165372 Imóveis para Venda - Portugal

Uma oportunidade para investir, empreender e fazer crescer o seu negócio numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto! Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio ou uma oportunidade de investimento com potencial? Esta loja, situada em Custóias, Matosinhos, poderá ser a solução que procura! Inserida numa zona da Área Metropolitana do Porto, beneficia da proximidade a uma das principais áreas urbanas do país, proporcionando uma localização interessante para quem procura estabelecer ou expandir a sua atividade comercial. PORQUÊ INVESTIR NESTE ESPAÇO? Localização estratégica - Situada em Custóias, Matosinhos, numa zona integrada na dinâmica urbana da Área Metropolitana do Porto. Versatilidade de utilização - Espaço com potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as características do imóvel e a viabilidade legal da utilização pretendida. Oportunidade para o seu negócio - Ideal para quem procura um espaço próprio para desenvolver a sua atividade profissional. Potencial de investimento - Uma opção a considerar por investidores que procuram imóveis comerciais para rentabilizar. Localização com potencial de valorização - Uma oportunidade para apostar numa zona integrada num dos principais polos económicos e empresariais do país. CUSTÓIAS, MATOSINHOS UMA LOCALIZAÇÃO A CONSIDERAR Viver e investir na Área Metropolitana do Porto significa estar próximo de importantes centros residenciais, comerciais e empresariais, beneficiando da dinâmica económica e da diversidade de serviços da região. Seja para iniciar um novo projeto, expandir a sua atividade ou investir no mercado imobiliário comercial, esta pode ser a oportunidade que procurava! 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Terreno Urbano para Construção com uma área de 1446 m2 com vista Mar em Janes Este terreno teve um projecto de licenciamento aprovado para uma Moradia T4 com piscina, pela Câmara Municipal de Cascais mas que neste momento está caducado. Situado em Janes, na Malveira da Serra, este terreno beneficia de uma vista desafogada e de mar, numa zona tranquila e rodeada de natureza, ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida, perto de Cascais. A parcela B dispõe de um projeto aprovado mas com a licença caducada, para uma moradia T4 com quatro suítes, distribuída por dois pisos e cave técnica. O quadro de áreas do projeto indica 347,10 m²de área bruta, aos quais acrescem as áreas assinaladas separadamente, nomeadamente garagem e cave técnica. No rés-do-chão, o projeto contempla uma sala de estar de 46,70 m², uma sala de jantar de 17,70 m² e uma cozinha de 16,30 m², complementada por uma lavandaria de 9,20 m². Neste piso encontra-se ainda uma suíte com cerca de 24,30 m², incluindo quarto, closet e casa de banho, além de instalações sanitárias de serviço e espaços de apoio. O primeiro andar é dedicado à zona privada, com três suítes de aproximadamente 40 m², 35,40 m² e 25,80 m², incluindo os respetivos closets e casas de banho. Varandas e um terraço de 63,90 m² complementam este piso e permitem desfrutar da envolvente. O projeto inclui também uma garagem com 47,90 m² de área útil e uma cave técnica destinada à casa das máquinas, com cerca de 28,70 m². A localização combina a tranquilidade de Janes com a proximidade de trilhos e espaços naturais, bem como de comércio e serviços na zona da Malveira da Serra, incluindo restaurantes, supermercado, farmácia e talho. A Praia do Guincho e o centro de Cascais encontram-se a uma curta distância de carro. O projeto foi anteriormente aprovado, mas a licença encontra-se caducada, sendo necessário regularizar a situação junto da Câmara Municipal antes de iniciar a construção.

Este terreno teve um projecto de licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Cascais mas que neste momento está caducado. Situado em Janes, na zona da Malveira da Serra, este terreno de 1.935 m 2 beneficia de vista desafogada e de mar, numa localização muito tranquila, rodeada de natureza e de trilhos para caminhadas. Na zona encontra comércio local, incluindo restaurantes, supermercado e farmácia. A proximidade à Praia do Guincho e o fácil acesso de carro a Cascais permitem conjugar a tranquilidade da serra com a praia e as comodidades da vila. O terreno dispõe de projeto anteriormente aprovado para uma moradia T4 com piscina, com cerca de 495 m² de área bruta de construção, incluindo aproximadamente 339 m² distribuídos pelos dois pisos de habitação e 157 m² de cave. No rés-do-chão, o projeto contempla uma ampla sala com cerca de 94 m², cozinha de 22 m², lavandaria de 9 m² e uma suíte com zona de quarto de 15 m² e casa de banho privativa. O primeiro andar integra três suítes, com zonas de quarto de aproximadamente 21 m², 19 m² e 13 m², todas com casa de banho privativa, além de um closet de cerca de 7 m² e duas varandas. A cave dispõe de garagem com cerca de 56 m², duas zonas de arrumos e área técnica de apoio à piscina. No exterior, estão previstos jardim, piscina com aproximadamente 47 m² e espaços de lazer. A licença de construção encontra-se caducada, pelo que a concretização do projeto depende da regularização do licenciamento junto da Câmara Municipal. Uma oportunidade para construir a sua casa entre a serra e o mar, numa envolvente de tranquilidade e natureza.

Apartamento T3 situado na rua Mouzinho da Silveira, em plena Baixa do Porto, numa localização privilegiada que permite desfrutar a pé dos principais pontos de interesse histórico, cultural e comercial da cidade. Inserido num edifício totalmente reabilitado em 2019, com elevador e que preserva a traça arquitetónica original, este apartamento combina a autenticidade da arquitetura portuense com o conforto e a funcionalidade de um espaço contemporâneo. O imóvel apresenta uma ampla e luminosa sala de estar, três quartos, um dos quais em suíte, cozinha totalmente equipada, uma casa de banho adicional e lavandaria. Encontra-se pronto a habitar, oferecendo excelentes condições de conforto ao longo de todo o ano, graças ao ar condicionado e ao sistema de piso radiante. A localização permite uma vivência urbana privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da Estação de São Bento e da Ribeira, 7 minutos da Torre dos Clérigos e da Livraria Lello e 9 minutos da Avenida dos Aliados. De carro, encontra-se a cerca de 15 minutos da Boavista e da Casa da Música e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração do Porto, num apartamento confortável e pronto a habitar, ou para quem pretende investir numa localização de elevada centralidade e forte atratividade. Marque já a sua visita!

Apresentamos este agradável apartamento T3, localizado no Estoril, uma das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua sala de estar e jantar, ampla e acolhedora, com pavimento em madeira e teto revestido a madeira, que conferem ao espaço um ambiente distinto e cheio de personalidade. A zona social beneficia de uma excelente luminosidade natural e dispõe de espaço para criar diferentes ambientes, perfeitos para momentos de convívio e lazer. A cozinha apresenta uma disposição funcional, com bastante arrumação e equipada com eletrodomésticos, incluindo placa, forno e máquina de lavar roupa, oferecendo as condições necessárias para o dia a dia. Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos, proporcionando versatilidade para uma família, para quem necessita de um escritório ou para quem valoriza espaço adicional. Um dos quartos beneficia de acesso a uma casa de banho, garantindo maior comodidade. Com uma decoração que combina elementos tradicionais e funcionais, este apartamento constitui uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A localização no Estoril permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e das praias da linha de Cascais, bem como de toda a oferta de lazer e restauração da região. Uma oportunidade para viver com conforto numa localização de excelência. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento!

*Imóvel atualmente arrendado pelo valor 569,65€ *Renovação do contrato em Janeiro de 2028 Apresentamos-lhe este acolhedor apartamento de 3 assoalhadas, com áreas amplas e boa exposição solar, situado numa zona central do Cacém, ideal para quem valoriza a proximidade de serviços, comércio e transportes. Inserido num prédio de 4 pisos, bem cuidado e sem elevador, o imóvel encontra-se no 3.º andar e beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio e serviços, bem como a transportes públicos, nomeadamente comboio e autocarros da Carris Metropolitana. Composto por: Sala com 12 m². Cozinha com 9 m², móveis lacados a branco e uma despensa. Quarto com 12,5 m², pavimento em tacos e uma varanda com 3 m². Quarto com 9 m² e pavimento em tacos. Corredor com 4 m². WC com 4,5 m², janela e banheira.

Apresentamos-lhe este apartamento de 4 assoalhadas com aquecimento central, a necessitar de remodelação, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial e pretende personalizá-lo ao seu gosto. A cozinha foi remodelada e todo o apartamento dispõe de janelas em PVC com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Inserido num 2.º andar de um prédio estimado sem elevador. Localizado em zona habitacional, tranquila, beneficia da proximidade de comércio local, serviços, zonas de lazer. Encontra-se ainda a poucos minutos da estação de comboios, facilitando as deslocações diárias. Composto por: Sala com 13 m² e pavimento em flutuante. Cozinha com 12 m², móveis lacados a branco. Quarto com 12 m², roupeiro embutido, pavimento em tacos e uma varanda com 3 m². Quarto com 11 m², pavimento em flutuante e uma varanda com 5 m². Quarto com 11 m² e pavimento em flutuante. Hall com 10 m², teto falso, roupeiro embutido e pavimento em flutuante. WC com 4 m² e uma janela.

Moradia Duplex T3 com piscina, com excelentes áreas e acabamentos modernos, ideal para quem procura conforto, e qualidade de vida numa zona residencial próximo de espaços verdes de Fernão Ferro. Previsão Conclusão Dezembro 2026. Disponível para visita!! Composta por; Piso 0 - Sala em conceito open space com cozinha totalmente equipada, com uma área total de 28m², - Suite com roupeiro área total de 16,50m2; - Wc Social com área de 3,40m2; Piso 1 - Hall de distribuição aos quartos com área de 3,12m2; - 1 Suite com 16,99 m², closet de 4,34m2 com varanda; - 1 Suite com 15,95 m² com roupeiro e varanda; Zona exterior - Logradouro com piscina, churrasqueira, pérgula e bancada de apoio com lavatório. outras características: - Pérgula; - Piscina; Jardim; -Porta de segurança; -Vídeo porteiro; -Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Aspiração central; - Painel solar com sistema de termossifão para águas quentes; - Ar condicionado; - Portão automático para acesso de viaturas; Uma opção que reúne todas as condições de conforto bom gosto e comunidade, com acesso perto para todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Fica próximo da A2 e das praias mais bonitas e procuradas, onde se destaca, Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Fonte da Telha e Costa da Caparica. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. COMPRAR COM F&R É COMPRAR COM SEGURANÇA! Estamos no mercado imobiliário desde 2003 Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

Descubra este apartamento T4 com arrecadação individual e Parqueamento! Semi- Novo com 5 anos de uso! Ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e funcionalidade imóvel com características que fazem a diferença! distingue-se pelos seus acabamentos de excelência e pelo cuidado colocado na seleção dos materiais e equipamentos. Excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e acabamentos, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Situado numa zona tranquila e privilegiada, no centro do Entroncamento, com fácil acesso aos melhores restaurantes, cafés, padarias, lojas, parques desportivos e de laser, escolas, farmácia, explanadas, e próximo da estação de comboios. Disponível para visita!! Características: - Hall de entrada com Pavimento cerâmica, área de 6,80m2; - Cozinha com movéis em carvalho Francês, bancada em selistone, semi equipada com placa a gás, forno e exaustor, área de 14m e varanda com área de 3,20m2; - Dispensa com 2m2; - sala ampla com pavimento em cerâmica com área de 32,50 m²; - W/c social completo com móvel, espelho com área de 4,55m2; -Hall de distribuição aos quartos com Pavimento cerâmica, área de 8,50m2 - Duas suites com roupeiros pavimento em flutuante, área de 21,50m2 e 26m2; - Dois quartos com roupeiros, pavimento em flutuante um deles com varanda, área de 13,50m2 e 15,50m2; Outros Pormenores: -Prédio com elevador; -Parqueamento; - Arrecadação individual; -Painéis solares; - 5 aparelhos de ar condicionado; - Porta de segurança; - Tetos falsos com iluminação em Led; - Caixilharia em PVC Termo lacado e oscilo batente; - Estores elétricos e isolamento térmico; - Vidros Duplos; - Vídeo-porteiro; - Churrasqueira com lava-loiça; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. Estamos no mercado imobiliário desde 2003 Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

Investimento Seguro em Santarém - Prédio com 2 T0 Remodelados e Já Arrendados! Rentabilidade imediata desde o primeiro dia! Se procura um investimento sem preocupações e com retorno garantido, este prédio urbano em Santarém é a oportunidade ideal. O imóvel foi totalmente reabilitado e é composto por dois apartamentos T0 totalmente remodelados. Cozinhas Modernas e Equipadas: Design minimalista, com placa vitrocerâmica, forno encastrado e máquina de lavar roupa integrada. Casas de Banho Contemporâneas Luminosidade e Conforto: Janelas amplas com caixilharia oscilobatente e vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Fachada Típica Recuperada: Enquadrado numa charmosa rua calcetada, mantendo o caráter histórico com portas e molduras de janelas renovadas. Acessos Independentes: Escadaria interior em pedra clara que otimiza a privacidade e a distribuição dos pisos. Vantagens para o Investidor: Sem Perda de Tempo: Não precisa de selecionar inquilinos, gerir empreiteiros ou comprar eletrodomésticos. O ativo já está a faturar. Localização Premium: Centro Histórico de Santarém. Afetação do Imóvel está como serviços, carece de atualização junto da CMS. Rentabilidade garantida num mercado em forte valorização. Solicite os dados financeiros e agende a sua visita!

Moradia T4 em Cascais com piscina privativa, vista mar, 516 m² de área bruta distribuídos por quatro pisos e diversas zonas exteriores de lazer. Esta propriedade oferece quatro quartos, múltiplas áreas de arrumação, varandas, garagem para três viaturas e arrecadação, destacando-se pela luminosidade, sossego, organização funcional dos espaços e acabamentos modernos. No piso principal, encontra-se uma espaçosa sala de estar e jantar com ampla vista para o jardim. A cozinha, com design contemporâneo e totalmente equipada, integra-se de forma prática no layout, facilitando o acesso à zona social. Completa este piso uma casa de banho social. O piso inferior dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa, lavandaria equipada e roupeiros embutidos. O acesso direto à garagem privativa para três carros e à arrecadação aumenta a funcionalidade deste piso, oferecendo ainda uma entrada independente. No primeiro andar localizam-se duas suítes: ambas com walk-in closet, ventilação natural e abundante luz solar. A suíte principal contempla casa de banho com banheira e a segunda, duche walk-in. A partir deste piso, desfrute de vistas sobre o mar e o jardim, realçando o conforto e privacidade dos quartos. O último piso surpreende com uma piscina privativa, duche exterior, deck em madeira e jardim, formando um espaço de lazer com vista mar, ideal para momentos de relaxamento, convívio familiar ou social. A moradia está equipada com estores elétricos e sistema de domótica com controlo Bluetooth, proporcionando comodidade e eficiência no dia a dia. Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Cascais, escolas internacionais, supermercados e transportes públicos, oferece walking distance a comércio local, zonas verdes e serviços essenciais. Em menos de 30 minutos de carro, acede ao aeroporto, 5 min das praias, campos de golfe e aos principais pontos de interesse e zonas turísticas de Cascais. A envolvente destaca-se pela segurança, facilidade de acesso e proximidade a infraestruturas de lazer e bem-estar.

Apartamento T2+1 Duplex, situado na histórica Calçada da Estrela, na Lapa, junto ao Parlamento, este sofisticado apartamento com terraço com vista de rio integra um emblemático edifício histórico de Lisboa, de arquitetura característica da transição entre os séculos XIX e XX, cuidadosamente reabilitado para preservar a sua identidade arquitetónica e conjugá-la com uma linguagem residencial contemporânea de elevado padrão. Este apartamento desenvolve-se nos pisos 4 e 5, com 153,2 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 48,5 m² de áreas dependentes, incluindo estacionamento, arrecadação e terraço, perfazendo 201,7 m² de área total. No piso principal encontra-se uma ampla zona social, onde sala de estar, zona de jantar e cozinha que se articulam de forma fluida, a abundante entrada de luz natural conferem personalidade aos interiores, definidos por uma criteriosa seleção de materiais. Nos espaços habitacionais destaca-se o pavimento em madeira nobre de nogueira, que acrescenta profundidade e conforto aos ambientes, estabelecendo um elegante contraste com as paredes claras e com a linguagem depurada da intervenção contemporânea. A cozinha foi concebida com especial atenção ao design e à funcionalidade, integrando mobiliário Bulthaup, bancada em Dekton e pavimento em mármore Carrara aplicado a 45º, com acabamento amaciado. Os eletrodomésticos Siemens encontram-se discretamente integrados no conjunto, reforçando a coerência estética e o elevado nível de execução da residência. A zona privada mantém o mesmo grau de exigência na seleção de materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam uma linguagem sofisticada e intemporal, marcada pela utilização de mármore Carrara, materiais nobres, equipamentos sanitários e torneiras cuidadosamente selecionados. Uma escada interior privativa estabelece a ligação ao piso superior onde se encontra um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento, o terraço privativo de 19 m², orientado a sudoeste, concebido como uma verdadeira extensão da residência, proporciona um espaço exterior privilegiado para diferentes ambientes de lounge, refeições ou momentos de descanso, com abertura visual sobre Lisboa e em direção ao rio. A configuração duplex, a relação entre os espaços interiores e exteriores e a singular geometria da cobertura proporcionam uma vivência pouco habitual no centro de Lisboa, conjugando a privacidade e independência de uma casa com o conforto de uma residência urbana de elevada qualidade. A qualidade da reabilitação revela-se desde a entrada do edifício. O átrio e as zonas comuns distinguem-se pela utilização de pedra Lioz nos pavimentos e revestimentos, numa composição sóbria e intemporal, complementada por uma cuidada iluminação e por dois elevadores. A intervenção preservou elementos distintivos da arquitetura original, estabelecendo um equilíbrio harmonioso entre património e contemporaneidade. O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização VRF da LG, beneficiando a propriedade de certificação energética Classe A. Complementam a propriedade 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,5 m², atributos particularmente relevantes numa localização tão central de Lisboa. Um apartamento de identidade singular, onde arquitetura histórica, materiais nobres, design contemporâneo e elevada qualidade de execução se conjugam num dos endereços mais distintos da Lapa, entre Estrela, São Bento e Príncipe Real, e em que esta localização permite desfrutar do c

Apartamento T2+1 Duplex, na histórica Calçada da Estrela, na Lapa, junto ao Parlamento, este sofisticada apartamento está integrado num emblemático edifício histórico de Lisboa, de arquitetura característica da transição entre os séculos XIX e XX, cuidadosamente reabilitado para preservar a sua identidade arquitetónica e conjugá-la com uma linguagem residencial contemporânea de elevado padrão Esta apartamento desenvolve-se nos pisos 4 e 5, com 152,3 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 29,5 m² de área dependente, correspondentes a estacionamento e arrecadação, perfazendo 181,75 m² de área bruta. No piso principal encontra-se o núcleo da residência, com uma ampla zona social onde a sala de estar, zona de jantar e a cozinha se articulam de forma fluida. A arquitetura do edifício e a entrada de luz natural conferem personalidade aos interiores, definidos por uma criteriosa seleção de materiais. Uma escada interior privativa conduz ao piso superior, um dos espaços mais singulares deste apartamento, A sua versatilidade permite diferentes utilizações, como uma segunda sala, escritório, biblioteca, sala de televisão ou espaço multifuncional. Nos espaços habitacionais destaca-se o pavimento em madeira nobre de nogueira, que acrescenta profundidade e conforto aos ambientes. Nas três casas de banho, com pavimento em mármore Carrara, aplicado a 45º e com acabamento amaciado, introduz uma expressão mais mineral e refinada, num elegante contraste com a madeira e com a linguagem depurada dos interiores. A cozinha foi concebida com especial atenção ao design e à funcionalidade, integrando mobiliário Bulthaup, bancada em Dekton e pavimento em mármore Carrara, igualmente aplicado a 45º e com acabamento amaciado. Os eletrodomésticos Siemens foram integrados de forma discreta no conjunto, reforçando a coerência e o nível de execução da residência. A zona privada integra dois quartos em suíte, mantendo o mesmo grau de exigência na escolha de materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam uma linguagem contemporânea e intemporal, com materiais nobres, equipamentos sanitários e torneiras cuidadosamente selecionados. A qualidade da reabilitação revela-se desde a entrada do edifício. O átrio e as zonas comuns distinguem-se pela utilização de pedra Lioz nos pavimentos e revestimentos, numa composição sóbria e intemporal, complementada por uma cuidada iluminação e por dois elevadores. A intervenção preservou elementos distintivos da arquitetura original, estabelecendo um equilíbrio harmonioso entre património e contemporaneidade. O conforto térmico é assegurado por sistema de climatização VRF da LG, beneficiando o apartamento de certificação energética Classe A. Com 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação de 4,5 m², atributos particularmente relevantes numa localização tão central de Lisboa. Um apartamento com uma identidade singular, onde arquitetura, os materiais nobres, design contemporâneo e elevada qualidade de execução se conjugam num dos endereços mais distintos da Lapa, entre Estrela, São Bento e Príncipe Real, e em que esta localização permite desfrutar do carácter residencial e elegante da Lapa e da Estrela, mantendo uma ligação pedonal privilegiada a São Bento e ao Príncipe Real, numa envolvente marcada por património, jardins, cultura, restauração, comércio.

Apartamento T4+2 duplex, com 305 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, com terraço privativo, 4 lugares de estacionamento e acabamentos premium, em Lisboa. Uma residência de exceção numa das localizações residenciais mais premium de Lisboa. Na emblemática Calçada da Estrela, na envolvente nobre da Lapa e junto ao Parlamento, apresenta-se uma oportunidade particularmente rara: a possibilidade de união de duas frações, dando origem a uma extraordinária Penthouse Duplex T4+2, com 383,5 m² de área total. A propriedade oferece 305,5 m² de Área Bruta Privativa, complementados por 78 m² de áreas dependentes, incluindo um terraço privativo de 19 m², 4 lugares de estacionamento e 2 arrecadações um conjunto de características particularmente difícil de encontrar numa residência desta dimensão em pleno centro de Lisboa. Distribuída pelos pisos 4 e 5, a Penthouse privilegia a amplitude, a luminosidade e uma elegante separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando uma vivência simultaneamente sofisticada, confortável e funcional. A dimensão resultante da união das duas frações permite criar diferentes ambientes de estar e receber, com amplas salas de estar e jantar e uma cozinha contemporânea Bulthaup, de desenho depurado e execução de elevado nível, integrando superfícies Dekton e mármore Carrara, bem como equipamentos Siemens. A qualidade da reabilitação revela-se numa criteriosa seleção de materiais e acabamentos. Os pavimentos em madeira de nogueira conferem carácter e continuidade aos interiores, enquanto a pedra natural Lioz valoriza as áreas comuns do edifício. O mármore Carrara, com acabamento amaciado e detalhes executados a 45°, reforça a linguagem sofisticada das cozinhas e casas de banho. A configuração T4+2 proporciona uma versatilidade pouco comum, permitindo organizar uma ampla zona privada e adaptar os espaços adicionais a escritório, biblioteca, sala de televisão ou zona de hóspedes, de acordo com o estilo de vida dos futuros proprietários. O terraço privativo de 19 m², no piso superior, prolonga naturalmente a vivência da residência para o exterior, criando um espaço reservado para lazer, refeições ao ar livre e convívio. O conforto contemporâneo é complementado por sistema de climatização VRF LG e Certificação Energética A, reforçando os elevados padrões de conforto e eficiência da propriedade. A localização constitui um dos grandes argumentos desta residência. Na Calçada da Estrela, em plena envolvente premium da Lapa e junto ao Parlamento, beneficia da proximidade imediata à Estrela, São Bento e Príncipe Real, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade ao centro histórico, comércio, restauração, cultura e serviços. A possibilidade, ainda existente, de unir estas duas frações constitui uma oportunidade verdadeiramente singular: criar uma Penthouse Duplex T4+2 com 383,5 m² de área total, conjugando a dimensão e privacidade de uma grande residência com materiais e acabamentos de elevado padrão, terraço privativo, quatro lugares de estacionamento e uma localização de excelência numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Lisboa.

CUBA - TERRENO Localizado em Cuba, Canas, no coração do Alentejo, este terreno agrícola com 12 750 m² beneficia de uma exposição solar privilegiada, orientado a este e a oeste. O terreno tem olival. A presença de infraestruturas já instaladas — rede elétrica e tem perto água dos hidrantes da EDIA. Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre este terreno, entre em contacto connosco. #ref: 1046169

MORADIA T4 de ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA - AZEITÃO – PISCINA – GARAGEM Excelente Oportunidade de Investimento! Moradia moderna de arquitetura pensada ao detalhe, com charme e bem dimensionada. Atualmente em construção, com um nível de acabamentos acima da média, esta moradia insere-se numa zona residencial tranquila, das mais procuradas da região. Situada próximo do centro histórico de Azeitão e com acessos rápidos a Lisboa, beneficia da proximidade das praias e da serra da Arrábida. Implantada num lote de terreno de 476 m2, com uma área bruta de 235 m2 e útil de 220 m2, distribuída por dois pisos, integrando no piso térreo uma ampla sala e cozinha em open space, luminosa e virada ao sul, proporcionando um ambiente harmonioso com luz natural ao longo de todo o dia. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por 3 suites, garantindo conforto e privacidade excecional. Possui ligação direta ao jardim, garagem e à piscina, criando um espaço perfeito para desfrutar de momentos em família e amigos. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas de Azeitão! Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente investimento! #ref: 173905

SANTIAGO DE LITÉM - TERRENO - LUMINOSO Situado em Santiago de Litém, este terreno de 700 m² beneficia de uma exposição solar privilegiada a norte, sul e oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Com infraestruturas já existentes — eletricidade e rede de águas pluviais —, o terreno apresenta condições favoráveis para avançar com um projeto de construção, reduzindo os custos e os prazos de viabilização da obra. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade: a menos de 15 minutos encontram-se mercados, farmácia, escolas, a vila, escolas, a cidade, hospitais e bombeiros a estação de comboios e a rodoviária, assegurando todas as comodidades do quotidiano a curta distância. Localização adequada a proporcionar uma boa qualidade de vida próximo do tudo o que necessita mas perfeito para viver e disfrutar da tranquilidade do campo. Entre em contacto para agendar uma visita ao terreno e avaliar o seu potencial em primeira mão. #ref: 1024027

No coração do Porto, o CEDOFEITA 497 nasce da reconstrução e ampliação de três edifícios na emblemática Rua de Cedofeita, dando origem a um condomínio residencial que combina o carácter da cidade com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea.Composto por 9 apartamentos, de tipologias T2, T2+1 e T3, inclui duas exclusivas frações duplex com jardins privativos. Todos os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento, com estacionamento duplo nas tipologias T3.Beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade ao metro, transportes públicos, comércio, serviços e importantes referências da cidade, como a Igreja de Cedofeita, o Hospital de Santo António e a Rotunda da Boavista.CEDOFEITA 497 — a autenticidade do Porto, com o conforto de viver o presente.Rua de Cedofeita, PortoConclusão prevista: final de 2026Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fabulosa villa V3 + 1 com vista de mar, piscina aquecida no jardim do piso 01, amplos terraços à volta da casa, garagem fechada para 2 carros, lote murado com 453m2 a 1.500metros da baía de S. Martinho do Porto. Apresento-lhe uma fabulosa moradia de estilo contemporâneo, onde o requinte, o espaço generoso e a abundante luz natural proporcionam conforto, qualidade de vida e privacidade, com uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores através de enormes sacadas até ao teto, com acesso direto acesso aos três fabulosos terraços e à zona do jardim e piscina. No rés do chão, a casa dispõe de um hall de entrada amplo e muito luminoso, que dá acesso às diferentes áreas da moradia. Neste piso, conta com três quartos com acesso direto ao jardim fontal, sendo dois deles equipados com roupeiros embutidos, e uma suite com um enorme walkin closet, onde o conforto, a privacidade e o generoso espaço privado de arrumação, além uma espaçosa casa de banho completa, completam esta master suite. Neste piso encontra-se, ainda, uma garagem fechada com capacidade para dois carros, barco, bicicletas, ampla e aberta zona técnica com lavandaria e arrumos, com acesso direto ao hall de entrada e à zona intima. O rés do chão, dispõe, ainda uma área de aproximadamente 50 m² atualmente inacabada, acessível desde a garagem ou do hall de entrada, com enorme potencial de personalização e de ser transformada, em acomodação extra, escritório, atelier, salão de jogos, ginásio, sauna, jacuzzi ou numa combinação de várias destas equipamentos, permitindo-lhe “acrescentar” e personalizar a moradia de acordo com o seu lifestyle. No 1.º andar, encontra-se o coração da casa: uma ampla cozinha moderna com ilha, integrada em conceito aberto com a sala de jantar e a sala de estar, emolduradas pelas enormes sacadas envidraçadas e até ao teto que permitem uma abundante e incrível entrada de luz natural e criam uma ligação privilegiada com os vários espaços exteriores. Para maior comodidade, neste piso, encontra-se, ainda um escritório/quarto e uma casa de banho. Este piso beneficia de um terraço frontal coberto, mais dois enormes terraços laterais, todos com acesso direto à zona exterior e jardim, onde se encontra uma magnífica piscina aquecida através de bomba de calor, com cobertura elétrica, integrada numa agradável zona com alguns arbustos e com relva sintética, ideal para desfrutar durante todo o ano, com uma vista soberba sobre a icónica baía de S. Martinho do Porto. Esta zona, dispõe, ainda de um espaço para churrasqueira para os seus grelhados preferidos e momentos de convívio ao ar livre nos vários terraços da moradia, dois mergulhos cálidos, onde uma privilegiada vista sobre a baía, convida a infinitas tardes e longas noites mornas de agradável convívio e calor humano. Uma moradia com 246m2 de construção num lote de 452m2, que combina amplitude, luminosidade, conforto e versatilidade, com espaços exteriores generosos e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para residência permanente, para investimento ou para residência sazonal, enquanto se realiza trabalho remoto ou, simplesmente para desfrutar de inesquecíveis momentos de lazer junto ao mar. Todos os equipamentos, mobiliário e decoração, fazem parte da moradia e do preço, à exceção de itens pessoais dos proprietários. Equipamentos: - Porta principal de alta segurança - Hall de entrada espaçoso, com pé direito alto e painéis envidraçados para entrada de luz natural - Suite com walking closet em U e dois quartos com roupeiros embutidos - Estores elétricos em todas as janelas do rés do chão e blackout elétrico nas janelas do primeiro andar. - Ar condicionado quente e frio em todas as divisões - VMC e toalheiros elétricos com siatema de ar quente, nas casas de banho - Amplas janelas de correr com vidros duplos e corte térmico - Zona técnica com máquina de lavar roupa, máquina de secar e zona de engomar, além de enormes espaços de arrumação. - Cozinha com ilha, com vários gavetões e equipada com placa e exaustor com iluminação, bancada com lava-loucas, frigorífico combinado, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça encastrada. - Aspiração central - Tetos falsos em pladur com iluminação embutida - Piso cerâmico em toda a moradia e terraços, além de luzes exteriores. - Espaço inacabado com cerca de 50m2, com acesso pela zona técnica e pelo hall de entrada com potencial para dar largas à imaginação e criar uma zona personalizada na, já, enorme moradia. - Piscina aquecida com bomba de calor e com cobertura elétrica de segurança - Jardim de baixa manutenção com alguns arbustos e relva sintética. A sebe de cedros do jardim, está a ser substituída por um muro constituído por painéis altos decorados a pedra - Terraços com proteção por painéis de vidro. - Zona para barbecue com chaminé, junto da piscina. - Painéis solares e termossifão para aquecimento das águas - Portão pedonal com chave e portão elétrico para acesso à propriedade, além de portão seccionado na garagem. - Intercomunicador - Apontamentos em relva sintética e alguns arbustos na zona frontal da moradia. - Propriedade completamente murada e além da enorme garagem, oferece estacionamento extra, dentro da propriedade. A moradia dista 500 metros do supermercado, café, esplanadas, restaurante e bar, 1,5k da baía de águas cálidas e calmas de S. Marinho do Porto onde encontra variadíssimos comércios, esplanadas, restaurantes e bares, 6,4km da entrada da A8 em Alfeizerão, 15 minutos das Caldas da Rainha, 16km da típica Praia da Nazaré e 70 minutos do aeroporto de Lisboa. Não se trata apenas, de uma fantástica moradia, mas, sobretudo da possibilidade de cumprir o sonho de uma vida – ser proprietário de uma moradia semi nova, pronta a habitar, equipada e mobilada com todo o conforto, requinte, abundante luz natural, com espaço para a família e amigos, piscina aquecida, ao nível do primeiro andar, proporcionando vistas e vivências memoráveis a dois passos de S. Martinho do Porto. Cumpra sonhos e contacte-me, hoje mesmo.! #ref: 1052475