161053 Imóveis para Venda - Portugal

Este apartamento T1 encontra-se no prestigiado Aparthotel Paraíso de Albufeira, um dos empreendimentos turísticos mais completos e centrais da cidade, ideal para quem procura um imóvel versátil, seja para férias, estadias prolongadas ou como investimento no setor turístico. ? Localização de excelência A apenas 5 minutos de carro das conhecidas praias da Oura e dos Pescadores, o imóvel beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços: restaurantes, bares, supermercados, bancos e várias opções de lazer. ? Descrição do apartamento Situado no 6.º andar do edifício, este apartamento oferece uma vista magnífica de mar e é composto por: Hall de entrada Casa de banho com banheira Cozinha em conceito aberto, equipada Sala de estar e jantar, com ar condicionado e acesso à varanda Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e ligação à mesma varanda partilhada com a sala ? Infraestruturas e serviços do Aparthotel O Paraíso de Albufeira dispõe de múltiplas comodidades, entre as quais: Receção 24h Piscina exterior com bar/snack-bar, rodeada por amplos espaços verdes Piscina interior Campos de padel Mini-golfe Health Club Cabeleireiro, mini-mercado e várias outras facilidades ? Estacionamento O empreendimento conta com estacionamento exterior abundante. Existe ainda a possibilidade de adquirir uma box privativa na cave (fração autónoma) – peça mais informações sobre valores. Nota: estacionamento não sujeito ao sistema de certificação energética, nos termos do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. ? Condições e encargos Condomínio: 45€ + 9€ (seguro mensal) Taxa turística: 130€/mês (isenta caso o imóvel seja integrado na exploração turística do aparthotel) Licença de utilização hoteleira (não permite crédito habitação para aquisição) Afetação a serviços ✨ Pontos fortes Vista mar única a partir do 6.º andar Apartamento totalmente integrado num empreendimento turístico de referência Excelente opção para rendimento, férias ou estadia prolongada. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e, ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO G: PISO: 1 ABP: 254,00 m2 Varandas: 22,00 m2 Garagem: 37,50 m2 Área Total: 313,00 m2 Estacionamento: 13 / 14 / 15

Terreno para construção de edifício habitacional Excelente Oportunidade de Investimento em Pedrouços, Maia: Terreno com Viabilidade de construção para Habitação Multifamiliar Localizado em Pedrouços, uma freguesia em franca expansão no concelho da Maia, este terreno oferece uma oportunidade de investimento ímpar, com viabilidade de construção para habitação multifamiliar. Características e Potencial: • Localização Estratégica: Situado numa zona residencial consolidada e em crescente valorização, beneficia de uma proximidade privilegiada a importantes polos da área metropolitana do Porto, como o Hospital de São João e o Polo Universitário. • Acessibilidades: O terreno possui excelentes acessos às principais vias rodoviárias (como a A3, A4 e Circunvalação), garantindo uma rápida deslocação para o Porto e concelhos vizinhos. • Envolvente: A zona é servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos/lazer, tornando-o atrativo para futuros residentes. Este lote representa a solução ideal para promotores imobiliários que procuram desenvolver um empreendimento de grande potencial de rentabilidade, numa área de elevada procura habitacional. • Área Total do Terreno: 9.724 m² Para mais informações sobre o potencial construtivo detalhado, documentos camarários e estudo de viabilidade, contacte-nos. Marque já sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa, apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visita Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Este apartamento T0 está inserido no reconhecido Aparthotel Paraíso de Albufeira, um empreendimento turístico de referência na cidade, ideal para quem procura investir, desfrutar de férias ou garantir uma estadia de longa duração com todas as comodidades. ? Localização privilegiada Situado a apenas 5 minutos de carro das praias da Oura e dos Pescadores, o imóvel beneficia da proximidade a restaurantes, bares, supermercados, bancos e uma vasta oferta de comércio e serviços. ? Descrição do apartamento Localizado no rés-do-chão, o apartamento é composto por: Hall de entrada Casa de banho com banheira Cozinha em open space Sala de estar e jantar equipada com ar condicionado Varanda com acesso direto ao exterior ? Comodidades do Aparthotel O Paraíso de Albufeira oferece um conjunto alargado de infraestruturas e serviços, entre os quais: Receção 24h Piscina exterior com bar/snack-bar, rodeada por extensos espaços verdes Piscina interior Mini-golfe Campos de padel Health Club Cabeleireiro Mini-mercado e muito mais ? Estacionamento O aparthotel dispõe de uma ampla área de estacionamento ao ar livre. Em alternativa, poderá adquirir uma box de estacionamento privativo (fração autónoma situada na cave) – peça mais informações sobre o valor de venda. Nota: estacionamento não abrangido pelo sistema de certificação energética, nos termos do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. ? Condições e taxas Condomínio: 45€ + 9€ (seguro mensal) Taxa turística: 130€/mês (isenta caso entregue a exploração turística ao gestor do empreendimento) Imóvel com licença de utilização hoteleira (não é possível crédito habitação para compra) Afetação a serviços ✨ Destaques Excelente oportunidade de investimento Ideal para férias ou estadia prolongada Inserido num dos empreendimentos turísticos mais completos e centrais de Albufeira Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Procura um investimento seguro numa zona em plena expansão? Apresentamos-lhe este excelente terreno com: 7.200m², situado no Vale da Amoreira, uma das áreas de maior crescimento e valorização de Faro. Com uma área bruta de construção de: 3.600m², este lote oferece enorme potencial para desenvolvimento habitacional, turístico ou comercial. Dispõe de todas as infraestruturas essenciais, como acessos pavimentados, rede elétrica, água e saneamento, pronto para iniciar o seu projeto! Aproveite esta oportunidade única para construir no coração do Algarve, uma região em constante procura e com excelente qualidade de vida. ? Está a pensar construir? Invista com confiança e marque já a sua visita. O Algarve espera por si! Trabalhamos em colaboração 50/50 com todos os profissionais devidamente licenciados pela AMI, garantindo transparência e serviço de excelência aos nossos clientes. Através da Keller Williams Flash Algarve, disponibilizamos um serviço de financiamento gratuito e personalizado, acompanhando-o em todo o processo, do crédito ao pós-venda.

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO M: PISO: 2 ABP: 152,00 m2 Varandas: 22,00 m2 Terraço: 90,00 m2 Garagem: 37,50 m2 Área Total: 301,50 m2 Estacionamento: 16 / 17 / 18

Vivenda lindamente renovada, que combina caráter tradicional com conforto moderno Totalmente renovada e cuidadosamente ampliada em 2022, esta vivenda belamente apresentada oferece o equilíbrio perfeito entre o carácter tradicional do Algarve e a vida contemporânea. Situada numa localização tranquila perto de Almancil, a propriedade foi redesenhada para oferecer espaços de vida luminosos e confortáveis, mantendo ao mesmo tempo o calor e o charme que tornam este estilo de casa tão apelativo. O coração da vivenda é a espaçosa área de estar em plano aberto, onde a sala, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada se unem para criar um ambiente sociável para o dia a dia e para receber convidados. Grandes aberturas envidraçadas enchem a casa com luz natural, proporcionando uma ligação fácil aos terraços, jardins e piscina. A villa oferece quatro quartos bem proporcionados juntamente com casas de banho modernas e elegantes, criando uma disposição prática tanto para a vida em família como para os convidados visitantes. Acabamentos de alta qualidade, aquecimento por piso, ar condicionado e vidros duplos garantem conforto durante todo o ano, enquanto roupeiros embutidos e arrumação cuidadosamente planeada melhoram a funcionalidade da casa. No exterior, os jardins paisagísticos foram concebidos para facilitar a manutenção, com irrigação automática fornecida pelo furo e pela cisterna de água da propriedade. A piscina privada dispõe de assentos de jacuzzi integrados, criando o local perfeito para relaxar após um dia a desfrutar do sol do Algarve, enquanto os amplos terraços e a área de churrasco proporcionam excelentes espaços para refeições e receitas ao ar livre. As características adicionais incluem sistema de energia solar, portões elétricos, portões de entrada elétricos, sistema de entrada por vídeo, alarme de segurança, garagem e classificação energética A, combinando charme tradicional com eficiência moderna. Idealmente situada a poucos minutos de Almancil, Quinta do Lago e Vale do Lobo, a villa tem fácil acesso a campos de golfe de campeonato, belas praias, excelentes restaurantes, escolas internacionais e ao Aeroporto Internacional de Faro. Quer procure uma residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento, esta é uma casa que oferece conforto, privacidade e um estilo de vida excecional no Algarve. Incluímos 3 imagens ilustrativas no final da galeria que mostram um possível jardim e uma área de estar exterior que poderia ser facilmente criada no terreno, se assim desejado.

Apresentamos um excelente apartamento T4, situado no prestigiado prédio J Camilo, na Avenida da República, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel, construído em 1992, encontra-se no segundo andar de um edifício com elevadores, oferecendo conforto e acessibilidade. Com uma área generosa e bem distribuída, o apartamento possui duas frentes, garantindo luminosidade e uma vista agradável. A zona privativa a nascente proporciona um ambiente tranquilo, enquanto a cozinha e a sala, orientadas a sul, são ideais para desfrutar de momentos em família e com amigos. O apartamento é composto por: Um hall espaçoso com roupeiros embutidos nos corredores. Uma cozinha equipada com lavandaria, perfeita para o seu dia a dia. Uma sala ampla com varanda e recuperador de calor, ideal para aquecer os seus dias de inverno. Quatro quartos, dos quais dois são suites: uma suite com base de duche e outra completa com banheira. Uma casa de banho completa, com banheira, que serve os outros dois quartos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar. Além disso, conta com arrumo e garagem para dois carros, proporcionando ainda mais comodidade. Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, este apartamento está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, garantindo uma vida prática e confortável. Em apenas 7 minutos, pode chegar às praias, e em 1 minuto tem acesso a todas as principais vias rodoviárias. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Este apartamento T1 encontra-se no prestigiado Aparthotel Paraíso de Albufeira, um dos empreendimentos turísticos mais completos e centrais da cidade, ideal para quem procura um imóvel versátil, seja para férias, estadias prolongadas ou como investimento no setor turístico. ? Localização de excelência A apenas 5 minutos de carro das conhecidas praias da Oura e dos Pescadores, o imóvel beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços: restaurantes, bares, supermercados, bancos e várias opções de lazer. ? Descrição do apartamento Situado no 6.º andar do edifício, este apartamento oferece uma vista magnífica de mar e é composto por: Hall de entrada Casa de banho com banheira Cozinha em conceito aberto, equipada Sala de estar e jantar, com ar condicionado e acesso à varanda Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e ligação à mesma varanda partilhada com a sala ? Infraestruturas e serviços do Aparthotel O Paraíso de Albufeira dispõe de múltiplas comodidades, entre as quais: Receção 24h Piscina exterior com bar/snack-bar, rodeada por amplos espaços verdes Piscina interior Campos de padel Mini-golfe Health Club Cabeleireiro, mini-mercado e várias outras facilidades ? Estacionamento O empreendimento conta com estacionamento exterior abundante. Existe ainda a possibilidade de adquirir uma box privativa na cave (fração autónoma) – peça mais informações sobre valores. Nota: estacionamento não sujeito ao sistema de certificação energética, nos termos do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. ? Condições e encargos Condomínio: 45€ + 9€ (seguro mensal) Taxa turística: 130€/mês (isenta caso o imóvel seja integrado na exploração turística do aparthotel) Licença de utilização hoteleira (não permite crédito habitação para aquisição) Afetação a serviços ✨ Pontos fortes Vista mar única a partir do 6.º andar Apartamento totalmente integrado num empreendimento turístico de referência Excelente opção para rendimento, férias ou estadia prolongada. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Se procura um imóvel confortável, moderno e bem localizado numa das zonas mais procuradas do Algarve, esta é a sua oportunidade! Este apartamento T1 situa-se no último piso do Empreendimento Turístico Balaia Atlântico, em Albufeira, oferecendo uma vista desafogada sobre o mar e toda a tranquilidade que precisa para viver ou passar férias. ? Características do Imóvel: 1 quarto espaçoso e luminoso Sala de estar acolhedora com acesso direto a varanda com vista panorâmica Cozinha equipada e funcional 1 casa de banho Ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações Prédio com elevador e áreas comuns bem cuidadas ? Localização privilegiada: Situado a poucos minutos das belas praias de Albufeira, o Balaia Atlântico alia tranquilidade à proximidade das principais atrações da cidade. Nos arredores, encontra restaurantes, supermercados, comércio, transportes públicos e diversas opções de lazer. ? Ideal para: Investidores: Excelente potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento turístico Habitação: Um espaço funcional e confortável para quem procura viver em Albufeira Casa de férias: O refúgio perfeito para desfrutar do sol, mar e estilo de vida algarvio ✨ Destaques: Último piso com vista mar Empreendimento com boas acessibilidades Excelente relação entre localização, conforto e potencial de valorização ? Condições e encargos Condomínio: 65€ + 6,5€ (seguro mensal). Total de 858€ anual. Estando o apartamento fora de exploração, só pode utilizar o mesmo para usufruto próprio, não o pode alugar, e tem que pagar uma taxa, por ter o apartamento fora de exploração, que se designa de Prestação Periódica, a qual tem o valor mensal de 130 € (1.560 € por ano). A prestação periódica é paga à entidade exploradora Afetação: serviços ? Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem para oferecer! Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Moradia Individual em Abade de Neiva - Barcelos Moradia T4 em Abade de Neiva, Barcelos — Espaço, Conforto e Vista Deslumbrante Áreas: - Área total do terreno: 620 m² - Área de implantação: 160 m² - Área bruta de construção: 400 m² - Área bruta privativa: 240 m² - Área bruta dependente: 160 m² Localizada em Abade de Neiva, uma das freguesias mais procuradas do concelho de Barcelos, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar, tranquilidade envolvente e proximidade de serviços essenciais. Com bons acessos e uma construção sólida, é o lar ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e conforto. ? Distribuição dos Espaços Rés do chão: Ampla garagem para 3 automóveis; Escritório funcional; WC de serviço; Arrecadação. Piso 0: Hall de entrada acolhedor; Sala de jantar luminosa; Cozinha com acesso direto ao exterior; WC completo; Quarto; Suíte; Arrecadação. Piso 1: Hall de circulação com acesso a um terraço com vistas deslumbrantes; Sala de estar ampla e confortável; Dois quartos, um deles com varanda e com ótima exposição solar; WC completo. - Exterior Quintal com árvores de fruto e jardim muito cuidado, ideais para convívio e lazer; - Churrasqueira; - Logradouro de acesso ao estacionamento; - Aquecimento central; - Painéis solares. - Vista desafogada e ambiente calmo, perfeito para quem aprecia o sossego e o contacto com a natureza. ? Localização e Acessos A poucos minutos do centro de Barcelos e da EN103, com ligação direta à A11 (Braga – Esposende); Escolas, supermercados, centro de saúde e serviços públicos a menos de 5 minutos; Paragem de autocarro próxima e estação de comboios de Barcelos a cerca de 7 minutos; Hospital de Barcelos a 10 minutos; Braga a 25 minutos, Viana do Castelo a 30 minutos, Porto a 45 minutos; Praias do Litoral Norte (Esposende, Ofir, Apúlia) a cerca de 25 minutos; Gerês a aproximadamente 1 hora; Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro) a 40 minutos. Com uma localização estratégica e uma envolvência tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre o ambiente rural e a proximidade urbana. Perfeita para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida, num dos concelhos mais acolhedores do Minho. ? Marque já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa em Abade de Neiva, Barcelos!

Terreno com área total de 8.760m2, dos quais cerca de 5.000m2 estão inseridos em área urbana, com possibilidade de construção de moradia isolada com piscina. A parte rústica do terreno possui autorização para plantação de vinha nova até 5.000m2, proporcionando um ambiente natural e valorizado, ideal para quem procura conjugar o conforto de uma habitação moderna com a tranquilidade do campo. Zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de concretizar o projeto dos seus sonhos num local com enorme potencial! Localizado a 10 minutos do centro de Torres Vedras e a 35 minutos de Lisboa e a 15 minutos das Praias de Santa Cruz, Praia de Santa Rita, Praia da Assenta e Praia Azul. Contacte-nos para mais informações ou agendar visita.

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO N: PISO: 2 ABP: 115,00 m2 Terraço: 50 m2 Garagem: 25 m2 Área Total: 190 m2 Estacionamento: 11 / 12

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO A: PISO: -2 ABP: 186 m2 Varanda: 22 m2 Jardim: 110 m2 Garagem: 37,50 m2 Área Total: 355,00 m2 Estacionamento: 19 / 20 / 21

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e, ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO B: PISO: -1 ABP: 186 m2 Varanda: 22 m2 Garagem: 37,50 m2 Área Total: 245,50 m2 Estacionamento: 27 / 28 / 29

EMPREENDIMENTO PALACETE DOURO- Onde o Luxo e a História se Encontram Numa das ruas mais serenas e exclusivas do Porto, onde o tempo parece desacelerar, ergue-se o Palacete Douro. Este empreendimento não é apenas um conjunto de residências, mas um convite a viver a história no seu estado mais sublime. Com apenas 14 apartamentos, que variam das tipologias T0 a T4, o Palacete Douro funde a herança de uma arquitetura nobre com a leveza e a funcionalidade do design contemporâneo. Cada apartamento foi concebido para capturar o espetáculo da natureza, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, uma tapeçaria de águas e paisagens que muda a cada estação. O projeto é uma ode à elegância, com detalhes meticulosamente esculpidos que honram o passado enquanto se projetam para o futuro. Os moradores terão o privilégio de desfrutar de belos jardins que cercam o palacete, um oásis de tranquilidade no coração da cidade. Aqui, a sofisticação não é exibida, mas sentida, em cada canto, em cada material e na maneira como a luz inunda os espaços. O Palacete Douro é a prova de que o tempo é um aliado, capaz de preservar a essência de um lugar e ao mesmo tempo, reinventá-lo para acolher uma nova era de bem-estar e exclusividade. FRAÇÃO L: PISO: 1 ABP: 104,00 m2 Varandas: 13,00 m2 Garagem: 25 m2 Área Total: 142,00 m2 Estacionamento: 09 / 10

No coração histórico de Lisboa, a dois passos da Avenida da Liberdade e do Príncipe Real, encontra este estúdio em rés-do-chão com entrada direta para a Rua das Taipas. Trata-se de uma antiga oficina (uso de serviços) com projeto de alteração de uso para habitação (T0) já submetido e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Uma oportunidade rara para quem procura renovar com qualidade e valorizar num dos bairros mais centrais da cidade. O que o projeto prevê: • Tipologia: T0 em open-space (quarto/sala) com cozinha estilo americano e instalação sanitária completa. • Área bruta privativa: 46,51 m². • Pé-direito livre: 2,74 m (ambiente amplo e confortável). • Iluminação e ventilação natural garantidas por dois vãos para a rua (porta envidraçada interior + janela), cumprindo os requisitos de salubridade e habitabilidade. • Acesso sem barreiras ao interior, com percurso acessível para mobilidade condicionada. • Sem gás (eletrodomésticos previstos em modo elétrico; extração por filtros de carvão). • Especialidades pensadas para o conforto: reforço acústico no teto com lã mineral e gesso cartonado acústico; soluções térmicas adequadas na caixilharia e paredes novas; impermeabilização do pavimento ao nível do solo. • Sem alterações estruturais nem obras nas partes comuns do edifício. • Sem lugar de estacionamento (estacionamento em zona pública envolvente). Enquadramento urbano e patrimonial: Localizado na Rua das Taipas, n.º 77, R/C A - Freguesia de Santo António, o imóvel está inserido num espaço central e habitacional do centro histórico de Lisboa, na ZEP da Av. da Liberdade e em zona de reabilitação urbana - contexto ideal para investir com segurança e potencial de valorização. Fachada a recuperar com desenho tradicional: a proposta prevê porta de duas folhas em madeira pintada (azul escuro) com “postigo” envidraçado interior e janela condizente com a gramática original - solução de reabilitação harmoniosa com a envolvente. Porquê este estúdio? • Localização premium junto à Av. da Liberdade, Príncipe Real e Restauradores — mobilidade, comércio e serviços à porta. • Projeto aprovado: mudança de uso para habitação em linha com os regulamentos municipais e nacionais aplicáveis. • Espaço perfeito para um interior contemporâneo: planta aberta, pé-direito generoso e vãos bem posicionados permitem um layout luminoso e confortável. • Ideal para: primeira habitação urbana, ou investimento para arrendamento de média/longa duração (sempre sujeito às regras em vigor). Notas finais: • Obra a cargo do comprador. • Documentação técnica disponível para consulta, incluindo Projeto aprovado e Memória Descritiva. Em Redor: • Vistas e miradouros: Miradouro de São Pedro de Alcântara - o clássico para ver o Castelo de S. Jorge e a Baixa, com quiosques para um café ao pôr do sol (2..4 min). • Património e museus: Igreja e Museu de São Roque, uma das igrejas mais ricas de Lisboa e uma das poucas a resistir ao terramoto de 1755 (6...8 min). Convento do Carmo / Museu Arqueológico do Carmo (12...15 min, descendo para o Chiado). • Jardins e natureza: Jardim do Príncipe Real, esplanadas (8...10 min), Jardim Botânico de Lisboa, ideal para uma pausa verde (4 min). • Pontos de interesse icónicos: Praça dos Restauradores / Avenida da Liberdade, uma das ruas mais românticas e emblemáticas de Lisboa (10–12 min). Bairro Alto com os seus restaurantes, bares e vida noturna. Agenda a sua visita e veja presencialmente o potencial deste futuro estúdio entre a Av. da Liberdade e o Príncipe Real - um projeto de reabilitação minucioso, pronto a transformar-se em casa.

A ruína está situada no ponto mais alto do terreno, o que otimiza a vista, e o terreno possui um ligeiro declive ideal para a criação de um jardim espetacular. Com acesso asfaltado, a localização é bastante central, a poucos quilómetros da cidade de Loulé. Além disso, todos os serviços essenciais como saneamento básico e eletricidade estão disponíveis para ligação, o que facilitará bastante o processo de construção. Embora existam algumas casas vizinhas nas redondezas, a privacidade da propriedade é totalmente preservada. A sua excelente localização permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo todas as conveniências por perto. Nas imediações, encontrará também pontos de interesse ideais para longos e relaxantes passeios, permitindo a observação da natureza,. Esta é sem dúvida uma oportunidade fantástica para criar um refúgio personalizado sem comprometer a conveniência.

Moradia T3 com Terreno Amplo e Vista Serra Algarvia, Nordeste (São Miguel, Açores) Apresentamos esta encantadora moradia com 3 quartos, situada na freguesia da Algarvia, concelho do Nordeste, uma das zonas mais tranquilas e pitorescas da ilha de São Miguel. Características principais: 3 quartos espaçosos 1 casa de banho Entrada lateral independente Zona exterior ampla ideal para lazer, cultivo ou criação de jardim Vista deslumbrante para a serra Terreno com 2.814 m², oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento Localizada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade é perfeita tanto para quem procura um lar permanente como para quem deseja investir numa casa de férias ou num refúgio de campo. A moradia combina o charme rural com o potencial de personalização, beneficiando de um ambiente natural envolvente e de toda a serenidade típica do Nordeste. Marque já a sua visita!

Apartamento T2 moderno em Quarteira excelente oportunidade perto da praia e serviços Este magnífico apartamento T2 em Quarteira combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Inserido num edifício de nova construção, oferece acabamentos contemporâneos e está situado na variante de Quarteira, a poucos minutos do calçadão e das praias. Ideal tanto para residência permanente como para investimento, proporciona uma excelente qualidade de vida numa das zonas mais procuradas do Algarve. Principais Características Apartamento T2 de revenda recente em excelente estado. Edifício de nova construção com linhas modernas e materiais de qualidade. Localização privilegiada na variante de Quarteira, com fácil acesso às principais vias. Zona Social Sala ampla com muita luz natural. Cozinha moderna em open plan, totalmente equipada e integrada na sala. Acesso direto à varanda com vista urbana agradável. Zona Privada Dois quartos confortáveis, com acabamentos modernos e boa luminosidade. Casas de banho com design atual e materiais de alta qualidade. Outras Comodidades Lugar de estacionamento na garagem do edifício. Varanda espaçosa, ideal para relaxar ou receber visitas. Localização A apenas 900 metros do calçadão e da praia de Quarteira. Próximo de escolas, comércio local, restaurantes e serviços essenciais. Excelente ligação a Vilamoura, Loulé e principais acessos do Algarve. Excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e pronto a habitar, seja para viver todo o ano, desfrutar nas férias ou rentabilizar no mercado de arrendamento. VAP103262 As fotografias podem não corresponder ao apartamento, sendo de um apartamento modelo.