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T2 de Charme no Jardim dos Passarinhos, com Terraço Privativo. Descubra este elegante apartamento T2, situado na tranquila Travessa do Mercado, mesmo em frente ao encantador Jardim dos Passarinho, no Monte do Estoril, a cerca de 10 minutos a pé da praia e a 4 minutos da estação do Estoril. Inserido no 1.º piso de um edifício cuidado (sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e uma distribuição harmoniosa, proporcionando conforto e qualidade de vida. Um dos grandes destaques é o terraço privativo com 20 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente calmo e reservado. Principais características: • Amplo hall de entrada com roupeiro embutido • Sala espaçosa com 29 m², com vista aberta e luminosa para o jardim • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa com cabine de duche (5 m²) • Zona de arrumos • Quarto com 9 m² • Quarto principal com 22 m² e roupeiro embutido • Terraço privativo com 20 m² • Apenas 1 fração por piso • 117 m² de área bruta Localização privilegiada: Localizado numa zona premium, junto à Avenida Sabóia, beneficia de uma envolvente elegante e tranquila, com acesso a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes. A poucos minutos a pé encontram-se algumas das melhores praias da linha, como a Praia das Moitas e a Praia do Tamariz, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida único desta zona.

T1 com duas frentes localizado na Rua do Outeiro próximo a rotunda dos 7 caminhos. Apartamento em excelente estado de conservação com áreas abertas tais como generosas com boa entrada de luz virado a nascente a poente com vistas panorâmicas para a cidade do Porto e o estádio do dragão com o por-de-sol como fundo. Composto por cozinha completamente equipada e com marquise fechada, pavimento cerâmico. Sala mobilidade com sofá, mesa de jantar e outros utensílios com lareira e recuperador de calor, e completada com varanda ampla. Quarto com roupeiro, cama e mesas e ainda com terraço fechado. WC completo com banheira e luz direta Hall de entrada com vídeo porteiro. Lugar de garagem com facilidade de acesso na cave. Espaços verdes no prédio. Marque a sua visita.

Moradia geminada V3, inserida num terreno com 264 m², ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades. A moradia dispõe de cozinha mobilada e equipada, sala acolhedora com lareira, três quartos e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Destaca-se ainda pela garagem com capacidade para 4 viaturas, uma mais-valia para famílias que valorizam espaço de estacionamento e arrumação. Localizada numa zona tranquila e com vistas privilegiadas sobre a cidade, esta propriedade oferece um ambiente reservado e agradável, encontrando-se a apenas 5 minutos da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, privacidade, garagem ampla e uma localização prática e conveniente. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

? T2 no Centro do Lavradio | Elevador e Localização Premium OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO (Arrendado até 2027) ⚠️ ATENÇÃO: Imóvel atualmente arrendado com contrato em vigor até Março de 2027. Devido à condição de ocupação, NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS ao interior do imóvel. ✨ Destaques do Apartamento: Este T2 com 98 m² oferece uma planta funcional e está inserido num prédio com elevador, garantindo conforto e acessibilidade no coração do Lavradio. Divisões: Hall de entrada, sala comum acolhedora e dois quartos. Espaço Exterior: O imóvel beneficia de duas varandas (uma na sala e outra na cozinha), ideais para ventilação e luminosidade. Piso: Situado ao nível de um 4º andar, proporcionando maior privacidade. ? Localização Privilegiada: No centro do Lavradio, onde a conveniência é o ponto forte: Mobilidade: A apenas 500 metros da Estação de Comboios do Lavradio e com acesso rápido à A39. Vida Urbana: Localizado numa zona residencial de eleição, a poucos passos de escolas, supermercados, farmácias e serviços públicos. Notas para o Investidor: Segurança: Investimento com horizonte de rentabilidade garantido até 2027. Localização de Alta Procura: O centro do Lavradio é uma das zonas com maior facilidade de escoamento no mercado de arrendamento e revenda. Contato Direto Helena Simão Consultora Imobiliária e Gestora de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 e-mail: [email protected] Webpage: Helena Simão - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: www.imoveisbanca.com ? 2-Bedroom Apartment in Central Lavradio | Elevator & Prime Location INVESTMENT OPPORTUNITY (Leased until 2027) ⚠️ ATTENTION: Property currently leased with a contract in effect until March 2027. Due to its occupancy status, VIEWINGS of the property's interior are NOT POSSIBLE. ✨ Apartment Highlights: This 98 m² 2-bedroom apartment offers a functional layout and is situated in a building with an elevator, ensuring comfort and accessibility in the heart of Lavradio. Rooms: Entrance hall, cozy living/dining room, and two bedrooms. Outdoor Space: The property features two balconies (one off the living room and one off the kitchen), ideal for ventilation and natural light. Floor: Located on the 4th floor, offering greater privacy. Prime Location: In the center of Lavradio, where convenience is a key advantage: Mobility: Just 500 meters from the Lavradio Train Station and with quick access to the A39 highway. Urban Living: Located in a highly desirable residential area, just steps away from schools, supermarkets, pharmacies, and public services. ? Notes for the Investor: Security: An investment with a guaranteed return horizon until 2027. High-Demand Location: Central Lavradio is an area with excellent marketability for both renting and resale. Direct Contact: Helena Simão Real Estate Consultant & Process Manager – Bank & Investment Fund Asset Divestment Team RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 937 996 323 Email: [email protected] Webpage: Helena Simão - RE/MAX Vantagem Sul Agent | RE/MAX Portugal Site: www.imoveisbanca.com

Moradia térrea de 1 piso V4 com Jardim, em zona calma e residencial de moradias. Encontra-se habitável, com acabamentos antigos de origem. Óptimo potencial para renovação com jardim, 3 frentes, e piso térreo. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 337,5 M2 ÁREA COBERTA: 84 M2 ÁREA DESCOBERTA: 253,5 M2 Características: -caixilharias duplas em toda a habitação; -4 quartos; -lavandaria exterior; -1 casa de banho; -terraço/solário exterior com acesso por escadas por cima da garagem; -garagem fechada para 1 viatura e espaço de estacionamento exterior dentro do terreno para 2 ou 3 viaturas; Pontos de interesse: -Norteshopping 3,2km; -Supermercado Lidl: 600m; -Supermercado Pingo Doce: 650m; -Ginásio Fitness up Monte dos Burgos: 450m; -Hospital São João: 2,5km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

T1 com 80 m² de ABC ao centro de Leça da Palmeira Encontra-se inserido num edifício de imagem contemporânea, com fachada revestida a pedra e varandas com guardas em vidro, na Rua Pinto de Araújo e com duas frentes. A cozinha e a sala são expostas a sul, e tem ligação direta à varanda com cerca de 5 m², e permite desfrutar de uma vista sobre o Porto de Leixões. Uma das maiores particularidades deste apartamento, não obstante a qualidade de construção e a localização, é o facto de ter 60 m² de área bruta privativa (A.B.P.) e 20 m² de área bruta dependente (A.B.D.) que correspondem ao lugar de garagem e ao arrumo, totalizando assim 80 m² de área bruta de construção (A.B.C.). A escassos metros (+-100mts) da Quinta de Santiago e contiguo à Reserva Natural da Quinta da Conceição, que contempla com zonas arbóreas numa larga extensão, podendo assim usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino. Ademais, existem vários espaços de lazer e cultura. As praias de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés ficam a cerca de (+/-1Km), permitindo conciliar a vivência urbana com atividades ao ar livre e proximidade ao mar. No que toca à mobilidade, está a ser desenvolvida a linha do Metro Bus que ficará a 250 mts do apartamento e prevê-se a sua conclusão para meados de 2027, no entanto, no presente é servido por transportes públicos, com paragens de autocarro em frente ao apartamento, e permite aceder facilmente à zona do Mercado de Matosinhos e à Linha A do Metro do Porto. Uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, indicada para quem procura um T1 que não abdique de boas áreas, espaço exterior, garagem, arrumação e de uma localização com forte identidade marítima. Características principais: • Apartamento T1 com duas frentes • Exposição solar a norte e a sul • Sala com aproximadamente 22 m² • Varanda com cerca de 5 m² e vista sobre o Porto de Leixões • Cozinha com aproximadamente 10 m² • Lavandaria independente com cerca de 2 m² • Quarto com aproximadamente 18 m² • Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e toalheiro aquecido • Halls com uma área conjunta aproximada de 6 m² • Garagem com cerca de 16 m² • Arrumo independente com aproximadamente 4 m² Para mais informações ou agendar visitas, queira, por favor, contactar-nos.

Descrição do Imóvel: Imóvel com varandas, vídeo porteiro e garagem fechada interior. Possui aquecimento central completo. Descrição do interior: Sala, 3 quartos, 2 WCs, cozinha e despensa. Um dos quartos é suíte. Enquadramento: Bons acessos a transportes públicos, proximidade de escolas. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas Na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 - 916134070 [email protected]

T2 semi-novo Logradouro Cozinha equipada Ar condicionado Mitsubishi 2 WC (1 suite) Roupeiros embutidos Lugar de garagem e arrumo na cave Excelentes acessos à A4 e centro da cidade

Apartamento T3 Remodelado em Fânzeres - Oportunidade Imperdível! Descobre este magnífico apartamento T3 completamente remodelado, situado no 4. º andar com elevador na prestigiada Rua São Tiago, em Fânzeres. Com 125 m² de área bruta, este imóvel oferece todo o conforto e funcionalidade que procuras para uma vida de qualidade. O espaço distribui-se de forma inteligente, começando por um acolhedor hall de entrada que te recebe com elegância. A sala ampla e luminosa possui acesso direto a uma varanda, perfeita para desfrutares de momentos de lazer e relaxamento. A cozinha equipada com placa, forno e exaustor está pronta para o teu uso imediato, complementada por uma prática despensa para armazenamento. Os três quartos espaçosos garantem conforto para toda a família, sendo dois deles dotados de roupeiros integrados e varandas privativas. O hall nos quartos proporciona uma distribuição funcional e privada. Dispõe ainda de duas casas de banho, sendo uma completa e outra de serviço, respondendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A localização é absolutamente privilegiada! Encontra-se numa zona com comércio, serviços e transportes públicos à porta, facilitando o teu acesso a tudo o que necessitas. O lugar de garagem incluído no preço é uma vantagem adicional para a tua comodidade e segurança. O imóvel conta com aquecimento através de cilindro. Construído em 1987 e completamente modernizado. Não percas esta oportunidade única de adquirir um apartamento tão bem localizado e funcional! Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

T2 Mobilado e equipado, arrendado até 04/2028 Valor da renda: €715/mês Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar condicionado MITSUBISHI 2 varandas 2 lugares de estacionamento (descobertos) Imóvel com garantia do construtor Centro da cidade de Amarante, a 50 metros do centro de saude

PARA VISITAR 918087480

Apartamento T2 Transformado em T1 | Queluz Central Possibilidade de voltar a T2 | 2 frentes solares | Boa exposição solar | Closet | 3.º andar sem elevador. Excelente oportunidade no centro de Queluz, com uma fração habitacional atualmente organizada como T1, originalmente T2, podendo ser novamente adaptada à configuração T2. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, dispondo de duas frentes e muita luminosidade natural. Composto por: Sala |cerca de 20 m², ampla e muito luminosa Quarto | cerca de 10 m², com roupeiro Closet | localizado no corredor, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação Cozinha semi-equipada Casa de banho | completa Possibilidade de T2 | atualmente transformado em T1, com possibilidade de voltar à configuração original de T2 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! Ana Paula Gião 917703023 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes.

Vendemos este apartamento de tipologia T3 inserido num prédio com elevador e com condominio organizado, com áreas amplas, 1.º andar, muito luminoso, com sala ampla com lareira, suite, cozinha remodelada, arrecadação e excelente localização na zona do Saldanha, no Montijo. Se procura um apartamento onde se sente verdadeiramente o espaço e a amplitude, este imóvel merece a sua atenção. Com uma distribuição muito equilibrada e sem os tradicionais corredores compridos e estreitos, este T3 destaca-se pelas suas divisões largas, áreas generosas e excelente luminosidade natural. Ao entrar, encontramos um hall amplo que distribui de forma muito funcional as diferentes áreas do apartamento. À direita, temos uma sala muito espaçosa e luminosa, com lareira e grandes janelas, criando um ambiente confortável e acolhedor, com bastante luz natural. A cozinha foi remodelada há cerca de 4 anos e dispõe de marquise virada para as traseiras e despensa. Encontra-se semi-equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e esquentador. Os eletrodomésticos têm apenas cerca de 1 ano e meio de utilização. Na zona dos quartos encontramos dois quartos de boas dimensões, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho social com base de duche, também remodelada há cerca de 4 anos. A suite é muito ampla, proporcionando um excelente espaço de descanso, e conta com grande roupeiro embutido e casa de banho privativa com duche, igualmente remodelada há cerca de 4 anos. O apartamento dispõe ainda de arrecadação no piso -1, uma mais-valia importante para quem procura espaço adicional de arrumação. O prédio foi recentemente pintado e alvo de trabalhos de reparação e manutenção, há cerca de 2 meses, apresentando-se cuidado e valorizado. Destaques do imóvel: T3 muito amplo e luminoso 1.º andar Excelente distribuição de áreas Sala muito espaçosa com lareira Grandes janelas e muita luz natural Suite muito ampla Grande roupeiro embutido na suite Quarto com roupeiro embutido Cozinha remodelada há cerca de 4 anos Cozinha semi-equipada Eletrodomésticos com cerca de 1 ano e meio Marquise Despensa 2 casas de banho remodeladas Arrecadação no piso -1 Prédio pintado e reparado recentemente Excelente localização na zona do Saldanha, Montijo Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, luz e conforto, com áreas que se sentem desde o primeiro momento. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente a amplitude e a luminosidade deste T3.