165370 Imóveis para Venda - Portugal

Situado no centro do Cercal, a 15 km das praias de Vila Nova de Mil Fontes, este apartamento T3 duplex, construído em 2008, encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade natural e localização privilegiada.O imóvel apresenta uma distribuição funcional por dois pisos:Piso principal: dois quartos, sala independente e cozinha independente e casa de banho.Piso superior (duplex): um terceiro quarto e casa de banho, hall com acesso direto a um magnífico terraço privativo de 24 m².O terraço é um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo o espaço ideal para refeições ao ar livre, churrascos com família e amigos ou simplesmente para relaxar e apreciar a envolvente.Desfrute de uma vista panorâmica de 180 graus sobre o Cercal e a serra, num ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol e os momentos de lazer.Com uma localização central, próximo do comércio e dos serviços locais, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Três quartos, dois pisos e um terraço com uma vista que faz a diferença!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Banheira;Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial

Prédio em construção, situado numa zona residencial tranquila e consolidada de Parchal, com fácil acesso a escolas, comércios, serviços, espaços verdes. Edifício moderno com elevador, estacionamento privativo e arrecadação individual.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca Teka, sala, dois quartos com roupeiros (um suite), 2 casas de banho, varanda, excelente exposição solar e acabamentos cuidadosamente selecionados, incluindo caixilharia com corte térmico, isolamento térmico e acústico reforçado, climatização por ar condicionado e soluções construtivas orientadas para a máxima eficiência energética. Uma oportunidade única para habitação própria permanente, residência de férias ou investimento imobiliário.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este fantástico apartamentoT1 totalmente remodelado, situado na Baixa da Banheira, com 40 m² de área elocalizado ao nível do rés do chão, ideal para habitação própria ouinvestimento.O imóvel destaca-se pelos seusacabamentos modernos, pela luminosidade e pelo aproveitamento funcional dosespaços, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.Característicasdo imóvel: Sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e harmonioso. Cozinha com móveis em branco e vidro fosco, bancada em granito e equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Casa de banho moderna, equipada com poliban. Quarto com closet oferecendo uma solução prática de arrumação. Caixilharia com corte térmico, vidros duplos e sistema oscilobatente, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico. Tetos em pladur com iluminação LED embutida, conferindo um toque contemporâneo aos espaços. Porta de entrada em PVC de alta segurança. Ar condicionado para maior conforto ao longo de todo o ano. Pavimento cerâmico em todo o imóvel, prático e de fácil manutenção.O apartamento encontra-se inserido numprédio com condomínio organizadoconstituindo uma excelente opção para quem procura um imóvel renovado,funcional e pronto a habitar.A localização na Baixa da Banheirapermite usufruir da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos eoutras comodidades essenciais ao dia a dia.Uma excelenteoportunidade para adquirir a sua primeira habitação ou investir no mercadoimobiliário! Entre em contacto para mais informações ouagende já a sua visita.Venha conhecero seu próximo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Tecto Falso;Ar Condicionado;Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Termoacumulador;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Terreno urbano de 436 m², em zona de fácil acesso e com vista mar e vista parcial da baia do Funchal.​O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar com jardim e área de lazer. Situado numa zona residencial sossegada, fica próximo de serviços, comércio.​Entre em contacto para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Mar

Apresentamos-lhe este fantástico T2 transformado em T1,  remodelado e pronto a habitar.Com uma localização privilegiada, este imóvel destaca-se pela proximidade a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo a máxima conveniência no seu dia a dia.Principais Características e Benefícios:Remodelação : O imóvel foi alvo de uma intervenção profunda, modernizando todos os espaços e otimizando a distribuição das divisões.Infraestruturas Novas: Conta com canalização e instalação elétrica totalmente substituídas, garantindo total segurança e conforto.Acabamentos Modernos: Pavimento em chão vinílico, esteticamente apelativo, de fácil manutenção e elevada durabilidade.Cozinha Equipada com forno, placa, exaustor,  termo acumulador ,: Um espaço funcional e moderno, ideal para quem gosta de desfrutar de momentos culinários.Localização Estratégica: Situado na Amora, numa zona muito central, rodeada de comércio, escolas e transportes, facilitando as acessibilidades para Lisboa e margem sul.Não perca esta oportunidade, seja para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento com alta rentabilidade.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Fotos geradas pela AIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

FORNELOS - RURAL-ESTATE - 9 ASSOALHADAS 205M² - GARAGEM A apenas 3 km do centro de Vila de Ponte de Lima, em Fornelos, esta casa rústica de 1964 destaca-se pelo seu terreno amplo e pelo potencial de transformação que oferece a quem procura um projeto de reabilitação com carácter. Com uma área habitável de 205 m², a habitação distribui-se por 3 pisos e conta com 9 divisões bem organizadas: 2 salas, uma cozinha, 3 quartos e 3 casas de banho. A traça original da construção confere ao imóvel um ambiente autêntico e cheio de personalidade. O exterior é um dos grandes atrativos deste imóvel: o jardim privativo e o terreno de 2913 m² oferecem um enquadramento verde e tranquilo, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. A garagem completa o conjunto, acrescentando praticidade ao dia a dia. A localização privilegia a qualidade de vida: a menos de 3 km encontram-se áreas comerciais, farmácia, centro de saúde e os bombeiros, enquanto o Hospital Central fica a 20 km e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 70 km. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade, entre em contacto connosco. #ref: 1052596

ANDAR DE MORADIA T2+1 COM GARAGEM E LOGRADOURO | URBANIZAÇÃO DA PAPÔA, PENICHE | A 700 METROS DO MAR Imagine-se a viver numa das zonas mais nobres da cidade de Peniche, a poucos minutos do mar. Apresentamos-lhe este andar de moradia T2+1, situado na prestigiada Urbanização da Papôa, a menos de 500 metros do mar, numa localização que se distingue pela tranquilidade, proximidade das praias e perto e todo o tipo de comercio e serviços Ao nível do primeiro andar, composto por um hall de entrada, cozinha com acesso à varanda onde se encontra a lavandaria e a churrasqueira, uma ampla sala, dois quartos e uma casa de banho. Um sótão aproveitado, com uma sala, um quarto e uma casa de banho, este espaço adicional representa uma mais-valia, permitindo criar uma zona de trabalho, um espaço de lazer, um quarto de apoio ou uma área multifuncional, adaptada às necessidades de cada família. No exterior, o imóvel conta com um logradouro, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, organizar refeições em família ou simplesmente relaxar com maior privacidade. A garagem constitui outro importante elemento diferenciador, proporcionando comodidade e segurança para o estacionamento e espaço adicional de arrumação. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A Urbanização da Papôa é uma das zonas mais procuradas de Peniche, valorizada pela sua envolvente residencial e a menos de 500 metros do mar, poderá desfrutar de passeios junto à costa, de momentos de lazer na praia e de tudo aquilo que torna Peniche um local tão especial para viver. Entre a qualidade de vida, a proximidade da natureza e a conveniência de ter serviços e comércio nas proximidades, esta é uma localização que oferece excelentes condições tanto para habitação própria como para uma segunda residência. OS PONTOS FORTES DO IMÓVEL: - Andar de moradia T2+1; - Localização privilegiada na Urbanização da Papôa, em Peniche; - A menos de 500 metros do mar; - Ótimo estado de conservação; - Sótão aproveitado com casa de banho; - Garagem; - Logradouro para desfrutar do espaço exterior; - Excelente potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Contacte-nos e marque já a sua visita. Venha conhecer o seu próximo lar! Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1064662

T2+2 no Centro de Queluz de Baixo | Lugar para dois carros e arrecadação Situado no centro de Queluz de Baixo, em Barcarena (concelho de Oeiras), este T2+2 com aproveitamento de sótão é uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização prática, com tudo à porta. O apartamento, de construção do ano 2000, distribui-se por dois pisos. No piso principal, a sala tem lareira e varanda, criando um ambiente acolhedor para os dias de inverno e um espaço agradável para os momentos de convívio. A cozinha é semi-equipada, pronta a receber o seu toque pessoal. Os dois quartos têm roupeiros e partilham uma varanda, e um deles é suite. A casa conta com 2 casas de banho, uma delas na suite. O aproveitamento de sótão acrescenta duas divisões versáteis, arrumos e mais uma casa de banho. Pode servir de escritório, quarto de hóspedes, espaço de brincadeiras ou zona de lazer, adaptando-se às necessidades de cada família. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento com possibilidade de estacionar dois carros e uma arrecadação na cave do prédio, um prédio com elevador, que garante mais comodidade no dia a dia. A localização é um dos grandes trunfos: central, com todo o tipo de comércio e serviços à porta, e acessos rápidos a Lisboa e Sintra pela IC19, CREL e A9. Em transportes públicos, a zona é servida pela Carris Metropolitana (linha 1106). Embora Queluz de Baixo não tenha estação própria, as estações de Queluz-Belas e Monte Abraão ficam a cerca de 5 a 7 minutos de carro ou autocarro, com ligação direta da Linha de Sintra ao centro de Lisboa (Rossio, Entrecampos e Oriente) e a Sintra. Uma oportunidade para quem procura uma casa ampla e bem localizada, para viver ou investir. Marque já a sua visita!

Loja no piso 0 com grande potencial comercial, enquadrada no Trofa Premium. Inserida num edifício residencial moderno e sofisticado, a loja foi projetada para atrair um público qualificado. É o espaço ideal para o seu estabelecimento comercial de restauração e bebidas ou panificação, beneficiando da forte densidade residencial e de serviços na zona. TROFA PREMIUM Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o 'Trofa Premium" Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciador onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar.

Apartamento T3 NOVO no centro da Trofa - Empreendimento TROFA PREMIUM TÓPICOS A DESTACAR - Pavimento: Interior da habitação - Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872 ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços - Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros - Caixilharia de alumínio, com a predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; - Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente): - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). Equipamentos de marca AEG, ou equivalente - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. TROFA PREMIUM Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o 'Trofa Premium" Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciador onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar.

Apartamento T2 para remodelar / ANJOS ( excelente localização ) / 2 Elevadores Construção Placa / Apartamento para Remodelação Total Sala ampla / Cozinha com marquise / 1 casa de banho com janela / 2 Quartos / Soalho em madeira Taco ( pinho ) / Apartamento soalheiro / Zona com comércio e transportes. Metro a 50 metros. Excelente localização, próximo Banco Portugal. P.S. É um 2º andar com Elevador. Valor venda: 450.000€ Para mais informações ou para agendar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Venha conhecer este excelente apartamento T1 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Se procura um apartamento moderno, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal. Este acolhedor T1, situado em Paranhos, destaca-se pela excelente luminosidade, pela organização dos espaços e pela localização privilegiada, junto a hospitais e uma vasta rede de transportes públicos. O apartamento dispõe de uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, e de um lugar de garagem, proporcionando maior conforto e comodidade no dia a dia. Inserido numa zona com uma excelente oferta de comércio, supermercados, serviços, restauração e espaços verdes, reúne todas as condições para uma vida prática e confortável. Pelas suas características e localização estratégica, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, sendo ideal para quem valoriza conforto, centralidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.

Vende-se apartamento de tipologia T3 na freguesia da Sé. Encontra-se, neste momento, arrendado. O apartamento apresenta as seguintes características: - Inserido em prédio sem elevador, fica no rés-do-chão; hall de entrada, cozinha mobilada e equipada com placa, forno, microondas, exaustor, frigorífico combinado e tem zona de acesso à marquise onde está aproveitada para zona de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa e estendal. O aquecimento das águas é por esquentador com gás canalizado. Sala mobilada com acesso à marquise, 3 quartos com janela mobilados e 1WC de serviço e 1 WC completo com base de chuveiro. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação. Possui na cave uma dependência para arrumos. Não possuí garagem. Localização: Rua Tenente Coronel Dias Pereira, 181, R/Chão Próximo a escolas, a escassos minutos a pé do centro histórico da cidade, perto da estação caminho de ferro, bons acessos, proximidade com comércio de bens essenciais com destaque para o novo Mercadona de Real. Para o prédio foi emitido em 25/09/1984 pela Câmara Municipal de Braga, o alvará de licença de utilização nº 365 Para agendar a sua visita: Tlm. 918022389 (Chamada para a rede móvel nacional) Url. www.florestaimobiliaria.pt Ref. 013-4439 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Apresentamos este fantástico apartamentoT2, totalmente remodelado, situado na Baixa da Banheira, com 66 m² de área elocalizado ao nível do rés do chão.Ideal para habitação própria ouinvestimento, este imóvel distingue-se pelos seus acabamentos modernos, pelafuncionalidade dos espaços e pelo conforto que proporciona, oferecendo umambiente acolhedor e contemporâneo, pronto a habitar.Característicasdo imóvel: Sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, harmonioso e funcional. Cozinha moderna, com móveis brancos, bancada em granito e equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Dois quartos, incluindo uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Casa de banho moderna, equipada com poliban. Zona de lavandaria, oferecendo maior praticidade na organização das tarefas domésticas. Caixilharia com corte térmico, vidros duplos e sistema oscilobatente, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida, conferindo um toque contemporâneo aos espaços. Porta de entrada em PVC de alta segurança, para maior tranquilidade. Ar condicionado, garantindo maior conforto ao longo de todo o ano. Pavimento cerâmico em todo o imóvel, resistente, prático e de fácil manutenção.O apartamento está inserido num prédiocom condomínio organizado,constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel renovado,funcional e com características que valorizam o conforto do dia a dia.Situado na Baixa da Banheira, beneficiada proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e outras comodidadesessenciais, tornando-o uma opção prática para diferentes estilos de vida.Entre em contacto para obter maisinformações ou agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Tecto Falso;Ar Condicionado;Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Termoacumulador;Vidros Duplos

ALCOBAÇA | UM PROJETO COM VISTA PARA O HORIZONTE Uma oportunidade de investimento com potencial para criar algo verdadeiramente especial! Imagine quatro moradias todas com piscina concebidas para valorizar a envolvente, desfrutar de uma vista absolutamente deslumbrante e terminar cada dia com um pôr do sol magnífico. Em Alcobaça, encontra este terreno com projeto aprovado para a construção de 4 moradias em propriedade horizontal, uma oportunidade que permite avançar de imediato com a construção habitacional diferenciadora, num cenário onde a paisagem assume um papel de destaque. ✨ O PROJETO CONTEMPLA 4 LOTES: Lote 1 • Área do terreno: 600 m² • Área de construção da moradia: 161 m² - Piscina 6 x 3,5 Lote 2 • Área do terreno: 414 m² • Área de construção da moradia: 144 m² - Piscina 6 x 3,5 Lote 3 • Área do terreno: 560 m² • Área de construção da moradia: 160 m² - Piscina 6 x 3,5 Lote 4 • Área do terreno: 501 m² • Área de construção da moradia: 144 m² - Piscina 6 x 3,5 UM CENÁRIO QUE FAZ A DIFERENÇA Uma vista espectacular, horizontes abertos e pores do sol magníficos criam o enquadramento ideal para um conceito habitacional onde a tranquilidade, a paisagem e a qualidade de vida se unem. Uma oportunidade para investidores e construtores que procuram um projeto com identidade própria, potencial de valorização e características diferenciadoras. O projeto aprovado representa uma vantagem importante para quem pretende dar o próximo passo na concretização de um empreendimento habitacional. Localização: Alcobaça Leiria 30 minutos , Nazaré 15 minutos , Lisboa 1h 40 minutos , São Martinho do porto 22 minutos , Caldas da Rainha 28 minutos. Para mais informações sobre o projeto, o terreno e as condições de investimento, entre em contacto. Há projetos que se distinguem pela construção. Outros distinguem-se também pelo lugar onde nascem. Este reúne as condições para fazer a diferença. A nossa equipa acompanha os clientes em todo o processo, desde estudos e projetos de arquitetura, licenciamentos, construção, financiamento bancário, Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português e todas as restantes etapas necessárias para concretizar o seu projeto.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. Gonçalo Martins | iad Portugal #ref: 1061487

? A oportunidade de viver junto ao mar que não vai querer perder! Descubra este acolhedor apartamento T1, situado numa das zonas mais cobiçadas da cidade, a poucos minutos da praia. Com uma localização privilegiada e uma distribuição funcional, este imóvel oferece o conforto ideal para o dia a dia. Dispõe de um pequeno quarto adicional, perfeito para um escritório, quarto de apoio ou espaço multifunções, cozinha equipada, lugar de garagem e um prático quarto de arrumos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, comodidade e a proximidade do mar, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. ⏳ Não deixe escapar esta oportunidade! Imóveis com estas características e uma localização tão procurada merecem a sua atenção. ? Entre em contacto hoje mesmo e agende já a sua visita. O seu próximo lar pode estar à sua espera!

Excelente apartamento T1, inserido no Sky Living, um novo empreendimento localizado em Vila Nova de Gaia, numa área em constante desenvolvimento, com acesso privilegiado e todas as comodidades. Situado junto ao Gaia Shopping e ao Hospital Trofa Saúde Gaia, este complexo residencial oferece uma localização diferenciada. Com uma paragem de autocarro junto ao edifício, a 3 minutos da estação de Coimbrões e acesso direto às pontes do Freixo e da Arrábida, a ligação ao Porto é simples e rápida. A localização estratégica do Sky Living proporciona também uma proximidade privilegiada à praia da Madalena, a apenas 10 minutos de distância. Aqui, encontrará tudo o que necessita para viver confortavelmente e desfrutar de uma vida plena. Composto por 61 unidades residenciais, com lugar de garagem, varanda e jardins, o empreendimento oferece apartamentos de tipologia T1, apresentando acabamentos modernos e de alta qualidade. ACABAMENTOS ZONAS COMUNS Entrada do Edifício (Hall de Entrada) • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes e tetos com acabamento liso e gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. Caixa de Escadas • Pavimento com acabamento a pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado. Aparcamento • Pavimento em betonilha armada, acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, linha de lambrim pintado a tinta amarela no perímetro da cave. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. Lavandaria Comum • Equipada com máquinas de lavar e secar, semiindustrial, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso pintado e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. HABITAÇÕES Hall, Sala e Quartos • Portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar. • Paredes, com acabamento liso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos, isolados com lã mineral, acabamento liso pintado, com projetores LED encastrados. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, equipado com torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro lacado a branco ou Compaq quartzo. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar, equipado com torneira tubular monocomando. • Pavimentos e paredes com acabamentos cerâmico. • Tetos falsos isolados em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Torneiras misturadoras. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, com projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada do apartamento. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. Seja bem-vindo ao seu novo lar, Sky Living!

Excelente oportunidade no coração do Alentejo! Terreno rústico com 925 m² inserido no perímetro urbano, o que permite a construção de moradia, situado na acolhedora freguesia de Comenda, concelho de Gavião.Com um potencial enorme quer para habitação própria, quer para casa de férias ou investimento de turismo rural, esta propriedade reúne condições únicas e prontas a usufruir:Principais Características:Área Total do Terreno: 925 m²Viabilidade de Construção: Inserido em perímetro urbano (permitindo edificação de moradia).Dependência Agrícola: Edificação existente com 71 m² com ótimo potencial para apoio, oficina ou reconversão.Totalmente Murado: Muro contínuo em todo o perímetro com cerca de 1,60 m de altura, garantindo privacidade e segurança.Infraestruturas e Recursos:Ligação ativa à rede elétrica.Poço de água próprio, ideal para rega ou abastecimento.Acesso direto e facilitado por estrada asfaltada.Árvores de Fruto: Terreno fértil com algumas oliveiras e laranjeiras adultas.Localização:Localizado na Comenda (Gavião), uma zona tranquila rica em paisagens naturais, próxima de praias fluviais (como a Praia Fluvial do Alamal e a Ribeira da Venda) e com rápidos acessos aos serviços essenciais.Venha Conhecer.NS-2016Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro;Campo

Moradia térrea isolada T4, onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Implantada num lote de 475,50 m², esta moradia oferece uma área bruta de construção de 270 m², complementada por 40 m² de área dependente, beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente. No exterior destaca-se uma magnífica zona de lazer cuidadosamente projetada para desfrutar ao máximo dos dias de sol. A piscina de 28 m², com espelho de água (borda infinita), dispõe de tanque de compensação para renovação contínua da água, garantindo maior qualidade e eficiência. A sua orientação permite usufruir de sol durante toda a tarde. A envolvente da piscina foi concebida para momentos inesquecíveis em família e entre amigos, contando com ampla área para refeições ao ar livre, espaço lounge para sofás e relaxamento, churrasqueira equipada, lava-loiça de apoio e um WC exterior com resguardo, proporcionando total comodidade e privacidade. A garagem, com 40 m², integra uma prática zona de lavandaria. Ao nível da eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com um sistema fotovoltaico de elevado desempenho, incluindo bateria de armazenamento de 16 kW, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e sistema de controlo centralizado instalado na garagem. O interior destaca-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. A ampla sala de estar e jantar, com 47,47 m², comunica harmoniosamente com a cozinha de 13 m² em conceito semiaberto. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo combinado de 70 cm de largura. O lava-loiça incorpora soluções inovadoras, como filtro de água embutido, sistema integrado de lavagem de legumes e regulador independente para lavagem de copos. O exaustor Downdraft de bancada efetua extração direta para o exterior, dispensando filtros de carvão, mantendo ainda pré-instalação preparada para eventual instalação futura de sistemas tradicionais. Para máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado LG em todas as divisões. Os WC contam com espelhos equipados com reguladores de intensidade luminosa, enquanto a iluminação LED embutida junto aos cortinados cria um ambiente elegante e acolhedor. As portas interiores apresentam fechaduras magnéticas e espessura de 4,5 cm, reforçando a qualidade construtiva e o isolamento acústico. Os quartos possuem quadros elétricos individuais, permitindo uma gestão mais eficiente e personalizada. A zona privativa é composta por: • Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com 14,60 m²; • Uma magnífica suíte com 32 m², incluindo amplo closet; • Um quarto/escritório com 9,30 m², ideal para teletrabalho ou quarto adicional. A moradia dispõe de quatro instalações sanitárias: • Dois WC sociais; • Um WC privativo da suíte; • Um WC de apoio à piscina. A informação disponibilizada só deve ser considerada vinculativa após confirmação com visita ao local. Agende a sua visita! FAZEMOS ACONTECER