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Moradia T3+1 Mobilada em Rio Meão (Potencial Propriedade Horizontal) ​Excelente oportunidade em local calmo e muito bem iluminado, a 10 minutos da praia (via com pouco trânsito), 5 minutos do Europarque e com acesso rápido à A29. A propriedade tem ótima exposição solar (Nascente / Sul / Poente) e encontra-se em fase de licenciamento para possível legalização em propriedade horizontal (Fração A e B). ​Distribuição da Casa (2 Pisos): ​Rés do Chão: ​Hall de entrada (com móveis de entrada) e acesso direto à garagem (portão automático). ​Casa de banho completa. ​Cozinha totalmente equipada com salamandra a pellets. ​Despensa. ​Sala de jantar com recuperador de calor a lenha, mesa de jantar com 6 cadeiras, 2 poltronas, 2 sofás em pele, estante de madeira e TV Sony com suporte. ​1.º Andar: ​3 Quartos + 1 Quarto/Sala + 1 Divisão de apoio. ​Inclui cama sommier Xigel e cama de 1,40 m (ambas com colchões), cadeirão em vime, móvel de apoio com portas em vime, estante de madeira, espelho grande e espelho na divisão de apoio. ​Closet espaçoso. ​Casa de banho completa. ​Todas as divisões possuem roupeiros (duas delas com ar condicionado). Zona Exterior e Anexos: ​Espaço Exterior: Áreas em piso cerâmico e deck em madeira, além de terreno livre para jardim, horta ou piscina. Inclui chuveiro exterior com água quente e fria, mesa de jardim com 6 cadeiras, banco de jardim, banca exterior de madeira, arca exterior de apoio, vasos, 3 mangueiras de rega, tanque de fibra, suporte para lenha e o stock de lenha seca e pellets existente à data da venda. ​Anexo Flexível (Licenciamento em curso para T2 de 80 m²): Equipado com 2 ares condicionados, composto por lavandaria (com máquina de lavar roupa e armário de apoio), divisão bem iluminada, espaço amplo com acesso ao exterior e zona de arrumos. ​Estacionamento Extra: Lugar duro com portão automático para mais uma viatura. ​ Sustentabilidade e Eficiência: ​Água: Poço próprio com sistema de filtragem e purificação para água potável + painéis solares para aquecimento de águas. Agende já a sua visita! Edgar Cardoso 916300197 Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Andar de Moradia T3 c/ Garagem e Espaço Exterior O conforto de uma casa, a tranquilidade de uma zona residencial e o privilégio de ter espaço exterior. Apresentamos este andar de moradia T3, situada ao nível do rés do chão de um edifício composto por apenas duas habitações, na zona de Boa Água, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Com 113m2 de área útil, esta habitação destaca-se pela sua distribuição funcional, bom estado de conservação e espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. No interior, encontramos uma sala de estar acolhedora, com lareira ideal para os dias mais frios. A cozinha, equipada com móveis em madeira e zona de refeições, oferece um ambiente prático e funcional. A área privada é composta por três quartos, todos com pavimento flutuante e ar condicionado, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma casa de banho com janela, que beneficia de iluminação e ventilação naturais. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior e a sua garagem convertida em anexo com casa de banho, que permite desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Situada em Boa Água, numa zona residencial tranquila da Quinta do Conde, esta habitação beneficia da proximidade a comércio, escolas, farmácias, transportes públicos e serviços essenciais. A localização oferece ainda acessos rodoviários que facilitam as deslocações para os concelhos vizinhos e para Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com características de moradia, espaço exterior e comodidades para toda a família. Venha conhecer esta casa e descubra tudo o que ela tem para oferecer.

Armazém com 143,70 m² em São Romão, Seia Precisa de mais espaço para o seu negócio? Armazém em ótimo estado de conservação, com 143,70 m² de área interior ampla e funcional, pronto a utilizar. Dispõe de eletricidade, água e instalação sanitária com base de chuveiro. Com estacionamento à porta, o que facilita cargas, descargas e o dia a dia da sua atividade. Ideal para arrumação e armazenagem de material, apoio a atividade profissional ou outros usos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. Bem localizado, perto da cidade de Seia e com acesso rápido à N17. Um espaço próprio, sem rendas, para fazer crescer o seu negócio. Agende a sua visita! #ref: 171833

Terreno de 2.300 m² com Potencial Construtivo | Santa Catarina – Vagos Apresentamos este terreno com 2.300 m² de área total, localizado na freguesia de Santa Catarina, concelho de Vagos, numa zona tranquila, de ambiente rural e com características residenciais. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional, beneficiando de uma envolvente natural e da proximidade dos principais serviços da região. CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO O terreno é constituído por duas parcelas rústicas contíguas, com uma configuração alongada, encontrando-se parcialmente inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade e em Espaço Agrícola, de acordo com a consulta informativa do Plano Diretor Municipal (PDM) de Vagos. Na componente urbana, o regulamento contempla a possibilidade de edificação até dois pisos, sujeita ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes. A restante área poderá ser aproveitada para jardim, horta, pomar ou outros espaços exteriores compatíveis com a classificação do solo, proporcionando um equilíbrio entre habitação e natureza. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS Santa Catarina oferece um enquadramento residencial e rural, dispondo de comércio tradicional, cafés, serviços de proximidade e estabelecimentos de ensino na região. Nas localidades vizinhas de Ponte de Vagos, Ouca e Vagos encontra uma oferta complementar de supermercados, farmácias, unidades de saúde, serviços administrativos e equipamentos de lazer. A localização permite igualmente aceder aos centros urbanos de Mira, Ílhavo e Aveiro, bem como às praias da Vagueira, Areão, Mira, Costa Nova e Barra. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU PROJETO Pelas suas características, este terreno poderá interessar a quem pretende construir uma moradia e beneficiar de uma propriedade com uma generosa área exterior. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita. #ref: 1055761

Situado em Marinhas, no concelho de Esposende, este terreno inclui uma estrutura para recuperação, inserida num amplo terreno com 895 m², oferecendo espaço e potencial para desenvolver um projeto à sua medida. Possui projeto pré-aprovado pronto a ser submetido na camara municipal. Imagens 3D do projeto junto ao anuncio. Principais características • Área total do terreno: 895 m² • Imóvel: estrutura de moradia para recuperação • Localização: Marinhas, Esposende • Proximidade do litoral e de serviços essenciais Localização e acessibilidades Marinhas destaca-se pela proximidade ao mar e pela facilidade de ligação a vários centros urbanos do Norte. • Praias de Esposende • Praia de Cepães • Centro de Esposende A propriedade beneficia de uma localização que permite chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários da região: • A28 (Autoestrada do Litoral Norte): aproximadamente 4–5 km, cerca de 7 minutos de carro. • A11 (ligação a Braga e Guimarães): acesso a cerca de 18–20 km, aproximadamente 15–20 minutos. • Esposende (centro): cerca de 3 km, aproximadamente 5 minutos. • Barcelos: aproximadamente 19 km, cerca de 20 minutos. • Braga: aproximadamente 40 km, cerca de 35 minutos. • Porto: aproximadamente 55 km, cerca de 45 minutos. Uma oportunidade para investir e valorizar Seja para habitação própria, para um projeto de reabilitação ou para investimento, esta propriedade oferece uma combinação interessante de terreno, localização e potencial. 895 m² de terreno numa zona costeira de Esposende, à espera de um novo projeto O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

? Vende-se Moradia Individual V3+1, totalmente mobilada e equipada na Freguesia de Ferreiros , Concelho de Braga. ✨ Cave ?Garagem; ?Ginásio; ?Sala; ?1 Quarto; ?WC completo com base chuveiro; Rés-do-Chão ?Cozinha mobilada e equipada; ?Sala com terraço e recuperador de calor; ?Despensa; ?WC de Serviço; 1º Andar ?3 Quartos (sendo um deles suíte c/base chuveiro); ?WC Completo c/base chuveiro e banheira de hidromassagem; ✨De destacar: ?Moradia totalmente mobilada e equipada; ?Garagem; ?Roupeiros embutidos; ?Varanda; ?Próximo a comércios e serviços; ?Ótimos acessos; ?Ótima localização; ?Boa exposição solar; ?Marque já a sua visita.

**Fabuloso Apartamento T1+1 com Terraço de Excelência e Lugar de Garagem em Quarteira** Apresentamos este encantador apartamento T1+1, situado em Quarteira, que se distingue pela sua funcionalidade, pelo aproveitamento harmonioso dos espaços e, sobretudo, pelo magnífico terraço com 76,55 m², um verdadeiro convite a desfrutar do agradável clima algarvio. Ao entrar neste imóvel, somos recebidos por um corredor com um prático armário de arrumação, que permite manter a organização e otimizar o espaço desde o primeiro momento. A casa de banho, completa e com uma generosa área de 6 m², oferece conforto e funcionalidade, enquanto o quarto principal, com 12,20 m², beneficia de acesso direto ao terraço, criando uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior. O espaço adicional, correspondente ao conceito T1+1, proporciona uma versatilidade excecional, podendo ser adaptado às necessidades de cada proprietário. Poderá funcionar como um segundo quarto, um escritório acolhedor para trabalhar com tranquilidade ou até um elegante closet, tornando este apartamento numa solução prática e adaptável a diferentes estilos de vida. A sala, integrada numa moderna cozinha em open space, totalmente equipada, proporciona um ambiente agradável e convidativo, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A disposição dos espaços privilegia a funcionalidade e cria uma atmosfera acolhedora, perfeita tanto para o quotidiano como para momentos especiais. No exterior, encontramos aquele que é, sem dúvida, um dos maiores encantos deste imóvel: um **extraordinário terraço com 76,55 m²**. Com uma dimensão verdadeiramente generosa, este espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de uma elegante zona de refeições ao ar livre até a um ambiente de lazer e descanso, com mobiliário exterior, plantas e recantos pensados para aproveitar ao máximo os dias de sol. Dispõe ainda de uma zona de arrumos, acrescentando praticidade a este espaço tão especial. Para maior comodidade, o apartamento conta também com **lugar de garagem**, uma mais-valia importante que proporciona conforto e facilidade no estacionamento. Este imóvel reúne características que o tornam particularmente atrativo, conjugando espaços interiores funcionais, uma excelente área exterior e comodidades que valorizam o dia a dia. Seja para residência permanente, para desfrutar de férias no Algarve ou como oportunidade de investimento, este apartamento apresenta um conjunto de atributos que merece ser descoberto. **Uma excelente oportunidade para viver Quarteira com conforto, usufruir de um espaço exterior verdadeiramente diferenciador e aproveitar tudo o que o Algarve tem para oferecer.** Entre em contacto para mais informações e venha conhecer pessoalmente este imóvel, onde o espaço, a versatilidade e a qualidade de vida se encontram. #ref: 173711

Investimento Imobiliário na Baixa de Coimbra! Está à procura de uma oportunidade única de investimento na Baixa de Coimbra? Apresentamos um prédio situado na rua da Sofia, pronto para reabilitação e remodelação com rentabilidade garantida! Características Principais: Localização privilegiada na Baixa de Coimbra. Potencial para alojamento local. Prédio com 4 pisos, com possibilidade de rentabilizar com, no mínimo 8 estúdios. Excelente Oportunidade de Investimento: Este prédio representa uma oportunidade para investidores visionários. Com a sua localização estratégica e espaço versátil, há um vasto potencial para criar espaços comerciais, residenciais ou uma combinação de ambos. Ideal para Vários Tipos de Negócios: Alojamento local (estúdios ou suites) Apartamentos Residenciais Escritórios Restauração Entre outros… Rés-do-Chão Arrendado : O rés-do-chão deste prédio já está arrendado à famosa livraria Castelo, uma referência na cidade de Coimbra. (Este inquilino de renome oferece uma fonte estável de rendimento e prestígio ao edifício). Potencial de Valorização: A Baixa de Coimbra é uma zona dinâmica e em grande crescimento! Localizado mesmo junto a uma das principais futuras estações do metro Mondego, investir neste prédio é garantir um retorno significativo para o futuro, à medida que a Baixa está em grande desenvolvimento. Contacte-nos Hoje Mesmo: Não perca esta oportunidade de investimento excecional! Entre em contacto conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar o privilégio de fazer parte da modernização da Baixa de Coimbra! Esperamos pelo seu contacto.

✨ Exclusividade e Sofisticação em S. Mamede de InfestaDescubra esta distinta moradia T4, inserida numa das avenidas mais nobres e prestigiadas de S. Mamede de Infesta — um verdadeiro refúgio urbano onde o requinte e o conforto se encontram em perfeita harmonia.Com uma impressionante área útil de 360 m², esta propriedade destaca-se pelas suas amplas divisões, luminosidade natural envolvente e um ambiente pensado para proporcionar uma experiência de habitação única, marcada pela elegância e privacidade.Cada detalhe convida a viver com qualidade superior, num espaço que alia prestígio, tranquilidade e uma localização de excelência, próxima dos principais acessos e serviços.✨ Uma oportunidade rara para quem valoriza distinção e exclusividade.📌 Certificado energético: Em trâmite💰 Valor: 850.000€📍 DS PRIVATE PORTO BAIXARua de Fernandes Tomás, n.º 2594000-215 Porto📞 91 452 20 17 (chamada para a rede móvel nacional)☎️ 22 536 20 41 (chamada para a rede fixa nacional)📧 [email protected]🌐 www.dsprivate.comWATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423#dsprivateportobaixa #consultoriaimobiliaria #serviçodeexcelência

Apresentamos este acolhedor e luminoso T1 situado numa zona tranquila e residencial de Rio Tinto, na Rua Maestro Lopes Graça, com excelente envolvência e qualidade de vida.O apartamento destaca-se pelas suas generosas áreas, proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. Conta ainda com uma agradável varanda, ideal para momentos de lazer e descontração.Inserido num condomínio com jardim comum e campo de ténis, oferece espaços exteriores perfeitos para aproveitar o dia a dia com maior comodidade e bem-estar.Dispõe também de lugar de garagem, acrescentando praticidade e segurança.Localizado próximo de comércio, serviços, transportes e acessos principais, este imóvel combina tranquilidade com conveniência, sendo ideal para habitação própria ou investimento.Não perca esta oportunidade!Certificado energético: CValor: 245.000€DS PRIVATE PORTO BAIXARua de Fernandes Tomás, n. º 2594000-215 PortoWATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n. º 7423.

Oportunidade única para turismo rural com rendimento sustentável!Esta magnífica quinta histórica situa-se no coração do Minho, nas proximidades de Barcelos. Envolvida por um cenário idílico de pequenos bosques, vinhas, jardins floridos e pomares. A propriedade encontra-se numa localização de fácil acesso: a apenas 30 minutos da praia, a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO), a 20 minutos do centro de Barcelos e também a 20 minutos de Ponte de Lima. Conta também com uma paragem de autocarro à porta para ambas as cidades.HistóriaCom origens no século XVI, o solar foi ampliado em 1770 para a sua dimensão atual. No passado foi residência da Viscondessa de Maiorca e no último meio século exerceu como função principal o turismo rural alinhado à produção vinícola, tendo constituído uma comunidade de hóspedes fiéis.Esta joia arquitetónica foi cuidadosamente reabilitada e ampliada em 1988 com o esmero do arquiteto e paisagista que ali residiu pelas duas décadas seguintes, valorizando o charme dos traços históricos e acolhendo o conforto contemporâneo.Edificações1. Casa senhorial1.1 Ala privada — duas suítes, sala de estar, sala de jantar, escritório, antesala de leitura e terraço coberto.1.2 Ala de hóspedes — 5 suites e 1 apartamento T11.3 Espaço comunitários — sala de jogos, sala de estar, sala de jantar, lavabos, terraços cobertos e alpendres1.4 Espaços de apoio — cozinha principal com dispensa, garrafeira, lavandaria, armazém arrumos e arrecadações diversas2. Anexo I — cozinha de verão, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T23. Anexo II — 2 apartamentos T1 e garrafeira4. Piscina aquecida com cobertura retrátil5. Ginásio com sauna6. Estábulo/Garagem para tratores7. GalinheiroCaracterísticas PrincipaisÁrea Total do Terreno: Mais de 4 hectares (pomares e vinhas ativas)Área de Construção: Aprox. 1.454 m²Capacidade de Alojamento: Espaço para mais de 26 hóspedesEficiência Energética A+: Desempenho excecional fruto da sólida construção em paredes de pedra e de sistemas técnicos ótimos, incluindo aquecimento solar para a habitação e piscina.Recursos Naturais: Abundância de água potável proveniente de nascente própria e excelente exposição solar.Se procura um imóvel resiliente,com potencial de grande rentabilidade e baixo custo de manutenção,venha apaixonar-se pela Quinta de Vermil!DS PRIVATE PORTO BAIXA :Water Sys H2Ó Mega Unip LdaLicença AMI n.º 21925Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo nº. 7423, autorizado pelo Banco de Portugal

Apartamento T2 com áreas generosas na Foz : PortoLocalizado próximo das praias e dos Pinhais da Foz, uma das zonas mais cobiçadas da cidade do Porto, conhecida pela paisagem fascinante, edificações de muito bom gosto arquitetónico e vizinhança serena e educada.Este imóvel destaca-se pela sua sala ampla, estendida por uma varanda generosa voltada a nascente, perfeita para desfrutar do pequeno-almoço, do chá da tarde e de um bom copo de vinho ao anoitecer. A zona envolvente é arborizada e refrescada pela brisa do mar.Para além da sala e da varanda, o imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho, cozinha, lavandaria e mobiliário feito à medida, com todas as divisões muito bem dimensionadas.O imóvel e o seu recheio encontram-se em bom estado de conservação, sendo qualquer obra completamente opcional.A cozinha está atualmente equipada com fogão, forno e esquentador (todos a gás) e exaustor.As casas de banho contêm banheiras e bancadas compridas em pedra calcária.O apartamento conta ainda com uma arrecadação enorme (equipada com excelentes estantes metálicas) e um lugar de garagem largo com capacidade para dois carros e mais alguns veículos adicionais, como motas e bicicletas.O estacionamento nesta rua também é muito fácil e não tem parquímetro.Área bruta de construção: 170m²Área bruta privativa: 140m²Aproveite esta oportunidade e venha morar para a Foz!DS PRIVATE PORTO BAIXARua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Porto923 368 892 (chamada para a rede móvel nacional)22 536 20 41 (chamada para a rede fixa nacional)[email protected] SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423

Apartamento de tipologia T3, localizado no oitavo andar e orientado para nascente e sul.Composto por uma sala comum ampla (~45m²), três quartos, duas casa de banho, cozinha, área de serviço, arrumos e garagem.Localizado próximo à praia, nos Pinhais da Foz, uma ótima zona da cidade do Porto.Este imóvel destaca-se pela vista para o rio e o mar.O apartamento conta com cozinha totalmente equipada e ótimos mobiliários e situa-se no último piso de um edifício construído com excelência técnica.O edifício foi beneficiado neste ano com a colocação de capoto, ampliando a sua eficiência energética.A venda do apartamento inclui um lugar de garagem com 12,5 m².Há também facilidade de estacionamento à porta, no pátio do prédio.Área bruta privativa: 184,50 m².Pormenores construtivos:- 2 elevadores + 1 monta-cargas- pavimento em madeira Kimbala- lareira com recuperador de calor- paredes estruturais em betão vibrado com incorporação de cortiça (excelentes propriedades isolantes)- paredes não estruturais em betão aerado (excelentes propriedades isolantes)- camada de isolamento térmico em capoto (obra realizada em 2026)DS PRIVATE PORTO BAIXA Rua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Porto923 368 892 (chamada para a rede móvel nacional)22 536 20 41 (chamada para a rede fixa nacional) [email protected] SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423#dsprivateportobaixa #consultoriaimobiliaria #serviçodeexcelência #consultoriafinanceira #dsprivate #mercadoimobiliario #mercadodeluxo #altopadrao

Moradia T3 para Recuperar com 3 Frentes e Espaço Exterior | Valbom, GondomarExcelente oportunidade de investimento em Valbom, Gondomar!Moradia T3 de 3 frentes e 2 pisos, com 260 m² de área bruta de construção, inserida numa zona residencial tranquila e com bons acessos, apresentando um elevado potencial para reabilitação e valorização.A moradia, construída em pedra e anterior a 1951, destaca-se pela sua estrutura, características tradicionais e excelente exposição solar.Distribuição do imóvelNo rés-do-chão, dispõe de uma ampla divisão com acesso direto ao espaço exterior e uma casa de banho, permitindo criar diferentes soluções de utilização e organização.No 1.º piso, encontramos 3 quartos e acesso ao exterior, oferecendo boas possibilidades de remodelação e adaptação às necessidades de uma futura habitação.O imóvel já beneficiou de algumas intervenções relevantes, nomeadamente telhado recentemente renovado, placa nova e tetos falsos já instalados, representando uma vantagem importante para quem pretende avançar com um projeto de recuperação.No exterior existe ainda uma área com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou espaço exterior privativo.PotencialPelas suas características, áreas e localização, esta moradia apresenta diversas possibilidades, podendo ser uma excelente opção para: Habitação própria; Projeto de reabilitação; Investimento para posterior venda; Investimento para arrendamento.LocalizaçãoSituada em Valbom, Gondomar, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades.Conta ainda com bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma deslocação rápida para vários pontos da região:📍 Porto – cerca de 10 minutos📍 Vila Nova de Gaia – cerca de 12 minutos📍 Gondomar – cerca de 5 minutos📍 Valongo – cerca de 15 minutos📍 Maia – cerca de 18 minutos📍 Matosinhos – cerca de 20 minutosÁreas• Área bruta de construção: 260 m²• Área bruta privativa: 130 m²• Área bruta dependente: 130 m²• Área de implantação: 130 m²Uma oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior e potencial de valorização, numa localização próxima do Porto.Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Licença: 21925 – AMI PARA INFORMAÇÃO SOBRE ESTE IMÓVEL, POR FAVOR REFIRA SEMPRE A REFERÊNCIA IDENTIFICADA NO ANÚNCIO QUE VISUALIZOU. Quando agendar uma visita ao imóvel, faça-se acompanhar do seu Cartão de Cidadão, ou outro documento de identificação que possua.Este imóvel pode ser partilhado com qualquer mediadora Imobiliária. Com licença AMI em vigor – Que apresente comprador que efetive uma proposta válida. PORQUÊ COMPRAR COM A DS PRIVATE PORTO BAIXA?Somos especialistas, no Imobiliário fazemos a diferença no atendimento personalizado ao cliente, ajudando o cliente a encontrar o seu imóvel de eleição… e tudo o que envolve o processo…. realizamos sonhos!Acompanhamento, financeiro, jurídico total em todo o processo;Acompanhamento financeiro porque, somos também intermediários de crédito, pelo que se necessitar de financiamento tem esse serviço bancário de forma gratuita, bem como esclarecimento de todos os impostos a pagar;Acompanhamento jurídico para que, se realize a sua compra com toda a segurança jurídica, sem desafios inesperados acompanhando os clientes até a escritura, esclarecendo todos as dúvidas e questões durante todo o processo; Porque somos especialistas em vender/comprar podemos ajudar; A DS PRIVATE BASEIA A SUA ATIVIDADE EM PRINCIPIOS HUMANOS E SOCIAIS QUE NOS DISTINGUE NO SETOR IMOBILIÁRIO:- Integridade - fazer o que está certo sempre; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação – transparente e fidedigna; - Criatividade – ideias e soluções adequadas a cada negócio;- Trabalho em equipa – em conjunto alcançamos mais;- Ter confiança – começar com honestidade;- Comunicação – transparente e fidedigna; - Sucesso – resultados como pessoas;

Moradia T6 para Recuperação – Lado Ponte Dº Luiz I - Ribeira do Porto Excelente oportunidade de investimento no coração da histórica Ribeira do Porto! Este terreno de 245 m² conta com duas casas em ruínas, oferecendo um grande potencial para recuperação e ampliação, permitindo a criação de um projeto único, seja para residência ou para um espaço comercial exclusivo. Localizado a poucos passos do rio Douro e das atrações icónicas da cidade, este terreno combina a autenticidade da Ribeira com a possibilidade de criar algo moderno e adaptado às suas necessidades. A zona está em constante valorização, o que torna este imóvel uma excelente escolha para quem procura rentabilidade ou um espaço com grande charme e história. O terreno já dispõe de infraestrutura e está pronto para receber um projeto de recuperação, com a possibilidade de transformar as casas em ruínas em habitações ou estabelecimentos comerciais. Não perca a oportunidade de criar algo único neste local emblemático e de grande procura. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita para conhecer o enorme potencial deste imóvel!

Terreno em Área Urbanizada — Gaia : Sermonde Terreno com 4924,50 m² e ótimo potencial construtivo, situado em bairro tranquilo de Vila Nova de Gaia. Vizinhança de caráter residencial, com moradias de alto padrão e paisagem florestal. Transportes públicos à porta e fácil acesso a serviços, escolas, comércio e vias de acesso rápido ao centro do Porto e Gaia. Ideal para desenvolver projetos habitacionais contemporâneos com alta liquidez e tendência de valorização imobiliária.Contem poço de água e fácil ligação às infraestruturas públicas e privadas.

🔥 T3 NA LIXA – FELGUEIRAS - ACABAMENTOS PREMIUM | OPORTUNIDADE ÚNICASe procura um apartamento moderno, com qualidade superior e pronto para valorizar, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar.Apartamento T3, situado na Lixa (Felgueiras), com acabamentos de excelência da marca Porcelanosa, pensado ao detalhe para oferecer conforto, eficiência e um estilo de vida atual.💰 Preço: 300.000€Fração H – Piso 0 (rés do chão):Área de habitação: 119,15 m²Varanda coberta: 20,60 m²2 lugares de estacionamento na cave (32,60 m²)Certificação Energética A✨ Destaques que fazem a diferença: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay Acabamentos premium de elevada qualidade Estores elétricos para maior conforto e comodidade Caixilharia em alumínio com corte térmico (eficiência energética e isolamento) Roupeiros embutidos Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para AQS (eficiência e poupança energética) Elevador no edifício Lugar de garagem incluído📍 Localização estratégica:Inserido no centro histórico da Lixa, com excelentes acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços — ideal para quem quer viver com qualidade, sem abdicar da conveniência.🚀 Porque é um excelente negócio:✔ Imóvel novo (sem preocupações com obras)✔ Materiais e equipamentos de topo✔ Forte potencial de valorização✔ Ideal para habitação própria ou investimento⚠ ATENÇÃO: Imóveis com estas características e qualidade não ficam disponíveis por muito tempo.📞 Marque já a sua visita ou peça mais informações — não perca esta oportunidade!22 536 20 41 (chamada para a rede fixa nacional)912 577 206 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] PRIVATE PORTO BAIXA Rua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Portowww.dsprivate.comWATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423#dsprivateportobaixa #consultoriaimobiliaria #serviçodeexcelência #consultoriafinanceira #dsprivate #mercadoimobiliario #mercadodeluxo #altopadrao

PENTHOUSE PREMIUM — BOAVISTA | 16.º ANDART5 | 458 m² Área Bruta | Terraço Privativo 210 m² | Piso InteiroExclusividade absoluta no topo da cidade.Penthouse de piso inteiro, com total privacidade e deslumbrantes vistas panorâmicas de 360º.Características principaisPreço : 545.000,00 €• Amplo T5 com 203 m² de área útil• Certificado energético C• Terraço único de 210 m² — ideal para rooftop privado• 2 suítes, incluindo master suite 40 m²• Áreas generosas, luminosidade excecional• Imóvel parcialmente renovado, com projeto de personalizaçãoComodidades• Box fechada até 4 viaturas• Excelente exposição solar• Piso exclusivo (máxima privacidade)LocalizaçãoPrestigiada zona da Boavista, próxima de colégios, serviços e acessos principais.Uma oportunidade rara para um estilo de vida distinto.DS PRIVATE PORTO BAIXA Rua de Fernandes Tomás, n.º 259, 4000-215 Portowww.dsprivate.comWATER SYSH2O MEGA UNIPESSOAL, LDALIC. AMI 21925Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal sob o n.º 7423