161909 Imóveis para Venda - Portugal

Apresentamos este magnífico apartamento T3 à venda na freguesia de Santo António, situada no coração do Concelho do Funchal. Com uma área privativa generosa de 143,07 m2 e em muito bom estado de conservação, este imóvel é ideal para investimento ou para quem procura conforto e qualidade de vida. A orientação solar a sul proporciona luminosidade natural durante todo o dia. O apartamento dispõe ainda de três casas-de-banho bem equipadas que garantem privacidade e conveniência aos seus moradores ou hóspedes. Além disso, conta com 2 estacionamentos privados e arrecadação, proporcionando maior comodidade aos residentes. Este investimento está disponível por €580000; uma oportunidade única numa das áreas mais procuradas da Madeira! Não perca a chance de adquirir este espaço versátil num local privilegiado.

LUGAR DE GARAGEM ATUALMENTE ARRENDADO NO PRÉDIO POR 40€/MÊS — não incluído na venda; continuidade do arrendamento sujeita a acordo com o respetivo proprietário.. . Um espaço exterior que faz a diferença no dia a dia.. . Este apartamento T2, em Vilar de Andorinho, distingue-se pelo amplo terraço de 98 m2, cuja utilização está afeta à fração. Um espaço para refeições ao ar livre, plantas, momentos em família ou simplesmente para descansar ao final do dia.. . Com 78,5 m2 de área bruta privativa, o apartamento dispõe de sala, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho completa. A orientação nascente permite aproveitar a luz da manhã.. . Inserido num edifício de 1996 com elevador, encontra-se habitável e oferece a possibilidade de modernizar os interiores ao seu gosto.. . Principais características:. • T2 com 78,5 m2 de área bruta privativa;. • Terraço de 98 m2 com utilização afeta à fração;. • Cozinha equipada;. • Dois quartos, um deles com roupeiro embutido;. • Uma casa de banho completa;. • Exposição solar nascente;. • Edifício com elevador;. • Condomínio: 43€/mês;. • Classe energética E.. . Venha conhecer o apartamento e descobrir o potencial deste espaço exterior. Contacte a aCasa44 para agendar a sua visita.

Prédio no Centro Histórico de Castelo Branco 740m2 no coração do Castelo: 3 apartamentos independentes e logradouro de 625 m2   Com vista panorâmica para a cidade, ao cimo das escadas do Museu Cargaleiro, encontra três pisos independentes e um logradouro de 625m2 que acompanha todo o prédio. O que é raro não é o preço — é a combinação de três frações autónomas, 740 m² de terreno e uma localização privilegiadíssima! Isto não volta a aparecer com facilidade! ? O IMÓVEL ? R/C — T2 com cozinha, casa de banho e despensa · 83,6 m² ? 1.º andar — T2 com cozinha, casa de banho e despensa · 84,7 m² ? 2.º andar — T1 com vestíbulo, cozinha, casa de banho e arrecadação · 102 m² ? 270,3 m² de área bruta privativa · 8 divisões assoalhadas · 5 quartos · 3 casas de banho ? PONTOS FORTES ? 740 m² de terreno — com apenas 115 m² de implantação, sobram 625 m² de logradouro. Pátio ajardinado, esplanada privativa, estacionamento ou ampliação. Área exterior desta dimensão no centro histórico é praticamente inexistente. ? 3 frações totalmente independentes — cada uma com cozinha e casa de banho próprias. Três arrendamentos, três unidades de AL, ou uma solução mista: viver num piso, rentabilizar os outros dois. Atualmente, o 2º andar encontra-se arrendado.  ? Centro histórico — a poucos minutos a pé do Jardim do Paço Episcopal, do Museu Cargaleiro e de toda a zona antiga. Comércio, serviços, hospital e transportes à porta. ? Procura turística durante todo o ano — Castelo Branco é ponto de passagem para a Serra da Estrela, as Aldeias Históricas e o Geopark Naturtejo. Não depende de época alta. ? Construção sólida — paredes de 65 a 70 cm de espessura e forte inércia térmica, típicas da arquitetura da zona. ?️ A necessitar de obras — e é isso que permite ao comprador definir acabamentos, posicionamento e margem. Uma tela em branco, não um problema. ? Situação regularizada — construção anterior ao DL 38382 de 1951, não sujeita a licença de utilização (certidão camarária de 2026). Livre de ónus e encargos. ? Certificados energéticos: R/C – E · 1.º andar – D · 2.º andar – F ? 117.500 € (cerca de 435 €/m² de área bruta privativa) ⚡ CARACTERÍSTICAS Tipo: Prédio · Estado: A necessitar de obras · ABP: 270,3 m² · Terreno: 740 m² · Implantação: 115 m² · 3 pisos · 3 frações (T2, T2, T1) · 3 WC · Quintal/logradouro · Construção anterior a 1951 · ? Água · ⚡ Eletricidade · ? Gás natural · ? Saneamento · ? Perto de transportes ? Certificados energéticos: R/C – E · 1.º andar – D · 2.º andar – F ? FALE COMIGO Imóveis com esta combinação — três frações, terreno amplo e centro histórico — não ficam no mercado à espera. Se está a pensar investir, ou se está a ponderar uma casa que também trabalhe para si, o próximo passo é simples: uma visita. Mostro-lhe o espaço, os cenários possíveis de rentabilização e ajudo-o a perceber se este é o projeto certo para si — sem compromisso. ;ID RE/MAX: 127011084-78

Apartamento T3 | Pirescoxe – Santa Iria de Azóia Espaço, luminosidade e conforto, a poucos minutos de Lisboa! - Apartamento T3 pronto a habitar - 150 m² de área bruta total - 120 m² de área bruta privativa - 30 m² de área bruta dependente - Sala ampla, com excelente luminosidade natural - Cozinha semi-equipada - 3 quartos, incluindo uma suíte - 2 varandas, que proporcionam espaços adicionais para desfrutar do dia a dia - Excelente exposição solar - 1 lugar de estacionamento em garagem - Arrecadação para arrumação adicional - Jardim mesmo em frente ao edifício - Inserido numa zona residencial consolidada - Comércio, serviços e transportes na envolvente - Bons acessos rodoviários a Lisboa Um espaço pensado para viver com conforto e praticidade É em Pirescoxe, Santa Iria de Azóia, que encontramos este apartamento T3, uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e praticidade, mantendo-se perto de Lisboa. Com 120 m² de área bruta privativa e 150 m² de área bruta total, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pela ampla sala com abundante luz natural e pelas duas varandas que convidam a aproveitar os momentos de descanso. A distribuição inclui três quartos, um deles em suíte, e uma cozinha semi-equipada, oferecendo funcionalidade para as diferentes necessidades da vida familiar. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento em garagem e arrecadação, duas comodidades que facilitam a organização e as rotinas diárias. Uma localização que valoriza o seu dia a dia E porque a qualidade de vida também se encontra fora de casa, o jardim localizado mesmo em frente ao edifício é um dos grandes atrativos desta localização. Um espaço que convida a caminhadas, momentos ao ar livre e pequenas pausas na rotina. A envolvente oferece comércio, serviços e alternativas de transporte, bem como acessos rodoviários que facilitam as deslocações a Lisboa e às localidades vizinhas. Uma localização conveniente, um estilo de vida que convence e um jardim mesmo à porta! Pronto a habitar e a receber a sua próxima família, este T3 reúne características para quem valoriza conforto, espaço e proximidade à capital. Agende a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa em Pirescoxe! ;ID RE/MAX: 127011122-1

TERRENO RÚSTICO PARA VENDA – MONFIRRE | MAFRA Excelente localização | Bons acessos | Classificação agrícolaTerreno com 2437m2 Apresentamos este terreno rústico localizado em Monfirre, nos limites do concelho de Mafra, numa zona privilegiada pela sua proximidade aos concelhos de Sintra e Loures. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno numa localização tranquila, rodeada pela natureza, mas próximo dos principais centros urbanos. ? LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado em Monfirre, na zona de confluência dos concelhos de Mafra, Sintra e Loures. Localização tranquila, com envolvente natural e rural. Terreno situado junto a habitações existentes. Proximidade imediata a ramais de ligação às redes de água e eletricidade. Ótimos acessos rodoviários. Próximo de transportes públicos (autocarros). Proximidade a comércio local e serviços. Fácil acesso às principais autoestradas e vias rápidas da região. ? CARACTERÍSTICAS E CLASSIFICAÇÃO DO SOLO Terreno rústico inserido numa envolvente natural e verdejante. Classificado como solo agrícola, de acordo com consulta efetuada ao Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra. Localização junto a edificações habitacionais existentes. Proximidade às infraestruturas de água e eletricidade. Zona tranquila, com características predominantemente rurais. Excelente opção para quem procura um espaço destinado a atividades agrícolas, respeitando as disposições legais e regulamentares aplicáveis. ? DISTÂNCIAS E ACESSIBILIDADES 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. 20 minutos de Lisboa. 30 minutos do Centro Histórico de Sintra. Próximo dos principais eixos rodoviários de ligação a Mafra, Sintra, Loures e Lisboa. Tempos de deslocação aproximados, sujeitos às condições de trânsito. ? COORDENADAS GPS 38.877433, -9.251132 ? INFORMAÇÃO ADICIONAL De acordo com a consulta realizada ao PDM de Mafra, o terreno encontra-se classificado como solo agrícola. Qualquer utilização ou intervenção no terreno deverá respeitar as disposições do PDM e demais legislação aplicável. ? VENHA VISITAR! Descubra este terreno em Monfirre, numa localização que combina a tranquilidade do campo com a proximidade aos principais centros urbanos. Agende já a sua visita! IP  ;ID RE/MAX: 126851033-1198

Moradia Térrea T2 para Restauro Total – Maceira, Sintra⚠️ IMÓVEL SEM VIABILIDADE PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Excelente oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar e personalizar a seu gosto, numa localização tranquila, com ótima exposição solar e bons acessos. Apresentamos esta moradia térrea de tipologia T2, situada em Maceira, Sintra, a necessitar de obras de restauro total. O imóvel dispõe de espaços exteriores e de um telhado com pé-direito elevado, que oferece potencial para aproveitamento de grande parte da área do sótão.>>? Composição do Imóvel Hall de entrada; Sala; Cozinha; 2 quartos; Casa de banho; Despensa; Logradouro/pátio exterior; Pequeno logradouro/pátio a tardoz; Sótão com pé-direito elevado, com potencial de aproveitamento.>>? Características e Potencial Moradia térrea de tipologia T2; Imóvel a necessitar de restauro total; Espaços exteriores com potencial de valorização; Ótima exposição solar; Oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação e personalização.>>? Localização e Acessibilidades Localizada em Maceira, no concelho de Sintra, numa zona com boas acessibilidades e proximidade a diversas comodidades: Próxima de transportes públicos (autocarros); Proximidade de comércio local e serviços; Bons acessos às principais vias rodoviárias; Ligações convenientes a autoestradas e vias rápidas; Zona com boa exposição solar e acessibilidade.>>⚠️ Informação Importante – Situação Documental O imóvel é anterior a 1951. Contudo, importa esclarecer que: O imóvel encontra-se registado com uma área coberta de apenas 14,70 m²; A configuração física existente não corresponde integralmente à área coberta constante do registo; A venda será realizada no estado físico e documental em que o imóvel atualmente se encontra registado; O imóvel não reúne condições para aquisição através de financiamento bancário. Os interessados deverão ter conhecimento e aceitar previamente a situação documental do imóvel.? Venha Visitar! Se procura uma moradia para recuperar, com espaços exteriores, ótima exposição solar e potencial de transformação, esta poderá ser a oportunidade que procura! Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. MZ  ;ID RE/MAX: 126851033-1199

RUÍNA PARA RESTAURO TOTAL – MORELENA, SINTRA Excelente oportunidade de investimento em plena avenida principal de Morelena, no concelho de Sintra! Propriedade composta por um conjunto de construções antigas, inseridas num terreno com 411 m², com excelente potencial de recuperação e valorização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 411 m² Área total das construções existentes: 293 m² Estado de conservação: Ruína para restauro total Antiguidade: Construções totalmente anteriores a 1951 Conjunto de edificações com potencial de reabilitação Inserido em zona habitacional consolidada Propriedade com frente para a avenida principal de Morelena INFRAESTRUTURAS Proximidade à rede pública de abastecimento de água Proximidade à rede de eletricidade Proximidade à rede pública de saneamento Localização junto a outras habitações LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado na avenida principal de Morelena Excelentes acessos rodoviários Próximo de comércio tradicional e serviços Envolvente predominantemente habitacional Bons acessos às principais localidades do concelho de Sintra POTENCIAL DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para projeto de reabilitação Possibilidade de recuperação das construções existentes, mediante enquadramento urbanístico e necessárias autorizações Potencial para habitação própria ou investimento imobiliário Localização privilegiada, numa zona com bons acessos e infraestruturas nas proximidades UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA E POTENCIAL! Se procura um imóvel para recuperar e transformar num projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade ideal. Venha visitar e descubra todo o potencial desta propriedade! OC  ;ID RE/MAX: 126851033-1197

? Espaçoso T3 com Vista Panorâmica sobre o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril Luminosidade, áreas generosas e uma vista desafogada no 7º andar! Apresentamos este fantástico apartamento T3 com 95 m² de área bruta, localizado num 7º andar com elevador, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. O imóvel encontra-se em estado de conservação razoável e muito bem estimado. Sendo de origem, mantém a traça original e oferece um potencial incrível para quem deseja atualizar os acabamentos ao seu gosto ou habitar de imediato com todo o conforto. ? Destaques do Imóvel: Tipologia T3: Divisões amplas, excelente distribuição de espaço e muita luz natural (7.º andar). Vista Panorâmica: Cenário desafogado sobre o rio e a ponte, ideal para desfrutar no dia a dia. Varanda: Pequeno espaço exterior privativo. 2 Casas de Banho: Ambas equipadas com poliban prático e funcional. Cozinha: Equipada com placa e forno. Comodidade: Prédio servido por elevador.? Localização e Acessibilidades: Transportes: Rede de autocarros à porta do edifício, facilitando as deslocações diárias. Proximidade: A minutos de superfícies comerciais, escolas, serviços de saúde e com acessos rápidos à Ponte 25 de Abril / A2 e às praias da Costa da Caparica.? Ideal Para: Habitação Própria: A escolha perfeita para famílias que procuram um T3 espaçoso, bem localizado na margem sul e com uma vista privilegiada.  ? Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer a sua futura casa.  ;ID RE/MAX: 126691105-4

Apartamento T2 mobilado, com varanda, elevador e vista desafogada, no Bairro da Mina, na Amadora. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com uma localização central e bons acessos a transportes públicos. Com 65 m², situa-se no 5.º piso de um edifício com elevador e encontra-se em excelente estado de conservação. É vendido mobilado e dispõe de cozinha equipada, vidros duplos e bons acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. A varanda com vista desafogada é um dos destaques deste imóvel, oferecendo um espaço adicional para desfrutar de momentos de descanso. A localização permite usufruir da proximidade à estação ferroviária da Amadora, a cerca de 100 metros, com ligação à Linha de Sintra. Nas imediações encontram-se também o Parque Central da Amadora, ideal para passeios e atividades ao ar livre, e a Escola Superior de Teatro e Cinema. A zona dispõe ainda de transportes públicos e comércio local, facilitando as deslocações e as necessidades quotidianas. Preço: 320.000 € Furnished 2-bedroom apartment with a balcony, lift and open views, located in the Bairro da Mina neighbourhood in Amadora. An excellent option for both owner-occupation and investment, offering a central location and convenient access to public transport. With 65 m² of living space, the apartment is situated on the 5th floor of a building with a lift and is in excellent condition. It is sold furnished and features a fully equipped kitchen, double-glazed windows and quality finishes, providing comfort and functionality for everyday living. The balcony with open views is one of the property’s main highlights, offering additional space to relax and unwind. The location benefits from the proximity of Amadora railway station, approximately 100 metres away, with connections to the Sintra Line. Nearby points of interest also include Amadora Central Park, ideal for walks and outdoor activities, and the Lisbon Theatre and Film School. The area also offers public transport links and local shops, making everyday errands and commuting more convenient. Price: 320.000 €  ;ID RE/MAX: 126341196-4

Apartamento T3 Renovado no Centro de Cascais – A Poucos Passos da Praia Viver no coração de Cascais, numa zona tranquila e com o privilégio de caminhar até à praia, é a experiência única que este apartamento de 3 quartos lhe oferece. Totalmente remodelado com acabamentos de qualidade, este apartamento de luxo conta com 142 m² de área bruta e destaca-se pelas suas amplas janelas panorâmicas na sala e por uma generosa varanda que acompanha todo o comprimento do imóvel. Localização Premium Situado na zona mais desejada de Cascais, a sua localização permite-lhe fazer um estilo de vida totalmente a pé: • Praias e Paredão a uma curta caminhada. • Centro Histórico, Marina e Parque Marechal Carmona a poucos minutos. • Estação de comboios a apenas 5 minutos a pé, garantindo uma ligação rápida e cómoda a Lisboa, sem necessidade de utilizar o carro. Características do Imóvel • Área Privativa: 3 quartos espaçosos, sendo dois deles em suíte. • Casas de Banho: 3 casas de banho completas e modernas. • Exterior: Todos os quartos têm acesso direto à varanda orientada a sul/poente, garantindo uma excelente exposição solar. • Social: Cozinha em plano aberto (open space) interligada com a sala, beneficiando de uma luminosidade natural incrível através das janelas panorâmicas. • Comodidade: Edifício de prestígio equipado com elevador. Venha conhecer este refúgio exclusivo e desfrute da tranquilidade de viver no centro de Cascais. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 126261048-100

Excelente oportunidade para viver numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa! Apresentamos este apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, em São Domingos de Benfica. Com acabamentos modernos, áreas generosas e uma excelente localização, este imóvel oferece todo o conforto e funcionalidade para o dia a dia. Características do imóvel - Sala e cozinha em open space com 40 m², proporcionando uma zona social ampla e moderna. - Cozinha totalmente equipada, com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas, frigorífico combinado encastrado e termoacumulador. - Suíte com 22 m², roupeiro e casa de banho privativa. - Quarto com 13 m², roupeiro e varanda aberta. - Quarto com 11 m², roupeiro e varanda aberta. - Segunda casa de banho completa com 4 m², equipada com loiças suspensas. Equipamentos e acabamentos - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente; - Estores elétricos; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Pré-instalação de ar condicionado; - Porta blindada; - Apartamento com uma frente; - Prédio com dois elevadores. Localização privilegiada - São Domingos de Benfica Inserido numa zona residencial e familiar, com uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Pontos de interesse nas proximidades: - Centro Comercial Colombo e Estádio da Luz; - Hospital da Luz; - Torres de Lisboa; - Metro do Alto dos Moinhos e das Laranjeiras; - Autocarros da Carris; - Acesso rápido à 2.ª Circular e principais vias de Lisboa. Uma localização estratégica para quem valoriza a centralidade, os bons acessos e a comodidade de ter tudo por perto. Oportunidade a não perder! Se procura um T3 totalmente remodelado, com uma ampla zona social de 40 m², suíte de 22 m², dois quartos com varanda e excelente localização, este apartamento reúne as características ideais para a sua próxima casa. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! As fotografias apresentadas correspondem a outros imóveis anteriormente remodelados pelo mesmo proprietário, sendo utilizadas como referência do estilo de remodelação, qualidade dos acabamentos e conceito de decoração habitualmente aplicados nos seus projetos. As imagens são meramente ilustrativas e não correspondem ao apartamento anunciado, podendo existir diferenças na disposição dos espaços, materiais, equipamentos e acabamentos finais.

Moradia T2 com Piscina em Mira, Coimbra Descubra a tranquilidade de viver no campo sem abdicar do conforto. Esta moradia em Mira reúne piscina, um amplo terraço e um terreno de 1.320,5 m² onde há espaço para viver, cultivar e receber, a pouca distância do mar e das principais vias de acesso. A moradia Com 101 m² de área bruta privativa, a casa foi adaptada de T2 para T3, o que lhe dá três quartos e uma distribuição prática para o dia a dia. O terceiro quarto serve igualmente para escritório, espaço de hóspedes ou de lazer, consoante o que a sua família precisar. Espaços exteriores Piscina: para os dias quentes, com privacidade total. Terraço amplo: ideal para refeições ao ar livre, convívio e momentos de descanso. Terreno de 1.320,5 m²: com ótimo potencial para horta, pomar ou jardim. Pode produzir os seus próprios legumes e fruta, ou simplesmente desfrutar de um grande espaço verde. Localização e acessos Situada na Rua dos Lavradores, em Mira, esta propriedade reúne sossego e conveniência. O acesso à autoestrada A17 (nó de Mira) é rápido, e essa ligação coloca-o em poucos minutos na rede de autoestradas que serve a Figueira da Foz, Aveiro, Coimbra, o Porto e Lisboa. Para quem se desloca por trabalho, isto faz toda a diferença. Centro de Mira: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, escolas, centro de saúde e restauração. Praia de Mira: a cerca de 10 minutos, uma das praias mais procuradas desta costa, o que torna a ida à praia uma rotina de verão e não um planeamento. Cantanhede: a cerca de 20 minutos. Figueira da Foz: a cerca de 30 minutos. Coimbra (centro da cidade): a cerca de 45 minutos. Ideal para quem procura Qualidade de vida com boas acessibilidades Moradia com piscina e grande espaço exterior Terreno para horta, pomar ou lazer Proximidade à praia e ao centro da vilaARRENDADO ATÉ AGOSTO DE 2027 Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade! ;ID RE/MAX: 125411373-1

APARTAMENTO T2 COM LOGRADOURO SITUADO EM CONSTANCE– MARCO DE CANAVESES    O apartamento no rés chão de um prédio com apenas dois andares é constituído da seguinte forma:  - Hall de entrada;  - Cozinha;   - Sala;   - Casa de banho completa;   - Dois quartos com áreas generosas.  Tem ainda um logradouro, onde poderá usufruir de um espaço exterior agradável e sempre prático no dia-a-dia.  O piso está remodelado.  Está pronto a habitar.     Está localizado perto de transportes públicos e tem comércio nas proximidades.     Não perca a oportunidade de visitar MARQUE A SUA VISITA        ;ID RE/MAX: 125411012-341

T2+1 totalmente renovado com varanda e despensa | Rua Senhora do Porto, Gueifães – Cidade da Maia Localizado na Rua Senhora do Porto, no coração do tradicional bairro da Cooperativa de Habitação Senhora do Porto, em Gueifães, este excelente apartamento T2+1 apresenta-se recentemente renovado e pronto a habitar, unindo o conforto de acabamentos contemporâneos à tranquilidade de uma zona residencial consolidada da Cidade da Maia. A entrada faz-se por um acolhedor hall de distribuição, que conduz a uma sala/jantar luminosa e bem resolvida, com pavimento cerâmico, paredes revestidas a painéis de grande formato e teto falso com iluminação embutida em LED — um ambiente moderno e elegante, perfeito para receber familiares e amigos. A cozinha, equipada e revestida a azulejo branco, beneficia de excelente luminosidade natural e de acesso a uma varanda de serviço, ideal para estendal e arrumações diárias. O imóvel dispõe de dois quartos com soalho laminado e de um precioso espaço "+1": uma ampla divisão com estantes em madeira, atualmente utilizada como despensa/arrumos, com todo o potencial para se transformar em escritório, quarto de bebé ou closet. A casa de banho foi integralmente renovada com materiais de primeira qualidade: revestimento em porcelanato efeito mármore, espelho circular retroiluminado em LED, móvel de base em madeira escura com bancada e generosa base de duche em vidro. Completa este apartamento uma ampla varanda corrida com guarda-corpo em vidro fosco, banhada de sol, ideal para refeições ao ar livre e para apreciar a vista desimpedida sobre um bairro calmo e soalheiro. Uma proposta equilibrada entre conforto, praticidade e localização — perfeita para quem procura um lar pronto a viver numa das zonas mais procuradas da Maia. Destaques Apartamento T2+1 recentemente renovado, pronto a habitar Varanda corrida com guarda-corpo em vidro fosco e vista desimpedida Sala/jantar com teto falso e iluminação embutida em LED Cozinha equipada, com varanda de serviço Casa de banho moderna: porcelanato efeito mármore, espelho LED e base de duche Divisão "+1" (despensa/arrumos) com potencial para escritório ou quarto Quartos com soalho laminado Zona residencial tranquila e soalheira, com todos os serviços à porta Excelente acessibilidade: metro, autocarros, aeroporto e vias rápidas Divisão a divisão EspaçoCaracterísticasHall de entradaAcolhedor, com revestimento decorativo em madeiraSala / JantarAmplas dimensões, pavimento cerâmico, painéis de parede, teto falso com LEDsCozinhaEquipada, azulejo branco, luz natural, acesso a varanda de serviçoQuarto 1Soalho laminado, amplo espaço para roupeiroQuarto 2Soalho laminado, luminosoDivisão +1Despensa/arrumos com estantes em madeira — conversível em escritório ou quartoCasa de banhoRenovada de raiz: porcelanato efeito mármore, espelho LED, bancada com móvel escuro, base de duche em vidroVarandaCorrida, com guarda-corpo em vidro fosco, soalheira, com vista sobre o bairro Localização e envolvência Gueifães – Cidade da Maia, Área Metropolitana do Porto A Rua Senhora do Porto encontra-se num bairro residencial consolidado, sossegado e familiar, com ruas tranquilas, moradias típicas e um ambiente de vila que se conjuga com a proximidade de tudo o que a cidade oferece. Educação: EB2/3 de Gueifães, EB1/JI de Gueifães e da Azenha e colégios privados (CEIC, CCG), cobrindo o pré-escolar ao 3.º ciclo Saúde: moderna unidade de saúde na freguesia, clínicas e farmácias; Hospital da Maia e Hospital de São João a curta distância Comércio e lazer: Fórum Maia, supermercados, comércio de proximidade, Pavilhão Municipal de Gueifães, jardins e espaços verdes Transportes: paragens de autocarro nas proximidades (STCP 603 e 604, Maia Transportes) e Metro do Porto (linha C – Fórum Maia/Parque Maia), a cerca de 10–15 minutos a pé; Linha de Leixões nas proximidades Acessos rodoviários: rápidas ligações à A28, A41 e VRI, com o Porto a cerca de 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 5 minutos de automóvel — conveniência única para quem viaja ou trabalha na área do aeroporto e do TECMAIA  ;ID RE/MAX: 125411365-2

MORADIA T5 DE 3 FRENTES NO CENTRO DE GAIA A 7MIN. A PÉ DO METRO DE SANTO OVÍDIO Moradia c/ excelentes áreas interiores, zona exterior com jardins, estacionamento, anexo para zona de lazer c/ Barbecue. Está constituida da seguinte forma: RÉS DO CHÃO: -Hall de entrada com pé direito de dois pisos; -Sala com áreas generosa tendo zona de jantar e de estar, lareira com recuperador de calor e com acesso ao exterior; -Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com zona de refeição, arrumos fechados e acesso á zona exterior; -Casa de banho de serviço. 1ºANDAR: -Hall de acesso aos quartos; -Dois quartos com roupeiros embutidos; -3.º quarto suíte e com roupeiro embutido; -Casa de banho completa de apoios aos quartos. 2.º ANDAR - Espaço amplo que pode ser mais um quarto ou escritório; - ⁠Casa de banho completa; - ⁠Acesso a terraço com vistas desafogadas e vistas Mar; CAVE -Generosa garagem para 3 viaturas; -Wc de serviço. A Moradia tem 3 frentes e com excelente exposição solar; A Moradia está localizada no centro de Vila Nova de Gaia com comércio e serviços nas proximidades, metro de S. Ovidio a 7 minutos a pé, praias próximas e bons acessos. TIPO DE ACABAMENTOS -Caixilharia de vidro duplo e corte térmico; -Aquecimento central por radiadores eléctricos; -Ar condicionado; -Revestimento a capoto; -Piso de madeira nos quartos e sala de estar; NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA ;ID RE/MAX: 125411012-340

 Loja em Monte Abraão com 72 m2 junto à estação, para arrendamento  Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025   Loja com 72 m2 junto à estação de comboios e terminal rodoviário de Monte Abraão.  A Loja:   Localização privilegiada, junto a uma das Avenida mais movimentadas de Monte Abraão   Área bruta de 72 m2  Pé direito de 2,80 m  1 só piso (rés do chão)  Com afetação para comércio e serviços (exceto restauração)   2 entradas independentes: a principal, pela Av. Dom António Correia de Sá e a secundária, pelas traseiras do prédio, com acesso direto ao parque de estacionamento, gratuito  Gabinete de entrada na loja com 38,4 m2, com 2 montras  2 gabinetes com janela  1 copa com janela, e porta de acesso ás traseiras do prédio  1 casa de banho de apoio O Prédio:   Estado de conservação razoável  10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão)  5 pisos, do rés do chão ao 4º andar  Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar   Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito A Zona: A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão   Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras.  Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL, CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra  A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro Condições de arrendamento:  Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025  2 rendas + 2 de caução  Nota de liquidação de IRS/IRC  3 últimos recibos de ordenado Fiador  Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e IRS/IRC Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de conhecer uma loja com elevado potencial a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?   ;ID RE/MAX: 125051003-66

Moradia Isolada T5 com Piscina, Jardim e Vista Desafogada | Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana Modernidade, espaço e qualidade de vida numa moradia com piscina, cinco quartos e cave com luz natural. Descubra esta magnífica moradia isolada T5, construída em 2022, situada na Conceição da Abóboda, em São Domingos de Rana. Uma propriedade contemporânea que se distingue pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural, pela eficiência energética e pelos espaços exteriores concebidos para desfrutar em família. Com 307 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e implantada num lote de 366 m², esta moradia oferece uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade, privacidade e lazer. A piscina privativa, o jardim, as varandas e a vista desafogada criam o cenário ideal para aproveitar os dias de sol, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do seu lar. Uma casa pensada para o conforto de toda a família A zona social privilegia a convivência e a luminosidade, com cozinha equipada integrada na sala em conceito open space. Com 41 m², a sala oferece um ambiente amplo e acolhedor, ideal para os momentos do quotidiano e para receber família e amigos. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural e reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando uma vivência confortável e contemporânea. A distribuição por três pisos permite uma separação funcional entre as áreas sociais e as zonas privadas, garantindo espaço e privacidade para todos. Distribuição dos espaços Cave — espaço versátil com luz natural Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a cave em conceito open space, com luz natural e ventilação, características que tornam este espaço mais agradável e ampliam as suas possibilidades de utilização. Poderá adaptá-la às necessidades da sua família, criando uma sala de lazer, um ginásio, uma zona de cinema, um escritório ou um espaço de convívio. Uma área adicional que oferece liberdade para personalizar a casa ao seu estilo de vida. Rés do chão — convívio e ligação ao exterior • Hall de entrada • Cozinha equipada em conceito open space • Sala com 41 m² • Casa de banho social • Uma suíte com casa de banho privativa • Acesso ao jardim e à piscina • Estacionamento privativo dentro do lote, com capacidade para três ou mais viaturas Primeiro piso — privacidade e conforto • Uma suíte com varanda e casa de banho privativa • Três quartos, todos com varanda • Uma casa de banho completa de apoio aos quartos No total, a moradia dispõe de cinco quartos, incluindo duas suítes, proporcionando excelentes condições para famílias que valorizam espaço, conforto e flexibilidade. Existe ainda a possibilidade de criar um escritório ou uma divisão dedicada aos hóspedes, de acordo com as necessidades de cada família. Piscina e jardim: desfrute do seu espaço exterior privado No exterior, a piscina convida a aproveitar os dias de sol e os meses mais quentes, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. O jardim e as varandas prolongam a área de vivência da casa, oferecendo diferentes espaços para relaxar, ler, tomar uma refeição ao ar livre ou receber amigos. A vista desafogada reforça a sensação de amplitude, enquanto o estacionamento privativo dentro do lote, para três ou mais viaturas, acrescenta comodidade ao quotidiano, sem necessidade de procurar estacionamento na via pública. Localização: tranquilidade residencial e boas acessibilidades Localizada na Conceição da Abóboda, em São Domingos de Rana, esta moradia beneficia de um enquadramento residencial que permite conciliar tranquilidade e qualidade de vida com a proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de circulação. A localização oferece ligações rodoviárias através da A5 e da A16, facilitando as deslocações para diferentes zonas do concelho de Cascais, Oeiras e Lisboa. Uma opção particularmente interessante para quem procura uma moradia independente, com piscina e espaço exterior, mantendo uma ligação prática aos centros urbanos e às comodidades essenciais do dia a dia. Características e equipamentos • Tipologia: T5, com seis assoalhadas • Ano de construção: 2022 • Lote: 366 m² • Área bruta de construção: 307 m² • Área bruta privativa: 208 m² • Área bruta dependente: 99 m² • Pisos: 3 • Quartos: 5, incluindo 2 suítes • Sala: 41 m² • Cozinha: equipada • Cave: amplo espaço open space com luz natural e ventilação • Exterior: jardim, piscina e varandas • Vista: desafogada • Estacionamento: privativo dentro do lote, para 3 ou mais viaturas • Eficiência energética: classe A+ • Climatização: pré-instalação de ar condicionado • Águas quentes: painéis solares • Conforto: estores elétricos A construção recente, a classificação energética A+ e os equipamentos instalados constituem mais-valias para quem procura uma habitação contemporânea, com atenção à eficiência energética e ao conforto diário. A casa onde pode imaginar o seu próximo capítulo Se procura uma moradia moderna, independente e espaçosa, com piscina privativa, cinco quartos, cave versátil com luz natural e estacionamento dentro do lote, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Mais espaço para viver. Mais conforto para desfrutar. Mais possibilidades para o futuro. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descobrir tudo o que tem para oferecer. Nota: Três das fotografias apresentam decoração digital (Home Staging Digital), permitindo visualizar o potencial dos espaços e imaginar como poderão ficar decorados. A decoração apresentada é meramente ilustrativa. ...............................................................................................................................Detached 5-Bedroom Villa with Swimming Pool, Garden and Open Views | Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana Modern living, generous space and quality of life in a villa featuring a private swimming pool, five bedrooms and a basement with natural light. Discover this magnificent detached five-bedroom villa, built in 2022 and located in Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana. This contemporary property stands out for its generous living areas, abundant natural light, energy efficiency and outdoor spaces designed for enjoying quality time with family and friends. With a total gross construction area of 307 sqm, distributed over three floors, and set on a 366 sqm plot, this villa offers an excellent balance of comfort, functionality, privacy and leisure. The private swimming pool, garden, balconies and open views create the perfect setting to enjoy sunny days, entertain guests or simply relax in the comfort of your own home. A Home Designed for the Comfort of the Whole Family The living area has been designed to maximise natural light and encourage social interaction, with a fully equipped kitchen integrated into the living room in a contemporary open-plan layout. Measuring 41 sqm, the living room offers a spacious and welcoming environment, ideal for everyday living and entertaining family and friends. Large windows allow plenty of natural light to flood the interiors while creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces, enhancing the sense of comfort and contemporary living. The three-floor layout provides a practical separation between the social areas and private living quarters, ensuring space and privacy for every member of the family. Property Layout Basement — Versatile Space with Natural Light One of the property's distinguishing features is its spacious open-plan basement, which benefits from natural light and ventilation, making it a more pleasant and versatile living space. It can be adapted to suit your family's needs, whether as a leisure room, home gym, cinema room, home office or entertainment area. This additional space offers the flexibility to personalise the property according to your lifestyle. Ground Floor — Social Living and Outdoor Access Entrance hall Fully equipped kitchen in an open-plan layout Living room measuring 41 sqm Guest bathroom One en-suite bedroom with private bathroom Direct access to the garden and swimming pool Private on-plot parking for three or more vehicles First Floor — Privacy and Comfort One en-suite bedroom with balcony and private bathroom Three additional bedrooms, all with balconies One full bathroom serving the additional bedrooms The property offers five bedrooms in total, including two en-suite bedrooms, making it an excellent choice for families who value space, comfort and flexibility. There is also the possibility of creating a home office or a dedicated guest room, depending on your needs. Swimming Pool and Garden: Your Own Private Outdoor Retreat Outside, the swimming pool invites you to make the most of sunny days and warmer months, providing the perfect setting for relaxation and entertaining. The garden and balconies extend the living space outdoors, offering different areas to unwind, read, enjoy an al fresco meal or spend time with friends. The open views enhance the feeling of space, while the private parking within the property, accommodating three or more vehicles, adds everyday convenience and eliminates the need to search for parking on the street. Location: Residential Tranquillity and Convenient Access Located in Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana, this property benefits from a residential setting that combines a peaceful atmosphere and quality of life with convenient access to local services, shops, schools and major roads. The location offers road connections via the A5 and A16 motorways, making it easier to travel to different areas of Cascais, Oeiras and Lisbon. An excellent option for those seeking a detached villa with a private swimming pool and outdoor space, while maintaining convenient access to urban centres and everyday amenities. Property Features and Equipment Property type: Detached five-bedroom villa (T5) Year of construction: 2022 Plot size: 366 sqm Total gross construction area: 307 sqm Gross private area: 208 sqm Gross dependent area: 99 sqm Floors: 3 Bedrooms: 5, including 2 en-suite bedrooms Living room: 41 sqm Kitchen: Fully equipped Basement: Spacious open-plan area with natural light and ventilation Outdoor areas: Garden, swimming pool and balconies Views: Open views Parking: Private on-plot parking for 3 or more vehicles Energy rating: A+ Climate control: Pre-installation for air conditioning Hot water: Solar panels Additional features: Electric shutters The recent construction, A+ energy rating and installed features are valuable advantages for buyers seeking a contemporary home with a focus on energy efficiency and everyday comfort. Your Next Chapter Starts Here If you are looking for a modern, detached and spacious villa with a private swimming pool, five bedrooms, a versatile basement with natural light and private on-plot parking, this could be the ideal home for your family. More space to live. More comfort to enjoy. More possibilities for the future. Contact me for further information or to arrange a viewing. Come and discover this property in person and explore everything it has to offer. Note: Three of the photographs feature digital home staging, allowing you to visualise the potential of the spaces and imagine how they could look when furnished and decorated. The digitally staged décor is for illustrative purposes only. ;ID RE/MAX: 125051302-1

Moradia T2 | Casais da Amendoeira  Uma casa com história, espaço para novos projetos e a liberdade de a transformar ao seu gosto.  Situada nos Casais da Amendoeira, na freguesia de Pontével, concelho do Cartaxo, esta moradia térrea T2 encontra-se inserida num terreno de 870 m², oferecendo uma combinação de espaço habitacional, construções de apoio e uma agradável envolvente exterior.  Com 140 m² de área de construção, incluindo moradia, garagem e anexo, esta propriedade apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, sendo uma oportunidade para quem procura uma casa para remodelar e personalizar.  A moradia A habitação, com 86 m², desenvolve-se num único piso e é composta por:   Hall de entrada espaçoso;  Sala comum;  Cozinha;  Dois quartos;  Casa de banho.  A moradia necessita de obras de remodelação, permitindo aos futuros proprietários renovar os espaços interiores de acordo com as suas necessidades, preferências e estilo de vida.  Espaço exterior — 870 m² de terreno  O exterior é um dos grandes atrativos desta propriedade.  O terreno dispõe de árvores de fruto, poço com água e espaço para criar diferentes zonas de lazer, jardim ou uma horta familiar.  A propriedade conta ainda com:   Garagem, como espaço de estacionamento e apoio;  Anexo, que poderá ser aproveitado para arrumos ou adaptado a cozinha de apoio, mediante as condições e autorizações aplicáveis;  Poço com água, útil para apoio à manutenção do terreno;  Árvores de fruto, que valorizam o ambiente natural;  Logradouro, com potencial para criar uma zona de refeições e convívio ao ar livre;  Duas entradas independentes para a propriedade, proporcionando maior versatilidade de acesso.  Uma oportunidade para criar a sua casa  Se procura uma moradia térrea para recuperar, com terreno generoso e a possibilidade detransformar os espaços ao seu gosto, esta propriedade poderá ser o ponto departida para o seu próximo projeto.  Aqui, o espaço exterior convida a imaginar um jardim, uma horta, uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar dos dias emfamília.  Uma propriedade para quem consegue olhar além do que existe e imaginar tudo o quepoderá vir a ser.  Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção  ;ID RE/MAX: 125011252-27

T2 em São Marcos | Conforto, Luz Natural e uma Vista que Faz a Diferença Há casas que se visitam. E há casas onde conseguimos imaginar a nossa vida. Este acolhedor apartamento T2, situado em São Marcos, destaca-se pela combinação entre conforto, funcionalidade e uma vista maravilhosa, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para o dia a dia. Com uma distribuição equilibrada, o imóvel dispõe de dois quartos, ambos com roupeiro embutido, sendo que um deles beneficia de varanda, criando um espaço exterior perfeito para desfrutar de um café ao início da manhã ou simplesmente apreciar a envolvente. A sala, com lareira, é um dos espaços de maior destaque da casa, convidando a momentos de conforto e convívio em qualquer época do ano. A cozinha semi-equipada oferece uma solução prática para o quotidiano, enquanto as duas casas de banho acrescentam funcionalidade e conforto à vida familiar. O apartamento conta ainda com janelas com vidros duplos, contribuindo para um maior conforto no interior, e dispõe de uma arrecadação, uma mais-valia indispensável para uma organização eficiente da casa. A localização beneficia de bons acessos, permitindo uma ligação prática às principais vias e serviços da zona. Destaques: • T2 • 2 quartos com roupeiro • Varanda num dos quartos • Sala com lareira • Cozinha semi-equipada • 2 casas de banho • Janelas com vidros duplos • Arrecadação • Bons acessos • Vista maravilhosa Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização que alia tranquilidade e acessibilidade. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. ;ID RE/MAX: 125001334-7

? MORADIA T3 COM TERRENO | SÃO PEDRO VELHO, MIRANDELA ✨ Espaço, conforto e vida ao ar livre para desfrutar em família! Procura uma moradia espaçosa, em bom estado de conservação, com garagem, terreno e espaço exterior para cultivar, conviver e aproveitar a tranquilidade? Descubra esta moradia T3 de dois pisos, 4 frentes, com excelente exposição solar, situada no centro de São Pedro Velho, concelho de Mirandela. ? Conforto e funcionalidade:✔️ 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa✔️ Casa de banho completa✔️ 2 salas amplas, uma delas com lareira✔️ Cozinha espaçosa com recuperador de calor✔️ Ar condicionado em várias divisões✔️ Garagem ampla para 2 carros✔️ Espaços adicionais para arrumação e armazenamento ? Um exterior com inúmeras possibilidades:✔️ Terreno fértil, ideal para cultivo✔️ Várias árvores de fruto✔️ Espaço para churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre✔️ Anexos amplos que permite arrumação e armazenamento ? Uma casa que combina áreas generosas, conforto e espaço exterior, ideal para quem valoriza uma horta própria, árvores de fruto e momentos de convívio em família. ? Se procura uma moradia T3 com terreno, garagem e espaço para cultivo em Mirandela, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto de vida. ? Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 124881250-39