176059 Imóveis para Venda - Portugal

O empreendimento Gondomar Green, na bela cidade de Gondomar, proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da cosmopolita cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, onde a qualidade impera, numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto. Apartamentos T2 Desde 240.000 Destacamos: - Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; - Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Incio de obra primeiro semestre 2026.

Apresento-vos este fabuloso e espaçoso apartamento no centro da cidade com cerca 200m2. Apartamento composto com 3 quartos onde 2 situam-se nas águas furtadas, 4 casas de banho, sala, cozinha e na parte de cima nas águas furtadas tem um espaço com cerca 40m2 que neste momento está como escritório. Apartamento situa-se no 3º andar num prédio sem elevador, tem Ar condicionado num dos quartos e na sala de estar. Ideal para quem procura um apartamento para residir no centro da cidade. Marque já a sua visita 965522808

Apresentamos este excelente lote urbano com 440 m² de área total, situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, a apenas 7 minutos do centro de Caldas da Rainha. O grande destaque deste lote é a sua localização na extremidade do loteamento, com duas frentes para a via pública, uma característica que lhe confere maior privacidade, melhor exposição solar e uma envolvente mais desafogada. Embora esteja previsto o licenciamento para uma moradia geminada de rés do chão e primeiro andar, a habitação ficará geminada apenas por uma parede lateral, uma vez que a outra fachada confronta diretamente com a rua. Esta configuração proporciona uma sensação muito próxima da de uma moradia isolada, oferecendo mais luminosidade, maior independência e um espaço exterior mais amplo. Além disso, a dimensão do lote é superior à de muitos lotes destinados a moradias geminadas, permitindo criar um jardim generoso, piscina, zona de refeições ao ar livre, churrasqueira ou estacionamento privativo, valorizando significativamente o projeto. Índices de construção Área total do lote: 440 m² Área máxima de implantação: 203,50 m² Área bruta de construção: 407 m² Área dependente: 33 m² Uma localização pensada para o dia a dia Este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. Em poucos minutos encontrará: Centro de Caldas da Rainha cerca de 7 minutos Escolas, creches e estabelecimentos de ensino Hospital Distrital das Caldas da Rainha Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi e Intermarché) Centro Comercial La Vie Comércio local, restaurantes, cafés e serviços Complexos desportivos e espaços verdes Acesso rápido à A8, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 1 hora. Viva perto das melhores praias da Costa de Prata Uma das grandes vantagens desta localização é a proximidade ao litoral, permitindo desfrutar das praias da região durante todo o ano: Foz do Arelho cerca de 15 minutos São Martinho do Porto aproximadamente 20 minutos Salir do Porto cerca de 20 minutos Nazaré aproximadamente 30 minutos Peniche cerca de 35 minutos Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos, este lote reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: uma excelente área, duas frentes para a rua, maior privacidade, apenas uma parede geminada e uma localização privilegiada, numa zona residencial em valorização e próxima de todas as comodidades. Uma excelente oportunidade para construir uma moradia moderna, com mais espaço, mais conforto e maior valorização futura.

Apartamento T2 à Venda em Peniche | Excelente Localização e Potencial de Valorização Apartamento T2 situado no 1.º andar de prédio com elevador, em Peniche, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e infraestruturas essenciais. O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, necessitando apenas de modernização, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto ou para investimento com elevada rentabilidade. Localizado próximo de escolas, piscinas municipais, universidade e hospital, oferece uma excelente qualidade de vida, sendo ideal tanto para habitação própria como para arrendamento. Peniche é uma cidade costeira em forte procura, conhecida pelas suas praias, surf e turismo, tornando este apartamento uma excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Uma oportunidade única para se tornar proprietário de um dos apartamentos mais bonitos do prestigiado Pine Sun Park, a apenas 2 minutos a pé da mundialmente famosa Praia da Falésia. Localizada em Açoteias, a zona residencial mais verde e exclusiva entre Albufeira e Vilamoura, esta penthouse dupla especial encontra-se numa localização absolutamente privilegiada. A Praia da Falésia tem sido considerada uma das praias mais bonitas da Europa durante muitos anos e é até uma das praias mais bonitas do mundo. Não é por acaso que resorts de luxo como o Pine Cliffs Resort e o EPIC SANA Algarve tenham escolhido esta área como base. O Pine Sun Park é um dos condomínios mais queridos do Algarve. Os jardins tropicais lindamente cuidados, os pinheiros maduros, as várias piscinas e o ambiente descontraído das férias tornam este um lugar único para viver ou investir. Um apartamento com possibilidades sem precedentes Esta penthouse de luxo apresenta: 3 quartos 3 casas de banho 2 cozinhas totalmente equipadas Várias varandas espaçosas Grande terraço privado no telhado Vista panorâmica de 360° Licença de arrendamento AL (Alojamento Local) Totalmente mobilada Histórico comprovado de aluguer com hóspedes que regressam O que torna este apartamento especial é a sua disposição inteligente. O piso principal dispõe de dois quartos espaçosos, duas casas de banho e uma cozinha completa. De quase todas as divisões, portas de pátio dão acesso às amplas varandas em redor do apartamento. Por uma escadaria chega-se ao exclusivo penthouse, onde há um terceiro quarto, uma terceira casa de banho e uma segunda cozinha. A partir daqui tem acesso direto ao espetacular terraço privado no telhado. Do terraço no telhado, pode desfrutar do sol durante todo o dia e de uma impressionante vista de 360° sobre as florestas de pinheiros verdes, os jardins tropicais do Pine Sun Park, a natureza envolvente e as montanhas ao longe. Um lugar perfeito para tomar o pequeno-almoço em paz, relaxar ou desfrutar do pôr do sol. Ideal para uso pessoal e aluguer Graças à disposição única, este apartamento pode ser utilizado de várias formas. Viva nele como um penthouse de luxo generoso ou aproveite a disposição prática para criar privacidade entre o apartamento principal e a área do penthouse. Isto também o torna particularmente atrativo para famílias, convidados ou alugueres. Além disso, o apartamento tem uma licença válida do AL e um excelente histórico de arrendamento com hóspedes anuais. Assim, pode beneficiar imediatamente de um investimento atrativo. Uma oportunidade rara Apartamentos semelhantes de construção nova dentro do Pine Sun Park são atualmente oferecidos por cerca de 1.000.000. Este apartamento oferece a mesma localização exclusiva, mas também está totalmente mobilado, pronto para mudança, tem licença de arrendamento e tem um retorno comprovado. Procura uma propriedade exclusiva num dos locais mais bonitos do Algarve, onde a vida de luxo e o investimento se unem na perfeição? Então, este penthouse duplo único vale definitivamente a pena visitar.

Apartamento de 2 quartos (T2) em Avenidas Novas viva Lisboa com espaço externo privativo Apartamento contemporâneo em Avenidas Novas, onde design, funcionalidade e conforto se unem a um padrão de qualidade claramente acima da média. A área social conta com uma cozinha totalmente integrada, de linhas minimalistas, equipada com eletrodomésticos embutidos e uma ilha central que serve como ponto de convivência. A iluminação embutida e os acabamentos em tons neutros reforçam a sensação de sofisticação e a continuidade do espaço. Na área íntima, as duas suítes principais destacam-se pelas dimensões generosas, pela luminosidade natural e pelo estilo sóbrio e elegante. Os Wc seguem uma linha contemporânea, com materiais de qualidade e soluções práticas, mantendo a harmonia com o restante do imóvel. Em suma, o apartamento apresenta: -Arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão -Excelente entrada de luz natural -Layout funcional, projetado para o dia a dia Este imóvel destina-se a um público que valoriza uma localização central, conforto e uma estética atual, justificando seu posicionamento no segmento de luxo de médio-alto padrão em Lisboa. Detalhes técnicos: -Área útil: 120 m² -Área bruta: 130 m² -Tipologia: T2 com duas suites -Casas de banho: 3 (inclui WC social) -Sala em open space com ligação direta à cozinha -Varanda com acesso pela zona social -Cozinha equipada (placa de indução oculta, forno com air fryer, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, micro-ondas) -Quartos em suite com roupeiros embutidos -Estacionamento incluído para uma viatura -Boa exposição solar Localização Estratégica: -Localizado em Entrecampos, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa pela sua centralidade e qualidade de vida. Transportes: -Metro Praça de Espanha (Linha Azul) a cerca de 7 minutos a pé -Várias linhas de autocarro com ligação ao centro da cidade Escolas: -Escola Secundária D.Pedro V -Externato Marista de Lisboa Comércio e serviços: -Comércio local nas imediações -Centro Comercial Colombo a cerca de 10 minutos de carro -Farmácias, ginásios e restauração na envolvente Saúde: -Hospital dos Lusíadas a cerca de 8 minutos -Hospital de Santa Maria a aproximadamente 10 minutos Espaços verdes: -Jardim da Quinta dos Barros a cerca de 6 minutos a pé Acessos: -Eixo Norte-Sul a 3 minutos -Segunda Circular com ligação rápida à A1, A5 e IC19 Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto com a equipa da Coldwell Banker Loft2. Descubra como este imóvel pode encaixar no seu próximo passo. PERGUNTAS FREQUENTES O imóvel tem estacionamento? Sim, inclui um lugar de estacionamento, uma mais-valia na zona. Quais são os transportes mais próximos? O Metro da Praça de Espanha encontra-se a cerca de 7 minutos a pé, com ligação direta ao centro de Lisboa. Existem escolas e serviços nas proximidades? Sim, encontra várias escolas, supermercados, hospitais e ginásios a curta distância. É possível obter financiamento para este imóvel? Sim, é possível. A Coldwell Banker Loft2 apoia no encaminhamento para as melhores soluções de crédito habitação adequadas ao seu perfil.

Esta moradia, localizada no centro do Caniço, com uma excelente exposição solar, oferece uma configuração prática para viver com conforto. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 3 pisos, com dois logradouros, um na frente e outro na parte de trás com privacidade, é uma opção adequada para quem procura espaço e funcionalidade num ambiente calmo, seguro e exclusivo. Localizada num condominio privado, bem referenciado no Caniço, que combina a segurança e um ambiente calmo e privado com uma excelente localização. No rés do chão, ao nível da rua, dispõe de uma ampla sala, uma casa de banho de serviço e visitas e uma cozinha totalmente equipada. No mesmo nível e numa zona privada, dispõe de um espaço privado com lavandaria, um pequeno jardim e uma churrascaria. Na frente da moradia, dispõe de um logradouro com espaço para estacionar o seu veículo. No 1º piso temos um corredor, 2 quartos com roupeiro, 1 casa de banho comum e uma espaçosa varanda. No 2º piso temos um quarto de dormir mais amplo com roupeiro e casa de banho em suite e outra excelente varanda. As duas varandas dispóem de vista mar, montanha e para o centro do Caniço. De destacar as amplas áreas comuns da urbanização que proporciona um excelente ambiente num espaço de convivência com qualidade e segurança. Para o uso exclusivo dos condóminos existe um ginásio e um amplo espaço para que possa realizar as suas reuniôes ou festas com toda a comodidade, privacidade e conforto. A envolvente destaca-se pela forte conectividade e pela proximidade de serviços do dia a dia. Há comércio, supermercados, farmácia, clínica e restauração nas redondezas, incluindo opções para refeições e necessidades quotidianas, além de creches e escolas até ao ensino secundário, conservatório de música e pavilhão desportivo. Além de um acesso fácil à via rápida que liga ao Aeropoto e o ao Funchal, o acesso a transportes públicos é um ponto relevante, com várias paragens a curta distância, facilitando a mobilidade e reduzindo a dependência do veículo próprio. Aqui estará próximo de tudo o que é importante sem prescindir de tranquiidade e qualidade de vida! Para momentos ao ar livre, nas proximidades, além das praias existem espaços e áreas de lazer, contribuindo para uma vivência mais completa e integrada no quotidiano. Aqui estará próximo de tudo o que é importante, sem prescindir de tranquilidade, segurança e qualidade de vida! A moradia está disponível para escritura e entrega imediata. Agende a sua visita!

Apartamento T4, situado numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia, na Rua dos Agros Moinhos, uma zona residencial reconhecida pela sua tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, permitindo rápidas ligações ao centro de Gaia, Porto e às principais autoestradas. Inserido num prestigiado condomínio fechado, este imóvel distingue-se pela exclusividade, privacidade e qualidade de vida que proporciona. O condomínio dispõe de amplos espaços ajardinados, cuidadosamente tratados, ideais para momentos de lazer e convívio em família, bem como piscina com balneários e duches de apoio e court de ténis, oferecendo um verdadeiro ambiente de resort no dia a dia. Localizado no último piso do edifício, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma privacidade ímpar. Com uma área total de 236 m², apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, aliando conforto, elegância e amplos espaços. Distribuição do imóvel: Ao entrar, somos recebidos por um amplo hall de entrada, equipado com roupeiros embutidos que proporcionam uma prática solução de arrumação, complementado por uma casa de banho de serviço. A zona social destaca-se por uma espaçosa sala de estar e jantar, organizada em dois ambientes distintos, enriquecida por recuperador de calor e amplas janelas que proporcionam abundante luz natural. A sala tem acesso direto a uma generosa varanda, perfeita para desfrutar das vistas desafogadas e da excelente exposição solar. A cozinha é independente, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação e encontrando-se totalmente equipada. Dispõe ainda de despensa, lavandaria independente e acesso direto à varanda. Na zona privativa encontram-se quatro quartos de excelentes dimensões, todos com roupeiros embutidos. Dois deles são suites, destacando-se a suite principal, que inclui um elegante closet. Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa. Acabamentos e equipamentos: Soalho em madeira; Carpintarias lacadas a branco; Vidros duplos; Estores elétricos; Aquecimento central; Recuperador de calor na sala. Garagem e arrumos: Na cave, o apartamento dispõe de dois lugares de garagem e de uma arrecadação independente, proporcionando toda a comodidade e espaço de arrumação adicional. Se procura um apartamento distinto, onde a exclusividade do último piso, as áreas generosas, a luminosidade natural e as excelentes comodidades do condomínio se unem a uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende a sua visita e venha descobrir um imóvel verdadeiramente único.

Viva a 50 metros da praia no prestigiado condomínio "Terraços de Quarteira"! Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 80 m² de área bruta privativa, complementado por um generoso terraço de 12,5 m² ideal para desfrutar do clima algarvio. Localizado numa das zonas mais desejadas de Quarteira, este imóvel combina conforto, exclusividade e uma localização costeira imbatível. O apartamento dispõe de 80 m² bem distribuídos com excelente iluminação natural, dois quartos espaçosos, sendo um deles em suíte, cozinha totalmente equipada em conceito aberto, interligada à sala de estar e amplo terraço de 12,5 m² com acesso direto pela sala, perfeito para refeições ao ar livre. Conta ainda com dois lugares de estacionamento privados na garagem subterrânea, para maior conforto e segurança. Inserido no exclusivo condomínio privado Terraços de Quarteira, com piscina exterior comum, balneários e espreguiçadeiras. Num edifico com elevador e cave com estacionamento privado e carregamento para carros elétricos. Localizado a 2 minutos a pé da praia e do calçadão, a 5 minutos do centro onde encontra os principais serviços e comércio. Em 15 minutos de carro está na marina de Vilamoura e num dos mais reconhecidos campos de golfe. Fica ainda a 25 minutos de carro do aeroporto de Faro. Seja para habitação própria, férias ou investimento para rentabilizar, esta é uma oportunidade única à beira-mar. Marque já a sua visita!

129m2 + 52m2 de área exterior 2º andar (cobertura) com elevador PISO 0: Sala com cozinha integrada 40m2 Cozinha equipada Suite com closet 21m2 Suite com closet 25m2 (Quarto 21m2 + WC 4m2) Quarto 17m2 Quarto 16m2 2 WC's (6m2 + 2m2) Varanda 20m2 PISO 1: Terraço 32m2 Vistas de Mar Garagem Box para 3 carros, com ponto de carregamento elétrico Caixilharia de alto padrão acústico e térmico com vidro duplo Bomba de calor Aquecimento central com ar condicionado por conduta Eletrodomésticos de última geração Exposição Solar: Poente/Nasceste/Norte Classificação energética: A+ Exclusivo apartamento T3 em edifício de construção nova, situado no último piso de um prestigiado empreendimento em São Félix da Marinha, para quem procura privacidade, espaço e uma ligação privilegiada ao mar. Com 129m2 de área bruta interior, este apartamento de cobertura distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, luminosidade natural e excelente organização dos espaços. As amplas superfícies envidraçadas permitem desfrutar de uma magnífica entrada de luz natural e de agradáveis vistas desafogadas. A área social foi concebida para privilegiar o convívio e a qualidade de vida, com uma ampla sala de estar e jantar em ligação direta à cozinha, criando um ambiente moderno, elegante e acolhedor. A zona privada integra três quartos de generosas dimensões, incluindo uma confortável suíte, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade. Este apartamento oferece 52m2 de áreas exteriores privativas, culminando num extraordinário terraço no piso superior óptimo para criar uma zona lounge, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do pôr-do-sol. Para completar esta proposta diferenciadora, dispõe de uma generosa box fechada com 54m2 para três viaturas, com ponto de carregamento elétrico, oferecendo conforto, segurança e espaço adicional de arrumação. (Fotos do andar modelo). RS

Apartamento T3 com vista mar, suíte e excelente luminosidade, a apenas 10 minutos a pé da Baixa de Setúbal, Avenida Luísa Todi e Mercado do Livramento. Apartamento com 77 m², situado no 3.º piso de um prédio sem elevador, com cozinha equipada, sala voltada a poente e quartos a nascente, garantindo luz natural ao longo do dia. Dispõe de três quartos, um deles em suite, duas casas de banho completas e uma localização privilegiada, próxima do centro, da zona ribeirinha, comércio, serviços e transportes.

Um apartamento estúdio no rés-do-chão dentro de um aparthotel de luxo totalmente equipado em Arroios, um dos distritos centrais que mais rapidamente evolui em Lisboa. Situado num edifício histórico originalmente registado antes de 1937, o empreendimento combina arquitetura histórica com design contemporâneo e gestão hoteleira profissional. Com apenas dois estúdios restantes, esta representa uma rara oportunidade de adquirir um investimento gerido em hotelaria no centro de Lisboa, com um retorno garantido de 4% durante cinco anos. O empreendimento estende-se por quatro andares e compreende apenas 18 residências, incluindo dez estúdios e oito apartamentos de um quarto. A construção está prevista para começar no final de 2026, com conclusão prevista para cerca de 18 meses depois. O edifício será completamente restaurado, preservando o seu carácter arquitetónico original, criando um aparthotel refinado que combina características históricas com acabamentos modernos e eficiência operacional. Este estúdio no rés-do-chão oferece uma área total de 19 m², incluindo 16 m² de espaço habitacional interno. Cada metro quadrado foi cuidadosamente planeado para maximizar a funcionalidade, incorporando uma cozinha totalmente equipada, casa de banho contemporânea e armazenamento integrado. Embora compacto, o layout oferece alojamento urbano eficiente, concebido para estadias de curta e média duração. Residentes e hóspedes beneficiam de serviços de hospitalidade geridos profissionalmente, incluindo uma área de receção, sala de pequeno-almoço, lavandaria comunitária totalmente equipada, acesso por elevador, sistema de chaves digitais e gestão ao estilo hoteleiro. O resultado é um investimento que combina a conveniência de alojamentos com serviços com a propriedade a longo prazo de imóveis portugueses. Localizado no coração de Arroios, o empreendimento coloca os principais distritos comerciais, culturais e comerciais de Lisboa de fácil acesso. A Avenida da Liberdade fica a aproximadamente 10 minutos, a Baixa-Chiado pode ser alcançada em cerca de 15 minutos, enquanto o Aeroporto de Lisboa e Belém ficam ambos a cerca de 20 minutos de carro. Restaurantes, cafés, transportes públicos e comodidades diárias estão todos a uma curta distância a pé. Lisboa continua a beneficiar de um forte turismo internacional, viagens de negócios e uma procura sustentada por alojamento gerido profissionalmente. Combinado com um retorno garantido fixo de 4% nos primeiros cinco anos e uma gestão operacional experiente, este desenvolvimento oferece um equilíbrio atrativo entre rendimento previsível e valorização do capital a longo prazo. Para investidores que procuram exposição ao imobiliário de luxo em Lisboa através de um ativo de hotelaria profissionalmente gerido, este desenvolvimento representa uma aquisição diferenciada. Quem procura oportunidades em Portugal pode também solicitar uma pesquisa imobiliária personalizada, enquanto investidores que considerem estratégias de aquisição mais amplas são bem-vindos a agendar uma consulta privada com a nossa equipa de consultoria.

Localizado em Barreira, Leiria, este edifício residencial de investimento totalmente renovado apresenta um ativo consolidado que gera rendimentos num dos mercados imobiliários regionais mais fortes do Centro de Portugal. Concluído com elevado padrão em agosto de 2025, o edifício compreende 17 unidades residenciais totalmente independentes distribuídas por três pisos, gerando um rendimento anual de arrendamento de 135.600 e um rendimento bruto atual de 7%. A sua combinação de rendimento imediato, especificações modernas e localização estratégica posiciona-a como uma propriedade de investimento apelativa em Leiria. O edifício inclui 11 apartamentos de um quarto (T1) e 6 estúdios (T0), cada um concebido como uma residência autónoma com cozinhas totalmente equipadas e serviços independentes. A renovação centrou-se na durabilidade, eficiência e baixa manutenção contínua. A estrutura é composta por betão armado com lajes sólidas e leves, enquanto a cobertura combina secções tradicionais inclinadas em telhas de argila com telhados planos modernos e impermeabilizados. A qualidade da construção mantém-se em todo o edifício. As molduras de janelas em PVC proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para custos operacionais mais baixos e conforto para os inquilinos. As fachadas exteriores são acabadas com revestimentos de alta qualidade complementados por parapeitos e lintéis em calcário Moleanos. As áreas comuns de circulação incorporam sistemas de deteção de fumo, enquanto as áreas exteriores são revestidas com pavimento de betão durável, criando um ambiente prático e de baixa manutenção. Leiria continua a reforçar a sua posição como um dos mercados imobiliários regionais mais resilientes de Portugal. A procura por alojamento de qualidade para arrendamento mantém-se sustentada por uma economia diversificada, uma atividade empresarial em expansão, instituições de ensino superior e infraestruturas modernas. A oferta residencial limitada continua a sustentar o crescimento do capital, ao mesmo tempo que proporciona uma ocupação estável em ativos de arrendamento geridos profissionalmente. Situada aproximadamente a 1,5 horas tanto de Lisboa como do Porto, com acesso conveniente à costa atlântica, a cidade oferece uma forte conectividade sem as pressões de preços enfrentadas nos maiores mercados metropolitanos de Portugal. Para investidores que procuram imóveis em Leiria com fluxo de caixa imediato, este ativo combina rendimento verificado com potencial de valorização a longo prazo. A recente renovação reduz significativamente os requisitos de despesa de capital, ao mesmo tempo que oferece um produto moderno adequado à procura atual de arrendamento. Para compradores que procuram oportunidades semelhantes, solicite uma pesquisa personalizada de propriedades para aceder a ativos de investimento alinhados com a sua estratégia de aquisição. Em alternativa, marque uma consulta privada para discutir oportunidades imobiliárias geradoras de rendimento nos mercados regionais já estabelecidos de Portugal. Trata-se de uma oferta de investimento residencial totalmente operacional, onde os fundamentos são claros: rendimento verificado, construção moderna, ocupação estabelecida e exposição a um mercado apoiado pelo crescimento económico a longo prazo.

Esta propriedade comercial de investimento em Semino, Vilamoura apresenta uma oportunidade rara para adquirir duas unidades comerciais geradoras de rendimento, com um inquilino estabelecido e fluxo de caixa imediato. Oferecidas para venda em conjunto, as propriedades oferecem uma área interna combinada de 294,16 m² e fazem parte de um desenvolvimento de co-living profissionalmente gerido, concebido para o crescente mercado de trabalho remoto. Localizado a apenas 25 minutos do Aeroporto de Faro, 27 minutos de Faro, 50 minutos de Espanha e aproximadamente 2 horas e 20 minutos de Lisboa, o ativo beneficia de uma forte conectividade regional num dos mercados imobiliários mais estabelecidos do Algarve. O investimento compreende dois espaços comerciais com 190,86 m² e 103,30 m², atualmente a operar num conceito de co-living e coworking. As instalações foram configuradas para suportar serviços de alojamento flexíveis para profissionais remotos, proporcionando espaço comercial funcional dentro de uma operação já estabelecida. Ambas as unidades estão a ser vendidas em conjunto como uma única oportunidade de investimento, permitindo aos investidores adquirir um ativo gerador de rendimento sem a complexidade de múltiplas aquisições. Uma das principais forças deste investimento em propriedades comerciais em Vilamoura é a estrutura de arrendamento existente. O atual inquilino está contratado até 2032, com disposições de renovação já em vigor, proporcionando visibilidade de rendimento a longo prazo. A propriedade gera um rendimento anual de arrendamento de 24.040, proporcionando um rendimento bruto anual atrativo de 7,94% face ao preço pedido de 290.000. Isto cria uma oportunidade para investidores que procuram retornos previsíveis apoiados por um negócio em operação, em vez de instalações comerciais vazias. Vilamoura continua a demonstrar uma procura resiliente tanto no imobiliário residencial como comercial, apoiada pelo turismo internacional, ocupação durante todo o ano e investimento contínuo em infraestruturas. Os ativos comerciais com inquilinos estabelecidos e contratos de arrendamento seguros continuam relativamente limitados em comparação com o mercado residencial mais amplo, tornando cada vez mais difícil encontrar oportunidades como esta. Para investidores que procuram oportunidades comerciais adicionais em todo o Algarve, solicite uma pesquisa imobiliária personalizada para aceder a ativos de investimento que não são amplamente comercializados. Os compradores estratégicos podem também agendar uma consulta privada para discutir aquisições comerciais, investimentos focados no rendimento e oportunidades imobiliárias em Portugal em geral. Esta é uma proposta de investimento simples: um ativo comercial estabelecido e gerador de rendimento em Vilamoura, com rendimentos de arrendamento contratados, um conceito operacional comprovado e arrendamento de longa duração já estabelecido.

Situado no terceiro andar de um excecional aparthotel boutique em Arroios, este estúdio oferece a oportunidade de adquirir um investimento profissionalmente gerido na hotelaria num dos bairros mais estabelecidos e bem ligados de Lisboa. Situado num edifício histórico registado antes de 1937, o empreendimento equilibra cuidadosamente o património arquitetónico com o design contemporâneo, criando um investimento distintivo sustentado por um retorno garantido de 4% durante cinco anos. O empreendimento é composto por apenas 18 apartamentos distribuídos em quatro andares, incluindo dez estúdios e oito residências de um quarto. Previsto para iniciar a construção no final de 2026, o edifício passará por uma restauração abrangente que preserva o seu carácter histórico, ao mesmo tempo que introduz padrões de construção modernos, interiores refinados e acabamentos de alta qualidade em todo o espaço. Localizado no terceiro andar, este estúdio foi cuidadosamente concebido para maximizar a funcionalidade num espaço compacto. A disposição open space incorpora uma cozinha totalmente equipada, casa de banho contemporânea e arrumação cuidadosamente integrada, criando alojamento eficiente adequado para estadias de curta e média duração. Grandes janelas proporcionam excelente luz natural, enquanto a posição elevada proporciona maior privacidade dentro do edifício. Residentes e hóspedes beneficiam de um aparthotel profissionalmente gerido com receção dedicada, sala de pequeno-almoço, lavandaria comunitária, elevador, sistema de acesso digital com chave e serviços de hospitalidade totalmente geridos. Todos os aspetos do empreendimento foram concebidos para proporcionar a conveniência das operações hoteleiras, permitindo ao mesmo tempo que os proprietários beneficiem de uma propriedade imobiliária a longo prazo no centro de Lisboa. Arroios continua a atrair investimento devido à sua proximidade aos principais distritos comerciais, culturais e educativos de Lisboa. A Avenida da Liberdade fica a cerca de 10 minutos, a Baixa-Chiado pode ser alcançada em cerca de 15 minutos e o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 20 minutos de carro. Restaurantes, cafés, estações de metro e serviços do dia a dia estão todos a uma curta distância a pé, suportando a procura de alojamento durante todo o ano. A combinação de um retorno anual garantido de 4% nos primeiros cinco anos, gestão profissional e disponibilidade limitada cria uma proposta de investimento atrativa para compradores que procuram exposição aos setores da hotelaria e imobiliário de Lisboa. Com apenas dois estúdios restantes no empreendimento, as oportunidades de aquisição dentro deste projeto são cada vez mais limitadas. Quem explora oportunidades de investimento em Portugal pode também solicitar uma pesquisa imobiliária personalizada, enquanto os investidores que procuram orientação mais ampla do mercado são bem-vindos a agendar uma consulta privada com a nossa equipa de consultoria.

Apresentamos esta moradia T1+1, totalmente renovada, localizada em Quelfes, Olhão, ideal para quem procura a privacidade de uma casa térrea, com espaço exterior e todas as comodidades. O interior é composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha, uma casa de banho, quarto e uma suite com closet. A cozinha tem acesso direto a um logradouro coberto, contando ainda com uma despensa e uma zona de arrumos. O pátio pode ser acedido pela cozinha, pela sala e pela garagem, criando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A partir do pátio é também possível aceder a uma zona adicional de arrumos. A garagem oferece acesso tanto pelo exterior como pelo interior da habitação. Na cobertura da moradia há um terraço onde estão instalados os painéis solares, uma mais-valia que contribui para uma maior eficiência energética do imóvel. Esta é uma boa oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização próxima de serviços, comércio e das belas praias da Ria Formosa.

Este apartamento T1 usado situa-se em Alvor, no concelho de Portimão, numa zona central que facilita o dia a dia. Inserido num condomínio privado, oferece um ambiente tranquilo e bem cuidado. Com uma área de habitação de 45 m² e área bruta de 59,28 m², o imóvel apresenta-se mobilado, pronto para utilização. Conta com 1 quarto e 1 casa de banho. O condomínio dispõe de piscina e de jardim, proporcionando momentos de lazer e convívio sem sair de casa. A localização central valoriza a proximidade a serviços e comércio. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional em Alvor, com comodidades e boa rentabilidade potencial. As ZonasMágicas e os seus agentes estão disponíveis para o ajudar a adquirir este imóvel!

Esta ruína para venda situa-se em Odiáxere, no concelho de Lagos, numa zona com forte ligação às necessidades do dia a dia. A envolvente beneficia de boa mobilidade e de acesso a serviços essenciais nas proximidades. O imóvel dispõe de uma área de construção de 49 m² e de um terreno com 166 m², oferecendo espaço para pensar num projeto de reabilitação à medida. A configuração do espaço permite explorar diferentes possibilidades de aproveitamento com licença anterior a 1951. Com entrada virada a sul e vista desafogada para o campo a norte. Trata-se de uma oportunidade adequada para quem procura um imóvel com potencial, onde poderá requerer licença para construção de moradia com primeiro andar, numa localização prática e bem servida. A zona apresenta uma rede de transportes públicos com paragem a cerca de 2 minutos a pé, além de comércio, farmácia e opções de restauração a distâncias curtas. Também escolas e equipamentos infantis estão relativamente próximos, contribuindo para uma vivência cómoda. Se procura uma base para reabilitar e valorizar, esta ruína em Odiáxere é uma excelente opção para investimento ou projeto pessoal. Não perca a oportunidade e marque a sua visita. ZONAS MÁGICAS e seus agentes estão ao seu dispor para ajudar na aquisição desta propriedade.

Com diversas zonas âncoras que transformam este bairro num lugar humanizado e vibrante, Vila Rio foi desenhado por forma a concretizar a conjugação perfeita entre viver, trabalhar, lazer, bem-estar, comércio e serviços. Estes apartamentos são caracterizados por um rigor único na escolha dos materiais e na disposição dos espaços, que refletem a sua singularidade, o design discreto na sua simplicidade, dá origem a espaços que promovem de forma harmoniosa a privacidade e convívio. Esta é a verdadeira casa sobre o Tejo, com as suas amplas varandas, com vistas desafogadas que permitem uma visibilidade deslumbrante sobre o azul do rio Tejo, mas não apenas do azul do Tejo vive este projeto, mesmo em frente, os mais de 6 hectares de espaços verdes, para desfrutar, todos os dias, em qualquer altura do ano. Cada apartamento conta com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência, pavimento vinílico de encaixe ou equivalente, com aplicação de manta acústica, cozinha com armários com acabamento branco, tampo de bancada em Silestone ou equivalente c/ lava-louça de encastrar e estão equipadas com frigorífico e Arca Congeladora side-by-side, de encastrar, máquina de Lavar Louça de encastrar; máquina de lavar e secar roupa de encastrar, placa de indução de encastrar, forno de encastrar, micro-ondas de encastrar, exaustor. As garagens dispõem de pré-instalação de sistema de carregamento de viaturas elétricas.

Imagine viver numa moradia onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Localizada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas da Póvoa de Santa Iria, esta fantástica moradia V5 destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços pensados para desfrutar em família e receber amigos. Com **253 m² de área habitável** e **407 m² de área bruta**, esta propriedade oferece uma distribuição funcional e ambientes amplos, luminosos e acolhedores. Cave * Garagem com capacidade para **6 viaturas**; * Lavandaria; * Zona de arrumos. Rés do chão * Sala de estar e jantar com excelentes dimensões e muita luz natural; * Cozinha moderna, totalmente equipada; * 1 quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio à família; * Casa de banho completa; * Acesso direto ao jardim e ao pátio. Primeiro piso * 3 amplas suítes, todas com roupeiros embutidos, proporcionando total conforto e privacidade. Sótão * Espaço amplo e versátil, ideal para sala de lazer, escritório, ginásio ou quarto adicional; * Arrumos. Exterior pensado para viver O jardim e o pátio oferecem um ambiente reservado e acolhedor, perfeito para aproveitar os dias de sol. A churrasqueira coberta cria o cenário ideal para almoços em família, jantares com amigos e momentos inesquecíveis ao ar livre, com toda a privacidade. Equipamentos * Ar condicionado; * Cozinha totalmente equipada; * Bomba de calor para águas quentes; * Painéis fotovoltaicos; * Sistema de alarme ligado a central; * Câmaras de videovigilância exteriores; * Roupeiros embutidos; * Lavandaria; * Garagem para 6 carros. Localização privilegiada Viver na Póvoa de Santa Iria é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de Lisboa. A moradia encontra-se a poucos minutos da estação da CP, permitindo chegar à Gare do Oriente em cerca de 10 minutos. O Parque das Nações e o Aeroporto de Lisboa ficam igualmente muito próximos, com rápidos acessos pela A1, IC2, A8 e A10. Na envolvente encontrará escolas, supermercados, farmácias, comércio local, restaurantes, espaços verdes e transportes públicos a escassos metros da habitação, tornando o dia a dia mais cómodo e prático. Uma casa para viver, não apenas para habitar Esta é uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e uma localização de excelência. Um imóvel que reúne todas as condições para proporcionar uma elevada qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas da área metropolitana de Lisboa. **Marque já a sua visita e venha descobrir aquela que poderá ser a sua próxima casa.**