165235 Imóveis para Venda - Portugal

Inserido no Parque Industrial de Vila Nova de Cerveira, este terreno industrial com cerca de 6.000 m² representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização estratégica para instalação de atividade industrial, logística, armazém ou serviços. O terreno encontra-se totalmente infraestruturado, dispondo de todas as redes necessárias ao desenvolvimento de um projeto empresarial, nomeadamente arruamentos, rede elétrica, abastecimento de água, saneamento, telecomunicações e acessos preparados para circulação de veículos pesados. Destaca-se pela sua localização estratégica, com acessibilidades excecionais, a escassos minutos da A28 e com ligação rápida à fronteira com Espanha, permitindo uma operação logística eficiente e uma forte ligação ao mercado ibérico. A proximidade a polos industriais do Alto Minho e da Galiza reforça o potencial deste ativo para empresas com vocação exportadora ou operações transfronteiriças. Pela sua dimensão e enquadramento urbanístico, o terreno permite a construção de pavilhão industrial, armazéns logísticos, edifícios de serviços, showrooms ou projetos empresariais à medida das necessidades do investidor. Uma oportunidade sólida para instalação da sua empresa ou para investimento, numa zona industrial consolidada, com empresas de referência e em forte crescimento. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

A H3ÁS REAL ESTATE apresenta uma oportunidade residencial no município de Vila Verde, a apenas 5 minutos da cidade de Braga, destinada a quem procura construir uma habitação à sua medida, beneficiando de uma estrutura existente e da possibilidade de personalizar a fase de conclusão da obra. A propriedade é comercializada na modalidade de venda do lote de terreno com estrutura de construção, constituindo uma solução para compradores que pretendam assumir o desenvolvimento e conclusão da sua futura residência. O projeto encontra-se em fase de licenciamento. Localização estratégica, natureza e qualidade de vida A sua localização permite conjugar a serenidade de um ambiente residencial com a proximidade da cidade de Braga, situada a aproximadamente cinco minutos, através dos excelentes acessos à via rápida Soutelo-Braga. Um programa habitacional amplo e funcional A moradia foi concebida para se desenvolver em dois pisos cave e rés do chão , privilegiando a funcionalidade, a luminosidade natural e uma organização equilibrada entre as áreas sociais, privadas e complementares. Rés do chão conforto e vivência familiar O programa habitacional previsto contempla: Três suítes, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes; Quartos com acesso a varandas, reforçando a relação com a paisagem envolvente; Cozinha em conceito open space, integrada com as salas de jantar e estar; Hall social e espaços de circulação; Quatro casas de banho no conjunto da habitação; Espaço destinado a escritório, arrecadação, lavandaria ou tratamento de roupa, conforme a organização e utilização previstas no projeto; Ligação às áreas exteriores e ao jardim. A distribuição interior procura responder às necessidades de uma vivência familiar contemporânea, conjugando espaços de convívio com zonas de maior privacidade. Cave versatilidade e potencial de utilização Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de uma cave com garagem fechada para três viaturas. O salão multifuncional poderá ser adaptado, mediante as condições técnicas e legais aplicáveis, a diversos programas, nomeadamente: Sala de cinema privada e entretenimento; Ginásio particular ou espaço de bem-estar; Sala de jogos, convívio e lazer familiar; Escritório profissional ou estúdio criativo; Biblioteca ou sala de leitura; Espaço de hobbies e atividades recreativas; Garrafeira e zona de degustação. Esta flexibilidade permite adaptar a habitação às necessidades e preferências dos futuros proprietários, valorizando a sua utilização ao longo do tempo. Exterior luminosidade e contacto com a natureza O jardim privativo e a envolvente natural assumem um papel importante na identidade desta propriedade. Há a possibilidade de integrar uma piscina exterior. Uma oportunidade para construir e personalizar A comercialização do lote de terreno com a estrutura da moradia oferece ao comprador a possibilidade de assumir a conclusão da construção, selecionando materiais, revestimentos, equipamentos e acabamentos, dentro dos limites técnicos e urbanísticos aplicáveis. Uma oportunidade para concretizar uma casa verdadeiramente personalizada, às portas de Braga. H3ÁS REAL ESTATE Premium & Corporate Real Estate Nota: Imóvel em fase de licenciamento. A venda compreende o lote de terreno e a estrutura existente, no estado físico e jurídico a confirmar documentalmente. As características descritas correspondem ao programa habitacional previsto, encontrando-se sujeitas à aprovação do projeto, à conformidade urbanística e às condições técnicas aplicáveis. A conclusão da obra, respetivos custos e eventuais alterações serão da responsabilidade do adquirente, nos termos contratualmente acordados. As imagens e representações gráficas são ilustrativas.

Descubra um novo empreendimento no centro de Vila Verde, pensado para quem procura aliar conforto, qualidade e bem-estar a uma localização verdadeiramente privilegiada. Este apartamento T3+1 destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela excelente qualidade dos acabamentos e por uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando um ambiente moderno, confortável e acolhedor para toda a família. A zona social foi concebida em conceito open space, integrando sala e cozinha num espaço amplo e luminoso. Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho, combinando funcionalidade, organização e conforto no dia a dia. O apartamento beneficia de uma criteriosa seleção de materiais, equipamentos e soluções construtivas, entre as quais: - Sistema de VMC - Ventilação Mecânica Controlada; - Fachada ventilada, contribuindo para um melhor desempenho térmico; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; - Iluminação LED embutida; - Cozinha mobilada e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico; - Ar condicionado tipo split; - Bomba de calor; - Sistema de Videoporteiro; - Garagem box para duas viaturas, com portão automatizado e ponto de energia elétrica. Localização Viver no Edifício Dom Nuno é estar no centro de Vila Verde, próximo de tudo o que precisa, desde comércio, lazer e aos principais centros urbanos da região: - Hospital de Vila Verde - a poucos passos - Superfícies comerciais - 3 min - Praias fluviais - 10 min - Braga - 25 min Uma localização pensada para quem valoriza a proximidade e a acessibilidade, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Inserida num enquadramento de rara beleza natural, esta extraordinária quinta de eventos afirma-se como um verdadeiro destino de excelência para casamentos, batizados, comunhões, eventos corporativos e celebrações privadas, conjugando romantismo, elegância e forte potencial de exploração turística e hoteleira. Com uma identidade arquitetónica singular, onde se destacam elementos de inspiração tradicional portuguesa aliados a zonas exteriores cuidadosamente desenhadas, a propriedade proporciona ambientes distintos e memoráveis, preparados para acolher eventos de elevada dimensão com conforto, privacidade e sofisticação. O imóvel integra: - Salões de eventos amplos e totalmente equipados; - Restaurante em pleno funcionamento, com operação ativa e carteira de clientes consolidada; - Residencial / unidade de alojamento com capacidade aproximada para 20 camas; - Jardins e zonas verdes de grande dimensão; - Espaços exteriores preparados para cerimónias civis e religiosas; - Áreas lounge e esplanadas; - Iluminação cénica e decorativa; - Estruturas de apoio para realização de eventos premium; - Amplas zonas de estacionamento; - Excelente acessibilidade e localização estratégica no centro de Portugal. A propriedade distingue-se pela atmosfera absolutamente única que oferece aos seus clientes: jardins luxuriantes, elementos decorativos clássicos, zonas de água, coretos românticos e espaços preparados para experiências inesquecíveis, tanto de dia como em ambiente noturno. A quinta pensada ao detalhe para criar emoções e proporcionar experiências diferenciadoras, desde cerimónias intimistas a grandes eventos com fogo de artifício, música ao vivo e serviço de restauração profissional. Potencial de Investimento: Para além da componente imobiliária, esta operação contempla igualmente a possibilidade de aquisição da própria sociedade comercial associada à exploração do negócio, solução que poderá representar relevantes vantagens fiscais, operacionais e de continuidade da atividade, dependendo naturalmente da estrutura jurídica e fiscal do investidor. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para: - Grupos de hotelaria e turismo; - Investidores privados; - Family offices; - Operadores de eventos; - Grupos de restauração; - Investidores internacionais; - Projetos de turismo de natureza, weddings destination ou boutique hospitality. Uma propriedade rara no mercado nacional, onde património, negócio e lifestyle se unem numa proposta de valor sólida, emocional e altamente diferenciadora. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Moradia com cerca de 630 m² de área bruta de construção, inserida num terreno generoso com 2.760 m², localizada em zona calma e de elevada privacidade, a poucos minutos do centro de Viana do Castelo e com excelentes acessos à autoestrada. O imóvel apresenta uma base arquitetónica de inspiração contemporânea, com volumetria equilibrada e ótima relação com o exterior, necessitando de pequenas obras de recuperação e valorização, sobretudo ao nível dos espaços exteriores uma oportunidade ideal para personalização e criação de uma moradia de padrão premium. Principais características: - Área bruta de construção: 630 m² - Terreno: 2.760 m² - Garagem fechada para 3 viaturas - Excelente exposição solar - Muros exteriores em pedra, conferindo privacidade e carácter - Possibilidade de construção de piscina e zonas de lazer exteriores - Espaços interiores amplos, com grande potencial de modernização A envolvente destaca-se pela tranquilidade e pelo contacto com a natureza, mantendo proximidade a todas as valências essenciais comércio, serviços, escolas e acessos rápidos. Viver próximo de Viana do Castelo é beneficiar de uma das regiões mais procuradas do norte de Portugal, onde se conjugam mar, rio e montanha, proporcionando uma elevada qualidade de vida, ideal para quem procura equilíbrio entre cidade e ambiente rural. Ideal para: - Habitação própria de segmento médio-alto / alto - Projeto de reabilitação e valorização - Investimento com potencial de retorno Uma oportunidade única para criar uma moradia de excelência num enquadramento natural privilegiado. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, situada em Ferreiros, no concelho de Braga, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade. Com uma distribuição funcional por dois pisos, esta moradia oferece espaços amplos e versáteis, pensados para responder às necessidades do dia a dia. Rés do chão - Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor; - WC de serviço; - Lavandaria/casa das máquinas; - Escritório, com possibilidade de utilização como quarto adicional. Primeiro piso: - 2 master suítes, ambas com casa de banho privativa e closet; - 1 suíte com casa de banho privativa. Equipamentos e Conforto: - Cozinha equipada; - Ar condicionado por condutas; - Bomba de calor; - Sistema AQS (Águas Quentes Sanitárias); Espaço exterior: Terraço versátil, com capacidade para estacionamento de 2 viaturas ou possibilidade de criar uma agradável zona de convívio e lazer. Localização estratégica: - A apenas 7 minutos do centro de Braga; - A 5 minutos dos acessos à autoestrada; - Próxima de comércio, serviços e principais vias de acesso. Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, sem abdicar da proximidade à cidade. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado condomínio fechado Casa Ferreira, um empreendimento exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida. Situado no último piso, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, privilegiada exposição solar e vistas amplas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. O Condomínio Casa Ferreira nasce como uma homenagem à história do local e das pessoas que ali viveram. A antiga casa senhorial foi cuidadosamente restaurada e integrada no projeto, tornando-se um elemento distintivo que une a tradição à arquitetura moderna, num conceito verdadeiramente singular. Destaques do Apartamento - T4 com 134 m² de varanda - Hall de entrada com capacidade de arrumação - Sala e cozinha em conceito open space - 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 2 suítes - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - 1 casa de banho de serviço - Lavandaria e tratamento de roupas - Churrasqueira - Garagem privada Pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família, o empreendimento dispõe de: - Condomínio fechado - Piscina - Ginásio - Parque infantil - Pomar com árvores de fruto - Sala de estar e sala de reuniões - Balneários - Arquitetura e Acabamentos Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um elevado padrão de qualidade e durabilidade: - Fachadas em betão aparente, revestimento cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc - Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa - Louças sanitárias e torneiras Noken e Porcelanosa - Climatização através de ar condicionado por condutas nas zonas sociais e sistemas split nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Caixilharias em alumínio lacado a preto - Portas pivotantes e de correr até 2,40 m, sem guarnições - Varandas e floreiras revestidas a cerâmico Porcelanosa - Sistema de vídeo-porteiro Localização Localizado em Ferreiros, Braga, o Casa Ferreira beneficia de uma localização privilegiada, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e excelentes acessos às principais vias, escolas, serviços, comércio e espaços de lazer. Principais Distâncias - 1 km - Apeadeiro de Ferreiros e Piscinas de Ferreiros - 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga - 3 km - Fórum Braga e Trofa Saúde Braga Sul - 4 km - Centro Histórico de Braga e Complexo Desportivo da Rodovia Casa Ferreira é muito mais do que um empreendimento residencial: é um projeto pensado para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e qualidade de vida, onde a tradição se funde harmoniosamente com a modernidade.

Fração T3 Premium | Real, Braga | 2EF Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Pensados para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conforto, os apartamentos T3 apresentam uma organização espacial inteligente e áreas generosas que favorecem o bem-estar e a convivência familiar. A arquitetura contemporânea, aliada à qualidade construtiva e aos detalhes de acabamento, confere a estas habitações uma atmosfera sofisticada e funcional. Composição: Hall de entrada amplo; Sala de estar e jantar espaçosa com acesso a varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; Cozinha em open space, mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; Lavandaria independente; Varanda com zona técnica; Hall de distribuição para a zona privada; Três quartos de áreas generosas, podendo incluir suite com closet; Entre três e quatro instalações sanitárias, dependendo da disposição da fração; Roupeiros embutidos nos quartos. Estas frações foram pensadas para proporcionar um ambiente familiar confortável, numa localização privilegiada da cidade, próxima do Parque da Cidade de Guimarães e com vista sobre o emblemático Castelo de Guimarães. Características Comuns aos Apartamentos Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Dois lugares de garagem e arrumo fechado. Localização Situado numa das zonas mais privilegiadas de Guimarães, junto ao emblemático Parque da Cidade de Guimarães e a poucos minutos do centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, nasce este elegante empreendimento residencial que combina conforto, arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente distinta. Com vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Guimarães símbolo da fundação de Portugal este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas da cidade. Viver aqui significa desfrutar de uma localização estratégica numa cidade reconhecida pela sua forte dinâmica cultural, histórica e educativa, próxima de instituições de referência como a Universidade do Minho, bem como de diversos equipamentos culturais, comércio tradicional e modernos centros comerciais como o GuimarãeShopping. A envolvente beneficia ainda de uma vasta oferta de escolas, jardins de infância, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços e zonas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e centralidade. Estes apartamentos foram especialmente concebidos para famílias que procuram viver numa zona calma, segura e valorizada da cidade, mantendo simultaneamente acessos rápidos a qualquer ponto de Guimarães e às principais vias rodoviárias da região. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Fração T3 Premium | Real, Braga | 1ET Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Descrição: Apresentamos uma oportunidade singular no coração do Minho: uma casa tradicional em pedra, de traça rural minhota, em processo cuidado de recuperação e preparada para múltiplas utilizações, localizada em Vieira do Minho, a escassos minutos da Serra do Gerês e de algumas das mais belas paisagens naturais do Norte de Portugal. Com forte identidade arquitetónica, esta propriedade preserva o carácter autêntico das construções graníticas da região, conjugando paredes em pedra maciça, volumetria tradicional e interiores já preparados para uma vivência contemporânea e confortável. O imóvel encontra-se em fase avançada de reabilitação, apresentando uma excelente base construtiva e programa interior versátil, permitindo ser finalizado como: Moradia familiar de charme Casa de férias premium Alojamento Local Turismo Rural / Casa de Campo Programa Funcional (de acordo com plantas) A organização interior revela um projeto pensado para conforto e rentabilidade: Rés-do-chão: Ampla zona social em open space Sala de estar e jantar generosas Cozinha integrada Quartos no piso térreo Instalações sanitárias de apoio Grande área multiusos / salão / zona de convívio Ligação direta ao exterior 1.º Andar: Várias suites e quartos independentes Salas adicionais / zonas lounge Distribuição ideal para exploração turística Privacidade entre áreas comuns e áreas privadas Exterior & Lazer Piscina construída de raiz Espaços exteriores com enquadramento rural Potencial para jardim, barbecue, jacuzzi ou lounge exterior Ambiente calmo e reservado Localização Estratégica Situada em Vieira do Minho, beneficia da proximidade a: Parque Nacional Peneda-Gerês Barragens e atividades náuticas Trilhos, cascatas e natureza Restaurantes regionais e gastronomia minhota Braga a curta distância Porto e aeroporto com acesso facilitado Racional de Investimento O turismo de natureza e experiências autênticas no Norte de Portugal continua em forte crescimento. Ativos com esta identidade são cada vez mais procurados por: Investidores turísticos Mercado estrangeiro Famílias urbanas que procuram refúgio premium Operadores de AL e turismo rural Diferenciais do Imóvel Construção tradicional em granito Projeto interior já estruturado Piscina nova Elevado charme arquitetónico Próximo do Gerês Produto raro e emocionalmente apelativo Uma propriedade com alma minhota, pronta para se transformar num destino de eleição ou numa residência de exceção. Para mais informações, plantas completas, estado da obra e condições de aquisição, entre em contacto.

Apresentamos uma oportunidade de investimento no setor de transporte rodoviário de passageiros, localizada no Norte de Portugal, envolvendo uma operação estruturada e com ativos relevantes, preparada para crescimento e otimização. A empresa dispõe de uma frota composta por 45 viaturas, garantindo capacidade operacional para diferentes tipologias de serviço, desde transporte regular a serviços ocasionais ou especializados. Complementarmente, integra um conjunto de infraestruturas próprias que reforçam a autonomia e eficiência da operação: Parque de estacionamento privativo de grande dimensão Estação de abastecimento de combustível própria Oficinas equipadas para manutenção e assistência técnica Estrutura operacional funcional e instalada Do ponto de vista estratégico, esta oportunidade permite a entrada num negócio com base instalada, com potencial de expansão e otimização, nomeadamente ao nível de rotas, contratos e eficiência operacional. A operação encontra-se particularmente vocacionada para: Investidores do setor com alvará para transporte de passageiros Operadores que pretendam expandir capacidade e cobertura geográfica Grupos com interesse em consolidação e ganho de escala Ativo com infraestrutura própria e controlo operacional Potencial de crescimento e melhoria de performance Integração vertical com redução de custos operacionais Uma oportunidade sólida para operadores e investidores estratégicos que pretendam reforçar presença no setor da mobilidade. Encontrar o ativo certo não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Nota: as imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

Descrição: Apresentamos um novo e diferenciador projeto residencial localizado próximo de Lisboa. Concebido como um verdadeiro bairro urbano integrado na natureza, este empreendimento alia arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida, beneficiando de uma implantação única que proporciona vistas amplas e desafogadas, com Lisboa como pano de fundo. Implantado numa propriedade com cerca de 7 hectares, o projeto foi desenvolvido com uma forte preocupação pela integração paisagística, tirando partido do relevo natural e da envolvente verde para criar um ambiente harmonioso, equilibrado e exclusivo. Programa & Composição 324 unidades habitacionais distribuídas por: 24 unidades T1 189 unidades T2 111 unidades T3 8 lotes residenciais Área de construção para comércio e serviços: 1.100 m² Espaços Exteriores & Qualidade Urbana Mais de 24.700 m² de áreas de cedência Amplas zonas verdes de utilização coletiva Logradouros e espaços exteriores integrados Ambiente residencial com forte componente natural Estacionamento 437 lugares de estacionamento privado 171 lugares de estacionamento público Parâmetros Urbanísticos Área total do terreno: 71.896 m² Área de implantação: 12.818 m² Edifícios até 4 pisos acima da cota de soleira 1 piso em cave Localização & Enquadramento Situado numa zona em franca expansão, beneficia de: Proximidade imediata a Lisboa (3 km) Envolvente tranquila e residencial Mobilidade & Acessos Futura estação de Metro da Ramada: 0,5 km A9 CREL: 2 km A8: 3 km CRIL: 3 km A excelente acessibilidade garante ligação rápida aos principais eixos rodoviários e à cidade de Lisboa. Racional de Investimento Localização estratégica na área metropolitana de Lisboa Projeto de grande escala com forte procura habitacional Mix de tipologias ajustado ao mercado Integração entre cidade e natureza Potencial de valorização sustentado Um projeto pensado para quem procura viver com qualidade, próximo de Lisboa, num ambiente onde a natureza e a cidade coexistem em perfeita harmonia. Para mais informações, plantas, mapa de disponibilidades e condições de aquisição, entre em contacto.

Descrição: Apresentamos um projeto absolutamente distinto no panorama imobiliário europeu, localizado no coração da Comporta, uma das regiões mais exclusivas e valorizadas de Portugal, frequentemente apelidada de 'The Hamptons of Europe'. Inserido na prestigiada zona da Muda, este empreendimento combina de forma harmoniosa natureza, arquitetura contemporânea e serviços premium, proporcionando uma experiência única de vida e investimento. A poucos minutos das praias de Pego e Carvalhal, e em proximidade direta com a Herdade da Comporta e a vila da Comporta, este projeto beneficia de um enquadramento natural de excelência, entre pinhais, vinhas e dunas, mantendo simultaneamente uma excelente acessibilidade a Lisboa (cerca de 1h15). Conceito & Implantação Desenvolvido num terreno com cerca de 10,5 hectares, o projeto estrutura-se em 5 núcleos independentes (hubs), desenhados para proporcionar privacidade absoluta e uma vivência integrada com a paisagem envolvente. Cada hub integra: Uma villa principal (V4+), com amplas áreas sociais e de lazer Bungalows premium (V1 e V2) para acomodação adicional Piscina privada e extensas zonas exteriores Áreas dedicadas a bem-estar, convívio e experiências gastronómicas A organização do espaço promove um conceito de comunidade exclusiva, mantendo simultaneamente a individualidade de cada unidade. Arquitetura & Design O projeto é assinado por reconhecido atelier internacional, refletindo uma linguagem arquitetónica sofisticada, integrada na natureza e orientada para o conforto e a fluidez dos espaços. Capacidade & Programa Aproximadamente 70 camas (14 por hub) Villas com cerca de 600 m², incluindo áreas de lazer, cinema, escritório e zonas sociais Bungalows independentes para hóspedes Áreas comuns com espaços gourmet, wellness e lazer Serviços & Comodidades Premium O empreendimento oferece um nível de serviço comparável aos melhores hotéis de luxo internacionais: Concierge e gestão integral Transporte e serviços personalizados Chef privado e experiências gastronómicas Spa, yoga, fitness e bem-estar Manutenção e gestão completa das unidades Segurança 24/7 e acesso controlado Posicionamento & Mercado A Comporta afirma-se como um dos destinos mais exclusivos da Europa, com valores de mercado premium impulsionados por investidores internacionais e famílias de elevado património (UHNW). Este projeto posiciona-se como um produto único, direcionado a um clube restrito de apenas 5 proprietários, combinando uso privado com potencial de exploração turística de alto nível. Racional de Investimento Localização prime em mercado de forte valorização Produto escasso e altamente diferenciado Arquitetura de referência internacional Modelo híbrido: uso próprio + exploração turística Elevado potencial de valorização e liquidez Uma oportunidade rara de investimento num dos destinos mais exclusivos da Europa, onde o luxo se vive com naturalidade e a privacidade é um ativo absoluto. Para acesso ao dossier completo, planos, cronograma e condições de investimento, entre em contacto.

Descrição: Apresentamos uma unidade de excelência no segmento de residências sénior de luxo, localizada em Leiria, concebida para proporcionar um ambiente distinto, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se assumem como pilares centrais. Este empreendimento diferencia-se pela sua configuração única, combinando alojamento assistido com soluções habitacionais independentes, num conceito que privilegia a autonomia dos residentes aliada a serviços especializados. Composição do Empreendimento 15 Suites totalmente equipadas 5 Villas T1 (V1), ideais para maior independência 1 Villa T2 (V2), com áreas ampliadas e maior privacidade Cada unidade foi pensada para garantir conforto, funcionalidade e uma vivência tranquila, num ambiente seguro e acolhedor. Infraestruturas & Comodidades Piscina interior (utilização terapêutica e lazer) Piscina exterior com zonas de descanso Áreas comuns amplas e luminosas Espaços verdes envolventes Zonas de convívio e socialização Infraestruturas adaptadas a mobilidade reduzida O projeto integra todas as valências necessárias para uma experiência de elevada qualidade, promovendo o bem-estar físico e emocional dos seus utilizadores. Localização & Enquadramento Inserido na região de Leiria, com bons acessos Ambiente tranquilo, com proximidade a serviços e unidades de saúde Equilíbrio entre privacidade e conveniência urbana Racional de Investimento Este ativo apresenta um posicionamento diferenciador num segmento em forte crescimento, beneficiando de: Procura crescente e estrutural (envelhecimento populacional) Modelo híbrido (suites + villas) com maior ticket médio Elevado potencial de ocupação e fidelização Possibilidade de exploração direta ou gestão por operador Uma oportunidade ideal para investidores e operadores que procuram ativos premium no setor da saúde, bem-estar e senior living. Para mais informações, dados operacionais e condições de investimento, entre em contacto.

Inseridas no empreendimento Bela Vista, apresentamos estas moradias T3, em fase de construção, de arquitetura contemporânea, projetadas ao detalhe para oferecer uma experiência de habitação onde design, conforto e funcionalidade se encontram em perfeita sintonia. Características Principais: - Hall de entrada amplo e luminoso com capacidade de arrumação - Sala e cozinha em conceito open space, - Cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso direto ao exterior; - Casa de banho de serviço - 3 quartos (2 suítes e 1 master) - Garagem para 2 viaturas Exterior Agradável terraço exterior, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Equipamentos e Conforto: - Portão de garagem elétrico - Estores elétricos - Caixilharia com vidros duplos - Excelente exposição solar H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Pensados para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conforto, os apartamentos T3 apresentam uma organização espacial inteligente e áreas generosas que favorecem o bem-estar e a convivência familiar. A arquitetura contemporânea, aliada à qualidade construtiva e aos detalhes de acabamento, confere a estas habitações uma atmosfera sofisticada e funcional. Composição: Hall de entrada amplo; Sala de estar e jantar espaçosa com acesso a varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; Cozinha em open space, mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; Lavandaria independente; Varanda com zona técnica; Hall de distribuição para a zona privada; Três quartos de áreas generosas, podendo incluir suite com closet; Entre três e quatro instalações sanitárias, dependendo da disposição da fração; Roupeiros embutidos nos quartos. Estas frações foram pensadas para proporcionar um ambiente familiar confortável, numa localização privilegiada da cidade, próxima do Parque da Cidade de Guimarães e com vista sobre o emblemático Castelo de Guimarães. Características Comuns aos Apartamentos Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Dois lugares de garagem e arrumo fechado. Localização Situado numa das zonas mais privilegiadas de Guimarães, junto ao emblemático Parque da Cidade de Guimarães e a poucos minutos do centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, nasce este elegante empreendimento residencial que combina conforto, arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente distinta. Com vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Guimarães símbolo da fundação de Portugal este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas da cidade. Viver aqui significa desfrutar de uma localização estratégica numa cidade reconhecida pela sua forte dinâmica cultural, histórica e educativa, próxima de instituições de referência como a Universidade do Minho, bem como de diversos equipamentos culturais, comércio tradicional e modernos centros comerciais como o GuimarãeShopping. A envolvente beneficia ainda de uma vasta oferta de escolas, jardins de infância, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços e zonas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e centralidade. Estes apartamentos foram especialmente concebidos para famílias que procuram viver numa zona calma, segura e valorizada da cidade, mantendo simultaneamente acessos rápidos a qualquer ponto de Guimarães e às principais vias rodoviárias da região. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Propriedade Senhorial do Século XVIII | Património Histórico e Exclusividade no Bom Jesus, Braga Na emblemática encosta do Bom Jesus do Monte, em Braga, encontra-se esta extraordinária propriedade senhorial de finais do século XVIII, envolvida por aproximadamente 30.000 m² de terreno, onde história, arquitetura e natureza se conjugam num cenário de rara beleza e exclusividade. Historicamente associada aos Viscondes de Fraião, a propriedade distingue-se pelo seu notável valor patrimonial e arquitetónico, preservando elementos artísticos singulares, nomeadamente azulejaria tradicionalmente atribuída a Rafael Bordalo Pinheiro e uma elegante varanda envidraçada com estrutura em ferro atribuída a Gustave Eiffel. A residência principal conserva a autenticidade das grandes casas senhoriais portuguesas, com tetos ornamentados, escadarias em madeira, revestimentos cerâmicos decorativos e amplas varandas com vistas panorâmicas sobre a cidade de Braga. No interior, destacam-se as generosas áreas sociais, incluindo salas de estar e jantar, lareira, cozinha, despensa e instalações de apoio. O piso superior integra quatro quartos, dos quais duas suítes, proporcionando conforto, privacidade e uma atmosfera de elegância intemporal. A habitação dispõe ainda de aquecimento central. Complementarmente, a propriedade integra três unidades de alojamento independentes, de tipologia T2, equipadas com áreas de estar, lareira, cozinha ou kitchenette e instalações sanitárias, oferecendo versatilidade para utilização residencial, acolhimento de convidados ou exploração turística. Os espaços exteriores constituem um dos seus maiores atributos: jardins românticos, camélias centenárias, vegetação consolidada, lagos, nascentes, piscina exterior, miradouros naturais e diferentes áreas de lazer, num ambiente de absoluta tranquilidade e privacidade. A localização é igualmente privilegiada, nas proximidades do Santuário do Bom Jesus do Monte, classificado como Património Mundial da UNESCO, e a poucos minutos do centro de Braga, com acesso a comércio, serviços, universidades, equipamentos de saúde e infraestruturas culturais. As excelentes acessibilidades permitem ligações convenientes ao Porto, Guimarães, litoral atlântico e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pela sua dimensão, identidade histórica e enquadramento paisagístico, esta propriedade apresenta um potencial de utilização verdadeiramente diferenciador, podendo acolher uma residência privada de luxo, um boutique hotel de charme, um projeto de turismo patrimonial ou experiências exclusivas de bem-estar e eventos privados, mediante as autorizações aplicáveis. Mais do que um investimento imobiliário, representa a oportunidade de adquirir um legado histórico e arquitetónico singular, numa das localizações mais prestigiadas do Norte de Portugal. H3ÁS REAL ESTATE | PREMIUM & CORPORATE Comercialização e acompanhamento personalizado. Informações adicionais, documentação e visitas mediante contacto prévio.

Descrição: Apresentamos uma oportunidade de investimento no segmento de retail park, localizada na Moita, composta por um conjunto de 13 unidades comerciais, inseridas numa zona com forte densidade populacional e excelente acessibilidade. Este ativo beneficia de uma envolvente consolidada e de um fluxo contínuo de visitantes, suportado por um mix diversificado de operadores que asseguram dinâmica comercial e estabilidade na ocupação. Do ponto de vista do investimento, trata-se de um produto com características particularmente atrativas: Conjunto de 13 lojas com potencial de rendimento diversificado Mix comercial equilibrado (conveniência, serviços e retalho) Localização com elevado tráfego e boa visibilidade Potencial de otimização de rendas e reposicionamento comercial Perfil de rendimento estável com margem de valorização A configuração em retail park permite uma gestão flexível e escalável, com capacidade de adaptação às dinâmicas de mercado e às necessidades dos operadores. Uma oportunidade interessante para investidores que procuram ativos comerciais com rendimento, diversificação de risco e potencial de valorização. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Nota: As imagens apresentadas podem ser meramente ilustrativas.

Descrição: Apresentamos oportunidades exclusivas no segmento de parques logísticos e industriais, ativos estratégicos no atual contexto de crescimento do e-commerce, reconfiguração das cadeias de abastecimento e necessidade de proximidade aos centros urbanos. Estes ativos caracterizam-se por infraestruturas modernas, amplas áreas de armazenagem, cais de carga eficientes e excelentes acessibilidades rodoviárias, permitindo uma operação logística otimizada e escalável. Do ponto de vista do investimento, tratam-se de ativos com: Elevada procura por operadores logísticos e industriais Contratos de longa duração (WAULT relevante) Baixa rotatividade e forte retenção de inquilinos Rendimento estável e previsível Localizações estratégicas (eixos rodoviários e hubs urbanos) Flexibilidade de utilização (armazenagem, distribuição, indústria leve) Potencial de valorização associado à escassez de oferta qualificada Uma classe de ativo core, ideal para investidores institucionais, fundos e operadores. Contacte-nos para acesso a informação técnica, ocupação e condições de investimento. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.