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PÁTIO – Signature ApartmentsMais espaço para viver. Mais razões para ficar.Há casas que acompanham a vida. E há espaços que a elevam. O T3 combina amplitude, arquitetura contemporânea e conforto, criando o cenário ideal para partilhar momentos e construir novas memórias.Com uma localização privilegiada em Paços de Ferreira e espaços exclusivos dedicados ao lazer e ao bem-estar, oferece uma nova perspetiva sobre a vida urbana.Pátio – Signature Apartments. O espaço certo para a vida que imagina.

PÁTIO – Signature ApartmentsA elegância de viver o essencial.Um espaço onde a modernidade se encontra com a funcionalidade, pensado para quem valoriza cada detalhe. No Pátio, o T1 combina conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada no coração de Paços de Ferreira.No topo do edifício, a piscina exterior e a zona fitness ao ar livre elevam a experiência de viver, todos os dias.Pátio – Signature Apartments. O seu espaço. O seu ritmo. A sua assinatura.

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PÁTIO – Signature ApartmentsO equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.Pensado para quem procura mais do que um apartamento, o T2 conjuga linhas contemporâneas, funcionalidade e conforto, num ambiente que convida a viver com tempo e qualidade.No coração de Paços de Ferreira, com piscina exterior e zona fitness ao ar livre no topo do edifício, cada detalhe acrescenta valor à experiência de viver.Pátio – Signature Apartments. A sua próxima forma de viver melhor.

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 PROCURA UM APARTAMENTO T3 COM GARAGEM, SUITE E VARANDAS?Este pode ser o apartamento que procura! ✨SobretâmegaLocalizado no 2.º piso de um prédio de 2009, com capoto e excelente aproveitamento dos espaços, este apartamento T3 combina conforto, funcionalidade e privacidade.✨ O que vai encontrar?✔️ 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite✔️ Varandas em todos os quartos✔️ Sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor✔️ Varanda com acesso pela sala✔️ Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor✔️ Marquise com acesso pela cozinha✔️ WC de serviço e WC completo de apoio aos quartos✔️ Pavimento flutuante✔️ Lugar de garagem para 1 carro e arrumos✔️ Possibilidade de instalação de carregamento para veículo elétricoA zona social e a zona de descanso estão separadas por uma porta, proporcionando maior privacidade e conforto no dia a dia.Se procura um T3 com espaço para a família, áreas bem distribuídas e comodidades que fazem a diferença, vale a pena conhecer esta oportunidade!Quer saber mais ou agendar uma visita?Envie-nos mensagem privada com a palavra T3 e receba mais informações sobre este imóvel. Não deixe escapar a oportunidade de encontrar a sua próxima casa!

UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA, ONDE O LUXO SE ENCONTRA COM A EXCLUSIVIDADEArquitetura imponente, vista rio, piscina de grandes dimensões e uma privacidade difícil de encontrar. Uma propriedade para quem não procura apenas uma casa, mas um estilo de vida distinto.Existem imóveis que impressionam à primeira vista. E existem propriedades que surpreendem em cada detalhe.Esta é uma delas.Com uma construção em pedra, revestimentos em mármore e uma arquitetura de presença marcante, esta propriedade distingue-se pela singularidade dos seus espaços, pela qualidade das suas características e pela forma como conjuga conforto, lazer e privacidade.UM INTERIOR PENSADO PARA VIVER COM DISTINÇÃONo interior, cada espaço convida a desfrutar de uma experiência residencial exclusiva.A sala de estar, com vista para o rio, oferece um cenário privilegiado, onde a paisagem se torna parte integrante do ambiente. O jardim interior introduz um elemento natural e diferenciador, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza.A zona privada dispõe de três suítes, incluindo uma com banheira de hidromassagem, concebidas para proporcionar conforto, tranquilidade e momentos de verdadeiro descanso.As portas blindadas reforçam a segurança, enquanto as soluções técnicas instaladas contribuem para uma utilização funcional e eficiente da propriedade.UM EXTERIOR QUE ELEVA O CONCEITO DE LAZERO espaço exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade.A impressionante piscina de 11 x 7 metros, com zona dedicada às crianças e espreguiçadeiras molhadas, transforma os dias de sol numa experiência de lazer diferenciada, ideal para desfrutar em família ou receber convidados num ambiente exclusivo.O alpendre com casa das máquinas complementa a zona da piscina, enquanto o jardim na cobertura, equipado com sistema de rega, acrescenta um elemento arquitetónico invulgar e distintivo.Tudo foi pensado para valorizar a experiência de viver dentro e fora de casa, com espaço para relaxar, conviver e aproveitar cada momento com total privacidade.PRIVACIDADE, SEGURANÇA E AUTONOMIAA propriedade encontra-se delimitada por muros com alturas entre 2 e 4 metros em toda a envolvente e dispõe de duas entradas, características que reforçam a independência e a privacidade do espaço.Integra ainda um conjunto de equipamentos e soluções que acrescentam valor à experiência de habitação: Bomba de calor; Painéis solares para aquecimento de água; Depósito de 10.000 litros de água proveniente de furo; Portas blindadas; Construção em pedra e revestimento em mármore; Jardim na cobertura com sistema de rega.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTEEsta não é uma propriedade para quem se contenta com o convencional.É para quem valoriza a imponência da construção, a exclusividade dos espaços, a presença da paisagem e a liberdade de desfrutar de uma casa com características verdadeiramente diferenciadoras.Um imóvel que merece ser descoberto pessoalmente, onde os detalhes, os espaços exteriores e a vista rio ganham uma dimensão que as fotografias dificilmente conseguem transmitir por completo.Algumas propriedades não se explicam apenas. Sentem-se ao entrar.Agende a sua visita e descubra tudo o que torna esta propriedade única.Entre em contacto connosco para mais informações e permita-se conhecer um imóvel que se distingue pela sua identidade, privacidade e potencial.JC LEÃO IMOBILIÁRIAGarra, Determinação e Solução.Consigo desde 2010.Compramos, Vendemos e Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.

VENDE-SE T3 DUPLEX COM VISTA MAR.Não, não é um apartamento...também não é uma moradia É um andar moradia T3 duplex Uma oportunidade rara para quem procura a privacidade de uma moradia, a comodidade de um apartamento e o privilégio de viver perto do mar.Excelente estadoCurioso/a para saber a localização?Em Silvalde, a poucos minutos das praias e do centro de Espinho.Apenas a 16 km do Porto.Excelentes acessos às principais vias rodoviárias.A minha questão:Imagina-se a  acordar todos os dias com o mar no horizonte e desfrutar da tranquilidade de uma casa com espaço para viver, receber família e criar memórias?Apresento-lhe então este elegante andar moradia T3 duplex, situado no 1.º andar, com cerca de 181 m² de área coberta (131,45 m² de área privativa + 49,95 m² de área dependente), distribuídos de forma funcional e confortável.Destaques que fazem a diferença:3 frentes e excelente exposição solarTodos os quartos com varanda e vista marRoupeiros embutidos em todos os quartos, hall de entrada e corredor de acesso aos quartosCozinha equipadaSala com recuperador de calorAquecimento central em todas as divisõesCaldeira a gás naturalPersianas elétricas na salaCaixilharia duplaSuite com casa de banho equipada com banheiraWC completo de apoio à zona social e dois quartosPiso superior:encontra um amplo salão com vista mar, arrumos, e wc com chuveiro, um espaço versátil para lazer, trabalho ou convívio.No exterior:Garagem fechada com acesso a arrumação superiorQuarto polivalente ideal para escritório, lavandaria, ginásio ou arrumosPátio privativoE então que me diz?Vamos conversar?Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Amélia Meneses - +351 918 555 [email protected]: 22726

Terreno para Construção com 705 m² | A poucos minutos do centro de ViseuO espaço ideal para construir a casa com que sempre sonhou!Apresentamos este excelente terreno com 705 m² e viabilidade de construção, situado em Póvoa de Sobrinhos, numa localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade à cidade de Viseu.Inserido numa zona residencial agradável, este terreno oferece a oportunidade de construir uma moradia personalizada, com espaço para criar um jardim, uma zona de lazer ou outros espaços exteriores pensados para desfrutar em família.Uma localização que faz a diferença.A poucos minutos do centro de Viseu, beneficia de bons acessos e da proximidade a supermercados, escolas, comércio e diversos serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia.Destaques do imóvel:Área total de 705 m²Viabilidade de construçãoLocalização numa zona residencial tranquilaBons acessos ao centro de ViseuProximidade a comércio, escolas e serviçosExcelente oportunidade para habitação própria ou investimentoImagine a sua futura casa neste espaço, onde a tranquilidade e a proximidade à cidade se encontram.

À VENDA | MORADIA T3 + APARTAMENTO T1 | RUA JOÃO BERNARDINO FERREIRA | ALFÂNDEGA DA FÉDescubra esta excelente moradia localizada na Rua João Bernardino Ferreira, em pleno centro da vila de Alfândega da Fé.Trata-se de um imóvel versátil, que combina conforto, funcionalidade e potencial de rentabilidade, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento. A propriedade dispõe de duas frações com entradas independentes, permitindo a utilização autónoma de cada espaço.Tem menos de 35 anos? Esta pode ser a oportunidade que procurava.Habite no piso principal e rentabilize o apartamento T1, ajudando a suportar a prestação do crédito à habitação. Aproveite as medidas de apoio à aquisição da primeira habitação e transforme esta oportunidade num investimento sólido para o seu futuro.- 270 m2 de área total do terreno;- 120 m2 de área bruta privativa;- 130 m2 de área bruta dependente; Composição da Moradia T-3(Piso 1):- Hall;-1 cozinha;- 1 casa de banho completa;- 2 quartos;- Suíte;- Sala;- Varanda;- Lavandaria;- Churrasqueira;- Logradouro pavimentado e vedado;(Piso Rés-do-Chão):- Hall de Entrada;- Garagem para 1 viatura;- Arrumo para lenha;- Logradouro pavimentado e vedado Composição da Apartamento T-1 (Totalmente equipado e mobilado)(Piso Rés-do-Chão):- 1 cozinha ;- Sala;- Suíte;- Logradouro;- Arrumo;  Destaques: Acesso independente para cada fração; Licença de Alojamento Local ativa no apartamento T-1; Termoacumulador de AQS, com coletor solar e elétrico; Radiadores em todas as divisões; Cozinha mobilada e equipada no piso superior; 3 roupeiros embutidos no piso superior; 4 ar condicionados (1- Mitsubishi 16000BTU, 2 -Vulcano 9000BTU, 1 -Vulcano 12000BTU); Portão seccionado na garagem com motor elétrico; Portões em ferro manuais nas 2 entradas para os logradouros;Incluído no valor: Mobiliário fixo das cozinhas; Eletrodomésticos (microondas, fogão a gás, forno elétrico, exaustor, 1- máquina de lavar a louça, 1 -televisão 40"); Louças sanitárias nos WC's; Termoacumulador de AQS, 300 litros da marca Videira, com coletor solar e elétrico; Caldeira de biomassa Solzaima 35KW; Caixilharia em alumínio com rotúra térmica de 72mm, vidro duplo e portadas em todas as divisões; Mobília de Sala (Apartamento T-1) - (1 mesa, 8 cadeiras, *sofá, móvel de sala) Mobília do quarto (Apartamento T-1) - (1 cama de casal, 1 roupeiro, 1 cómodas e 2 mesas de cabeceira)*O sofá incluído não corresponde ao apresentado nas fotografias. O imóvel inclui o artigo urbano nº 833.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

Imóvel localizado na Corte Zorrinho, freguesia e concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é composta por uma habitação com 82 m², um logradouro com 40,8 m² e um prédio rústico com 298 m², encontrando-se os diferentes elementos da propriedade localizados a curta distância entre si.A habitação desenvolve-se num único piso e dispõe de duas portas de acesso a partir do exterior. O interior é constituído por vários compartimentos interligados, incluindo uma divisão onde se encontra uma lareira tradicional alentejana de grandes dimensões, que poderá integrar a futura zona de cozinha e refeições, bem como outras divisões com possibilidade de reorganização para zona de estar, instalação sanitária e quartos.A construção mantém diversos elementos característicos das habitações tradicionais da região, nomeadamente paredes de elevada espessura, cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira e a referida lareira tradicional, elementos que poderão ser integrados no projeto de recuperação.O estado atual do imóvel permite que a reabilitação seja pensada de forma global, redefinindo a distribuição interior e adaptando os espaços a uma utilização atual, mantendo, sempre que possível, os elementos construtivos tradicionais existentes.A 28 metros da habitação encontra-se o logradouro com 40,8 m², constituindo um espaço exterior complementar que poderá ser utilizado como zona de lazer, jardim, horta ou área de apoio à habitação.A 90 metros da habitação localiza-se ainda o prédio rústico com 298 m², acrescentando uma componente de terreno à propriedade e permitindo diferentes formas de aproveitamento de acordo com as suas características.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 10,5 km de Almodôvar, onde estão disponíveis os principais bens e serviços, e a 8,2 km do acesso à Autoestrada A2, beneficiando de ligação aos principais eixos rodoviários da região.Situa-se ainda a 74,6 km de Loulé e a 87,3 km do Aeroporto Internacional de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!

Moradia T4 com charme na freguesia de S, Julião e Reguengo – tranquilidade e natureza a poucos passosDescubra esta acolhedora moradia,  Um refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a vários pontos turísticos de interesse da região.Dispõe de três quartos, casa de banho completa e cozinha.Inserida numa aldeia com forte espírito comunitário, onde a tranquilidade e a autenticidade são valores preservados, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento.Na propriedade possui dois nascentes e uma ribeira que todo o ano corre bastante água,  tem água da rede e luz elétrica.Terreno, composto por olival, pinheiros, eucaliptos e arvores de fruto

Terreno para Construção em Sabariz – Vila VerdeTerreno com uma área aproximada de 2.303 m².Localizado numa zona residencial, a apenas 5 minutos do centro de Vila Verde.- Terreno plano- Ótimos acessos- Excelente exposição solarVila Verde é considerada atualmente um dos melhores concelhos de Braga, pela sua beleza natural, tranquilidade, proximidade de Braga e sobretudo por ser tão completo e independente.  Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834