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Apartamento T1 transformado em T2 numa zona tranquila de Vilamoura Situado numa área calma de Vilamoura, este apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional para quem procura desfrutar da tranquilidade e do estilo de vida do Algarve. Dispõe de dois quartos, cozinha remodelada e equipada, casa de banho e estores elétricos, que proporcionam maior comodidade no dia a dia. Existe estacionamento exterior na zona, não privativo do apartamento. Uma opção versátil para habitação própria, casa de férias ou investimento. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Mais do que um lugar para morar, um conceito pensado para quem valoriza qualidade de vida. Este empreendimento exclusivo, com apenas 22 apartamentos de tipologias T1 a T3 e áreas generosas entre 85m² e 179m², foi desenhado para oferecer um equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade. Os espaços destacam-se pelo design moderno, acabamentos de elevada qualidade e uma atenção ao detalhe que se sente em cada ambiente. Os residentes beneficiam ainda de piscina, zonas ajardinadas privadas, estacionamento incluído e uma vista deslumbrante sobre a Baía do Funchal. Localizado em Santa Luzia, uma das zonas mais centrais e autênticas da cidade, este empreendimento permite viver o Funchal a pé, com fácil acesso a hospitais, escolas, comércio, serviços, restaurantes, cafés e às praias. Viver em Santa Luzia é desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial com o privilégio de estar no centro da cidade, onde tudo acontece. Aqui, a conveniência do dia a dia alia-se à exclusividade de um projeto pensado para um estilo de vida urbano, sofisticado e confortável. Contacte-nos para conhecer este empreendimento único e deixe-se surpreender.

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado no empreendimento Terraços do Sul, na Encosta da Marina, em Portimão, uma das zonas mais procuradas pela sua proximidade à Praia da Rocha e pela facilidade de acesso a todos os serviços essenciais. A apenas 2 minutos a pé da praia, este imóvel oferece a combinação ideal entre localização, conforto e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias. Inserido num edifício moderno, no 5to andar, construído em 2021, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 156 m² de área bruta e 124,75 m² de área útil, com uma distribuição funcional e espaços generosos. É composto por três quartos, um deles em suite, duas casas de banho, cozinha totalmente equipada e uma sala com acesso a uma ampla varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Para maior conforto, o imóvel está equipado com ar condicionado em todas as divisões, roupeiros embutidos e estores elétricos. Beneficia ainda de orientação solar a nascente e norte, lugar de garagem e dois elevadores no edifício. Um dos grandes destaques deste empreendimento é o terraço comum na cobertura, onde poderá desfrutar de uma piscina, zona de espreguiçadeiras e uma vista panorâmica sobre a Marina de Portimão e o rio. A localização permite fazer grande parte do dia a dia a pé, com restaurantes, supermercados, comércio, farmácia, padarias e diversos serviços nas proximidades. Se procura um apartamento espaçoso, moderno e a poucos passos da praia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Gostaria de conhecer este imóvel pessoalmente? Entre em contacto comigo e agende a sua visita. Ref.: APT-7451

Moradia T3 em Construção - Vale Fetal | Charneca da Caparica Moradia com previsão de ficar terminada em junho de 2027. Moradia T3 de elevada qualidade, atualmente em construção, localizado na prestigiada urbanização Vale Fetal, na Charneca da Caparica. Moradia com piscina, Composição do Imóvel: Hall de entrada com 5m², chão flutuante e teto falso; Sala ampla de 35m² em conceito open space com a cozinha de 12m², equipada com: - Forno - Micro-ondas - Placa de indução - Exaustor - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupa - Combinado (frigorífico + congelador); - Hall dos quartos com 4m²; - Casa de banho social com 2m²; - - Casa de banho completa com 3,30,m²; - Quarto 1, com 11,40m²; com roupeiro e varanda. - Quarto 2, com 11,70m²; com roupeiro e varanda. - Suite com 15m², casa de banho privativa com 5,20m², janela e acabamentos modernos, varanda Acabamentos e Extras: Chão flutuante em todo o apartamento; Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida e aduela para cortinados; Portas, aduelas e rodapés lacados a branco; Roupeiros embutidos lacados a branco; Pré-instalação de ar condicionado; Sistema de aspiração central; Casas de banho com loiças: base de duche com resguardo, portas de correr, chuveiro de mão e de teto, e espelho; Caixilharia em PVC com vidro duplo de elevada resistência, corte térmico e sistema oscilo-batente; Varanda com guarda em vidro Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas do tipo de acabamento.

Conheça com a Base Certa este simpático apartamento de 3 assoalhadas totalmente remodelado e equipado (Home Staging) com aconchegante logradouro, situado a 3 metros da estação de Santa Apolónia e a 500 da carismática Feira da Ladra, este apartamento é o ideal para que quer viver dentro da cidade mas fora da confusão. Para mais informação e agendamento de visita, contacte a Base Certa

Apartamento de 4 assoalhadas, 3 Quartos, sendo um deles com roupeiro; Roupeiro adicional no corredor de acesso aos quartos; Sala ampla Hall de entrada com acesso direto a todas as divisões; Cozinha ampla e equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador; Despensa bastante generosa 2 Casas de banho: Caixilharia em pvc com vidros duplos e sistema oscilo-batente; Pavimento flutuante; Duas frentes, garantindo excelente ventilação e muita luz natural; Localização de excelência. Situado numa zona com excelentes acessibilidades e todos os serviços essenciais nas proximidades. Encontram-se a poucos minutos a pé 4 supermercados, clínicas, restaurantes e outros serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de utilizar o carro. A zona dispõe ainda de transportes de fácil acesso e de um parque para lazer, ideal tanto para adultos como para crianças. Para quem valoriza a proximidade das praias e dos principais eixos rodoviários, o imóvel beneficia de acessos rápidos à A33 e às praias de Sesimbra. A Base Certa actua como mediadora de crédito habitação, dando lhe a conhecer as melhores condições de financiamento para que possa adquirir a casa dos seus sonhos. Ponha-nos à prova

Moradia V3+1 em Aveiro Excelente moradia V3+1, implantada num lote com 540 m², ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. O imóvel dispõe de hall de entrada, sala, cozinha, três quartos, duas casas de banho e uma divisão adicional, versátil para escritório, quarto de hóspedes ou zona de lazer. No sótão encontra-se uma suíte, que proporciona maior privacidade. A moradia conta ainda com arrecadação, terraço e uma ampla garagem na cave, oferecendo excelente capacidade de estacionamento e arrumação. Áreas Área total do terreno urbano: 540 m² Área bruta privativa: 173 m² Área bruta dependente: 264 m² Terreno rústico adicional: 540 m² Viver na região de Aveiro A região de Aveiro distingue-se pela combinação entre natureza, património e qualidade de vida. A Ria de Aveiro, os canais e os tradicionais moliceiros fazem parte de uma paisagem única, complementada por espaços de lazer, percursos pedonais e cicláveis, salinas e zonas de grande biodiversidade. Nas proximidades, poderá ainda desfrutar das praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto, bem como de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços, escolas, unidades de saúde e da Universidade de Aveiro. A gastronomia local, com destaque para os ovos-moles, o peixe fresco e os sabores ligados à ria e ao mar, reforça a identidade da região. Aveiro oferece ainda boas ligações rodoviárias e ferroviárias, permitindo uma deslocação prática para outras zonas do país. NOTA: Sem piscina 475.000€ e com piscina 525.000€.

Design contemporâneo e logradouro privativo na Amadora Na Rua Pedro Franco, n.º 3, este apartamento de 70 m² combina uma renovação integral com o privilégio de uma área ao ar livre. Localizado no rés-do-chão esquerdo, está pronto a estrear e oferece uma vivência prática, num ambiente cuidado e acolhedor. O logradouro é o elemento distintivo desta proposta: um recanto reservado para refeições, encontros entre amigos ou momentos de tranquilidade, com liberdade para criar o seu próprio refúgio urbano. A intervenção incluiu a substituição das redes de canalização e eletricidade, acompanhada por acabamentos de linhas depuradas. Na cozinha, os móveis brancos lacados conjugam-se com uma dotação completa de eletrodomésticos, assegurando funcionalidade no quotidiano. O pavimento flutuante em tonalidade de madeira natural acrescenta calor aos interiores, harmonizando-se com portas e rodapés claros, complementados por ferragens cromadas. A caixilharia nova, com vidros duplos de elevada eficiência, contribui para o conforto térmico e acústico. Inserida numa zona residencial tranquila, a habitação beneficia da proximidade a comércio, pastelarias, supermercados, serviços e transportes públicos, além de acessos rodoviários convenientes às principais ligações a Lisboa. Uma escolha para quem valoriza interiores renovados, conveniência e um espaço exterior só seu. Agende a sua visita e descubra o próximo lugar a que vai chamar casa.

Apartamento T2 | Lustosa, Lousada | Arrendado Apartamento T2 situado na Urbanização do Rego, Lote 11.º, 2.º Direito, Lustosa, Lousada, inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos rodoviários. Encontra-se atualmente arrendado, podendo constituir uma opção interessante para investimento com rendimento já associado. A localização beneficia da proximidade à EN106, uma das principais vias de ligação da zona, permitindo uma ligação rápida a Vizela, Lousada e concelhos envolventes. A partir de Lustosa existem também bons acessos à A42, facilitando as deslocações para Paços de Ferreira, Penafiel e ligação à rede de autoestradas em direção ao Porto. Infraestruturas e serviços próximos: - Escola Básica e Secundária de Lousada Norte, em Lustosa; - Escola Básica de Lustosa; - Farmácia; - Supermercados e comércio tradicional; - Cafés, restauração e outros serviços de proximidade; - Transportes e bons acessos rodoviários; - Serviços de saúde na envolvente; || Centro de Vizela e centro de Lousada a curta distância. Tem garagem. Principais acessos: EN106 | A42 | Vizela | Lousada | Paços de Ferreira Uma localização com boa combinação entre tranquilidade residencial, proximidade a serviços e facilidade de acessos, adequada tanto para habitação como para investimento.

Ref. Interna: RP20261015.1 Piso: 3º s/ elevador Apartamento T3 duplex situado em S. Mamede de Infesta próximo ao ISCAP. Boa localização com transportes públicos disponíveis. Caraterísticas: - Hall de entrada; - Cozinha c/ lavandaria/marquise; - 2 salas; - 3 quartos; - 2 WC; - Parqueamento no exterior. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita: Email: [email protected] | Tel: +351 913186814 (chamada para a rede móvel nacional).

Terreno com varias arvores de fruto incluindo oliveiras, poço e vista para a barragem do Castelo de Bode. Local calmo e perto dos Montes aldeia pacata com cafés, minimercado e associação. Plot of land featuring various fruit trees—including olive trees—a well, and a view of the Castelo de Bode dam. Situated in a quiet location near Montes, a peaceful village with cafés, a mini-market, and a community association.

Loja | PISO 0 | ÁREA TOTAL 243,24 m² A área A10 corresponde ao espaço destinado a comércio do Trofa Premium, localizado no piso 0 do empreendimento, na Trofa. Com área total indicada de 243,24 m², esta unidade constitui uma opção para implantação de atividade comercial ou de serviços, condicionada à compatibilidade do uso pretendido com a licença, o regulamento aplicável e os requisitos de funcionamento de cada negócio. A implantação do edifício e a presença de habitação nos pisos superiores enquadram a loja numa envolvente de utilização mista, onde a apresentação do espaço e a relação com a rua são elementos a considerar numa visita. A planta individual mostra um compartimento comercial de dimensão significativa e geometria não totalmente retangular, com zonas de apoio desenhadas na mesma fração. Esta configuração oferece uma base de estudo para diferentes formas de ocupação, designadamente atendimento ao público, área de exposição, postos de trabalho ou organização de serviços. Qualquer dessas utilizações constitui uma possibilidade de adaptação e não uma afetação ou instalação existente. O layout deve ser definido depois de avaliadas as necessidades de acessibilidade, circulação, instalações técnicas, saídas e condições legais para a atividade. A área total de 243,24 m² é o valor divulgado na planta de comercialização. A documentação fornecida não discrimina de forma suficientemente legível as áreas úteis de todos os compartimentos, nem permite confirmar pé-direito, montras, áreas de arrecadação, instalações sanitárias acessíveis ou infraestruturas próprias de usos específicos. Também não é possível inferir a lotação máxima, a licença de utilização detalhada ou a viabilidade de restauração, clínica, ginásio e outros usos sujeitos a exigências particulares. Estes elementos devem ser solicitados antes de anunciar qualquer aptidão específica. A linguagem contemporânea do Trofa Premium, com fachada de desenho marcante, contribui para a identidade do conjunto imobiliário. A presença de uma unidade comercial no rés do chão cria uma oportunidade para um projeto com identidade própria e uma implantação que pode beneficiar da dinâmica da zona, sem que se possam assegurar fluxos pedonais, visibilidade publicitária ou resultados de exploração sem dados objetivos. A disposição interior pode ser estudada para valorizar o aproveitamento do espaço, a criação de áreas operacionais e uma experiência funcional para clientes e colaboradores. Para efeitos de comercialização, importa analisar presencialmente a entrada, o acesso de cargas e descargas, a ventilação, as ligações elétricas e de águas e todas as condicionantes de adaptação. A planta de garagem apresentada no conjunto deve ser verificada em relação a eventuais lugares associados à loja: não se atribuem lugares de estacionamento sem confirmação documental. A descrição resume exclusivamente dados identificáveis nos mapas recebidos e aspetos comerciais gerais. A configuração final, materiais, licenciamento e obras permitidas prevalecem sempre sobre qualquer sugestão de ocupação.

Apartamento | T3 | Prime Building II - Praça do Românico, Lousada T3 com três casas de banho e varanda de 22,8 m² A casa onde a amplitude exterior acompanha o conforto interior. No Prime Building II, na Praça do Românico, em Lousada, este apartamento T3 situa-se no primeiro andar e apresenta 129,2 m² de área indicada no projeto. A distribuição foi concebida para combinar a vivência diária em família com uma separação funcional entre a zona social e os quartos. A sala e a cozinha partilham um open space de 33,5 m², com espaço para criar zonas distintas de estar, refeições e preparação de alimentos. A área privativa reúne três quartos de 14,6 m², 10,6 m² e 10,7 m², apoiados por três instalações sanitárias de 5,9 m², 3,6 m² e 2,4 m². Existe ainda uma lavandaria de 3,0 m² e uma área de circulação de 5,0 m². A varanda de 22,8 m² é o ponto de destaque, permitindo prolongar a utilização da zona habitacional com um espaço amplo para refeições ao ar livre, lazer ou descanso. Uma opção para quem procura um T3 com espaço exterior verdadeiramente relevante. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ÁREAS Tipologia: T3 Piso: 1 Área global indicada na planta: 129,2 m² Sala e cozinha em open space: 33,5 m² Quarto 1: 14,6 m² Quarto 2: 10,6 m² Quarto 3: 10,7 m² Instalação sanitária 1: 5,9 m² Instalação sanitária 2: 3,6 m² Instalação sanitária 3: 2,4 m² Circulação: 5,0 m² Lavandaria: 3,0 m² Varanda: 22,8 m² ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREVISTOS NO BOOK De acordo com o book de janeiro de 2026, estão previstas caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor, sistema ETICS (capoto) com 8 cm nas paredes exteriores, guardas metálicas em RAL 7016 mate e pavimento flutuante AC6 da Finsa (acabamento nogueira ou carvalho). O mapa apresenta tetos em gesso cartonado, paredes em tom branco/RAL 9003, revestimentos cerâmicos nas instalações sanitárias, equipamentos sanitários Roca ou equivalentes, móveis de cozinha lacados, banca, torneira e exaustor, bem como ar condicionado mural. As marcas e materiais devem ser confirmados com o promotor antes da publicação como especificações contratuais. CONTACTO HT Consultores Imobiliários | htconsultores.pt

T3 | PISO 1 | ÁREA TOTAL 106,95 m² Apresentamos a fração A12, apartamento T3 situado no primeiro piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 106,95 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. A composição da planta distribui três quartos e as instalações sanitárias a partir da circulação interior, reservando a área de sala para a utilização social. A geometria da zona de estar difere da dos restantes T3, conferindo a esta referência uma distribuição própria, a observar na planta individual. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.

T3 | PISO 1 | ÁREA TOTAL 123,80 m² Apresentamos a fração A13, apartamento T3 situado no primeiro piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 123,80 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. O desenho mais regular desta tipologia permite identificar, de forma direta, o conjunto dos três quartos, a cozinha e a sala. O eixo de circulação faz a ligação entre as divisões, com separação funcional entre as áreas de utilização quotidiana e as zonas de maior privacidade. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.

T3 | PISO 2 | ÁREA TOTAL 106,95 m² Apresentamos a fração A22, apartamento T3 situado no segundo piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 106,95 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. A composição da planta distribui três quartos e as instalações sanitárias a partir da circulação interior, reservando a área de sala para a utilização social. A geometria da zona de estar difere da dos restantes T3, conferindo a esta referência uma distribuição própria, a observar na planta individual. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.

T3 | PISO 2 | ÁREA TOTAL 123,80 m² Apresentamos a fração A23, apartamento T3 situado no segundo piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 123,80 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. O desenho mais regular desta tipologia permite identificar, de forma direta, o conjunto dos três quartos, a cozinha e a sala. O eixo de circulação faz a ligação entre as divisões, com separação funcional entre as áreas de utilização quotidiana e as zonas de maior privacidade. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.

T1 | PISO 2 | ÁREA TOTAL 65,14 m² Apresentamos a fração A21, apartamento T1 situado no segundo piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 65,14 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. A organização interior evidencia um quarto, instalação sanitária, cozinha e zona de sala com espaço para refeições, conforme a implantação apresentada. A relação entre estas divisões favorece uma utilização prática por uma pessoa ou casal e admite diferentes opções de mobiliário, a ajustar às dimensões efetivas de cada compartimento. A separação entre o espaço de repouso e a zona de estar permite uma rotina doméstica simples, sem criar a expectativa de divisões adicionais ou de funcionalidades que a planta não apresenta. A tipologia T1 constitui uma alternativa para habitação própria de dimensão mais contida ou para quem procura estudar uma aquisição de investimento. A eventual adequação ao mercado de arrendamento depende de preço, encargos, localização efetiva, regulamentação e procura, fatores que não são quantificados neste documento. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.