 670 €/mês; • Rendimento anual de rendas de 8.040 €, antes de despesas e impostos; • Termo contratual previsto em 31 de outubro de 2027; • Localização na Rua de São Lázaro, Arroios, Lisboa. Para quem procura um prédio de pequena dimensão numa localização central, este imóvel reúne rendimento presente e diferentes opções a estudar para o futuro. Contacte a NOSSA Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Excelente terreno composto de olival e terra para culturas temporárias com a área Total 0,900000 ha Situa se perto do Carrapatelo e perto da estrada secundaria que liga S.Pedro do Corval ao Carrapatelo Excelente negocio 

QUINTA DA BARRIGUDA RESIDENCE | MORADIAS T4 NOVAS EM MIRE DE TIBÃES, BRAGA Arquitetura contemporânea | Entrega prevista em 12 meses | Cozinha BOSCH | AC por condutas | Jardim privado Descubra a Quinta da Barriguda Residence, um exclusivo empreendimento de moradias unifamiliares T4, localizado em Mire de Tibães, Braga, numa zona residencial tranquila, com vista desafogada e excelente exposição solar. Com uma arquitetura contemporânea, distribuídas por apenas dois pisos, estas moradias foram projetadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO INTERIOR Rés do chão: Hall de entrada, cozinha com aproximadamente 17,50 m², mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, sala de estar e jantar com cerca de 35 m², escritório, WC de serviço e acesso direto ao logradouro. Primeiro piso: Três quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com closet, WC privativo e varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS Ar condicionado por condutas; Bomba de calor de 300 litros; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos BOSCH; Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos centralizados; Iluminação LED embutida; Vídeo porteiro; Pré-instalação de alarme e videovigilância; Possibilidade de instalação de recuperador de calor ventilado. ESPAÇO EXTERIOR Lotes com aproximadamente 302,50 m² de terreno, com logradouro privado, ideal para jardim e zona de lazer. Alguns lotes permitem ainda a instalação de piscina. LOCALIZAÇÃO Mire de Tibães, Braga; 10 km de Vila Verde; 17 km de Barcelos; 56 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; A poucos minutos do Mosteiro de Tibães. Entrega prevista em 12 meses. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova T4, com escritório, garagem fechada, jardim privado, equipamentos de qualidade, excelente exposição solar e vista desafogada. Contacte-nos para mais informações, conhecer os lotes disponíveis e agendar a sua visita! INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO A CALCULACERTADO – Mediação Imobiliária, Lda., Licença AMI n.º 10030, está registada junto do Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o n.º 4786. Consulte www.bportugal.pt/intermediarios-credito.

Moradia independente T1, num único piso, em Sesimbra. Sem escadas, com orientação Sul e Oeste e um logradouro privativo onde é possível montar uma zona de refeições ao ar livre, um pequeno jardim ou um espaço de descanso. A casa tem 42 m² de área util, implantada num lote de 68 m². Foi construída em 2003 e encontra-se em bom estado de conservação. Tem uma casa de banho e estacionamento no próprio lote, o que facilita o dia a dia. Pela dimensão e pela simplicidade da planta, é uma casa fácil de manter, adequada a habitação própria, a casa de férias ou a investimento. Está inserida em Sesimbra, uma zona reconhecida pelas praias, pela paisagem natural e pela qualidade de vida. Características Moradia independente térrea, T1 Área util 42 m² Lote de 68 m² com logradouro privativo 1 casa de banho Estacionamento Orientação Sul e Oeste Construção de 2003, bom estado de conservação Sem sistema de aquecimento instalado Informação importante: o imóvel é vendido vazio. As fotografias foram geradas com inteligência artificial e servem apenas para ilustrar o potencial dos espaços. Consultora - Andreia Souza

Apartamento T1 Renovado com Varanda Privada ARRENDADO ATÉ JANEIRO 2027. Descobre este encantador apartamento T1 completamente renovado, 3 piso, com elevador, perfeito para quem procura conforto e modernidade num espaço funcional. Com 55 m² de área útil, este imóvel oferece uma distribuição inteligente que aproveita cada centímetro disponível. A varanda com acesso direto da sala é o destaque principal, proporcionando um espaço exterior acolhedor para desfrutar do dia a dia. A cozinha nova e totalmente equipada é um verdadeiro ponto forte, incluindo frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, forno e exaustor. A sala ampla beneficia de excelente orientação solar nascente, criando ambientes luminosos e aconchegantes. O quarto dispõe de roupeiro embutido, otimizando o espaço de armazenamento, enquanto a casa de banho completa conta com base de duche moderna e ligação para máquina de lavar roupa. O hall de entrada e a despensa complementam a funcionalidade do apartamento, oferecendo espaço adicional para organização. O pavimento flutuante vinílico confere um aspecto contemporâneo e é extremamente prático de manter. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a bomba de calor/frio elétrica assegura eficiência energética. Localizado num prédio com elevador, este imóvel de segunda mão em bom estado foi construído em 1991 e apresenta certificado energético classe D. A orientação Oeste proporciona luz natural abundante durante a tarde. Ideal para casais, profissionais ou investidores que procuram qualidade e modernidade a um preço competitivo. Características específicas 65 m² área bruta, 55 m² úteis T1 1 casa de banho Varanda Segunda mão/bom estado Orientação Oeste Construído em 1991 Aquecimento individual: Elétrico Prédio 3º andar Com elevador Equipamento Ar condicionado Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Apartamento T2 Totalmente Renovado em Oliveira do Douro - Excelente Oportunidade! Apresentamos um magnífico apartamento T2 com 100 m² úteis, totalmente renovado e pronto para habitar. Localizado no 2. º andar de um prédio com elevador em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este imóvel oferece conforto e praticidade numa zona de excelente acessibilidade. O apartamento dispõe de uma sala ampla e luminosa com orientação Sul, dois quartos espaçosos com armários embutidos, cozinha equipada moderna e uma casa de banho funcional. O hall de entrada acolhedor completa a distribuição inteligente dos espaços. Com 111 m² de área bruta, o imóvel aproveita cada centímetro de forma eficiente. As comodidades não ficam por aqui! Inclui um lugar de garagem na cave do prédio, garantindo segurança e conveniência. A classe energética C assegura um consumo de energia controlado, reduzindo as despesas mensais. A localização é verdadeiramente privilegiada. Situado a apenas 5 minutos da Avenida de Gaia, com transportes públicos à porta e próximo de comércio, serviços e escolas. Os acessos à A20 e N222 ficam a poucos minutos, facilitando deslocações para norte e sul. Perfeito para quem procura mobilidade e qualidade de vida. Construído em 1999 e mantido em bom estado, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento. A presença de um jardim adiciona um toque de natureza ao seu dia a dia. Não perca esta oportunidade! Características específicas 111 m² área bruta, 100 m² úteis T2 1 casa de banho Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Orientação Sul Construído em 1999 Não tem aquecimento Prédio 2º andar Com elevador Equipamento Jardim Certificado energético Venha conhecer e descubra o potencial desta moradia! Para mais informações ou agendamento de visitas contacte-nos. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo.

Moradia T5 com 256 m² | Garagem | Espaço Exterior | Vila Nova de Gaia Muito espaço, excelente funcionalidade e uma localização urbana em Vila Nova de Gaia. Apresentamos esta moradia T5, situada na União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, uma opção especialmente interessante para quem procura uma casa ampla para toda a família, com várias zonas independentes, garagem e um generoso espaço exterior. Implantada num terreno com 224 m², a propriedade dispõe de 256 m² de área bruta de construção, dos quais 200 m² correspondem a área bruta privativa e 56 m² a área bruta dependente. A habitação distribui-se por cave, rés do chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão, permitindo uma excelente separação entre zonas de convívio, descanso e apoio. De acordo com a documentação, dispõe no total de 5 quartos e 5 casas de banho, além de sala, cozinha, marquise, varandas, arrumos e garagem. Destaques do imóvel 5 quartos 5 casas de banho 256 m² de construção 200 m² de área privativa Terreno com 224 m² Garagem Arrumos Ampla cozinha equipada, com ilha/bancada central e bastante capacidade de armazenamento Sala e zonas sociais de excelentes dimensões Espaço exterior / logradouro, ideal para refeições, convívio e lazer Varandas e marquise Várias divisões que permitem criar escritório, sala de jogos, ginásio ou espaço independente para familiares Boa entrada de luz natural Excelente capacidade de armazenamento Um dos grandes pontos fortes desta moradia é a dimensão das áreas interiores. As zonas sociais permitem criar diferentes ambientes de estar e lazer, enquanto a cozinha, ampla e funcional, beneficia de uma ligação muito agradável ao exterior. No exterior encontra-se uma zona pavimentada de dimensões generosas, oferecendo inúmeras possibilidades: espaço para refeições ao ar livre, zona lounge, área infantil ou simplesmente um agradável espaço de convívio para família e amigos. A existência de garagem, anexos e múltiplos pisos torna esta propriedade particularmente versátil para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para trabalhar a partir de casa. Uma casa para quem não quer abdicar de espaço em Vila Nova de Gaia Se procura uma moradia com áreas difíceis de encontrar num apartamento, espaço exterior, garagem e capacidade para adaptar cada divisão às necessidades da sua família, esta pode ser a oportunidade certa. Características específicas Moradia em banda 3 andares 256 m² área bruta, 200 m² úteis T5 5 casas de banho Lote de 224 m² Terraço e varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Certificado energético Venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Junte-se a nós!

Loja no Campo Alegre, Porto Apresentamos esta loja com 148,5 m², situada numa zona privilegiada do Campo Alegre, no Porto, uma localização consolidada, com forte passagem pedonal e automóvel, próxima de habitação, serviços, comércio, escolas e importantes acessos da cidade. O espaço destaca-se pela sua boa exposição de montra, que garante excelente visibilidade para a rua e uma presença comercial atrativa. A área interior é ampla e versátil, permitindo adaptar o imóvel a diferentes tipos de negócio, desde comércio, showroom, serviços, escritório, clínica, atelier ou outro conceito comercial. A localização no Campo Alegre oferece um enquadramento urbano de grande qualidade, com proximidade à Boavista, ao centro do Porto, à zona universitária e a vários eixos de circulação. Principais características: Área: 64,5 m² Boa exposição de montra Espaço amplo e versátil Localização central e consolidada Zona com comércio, serviços e habitação Excelente potencial para diferentes atividades. Uma oportunidade interessante para instalar o seu negócio numa das zonas mais reconhecidas e dinâmicas da cidade do Porto. Características específicas •64,5 m² área útil •Segunda mão/bom estado •1 casa de banho social ou casa de banho completa Prédio •Rés do chão. Características específicas 75 m² área bruta, 65 m² úteis Segunda mão/bom estado Distribuição 2 divisões 1 casa de banho social ou casa de banho completa Situado rés do chão 2 montras Atividades comerciais: Comércio, loja Prédio Comprimento da fachada 4 m. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo.

369.000 € | Terreno de 940 m² | Dois pisos habitacionais | Potencial de rentabilidade INVESTIDORES, ESTA OPORTUNIDADE É PARA VÓS! Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada a apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, inserida num generoso terreno de 940 m², que combina localização estratégica, excelentes áreas, privacidade e um enorme potencial de rentabilidade. Uma propriedade com uma vantagem muito interessante: já possui um inquilino, permitindo beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição, mantendo ainda a possibilidade de rentabilizar outra parte do imóvel! Dois pisos, diferentes oportunidades! Piso inferior — Renovado e pronto a habitar ou arrendar. O piso inferior encontra-se já renovado, oferecendo condições para habitação imediata ou para colocação no mercado de arrendamento, sem necessidade de grandes intervenções. Uma excelente solução para quem pretende aumentar o rendimento da propriedade ou até habitar num dos pisos e rentabilizar o outro. Piso superior — Charme original e potencial de valorização. O piso superior mantém as características originais da construção de 1992, apresentando um excelente potencial de modernização e personalização. Conta já com caixilharia de alumínio nova e ar condicionado, melhorias que acrescentam conforto e valorização ao imóvel. Com uma renovação adaptada às tendências atuais, este piso poderá tornar-se num espaço moderno e atrativo, aumentando o potencial de valorização da propriedade. Características principais • Moradia com tipologia T3 • Preço de venda: 369.000 € • Ano de construção: 1992 • Área total do terreno: 940 m² • Área de implantação: 121,73 m² • Área total de construção: 243,46 m² • Área dependente: 120,53 m² • Piso inferior já renovado • Piso superior em estado original, com alumínios novos e ar condicionado • Imóvel com inquilino • Possibilidade de rendimento através de arrendamento • Amplo espaço exterior com privacidade • Excelente potencial de valorização 940 m² de terreno — Espaço para concretizar projetos! O generoso terreno proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim e zona de lazer até à instalação de piscina, estacionamento adicional ou outras soluções, mediante a viabilidade e as autorizações necessárias. Localização privilegiada. A apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, esta propriedade beneficia de uma localização interessante para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Porquê investir nesta propriedade? Porque reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário: Rendimento existente + possibilidade de novo arrendamento + potencial de valorização futura. Se procura uma propriedade para investimento, para habitação própria com rendimento complementar ou para desenvolver um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Por apenas 369.000 €, adquira uma moradia com dois pisos habitacionais, 940 m² de terreno e várias possibilidades de rentabilização. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nelson Neto | Imóveis Mais A sua próxima oportunidade imobiliária começa aqui!