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Apartamento T3 de Luxo no Montijo – Edifícios Galega: Onde o Design Encontra o Conforto Viva a Exclusividade no Coração do Montijo Apresento-lhe este magnífico apartamento T3, inserido nos prestigiados Edifícios Galega. Atualmente em construção, este imóvel é a escolha ideal para quem não abdica de áreas generosas, modernidade e uma localização privilegiada. O Imóvel: Um Duplex Pensado ao Detalhe Com uma distribuição funcional e sofisticada, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e acabamentos de gama alta, constituido por: Zona Social: Sala ampla com pavimento flutuante e cozinha de design contemporâneo totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquinas de lavar roupa e loiça). Suítes: Quartos com roupeiros embutidos, tetos falsos com iluminação LED encastrada e o conforto do chão flutuante. Casas de Banho: Elegância intemporal com loiças e torneiras da marca Roca (ou equivalente), bases de duche modernas e revestimentos cerâmicos de excelência. Tecnologia e Conforto Térmico: Para garantir o máximo bem-estar em todas as estações, o apartamento está equipado com: Ar Condicionado completo; Bomba de Calor de alta eficiência; Estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos; Pré-instalação de aspiração central e cofre de segurança. Comodidades Adicionais: Lugar de parqueamento na cave com portão seccionado elétrico; Arrecadação individual; Prédio com elevador. Localização: Situado numa zona estratégica do Montijo, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos rápidos a Lisboa, sem perder a tranquilidade de um bairro residencial de excelência. Esta é a oportunidade de adquirir a sua nova casa num dos empreendimentos mais emblemáticos da cidade. Contacte-me hoje mesmo para mais informações

Apartamento T3 de Luxo | 147 m² | Garagem | Varandas | Campolide – Amoreiras OFERTA DA ESCRITURA Uma oportunidade rara de viver com elegância, conforto e centralidade, numa das zonas mais consolidadas e valorizadas de Lisboa. A 4 minutos da futura estação de Metro e das Amoreiras, encontra-se este elegante apartamento T3, inserido num edifício com dois elevadores, ideal para uma família que valoriza conforto, centralidade e sofisticação. Com Área Bruta de 147 m² de área, situado num 2.º andar alto, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, com os quartos a Este, sala e cozinha a Oeste ideal para um jantar em família. Apartamento totalmente remodelado em 2024, com substituição integral das redes de água, gás e eletricidade, com janelas basculantes que garantem total insonorização, e com toda a documentação necessária para uma compra tranquila. Imóvel com boa valorização a curto-médio prazo tendo em conta a futura estação de Metro nas Amoreiras. Para um atendimento personalizado, eu sou o Seu Consultor Imobiliário em Português, Francês ou Inglês. Características principais: * Tipologia T3 * Sala de 33 m2, com varanda * Cozinha equipada com 10,85 m2 e varanda * Suite de 18 m2 com closet * Dois quartos com 11,20m2 e 10,40 m2 * Segunda casa de banho com duche * Varandas com 8,57 m2 * Lugar de estacionamento coberto com 8,80 m2 * Casas de banho com revestimento cerâmico * Chão flutuante em carvalho * Iluminação embutida em teto falso * Portas interiores pivotantes, reforçando o design contemporâneo * Ar condicionado em todos os espaços sociais * Porta de entrada blindada, com comando de abertura * Varandas na sala, cozinha e em 2 quartos * Lugar de garagem com acesso direto por elevador * Abundante arrumação integrada, com armários dissimulados em toda a casa * Certificado Energético B, com melhorias posteriores ao nível do isolamento térmico e acústico, incluindo janelas basculantes * Cozinha funcional e elegante, equipada com: . Lavatório em inox com torneira tipo chuveiro . Exaustor de rede Balay . Placa de indução Indesit . Fogão a gás . Micro-ondas embutido Electrolux . Frigorífico e congelador de 3 gavetas, ambos embutidos . Esquentador Vulcano, com espaço para termoacumulador . Armário técnico para equipamentos de limpeza e zona de lavandaria Educação: * Lycée Français Charles Lepierre * Colégio Salesianos de Lisboa (Campolide) * Colégio Internacional de São Tomás (proximidade alargada) * Escolas de línguas e centros de explicações * Escolas Básicas e Secundárias de Campolide e Campo de Ourique * Proximidade a polos universitários (Universidade Nova de Lisboa – Campolide) Saúde: Hospital de Santa Maria (acesso rápido) - Hospital da Cruz Vermelha Portuguesa - Clínicas privadas e especialidades médicas - Farmácias (incluindo serviço permanente) - Clínicas dentárias e centros de diagnóstico Bem-estar & Fitness: - Holmes Place Amoreiras - Ginásios premium e estúdios de treino personalizado - Centros de fisioterapia, pilates e yoga - Spas urbanos e clínicas de estética Lazer, Cultura & Espaços Verdes: * Jardim das Amoreiras * Parque Eduardo VII * Estufa Fria * Museu Arpad Szenes – Vieira da Silva * Reservatório da Mãe d’Água (património histórico) * Teatros, galerias e espaços culturais Comércio & Serviços Premium: * Amoreiras Shopping Center (retalho premium, restauração e serviços) * El Corte Inglés (proximidade alargada) * Supermercados gourmet e de conveniência * Bancos e serviços financeiros * Restaurantes de referência e pastelarias históricas * Hotéis de 4 e 5 estrelas, Four Seasons Hotel Ritz, Dom Pedro, Epic Sana Serviços Públicos: - Repartições de Finanças (Campo de Ourique / Campolide) - CTT - Serviços administrativos e jurídicos - Esquadras e serviços municipais Transportes & Acessos: * Transportes públicos na zona * Rede de autocarros da Carris com ligação direta ao centro da cidade * Proximidade a estações de comboio (Campolide) e interfaces rodoviários * Acesso rápido a eixos estruturantes como: . Eixo Norte–Sul . A5 (Lisboa – Cascais) . 2.ª Circular . Ponte 25 de Abril (Lisboa - Algarve) Perspetivas futuras de mobilidade: * Expansão da rede do Metro que irá passar por Campolide/Amoreiras. Consulte em: https://www.mobil-t.eu/project-results.html * Reforço da mobilidade sustentável em Lisboa * Aposta em intermodalidade, redução do tráfego automóvel e melhoria da qualidade urbana nas zonas centrais Aguardamo-lo para uma visita. Sabemos que vai adorar morar aqui. Precisa de vender o seu imóvel? Nós tratamos de todo o processo de forma simples e profissional. Contacte-me. Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI em regime de 50% / 50%. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador devidamente qualificado, agende comigo a sua visita.

Oportunidade Única: Venda de Clínica de Referência (imóvel e negócio). Invista num negócio consolidado com crescimento contínuo e em plena expansão financeira. Esta clínica, não é apenas um espaço físico de excelência (composto por 2 frações do edifício), mas uma unidade de saúde em pleno funcionamento, reconhecida na Região, com o prestigiado Prémio 5 Estrelas. Localizada em São Bernardo, esta clínica é o pilar de saúde de uma das freguesias mais bem posicionadas do concelho de Aveiro. - O Negócio: Solidez e Rentabilidade Esta é a escolha ideal para grupos clínicos ou médicos empreendedores que procuram um investimento seguro: Faturação Crescente: Histórico de rentabilidade com curva de crescimento constante. Saúde Financeira Impecável: Ausência total de dívidas a instituições financeiras e autonomia financeira sólida. Carteira de Utentes Ativa: Relacionamento solidificado com uma vasta base de dados de pacientes fiéis, criada ao longo de quase 20 anos de funcionamento. Acordos Estratégicos: Protocolos estabelecidos com as principais seguradoras e planos de saúde. Corpo Clínico de Elite: Equipa multidisciplinar composta por 22 médicos prestadores de serviços, 9 prestadores não médicos e 2 secretárias clínicas experientes. - O Espaço: Design Funcional e Moderno Com uma área total bruta de 353 m² (distribuída por duas frações no R/C do edifício, com 2 frentes), este imóvel destaca-se pelo estado de conservação irrepreensível e um layout pensado para um fluxo médico eficiente: Piso Principal (R/C): Área Clínica: 5 consultórios médicos amplos, cada um com uma identidade cromática harmoniosa e personalizada. Bem-estar: Recepção acolhedora, sala de espera elegante e zona de atendimento otimizada. Especialidades: 17 especialidades. Área de "Fisioterapia" totalmente equipada - Sem fisioterapeuta. Atualmente utilizada pelo ortopedista. Este espaço, vai sofrer alterações e ser transformado em mais 2 gabinetes. Haverá mais um oftalmologista que vai ficar do lado que atualmente se designa de fisioterapia. Apoio Técnico: Sala de esterilização, hall de circulação e 3 instalações sanitárias (público, deficientes e pessoal). Piso Inferior (Cave): Logística: 2 Garagens fechadas/Box. Conforto: Vestiário para pessoal, Copa e zona de Arrumos - Potencial para salão. - O Diferencial: Equipamento Total e Especializado Um grande valor desta proposta reside no facto de ser vendida totalmente equipada e mobilada, sem necessidade de qualquer investimento adicional: Especialidades Prontas: Todos os consultórios estão integralmente equipados com a tecnologia e instrumentos necessários para as múltiplas especialidades atualmente em funcionamento. Mobiliário de qualidade: Todo o mobiliário clínico e administrativo foi escolhido pela sua ergonomia, durabilidade e design harmonioso, transmitindo confiança e bem-estar. Notas: Sistema de climatização (Ar Condicionado) e renovação de ar; Aspiração central por setores; Sistema de alarme e segurança; Caixilharia de alumínio; Termo acumulador. - Porquê esta Clínica? Um Investimento Seguro e Sem Riscos. O mercado de saúde exige Confiança (Reconhecimento) e Visibilidade. Esta clínica já possui ambas. O seu posicionamento no mercado é de liderança e a transição para um novo proprietário é facilitada pela organização exemplar dos processos internos e ausência de passivos. Não compre apenas paredes, adquira um legado de sucesso com rendimento imediato garantido. Tudo o que esta clínica oferece é o reflexo de anos de dedicação e qualidade. Agora, este sucesso pode ser seu! Interessado em conhecer o futuro do seu investimento? Entre em contacto comigo, para detalhes financeiros e agendamento de visita privada.

Moradia Exclusiva na Terrugem, Sintra: O Seu Refúgio Perfeito Descubra esta magnífica moradia localizada na Terrugem, uma zona tranquila e aprazível da freguesia de São João das Lampas, no concelho de Sintra. Inserida numa moldura natural deslumbrante, esta propriedade oferece a combinação ideal de serenidade campestre e conveniência urbana, estando a poucos minutos de todos os serviços essenciais, do vibrante centro histórico de Sintra, e de ícones como o Castelo dos Mouros e o Palácio da Pena. Características da Propriedade Esta moradia de 4 assoalhadas, com uma arquitetura pensada para o conforto e funcionalidade, dispõe de uma espaçosa cave e um sótão amplo, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, desde áreas de lazer a espaços de trabalho ou quartos adicionais. A sua implantação de 123m2 num generoso lote de terreno de 3200m2 garante privacidade e espaço para desfrutar da natureza envolvente. Com uma área útil privativa de 184,50m2 e uma área bruta de construção de 307,50m2, a moradia oferece amplos espaços interiores para toda a família. Lazer e Bem-Estar ao Ar Livre O exterior desta propriedade é um verdadeiro convite ao relaxamento e ao convívio. Desfrute de uma refrescante piscina exterior, elegantemente rodeada por um relvado verdejante, ideal para banhos de sol e momentos de lazer. A pensar no seu conforto, a propriedade inclui uma prática casa de apoio à piscina, uma churrasqueira para os seus convívios ao ar livre, e um jardim cuidadosamente ajardinado que complementa a beleza natural do local. A presença de um poço e um furo garante a autossuficiência hídrica para a manutenção dos espaços exteriores. Localização Privilegiada A Terrugem é conhecida pela sua beleza natural e ambiente pacato, mas não deixa de oferecer fácil acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade ao centro de Sintra permite-lhe usufruir da sua rica história, cultura e gastronomia, enquanto a facilidade de acesso ao Castelo dos Mouros e ao Palácio da Pena proporciona experiências únicas de lazer e turismo. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um estilo de vida equilibrado, onde a tranquilidade do campo se encontra com a conveniência da cidade.

Apartamento com cerca de 90 m², inserido num pequeno edifício composto por apenas dois apartamentos, localizado no centro de Grândola, numa zona tranquila e com proximidade a comércio local, serviços, restaurantes, escolas e todos os equipamentos essenciais do dia a dia. Atualmente composto por dois quartos, um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório ou até adaptado a um terceiro quarto, oferecendo flexibilidade na organização dos espaços. A zona social integra sala com varanda e cozinha com acesso a uma varanda nas traseiras, ideal para zona de estendal ou pequeno espaço exterior de apoio. O apartamento beneficia de boas áreas e de uma estrutura que permite uma remodelação personalizada, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura adaptar o imóvel ao seu próprio estilo e necessidades. Pela sua localização central em Grândola, pela dimensão do apartamento e pelo facto de estar inserido num edifício de pequena escala, este imóvel constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, seja para arrendamento de longa duração ou para segunda habitação numa região cada vez mais procurada pela proximidade ao litoral alentejano.

ORANGE SMART LIVING Uma nova forma de viver a cidade No equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, nasce o Orange Smart Living — um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, design moderno e escolhas inteligentes. Com linhas elegantes, amplas varandas e uma identidade arquitetónica marcante, o edifício integra-se harmoniosamente no ambiente urbano, oferecendo espaços luminosos, acolhedores e preparados para o ritmo das novas gerações. SMART LIVING REPRESENTA UMA NOVA FORMA DE HABITAR Habitações pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade, através de escolhas inteligentes no projeto, nos materiais e nos equipamentos. Cada decisão foi tomada com critério, privilegiando soluções duráveis e eficientes, garantindo bem-estar no dia a dia, sem excessos. Mais do que um apartamento, o Orange Smart Living oferece uma experiência de habitação contemporânea: ambientes amplos, excelente exposição solar, acabamentos modernos e uma vivência prática e confortável, onde cada detalhe foi concebido para simplificar o quotidiano. Aqui, a arquitetura alia estética e eficiência para criar um espaço onde é possível viver com tranquilidade, conforto e autenticidade. Orange Smart Living é viver bem, com conforto, modernidade e em sintonia com o futuro. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Moradia T3 para recuperar com vista Douro em Peso da Régua Descrição do imóvel Localizada na Rua Augusto Vieira, Santinho, na União das Freguesias de Peso da Régua e Godim, esta moradia de traço tradicional representa a oportunidade ideal para quem procura investir no coração do Douro. Com uma vista panorâmica e inalterável sobre o Rio Douro, este imóvel para obras totais permite dar vida a um refúgio personalizado ou a um projeto de exploração turística numa das zonas mais icónicas da região. Resumo • Vista panorâmica definitiva sobre o Rio Douro • Estrutura de 3 pisos em pedra tradicional para recuperar • Excelente exposição solar nascente e sul Composição e áreas A moradia conta com uma área bruta de construção de 66,80 m², distribuída por três níveis de utilização independente ou interligada: • Área de implantação de 22,40 m² (ocupando a totalidade do lote). • R/C: Espaço ideal para zona social ou arrumos técnicos. • 1º Piso: Zona de cozinha e refeições com janela para o rio. • 2º Piso: Área de descanso com luz natural e vista para o rio. Localização e proximidades O imóvel beneficia de uma envolvente que concilia a tranquilidade de um bairro típico com a conveniência de serviços: • Supermercado e Escola: ~300 m • Museu do Douro e Zona Ribeirinha: ~1.900 m (4 min de carro) • Cais da Régua (Cais de embarque de cruzeiros): ~2.000 m (4 min de carro) • Estação de Comboios da Régua (Linha do Douro): ~2.400 m (5 min de carro) Notas relevantes Tratando-se de um edifício em ruína inserido em zona de reabilitação urbana, poderá haver benefícios fiscais associados à empreitada. A vista é definitiva, uma vez que a cota do imóvel impede construções futuras que possam obstruir o horizonte. Agendar visita Venha descobrir o potencial deste diamante bruto no Douro, Património Mundial da UNESCO. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer os detalhes técnicos do imóvel. Pendências (a confirmar) • Validação de licenciamento para o projeto final de reabilitação • Emissão de licença de utilização pós-obras

Loja com 40 m2 no centro comercial da Torre Iberius, Com ampla vitrina diretamente para a rua, e ligação de água, ideal para um negócio, pela centralidade e facilidade de estacionamento.

Apresentamos esta propriedade única na histórica aldeia da Touça, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, uma região duplamente classificada como Património Mundial pela UNESCO. Esta é uma oportunidade versátil que combina o potencial de reabilitação rural com uma vasta área agrícola pronta a ser explorada. * Terreno Agrícola: Uma vasta extensão de 22.527 m² (aproximadamente 2,2 hectares), totalmente murado, garantindo privacidade e delimitação clara. A propriedade beneficia de água própria, um recurso essencial e diferenciador nesta zona do Douro Superior. * Artigos Urbanos Adicionais: O conjunto inclui três edifícios urbanos que anteriormente serviam de palheiros, somando uma área total de 172 m². Estas estruturas oferecem flexibilidade para expansão da área habitacional, criação de unidades de agroturismo ou apoio às atividades agrícolas. Potencial de Investimento e Estilo de Vida 1. Agricultura Eco-sustentável: Devido à sua dimensão e recursos hídricos, o terreno é ideal para o desenvolvimento de culturas tradicionais da região — como a vinha, o olival ou o amendoal — seguindo práticas biológicas ou regenerativas, cada vez mais valorizadas no Vale do Côa. 2. Agroturismo e Turismo Rural: A proximidade a pontos de interesse como o Museu do Côa e os [Passadiços do Côa](https://explorefozcoa.pt/) posiciona esta propriedade como um excelente ponto de partida para um projeto de alojamento local. 3. Localização Estratégica: Situada numa aldeia que mantém a sua traça tradicional e arquitetura granítica, a propriedade permite desfrutar da serenidade rural sem abdicar da proximidade aos serviços e à oferta cultural de Vila Nova de Foz Côa. Para mais informações sobre incentivos locais à produção e reabilitação, pode consultar o [Gabinete de Apoio ao Agricultor](https://www.cm-fozcoa.pt/index.php/servicos-municipais/protecao-civil/gabinete-agricola) da Câmara Municipal. [14] Tem interesse neste imóvel? Agende já a sua visita — propriedades com estas caraterísticas e potencial são raras na região. Interested in this property? Schedule your visit today — opportunities like this in the Côa Valley are truly rare.

Moradia T4+1 | 350 m² | Condomínio Fechado | Murches, Cascais A cinco minutos do Guincho e a dez de Cascais, esta moradia no Condomínio Vila Poente oferece o que poucas casas na região conseguem dar em simultâneo: espaço real, privacidade, natureza e acesso imediato a tudo. 350 m² distribuídos por quatro pisos, pensados para famílias que vivem a casa a sério. A cave tem garagem para dois carros com portão automático e acesso direto ao interior. No rés do chão, uma sala de 76 m² com pé-direito alto e lareira abre diretamente para o logradouro privativo de 35 m², zona de refeições e convívio ao ar livre durante a maior parte do ano. Cozinha totalmente equipada, escritório ou quarto de apoio, e casa de banho de serviço completam o piso. Caixilharia com vidro duplo em todos os vãos. No primeiro andar, três quartos generosos (21, 21 e 19 m²) incluindo suite com closet, servidos por duas casas de banho completas. O sótão de 80 m² é área extra sem compromisso: home office, atelier, sala de jogos, ou simplesmente a arrecadação que todas as famílias precisam mas raramente têm. Sistemas e equipamentos: Sistema solar térmico com painéis na cobertura e bomba de calor para produção de água quente sanitária. Aquecimento central. Salamandra a biomassa. Lareira na sala. Ar condicionado. O microclima de Murches, temperado pelo Atlântico e pela Serra de Sintra, torna os verões genuinamente suaves e reduz a dependência de climatização artificial. Condomínio fechado com zelador residente, piscina, campo de ténis, parque infantil e pavilhão polivalente. Guincho a 5 min. Cascais a 10 min. Lisboa via A5 a 25 min. Escolas internacionais, comércio e serviços a poucos minutos. Visitas a partir de 2 de junho.

ORANGE SMART LIVING Uma nova forma de viver a cidade No equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, nasce o Orange Smart Living — um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, design moderno e escolhas inteligentes. Com linhas elegantes, amplas varandas e uma identidade arquitetónica marcante, o edifício integra-se harmoniosamente no ambiente urbano, oferecendo espaços luminosos, acolhedores e preparados para o ritmo das novas gerações. SMART LIVING REPRESENTA UMA NOVA FORMA DE HABITAR Habitações pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade, através de escolhas inteligentes no projeto, nos materiais e nos equipamentos. Cada decisão foi tomada com critério, privilegiando soluções duráveis e eficientes, garantindo bem-estar no dia a dia, sem excessos. Mais do que um apartamento, o Orange Smart Living oferece uma experiência de habitação contemporânea: ambientes amplos, excelente exposição solar, acabamentos modernos e uma vivência prática e confortável, onde cada detalhe foi concebido para simplificar o quotidiano. Aqui, a arquitetura alia estética e eficiência para criar um espaço onde é possível viver com tranquilidade, conforto e autenticidade. Orange Smart Living é viver bem, com conforto, modernidade e em sintonia com o futuro. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

ORANGE SMART LIVING Uma nova forma de viver a cidade No equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, nasce o Orange Smart Living — um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, design moderno e escolhas inteligentes. Com linhas elegantes, amplas varandas e uma identidade arquitetónica marcante, o edifício integra-se harmoniosamente no ambiente urbano, oferecendo espaços luminosos, acolhedores e preparados para o ritmo das novas gerações. SMART LIVING REPRESENTA UMA NOVA FORMA DE HABITAR Habitações pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade, através de escolhas inteligentes no projeto, nos materiais e nos equipamentos. Cada decisão foi tomada com critério, privilegiando soluções duráveis e eficientes, garantindo bem-estar no dia a dia, sem excessos. Mais do que um apartamento, o Orange Smart Living oferece uma experiência de habitação contemporânea: ambientes amplos, excelente exposição solar, acabamentos modernos e uma vivência prática e confortável, onde cada detalhe foi concebido para simplificar o quotidiano. Aqui, a arquitetura alia estética e eficiência para criar um espaço onde é possível viver com tranquilidade, conforto e autenticidade. Orange Smart Living é viver bem, com conforto, modernidade e em sintonia com o futuro. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Oportunidade de Investimento na Costa de Prata – Vieira de Leiria, centro de Portugal Propriedade urbano, descrita como prédio em propriedade total, no estado actual de Ruina, casa de habitação com 6 divisões registadas tecnicamente. Área Total do Lote: 834,00 metros quadrados. Frente de Estrada: 40 metros lineares, garantindo uma excelente acessibilidade. Ruina existente Área Bruta de Construção: 111,00 metros quadrados já consolidados, o que simplifica significativamente o processo de licenciamento para nova construção ou renovação personalizada. PDM, numero maximo de pisos acima da cota da soleira é 2 Indice maximo de ocupação do solo é de 0.60 igual a 500 metros quadrados. Esta informação não dispensa confirmação Câmara Municipal Marinha Grande Um vasto logradouro com elevado potencial de valorização, perfeito para zonas de lazer privadas, piscina ou um projeto de paisagismo profissional. Estrategicamente posicionado entre a praia e o campo, esta propriedade oferece o melhor de dois mundos. Quer procure uma residência permanente serena ou um investimento para alojamento local de alto rendimento, esta localização no concelho da Marinha Grande é inigualável pela sua tranquilidade e proximidade aos centros urbanos. O distrito de Leiria é reconhecido pela sua qualidade de vida excepcional, estando esta propriedade a uma curta distância das principais praias e eixos rodoviários. A zona envolvente é residencial e tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. Eu sou o Paulo Peres, o seu Consultor Imobiliário iad. Ao escolher a iad, a maior rede de consultores imobiliários independentes, o seu projeto ganha visibilidade global em 60 países. Ofereço um apoio técnico e jurídico rigoroso para garantir uma transacção simples e transparente. Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita e iniciar o seu próximo investimento #ref: 917432

Terreno RusticoGeograficamente fica localizado á entrada da Freguesia de vila Nova da Barquinha, também a sede de Concelho, no Distrito de Santarém.A 15 m de Tomar e da Albufeira do Castelo de Bode, 20m de Fatima e Abrantes, 25 m de Santarém, 30m de Leiria, a 1 hora de Lisboa,  Coimbra e Castelo Branco.Fica perto de todo o tipo de Comércios, Serviços, Centro Saúde, Farmácia, GNR, Agrupamento Escolar, e junto ao acesso das Auto Estradas, A1, A13, A23, e 5m da Estação Ferroviária do Entroncamento.Tem um excelente acesso, com uma excelente exposição solar.Lote de terreno bastante generoso, e plano, onde pode construir um loteamento, uma pequena quinta ou simplesmente usufruir do espaço verde.Este terreno pode transformar se facilmente em urbano, uma vez que se situa dentro da malha urbana da sede de concelho,  permite a construção de uma ou mais moradias, conforme o investimento pretendido.Toda a zona circundante deste terreno, esta em enorme desenvolvimento imobiliario, como facilmente se pode comprovar.Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço onde poderá desenvolver o seu projeto de sonho, numa zona com enorme potencial, e com um indice de desenvolvimento habitacional muito elevado, o que se configura num excelente investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na privilegiada zona da Marginal dos Casteletes, na freguesia da Urzelina, uma das áreas mais procuradas da ilha de São Jorge, conhecida pela sua proximidade ao mar, tranquilidade e enquadramento natural único.A moradia destaca-se pela sua funcionalidade e generosas áreas interiores, sendo composta por três quartos de cama, um deles em suíte com casa de banho privativa, oferecendo maior conforto e privacidade. Dispõe ainda de uma acolhedora sala de estar e uma sala de jantar independente, proporcionando ambientes distintos e harmoniosos para o quotidiano familiar.A propriedade conta com uma cozinha principal totalmente funcional e uma kitchenette de apoio, acrescentando praticidade e versatilidade ao imóvel.No piso superior encontra-se um amplo espaço em open space, com elevado potencial para criação de zona de lazer, escritório, biblioteca, sala de jogos ou até quartos adicionais, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários.No exterior, a moradia beneficia de jardim envolvente e garagem no piso inferior, oferecendo conforto, espaço e comodidade no dia a dia.A localização junto à marginal valoriza significativamente esta propriedade, permitindo desfrutar de uma envolvência tranquila, próxima do mar e com excelente exposição solar.Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais emblemáticas da freguesia da Urzelina.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Muro;Vedação;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Internet fibra;Horta-Jardim;Suite;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Botija;Kitchenette;Lençóis e Toalhas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa a Gás;Roupeiros;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha

Excelente Moradia T3 em projeto com lote de 350m² nos Foros de Salvaterra Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e funcional, situada nos Foros de Salvaterra. Este projeto contempla uma moradia T3 com um lote generoso de 350m², ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida. Com prazo de entrega de 12 meses. Construção em LSF. A habitação é composta por uma ampla sala integrada com a cozinha em open space, criando um ambiente luminoso e convidativo. A cozinha está equipada com armários completos, placa, forno e exaustor, garantindo praticidade e modernidade no dia a dia. Dispõe de três quartos, sendo um deles suíte com roupeiro embutido, oferecendo privacidade e organização. A casa de banho completa complementa o espaço, atendendo às necessidades da família com comodidade. No exterior, conta com um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e convívio. A moradia ainda possui termoacumulador e painéis solares, destacando-se pela eficiência energética e sustentabilidade. Obs: Piscina não inclusa no preço do projeto, caso queira acrescentar o valor modificar. Esta é a escolha ideal para quem pretende viver numa residência contemporânea, confortável e bem equipada, num bairro tranquilo e com fácil acesso. Não perca esta oportunidade única nos Foros de Salvaterra! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Nova Construção - Apartamento T1 em planta Moderno em Vila Nova de Gaia - Oliveira do Douro Com Excelentes Amenidades Descubra este fantástico apartamento T1, inserido numa nova construção numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, freguesia de Oliveira do Douro, Com uma área útil de 47 m², este imóvel oferece um ambiente moderno e confortável, perfeito para quem procura qualidade de vida e comodidades únicas. Características do Apartamento: - 1 quartos e 1 casas de banho. - Sala de estar e sala de jantar integradas com cozinha aberta e equipada, proporcionando um espaço moderno e acolhedor - Ano de início de construção de segundo semestre 2026, garantindo uma infraestrutura atual e de qualidade, com entrega previsto para primeiro semestre 2029 - Construção nova Amenidades e Características Únicas: - Ar condicionado e sistema de saneamento para o seu conforto e conveniência - Sistema de intercomunicador para maior segurança - Distribuição de aquecimento por ar condicionado mural tipo split - Garagem aberta, com 1 lugar de estacionamento. Localização e Proximidade de Serviços: - Localizado em Vila Nova de Gaia freguesia do Oliveira do Douro, numa zona em pleno desenvolvimento e valorização - Próximo a supermercados, escolas, restaurantes, e comércio local - Fácil acesso a transportes públicos e principais vias de circulação - Apenas a uma curta distância de praias e zonas de lazer Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e conveniência. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel moderno e cheio de potencial em Vila Nova de Gaia. Consulte outras tipologias em diferentes pisos. #ref: 163123

VILA NOVA DE CACELA - CASA - 4 ASSOALHADAS 197M² - PISCINA - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Vila Nova de Cacela, a poucos quilómetros da praia e do golfe, esta moradia térrea de 2007 apresenta-se em muito bom estado e beneficia de uma exposição dupla a norte e a sul, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 197 m², a casa distribui-se num único piso de forma fluida e funcional. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes zonas da habitação. A sala de estar é ampla e luminosa, prolongando-se naturalmente para a sala de jantar, criando um espaço de convívio agradável e bem dimensionado. A cozinha, separada, é espaçosa e comunica com a lavandaria, tornando o quotidiano mais prático. Os 4 quartos são confortáveis e bem distribuídos, servidos por 3 casas de banho completas. A moradia dispõe de uma piscina privativa e de uma terraço, ideais para desfrutar do clima algarvio. O estacionamento privativo completa as comodidades exteriores. O terreno de 521 m² oferece espaço e privacidade em redor da habitação. Em termos de equipamentos, a casa está dotada de ar condicionado reversível com sistema aerotérmico, ventilação mecânica, arrumos, televisão por cabo e cablagem telefónica, assegurando conforto em todas as estações do ano. A localização privilegia a tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços: comércio a 6 km, praia a 7 km, campo de golfe a 2 km, e acesso à fronteira com Espanha a cerca de 20 km. O aeroporto encontra-se a aproximadamente 45 km. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 831734

BAIXA DE PREÇO Antes: 379.500€ Agora: 340 000€ Moradia térrea, de tipologia T2, inserida num generoso lote de 350 m². Recentemente alvo de uma intervenção profunda e total, o imóvel conta com renovação completa das redes de eletricidade, águas e esgotos, além de uma cobertura nova. Excelente exposição solar, realçando a amplitude de cada divisão. Composta por: • Sala de estar acolhedora equipada com recuperador de calor a pellets, • Sala de refeições funcional com ligação prática à cozinha através de um passa-pratos. • Cozinha totalmente equipada (placa, forno e frigorífico) com acesso a uma lavandaria/despensa inteligente, com armários embutidos e termoacumulador Ariston. • Dois quartos amplos e luminosos (um deles com roupeiro embutido). • Casa de banho completa com janela direta para o exterior. • Hall de entrada e corredor amplo e luminoso. O espaço exterior foi pensado para quem valoriza o convívio e o contacto com a natureza: • Quintal privativo, com áreas generosas, árvores de fruto e alpendre • Espaço envidraçado versátil, perfeito para lazer ou receber amigos, equipado com um forno de pizzas tradicional. • Garagem com portão elétrico e WC de serviço. No piso superior, um espaço amplo e versátil com luz natural, ideal para um escritório, atelier criativo ou um terceiro quarto extra. • Possibilidade conversão num T0/T1 independente, ideal para alojamento ou mercado de arrendamento. Destaca-se: • Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. • amplas zonas de arrumação. • Localização Premium Marque já a sua visita connosco. 962 680 213 Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512 13B2026

Moradia T3 "Chave na Mão" | Condomínio Exclusivo com Piscina, Garagem Privada para 3 Viaturas e Vistas Desafogadas | Ferreiras – Albufeira Acordar com vistas desafogadas, desfrutar de refeições no terraço com barbecue e beneficiar de excelente exposição solar ao longo de todo o dia. É precisamente isso que esta moradia T3 tem para oferecer. Inserida num condomínio privado composto por apenas 14 moradias, com piscina comum e ambiente tranquilo e familiar, esta propriedade destaca-se pela sua excelente conservação, privacidade e funcionalidade Localizada nas Ferreiras, uma das zonas residenciais mais procuradas da região de Albufeira, beneficia da proximidade a praias, comércio, escolas, serviços e principais acessos, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com toda a conveniência do dia a dia. Vendida praticamente mobilada e equipada, constitui uma verdadeira solução "chave na mão", pronta a habitar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Uma rara oportunidade de adquirir uma moradia pronta a habitar, num condomínio de pequena dimensão, com piscina, garagem privada para 3 viaturas e vistas totalmente desafogadas. Principais características: * Garagem fechada e totalmente privada, com capacidade para 3 viaturas e ampla zona de arrumação * Espaço adicional de estacionamento em frente à moradia * Sala espaçosa e luminosa com lareira e acesso direto ao terraço * Cozinha totalmente equipada e despensa * 3 quartos, incluindo uma suite com varanda privativa * 3 casas de banho * Ar condicionado na sala e em dois quartos * Estores elétricos * Vidros duplos * Pré-instalação de aspiração central * Terraço exterior com pérgola em madeira, barbecue, bancada com lava-loiça e arrumação * Exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia * Vista frontal elevada sobre as Ferreiras * Vista traseira desafogada sobre zona natural, sem construções em frente * Piscina comum * Condomínio reduzido (cerca de 50€/mês) Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece espaço, conforto, privacidade e uma localização estratégica numa das zonas mais procuradas da região de Albufeira. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.