180421 Imóveis para Venda - Portugal

Loja em Matosinhos - próximo da Av. da República e Estação de metro Matosinhos Sul Possui licença para o Ramo Alimentar, Ramo Hoteleiro ou Similares, Indústria, Panificação, Prestação de Serviços, Clínica na área da Saúde, Gabinetes de Estética e Outras atividades que não necessitem de alvará sanitário. Está à procura do local perfeito para abrir o seu negócio? Temos a solução ideal para si! Temos uma loja com escritório, cozinha, casa de banho e arrumos disponível para venda. Localizada numa zona de grande movimento, esta loja tem tudo o que precisa para começar o seu negócio: um escritório para tratar dos seus assuntos administrativos, uma pequena cozinha, uma casa de banho para os seus clientes e colaboradores, e arrumos espaçoso para armazenar os seus produtos. O escritório está equipado com ar condicionado para garantir o seu conforto durante o trabalho e uma casa de banho para maior comodidade. Os arrumos tem uma área ampla para acomodar todos os seus produtos. Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram um espaço completo e bem localizado para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas.

Apartamento T3 | Boavista | Varanda Edifício com acabamentos de nível superior, conforto, qualidade e áreas muito generosas Localização de excelência junto à Rotunda da Boavista, uma das principais artérias da cidade, com excelentes acessibilidades, com todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, shoppings, clinicas, hospitais, restauração, escolas, colégios, cultura, lazer e vários transportes públicos Para Si que procura qualidade e excelente localização O imóvel é constituído por 1 Sala ampla com varanda, três Casas de banho (uma delas na suite), cozinha equipada e com lavandaria, três quartos (um deles suite) com bons roupeiros embutidos. algumas características: - Suite - Varanda - Isolamentos térmicos e acústicos - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh. - Painéis solares - Aquecimento por piso radiante - Roupeiros embutidos - Porta de segurança - Sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV - Aquecimento de água através de painéis solares apoiada por bomba de calor - Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico - Elevadores nas imediações: - Metro Carolina Michaelis (350 metros) - Casa da Musica (700 metros) - Metro da Casa da Musica (800 metros) Lugares de Garagem não incluídos no preço, mas disponíveis para compra, são frações autónomas * As imagens são do Empreendimento, mas podem não corresponder à fração. * Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no rés-do-chão, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. Distribui-se por: • Hall de entrada • Sala de estar e jantar em conceito open space • Cozinha totalmente equipada • 1 quarto com armários embutidos • 1 casa de banho completa com base de duche Conforto e Eficiência: • Ar condicionado • Vidros duplos • Porta de segurança • Intercomunicador • Excelente capacidade de arrumação Um dos grandes destaques é o jardim privativo com 25,30 m², complementado por deck, criando um espaço exterior reservado e versátil — ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento e valorização na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização sustentada da zona ? ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Baltar 676, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização estratégica — ideal para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia. Situado na Avenida da República, em Baltar, este projeto foi concebido com foco no desempenho térmico e acústico, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. ? Apartamento e Áreas: • 118,15 m² de área útil • 157,30 m² de área total • Garagem para 2 carros + arrumos (39,15 m²) Uma solução perfeita para quem valoriza espaço, organização e qualidade. ? Interiores modernos e funcionais • Sala ampla, com excelente luminosidade e ligação à varanda • Cozinha moderna, totalmente equipada • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho com design contemporâneo • Varandas que prolongam a área habitacional Conforto e eficiência • Ar condicionado (multisplit) • Bomba de calor para águas sanitárias • Estores elétricos • Caixilharia com elevado isolamento térmico e acústico • Ventilação mecânica individual ? Localização que facilita o dia a dia • A poucos minutos da autoestrada • Apenas 25 minutos do Porto • Próximo de comércio, serviços e centro de saúde • Zona tranquila com ótima exposição solar ? Condições: • Conclusão prevista: final de 2027 • Plano de pagamento flexível: ✔ 15% no CPCV ✔ 5% aos 6 meses ✔ 5% aos 12 meses Mais do que um apartamento, um estilo de vida! Este Apartamento T2 no empreendimento Baltar 676 é ideal para quem procura conforto moderno, áreas generosas e uma localização equilibrada entre cidade e tranquilidade. ? Contacte-nos e saiba mais. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

O imóvel em comercialização localiza-se, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. O imóvel está localizado na zona da Constituição – Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fração “ABZ”: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado para 2023 (pago trimestralmente): € 13.440 Valor de venda: 6.090.000€!

? Moradia T3 em Azeitão com piscina, churrasqueira e anexo. ✨ O que torna esta moradia especial? É uma excelente oportunidade tanto de investimento como para 1ª habitação, com um alto potencial: Área Total: 133 m² distribuídos por dois pisos Rés-do-chão: ✔ Hall de entrada acolhedor ✔ Sala ampla e luminosa, com lareira ✔ Cozinha funcional e espaçosa ✔ 2 quartos bem distribuidos ✔ 1 casa de banho completa Sótão aproveitado: ✔ 1 quarto adicional com roupeiro ✔ 1 casa de banho completa ✔ 2 espaços de arrumos ✔ 1 roupeiro no hall de entrada Complementos que fazem a diferença: ✔ Anexo que pode ser transformado em garagem ✔ Logradouro com espaço exterior para lazer ou arrumação extra ✔ Churrasqueira ✔ Piscina ? Localização Estratégica e Conveniente ✔ Situada numa zona residencial calma, rodeada de comércio, escolas e serviços ✔ Próxima de áreas verdes e espaços de lazer, ideal para famílias ✔ A poucos minutos de Lisboa, com acessos rápidos à N10 e A2 ✔ Ambiente perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da mobilidade Ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul ? Agende hoje mesmo a sua visita e dê o primeiro passo para conquistar a sua casa em Azeitão. Marcia Venancio Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento (+351) 917 429 023 e-mail: [email protected] Site: Imoveisbanca.com Pagina: Márcia Venâncio - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal ? Disponível também por WhatsApp para sua maior comodidade. ? Precisa de financiamento? Conte com o apoio do nosso gabinete GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal (N.º 0002250), que o acompanha em todo o processo de crédito habitação. RE/MAX + Grupo Vantagem Mais do que vender casas, ajudamos a transformar sonhos em realidade.

Alfena | Centro | Junto ao Lidl Lote de terreno de gaveto destinado a construção em altura, inserido em zona urbana consolidada. Viabilidade construtiva para edifício habitacional multifamiliar de 3 frentes, com capacidade máxima de 18 fogos. Parâmetros urbanísticos: Área total do terreno: 440 m² Área bruta de construção: 2.240 m² Existe estudo prévio que prevê a edificação de subcave, cave, rés do chão e 5 pisos acima da cota de soleira. Programa habitacional previsto: 10 unidades T3 (pisos 1 a 5) 7 unidades T2 (rés do chão a piso 5) 1 unidade T1 (rés do chão) Localização estratégica, com acessos rápidos à A41 e N105, ligando facilmente ao Porto e às principais vias da região. Zona servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro e acesso a comboios nas proximidades. Próximo de comércio e serviços, incluindo: Lidl a 300m Aldi a 450m Farmácia de Alfena a 550m Parque Vale do Leça a 900m Apeadeiro de Comboio (Cabeda) a 8 min de carro Excelente oportunidade para investidores e promotores, com elevado potencial de valorização. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

✨Moradia Nova – Oportunidade Única para Investimento ou Habitação Familiar ✨478.000€ ⭐2 Frentes | Jardim Privativo 130m² | Em Fase de Construção Esta moradia independente, com três frentes, encontra-se em fase de construção e será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade. Com um projeto funcional e moderno, esta moradia oferece conforto, privacidade e a conveniência de estar localizada numa zona residencial tranquila, mas com acesso fácil a todas as comodidades essenciais, como escolas, centros comerciais, transportes e principais vias de acesso. Características: -3 Frentes – ótima exposição solar e privacidade -Jardim Privativo – amplo espaço exterior -Projeto Moderno – interiores funcionais e de fácil manutenção -Excelente Localização – zona residencial tranquila, com boa acessibilidade ? Esta moradia é a escolha ideal tanto para quem procura um investimento seguro como para quem deseja construir o seu lar ideal. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto único. Para mais informações: 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) [email protected] Visite-nos: Av. da República, n.º 455, Matosinhos R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia www.lardesonho.pt

Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2_ - contacto direto Agende sua visita! - As propostas deverão ser apresentadas até *03/06/2026*, em regime de carta fechada, pelo que convém agendar com antecedência para garantir tempo de preparação e entrega. OPORTUNIDADE - LOJA NO CENTRO DA PÓVOA DE SANTO ADRIÃO Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir uma ampla loja de rua, composta por 3 frações interligadas, em 2 pisos, no total de cerca de 366m² de espaço comercial, sendo que cada fração tem ABP 61m2 + ABD 61m2. RC - pé direito de aproximadamente 3,10m Cave - pé direito de aproximadamente 2,30m O espaço está distribuído em: R/C com diversas divisórias com gabinetes, cave com copa, diversas salas, arrumos e instalações sanitárias Afectação: Serviços Localizada no coração da Póvoa de Santo Adrião, esta loja oferece: Localização Central: Situada no centro da Póvoa de Santo Adrião, junto a Av 25 de abril, poucos metros do Parque Desportivo 25 de abril e a PSP, com bons acessos e uma excelente oferta de comércio e serviços ao redor. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Esta é a oportunidade que você estava esperando para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento! Entre em contato para mais informações.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T3 C/ Jardim | Lugar de Garagem | BONFIM À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T3 com excelentes áreas, Jardim com 154m2 e três casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala com acesso direto ao jardim. Dispõe de dois Lugares de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Terreno rústico com área de 1.500 m2 com olival, poço e possibilidade de instalar estufas é uma excelente base para um projeto agrícola diversificado. Possibilidade de construção num terreno rústico oferece diversas oportunidades. Aqui estão algumas ideias e considerações para tirar o máximo proveito dessa característica: Estufas: Como mencionado anteriormente, construir estufas permanentes para cultivo pode maximizar a produção agrícola e permitir uma colheita ao longo do ano. Armazém ou Depósito: Um espaço para armazenar equipamentos, ferramentas ou produtos agrícolas, facilitando a gestão do espaço. Considerações Regulamentação: Verifique as regulamentações locais sobre construção em terrenos rústicos, incluindo licenças necessárias e restrições. Sustentabilidade: Considere soluções sustentáveis, como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva ou materiais de construção ecológicos. Acessibilidade: Planeje acessos adequados às construções, garantindo que sejam facilmente acessíveis tanto para visitantes quanto para atividades agrícolas. Essas possibilidades podem não apenas aumentar o valor do terreno, mas também oferecer uma variedade de fontes de renda e oportunidades de desenvolvimento. Tem luz, saneamento e água rede pública no local. A presença de luz elétrica e saneamento torna o local mais habitável e facilita a implementação de estufas, que podem precisar de aquecimento ou iluminação adicional. Uma boa exposição solar é essencial para o cultivo, especialmente em estufas, onde a luz é um fator crucial para o crescimento das plantas. As vistas podem ser um grande atrativo, seja para visitantes, seja para a construção de áreas de lazer. A boa localização e acessibilidade são fundamentais para atrair visitantes, clientes ou parceiros, especialmente se você considerar atividades como vendas diretas de produtos. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer! Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T3+1 C/ Jardim | 2 Lugar de Garagem | BONFIM À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T3 com excelentes áreas, Jardim com 118m2 e três casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala com acesso direto ao jardim. Dispõe de dois Lugares de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 8 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

? T2 com 90 m² - suite, elevador, arrecadação e parqueamento – Rio de Mouro Apresenta-se este excelente apartamento T2 com 90 m², localizado na prestigiada Avenida de Fitares, em Rio de Mouro – uma zona consolidada que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se por um hall de entrada amplo e funcional, que conduz a uma cozinha equipada com despensa e acesso a uma agradável varanda, partilhada com a sala. Este espaço exterior oferece um ambiente ideal para momentos de lazer e descontração. A sala de estar, generosa em área, conta com lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor, complementado por uma excelente entrada de luz natural. Na zona privada, encontram-se dois quartos de boas dimensões e uma casa de banho completa, pensados para garantir conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento dispõe ainda de parqueamento privativo para uma viatura e uma arrecadação. Com áreas bem distribuídas e uma ótima exposição solar, este imóvel representa uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. ? Localização de excelência Inserido numa zona com ampla oferta de comércio local, supermercados, restauração, farmácias e serviços essenciais. Beneficia ainda da proximidade a escolas, bem como de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, assegurando ligações rápidas a Lisboa, Amadora e ao centro de Sintra. ✨ Uma oportunidade a considerar Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. NOTA: Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel. Para mais informações, contacte: Mónica Lacerda - 9.1.1.7.0.2.5.6.5 (*chamadas para rede móvel nacional) English: ? 2-Bedroom Apartment with 90 sqm- with suite, elevator, storage room and parking - on Avenida de Fitares – Rio de Mouro This excellent 2-bedroom apartment, with 90 sqm, is located on the प्रतिष्ठigious Avenida de Fitares in Rio de Mouro – a well-established area that combines centrality, accessibility, and quality of life. The property features a spacious and functional entrance hall, leading to a fully equipped kitchen with a pantry and access to a pleasant balcony, shared with the living room. This outdoor space is ideal for relaxing and leisure moments. The generously sized living room includes a fireplace, creating a comfortable and welcoming atmosphere, enhanced by abundant natural light. In the private area, there are two well-sized bedrooms and a full bathroom, designed to ensure comfort and practicality in everyday life. The apartment also includes private parking for one vehicle and a storage room. With well-distributed areas and excellent sun exposure, this property offers a balanced solution for both homeownership and investment. ? Prime Location Set in an area with a wide range of local shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, and essential services. It also benefits from proximity to schools and excellent road access, as well as public transport options, ensuring quick connections to Lisbon, Amadora, and central Sintra. ✨ An Opportunity Worth Considering Ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising urban convenience. Schedule your visit and discover the full potential of this property. NOTE: If you need assistance with a mortgage, our specialized credit intermediation company, GOLD by Maxfinance, makes the entire process faster and hassle-free. Best of all, this service is completely free for you—don’t waste time and ask us for support today! Choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM means opting for one of the most efficient real estate consultant networks on the market. Our mission is to help you achieve your goals when buying or selling your property. For more information, contact: Mónica Lacerda - 9.1.1.7.0.2.5.6.5 (national mobile network call)

CONTACTO DIRETO: Carla Simões 9_1_7_3_2_5_3_4_4 *Chamadas para rede móvel nacional * * [email protected] Apartamento T3 em Rio de Mouro, composto por: - Hall de entrada; - 3 quartos; - Área total de 97 metros quadrados; - 1º andar ; - Sala comum; - 2 casa de banho; - Cozinha; MÓVEL ARRENDADO ATÉ MARÇO 2026 Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 1º andar de prédio residencial, o imóvel é composto por: - Hall - Cozinha - Sala Comum - Três quartos - Duas casas de banho Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento encontra-se arrendado até março de 2026, sendo ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato.

Contacto: Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ [email protected] Apartamento T2 com Arrecadação – Oeiras (Rua António Sérgio, nº10) - totalmente remodelado Este apartamento T2, com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área dependente, a intervenção de remodelação foi realizada há poucos meses, a pensar no melhor aproveitamento interno, incluindo uma sala e cozinha em ambiente aberto e conta ainda com 2 casas de banho completas, portanto representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras. Principais características: Sala: 22,90 m² – ampla e com excelente potencial para diferentes ambientes; Cozinha: 11 m² – com acesso a lavanderia e a sala; Despensa no corredor de 1,10 m²; 2 Quartos: 12,90 m² e 11,10 m² – ambos com ligação à varanda (6m²); 2 WC completos: 4 m²; Arrecadação na cave – espaço extra sempre valorizado; 2 frentes solares, luminosidade ao longo do dia. Edifício com 2 elevadores já renovados. Localização privilegiada em Oeiras Inserido na Rua António Sérgio, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. A localização oferece ainda excelentes acessos rodoviários (A5, IC19 e Estrada Marginal), estando a poucos minutos de Lisboa, Cascais e dos centros empresariais como o Taguspark e o Lagoas Park. Porquê escolher este imóvel? Zona de elevada procura, com potencial de valorização. Perfeito para projeto de remodelação à sua medida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Agende já a sua visita ! A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ( Chamada para a rede móvel Nacional )

***ANGARIAÇÃO PARTICULAR. NÃO É IMÓVEL DE BANCO. **** Apartamento T3 em Odivelas – Conforto, Localização e Distinção Apresento este elegante apartamento T3, um sendo suíte de 22m2, com mais 2 quartos amplos de 14m2 e 15m2, a cozinha retangular com um ambiente fantástico de 15m2, pensado para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e funcionalidade, numa das zonas mais procuradas de Odivelas. Inserido no Edifício Odivelas Plaza, conta com uma distribuição harmoniosa e áreas bem definidas, nos 163m2 de área bruta privativa, com a sala de aproximadamente 39m2, para 2 ambientes, proporciona um ambiente equilibrado entre conforto familiar e sofisticação urbana. A zona social convida ao convívio, enquanto os quartos asseguram a privacidade e tranquilidade necessárias ao dia-a-dia. E para uma família maior ou para bons convívios com os amigos, dispõe de uma box onde 2 carros estarão bem estacionados, mais um lugar de parqueamento com área generosa onde atualmente tem uma arrecadação que poderá colocar ou mais uma mota ou bicicletas para não pensar em querer sair da zona envolvente, porque tem tudo ao pé. A luminosidade natural é uma presença constante, com o privilégio de uma varanda com áreas generosas de 13m2 para brindar cada dia, com um sol brilhante, a criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A localização que faz a diferença e pode ser isso que vai querer conhecer! Inserido numa envolvente consolidada e altamente funcional, este apartamento beneficia de: Proximidade ao Metro de Odivelas, facilita o acesso direto a Lisboa Rápidos acessos às principais vias (IC17/CRIL, A8, Calçada de Carriche) Comércio variado, supermercados, serviços e restauração a poucos passos Escolas, espaços verdes e infraestruturas desportivas na envolvência Uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, ideal para famílias modernas ou profissionais exigentes. Uma escolha segura, seja para viver ou investir e que não vai sair da sua cabeça! Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem procura estabilidade, conforto e valorização patrimonial numa localização estratégica da Grande Lisboa. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Entre em contato para falarmos: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2 Venha conversar sobre a compra da sua casa! NOTA: Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel. *chamadas para rede móvel nacional.

T3 Semi-novo no centro de Amarante 3 WC (1 suite) 2 varandas cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar Condicionado em todas as divisões roupeiros embutidos Painéis Solares 2 lugares de estacionamento

? T2 em Agualva - Cacém, Concelho de Sintra ? Localização ***Disponível para visitas*** ***Novas fotos em breve*** Situado em Agualva, zona central e bem servida do concelho de Sintra Próximo de diversos serviços e comodidades: Restauração Farmácias Supermercados Escolas Excelente oportunidade para investidores ? Características do apartamento Tipologia: T2 3.º andar Boa exposição solar, proporcionando ótima luminosidade natural Em bom estado de conservação ? Composição 2 quartos 1 casa de banho completa Cozinha Hall de entrada Sala de estar Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Contacto: João Gomes - 9_"2_"4_"7_"3_"5_"4_"9_"3_" Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ========================================================================================== 2-Bedroom Apartment in Agualva - Cacém, Sintra ? Location Located in Agualva, a central and well-served area of Sintra Close to a variety of amenities: Restaurants Pharmacies Supermarkets Schools Excellent investment opportunity ? Apartment Features Typology: T2 (2 bedrooms) 3rd floor Good sun exposure, offering great natural light In good condition ? Layout 2 bedrooms 1 full bathroom Kitchen Entrance hall Living room Get in touch for more information or to schedule a visit. ========================================================================================== Appartement T2 à Agualva - Cacém, Commune de Sintra ? Emplacement Situé à Agualva, dans un quartier central et bien desservi de Sintra À proximité de nombreux services et commodités : Restaurants Pharmacies Supermarchés Écoles ? Caractéristiques de l’appartement Typologie : T2 (2 chambres) 3e étage Bonne exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle En bon état de conservation ? Composition 2 chambres 1 salle de bain complète Cuisine Hall d’entrée Salon Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

APARTAMENTO T2+1 EM MATOSINHOS ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Apartamento T2+1 em Matosinhos – Excelente Oportunidade de Investimento ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ Apartamento T2+1 com 115 m² de área bruta, localizado no município e freguesia de Matosinhos, entre as zonas da Quinta Seca e da Cruz de Pau. Com excelentes acessos rodoviários (A4/Av. da Liberdade, A28 e N12 – Circunvalação), este imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade e uma localização estratégica. Inserido numa zona residencial central, encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e transportes. Destaca-se ainda pela proximidade à Estação de Metro Parque de Real, situada a apenas 450 metros. ? Características principais: - 1.º andar, com duas frentes (boa luminosidade) - Hall de entrada - Sala - Cozinha - Lavandaria - Arrumos -2 quartos + 1 divisão adicional (+1) - Instalações sanitárias ? Extras: Lugar de estacionamento na cave ? Ideal para investidores, com contrato de arrendamento em vigor até 31/03/2028, garantindo rendimento imediato. Não perca esta oportunidade em Matosinhos! Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Uma OPORTUNIDADE a não perder. _______________________ 2+1 BEDROOM FLAT IN MATOSINHOS. With a GROSS AREA = 115m2, located in the municipality and parish of Matosinhos, between the areas of Quinta Seca and Cruz de Pau, with excellent access to the main roads, such as the A4/Av. da Liberdade, the A28 and the N12 Estrada da Circunvalação, making it ideal for those who need to get around easily. This flat is an excellent investment for those looking to be in a central residential area well served by services and infrastructures in Matosinhos. Very close to the PARQUE DE REAL METRO STATION (450 metres away), as well as shops, schools and services. Flat located on the 1st floor, with two fronts, comprising: - entrance hall - lounge - kitchen. - laundry room - storage room - 3 bedrooms - sanitary facilities There is a PARKING PLACE in the basement of the building. Contact us for MORE INFORMATION. An OPPORTUNITY not to be missed! Your TIME IS VALUABLE! With the support of the best institutions, we will accompany the approval of your credit. Get in touch with us. Working with the RE/MAX +VANTAGEM Group means preferring to be with the best and most EFFICIENT PROFESSIONALS in the property sector. Where you'll find the most suitable solutions for what you're looking for and the certainty that you'll be accompanied throughout the entire purchase process.