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Apartamento no Coração de Lisboa – Avenidas NovasViver Onde a História e a Centralidade se Encontram. Localizado na prestigiada Avenidas Novas, em plena Avenida Júlio Dinis, este imóvel oferece uma oportunidade rara de viver ou investir no verdadeiro coração de Lisboa. Uma morada que combina a tranquilidade residencial de um dos bairros mais nobres da capital com a conveniência de ter o dinamismo da cidade mesmo à porta. Um Edifício Ícone da História da Capital. Mais do que um local para habitar, este apartamento está inserido num edifício que faz parte da memória e da identidade cultural de Lisboa. O prédio albergou o mítico Apolo70, o primeiro centro comercial de Lisboa — um marco que revolucionou o comércio e o lazer na cidade na década de 1970 (atualmente desativado). Logo à entrada, o imponente hall de receção transporta-nos para uma atmosfera de sofisticação artística, sendo revestido por obras de arte em azulejaria da autoria do mestre Manuel Cargaleiro, o painel de azulejos da fachada é um dos maiores em habitação privada da cidade de Lisboa. É um privilégio diário ser recebido por um património artístico tão marcante da cultura portuguesa. O Apartamento: Espaço, Luminosidade e ConfortoCom uma área bruta privativa de 52 m² , esta fração autónoma (Fração AE) destaca-se pela sua excelente distribuição e aproveitamento de espaço: Tipologia: 2 divisões (perfeito para um acolhedor T1). Configuração: Hall/corredor fluido, casa de banho completa e cozinha. Acabamentos: Chão em taco de madeira corrida que confere imenso conforto térmico e visual às salas, ar condicionado instalado e tetos falsos com iluminação embutida. Cozinha: Totalmente remodelada com linhas modernas, bancadas direitas e excelente arrumação. Prédio: Edifício com estrutura sólida, servido por dois elevadores e portaria. Características Técnicas (Caderneta Predial):Área Bruta Privativa: 52,00 m² Freguesia: Avenidas Novas, Lisboa A Localização Perfeita! Situado a minutos a pé do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian e do Saldanha. A zona oferece uma rede de transportes imbatível (Metro, autocarros e comboio), proximidade a comércio tradicional, pastelarias de referência, ginásios e todos os serviços essenciais. Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento premium, este é um imóvel com uma narrativa única e uma localização que nunca perde valor.Agende já a sua visita e venha fazer parte da história de Lisboa! Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. Keller Williams PT AMI 12518.

Espetacular Moradia T5 com Piscina e Licença de AL – Quinta da Queimada, Corroios ​Oportunidade Única: Luxo, Versatilidade e Alta Rentabilidade! ​Apresentamos esta magnífica moradia independente de tipologia T5, situada na prestigiada Quinta da Queimada. Combinando acabamentos de luxo com uma funcionalidade excecional, este imóvel destaca-se por possuir Licença de Alojamento Local (AL) ativa, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento turístico de alto rendimento. ​? Configuração Inteligente e Independente ​A moradia foi desenhada para oferecer total privacidade, estando dividida em duas unidades autónomas: ​Pisos 0 e 1: Uma habitação principal espaçosa com 4 suites, cozinha de 35 m² totalmente equipada e uma sala de 43 m² com lareira. ​Cave (T3 Independente): Com 126,50 m², esta zona foi transformada num apartamento completo com entrada autónoma, incluindo uma suite, dois quartos, sala, cozinha com despensa e WC. Ideal para rentabilizar ou para famílias multigeracionais. ​? Destaques e Acabamentos Premium ​Esta casa foi pensada para o máximo conforto e eficiência energética (Classe A): ​Climatização: Piso radiante, ar condicionado por condutas e lareira. ​Sustentabilidade: Painéis solares com depósito de 500L e caixilharia com corte térmico. ​Domótica e Segurança: Estores elétricos centralizados, vídeo porteiro, portões automáticos, aspiração central e pré-instalação de videovigilância. ​Acessibilidade: Imóvel adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. ​? Lazer e Exterior Privativo ​Desfrute de um verdadeiro oásis particular num lote de 417 m²: ​Piscina aquecida por bomba de calor (3m x 6m). ​Zona de lazer com alpendre, barbecue e forno a lenha. ​Jardim cuidado, garagem (47 m²) e estacionamento adicional. ​? Localização Estratégica ​Situada na Quinta da Queimada, Corroios, uma zona residencial serena mas próxima de tudo: ​Praias: Apenas 10 minutos da Costa da Caparica e Fonte da Telha. ​Acessos: Minutos da A33, com ligação rápida a Lisboa, Almada e Setúbal. ​Comodidades: Escolas, supermercados e serviços a curta distância. ​Características Técnicas: ​Área Bruta: 357 m² | Área Útil: 306 m² ​7 Quartos (5 Suites) | 7 Casas de Banho ​Ano de Construção: 2009 (Excelente estado) ​Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido ou a casa dos seus sonhos para a sua família. ​Agende já a sua visita!

Apartamento T2 totalmente remodelado em 2022, inserido na cave de um edifício com apenas 3 frações, todas com entrada independente, oferecendo maior privacidade e um ambiente mais reservado. Com 74,5 m² de área bruta privativa, o apartamento foi alvo de uma remodelação completa, incluindo renovação de canalização e instalação elétrica, privilegiando o conforto, a funcionalidade e uma estética contemporânea. A zona social apresenta uma sala em open space com cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A área privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, e por uma segunda casa de banho social completa. No exterior, destaca-se um agradável terraço privativo com 50 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou criação de uma zona de convívio. O imóvel conta ainda com espaço de arrumos e pré-instalação de ar condicionado. Localizado em Tires, em zona central com proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de excelente acessibilidade à A5, com rápidas ligações a Lisboa, Cascais e Oeiras. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, funcional e com espaço exterior, numa localização estratégica.

Se ainda associa “cave” a espaços escuros e fechados, este apartamento está prestes a mudar-lhe a perspetiva. Na prestigiada Rua Joaquim Casimiro, no coração da Lapa, encontra este sofisticado T3 onde a luz natural, o conforto contemporâneo e o espaço exterior privado se unem de forma surpreendente — culminando num detalhe raro: um jacuzzi privativo, porque alguns luxos fazem sentido todos os dias. A área privada foi desenhada para garantir equilíbrio entre conforto, funcionalidade e privacidade. O apartamento dispõe de três quartos, dois deles em suíte: — A suíte principal beneficia de banheira e janelas voltadas para a rua, proporcionando luminosidade e carácter. — A segunda suíte inclui base de duche e vista para o saguão interior. — O terceiro quarto, com acesso ao saguão, adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida: escritório, quarto de hóspedes, quarto infantil ou espaço criativo. Existe ainda uma terceira casa de banho completa de apoio à habitação, garantindo praticidade no quotidiano e conforto para receber. A zona social revela-se ampla, elegante e perfeitamente fluida. A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a sala de estar e a área de refeições, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. A luz natural acompanha toda a divisão, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar. É precisamente daqui que se acede ao logradouro privativo — um verdadeiro prolongamento da casa no exterior. Um espaço pensado para desacelerar, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade rara de viver ao ar livre em plena cidade. O jacuzzi acrescenta um toque distintivo e transforma qualquer final de dia numa experiência de conforto absoluto. Na extremidade oposta do logradouro encontra-se a zona de lavandaria, discretamente separada da área de lazer, assegurando funcionalidade sem comprometer a estética do espaço. O apartamento conta ainda com estores elétricos, ar condicionado em todas as divisões e eletrodomésticos encastrados, numa combinação cuidada de conforto, eficiência e simplicidade elegante. Inserido num edifício clássico de 1937, composto por cave, rés-do-chão e quatro pisos, este imóvel preserva o charme arquitetónico da época enquanto oferece todas as comodidades da vida contemporânea. A localização é, por si só, um privilégio. Estamos na Lapa — um dos bairros mais nobres e intemporais de Lisboa. Um cenário onde a cidade abranda o ritmo sem abdicar da centralidade. A poucos minutos do Jardim da Estrela, da Avenida Infante Santo e da frente ribeirinha do Tejo, rodeado de comércio local, escolas, transportes, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes de referência. Quanto ao estacionamento, existe parqueamento público pago à porta, com possibilidade de dístico de residente EMEL. Para quem privilegia uma solução privada, o Parque Infante Santo (Telpark) encontra-se a apenas 280 metros, com avenças disponíveis. Este é um apartamento raro: inesperado na forma como surpreende, sofisticado na forma como acolhe. Agende a sua visita e descubra um lado diferente da Lapa! Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confiança. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

Procura um investimento imobiliário seguro, com rentabilidade garantida desde o primeiro dia? Esta é a oportunidade ideal no coração de Albergaria-a-Velha (rés-do-chão). Rentabilidade Imediata: O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30/08/2026, garantindo-lhe fluxo de caixa imediato enquanto planeia o seu projeto futuro. ? O Imóvel em Destaque: Espaço Amplo: Salão generoso com excelente visibilidade e luz natural. Funcionalidade: Dispõe de 1 casa de banho e 1 despensa para arrumação. Garagem Fechada (Box): Incluída no preço. Tem a possibilidade de fazer ligação interna direta à loja, oferecendo total conforto, segurança e privacidade. ? Duplo Potencial de Negócio: Manter como Comércio/Serviços: Excelente localização central, ideal para escritórios, clínicas ou comércio local. Conversão para Habitação (T0): O espaço reúne as condições ideais para ser transformado num moderno apartamento T0. O mercado de arrendamento residencial no centro da cidade tem uma procura altíssima, o que permitirá maximizar substancialmente a sua taxa de rentabilidade (yield) no futuro. Agende já a sua visita.

Moradia Unifamiliar T4 | Banzão, Colares Localização irrepreensível a poucos minutos do mar. Inserida num lote de terreno de 800 m² com um encantador jardim de roseiras e piscina de água salgada, esta moradia de 3 pisos (cave, r/ch e 1.º andar) destaca-se pelas suas áreas generosas (450 m² de área bruta de construção) e excelente estado de conservação. ? Características Principais: • Área do Lote: 800 m² • Área Útil Privativa: 300 m² • Tipologia: T4 (1 Suite + 3 Quartos) • Climatização: Ar condicionado recente de alta qualidade em todas as divisões (incluindo cozinha e cave). • Estacionamento: 2 garagens fechadas para 5 viaturas ? Distribuição Interior: • Piso 0 (R/Chão): Hall de entrada; sala de estar e sala de jantar duplas com lareira dupla face; cozinha moderna com acesso ao telheiro; 1 quarto com roupeiro; 1 casa de banho com base de duche (walk-in). • Piso 1: 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo 1 deles suite) e casa de banho de apoio. • Cave: Open space versátil com janelas e luz natural, entrada independente, zona de lavandaria e garrafeira. ? Espaço Exterior: • Piscina de água salgada com zona de apoio/solário. • Telheiro com zona de churrasqueira ideal para refeições al fresco. • Jardim, telheiro e terraços. Localização: Numa estrada secundária muito sossegada no Banzão. Envolve a tranquilidade residencial da zona com a conveniência de ter o comércio local a uma curta distância a pé. A poucos minutos da Praia das Maças e Praia Grande.

Apresentamos esta moradia T2 com espaço exterior situada no Loureiro, Cernache, ideal para quem procura tranquilidade e o charme de uma casa com caráter. Esta Moradia apresenta a seguinte configuração: Zona Social: -Hall de Entrada; -Sala de Estar e cozinha equipada; -Casa de banho completa; Zona Privativa: -Quarto com roupeiro embutido; -Quarto; Cave: -Arrumos; -Casa de banho; Exterior: -Terraço; -Anexo com cozinha; Nota: A moradia já conta com caixilharias oscilobatentes e cozinha nova. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Excelente oportunidade para expandir um negócio de desenvolvimento da Agroindústria. O valor e o potencial da agroindústria nesta região criam condições ideais para um negócio sustentável e viável no futuro. Clima: Influenciado pela proximidade da Serra d’ Aire, apresenta um microclima de tipo continental com influências mediterrânicas. Inverno: Ventos dominantes de NW causam uma baixa do teor de umidade e temperaturas mais frias. Verão: Ar seco eleva as temperaturas. Esta propriedade representa uma oportunidade interessante de investimento.

Este imóvel com grande potencial de investimento. Trata-se de uma arrecadação que foi transformada em uma moradia de dois quartos, situada numa zona tranquila e com excelente proximidade a Lisboa. É importante notar que o imóvel já se encontra com um contrato de arrendamento em vigor, o que representa uma oportunidade imediata de rendimento. Caso tenha interesse em obter mais informações ou agendar uma visita, estou à sua inteira disposição. NOTA: Algumas das imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através da inteligência artificial (IA) para fins ilustrativos e de home staging virtual, respeitando as dimensões a configuração e o estado atual do imóvel. Pode existir diferenças decorativas ou de ambiente face à situação atual.

✨Avenidas Novas: Centralidade e Garagem Privativa no coração de Lisboa _ Localização: Avenida Júlio Dinis, Campo Pequeno, Avenidas Novas, Lisboa _ Tipologia Atual: Reconfigurado para 2 Suítes + 1 Quarto, duas salas, 3 casas-de-banho, varanda e garagem box. _ Estacionamento: Garagem Box Individual Viver nas Avenidas Novas é escolher o bairro mais valorizado, cosmopolita e estratégico de Lisboa. Situado na Avenida Júlio Dinis, num distinto 5º andar, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a qualidade residencial e a conveniência urbana. Aqui, está a escassos minutos a pé do Campo Pequeno, do El Corte Inglés e dos deslumbrantes jardins da Fundação Calouste Gulbenkian. Com uma rede de transportes de excelência à porta, pastelarias de referência, restaurantes de alta gastronomia e comércio exclusivo, esta localização garante não só uma qualidade de vida incomparável, mas também a certeza de um investimento seguro e em constante valorização. O fator urbano diferenciador: A Garagem Box PrivativaNuma zona central onde o estacionamento é um dos bens mais escassos e valiosos, este imóvel apresenta um argumento comercial imbatível: uma garagem box individual e fechada na cave do edifício. O acesso é feito de forma totalmente privada e segura através de uma rampa exclusiva. Chegar a casa no coração de Lisboa e estacionar o seu veículo com total privacidade e segurança é o verdadeiro privilégio que este ativo oferece. O Espaço Ideal: Duas suítes com uma generosa área bruta privativa de 156 m². O apartamento foi inteligentemente estruturado para responder às exigências do estilo de vida contemporâneo, focando-se na privacidade e na amplitude térmica e luminosa. as janelas já foram todas substituidas. _ Duas Suítes Exclusivas: Quartos amplos redesenhados para oferecer o máximo conforto, privacidade e soluções de arrumação embutidas de excelência. _ Quarto Versátil: Um terceiro quarto ideal para acolher a família, receber visitas ou converter num sofisticado escritório para teletrabalho. _ Sala Soalheira com Varanda: Uma zona social ampla e inundada de luz natural, com ligação direta a uma magnífica varanda exterior, o espaço perfeito para desfrutar do final de tarde com vista para o pulsar arborizado da cidade. _ Cozinha com Marquise: Área de confeção com excelente arrumação, apoiada por uma generosa marquise/zona de lavandaria independente. _ Edifício de ConfiançaInserido num prédio de construção robusta e de referência, com uma imponente fachada revestida a granito e cantaria. O condomínio oferece uma infraestrutura de excelência, servido por dois elevadores e com segurança e comodidade. ? A Perspetiva do Negócio: Uma área soberba , uma excelente localização e uma garagem box privativa constituem a fórmula perfeita para quem procura a sua próxima residência familiar de sonho ou um ativo imobiliário de alta liquidez no mercado de luxo de Lisboa. Não perca esta oportunidade exclusiva nas Avenidas Novas. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. Keller Williams PT AMI 12518.

Para venda Lote de terreno urbano com 409m2 localizado em Janas - Sintra, destinado à construção de uma moradia unifamiliar isolada, com 2 pisos + cave Área de Implantação máxima 110 m2 Área Bruta de construção máxima 180 m2 Terreno de fácil acesso, por estrada alcatroada, com as infraestruturas públicas (água, luz e esgotos) já instaladas na via pública. Localização privilegiada a apenas 7 minutos da Praia das Maçãs, 12 minutos do centro histórico de Sintra, 20 minutos de Cascais e 40 minutos de Lisboa. Transportes Comércio Serviços e Escola Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI num regime de 50/50.

Apartamento T2 novo, em fase final de construção (conclusão em agosto), localizado no Caniço. Ideal para habitação própria e com excelente potencial para investimento ou Alojamento Local. Com 165,48 m² de área bruta total, o imóvel dispõe de 94,38 m² de área útil e um jardim privado com 71,10 m², oferecendo um raro e valorizado espaço exterior exclusivo. Conta com 2 lugares de garagem e 1 arrecadação, inserido num empreendimento moderno, com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional pensada para conforto e qualidade de vida. Excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo com espaço exterior privado numa zona em crescimento." para "Apartamento T2 novo, em fase final de construção (conclusão em agosto), localizado no Caniço. Ideal para habitação própria e com excelente potencial para investimento ou Alojamento Local. Com 165,48 m² de área bruta total, o imóvel dispõe de 94,38 m² de área útil e um jardim privado com 71,10 m², oferecendo um raro e valorizado espaço exterior exclusivo. Conta com 2 lugares de garagem e 1 arrecadação, inserido num empreendimento moderno, com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional pensada para conforto e qualidade de vida. Excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo com espaço exterior privado numa zona em crescimento. New 2-bedroom apartment, in the final stages of construction (completion in August), located in Caniço. Ideal for owner-occupancy and with excellent potential for investment or short-term rentals. With a total gross area of 165.48 m², the property has 94.38 m² of usable area and a private garden of 71.10 m², offering a rare and valuable exclusive outdoor space. It includes 2 parking spaces and 1 storage room, located in a modern development with contemporary finishes and a functional layout designed for comfort and quality of life. Excellent opportunity for those looking for a new apartment with private outdoor space in a growing area." para "New 2-bedroom apartment, in the final stages of construction (completion in August), located in Caniço. Ideal for owner-occupancy and with excellent potential for investment or short-term rentals. With a total gross area of 165.48 m², the property has 94.38 m² of usable area and a private garden of 71.10 m², offering a rare and valuable exclusive outdoor space. It includes 2 parking spaces and 1 storage room, located in a modern development with contemporary finishes and a functional layout designed for comfort and quality of life. Excellent opportunity for those looking for a new apartment with private outdoor space in a growing area.

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, o conforto e a proximidade da cidade, esta fantástica moradia T4, localizada na Quinta da Serralheira, é a escolha ideal para a sua família. Inserida numa zona calma e residencial de Setúbal, a propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e um espaço exterior privado verdadeiramente único. Distribuição por Pisos: Cave: - Garagem espaçosa com capacidade para 4 viaturas e excelente área de arrumação. - 1 WC completo de apoio. Rés-do-Chão (R/C): - Hall de entrada. - Sala ampla com lareira, perfeita para momentos em família, com acesso direto ao jardim e à piscina. - Cozinha equipada (placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador) com acesso ao espaço exterior. - 1 Quarto ou escritório. - 1 WC completo. 1º Piso: - Hall. - 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos têm acesso a amplas varandas, perfeitas para relaxar e apreciar a vista desafogada. - 2 WCs completos (incluindo o da suite). Espaço Exterior e Lazer: O verdadeiro ex-libris desta moradia é o seu exterior. Um convite ao lazer e ao convívio, onde encontrará: Uma piscina, ideal para os dias mais quentes. Anexo de apoio funcional. Amplas áreas de jardim e terraço que permitem criar diferentes ambientes: zona de refeições ao ar livre, espaço de solário, festas ou áreas de brincadeira para as crianças. Localização e Envolvente: Situada na Quinta da Serralheira, uma das zonas mais tranquilas e de fácil acesso de Setúbal. Aqui consegue-se desfrutar do silêncio e da privacidade, sem abdicar da conveniência urbana. Está a poucos minutos do centro da cidade, das famosas praias da Arrábida, de escolas, comércio tradicional, grandes superfícies, serviços e dos principais acessos rodoviários (A2 e A12). Venha conhecer a casa dos seus sonhos. Marque já a sua visita! Partilhamos com qualquer mediadora ou entidade com AMI válido em 50/50

Entre o azul do Tejo e a autenticidade de Algés, encontra-se este elegante T3 duplex, totalmente recuperado em 2021, onde conforto, modernidade e charme convivem em perfeita harmonia. Distribuído por dois pisos, este apartamento revela espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente especial. A cozinha em open space integra-se de forma fluida na área social, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo — ideal para os momentos partilhados do dia a dia. Mas é a vista mar que verdadeiramente marca a diferença. Um cenário inspirador, onde a luz natural entra generosamente e o horizonte se torna parte da casa, trazendo tranquilidade e uma sensação única de bem-estar. Localizado numa das zonas mais procuradas de Algés, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Lisboa, conciliando centralidade com qualidade de vida. Mais do que um apartamento, uma casa pensada para ser vivida — com tempo, conforto e vista para o mar.

Apartamento T2 amplo com varandas em todas as divisões e vista mar contando ainda com 1 lugar de garagem. Este imóvel com 92,25 m² de área útil apresenta uma distribuição funcional com exposição solar a poente. O apartamento dispõe de um Hall entrada, a zona social em open space com a cozinha totalmente equipada, uma suíte, um quarto, casa de banho completa e uma lavandaria. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda 1 lugar de garagem com 15 m². Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m.

Esta moradia independente apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem privilegia o conforto, a privacidade e, acima de tudo, uma localização de excelência. Inserida num generoso lote de 953 m², a propriedade oferece um enorme potencial de valorização. Com uma área bruta de construção de 134 m², a casa destaca-se pela sua versatilidade, permitindo aos novos proprietários expandir a área habitacional existente ou simplesmente desfrutar do amplo espaço exterior. O terreno, de solo fértil e alta qualidade, conta já com diversas árvores de fruto, sendo o cenário perfeito para quem sonha com um jardim privativo, uma horta biológica ou uma zona de piscina. Para complementar, a moradia dispõe de dois anexos funcionais: Zona de aparcamento coberto para viaturas; Área de lazer completa com churrasqueira e WC de apoio, ideal para convívios em família e com amigos. Localização e Acessibilidade Premium: A comodidade é o ponto forte deste imóvel, situado junto aos principais eixos rodoviários e serviços: Acessos: - Direto à N223 - 1 minuto do Pingo Doce, da A1 e da A47; - 2 minutos do Europarque e do Hospital Lusíadas; - 5 minutos do Hospital São Sebastião. Não perca esta oportunidade de viver com total independência, a um passo de tudo.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio na Maia: o restaurante “RotinaCoffeHouse”, um espaço moderno, elegante e totalmente renovado há pouco mais de um ano, localizado numa das zonas com maior visibilidade e passagem da cidade. Situado em pleno Edificio Vianorte na Av. Dom Mendo, mais conhecida por N13 - Via Norte, mesmo em frente à Sonae e ao novo Hospital Trofa Saúde, beneficia ainda de proximidade imediata à nova variante de ligação ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, bem como acesso rápido a todas as variantes A41, A28, A3, A4, garantindo uma localização estratégica e de elevado potencial comercial. O espaço conta com: • 40 lugares sentados no interior • 20 lugares em esplanada • Instalações sanitárias masculinas e femininas, bem como instalaçoes privadas para colaboradores • Ambiente contemporâneo e acolhedor • Totalmente equipado e operacional Atualmente com forte posicionamento em pastelaria, brunch e almoços, o espaço apresenta também uma crescente procura para eventos privados. Trata-se de um negócio que opera de forma totalmente independente dos atuais proprietários e que apresenta ainda uma clara margem de crescimento, nomeadamente através da extensão dos horários atualmente praticados. Ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um conceito já implementado, com imagem forte, localização premium e potencial de valorização imediata.

Imagine a liberdade de fazer a sua vida diária a pé. Viver nas Barrocas significa combinar o sossego de um bairro residencial plano com a proximidade imediata ao Canal de São Roque e à Avenida Dr. Lourenço Peixinho. A poucos minutos a pé da Estação da CP (com ligação direta ao Porto, Lisboa e Aeroporto) e a apenas 10 minutos das praias da região, esta localização é ideal tanto para quem já conhece a cidade como para quem escolhe Aveiro pela sua reconhecida qualidade de vida. No final do dia, o verdadeiro privilégio: recolher o carro diretamente na sua garagem fechada, sem o stress de procurar lugar no centro urbano. Este apartamento T2 de gaveto destaca-se pelos seus muito generosos 101 m2 de área útil e por uma distribuição inteligente. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, na Avenida da Força Aérea, oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e privacidade. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO: Zona Social Confortável: Sala ampla para dois ambientes, virada a sul/sudoeste com excelente sol de tarde e equipada com recuperador de calor. Quartos com Amplitude: Dois quartos espaçosos na lateral do edifício, orientados a poente com luz de fim de tarde e vista desafogada para o lado do Canal de São Roque. Arrumação Inteligente: Cozinha funcional com despensa independente, roupeiro embutido e arrumos extra no corredor. Dispõe de termoacumulador e casa de banho completa. Garagem Fechada (Box): Com 17,7 m2, garante segurança total para o veículo e espaço extra para bicicletas ou arrecadação. SÍNTESE TÉCNICA: - Tipologia: Apartamento T2 (Fração de gaveto) - Área Útil: 101 m2 - Piso: 4.º andar com elevador - Exposição Solar: Sul e Poente (Sol de tarde na sala e quartos) - Garagem: Box fechada (17,7 m2) - Localização: Avenida da Força Aérea Portuguesa, Barrocas, Aveiro Um ativo seguro e com elevada procura no mercado atual, seja para habitação própria ou para um investimento rentável no dinâmico mercado imobiliário de Aveiro. Contacte-me hoje mesmo para esclarecer qualquer detalhe e agendar a sua visita!

Excelente Apartamento T2 com Sótão de Uso Exclusivo no Laranjeiro – Potencial Único para T2+2! Se procura um imóvel pronto a habitar, com excelente localização e um potencial extraordinário de valorização e crescimento, encontrou a oportunidade ideal! Apresentamos este fantástico apartamento T2, com 82 m² de área de construção, situado no Laranjeiro (Almada). Localizado num 3º andar de um prédio cuidado e estruturado com gás canalizado, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo já sido alvo de remodelações parciais, o que dispensa qualquer necessidade de obras imediatas. Principais Características do Imóvel: Áreas Generosas: Divisões com excelentes áreas, muito luminosas, equilibradas e bem distribuídas. Pronto a Habitar: Cozinha funcional e equipada com alguns eletrodomésticos embutidos/encastrados. Arrumação Inteligente: Conta com uma prática despensa no corredor de circulação. O Grande Diferencial: Potencial de Expansão Extraordinário! Este apartamento esconde uma oportunidade única no mercado atual. Na despensa, encontra-se um alçapão que dá acesso direto a um sótão de usufruto exclusivo com cerca de 50m2. Com a devida autorização do condomínio, poderá ligar o apartamento diretamente ao sótão e expandir a tipologia da casa. À semelhança do que já foi executado com sucesso na fração vizinha (que converteu o espaço em mais dois quartos e uma casa de banho), este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado num fantástico T2+2. Por apresentar estas características tão específicas, este imóvel posiciona-se como a escolha ideal para dois perfis distintos de compradores: Famílias Numerosas ou em Crescimento (Orçamento Controlado) Porquê? Face aos preços proibitivos dos apartamentos T3 e T4 no mercado atual, este imóvel oferece a solução perfeita. Permite adquirir um T2 moderno e pronto a habitar pelo preço justo de mercado, permitindo a entrada imediata para viver. Posteriormente, com a devida autorização do condomínio, a família ganha a margem financeira e o espaço necessário para expandir a casa para um T2+2 no sótão, adaptando o lar ao crescimento dos filhos sem a necessidade e os custos de mudar de habitação. Investidores Imobiliários (Arrendamento Tradicional ou por Quartos) Porquê? O Laranjeiro é uma zona de altíssima procura de arrendamento devido à sua localização estratégica e proximidade a transportes e polos universitários. O investidor pode optar pelo arrendamento tradicional imediato de um T2 já remodelado ou, para obter uma rentabilidade significativamente superior (yield máxima), aproveitar o potencial do sótão para duplicar o número de quartos disponíveis, maximizando o encaixe financeiro mensal através do mercado de arrendamento à divisão (estudantes ou jovens profissionais). Localização e Envolvência: Situado numa zona central, consolidada e maioritariamente residencial do Laranjeiro, o apartamento beneficia de uma envolvência rica em: Transportes: Excelentes acessos a transportes públicos (Metro de Superfície a poucos minutos a pé, autocarros e proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Ponte 25 de Abril). Comércio e Serviços: Proximidade a grandes supermercados, comércio tradicional, cafés, restaurantes, farmácias, escolas e serviços públicos essenciais. Quer seja para garantir o futuro espaço da sua família ou para um investimento seguro com alta rentabilidade, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Com uma área de 23.600 m², a fertilidade deste solo abre portas a um estilo de vida autossustentável ou a um investimento agrícola rentável Autossuficiência Alimentar: Espaço ideal para a criação de uma horta biológica familiar e um pomar variado, garantindo produtos frescos e saudáveis diretamente da terra para a mesa. Exploração Comercial: A dimensão do terreno permite a implementação de culturas de alto rendimento (como frutos vermelhos, frutos secos ou hortícolas de época) para comercialização em mercados locais ou exportação, aproveitando a excelente logística da região. Excelente aptidão para projetos agroindustriais, logísticos, turísticos (como o Agro turismo) ou residenciais de campo. Aqui, pode edificar a sua habitação de sonho e ainda rentabilizar a vasta área restante através da agricultura moderna. Rentabilização do Solo: Possibilidade de gerar rendimento passivo ou ativo através da venda de excedentes agrícolas. Microclima Favorável Estilo de Vida "Farm-to-Table": Para investidores interessados em turismo rural onde os hóspedes podem colher os seus próprios alimentos. Certificação Biológica: O envolvimento natural preservado facilita a obtenção de certificações para produtos biológicos, valorizando o preço final de venda. Existe ainda a possibilidade deste terreno ser seu na aquisição de um conjunto de terrenos do mesmo proprietário, fale comigo e terei todo o gosto de lhe explicar as varias possibilidades. Nada o impede de aqui construir a sua habitação ou mudar para este estilo de vida convidativo, pelo que espera para marcar a sua visita guiada ?Com uma área de 23.600 m², a fertilidade deste solo abre portas a um estilo de vida autossustentável ou a um investimento agrícola rentável Autossuficiência Alimentar: Espaço ideal para a criação de uma horta biológica familiar e um pomar variado, garantindo produtos frescos e saudáveis diretamente da terra para a mesa. Exploração Comercial: A dimensão do terreno permite a implementação de culturas de alto rendimento (como frutos vermelhos, frutos secos ou hortícolas de época) para comercialização em mercados locais ou exportação, aproveitando a excelente logística da região. Excelente aptidão para projetos agroindustriais, logísticos, turísticos (como o Agro turismo) ou residenciais de campo. Aqui, pode edificar a sua habitação de sonho e ainda rentabilizar a vasta área restante através da agricultura moderna. Rentabilização do Solo: Possibilidade de gerar rendimento passivo ou ativo através da venda de excedentes agrícolas. Microclima Favorável Estilo de Vida "Farm-to-Table": Para investidores interessados em turismo rural onde os hóspedes podem colher os seus próprios alimentos. Certificação Biológica: O envolvimento natural preservado facilita a obtenção de certificações para produtos biológicos, valorizando o preço final de venda. Existe ainda a possibilidade deste terreno ser seu na aquisição de um conjunto de terrenos do mesmo proprietário, fale comigo e terei todo o gosto de lhe explicar as varias possibilidades. Nada o impede de aqui construir a sua habitação ou mudar para este estilo de vida convidativo, pelo que espera para marcar a sua visita guiada ?