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T3 | PISO 2 | ÁREA TOTAL 119,94 m² Apresentamos a fração A24, apartamento T3 situado no segundo piso do empreendimento Trofa Premium, na Trofa, distrito do Porto. O mapa de plantas identifica para esta unidade uma área total de 119,94 m². Esta fração integra um edifício de imagem arquitetónica contemporânea, cuja fachada apresenta linhas marcantes e uma composição que procura aliar estética e funcionalidade. O apartamento destina-se a quem privilegia a aquisição de habitação num conjunto residencial com especificações construtivas e acabamentos descritos em caderno próprio. Nesta tipologia, a planta evidencia uma disposição angular, com a sala numa zona central de convívio e os restantes espaços distribuídos ao longo de diferentes alinhamentos. Esta configuração distingue a fração das soluções de planta mais retilínea existentes no mesmo empreendimento. No conjunto identificam-se três quartos, zona de sala, cozinha e instalações sanitárias. O modo como os quartos se articulam com a circulação interior permite pensar numa casa destinada a um agregado familiar, preservando a distinção entre momentos de convívio, descanso e trabalho doméstico. A quantidade de casas de banho, a existência de suíte e as dimensões individuais de cada espaço não são aqui quantificadas, pois exigem conferência na planta técnica. A presença de três quartos abre possibilidades de utilização, por exemplo para diferentes elementos da família ou para reserva de um quarto destinado a escritório, mediante as necessidades de cada comprador. Trata-se de uma sugestão de organização do uso e não de uma alteração ao programa habitacional aprovado. De acordo com o mapa de acabamentos, os apartamentos contemplam pavimento vinílico nas principais divisões interiores, caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e sistema de videoporteiro. Os materiais e soluções de isolamento descritos para o edifício procuram responder a exigências de conforto térmico e acústico. Nas casas de banho estão previstos revestimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, móveis e acessórios de acordo com o caderno de encargos. As cozinhas seguem uma conceção de integração funcional, com mobiliário e equipamentos previstos no mapa de acabamentos, incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar roupa, além de soluções de bancada indicadas pelo promotor. O documento prevê ainda pré-instalação de ar condicionado e de painéis solares, bem como sistema de bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. A associação de lugares de garagem e eventuais espaços exteriores deve ser confirmada na ficha individual da fração. A área indicada nesta apresentação corresponde à “área total” que consta do mapa de plantas disponibilizado; a documentação consultada não permite decompor com segurança este valor em área útil, área bruta privativa, área de varanda, arrumos ou estacionamento. As dimensões de cada compartimento e a orientação solar precisam de validação em planta técnica legível. A presente descrição tem natureza comercial e informativa, não substituindo a ficha de fração, o projeto licenciado, a caderneta predial ou as condições do contrato-promessa. Materiais, marcas e soluções estão sujeitos às ressalvas de alteração e equivalência previstas pelo promotor.

TLD_26185_01 Apartamento completamente remodelado, com 2 quartos e terraço O espaço exterior no centro de Lisboa é extremamente valioso permitindo uma vivência com bastante mais qualidade Localizado na Rua de Vale de Santo António a 10 minutos da estação de Santa Apolónia a pé Próximo da feira da ladra, dos Sapadores ou de Alfama Excelente para quem procura viver em Lisboa mas com o conforto de uma casa moderna e atual Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Centro de Lisboa; Santa Apolónia. Cozinha + Sala c/ 25m2. VARANDA ABERTA. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa, Termo Acumulador e Combinado encastrado; 1 Wc completo c/ 5m2, com Loiças suspensas; 2 Quartos, o Primeiro c/ 10m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 10m2 e Roupeiro. TERRAÇO COM 20M2 Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Quartos. Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes Porta Blindada Nota: Imóvel vendido com a decoração atual e com a mobília apresentada nas fotografias com EXCEÇÃO da decoração e mobília do Terraço, por se tratar de uma sugestão de decoração mas que no local não está presente por ser só uma ideia ou sugestão de decoração. Se precisar de crédito habitação podemos ajudar Somos uma Agência de Mediação Imobiliária de origem Portuguesa empenhada em prestar um serviço de Excelência aos nossos clientes. Pretendemos ser um Parceiro de Confiança e irmos ao encontro da melhor solução para o que procura, prestando esse serviço com ZELO, COMPROMISSO e ÉTICA e desta forma criamos uma relação duradoura, séria e de confiança com os nossos cliente pelos bons resultados em cada negócio. Convidamos-lhe a entrar em contacto connosco, será um prazer trabalhar Consigo!

Mais fotos e vídeos em breve. Excelente Apartamento T4 nas Laranjeiras, Lisboa Apresentamos este excelente apartamento T4, situado nas Laranjeiras, em Lisboa, no prestigiado Edifício Lisboa, numa zona residencial marcada por empreendimentos modernos e de qualidade e de acesso fácil. O imóvel dispõe de uma box fechada para estacionamento de uma viatura e um lugar adicional de estacionamento em garagem, oferecendo maior comodidade e segurança. O apartamento é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar, uma cozinha espaçosa com zona de estendal, três casas de banho e um hall de distribuição para a zona privativa. Conta ainda com quatro quartos, um dos quais em suíte, e duas varandas, uma da sala e outra do quarto. Destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional das divisões e pelo aproveitamento inteligente da área interior. A sua planta regular e bem organizada permite tirar o máximo partido de cada espaço, sem áreas desperdiçadas. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas residenciais de Lisboa.

Excelente apartamento de tipologia T1 com área de 61,14m2 e 21m2 de logradouro. Cozinha e sala em open space, quarto com roupeiro embutido e WC completo. Localizado em zona tranquila, junto da natureza e com vistas deslumbrantes sobre o rio. Ligue já e marque a sua visita!.. Sejam bem vindos a Bestatual! A Bestatual é uma empresa qualificada, exclusiva e conhecedora do mercado Imobiliário, que presta atendimento diferenciado aos clientes a partir de cada perfil e das suas necessidades reais viabilizado bons negócios. A Bestatual poderá oferecer-lhe os melhores produtos e oportunidades do mercado, apresentando apenas imóveis que se enquadre ao seu perfil, evitando o desperdício de tempo, incomodo e desgaste emocional. A Bestatual existe para assegurar que os clientes encontrem o que procuram e os proprietários consigam vender e arrendar os seus imóveis, de maneira segura, rápida e confortável, com um trabalho sigiloso e discreto que as negociações devem ter. Consulte-nos e faça um Best e Atual negócio!

Moradia T3 Contemporânea em Faro | Garagem para 2 Viaturas, Açoteia Privativa e Classe Energética A A PITÉS HOMES REAL ESTATE apresenta esta moradia unifamiliar T3, de arquitetura contemporânea, situada na Rua Mestre Manuel Martins, em Faro. Uma propriedade que combina design moderno, conforto, eficiência energética e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa com características diferenciadoras numa localização urbana, próxima de comércio, serviços e acessos principais. Com classe energética A, esta moradia destaca-se pelas soluções de isolamento térmico e acústico, pelos equipamentos de climatização e pelos acabamentos de qualidade, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Principais características • Tipologia: T3 • Área útil de pavimento: 183 m² • Classe energética: A • Garagem privativa: Capacidade para 2 viaturas e WC • Espaço exterior: Açoteia privativa, ideal para lazer e convívio • Climatização: Ar condicionado LG com tecnologia inverter, instalado na sala e nos quartos • Águas quentes sanitárias: Sistema solar térmico com dois coletores e apoio de resistência elétrica • Cozinha: Mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados • Caixilharia: Navarra, com corte térmico • Vidros: Duplos com capa térmica Planitherm XN e caixa de ar de 16 mm • Proteção solar: Estores elétricos • Iluminação: Teto falso com iluminação LED embutida e luz indireta Uma casa pensada para o conforto e a funcionalidade No interior, a moradia oferece uma sala de estar e jantar luminosa, com uma disposição que favorece a convivência e o aproveitamento da luz natural. A iluminação embutida e os apontamentos de luz indireta reforçam o ambiente contemporâneo dos espaços. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico combinado LG, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça Teka e máquina de lavar roupa. Na zona privada, os quartos beneficiam de luz natural e de soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico. O sistema de ar condicionado permite ajustar a temperatura interior de acordo com as necessidades de cada estação. As instalações sanitárias apresentam loiças suspensas e ventilação mecânica, conjugando funcionalidade com uma estética atual. Açoteia privativa: um espaço para desfrutar do Algarve Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a sua açoteia privativa, que proporciona um espaço exterior versátil para relaxar, apanhar sol ou partilhar momentos com família e amigos. A cobertura dispõe de isolamento térmico em XPS de 10 cm, uma solução que contribui para o desempenho térmico do imóvel. A garagem privativa, com capacidade para duas viaturas e equipada com WC, acrescenta comodidade e segurança, uma mais-valia importante numa localização urbana. Eficiência energética e equipamentos A moradia integra diversas soluções que contribuem para a eficiência e o conforto do dia a dia, nomeadamente: • Sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias. • Ar condicionado LG com tecnologia inverter. • Isolamento térmico exterior nas paredes. • Caixilharia com corte térmico e vidros duplos. • Estores elétricos e iluminação LED. Estas características, aliadas à certificação energética A, tornam esta propriedade uma opção a considerar por quem valoriza o conforto e a eficiência energética. Localização: viver em Faro com tudo por perto Situada na Rua Mestre Manuel Martins, esta moradia beneficia da proximidade a uma variedade de serviços e comodidades essenciais. Nas imediações, encontra comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, escolas e serviços públicos, bem como acessos rodoviários que facilitam as deslocações dentro e fora da cidade. A localização permite ainda beneficiar da proximidade ao Aeroporto de Faro e dos principais eixos de ligação ao restante Algarve. Uma oportunidade para viver com conforto em Faro Se procura uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, com garagem para duas viaturas, açoteia privativa e classe energética A, esta poderá ser a solução certa para a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade. PITÉS HOMES REAL ESTATE Mediação Imobiliária | AMI 22013 Contato: +351 916991472 As informações apresentadas carecem de confirmação e não dispensam a consulta da documentação do imóvel. As áreas e características deverão ser confirmadas através da documentação aplicável.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM PIP APROVADO | AFURADA, VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento na Rua Mártir São Sebastião, na Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, junto ao ArrábidaShopping e a poucos passos da futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi. Com uma área total de 206 m², este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com a possibilidade de incluir uma garagem subterrânea, de acordo com as condições previstas no projeto. A configuração indicada no PIP contempla um piso -1 com 97,25 m² e um piso 0 com 97,25 m², correspondendo a uma área total de construção indicada de 194,50 m². O PIP encontra-se disponível para consulta integral pelos interessados, permitindo analisar o enquadramento urbanístico e as condições previstas para a construção. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS A localização destaca-se pela proximidade imediata ao ArrábidaShopping, ao Centro Comercial Gaia Jardim, ao Continente Gaia Jardim, à Conforama e ao The Yard – Jardins da Arrábida, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e lazer. Nas imediações encontram-se igualmente o Hospital da Luz Arrábida, a Teleperformance Portugal e várias unidades hoteleiras, incluindo o Novotel Porto Gaia, o ibis Porto Gaia e o ibis budget Porto Gaia. EDUCAÇÃO A zona dispõe de diversas opções de ensino, incluindo o Colégio Novo, o Colégio Cedros, o Colégio Horizonte e o Colégio YNOV, estabelecimento de ensino privado de referência, bem como outras escolas da envolvente. RIO, MAR E LAZER A poucos minutos da Marina da Afurada e da zona ribeirinha do Douro, o terreno beneficia da proximidade de uma das zonas mais características de Vila Nova de Gaia, conhecida pelos seus restaurantes, esplanadas e passeios junto ao rio. A Ribeira de Gaia, as caves do vinho do Porto, a frente fluvial e as praias de Canidelo encontram-se igualmente nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer e atividades ao ar livre, entre o Douro e o Atlântico. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES Com acesso rápido à A1, à VCI e à Ponte da Arrábida, a localização permite deslocações cómodas para o Porto, o centro de Vila Nova de Gaia e os principais eixos rodoviários da região. A futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi, ficará a poucos passos do terreno, reforçando a acessibilidade e a ligação entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Uma localização estratégica que combina proximidade de transportes, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e espaços de lazer, ideal para quem pretende construir uma moradia numa zona consolidada e com excelentes ligações urbanas. PREÇO NEGOCIÁVEL MEDIANTE PROPOSTA. O PIP aprovado encontra-se disponível para consulta integral, mediante solicitação.

Garagem box fechada com 40 m², situada no condomínio Living Sea, na Seca do Bacalhau, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Constituída como fração autónoma, dispõe de capacidade para estacionar duas viaturas e de carregador para veículos elétricos.Preço negociável, mediante proposta. Por se tratar de uma fração autónoma, esta garagem pode também representar uma oportunidade de investimento para empresas, dependendo do cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis, nomeadamente para efeitos de eventual isenção de IMT. A possibilidade de adquirir esta garagem de forma independente de uma habitação é uma característica particularmente relevante para quem procura estacionamento ou espaço adicional sem ter de comprar um apartamento ou uma moradia. A sua aquisição poderá destinar-se a utilização própria ou a investimento. Com 40 m², permite estacionar duas viaturas ou combinar estacionamento com espaço de arrumação, de acordo com a configuração da box e as regras do condomínio. O carregador para veículos elétricos representa uma vantagem adicional para quem utiliza este tipo de viatura. A localização é outro dos seus pontos fortes. A Seca do Bacalhau situa-se junto ao oceano Atlântico e à foz do rio Douro, próxima das praias de Lavadores, da marginal, dos percursos pedonais e cicláveis e da Marina da Afurada. A zona integra vários empreendimentos residenciais, entre os quais Living Sea I, II e III, Douro AtlânticoI, II e III, Sea Pearl, River Line, Sal D’Ouro Collection, The Grand Splendouro e Atlantic Villas. O total provisório dos projetos identificados é de 409 unidades anunciadas, incluindo 32 apartamentos e 8 espaços comerciais no The Grand Splendouro, 6 a 8 moradias no Atlantic Villas e os restantes apartamentos e frações nos empreendimentos Living Sea I, II e III, Douro Atlântico II e III, Sea Pearl, River Line e Sal D’Ouro Collection. A estes empreendimentos juntam-se inúmeras outras habitações, entre apartamentos e moradias, nas zonas residenciais envolventes de Canidelo e Afurada, ampliando significativamente o universo de potenciais interessados em estacionamento privado ou espaço adicional de arrumação. Esta garagem poderá ser uma solução para proprietários de apartamentos ou moradias que necessitem de um segundo lugar de estacionamento, de uma box fechada para uma viatura de utilização ocasional ou de coleção ( clássico ) ou de espaço adicional para guardar bicicletas, motociclos e outros bens, dentro dos usos permitidos. Poderá igualmente interessar a quem trabalha ou reside na zona e procura estacionamento privado e seguro. Esta garagem box reúne características relevantes para utilização própria ou investimento, numa zona residencial junto ao mar e ao Douro.

Excelente Apartamento T3 no Rés-do-Chão com 109 m² e Duas Frentes Inserido num edifício tranquilo de apenas 3 pisos, este T3 destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e distribuição funcional dos espaços. Características do imóvel: Área social: Hall de entrada acolhedor, sala espaçosa com boa iluminação, cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor e termoacumulador) com uma generosa e agradável despensa. Área privada: 3 quartos — dois dos quais com roupeiros embutidos (atualmente sem portas, sendo as mesmas colocadas antes da entrega) — apoiados por 2 casas de banho (uma completa e uma social). Conforto e eficiência: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, pavimento flutuante, além de uma excelente exposição solar e ventilação natural. Uma oportunidade pronta a habitar, combinando conforto, luz natural e uma disposição de divisões muito prática!

Apartamento T1 Totalmente Remodelado na Baixa da Banheira** Apartamento T1 situado na Baixa da Banheira, num rés do chão com altura confortável, não sendo demasiado baixo, inserido num prédio em bom estado de conservação. O imóvel encontra-se atualmente em remodelação total, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica, proporcionando melhores condições de conforto e segurança. A cozinha será totalmente equipada. O apartamento contará ainda com tetos falsos em pladur, pavimento vinílico, porta blindada e janelas novas em PVC com vidros duplos, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico. Com duas frentes, o apartamento beneficia de maior entrada de luz natural e de uma boa ventilação. Uma boa opção para habitação própria ou investimento, numa zona com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. **Nota:** O imóvel encontra-se em fase de remodelação total. As fotografias publicadas são meramente ilustrativas e correspondem a obras realizadas pelo mesmo proprietário, servindo como referência para o resultado final.

Apartamento T2 para recuperação total. Imóvel a precisar de remodelação total. Boas áreas e ótima localização. Próximo as piscinas e ao parque Zeca Afonso. Bastante luz solar. Cozinha com dispensa. Varanda com marquise. Agende já a sua visita. Excelente oportunidade de investimento. AS FOTOGRAFIAS ESTÃO EDITADAS DADO O IMÓVEL ESTAR A PRECISAR DE CUIDADOS EXTREMOS DE HIGIENE.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 seminovo, construído em 2025, localizado numa das zonas mais procuradas do Montijo, na Rua Fernão Mendes Pinto. ATENÇÂO INVESTIDORES: Imóvel arrendado com contrato válido até 2028. A cozinha já se encontra toda equipada como fotos podem comprovar. Situado num 2.º andar de um edifício moderno com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente qualidade de acabamentos e uma soberba luminosidade natural, garantida pela sua exposição solar com varandas nas duas frentes. Uma das varandas tem churrasqueira incorporada e área suficiente para disfrutar de refeições e laser. Distribuição e Tipologia: 1 Suíte acolhedora com casa de banho privativa; 1 Quarto amplo com excelente iluminação natural; 1 Casa de banho completa de apoio ao restante imóvel e à zona social. Sala em open Space com Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. O imóvel está equipado com Ar Condicionado em todas as assoalhadas, painéis solares para aquecimento das águas sanitárias, estores elétricos, caixilharia em pvc com corte térmico e oscilo-batente. Boas Áreas: Espaços muito generosos em todas as divisões. Localização e Envolvente: A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, oferecendo total conveniência e qualidade de vida no dia a dia: Comércio e Serviços: A poucos passos do centro comercial, hipermercados e supermercados. Acessibilidades: Fácil acesso às principais vias rodoviárias (Ponte Vasco da Gama / A12), facilitando a ligação rápida a Lisboa. Proximidade: Escolas, restauração, transportes públicos e serviços essenciais nas imediações. Zona de fácil estacionamento exterior. Ideal para quem procura um imóvel moderno, com máximo conforto e numa localização privilegiada no Montijo. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Moradia com 5 quartos, 2 anexos e quintal, a 2 km da Praia de Maceda – Ovar Moradia de dois pisos, localizada em Maceda, no concelho de Ovar, que se destaca pela sua versatilidade, pelos espaços complementares e pelo potencial de aproveitamento, sendo uma excelente opção para quem procura uma habitação com áreas adicionais e múltiplas possibilidades de utilização. Moradia principal No primeiro andar, o imóvel dispõe de: - Três quartos; - Uma casa de banho; - Cozinha; - Sala. No rés do chão, encontra-se uma garagem fechada com portões automáticos e mais dois quartos, proporcionando espaço adicional para acomodar a família, criar uma zona de trabalho ou adaptar às necessidades de cada proprietário. **Dois anexos com potencial de aproveitamento** A propriedade conta ainda com dois anexos independentes da habitação principal, que oferecem possibilidades de utilização distintas. Um dos anexos dispõe de cozinha e um quarto, podendo ser adaptado de acordo com as necessidades da família. O segundo anexo apresenta espaço com potencial para arrumação, zona de lazer, oficina ou outros fins, mediante as condições existentes e a viabilidade legal aplicável. Espaço exterior No exterior, a propriedade dispõe de quintal e poço, oferecendo espaço para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de jardim ou desenvolver uma pequena horta. Conta ainda com caixilharia em alumínio. **Localização e acessos** A localização é uma das mais-valias deste imóvel: - A cerca de 2 km da Praia de Maceda; - Junto à A29, permitindo boas ligações rodoviárias; - Situada em Maceda, no concelho de Ovar. Uma propriedade com várias possibilidades Pelas suas características, esta moradia poderá ser uma solução interessante para famílias numerosas, para quem necessita de espaços complementares ou para quem procura um imóvel com potencial de adaptação a diferentes necessidades. A combinação entre a habitação principal, os dois anexos, a garagem fechada e o espaço exterior torna esta propriedade uma opção a considerar para quem valoriza espaço e versatilidade, perto do mar e com bons acessos. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. IMO-FEIRA — Acompanhamos todo o processo de compra com profissionalismo, transparência e proximidade. NOTA; O anúncio contém fotografias reais e imagens criadas por IA para mostrar como o imóvel poderá ficar após algumas obras. As imagens com IA são meramente ilustrativas.

Terreno Urbano para construção em Alfena com vistas desafogadas Construa a sua próxima casa neste terreno situado na Rua de Santa Margarida, em Alfena, concelho de Valongo. Inserido numa envolvente de moradias, destaca-se pela posição elevada e pelas vistas amplas sobre a paisagem envolvente. O declive natural permite explorar uma arquitetura adaptada ao terreno, valorizando os espaços exteriores e a ligação à paisagem. De acordo com o Aditamento n.º 19/2010 ao alvará de loteamento, o lote n.º 37 tem 468,13 m² e destina-se a habitação unifamiliar. Está prevista uma área total de construção de 270 m², distribuída por 3 pisos, com cércea de 9,35 m e 1 lugar de estacionamento privado. O documento indica ainda que não está prevista construção abaixo da cota de soleira nem área de anexos. Os parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Valongo. Uma oportunidade para quem procura um terreno em Alfena onde possa desenvolver uma casa à sua medida. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. O terreno é vendido sem projeto de arquitetura aprovado. As imagens da moradia são simulações caseiras, meramente ilustrativas, e não correspondem a uma construção existente nem a um projeto aprovado. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-201 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade

T2 para venda no Porto, junto á Rua da Constituição, no centro do Porto, com 100m2 + varanda de 6m2 + 2 lugares de garagem em paralelo e um arrumo com 4m2. Sala ampla com cozinha em open space, ideal para criar um ambiente social moderno e luminoso. -- Piso em flutuante com acabamento carvalho (AC5), sancas com fita LED e tetos em gesso cartonado. -- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados com Placa, forno, micro-ondas, combinado. -- Mobiliário em termolaminado e tampo em compacto de quartzo. -- Quartos com roupeiro em MDF lacado, iluminação LED embutida e excelentes áreas. -- Casas de banho moderna com loiças suspensas e torneiras cromadas e espelho incluído -- Ar condicionado multisplit mural -- Bombas de calor para AQS -- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo -- Estores interiores blackout -- Iluminação LED em todo o apartamento -- Garagens com portão automático -- Infraestruturas de fibra ótica e TV – Próximo do Metro, autocarros, comércio, serviços, universidades e polos de saúde – A poucos minutos do centro do Porto e a 150 metros da estação de metro do Marquês. Marque já a sua visita.

Imagine começar o dia com a luz natural a entrar em casa e o mar como cenário. Situada numa localidade próxima da Lourinhã e da Praia da Areia Branca, esta moradia T4 combina conforto, privacidade e espaços exteriores para desfrutar da tranquilidade da região Oeste. Com uma distribuição que permite separar as áreas sociais, de descanso e de apoio, esta propriedade oferece condições para viver em família, receber amigos ou aproveitar uma casa de férias junto à costa. ESPAÇO E FUNCIONALIDADE ✓ Cave: duas garagens em box, que proporcionam estacionamento e espaço adicional para arrumação. ✓ Rés-do-chão: lavandaria, um quarto de apoio e logradouro, reunindo áreas práticas para a organização do quotidiano. ✓ Primeiro andar: zona social com ambientes acolhedores e cozinha equipada, ideal para partilhar refeições e momentos de convívio com familiares e amigos. ✓ Piso superior: dois quartos e uma suite compõem a zona privativa, beneficiando de vistas desafogadas sobre o mar e de uma envolvente que convida ao descanso. EXTERIORES PARA APROVEITAR A LUZ E O MAR Os espaços exteriores em ambas as frentes da moradia permitem criar diferentes ambientes de lazer. O terraço com vista mar convida a tomar o pequeno-almoço ao ar livre, ler um livro ou simplesmente relaxar e aproveitar os dias de sol. A luminosidade natural e a ligação ao exterior tornam esta casa especialmente convidativa para desfrutar de momentos tranquilos ou reunir a família e os amigos. DESCUBRA A REGIÃO DA LOURINHÃ A proximidade da Praia da Areia Branca permite desfrutar de passeios à beira-mar, dias de praia e momentos de descontração junto ao Atlântico. A região da Lourinhã, conhecida pelo seu património ligado aos dinossauros, oferece ainda motivos para explorar em família. Com bons acessos e uma localização que combina tranquilidade e proximidade da costa, esta moradia é uma opção a considerar para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Venha descobrir uma casa onde a luz, o espaço e a vista mar fazem parte do quotidiano. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. NOTA: As imagens poderão ter sido editadas ou geradas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter ilustrativo. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da agência imobiliária.

Moradia V4 Quinta do Conde Boa Água I Moradia renovada em 2024, moradia de 5 assoalhadas, implantada em lote de 300 m2 com 172 m2 de área de construção (141m2 + 31m2), garagem e logradouro, localização em zona tranquila da Quinta do Conde. Moradia composta por: - Hall de entrada e casa de banho completa; - Sala em open space com a cozinha; - Quarto com 12m2 no piso do Res do Chão; - Vista e acesso direto ao logradouro com churrasqueira e lava loiça; - 3 quartos com roupeiros no piso inferior, com 14m2 , 12m2 e 16m2 chão com pavimento flutuante; - Portas Interiores em Lacado Branco. - 2 casas de banho no piso inferior. Acabamentos e equipamentos: - Caixilharias em alumínio, com vidros duplos, tetos falsos com iluminação LED; Pré-instalação de ar condicionado. Óptima exposição solar. Pavimentos exteriores em cerâmica. Natureza e Praias: Zona residencial situada junto às deslumbrantes praias da Arrábida e de Sesimbra. Perto de transportes, farmácia, bancos, escolas, comércio e a poucos minutos dos diversos acessos para Lisboa. Conte com uma prestação desde 1.389€/mês para 90% do financiamento com taxa mista a partir de 2,65% e considerando um prazo de 40 anos. Conte com uma prestação desde 1.543€/mês para 100% do financiamento com taxa mista a partir de 2,65% e considerando um prazo de 40 anos no âmbito da Garantia Pública do Estado. Tratamos de todo o processo de financiamento na CREDITUDO para aprovação de crédito habitação, de forma gratuita, junto dos parceiros bancários com todo o rigor e profissionalismo. Se tem menos de 35 anos pode beneficiar de isenção de Imposto Municipal Transmissões (IMT) e do Imposto de Selo sobre aquisição (IS). Fale connosco para obter mais informações! Venha e conheça o que pode ser seu próximo lar. Conte com meu compromisso na hora de comercializar o seu imóvel. Hora da Casa Imobiliária [email protected] 934877514 AMI: 18106 Escolher a Hora da Casa significa: Optar por Consultores Imobiliários eficientes, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Localizada em zona tranquila, mas central com fácil acesso a diversos serviços, comércio e transportes. Apartamento T3 no rés-do-chão, inserido num prédio de 3 pisos, com 109 m² de área útil e duas frentes. É composto por hall de entrada, sala ampla, três quartos, dois deles com possibilidade de roupeiro, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, despensa e duas casas de banho. Dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente, pavimento flutuante e boa exposição solar, proporcionando também uma boa ventilação natural. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e encontra-se em bom estado de conservação. Apoiamos na gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Contacte-me: [email protected] 934877514 Hora da Casa Imobiliária AMI: 18106 Conte com uma prestação desde 1.065€/mês para 100% do financiamento com taxa mista a partir de 2,65% e considerando um prazo de 40 anos no âmbito da Garantia Pública do Estado. Conte com uma prestação desde 958€/mês para 90% do financiamento com taxa mista a partir de 2,65% e considerando um prazo de 40 anos. Tratamos de todo o processo de financiamento na CREDITUDO para aprovação de crédito habitação, de forma gratuita, junto dos parceiros bancários com todo o rigor e profissionalismo. Se tem menos de 35 anos pode beneficiar de isenção de Imposto Municipal Transmissões (IMT) e do Imposto de Selo sobre aquisição (IS). Fale connosco para obter mais informações! Escolher a Hora da Casa significa: Optar por Consultores Imobiliários eficientes, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

**Apartamento T2 com estacionamento em Aguada de Cima** Apartamento T2 situado na Rua Aido da Carreira, em Aguada de Cima, concelho de Águeda. Com 80 m² de área de apartamento e mais 14 m² de estacionamento na cave, dispõe de dois quartos e duas casas de banho. O edifício conta com elevador. A arquitetura contemporânea e o contraste das fachadas conferem identidade ao conjunto, composto por dois blocos residenciais. O empreendimento encontra-se em construção. As imagens apresentadas são visualizações 3D do projeto.

**T3 na Amora, Seixal varanda, dois WCs e comodidade no dia a dia** Na Amora, concelho do Seixal, encontra este apartamento T3 em bom estado de conservação, com espaços acolhedores e uma distribuição prática. Situado no 1.º andar de um edifício de oito pisos, construído em 1991 e servido por dois elevadores, dispõe de 92 m² de área útil e 101 m² de área bruta. À entrada, o hall e o corredor, com apontamentos de azulejaria tradicional portuguesa, conferem personalidade à casa e fazem a ligação às diferentes divisões. A sala permite organizar zonas distintas de estar e de refeições, criando um ambiente agradável para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha, com janela, oferece arrumação e espaço para uma mesa de refeições. Os três quartos contam com pavimento em madeira, que lhes confere um ambiente confortável e acolhedor. Dois têm acesso direto à varanda de 9,15 m², um espaço exterior para as suas plantas ou para desfrutar de uma pausa ao ar livre. As duas casas de banho, ambas com duche, acrescentam comodidade à rotina familiar. A localização beneficia da proximidade a comércio, restauração e serviços essenciais. Na envolvente encontram-se a Unilabs Seixal, farmácias, espaços de educação infantil, bancos e correios, facilitando as tarefas do dia a dia. A oferta cultural inclui ainda o Animateatro e a Casa das Artes. Uma casa com carácter, bem conservada e com espaço para começar uma nova etapa. **Marque a sua visita e venha conhecer este T3 na Amora.** NOTA: Os interessados que façam pedido de visita devem aguardar contacto para quando houver dia para visitas. Todos os pedidos serão respondidos. Obrigado