162007 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia Térrea T4 com Piscina em Lote de 722 m² em Brejos de Azeitão ## Apresentamos esta moradia térrea T4 de 1995, inserida num excelente lote de 722 m² com duas frentes, com excelentes áreas e beneficiando de uma excelente exposição solar ## Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de diversos melhoramentos, tendo sido transformada de T3 para T4. Moradia Térrea T4 com Piscina com 165,87 m² de Área Bruta privativa e com 59,69 m² de área bruta dependente, com uma Área util atual de 166,40 m2. ## Moradia Situada em Brejos de Azeitão, uma das zonas residenciais mais nobres e procuradas da Margem Sul e do distrito de Setúbal, uma zona maioritariamente residencial composta por moradias, caracterizada por bairros calmos, seguros e com forte sentido de comunidade. ## - Espaço Exterior com Piscina Privada com excelente exposição solar para se aproveitar os dias quentes da região. - Zona de Barbecue dedicado a grelhados e refeições ao ar livre. - Equipada com painéis solares e bomba de calor, garantindo elevada eficiência no aquecimento de águas sanitárias e redução de custos energéticos. - Com Parqueamento dentro da propriedade. Áreas e Distribuição Interior: - Hall de Entrada com 10 m² com ligação aos três primeiros quartos: - Quarto 1 com 22 m² - Quarto 2 com 11,5 m² com roupeiro embutido - Quarto 3 com 11 m² - Hall de circulação com 10 m² de acesso a: - Quarto 4 com 25 m²: espaço amplo e multifuncional, ideal para quarto principal, sala de jogos, ou zona de lazer. - E aos 2 WCs: Um WC completo de grandes dimensões com 8 m² e um segundo WC com base de duche e com 2 m². - Zona da Sala e Cozinha: Sala de Estar e Jantar com 36 m² com pavimento em mosaicos, com pavimento radiante e cheio de luz natural e com ligação direta à zona exterior da piscina. Cozinha com 18 m², bastante ampla e prática. Todas as divisões têm tetos falsos com luzes embutidas. ##Brejos de Azeitão## - Entre a Serra da Arrábida e as Melhores Praias A localização estratégica coloca-o a escassos minutos de alguns dos maiores tesouros naturais do país: Junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida e de algumas Praias Paradisíacas, estando a cerca de 15 a 20 minutos das águas cristalinas do Portinho da Arrábida, Galapinhos, Galapos e Figueirinha, bem como a idílica vila costeira de Sesimbra e o extenso areal do Meco. Brejos de Azeitão combina o ritmo sereno de uma vila com uma infraestrutura completa de serviços modernos: Proximidade a escolas públicas, colégios privados e creches. Supermercados, farmácias, centro de saúde, ginásios e pastelarias de referência a curta distância. A acessibilidade aos grandes centros é excelente, tendo acesso direto à A2 e A33, permitindo chegar à Ponte 25 de Abril ou à Ponte Vasco da Gama e ao centro de Lisboa em cerca de 30 a 35 minutos, e a apenas 15 minutos do centro de Setúbal. Tendo Rede de autocarros da Carris Metropolitana com ligações diretas às estações ferroviárias da Fertagus para uma deslocação rápida de comboio até Lisboa. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão integral de todo o seu processo de financiamento bancário com as melhores soluções do mercado.

ALVALADE | T3 com VARANDA e LOGRADOURO UMA CASA PARA VIVER no CENTRO de LISBOA Procura um apartamento no Coração de Alvalade, num edifício bem cuidado, de pequena dimensão e com espaço exterior ? Esta pode ser a casa que merece conhecer ! A MY DOOR apresenta este excelenteT3 de 72 m², situado no 1.º andar, em estado razoável de habitabilidade, ideal para quem procura a sua habitação própria e valoriza a centralidade e a vida de bairro. Com quatro assoalhadas sala e três quartos em prédio sem elevador, este apartamento oferece centralidade e uma grande facilidade de mobilidade, devido aos seus acessos rápidos e ser servida por uma vasta rede de transportes. Apartamento com varanda na sala, e logradouro (transformado em arrecadação), de uso exclusivo, nas traseiras, ao nível do rés do chão, inserido num edifício de três pisos em ótimo estado de conservação, com apenas seis frações e condomínio organizado, características relevantes para quem valoriza uma comunidade residencial de pequena dimensão. Uma localização que faz parte da sua escolha! Lisboa Centro, Alvalade combina a vida residencial com a dinâmica do comércio tradicional, dos cafés e dos mercados locais. Um bairro com identidade própria, para quem aprecia fazer compras na zona e manter uma relação próxima com o lugar onde vive. Principais características: T3 com 72 m²; Sala e três quartos; WC com janela; 1.º andar; Varanda; Logradouro nas traseiras, ao nível do rés do chão; Estado razoável de habitabilidade; Edifício de três pisos e seis frações; Condomínio organizado. Zona com grande oferta de Serviços, transportes e comércio tradicional, desde, escolas, farmácias, ginásios, serviços de saúde, supermercados, restaurantes, cafés, e ainda espaços verdes no meio da cidade de Lisboa. . Zona de grande mobilidade, servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo estação de metro e comboio e autocarros. Com excelentes e rápidos acessos na zona de Lisboa. Se Alvalade está nos seus planos e estas características correspondem ao que procura, marque a sua visita! Contacte-nos para conhecer o imóvel, esclarecer os detalhes e avaliar se é a casa certa para si ! MY DOOR | A sua Imobiliária de confiança! Cristina Ladeira N/REF.ª - IV-0790 AMI 13042

PRÉDIO | MOSCAVIDE | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A MY DOOR apresenta para venda um prédio em propriedade total, em Moscavide, dirigido a investidores que procuram um imóvel com arrendamentos em vigor para integrar no seu património imobiliário. Prédio Urbano com Licença de Utilização de 1949, composto por três pisos e quatro unidades suscetíveis de utilização independente, o edifício distribui-se por: Rés do chão: garagem com 11 m2; arrecadação 14 m2 ; 1.º andar: T1 habitação com o total de 47 m² de área bruta privativa, com 5,14 m² de Área Bruta Dependente; 2.º andar: T1 habitação com o total de 47 m² de área bruta privativa, com 5,14 m² de Área Bruta Dependente; Conforme Caderneta Predial e Registo da Conservatória, o prédio apresenta: Área total do terreno de 66 m2, Área de Implantação de 47 m2, Área de Terreno Integrante das frações de 19 m2, Se tem interesse, não perca esta oportunidade de investimento no coração de Moscavide, os apartamentos do 1º e 2º andar encontram-se arrendados e em bom estado de conservação. Apartamentos de duas frentes, com muita luz natural, virados a nascente poente, Cozinhas com marquise | Salas com Varanda ! WC's com poliban e janela, Situação de arrendamento: O PRÉDIO é vendido na totalidade e arrendado, sendo que apenas o 1.º andar tem um contrato de arrendamento antigo; PRÉDIO Inserido no CENTRO da VILA de MOSCAVIDE, no meio do comércio tradicional, com todo o tipo de serviços e servida por uma vasta rede de transportes, este prédio permite reunir, numa única aquisição, duas habitações, uma garagem e uma arrecadação. METRO, linha vermelha, estação de comboio, rodoviária, autocarros e praça de Taxis, A 5 minutos do Aeroporto, A 5 minutos doa parque das Nações, Zona de Excelentes acessos: IC2, A1, A8, 2ª Circular, CRILL, CRELL, IC17 Procura um PRÉDIO para investimento em Moscavide? Uma OPORTUNIDADE para quem procura adquirir um edifício de pequena dimensão em Moscavide ! Contacte a MY DOOR, agende a sua reunião e avalie esta oportunidade com acompanhamento próximo e transparente. MY DOOR A sua Imobiliária de confiança! N/REF.ª IVP-0051 AMI 13042

Lote Urbano para Construção de Moradia Unifamiliar com Vista Mar Excelente lote urbano localizado na Urbanização da Montanha, inserido numa zona residencial tranquila e praticamente consolidada, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com uma configuração quadrangular, este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, beneficiando de uma agradável vista sobre o mar. Características do lote: Lote n.º 8 do Alvará de Loteamento n.º 16/93 Área do lote: 585 m² Área bruta de construção: 175 m² Área de implantação: 88 m² Número máximo de pisos: 2 A sua localização numa urbanização consolidada proporciona um ambiente calmo, com boa envolvência e fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia personalizada, num local privilegiado que alia tranquilidade, qualidade de vida e vista mar.

Moradia geminada T4, distribuída por QUATRO PISOS, que se destacam pela sua versatilidade, excelente estado de conservação e localização numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a cidade. Implantada num lote com cerca de 530 m², esta moradia oferece áreas amplas e funcionais, proporcionando uma excelente organização dos espaços e múltiplas possibilidades de utilização, tanto para a vida familiar como para quem valoriza ter uma zona de trabalho em casa. Distribuição dos pisos: Subcave Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas; Portão automático. Cave Casa de banho de serviço; Escritório, ideal para teletrabalho; Espaço amplo e multifuncional, com acesso direto ao terraço nas traseiras da moradia, perfeito para momentos de lazer e convívio. Rés do chão Hall de entrada; Sala de estar; Casa de banho; Um quarto; Cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda. 1.º andar Três quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte; Duas casas de banho com iluminação natural, incluindo a da suíte. Com uma localização estratégica em Pombal, esta moradia permite conciliar a comodidade do dia a dia com a facilidade de acesso a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas. A curta distância encontrará, supermercados, escolas, restaurantes, parques infantis/desportivos, e diversos serviços, garantindo praticidade e conveniência para toda a família. A proximidade aos principais acessos rodoviários constitui uma mais-valia, proporcionando deslocações cómodas para Pombal, Leiria, seja em contexto profissional ou pessoal. *** Tratamos do seu processo de crédito bancário, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. A Quatro Estações- Sociedade de mediação Imobiliária, Limitada está registada junto do Banco de Portugal como intermediário de crédito Vinculado com o nº 0003331. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Apartamento T2 localizado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, inserido no 1.º andar de um condomínio fechado com elevador. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Marquise; - Despensa; - Sala com acesso à varanda; - Casa de banho completa; - Suite; -Quarto. Características: - Roupeiros nos quartos; - Varanda na sala; - Garagem box; - Condomínio fechado; - Edifício com elevador. Valor do condomínio: 46 €/mês Certificado Energético: D Ref.: 3815

Apresentamos esta interessante moradia com fachada histórica de1929, de tipologia T5, situada em pleno centro de São Pedro da Torre, numa localização privilegiada, a escassos metros da estação de comboio, que alia a comodidade da vida urbana à tranquilidade de um espaço exterior acolhedor. A propriedade distingue-se pela sua configuração versátil, distribuída por dois edifícios, oferecendo excelentes condições para habitação própria, para famílias numerosas ou para quem procura conciliar habitação com espaço de apoio, lazer ou convívio. A moradia principal dispõe de três quartos, uma casa de banho completa, sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente funcional e harmonioso, ideal para o dia a dia familiar. Conta ainda com garagem, garantindo maior comodidade e segurança. No exterior, encontramos um segundo edifício que acrescenta valor e múltiplas possibilidades de utilização. Este espaço é composto por uma tradicional cozinha de campo, uma sala com recuperador de calor, dois quartos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e uma segunda garagem. Uma área perfeita para receber familiares e amigos, criar um espaço independente de apoio à habitação ou adaptar às necessidades de cada família. A propriedade dispõe ainda de um pequeno jardim, ideal para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, e beneficia de uma característica particularmente interessante: o terreno possui duas frentes, permitindo o acesso à propriedade por duas ruas distintas, uma vantagem em termos de acessibilidade e potencial de aproveitamento. Uma oportunidade a não perder para quem procura uma moradia com áreas complementares, múltiplas possibilidades de utilização e uma localização central, com excelentes acessibilidades. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que tem para oferecer! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Moradia totalmente remodelada, com carácter versátil, dividida em dois apartamentos independentes: um T1 no rés do chão e um T2 no primeiro andar. Rés do chão - Apartamento T1: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada. Acesso direto a um amplo pátio exterior. Um quarto. Uma casa de banho completa. Primeiro andar - Apartamento T2: Sala de estar. Cozinha totalmente equipada, com vistas sobre o Rio Minho e Espanha. Dois quartos. Uma casa de banho completa. A remodelação privilegia a qualidade e o bom gosto, com acabamentos modernos e pavimentos em microcimento e soalho. Situada numa localização privilegiada, a moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e outras comodidades, encontrando-se a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada A28. De referir que os dois apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipado. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Apresentamos esta oportunidade no Monte Belo, em Setúbal: um armazém com uma área de 111,85 m², localizado ao nível do rés do chão de um edifício de sete pisos, incluindo o próprio rés do chão, servido por dois elevadores. Com uma área generosa e diversas possibilidades de aproveitamento, este imóvel destaca-se pelo seu potencial e pela oportunidade de desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades. Uma das características mais interessantes é a possibilidade de transformação num apartamento de tipologia T3, com três quartos e duas casas de banho, permitindo perspetivar uma solução habitacional com uma distribuição funcional e adequada à vida familiar. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para investidores ou para quem procura um espaço com potencial para desenvolver um projeto imobiliário. Poderá também representar uma oportunidade para quem pretende explorar diferentes alternativas de utilização, sempre mediante a confirmação da viabilidade técnica e urbanística e das autorizações necessárias. Monte Belo: uma localização prática em Setúbal Situado numa zona urbana consolidada, o Monte Belo beneficia de uma envolvente com comércio, supermercados, serviços e outras infraestruturas essenciais ao quotidiano. A sua localização permite usufruir da proximidade a diferentes pontos da cidade de Setúbal e dos acessos às principais vias de circulação, contribuindo para uma maior comodidade no dia a dia. A combinação entre a área disponível, a localização e o potencial de transformação confere a este imóvel características que justificam uma análise atenta, sobretudo por parte de quem procura investir e valorizar um espaço com diferentes possibilidades. Seja para manter a utilização atual ou para estudar a sua eventual conversão em habitação, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade a considerar no mercado imobiliário de Setúbal. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! *Nota: A transformação do imóvel em habitação está sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica, bem como ao cumprimento dos requisitos legais e à obtenção das autorizações aplicáveis.

Moradia Geminada V4 com Piscina | Quinta de Santa Maria | Charneca da Caparica Apresentamos esta excelente moradia geminada V4, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas da Charneca da Caparica. Com excelente exposição solar, piscina privativa e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia reúne todas as condições para uma vivência confortável e familiar. Distribuída por dois pisos, destaca-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e pelas diversas comodidades que oferece. Rés-do-chão • Ampla zona social em conceito open space, conjugando sala de estar e jantar com cozinha moderna, criando um ambiente contemporâneo, funcional e perfeito para momentos de convívio; • Cozinha totalmente equipada; • Quarto versátil, ideal para escritório ou quarto de hóspedes; • Casa de banho completa; 1.º Piso • Suite com closet e varanda privativa; • Dois quartos, um deles com varanda privativa; • Casa de banho completa de apoio aos quartos. Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar conforto e lazer durante todo o ano: • Piscina; • Zona de refeições e convívio ao ar livre; • Churrasqueira • Zona técnica / lavandaria • Estacionamento para duas viaturas; • Excelente privacidade e aproveitamento do lote. Equipamentos e Características • Caixilharia em PVC; • Vidros duplos; • Janelas oscilobatentes; • Domótica - Sistema integrado • Sistema de alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Inserida numa zona tranquila e familiar na Quinta de Santa Maria, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e rápidos acessos a Lisboa, encontrando-se ainda a poucos minutos da praia da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem valoriza espaço exterior, modernidade e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá criar novas memórias.

Moradia Geminada V4 com Piscina | Quinta de Santa Maria | Charneca da Caparica Apresentamos esta excelente moradia geminada V4, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas da Charneca da Caparica. Com excelente exposição solar, piscina privativa e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia reúne todas as condições para uma vivência confortável e familiar. Distribuída por dois pisos, destaca-se pelos espaços amplos, luminosidade natural e pelas diversas comodidades que oferece. Rés-do-chão • Ampla zona social em conceito open space, conjugando sala de estar e jantar com cozinha moderna, criando um ambiente contemporâneo, funcional e perfeito para momentos de convívio; • Cozinha totalmente equipada; • Quarto versátil, ideal para escritório ou quarto de hóspedes; • Casa de banho completa; 1.º Piso • Suite com closet e varanda privativa; • Dois quartos, um deles com varanda privativa; • Casa de banho completa de apoio aos quartos. Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar conforto e lazer durante todo o ano: • Piscina; • Zona de refeições e convívio ao ar livre; • Churrasqueira • Zona técnica / lavandaria • Estacionamento para duas viaturas; • Excelente privacidade e aproveitamento do lote. Equipamentos e Características • Caixilharia em PVC; • Vidros duplos; • Janelas oscilobatentes; • Domótica - Sistema integrado • Sistema de alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Inserida numa zona tranquila e familiar na Quinta de Santa Maria, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e rápidos acessos a Lisboa, encontrando-se ainda a poucos minutos da praia da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem valoriza espaço exterior, modernidade e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá criar novas memórias.

Moradia T4 Isolada com Piscina, Jardim e Garagem | Foros de Amora, Seixal – Perto de Belverde Moradia T4 isolada, construída em 2026, pronta a habitar, com piscina privada, jardim, churrasqueira e garagem. Conforto, modernidade e privacidade numa localização residencial privilegiada, em Foros de Amora, Seixal, perto de Belverde. Descubra esta moradia T4 isolada, de construção nova, pronta a habitar, ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes espaços interiores e exteriores, perfeita para desfrutar da vida em família. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela luminosidade, pela organização dos espaços e pela ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o ano. Piso térreo – Conforto e ligação ao exterior No rés do chão, encontra uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha, criando um espaço moderno e funcional, ideal para conviver com a família e receber amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada e beneficia de acesso direto ao exterior, à piscina e ao jardim. Um quarto, ideal para visitas, escritório ou quarto de apoio; Uma casa de banho completa; Piso superior – Privacidade e conforto O piso superior é dedicado à zona privada da moradia e dispõe de três quartos. Um dos quartos corresponde a uma confortável suite, com casa de banho privativa, closet e varanda, criando um espaço reservado e acolhedor. Os outros dois quartos com roupeiros embutidos, partilham uma casa de banho completa de apoio, sendo que um deles dispõe também de varanda. Exterior – Piscina privada, jardim e churrasqueira O espaço exterior foi pensado para aproveitar ao máximo os dias de sol e os momentos de convívio, oferecendo: Piscina privada; Jardim; Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre; Garagem fechada para um automóvel e zona de lavandaria; Estacionamento exterior para mais um automóvel. Um ambiente perfeito para desfrutar de momentos em família, receber amigos e aproveitar o melhor que a vida ao ar livre tem para oferecer. Localização – Foros de Amora, Seixal, junto a Belverde Situada numa zona residencial calma e agradável, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia. Conta ainda com acessos facilitados às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações mais práticas para diferentes pontos da região. Uma moradia pronta a habitar, com espaços bem distribuídos, áreas exteriores de lazer e uma localização que combina tranquilidade residencial com proximidade aos serviços essenciais.

T1+1 Senhora da Hora Este apartamento tem uma localização excelente: 5min a pé do metro Autocarro á porta Bancos, supermercados, correios, ginásio. Nortshopping a 5 min Circunvalação a 2 min O Imóvel conta com um terraço bastante luminoso, virado a Sul. Tudo o que estiver dentro do apartamento, fica para o futuro proprietário. Valor de condomínio 30€

Prédio para investimento em Abrantes | Potencial para apartamentos, terraço e estacionamento Prédio à venda no centro histórico de Abrantes, com potencial para desenvolver diferentes soluções habitacionais, seja para arrendamento ou para posterior venda de apartamentos. As obras de reabilitação já iniciadas, a cobertura nova e os espaços exteriores com estacionamento nas traseiras acrescentam valor a esta oportunidade de investimento. O imóvel dispõe de documentação regularizada, incluindo certidão/declaração de construção anterior a 1951. Possibilidade de aquisição com recurso a financiamento bancário. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE APROVEITAMENTO Existe um projeto de arquitetura e respetivas especialidades efetuado, para a criação de oito apartamentos T0 e T1, com dois apartamentos por piso, pensado para aproveitar o edifício numa estratégia de investimento habitacional. Este estudo ainda não foi submetido à Câmara Municipal de Abrantes. Em alternativa, poderá ser estudada uma organização com três a quatro apartamentos T2 e T3, privilegiando áreas mais generosas, conforto e ligação aos espaços exteriores. O arrendamento em AL também tem elevada rentabilidade na zona histórica de Abrantes. TERRAÇO, QUINTAL E ESTACIONAMENTO PRIVATIVO O espaço exterior constitui um dos principais atributos deste prédio. Além do terraço privativo no primeiro andar, dispõe de logradouro e quintal nas traseiras, com zona de jardim e espaço para estacionamento de três viaturas. O acesso automóvel faz-se por uma rua de servidão nas traseiras, permitindo chegar diretamente à zona de estacionamento. O segundo andar dispõe de ligação ao exterior por passadiço e o último piso beneficia de acesso direto ao espaço posterior e de vistas desafogadas sobre a cidade. Uma combinação de centralidade, privacidade e espaço exterior que valoriza o potencial habitacional do edifício. REABILITAÇÃO INICIADA E ARQUITETURA COM IDENTIDADE Com quatro pisos e sótão, o prédio foi alvo de recuperação parcial. A nova cobertura já se encontra executada, estando concluída a intervenção na respetiva estrutura. A fachada conserva elementos de arquitetura de caráter histórico, nomeadamente cantarias em pedra natural, varandas com gradeamentos ornamentados e remates decorativos, que poderão ser valorizados na reabilitação. O IMOVEL ESTÁ INSERIDO EM ARU COM INCENTIVOS À REABILITAÇÃO URBANA: IVA a 6% nas empreitadas de Reabilitação Urbana • Isenção até 10 anos, da taxa de IMI para imóveis reabilitados • Redução durante 3 anos, em 30% da taxa de IMI para imóveis ocupados e em adequado estado de conservação • Isenção de IMT na 1ª transmissão de imóvel reabilitado • Restituição de IMT de prédios urbanos adquiridos e reabilitados • São dedutíveis à coleta, em sede de IRS, com o limite de €500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de imóveis • Isenção das taxas relativas a obras de conservação, alteração, ampliação, reconstrução e ocupação do espaço público • Restituição parcial ou total das taxas pagas pelas vistorias que determinam o estado de conservação do imóvel NO CENTRO HISTÓRICO DE ABRANTES Próximo do Teatro de São Pedro, da igreja e do castelo, o edifício beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. A exposição solar a sul e o espaço exterior próprio complementam a localização central. Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h15 de automóvel, dependendo do percurso e do trânsito, e a região oferece a proximidade ao Rio Tejo e a praias fluviais. Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Abrantes, poderá beneficiar dos incentivos aplicáveis à reabilitação, Contacte a IMOBILIÁRIA ARGILIPE para mais informações e agende a sua visita. ACOMPANHAMENTO IMOBILIÁRIA ARGILIPE • Mediação imobiliária personalizada; • Avaliação imobiliária certificada; • Apoio ao longo de todo o processo de compra e venda, até à escritura; • Encaminhamento para parceiros especializados em crédito habitação; • Plano de marketing imobiliário com fotografia profissional, vídeo e divulgação digital.

Apresentamos este armazém em Vale de Vargo, com 108,5 m² de área de construção, uma oportunidade interessante para quem valoriza a funcionalidade, a acessibilidade e a versatilidade de utilização. Um dos seus grandes destaques é a confrontação com duas ruas e a existência de dois portões independentes, uma característica que permite maior flexibilidade nos acessos e na organização do espaço, adaptando-o a diferentes necessidades. O imóvel dispõe ainda de ligação às redes públicas de água, saneamento e eletricidade, reunindo infraestruturas essenciais para facilitar a sua utilização. Seja para armazenamento, apoio à atividade profissional ou para dar vida a um projeto próprio, este espaço oferece uma base com potencial para explorar de acordo com os seus objetivos. Marque já a sua visita!

Descubra o conforto de viver no centro da cidade, num apartamento T2 inserido num edifício totalmente remodelado, onde a modernidade, a funcionalidade e a localização se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma área de 84 m², este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada na zona das Olhalvas, em Leiria, a apenas 7 minutos a pé da emblemática Praça Rodrigues Lobo, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais do dia a dia. O imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho, vidros duplos para maior conforto térmico e acústico, bem como garagem, uma mais-valia indispensável numa localização central. O edifício beneficia igualmente de uma remodelação integral, com elevador ,proporcionando um ambiente renovado e contemporâneo . Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou um investimento imobiliário, aliando a praticidade da vida urbana ao conforto de um espaço moderno. Viva a cidade com todo o conforto.

TERRENO INDUSTRIAL À VENDA | GÂNDARA DOS OLIVAIS, LEIRIA Uma oportunidade para investir e expandir o seu negócio! Procura o espaço ideal para instalar a sua empresa ou desenvolver um projeto industrial com potencial de rentabilidade? Este terreno, localizado na zona industrial da Gândara dos Olivais, em Leiria, oferece excelentes possibilidades para desenvolver o seu próximo projeto. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ✅ Área total de 3.893 m² ✅ Índice de construção de 0,7 ✅ Localização em zona industrial ✅ Potencial para construção de uma ou várias naves industriais, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis IDEAL PARA: - Instalação de indústria ou atividade empresarial - Armazenagem e logística - Construção de várias naves para investimento - Desenvolvimento de um projeto industrial à medida das suas necessidades Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização numa localização estratégica do concelho de Leiria. Imagem da Nave industrial meramente ilustrativa! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita! O seu próximo investimento começa aqui.

# Apartamento T3 Novo com Terraço, Jardim Privativo e Garagem para 2 Carros – Parceiros, Leiria **Espaço, conforto e eficiência energética num apartamento pensado para proporcionar qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Leiria.** Apresentamos este apartamento T3 novo, situado nos Parceiros, numa zona residencial, que se distingue pelas suas áreas generosas, acabamentos contemporâneos e, sobretudo, pelo magnífico espaço exterior privativo. Inserido num edifício de construção recente, este apartamento ao nível do rés do chão dispõe de 114,50 m² de área bruta privativa, com uma distribuição funcional que privilegia a luminosidade, o conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com aproximadamente 32 m², e uma cozinha com 10,50 m², proporcionando ambientes acolhedores e funcionais para o quotidiano familiar. Na zona privativa encontramos três quartos, um dos quais em suíte com closet e casa de banho privativa, complementados por uma segunda casa de banho completa. **O espaço exterior é um dos grandes destaques deste imóvel.** Com um terraço coberto de aproximadamente 51 m², um terraço descoberto de 36 m² e uma zona ajardinada privativa, este apartamento oferece excelentes condições para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de refeições exterior ou desenvolver um espaço de lazer personalizado. A generosa área exterior permite conciliar a comodidade de viver num apartamento com a liberdade e versatilidade habitualmente associadas a uma moradia. **Principais características:** - Apartamento T3 de construção nova; - 114,50 m² de área bruta privativa; - Sala de estar e jantar com aproximadamente 32 m²; - Cozinha com 10,50 m²; - Três quartos, incluindo uma suíte com closet; - Duas casas de banho; - Terraço coberto com aproximadamente 51 m²; - Terraço descoberto com 36 m²; - Espaço ajardinado privativo; - Garagem privativa com 36 m² e capacidade para dois automóveis; - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Sistema de climatização; - Sistema de produção de águas quentes sanitárias com bomba de calor; - Excelente desempenho térmico e energético; - **Certificação energética A+.** Localizado na Rua da Mata, nos Parceiros, beneficia de uma localização que permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade de Leiria, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. **Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com áreas exteriores verdadeiramente diferenciadoras, sem abdicar do conforto, da funcionalidade e da eficiência energética.** Venha conhecer este imóvel e descubra todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. **Agende a sua visita com a Housa – Agência Imobiliária.** Housa – Ousamos realizar os seus sonhos.

Há casas que se destacam pelo espaço. Outras pela localização. Este apartamento reúne o melhor dos dois mundos! Se procura uma casa espaçosa, luminosa e com todas as comodidades do dia a dia à sua porta, este apartamento T3, situado no rés do chão, na Avenida Principal da Quinta do Conde, poderá ser exatamente aquilo que procura. Inserido numa zona central, com uma excelente oferta de comércio e serviços, este imóvel proporciona a combinação ideal entre conforto, funcionalidade e conveniência. Com áreas generosas, boa luminosidade natural e uma distribuição funcional, este T3 oferece espaços que se adaptam às necessidades de cada família. O imóvel é composto por: -Hall de entrada, que permite uma distribuição prática das diferentes divisões; -Cozinha ampla e funcional, com espaço para organizar as suas refeições e despensa para arrumação adicional; -Casa de banho de apoio, proporcionando maior comodidade; -Sala ampla e luminosa, com espaço para criar ambientes distintos de estar e de refeições, ideal para momentos em família; -Hall de acesso aos quartos, equipado com roupeiro, oferecendo arrumação adicional; -Três quartos, um deles com roupeiro, permitindo diferentes soluções de organização e decoração; -Casa de banho completa, equipada com base de duche. Viver na Avenida Principal da Quinta do Conde significa ter o essencial a poucos passos de casa. Na envolvente encontra: Supermercados Lidl e Pingo Doce; Farmácia; Churrasqueira e estabelecimentos de restauração; Infantário; Comércio tradicional; Diversos serviços essenciais. Uma localização que lhe permite simplificar as rotinas diárias, reduzir deslocações e aproveitar melhor o seu tempo. O ESPAÇO QUE PROCURA, NA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA! Não deixe para amanhã a oportunidade de conhecer a sua próxima casa! Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. Sónia Ventura | 913 208 014

Apresentamos esta excelente moradia T5, situada na tranquila localidade de Pedreira, a poucos minutos do centro da cidade de Fátima. Com uma frente de 100 metros, esta propriedade distingue-se pelo excelente estado de conservação e pela ampla área exterior. Distribuição e Comodidades A habitação dispõe de: *Uma suíte e quatro quartos *Duas salas amplas, com áreas generosas *Duas cozinhas equipadas *Garagens e anexos, que acrescentam funcionalidade e arrumação *O sistema de aquecimento central funciona a lenha e a gasóleo Exterior: O terreno é totalmente murado e vedado, com dois portões de acesso. Inclui um olival Rendimento anual aproximado de 1.500 kg de azeitona Diversas árvores de fruto Dois poços Piscina coberta A moradia recebeu melhorias recentemente, tais como: Instalação de caixilharias novas Substituição total do telhado Isolamento reforçado com capoto, proporcionando excelente eficiência energética e um ambiente interior mais confortável. Localização Inserida numa zona serena e verdejante, esta propriedade beneficia da tranquilidade do campo e da proximidade ao centro de Fátima, com acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Um espaço pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e o prazer de viver em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Convido-o(a) a descobrir pessoalmente tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer. Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e bem-estar num ambiente único. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade excecional — entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Isac Rosa: +351 914 208 502 (chamada para rede móvel nacional)