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HEALTH CLUB - EDIFICIO MIRAFLOR - AVEIRO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Localizada no prestigiado Edifício Mirador, em Aveiro, esta fração de grande dimensão destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial para atividades comerciais e de serviços. Integrada no Lote 1 do empreendimento, ocupa os pisos -3 e -4 destinados a comércio e serviços, contando ainda com cerca de 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumos distribuídos entre os pisos -5 e -7. O imóvel encontra-se atualmente configurado de acordo com a utilização do anterior arrendatário, que explorava um health club de referência. A área principal desenvolve-se em dois pisos e inclui diversas valências vocacionadas para atividades de lazer, bem-estar e desporto, nomeadamente amplas zonas de ginásio, piscina interior, jacuzzi, sauna, bar, balneários, cacifos, enfermaria e vários gabinetes de apoio. Trata-se de uma oportunidade única para instalação de ginásio, clínica, centro de reabilitação, spa, wellness center, ou outro projeto comercial e de serviços que beneficie de uma infraestrutura já preparada para atividades de grande escala. O imóvel está inserido na Urbanização da Forca-Vouga, uma das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade de Aveiro. Beneficia da proximidade a importantes equipamentos e serviços, como o Hospital da Luz Aveiro, a Loja do Cidadão de Aveiro e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A localização oferece excelentes acessibilidades, com ligação direta à N109, a apenas 1,5 km da A25, e nas proximidades da Estação Ferroviária de Aveiro e do Terminal Rodoviário, garantindo fácil acesso a toda a região e ao restante país. Uma solução imobiliária de excelência, ideal para investidores e empresas que procuram um espaço diferenciado, com localização estratégica e infraestruturas de elevada qualidade. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Moradia T2+1 para Remodelação com Anexos Habitáveis | Bairro do Cedro Excelente oportunidade de investimento no Bairro do Cedro. Excelente Orientação Solar- Nascente/Sul Moradia T2+1 de 3 frentes, distribuída por 2 pisos, inserida em zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel necessita de remodelação, oferecendo enorme potencial para habitação própria, revenda ou investimento. Dispõe de anexos habitáveis, permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para apoio à habitação principal, arrendamento ou espaço de trabalho. Características principais: Área bruta de 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Logradouro com 82 m² Anexos habitáveis Excelente exposição solar Localização privilegiada: • Estação de Metro de Santo Ovídio — 800m • Paragem de autocarro — 50m • Escola Básica do Cedro — 500m • Jardim de Infância — 100m • Igreja Paroquial de Santo Ovídio — 700m Situada numa zona com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, esta moradia apresenta enorme potencial de valorização após remodelação. Ideal para: Habitação própria Investimento

BAIXA DE PREÇO!! AGORA: 149.000€ ANTES: 157.000€ Duplex no segundo andar sem elevador na Praça da República – Centro Histórico de Elvas Excelente oportunidade de adquirir um apartamento duplex com área de 121,90m2, situado na zona mais nobre da cidade de Elvas, junto à histórica Sé. Este imóvel combina o charme da arquitetura tradicional com uma vista privilegiada sobre a praça principal. ? Características do Imóvel Primeiro Piso • Hall de Entrada: Espaço de receção acolhedor. • Sala de Estar: Divisão ampla e muito luminosa, com duas janelas e acesso direto a uma varanda ideal para desfrutar da vivência e dos eventos da praça. • Quarto com acesso à varanda. • Cozinha a precisar de remodelação com bom espaço. • Casas de Banho: 1 WC equipado com poliban. • Marquise aproveitada para zona de lavandaria, e uma arrecadação. Segundo Piso • 2 quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido. • 1 WC completo de apoio aos quartos. • Pequeno terraço, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. Classe energética E CE n.º 154177631 Contate-me: Angélica Calado, 963519234 ou [email protected].

Apartamento T3 ao nivel do 3º andar com varandas c/ 2 lugares de garagem em Valongo Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de excelência que redefine o conceito de viver bem na cidade de Valongo. Composto por apartamentos com imensa luz natural, este projeto foi desenhado para quem privilegia o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade urbana e a serenidade da natureza. Situado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece a conveniência de estar a menos de 10 minutos do Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona envolta por excelentes espaços verdes. Com garagens privativas para um ou dois carros e uma arquitetura que se afirma na área metropolitana, o Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e prestígio. O Valongo Premium destaca-se como um marco de modernidade e sofisticação em Valongo. Comercializado pela Vila Lusa, este projeto reflete um compromisso inequívoco com o rigor construtivo, apresentando uma estrutura em betão armado com acabamentos de fachada que combinam betão aparente com estereotomia de ripado e painéis em compósito. Localização e Acessos: No Coração da Conveniência A localização estratégica junto à nova Câmara Municipal coloca os residentes no epicentro dos serviços essenciais. A mobilidade é um dos pilares deste empreendimento, situando-se a menos de 10 minutos da cidade do Porto e beneficiando da proximidade a espaços verdes que convidam ao lazer e ao bem-estar. Qualidade Construtiva e Conforto Térmico O mapa de acabamentos revela uma atenção minuciosa ao isolamento e à durabilidade: Fachada e Cobertura: Fachada ventilada com bloco térmico Artbel, isolamento em lã de rocha e sistema "ETICS". A cobertura é plana e invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento térmico tipo "Roofmate". Caixilharia: Sistemas de alumínio tipo Cortizo (modelo SX350F) com corte térmico e vidro duplo, garantindo máxima eficiência. Climatização e Sustentabilidade: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela instalação de painéis solares com sistema de termoacumulador para águas quentes sanitárias. Acabamentos de Interior e Design A estética interior foi pensada para ser moderna e funcional: Pavimentos: As salas, quartos e halls dispõem de pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe (modelo Rigid 55XL), com tela acústica de polietileno para maior conforto. Cozinhas: Equipadas com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar e combinado). Os tampos são em Compac Quartz (ou similar) e os móveis possuem acabamento lacado com puxadores ocultos. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (60x120cm), loiças suspensas Sanitana e torneiras monocromáticas Bruma. Segurança e Tecnologia Acessos: Portas de entrada de segurança corta-fogo Vicaima e vídeo porteiro com abertura por código numérico pessoal. Garagem: Portões automatizados em alumínio com motorização elétrica e sistema de comando à distância. Cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos ligado diretamente ao quadro da habitação. Elevadores: Equipamentos elétricos Schmitt (ou similar), silenciosos e de classe energética A. O Valongo Premium é um investimento seguro para quem procura a modernidade de um caderno de encargos rigoroso, aliado à proximidade do Porto e ao sossego de uma cidade em constante afirmação.

T3 Novo em Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T3 com dois lugares garagem está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ? Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

Conjunto de duas pequenas moradias tipo bungalow, de tipologia T1+T1, kitchenette quarto e WC, com arrumo tipo sauna Finlandesa e parqueamento coberto situada junto à cidade. Lote de terreno com 429 m2 Ideal para investimento para o mercado de arrendamento essencial ao mercado internacional, onde tem estado sempre com ocupação durante todo o ano. Com transportes públicos junto ao imovel, local com boas acessibilidades, um refugio campestre. Venha conhecer e invista num negocio rentável. Agendamento de visitas por marcação.

Descubra esta quinta situada na Serra de São Mamede, em São Julião, um verdadeiro refúgio para quem valoriza tranquilidade e contacto com a natureza. A propriedade inclui uma casa de habitação de rés-do-chão e 1.º andar, com uma área total de 172 m², oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Inserida num terreno rústico com aproximadamente 0,5 hectares, a quinta dispõe de um olival, árvores de fruto e solo fértil, perfeito para cultivo de horta ou projetos agrícolas. Conta ainda com um tanque, garagem, furo com água própria na propriedade, várias dependências de apoio à agricultura e um tradicional forno de lenha, elementos que reforçam o carácter autêntico e o potencial da propriedade. A habitação ainda não possui ligação à rede pública de abastecimento de água, porém esta encontra-se próxima da propriedade, o que permitirá uma instalação fácil. Localizada numa zona calma e privilegiada, esta quinta proporciona um estilo de vida sereno, em harmonia com a natureza, sem abdicar de boas acessibilidades. Encontra-se a apenas 15 minutos de Portalegre e de Marvão. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, seja para habitação própria permanente ou como refúgio de fim de semana. Classe energética F CE n.º 403268730 Contacte-me Conceição Guerra, [email protected] ou 968 631 151.

Apartamento T4 ao nivel do Piso 0 c/ terraço e 2 lugares de garagem em Valongo Descubra o Valongo Premium, um empreendimento de excelência que redefine o conceito de viver bem na cidade de Valongo. Composto por apartamentos com imensa luz natural, este projeto foi desenhado para quem privilegia o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade urbana e a serenidade da natureza. Situado no coração da cidade, ao lado da nova Câmara Municipal, oferece a conveniência de estar a menos de 10 minutos do Porto, sem abdicar da tranquilidade de uma zona envolta por excelentes espaços verdes. Com garagens privativas para um ou dois carros e uma arquitetura que se afirma na área metropolitana, o Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e prestígio. O Valongo Premium destaca-se como um marco de modernidade e sofisticação em Valongo. Comercializado pela Vila Lusa, este projeto reflete um compromisso inequívoco com o rigor construtivo, apresentando uma estrutura em betão armado com acabamentos de fachada que combinam betão aparente com estereotomia de ripado e painéis em compósito. Localização e Acessos: No Coração da Conveniência A localização estratégica junto à nova Câmara Municipal coloca os residentes no epicentro dos serviços essenciais. A mobilidade é um dos pilares deste empreendimento, situando-se a menos de 10 minutos da cidade do Porto e beneficiando da proximidade a espaços verdes que convidam ao lazer e ao bem-estar. Qualidade Construtiva e Conforto Térmico O mapa de acabamentos revela uma atenção minuciosa ao isolamento e à durabilidade: Fachada e Cobertura: Fachada ventilada com bloco térmico Artbel, isolamento em lã de rocha e sistema "ETICS". A cobertura é plana e invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento térmico tipo "Roofmate". Caixilharia: Sistemas de alumínio tipo Cortizo (modelo SX350F) com corte térmico e vidro duplo, garantindo máxima eficiência. Climatização e Sustentabilidade: Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela instalação de painéis solares com sistema de termoacumulador para águas quentes sanitárias. Acabamentos de Interior e Design A estética interior foi pensada para ser moderna e funcional: Pavimentos: As salas, quartos e halls dispõem de pavimento vinílico rígido tipo OneFloor Europe (modelo Rigid 55XL), com tela acústica de polietileno para maior conforto. Cozinhas: Equipadas com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máquinas de lavar e combinado). Os tampos são em Compac Quartz (ou similar) e os móveis possuem acabamento lacado com puxadores ocultos. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos tipo Porcelanosa (60x120cm), loiças suspensas Sanitana e torneiras monocromáticas Bruma. Segurança e Tecnologia Acessos: Portas de entrada de segurança corta-fogo Vicaima e vídeo porteiro com abertura por código numérico pessoal. Garagem: Portões automatizados em alumínio com motorização elétrica e sistema de comando à distância. Cada lugar de garagem inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos ligado diretamente ao quadro da habitação. Elevadores: Equipamentos elétricos Schmitt (ou similar), silenciosos e de classe energética A. O Valongo Premium é um investimento seguro para quem procura a modernidade de um caderno de encargos rigoroso, aliado à proximidade do Porto e ao sossego de uma cidade em constante afirmação.

Vende-se terreno misto de 584 m2 no Samouco, Alcochete sendo 152 m2 terreno rústico e o restante, de terreno urbano.

Moradia 2 frentes Gondomar - Prevê-se finalização entre o 2º e o 3ºtrimestre de 2027 Moradia T3 de duas frentes inserida num condomínio fechado com piscina, situada numa zona habitacional tranquila e segura com excelentes acessos ao IC29 e A43, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do bairro com a facilidade de deslocamento para a cidade, comércio e serviços. A moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente planejados, proporcionando espaços funcionais e bem aproveitados: No Piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para dois veículos, uma lavandaria prática e um espaço polivalente que pode ser utilizado como escritório, ginásio ou área de lazer, adaptando-se às suas necessidades. No Piso 0, há um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. Este piso também conta com um WC social. No Piso 1, a privacidade e o conforto são garantidos pela suíte com closet e roupeiro embutido, ideal para descanso. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e varandas, oferecem luminosidade e ligação ao exterior, além de um WC de apoio aos quartos. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaços, localização privilegiada e segurança de um condomínio. É a escolha ideal para quem procura uma residência confortável, próxima a serviços, comércio e zonas de lazer. Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Agende já a sua visita! Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária

Moradia 2 frentes Gondomar - Prevê-se finalização entre o 2º e o 3ºtrimestre de 2027 Moradia T3 de duas frentes inserida num condomínio fechado com piscina, situada numa zona habitacional tranquila e segura com excelentes acessos ao IC29 e A43, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do bairro com a facilidade de deslocamento para a cidade, comércio e serviços. A moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente planejados, proporcionando espaços funcionais e bem aproveitados: No Piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para dois veículos, uma lavandaria prática e um espaço polivalente que pode ser utilizado como escritório, ginásio ou área de lazer, adaptando-se às suas necessidades. No Piso 0, há um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. Este piso também conta com um WC social. No Piso 1, a privacidade e o conforto são garantidos pela suíte com closet e roupeiro embutido, ideal para descanso. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e varandas, oferecem luminosidade e ligação ao exterior, além de um WC de apoio aos quartos. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaços, localização privilegiada e segurança de um condomínio. É a escolha ideal para quem procura uma residência confortável, próxima a serviços, comércio e zonas de lazer. Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Agende já a sua visita! Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária

Excelente oportunidade de investimento na freguesia de S. Mamede. Esta moradia isolada T3, com uma área bruta de 323,5 m² e útil de 71,38 m², está implantada num generoso terreno de 1.862,5 m², ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza. Esta propriedade encontra-se para recuperar, oferecendo um enorme potencial para personalização e valorização. Composta por três quartos, uma sala, cozinha com lareira e uma casa de banho. Aquecimento de água a gás e caixilharia em madeira. A moradia dispõe também de garagem fechada com portão manual, garantindo segurança e comodidade e que pode aproveitar para expandir a área útil da habitação. No exterior, poderá desfrutar de um amplo jardim com árvores, quintal e um poço, perfeito para atividades ao ar livre e lazer em família. Este imóvel é composto por um artigo urbano e outro rústico. O terreno rústico de 944m2 encontra-se em zona de construção. Qualquer informação referente à construção prestada neste anuncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. A moradia está localizada a: - 4 min Ecoparque Sensorial da Pia do Urso; - 5 min de Fátima; - 6 min da entrada para a A1 em Fátima; - 20 min da Batalha; - 40 min da praia da Nazaré; - 1h25 min de Lisboa. Caso necessite de financiamento, apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Venha conhecer o potencial desta moradia e deixe-se encantar pela tranquilidade de S. Mamede!

Moradia 2 frentes Gondomar - Prevê-se finalização entre o 2º e o 3ºtrimestre de 2027 Moradia T3 de duas frentes inserida num condomínio fechado com piscina, situada numa zona habitacional tranquila e segura com excelentes acessos ao IC29 e A43, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do bairro com a facilidade de deslocamento para a cidade, comércio e serviços. A moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente planejados, proporcionando espaços funcionais e bem aproveitados: No Piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para dois veículos, uma lavandaria prática e um espaço polivalente que pode ser utilizado como escritório, ginásio ou área de lazer, adaptando-se às suas necessidades. No Piso 0, há um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. Este piso também conta com um WC social. No Piso 1, a privacidade e o conforto são garantidos pela suíte com closet e roupeiro embutido, ideal para descanso. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e varandas, oferecem luminosidade e ligação ao exterior, além de um WC de apoio aos quartos. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaços, localização privilegiada e segurança de um condomínio. É a escolha ideal para quem procura uma residência confortável, próxima a serviços, comércio e zonas de lazer. Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Agende já a sua visita! Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária

Moradia 3 frentes Gondomar - Prevê-se finalização entre o 2º e o 3ºtrimestre de 2027 Moradia T3 de três frentes inserida num condomínio fechado com piscina, situada numa zona habitacional tranquila e segura com excelentes acessos ao IC29 e A43, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do bairro com a facilidade de deslocamento para a cidade, comércio e serviços. A moradia distribui-se por três pisos cuidadosamente planejados, proporcionando espaços funcionais e bem aproveitados: No Piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para dois veículos, uma lavandaria prática e um espaço polivalente que pode ser utilizado como escritório, ginásio ou área de lazer, adaptando-se às suas necessidades. No Piso 0, há um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, além de uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, perfeito para momentos de convívio e lazer. Este piso também conta com um WC social. No Piso 1, a privacidade e o conforto são garantidos pela suíte com closet e roupeiro embutido. Dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos e varandas, oferecem luminosidade e ligação ao exterior. Um WC de apoio aos quartos. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de espaços, localização privilegiada e segurança de um condomínio. É a escolha ideal para quem procura uma residência confortável, próxima a serviços, comércio e zonas de lazer. Construção de referência, com acabamentos de elevada qualidade. Características Relevantes: Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e Quartos Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco Armário Closet Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha, Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Torneira Preta Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Placas de Autoclismo Pretas Torneiras Pretas Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Agende já a sua visita! Helena Mendes 962 878 342 Vila Azul Imobiliária

Magnífica quinta inserida em plena natureza, combinando tranquilidade, conforto e privacidade absoluta. Conta com um terreno com cerca de 4.933 m², a propriedade destaca-se pelo ambiente natural verdadeiramente exclusivo, junto ao rio, criando uma atmosfera de serenidade. A encantadora cascata e a zona tipo lagoa proporcionam um espaço perfeito para momentos de lazer e contacto direto com a natureza. A propriedade dispõe de quatro quartos equipados com ar condicionado, sendo que três deles incluem cozinha totalmente equipada em conceito open space e casa de banho privativa, oferecendo total conforto e independência. A casa principal conta com dois quartos, um deles com cozinha independente. A cozinha principal encontra-se totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, churrasqueira e forno a lenha. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Os espaços exteriores foram cuidadosamente pensados para proporcionar bem-estar e qualidade de vida, com amplas áreas ajardinadas, terraços com vista rio e zonas de lazer envolvidas pela beleza natural da propriedade. Ideal tanto para habitação própria como para investimento em turismo rural ou alojamento local, esta quinta representa uma oportunidade rara para quem procura um refúgio exclusivo com todas as comodidades modernas em perfeita harmonia com a natureza. Agende já a sua visita e descubra este verdadeiro paraíso natural. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Fantástico apartamento T1, localizado na pitoresca freguesia da Nazaré. Com uma área útil de 62,5 m² e uma área bruta de 81,7 m², este imóvel, construído em 2001, encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para se tornar o seu novo lar. O apartamento dispõe de um quarto com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma sala com acesso a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Para seu conforto, o imóvel conta com aquecimento central completo, caixilharia em alumínio com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, além de video-porteiro para maior segurança. Inclui ainda uma garagem fechada, proporcionando estacionamento seguro e privado. Situado numa zona privilegiada, o apartamento beneficia de proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácias, hospital, centro de saúde, polícia e outros serviços essenciais, garantindo uma excelente qualidade de vida. Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel cómodo, funcional e bem localizado na Nazaré. Não perca a chance de viver numa das mais belas regiões costeiras de Portugal! Contacte-nos já para mais informações e agendamento de visita!