165390 Imóveis para Venda - Portugal

Viver com tudo à porta torna o dia a dia mais simples. No centro do Laranjeiro, junto à paragem do metro e à Caixa Geral de Depósitos, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela proximidade a comércio, serviços e transportes.Com 98,70 m² de área bruta total, dispõe de duas casas de banho e está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no quotidiano.A luminosidade cria um ambiente acolhedor, enquanto a localização permite fazer compras, aceder a serviços e deslocar-se de transportes públicos com facilidade.A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando este imóvel uma opção prática para habitação própria ou investimento.Potencial de rentabilização: considerando o valor de venda de 320.000 €, a renda estimada para o apartamento inteiro poderá corresponder a um yield bruto indicativo de 4,7% a 5,6% ao ano. O arrendamento por quartos poderá apresentar um potencial superior, estimado entre 4,5% e 5,6% para os três quartos, podendo atingir cerca de 5,6% a 7,1% caso a sala possa ser adaptada para arrendamento. São estimativas com base em rendas anunciadas na zona e não incluem despesas, impostos ou períodos sem ocupação.Uma excelente oportunidade para quem procura casa numa zona central e com vida, onde a conveniência está mesmo à porta.Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Elevador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Poliban;Vídeo Porteiro

Viva no campo, com Lisboa a dois passos!Imagine construir a sua casa de sonho num ambiente tranquilo, onde pode desfrutar da natureza, de uma magnífica vista rio e da proximidade à cidade.Situado em Fonte Santa, este terreno urbano com 339,35 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da conveniência de estar a apenas 15 km de Lisboa.O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea, com uma área de implantação de 118 m², permitindo-lhe dar vida ao seu projeto habitacional com maior facilidade.Outro grande benefício: as infraestruturas encontram-se totalmente pagas, uma vantagem importante para avançar com o seu projeto.Inserido numa zona calma e agradável, este terreno reúne as condições ideais para criar um lar à sua medida, longe da agitação urbana, mas perto de tudo o que é essencial.Destaques do imóvel:Terreno urbano com 339,35 m²Vista rioProjeto aprovado para moradia térreaÁrea de implantação de 118 m²Infraestruturas totalmente pagasZona residencial tranquilaA apenas 15 km de LisboaO lugar certo para construir o seu futuro!Se procura um espaço onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Transportes Públicos;Vista para Rio

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 162 m² de área útil Moradia T3 distribuída por 3 pisos 3 suítes, todas com varanda Elevador privativo com acesso aos três pisos Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas Jardim privado, ideal para momentos de lazer e convívio Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior Empreendimento exclusivo composto por apenas 8 moradias UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A apenas 600 metros da praia, esta moradia permite desfrutar da proximidade do mar, mantendo excelentes ligações aos principais centros urbanos da região. Localizada em São Félix da Marinha, beneficia de: Proximidade ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho Acessos rápidos às autoestradas A29, A41 e A1 Comércio, serviços e comodidades nas proximidades Ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida junto ao litoral CONFORTO, ESPAÇO E PRIVACIDADE Os três pisos foram concebidos para proporcionar uma utilização funcional dos espaços, enquanto o elevador privativo assegura maior comodidade no dia a dia. As três suítes com varanda oferecem privacidade e luminosidade, complementadas por um jardim exclusivo, perfeito para desfrutar do exterior, receber amigos ou partilhar momentos em família. A garagem fechada, com capacidade para quatro viaturas, acrescenta uma mais-valia em termos de espaço e conveniência. UMA CASA PARA VIVER. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR. Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia reúne características procuradas por quem privilegia a proximidade da praia, a arquitetura contemporânea e a exclusividade de um empreendimento de reduzida dimensão. A combinação entre localização, funcionalidade e espaços privados permite usufruir do estilo de vida do litoral, com a vantagem de estar próximo dos principais eixos de acesso à Área Metropolitana do Porto. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Localização: São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia Tipologia: T3 Suites Área útil: 162 m² Conclusão prevista da obra: 1.º semestre de 2027 Distância à praia: aproximadamente 600 metros Elevador: privativo Garagem: fechada, com capacidade para 4 viaturas Empreendimento: 8 moradias A SUA PRÓXIMA CASA, PERTO DO MAR. A 600 metros da praia, a poucos minutos de Gaia, Espinho e Porto, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura mais espaço, privacidade e conforto numa localização privilegiada. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da sua próxima casa junto ao mar. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Excelente apartamento T3 e estrategicamente bem localizado numa das zonas com forte expansão em Coimbra: Eiras! Com uma área bruta privativa de 109 metros quadrados, este imóvel providencia uma distribuição harmoniosa dos espaços, e ainda conta com uma varanda desafogada e uma garagem fechada para 1 carro e arrumação. O apartamento destaca-se pelos seus 3 quartos amplos, com roupeiros embutidos e ainda 2wc`s! A cozinha é muito espaçosa e ainda tem uma zona de despensa. A sala e um dos quartos comunicam com a varanda. Para além da garagem individual, afeta a esta fração, existe um espaço à frente do prédio, reservado apenas aos condóminos, onde é também é possível estacionar o veiculo com segurança. Este apartamento mantém o charme de tempos passados, encontrando-se de origem. Encontra-se ainda arrendado há muitos anos ao mesmo arrendatário. Trata-se de um imóvel com Garantia ERA. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. Cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte a nossa equipa e venha conhecer este acolhedor apartamento T3 em Eiras. A oportunidade ideal para quem procura viver numa das zonas mais charmosas de Coimbra.

Apartamento T3 com orientação solar Nascente/Poente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Moradia Isolada T4, distribuída por dois pisos, que sedestaca pelas áreas generosas, excelente funcionalidade e espaços exterioresque proporcionam conforto e qualidade de vida. Com uma remodelação interiorrealizada há cerca de dois anos, apresenta atualmente melhores condições deconforto, eficiência e modernidade, mantendo o espaço e a identidade de umamoradia familiar.No rés do chão, o hall de entrada conduz à zona social e aoacesso ao piso superior. A cozinha, com cerca de 25 m², dispõe de despensa elavandaria e integra-se em open space com a sala, com aproximadamente 28 m².Uma configuração ampla e agradável, ideal para momentos em família e parareceber amigos. Este piso dispõe ainda de um quarto com cerca de 14 m² e de umacasa de banho completa, oferecendo uma solução prática para quem privilegia terum quarto no piso térreo.No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da casa.A suíte, com cerca de 18 m², dispõe de closet e varanda, proporcionando umespaço confortável e reservado. Existem ainda dois quartos, com 12 m² e 17 m²,ambos com roupeiro, uma casa de banho completa e um hall de distribuição comacesso a um terraço. A distribuição permite uma utilização confortável por todaa família.A moradia conta ainda com um sótão de área generosa, compotencial para aproveitamento e criação de espaço adicional, seja paraescritório, sala de lazer, arrumação ou outra finalidade, de acordo com asnecessidades dos futuros proprietários.No exterior encontra-se uma garagem com cerca de 32 m²,jardim, árvores de fruto e um tanque/piscina, criando um ambiente agradávelpara desfrutar dos dias de sol e dos momentos de lazer ao ar livre.A remodelação realizada inclui canalização e rede deesgotos novas, instalação elétrica nova, renovação parcial da cozinha, casas debanho completamente renovadas e pavimento cerâmico novo nos dois pisos. Asjanelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente contribuem para oconforto térmico e acústico. A moradia dispõe ainda de domótica, estoreselétricos, iluminação LED encastrada em tetos falsos e alarme.Uma moradia que alia espaço, conforto, funcionalidade epotencial, com uma excelente combinação entre áreas interiores generosas e umagradável espaço exterior. Uma oportunidade para quem procura uma casaindependente, pronta para receber uma família e proporcionar conforto em todasas fases da vida.Venha conhecer o seu novo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Muro;Terraço;Varanda;Despensa;Horta-Jardim;Suite;Alarme;Exaustor;Forno;Lareira;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Termoacumulador;Vidros Duplos;Campo;Espaços Verdes;Transportes Públicos

Apartamento T2, com orientação solar Nascente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS REMODELADO EM 2023, 1º ANDAR ALTO, VARANDA COM VISTA PARA A CIDADE E SERRA DA ARRÁBIDA, SALA DE ESTAR COM COZINHA ABERTA. Este magnífico apartamento T2 renovado em 2023, situado em Setúbal, tem tudo para o encantar. A sua localização próxima do Hospital de São Bernardo e de todos os serviços essenciais é ideal. Situado também a 15 minutos a pé da estação ferroviária com ligações a Lisboa, e próximo dos transportes públicos e do acesso à autoestrada, constitui, sem dúvida, uma grande vantagem. Situado no 1º andar alto, sem elevador, e com uma área bruta de 66.55 m², este apartamento é composto por: uma sala de estar luminosa com cozinha aberta semi-equipada (frigorífico, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas. Existe ligação de agua prevista para maquina de lavar a louça) dois quartos, um dos quais com varanda uma casa de banho com duche uma despensa com termo acumulador e maquina de lavar a roupa Ideal para quem compra pela primeira vez ou para investimento de arrendamento (renda mensal estimada cerca de 920 €). Baixa taxa de condomínio: 25 €/mês A iad é uma agência imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência. Como agente imobiliário independente, disponho de grande autonomia para gerir a minha própria agenda, o que me permite deslocar-me para o encontrar e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto. #ref: 1051038

Em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, esta moradia distingue-se pelo design moderno, pela funcionalidade dos seus espaços e pela atenção dedicada a cada detalhe. Com 169,90 m² de área útil, distribuídos por três pisos ligados por elevador privativo, oferece uma experiência residencial pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Características do imóvel 3 suítes espaçosas, todas com varanda, proporcionando luminosidade natural e privacidade; Elevador privativo, com acesso aos diferentes pisos, para maior comodidade no dia a dia; Garagem fechada para 2 viaturas; Jardim privado, ideal para momentos de lazer, descanso e convívio; Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior; Inserida num empreendimento exclusivo de apenas 8 moradias. Uma localização que aproxima o melhor de dois mundos A cerca de 600 metros da praia, esta moradia permite desfrutar da tranquilidade da vida costeira, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Proximidade do mar e dos espaços de lazer da zona costeira; Acessos rápidos às principais vias rodoviárias: A29, A41 e A1; Ligação conveniente ao Porto e a Vila Nova de Gaia. Um enquadramento ideal para quem procura uma casa onde o conforto do quotidiano se alia à liberdade de viver perto do mar. Mais do que uma moradia, uma escolha com visão de futuro Há casas que respondem a necessidades. E há casas que refletem uma forma de viver. Esta moradia reúne características que valorizam a experiência residencial: espaços bem distribuídos, elevador privativo, área exterior exclusiva e uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade da praia. Uma oportunidade para quem procura habitação própria com identidade, conforto e potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. STALKER REAL ESTATE Não procuramos casas. Revelamos possibilidades. Na Stalker Real Estate, acreditamos que cada imóvel representa mais do que um espaço físico: é uma decisão com impacto pessoal, emocional e patrimonial. Trabalhamos com visão estratégica, conhecimento de mercado e um acompanhamento próximo, pautado pela transparência, pelo rigor e pela responsabilidade. Cada imóvel merece uma análise criteriosa. Cada cliente merece uma experiência personalizada. E cada decisão deve ser sustentada por informação clara e uma visão consciente das possibilidades. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Box/Garagem Fechada à Venda na Cova do Frade, Ovar Oportunidade de adquirir uma box/garagem fechada com 15,3 m², localizada na zona da Cova do Frade, em Ovar. Ideal para estacionamento de viatura, armazenamento ou como espaço de apoio, proporcionando maior segurança e privacidade para guardar o seu veículo ou outros bens. Uma solução prática para quem procura um espaço fechado numa zona residencial de Ovar, seja para uso próprio ou como investimento. Marque já a sua visita!

Moradia T3 de dois pisos e duas frentes, que se destaca pela excelente distribuição dos espaços, conforto e funcionalidade, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona residencial tranquila e com bons acessos. No interior, dispõe de uma cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, uma suíte e quartos com roupeiros embutidos. Conta ainda com três casas de banho com acabamentos modernos, incluindo a da suíte, sendo duas completas e uma de serviço. No exterior, o terraço proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio, complementado por uma churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre. A garagem com portão automático acrescenta comodidade e segurança no dia a dia. Pensada para proporcionar maior comodidade no dia a dia, a moradia dispõe de estores elétricos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo e isolamento térmico exterior em capoto de 10 mm. Os painéis solares e o sistema de aquecimento de águas com depósito de 300 litros complementam os equipamentos, aos quais se juntam a pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, as sancas com iluminação LED e o sistema de alarme. Situada em Leça do Balio, numa zona residencial que combina tranquilidade e conveniência, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, supermercados, escolas e outras infraestruturas essenciais. A localização permite ainda usufruir de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para o Porto, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaços exteriores, garagem e soluções que privilegiam o conforto e a eficiência energética, numa localização estratégica para o dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno com projeto aprovado para empreendimento residencial de 46 apartamentos - Quarteira, AlgarveUma oportunidade de investimento numa localização privilegiada, próxima da praia e das principais zonas comerciais de Quarteira.Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Quarteira, numa localização estratégica que combina a proximidade ao mar, o acesso a comércio e serviços e a atratividade de um dos destinos residenciais e turísticos mais reconhecidos do Algarve.O terreno dispõe de projeto aprovado para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 46 apartamentos, com uma distribuição equilibrada de tipologias, concebida para responder a diferentes segmentos de procura habitacional:7 apartamentos T1;32 apartamentos T2;7 apartamentos T3.O projeto integra ainda 74 lugares de estacionamento em cave, incluindo 2 lugares destinados a pessoas com mobilidade reduzida, 8 lugares de estacionamento público e uma sala de condomínio, complementando a funcionalidade e a organização do futuro empreendimento.Área do terreno 1500m2 - 4100€/m2A proximidade da praia, das áreas comerciais e dos principais serviços confere a este projeto uma localização de elevado interesse, tanto para o mercado de habitação própria como para o segmento de investimento imobiliário.Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial numa zona consolidada do Algarve, beneficiando da existência de projeto aprovado e de uma localização com forte atratividade imobiliária.Um ativo com potencial para integrar uma estratégia de desenvolvimento residencial, num mercado onde a localização e a qualidade do projeto assumem um papel determinante.Aproveite esta oportunidade de investir num projeto residencial com enorme potencial, numa das localizações mais privilegiadas de Quarteira e para mais informações sobre esta propriedade de investimento ou para agendar uma reunião, entre em contacto.Ana Alban  - Telefone: +351 917 664 509 Email: [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Piscinas;Polícia;Praça Táxis;Praia

Apartamento T3 Espaçoso com Lareira e 2 Varandas ​Se procura o lar ideal para a sua família, onde o espaço, a luz natural, o sossego e o conforto se encontram, este fantástico apartamento T3 é a escolha perfeita. Com uma planta funcional e áreas francamente generosas, o imóvel destaca-se pela excelente separação entre a zona social e a zona privada, garantindo total privacidade e comodidade no dia a dia. Localizado em Alcainça, no concelho de Mafra, inserido num condomínio, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila e segura, oferecendo o equilíbrio entre a qualidade de vida do campo e a proximidade aos centros urbanos. Com vista desafogada e excelentes acessos à A8 e à N116, estará a escassos minutos da vila de Mafra, da Ericeira e da entrada para Lisboa. ​ A zona social é impulsionada por uma ampla sala comum de 32,10 m², ideal para criar dois ambientes distintos de estar e refeições, enriquecida por uma aconchegante lareira. A cozinha, com 18,50 m², prima pela funcionalidade e capacidade de arrumação, oferecendo acesso directo a uma das varandas do apartamento. ​ Na zona privada, irá encontrar três confortáveis quartos com excelente luminosidade: O quarto principal com 18,40 m², um segundo quarto com 17,25 m² e um terceiro quarto com 11,25 m², perfeito para crianças, visitas ou escritório. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas de 4,65 m² e 4,60 m², um hall de entrada e circulação com 10,70 m², e duas varandas privativas de 3,60 m² e 4,45 m² para disfrutar de momentos ao ar livre. ​Para sua conveniência e tranquilidade, o imóvel inclui um lugar de garagem privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, além da facilidade de contar com lugares de estacionamento adicionais no próprio condomínio. ​Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, preparação para o futuro e amplitude de espaços. Agende já a sua visita! #ref: 1061165

Apartamento de luxo T1 com Varanda e Garagem Box | Quinta de Cravel, Vila Nova de Gaia Descubra este fantástico apartamento T1, situado na prestigiada zona da Quinta de Cravel, em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Localizado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos. A zona social integra uma cozinha equipada, com acesso a uma agradável varanda/terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Na zona privada, o apartamento dispõe de um quarto com armário embutido, contando ainda com armários embutidos no corredor, que permitem uma maior organização e aproveitamento do espaço. Dispõe também de uma casa de banho completa. O imóvel está equipado com ar condicionado, estores elétricos e porta de segurança. Garagem em box fechada. Localização e acessibilidades Inserido numa zona de crescente valorização, o apartamento beneficia da proximidade a importantes pontos de referência, nomeadamente a RTP, o Hospital Santos Silva e a estação de metro de Santo Ovídio, e em frente ao Pingo Doce. Permitindo excelentes acessibilidades e ligações ao Porto e a outras zonas de Vila Nova de Gaia. **Principais características:** - Apartamento T1 novo - Localização: Quinta de Cravel, Vila Nova de Gaia - 2.º andar - Cozinha equipada - Varanda/terraço - Quarto com armário embutido - Armários embutidos no corredor - Uma casa de banho - Ar condicionado - Estores elétricos - Porta de segurança - Lugar de garagem em box fechada - Proximidade de metro, hospital e serviços Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização que combina modernidade, conforto e acessibilidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2, com orientação solar Nascente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

# O Encanto do Piçarral | Casa Algarvia com 9.840 m² de Terreno No coração do Sotavento Algarvio, na tranquila localidade do Piçarral, freguesia do Azinhal, descubra uma propriedade com alma, onde a autenticidade do campo se encontra com a proximidade do mar. Inserida num terreno de 9.840 m², esta casa térrea tradicional, construída antes de 1951, dispõe de 181,50 m² de área bruta de construção (135,30 m² de área privativa e 46,20 m² de área dependente). Com várias divisões, convida a imaginar um projeto de recuperação que preserve o charme da arquitetura algarvia e lhe dê uma nova vida. Entre oliveiras, amendoeiras e figueiras, há espaço para criar um jardim, uma horta ou recantos de lazer, rodeados de natureza e tranquilidade. Nas proximidades, descubra a aldeia do Azinhal, as barragens de Beliche e Odeleite, a Praia Fluvial de Odeleite, os campos de Golfe e as belas paisagens do rio Guadiana. Castro Marim, Vila Real de Santo António e Ayamonte, já em Espanha, oferecem património, comércio e gastronomia. E as praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Manta Rota convidam a desfrutar do sol e do mar algarvio. Ideal para quem procura uma casa de férias, um refúgio no campo ou um projeto de vida com identidade. A habitação necessita de obras de recuperação, mas oferece o privilégio de começar uma nova história num lugar especial. **Venha sentir o encanto do Piçarral. Agende a sua visita!** #ref: 1062719

Apartamento T2, com orientação solar Nascente/Sul/Poente, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: - Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar - Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Apartamento T3 com orientação solar Poente/Norte, moderno em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira. Com cozinha equipada, ar condicionado, varanda e garagem fechada para uma viatura. Muita luminosidade e excelente localização. Equipado com porta de segurança, videoporteiro e iluminação LED e ar condicionado, este apartamento oferece ainda generosa varanda que prolonga o espaço interior. Destacam-se os materiais e acabamentos de qualidade que garantem funcionalidade, elegância e conforto: Sala e Área Comum: - Pavimento vinílico de elevada resistência com comportamento acústico - Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico e pintura - Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e acústico - Estores de enrolar para controlo solar Cozinha Equipada: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Bomba de calor para AQS - Torneira monocomando - Mobiliário funcional e contemporâneo - Quartos - Pavimento vinílico contínuo - Roupeiros embutidos até ao teto com: - Gavetas, prateleiras e varão - Iluminação interior - Portas em madeira lacada com puxadores embutidos - Excelente isolamento térmico e acústico - Instalações Sanitárias - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida com resguardo em vidro - Lavatório sobre móvel com arrumação - Torneiras monocomando cromadas - Espelho com iluminação LED - Toalheiro elétrico - Varanda - Pavimento cerâmico - Guardas metálicas com elementos em alumínio - Tetos com acabamento simples e iluminação exterior - Carpintarias e Detalhes Gerais - Portas interiores lacadas (batente, correr ou pivotantes) - Rodapés em MDF lacado - Elevado cuidado nos acabamentos e integração estética - Conforto e Eficiência - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Isolamento acústico em pavimentos e tetos - Bomba de calor para aquecimento de águas - Climatização por ar condicionado - Garagem - Pavimento em betão com endurecedor superficial - Portão automático selecionado - Lugares devidamente marcados e organizados Um projeto a pensar em si! Alia qualidade, conforto e um estilo de vida moderno.

Estrategicamente bem localizado, este excelente apartamento T4, transformado em T5, e ainda com uma sala, localiza-se numa rua onde lhe proporciona fazer a vida toda a pé. É excelente para habitação própria, oferecendo-lhe tranquilidade e simultaneamente todos os serviços a menos de 5min a pé. Podemos encontrar no início da rua a Salatina, com ótimos brunchs, na rua paralela temos o Pingo Doce da Rua do Brasil, e todos os comércios e serviços de que esta rua dispõe, nomeadamente o metro, bem como autocarros para todos os pontos da cidade. Este apartamento fica num prédio onde existe apenas um apartamento por piso, o que lhe confere uma área muito acima da média. Tem 140m2 de área bruta privativa, 3 frentes e 2 varandas! Trata-se de um imóvel excelente também para investimento, podendo fazer 6 quartos, sendo um deles em suite e ainda existem mais 2 wc`s completas. A pé, fica a 15min do Pólo I. Trata-se de um imóvel com Garantia ERA. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. Cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação.

Modernidade, espaço e qualidade de vida numa localização de excelência. Descubra este apartamento contemporâneo, onde cada detalhe convida a desfrutar de uma vida mais confortável. Inserido no Open Quinta das Nogueiras, em Coimbra, combina linhas modernas, espaços bem concebidos e uma envolvência residencial que torna o dia a dia mais prático e agradável. A luminosidade natural e as dimensões das divisões criam ambientes amplos e harmoniosos. A cozinha equipada, a sala generosa e os quartos com roupeiros embutidos aliam funcionalidade a conforto, numa casa pensada para responder às exigências da vida moderna. O lugar de garagem e o elevador são vantagens adicionais que reforçam a comodidade deste imóvel. O que torna este apartamento especial? * Arquitetura contemporânea e construção recente * Divisões amplas e muita luz natural * Cozinha equipada, pronta a utilizar * Sala com excelente potencial para criar diferentes ambientes * Quartos com roupeiros embutidos * Casas de banho modernas * Suíte Espaçosa * Varandas * Totalmente Equipado e Mobilado * Garagem * Prédio com elevador A localização permite-lhe estar perto do essencial, com acesso facilitado a universidades, unidades de saúde, escolas, comércio e serviços, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Uma proposta a considerar por quem procura um imóvel atual, confortável e bem localizado em Coimbra. ?? Open | Quinta das Nogueiras | Coimbra Entre em contacto para saber mais e agendar a sua visita.