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MORADIA T3 GEMINADA COM GARAGEM, VARANDAS E TERRAÇO PRIVATIVO Modernidade, conforto e personalização numa moradia pensada para si! Apresentamos esta excelente moradia T3 geminada, com 126 m² de área bruta, implantada num generoso lote de 315 m², ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e com espaços exteriores que proporcionam maior qualidade de vida. Situada numa zona central, residencial e particularmente tranquila, composta exclusivamente por moradias, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, com privacidade e comodidade para toda a família. Em fase de construção, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027, representa uma excelente oportunidade para adquirir uma habitação nova e, ainda durante a construção, escolher alguns dos acabamentos interiores, personalizando os espaços de acordo com o seu gosto e estilo. Nota: As fotografias apresentadas correspondem a uma moradia de tipologia idêntica, recentemente construída pelo mesmo construtor, servindo como referência para os acabamentos e a qualidade de construção. DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL POR TRÊS PISOS PISO TÉRREO — Zona social • Sala de estar ampla, com 28 m², equipada com lareira e recuperador de calor, ideal para momentos de convívio e conforto. • Cozinha com 10 m², funcional e com excelente potencial de organização. • WC de serviço. PISO 1 — Zona privada • Quarto com 11 m², roupeiro embutido e varanda privativa de 4 m². • Quarto com 10 m², roupeiro embutido e varanda de 7 m². • WC completo com 5 m², equipado com base de duche. • Zona de circulação com 6 m² e varanda adicional. PISO 2 — Suite e espaço exterior exclusivo • Suite com 10 m². • WC privativo equipado com base de duche. • Magnífico terraço privativo com 15 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer, relaxar ao ar livre ou criar uma agradável zona de convívio. EQUIPAMENTOS E CONFORTO Projetada para proporcionar comodidade, eficiência e funcionalidade, a moradia dispõe de: • Painéis solares. • Estores elétricos. • Caixilharia em PVC termo-lacado, com sistema oscilobatente. • Porta de entrada blindada. • Aspiração central. • Sistema de alarme. • Pré-instalação de ar condicionado. • Tetos falsos com iluminação LED. • Pavimento flutuante nos quartos. • Portões automáticos. GARAGEM E ESPAÇOS EXTERIORES No exterior, poderá usufruir de diferentes espaços que valorizam a funcionalidade e a vivência da casa: • Garagem com 14 m². • Logradouro frontal e lateral. • Logradouro traseiro com 29 m². • Terraço privativo de 15 m² no piso superior. • Varandas distribuídas pelos pisos, proporcionando luminosidade e contacto com o exterior. UMA CASA NOVA, AO SEU GOSTO Se procura uma moradia moderna, com garagem, vários espaços exteriores e a possibilidade de personalizar os acabamentos, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto de vida. Uma excelente solução para habitação própria, num ambiente residencial tranquilo, combinando conforto, funcionalidade e modernidade. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. KW ONE João Campos — Consultor Imobiliário Telefone: 929 149 233

Disponível para venda este versátil espaço comercial com 399 m² de área total, localizado na Pontinha. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, situado a escassos minutos a pé da estação de metro, garantindo uma excelente acessibilidade e visibilidade para o seu negócio. O imóvel distribui-se funcionalmente por dois pisos e destaca-se pela sua excelente luminosidade natural: • Piso de entrada: Dispõe de uma área dedicada à receção, ideal para acolhimento de público, e está equipado com casa de banho. • Piso inferior: Composto por um amplo espaço em open space, que oferece total flexibilidade para personalização, montagem de equipamentos ou divisão de salas. Pelas suas características, dimensões e configuração, este imóvel reúne as condições ideais para a instalação imediata de um ginásio, uma clínica médica ou de bem-estar, ou um espaço religioso. Trata-se de uma oportunidade de investimento segura numa zona com grande fluxo e facilidade de acessos. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Fazemos partilha com todas as agências com licença AMI.

É um apartamento amplo e em bom estado, num prédio com construção de qualidade acima da média da zona. A sala abre para uma grande varanda com guardas em vidro, que dá muita luz natural e espaço exterior para usar todo o ano. Um dos quartos é suite, com varanda própria. Tem ar condicionado em todas as divisões, aspiração central e alarme. 1.º andar com elevador Sala com grande varanda 1 quarto suite com varanda Cozinha equipada, com acesso à varanda Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central Alarme Lugar de garagem Bom estado de conservação A Urbanização Terraços da Ponte é uma zona residencial tranquila, com espaços verdes e estacionamento. Fica perto do Parque das Nações e da Ponte Vasco da Gama, com acesso rápido à A1 e ao IC2, e a poucos minutos do centro de Lisboa e do aeroporto. É uma boa opção para quem procura espaço, conforto e garagem perto de Lisboa, a um preço inferior ao da cidade.

Há quem procure linhas retas e uma casa igual a tantas outras. Esta moradia é para quem se encanta com personalidade, história e espaços que dão vontade de ficar. Construída pelo próprio proprietário, com materiais de qualidade e pensada para a convivência em família, esta moradia isolada T3 + 2( aproveitamento de sótão), em Valadares, tem um jeito muito próprio de acolher. A piscina, a sala exterior ligada à casa e a lareira convidam a reunir amigos, esticar as conversas e aproveitar cada estação. A cozinha totalmente equipada, a suíte, os quartos com roupeiros e o amplo sótão dividido em quatro áreas oferecem espaço para a família e seus projetos. Conta ainda com ar-condicionado, aquecimento e aspiração central, janelas com vidro duplo e ruptura térmica, alarme e wallbox para veículos elétricos. Perto de Lisboa, com uma tranquilidade que faz lembrar o campo. Uma casa com história, pronta para fazer parte da sua. Agende sua visita com a JUMI. ? [email protected]

Apartamento T2+1, remodelado, num 3º e último andar, com 75m2 de área bruta privativa. O apartamento foi alvo de uma remodelação integral em 2021, mantendo alguns elementos arquitetónicos tradicionais, como o pavimento original em madeira. Uma sala de estar com cozinha integrada e totalmente equipada, com ligação direta a uma divisão adicional de 6 metros quadrados, atualmente utilizada como escritório. A área social é complementada por uma sala de jantar independente de 9 metros quadrados. A zona privada compreende dois quartos, com 9m2 e 8m2, sendo que um deles dispõe de acesso a uma varanda. Casa de banho de 4m2, completa com base de duche. O apartamento destaca-se pela abundante luz natural em todas as divisões, pela orientação solar, vistas desafogadas sobre o Parque de Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres. Situado num prédio da década de 1930, cuja estrutura foi alvo de intervenções recentes, nomeadamente ao nível do telhado e da fachada (em 2023). A gestão do condomínio é organizada, com um encargo mensal de 20 euros. Localização central em Campolide, com toda a oferta de serviços, comércio e transportes nas proximidades. Muito próximo do El Corte Inglês e das Amoreiras, destaca-se também pela facilidade de fazer uma vida a pé. A zona é servida por uma rede consolidada de comércio local, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de uma logística de circulação rodoviária facilitada, com acesso célere a autoestradas e vias rápidas da capital. Excelente oportunidade para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. Possível escriturar a partir de Março de 2027. Tipologia: T2+1, área útil 68m2. Alvará de autorização de utilização n.º 10, emitido pela C.M. Lisboa em 7 de Janeiro de 1936. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Apartamento T3 espaçoso, situado na Rua de Brancanes, em Setúbal, 3.º andar Alto. Prédio bem mantido, com elevador e condomínio organizado. Destaca-se pela luminosidade natural, pelas três marquises fechadas e pela vista desafogada sobre a Baía do Sado. Dispõe de Três quartos amplos e muito luminosos, Duas Casas de Banho completas (uma com banheira e outra com base de duche), Sala com Marquise, Cozinha espaçosa Funcional, dotada de fogão e exaustor, além de uma generosa despensa com ótima capacidade de arrumação e Área de Serviço / Lavandaria: Independente da cozinha, com tanque tradicional e excelente ventilação natural. Piso e Pintura: Pavimento flutuante nos quartos e corredores, e paredes recentemente pintadas num tom moderno. Localização e Envolvente: Bairro de Brancanes: Zona residencial muito calma, familiar e segura em Setúbal. Comodidades: Próximo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Estacione com Facilidade: Zona com facilidade de estacionamento público gratuito à porta. Acessos: Proximidade e facilidade de deslocação ao centro da cidade, às praias da Serra da Arrábida e às principais saídas da cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresentamos este terreno rústico com 404 m² de área total, localizado na prestigiada freguesia de Almancil, no concelho de Loulé (Sítio da Igreja). Características do Terreno: • Área Total: 404 m². • Tipologia: Terreno Rústico (Pastagem). • Vegetação e Culturas Arvenses: Árvores de fruto típicas da região mediterrânica, nomeadamente oliveiras, amendoeiras e figueira. • Relevo e Enquadramento: Terreno plano com boa exposição solar ao longo de todo o dia. Localização e Potencial: Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso na freguesia de Almancil, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: • A poucos minutos dos prestigiados empreendimentos de Quinta do Lago e Vale do Lobo. • Próximo de todos os serviços essenciais, comércio local, restauração de referência e serviços do centro de Almancil. • Bons acessos às principais vias rodoviárias da região (N125 e A22) e a curta distância das praias do concelho de Loulé. Ideal para quem procura um espaço de apoio agrícola/lazer, cultivo de árvores tradicionais algarvias ou para investimento numa das áreas mais valorizadas do Algarve. Partilhamos negócio com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI válida, na proporção de 50/50. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto comigo

Apartamento T4 no prédio dos Correios. Área Bruta Privativa de 192,25m2. Área Bruta Dependente de 25m2, correspondente a 1 arrecadação e 2 lugares de garagem. Este imóvel fica a 3 minutos a pé do Centro Comercial New Life e a 2 minutos a pé do Holmes Place. E fica na Rua da Escola Básica Professor Carlos Neto (antiga Escola Básica de Miraflores), que lecciona o 1.º Ciclo (do 1.º ao 4.º ano) e o 2.º Ciclo (do 5.º e 6.º ano), a menos de 1 minuto a pé. Fica também a 3 minutos da farmácia, do talho, restaurantes, …. E se ainda não conhece o Parque Urbano de Miraflores, tenho todo o gosto em mostrar-lhe a maravilha que é. Por fim, o acesso à A5 ou à marginal é fácil e próximo. Este Apartamento é um 1º andar, composto por: Sala com varanda/terraço, 3 Casas de Banho completas, 4 Quartos com armários embutidos, Cozinha equipada e Dispensa ampla destacada. Dimensões: . Sala, 38m2 . Varanda, 10m2 . Cozinha, 19m2 . Dispensa, 5m2 . Quarto 1, nascente, 19m2 . Quarto 2 nascente em suite, 17m2 . Casa de Banho da Suite, 6m2 . Casa de Banho central, 6m2 . Quarto 3 poente, 14m2 . Quarto 4 poente, 18m2 . Casa de Banho Poente, 7m2 . Hall e corredores, 11m2 . Arrecadação, 5m2 . Dois lugares Garagem, 20m2 Equipamentos de Ar Condicionado da Daikin em todas as divisões Janelas de vidro duplo. Edifício com 18 pisos, constituído por 35 fracções de habitação e 8 para comércio ou serviços, 92 parqueamentos, 36 arrecadações, casa dos lixos, instalações de apoio ao posto de segurança, sala de condomínio e casa de máquinas dos elevadores, zona técnica (grupo hidropressor e central técnica). Orientação Nascente, Norte, Poente. O imóvel pode não dispor de título urbanístico. Autorização de Utilização n.308 de 21/7/2008

Mais espaço para viver com conforto e luz natural. Situado no 10.º piso e com orientação a sudeste, este apartamento T1 combina uma área interior generosa com uma varanda de 14 m², ideal para desfrutar do exterior e aproveitar a luminosidade natural. A fração dispõe de 55 m² de área interior e uma varanda com 14 m². Inclui um lugar de garagem e um espaço de arrumos com 3,5 m². A certificação energética é classe A. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Junto ao Jardim Sarah Afonso, este condomínio exclusivamente habitacional é composto por 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. Reúne diferentes tipologias, pensadas para acompanhar várias etapas da vida. As varandas e as amplas janelas valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária. Na envolvente encontra também uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e os dados apresentados correspondem à fração em divulgação. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

Apresentamos este apartamento T3, situado numa zona residencial de Câmara de Lobos, próximo de comércio, supermercados, restaurantes, Segurança Social e outros serviços essenciais ao dia a dia. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, boa luminosidade natural e divisões com áreas adequadas às necessidades de uma família. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar, com ligação ao exterior, e uma cozinha independente, equipada com eletrodomésticos e armários de arrumação e lavandaria. Na zona privativa, encontramos três quartos, com roupeiros embutidos, e pavimentos em madeira que conferem um ambiente acolhedor. O apartamento conta também com estacionamento no exterior. Trata-se de um imóvel usado, com alguns anos, que mantém características tradicionais e poderá beneficiar de trabalhos de atualização e modernização, permitindo aos futuros proprietários adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades. Pela sua localização e tipologia, é uma opção a considerar para habitação própria e permanente, especialmente para famílias que valorizam a proximidade aos serviços e a comodidade do quotidiano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Juntos fazemos mais pelos nossos clientes.

Dois pisos, conforto e uma agradável entrada de luz natural. Distribuído pelo 3.º e 4.º pisos e com orientação a sudeste, este T3 duplex oferece uma organização versátil dos espaços, ideal para acompanhar diferentes momentos da vida familiar. A fração dispõe de 100 m² de área interior e uma varanda com 14 m², que acrescenta um espaço exterior para relaxar ou aproveitar o ar livre. Conta com três quartos, um lugar de garagem e um espaço de arrumos com 7,1 m². A certificação energética é classe A. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Junto ao Jardim Sarah Afonso, este condomínio exclusivamente habitacional é composto por 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. Reúne diferentes tipologias, pensadas para acompanhar várias etapas da vida. As varandas e as amplas janelas valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária. Na envolvente encontra também uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e os dados apresentados correspondem à fração em divulgação. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

Apartamento T1 de 39,6 m2 de ABP e um terraço de 11,4m2 am Alfama, na Rua dos Corvos Situado num 3º andar, num prédio sem elevador em propriedade horizontal, com 6 Frações. Este apartamento é composto por: -1 quarto, com janela velux e roupeiro; -1 casa de banho com base de duche, - cozinha equipada com Fogo, fogão, frigorifico, esquentador e máquina da roupa. - Sala com arrumação embutida que dá acesso a um terraço , privativo, de 11m2 com vista desafugada sobre Lisboa, virada para o miradouro das Portas do Sol Apartamento ideal para habitação própria ou investimento, remodelado . Prédio anterior a 1951, todo remodelado ao abrigo do Programa Rehabita. Zona com estacionamento exclusivo a residentes. Não adequado a pessoas com mobilidade reduzida Zona servida de transportes publicos, na Rua do Operário ( Bus 734 e 797, e Elétrico 12 e 28) 7 min. a pé do Museu do fado 9 Min. do Miradouro das Portas do Sol 13 min. da Estação de Santa Apolónia 5 Min. do Mosteiro de São Francisco de Fora, e do campo de Santa Clara ( Feira da Ladra) Para mais informações, entre em contacto

T2 REMODELADO NO FEIJÓ COM TERRAÇO – 174 M² DE ESPAÇO E CONFORTO! Apresentamos este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, localizado no Feijó, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Com 61 m² de área interior e uma área total de 174 m², incluindo um excelente terraço, este imóvel destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pela possibilidade de conversão em T3, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família. O apartamento apresenta uma remodelação moderna e funcional, com acabamentos pensados para proporcionar maior conforto no dia a dia. Principais características: 2 quartos, sendo um deles em suite 2 casas de banho Possibilidade de transformação em T3 Amplo terraço, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívios em família Janelas com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico Estores elétricos Imóvel remodelado, pronto a habitar Estacionamento à porta do prédio LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA! Situado numa zona muito tranquila do Feijó, este apartamento beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas para Almada, Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. O grande destaque deste imóvel é, sem dúvida, o seu generoso espaço exterior, uma característica cada vez mais valorizada, que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de viver num apartamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel remodelado, com espaço exterior, boas áreas e potencial para criar mais um quarto! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente Apartamento T0 com 40 m² e Duas Varandas – Para Habitar ou Investir Apresentamos este moderno apartamento T0 com 40 m², situado no 1.º andar, perfeito para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria. Destaques do Imóvel: Muita Luz Natural: Conta com duas varandas que garantem ótima exposição solar e uma atmosfera arejada durante todo o dia. Espaço Amplo e Funcional: A zona social integra perfeitamente a kitchenette com a área de estar e dormitório, permitindo uma organização versátil e acolhedora. Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a utilizar, com todos os eletrodomésticos necessários para o seu dia a dia. Conforto e Modernidade: Equipado com ar condicionado, estores elétricos e piso em soalho flutuante vinílico (durável e fácil de manter). Casa de Banho Completa: Com acabamentos contemporâneos e excelente aproveitamento de espaço. O Pátios do Monte é um empreendimento residencial boutique composto por apenas 9 apartamentos exclusivos, integrado num edifício histórico reabilitado na Calçada do Monte, na Graça. O projeto combina a preservação da identidade arquitetónica original com soluções contemporâneas de conforto, funcionalidade e eficiência energética, criando um conjunto residencial de referência no centro histórico de Lisboa. Destaques do empreendimento: •⁠ ⁠9 frações exclusivas, num formato de baixa densidade que privilegia privacidade e qualidade residencial. •⁠ ⁠Apartamentos T0 a T2, com áreas entre 38 e 110 m². •⁠ ⁠Algumas frações incluem pátios privativos, jardins e terraços. •⁠ ⁠Interiores renovados, com materiais e acabamentos selecionados. •⁠ ⁠Localização privilegiada na Graça, próxima de miradouros, comércio, restauração e oferta cultural. •⁠ ⁠Preços a partir de 319.500 €. •⁠ ⁠Conclusão prevista para Julho de 2027. Uma oportunidade residencial e de investimento O Pátios do Monte representa uma oportunidade para habitação própria ou investimento num ativo de elevada procura, numa das zonas mais valorizadas e reconhecidas de Lisboa.

Lote de terreno urbano com 350 m2 para construção de moradia geminada de 2 pisos e cave, em zona sossegada do Montijo. O lote é vendido em conjunto com um Projeto de Arquitetura de autor, que poderá ser consultado. Não perca a oportunidade de viver numa zona residencial e, ao mesmo tempo, perto dos principais acessos à cidade do Montijo. Contacte-me já!

Um refúgio com charme e personalidade Imagine desfrutar de um pátio privado, dar um mergulho nos dias quentes de verão e terminar o dia num ambiente tranquilo, com o comércio local por perto. No Cercal, concelho do Cadaval, esta moradia térrea combina o charme de uma construção antiga com o conforto de uma renovação profunda realizada em 2022. Com 137,90 m² de área bruta privativa, dispõe de sala e cozinha equipada num open space requintado, dois quartos, uma divisão com roupeiros embutidos que funciona como quarto de vestir e duas casas de banho. Embora esteja atualmente organizada como T2, foi outrora um T3 conforme o seu registo. No exterior, encontra um dos seus maiores encantos: um pátio com cerca de 90 m², onde a luminosidade mediterrânea se cruza com a simplicidade e o charme tradicional alentejano. Os tons brancos e as linhas depuradas criam um ambiente acolhedor, luminoso e descontraído, perfeito para aproveitar os momentos com família e amigos em dias de sol. A piscina, o chuveiro, a zona de lareira exterior e a zona coberta com churrasqueira completam este espaço, ideal para refeições ao ar livre, tardes de verão e momentos de convívio. Rodeado por muros altos, oferece a privacidade necessária para desfrutar de cada momento com tranquilidade. A propriedade inclui ainda uma garagem fechada com 44,70 m², com acesso independente e versatilidade para responder a diferentes necessidades. Inserida num lote de 272,15 m², esta é uma casa com identidade própria, onde o conforto do interior se alia ao prazer de viver o exterior. Venha conhecer e descubra a magia de saber viver, após visitar difícil mesmo será não querer ficar.

Terreno com 718 m² e projeto aprovado para construção de uma moradia T2 térrea, situado em Ribeira da Janela, no concelho de Porto Moniz, na Ilha da Madeira, numa localização privilegiada pela sua envolvente natural e pelas vistas sobre o Oceano Atlântico. A propriedade encontra-se inserida numa paisagem característica da costa norte da Madeira, rodeada de vegetação, terrenos agrícolas e habitações tradicionais, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. O terreno dispõe de uma construção antiga em ruínas e será vendido com projeto aprovado para uma moradia unifamiliar T2, desenvolvida num único piso, com 88,32 m² de área bruta de construção, 74,08 m² de área útil e 61,74 m² de área habitável. O projeto contempla uma área de implantação de 119,36 m², com uma distribuição funcional dos espaços habitacionais, incluindo dois quartos e zonas sociais concebidas para proporcionar conforto e praticidade no quotidiano. A proposta arquitetónica privilegia a luminosidade natural, o conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores, permitindo desfrutar da paisagem envolvente e da vista sobre o mar. A área exterior oferece potencial para a criação de jardins, zonas de lazer e espaços de descanso, dispondo ainda de parqueamento para viaturas no interior do jardim, sem garagem. Localizado em Ribeira da Janela, uma freguesia conhecida pelas suas paisagens verdes, falésias e proximidade ao mar, este terreno representa uma oportunidade para desenvolver uma habitação própria ou casa de férias numa das zonas mais características da costa norte da Madeira. Características principais: Área total do terreno: 718 m²; Área de implantação: 119,36 m²; Área bruta de construção: 88,32 m²; Área útil: 74,08 m²; Área habitável: 61,74 m²; Tipologia: T2; Número de pisos: 1 (moradia térrea); Número de fogos: 1; Projeto aprovado para moradia unifamiliar; Parqueamento privativo no interior do jardim; Construção antiga em ruínas existente no terreno; Vista sobre o Oceano Atlântico; Envolvente natural e zona residencial tranquila; Potencial para criação de jardim e espaços exteriores de lazer. Uma oportunidade para concretizar um projeto habitacional numa localização que combina natureza, tranquilidade e proximidade ao mar. Partilhamos os nossos imóveis com todas as imobiliárias com licença AMI, num sistema de partilha de 50/50. Acompanhamos todo o processo de compra, incluindo apoio no financiamento bancário, documentação, serviços jurídicos e tradução. ID do imóvel: KWPT-041658

Este fantástico apartamento duplex em Rio de Mouro destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas francamente generosas e uma vista panorâmica verdadeiramente privilegiada. Piso Principal Ao entrar no piso inferior, é imediatamente recebido por uma sala ampla e excecionalmente luminosa, orientada a nascente e sul, garantindo luz natural direta ao longo de todo o dia. A sala possui lareira com arrecadação dedicada para a lenha, perfeita para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A cozinha, igualmente ampla e virada a sul, beneficia da mesma luminosidade e inclui uma prática despensa para arrumação otimizada. Este piso conta ainda com uma casa de banho social de apoio à zona social e uma elegante suite com áreas bastante generosas. Piso Superior Com a comodidade adicional de uma entrada independente, o piso superior oferece total privacidade e conforto, albergando duas suites adicionais, ambas caracterizadas pela amplitude dos seus espaços. A partir destas suites acede-se ao ex-libris do imóvel: um amplo terraço privado. Este espaço exterior oferece uma vista desimpedida e deslumbrante sobre a linha do mar, a margem sul e um pôr do sol memorável com o Palácio da Pena no horizonte. Localização Privilegiada e Serviços a Pé: Localizado no coração da Rinchoa, a partir deste endereço pode fazer a sua vida diária a pé sem necessidade de recorrer ao automóvel: ?Supermercado e Comércio Local: Continente Modelo e comércio de bairro (padarias, restauração, talho) a 2–3 minutos a pé (~150 m a 250 m). ?Escolas: Escola Básica da Rinchoa e Escola Secundária Leal da Câmara a escassos 4 a 8 minutos a pé (300 m a 600 m). ?Transportes Públicos: Paragens da Carris Metropolitana a 1 minuto a pé (50 m) e a Estação de Comboios CP de Rio de Mouro a 11–14 minutos a pé (~900 m a 1,1 km). ?Saúde e Farmácia: Farmácia da Rinchoa a 4 minutos a pé (300 m) e Centro de Saúde de Rio de Mouro a 10 minutos a pé. ?Lazer e Desporto: Parque Urbano de Fitares e ginásios da zona a apenas 2–5 minutos a pé (400 m a 600 m). ?Bancos e Multibancos: Terminais e balcões bancários no prédio.

Dois pisos, luz natural e espaço para desfrutar do exterior. Distribuído pelo 9.º e 10.º pisos, este T2 duplex combina uma zona social de pé-direito duplo com orientação a poente, que proporciona uma agradável entrada de luz natural. Com 117 m² de área total, o apartamento dispõe de 79 m² de área interior e duas varandas, uma com 13 m² e outra com 14 m². Inclui um lugar de garagem e um espaço de arrumos com 3,6 m². A certificação energética é classe A. A cozinha está equipada e o apartamento dispõe de ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Junto ao Jardim Sarah Afonso, este condomínio exclusivamente habitacional é composto por 142 frações distribuídas por quatro blocos, com entradas independentes e dois elevadores em cada bloco. Reúne diferentes tipologias, pensadas para acompanhar várias etapas da vida. As varandas e as amplas janelas valorizam a luz natural e a ligação ao exterior. O projeto tem assinatura dos arquitetos Cerejeira Fontes e construção a cargo da Edinorte. A Prelada oferece ligações rápidas às zonas centrais do Porto, tanto por transportes públicos como por via rodoviária. Na envolvente encontra também uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, instalações desportivas e unidades de saúde. Disponível para visita, mediante marcação, e pronto a escriturar. Existem condições flexíveis para o pagamento do sinal. As fotografias do andar modelo e as imagens 3D são meramente ilustrativas e não têm valor contratual. A planta e os dados apresentados correspondem à fração em divulgação. A entidade responsável pelo projeto reserva-se o direito de introduzir as alterações que considere necessárias no âmbito da gestão do projeto e da execução da empreitada.

Moradia Térrea T4 de Luxo com Piscina Privativa – Quinta da Marquesa Apresentamos uma moradia térrea T4 de luxo, onde a arquitetura contemporânea, a excelência construtiva e a eficiência energética se fundem para criar uma experiência residencial verdadeiramente distinta. Implantada num lote de 475 m², com 199 m² de área bruta disponível, esta propriedade localiza-se na prestigiada Quinta da Marquesa III, uma zona residencial reservada, tranquila e em forte valorização. A apenas 500 metros da Autoeuropa e a 5 minutos das zonas urbanas da Quinta do Conde e Quinta do Anjo, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre privacidade absoluta, sofisticação e acessibilidade. ? Em fase de acabamentos, com conclusão prevista até final do mês de Outubro de 2026 Arquitetura elegante em piso único Desenvolvida integralmente em piso térreo, esta moradia foi concebida para proporcionar fluidez, conforto e bem-estar, com espaços amplos, luminosos e cuidadosamente desenhados. • Imponente Sala e Cozinha em Open Space com 61 m², perfeita para receber com distinção • Cozinha de design premium, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, móveis termo-laminados de alto brilho e bancadas em Silestone • Suite master com 24 m², com Roupeiros embutidos e Wc privativo • Dois quartos elegantes de 15 m², ambos com Roupeiros • Escritório sofisticado com 10 m², ideal para home office • WC social e WC da suite com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade Tecnologia, conforto e sustentabilidade Cada detalhe foi pensado para garantir um estilo de vida superior: • Piso radiante em toda a habitação • Lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e requintado • Painéis solares, com depósito de 300 L • Painéis fotovoltaicos de microgeração solar • Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões • Caixilharia em PVC termolacado, oscilobatente, com vidros duplos • Estores elétricos em alumínio com corte térmico • Portas blindadas de alta segurança • Videoporteiro • Portões automáticos • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Pavimento flutuante premium (exceto cozinha e WC’s) Exterior exclusivo para momentos únicos O espaço exterior foi desenhado para proporcionar lazer, privacidade e sofisticação: • Piscina de borda infinita, com 8 x 3,5 m, ideal para desfrutar em total tranquilidade • Deck envolvente à Piscina • Garagem box com 25 m² • Zona de churrasqueira gourmet • WC exterior de apoio • Lavandaria funcional • Jardins com zonas permeáveis, integrados harmoniosamente no ambiente ? Certificação Energética A+, assegurando elevados padrões de eficiência, conforto térmico e sustentabilidade. ________________________________________ ? Uma residência exclusiva, pensada para quem valoriza luxo discreto, conforto absoluto e qualidade superior de construção. Imóvel comercializado por: KW ONE João Campos ? 929 149 233